Diana Padilla

TDA60
Prof.: Arq. Sofía Cardozo
 ¿Qué es la rehabilitación
arquitectónica?
Tiene como finalidad, el mejorar las condiciones
de conservación y mantenimiento de edificios con
valor patrimonial o utilidad social, mediante la
Conservar Consolidar realización de proyectos de rehabilitación.

Restructurar En los casos urbanos de las ciudades, se observan muchas

fachadas en mal estado, bloques que no se ajustan a la eficiencia
energética y edificios con una clara renovación por delante. Por
ello, con la rehabilitación se busca precisamente convertir los
edificios antiguos y en desuso en nuevos espacios que sean aptos
para la vida de las personas.
Ejemplo Nº 1 De ventanas pequeñas a balcones

La rehabilitación de la fachada trasera de la

vivienda situada en el número 111 de la calle Lope
de Vega (Barcelona) fue obra de los arquitectos
Carles Pérez Sánchez y Carlos Pérez Mir.

La voluntad de la rehabilitación de las viviendas fue

transformar las estrechas ventanas de la fachada posterior
del edificio en grandes balconeras y añadir unos nuevos
balcones que invadieran de luz el interior de la vivienda.

Según indican desde COAC, el proyecto hizo posible que los habitantes
aprovecharan mejor la habitabilidad del edificio, ganando en calidad y confort,
así como en ahorro energético y en espacio exterior e interior en la vivienda.
Ejemplo Nº 2 Mejorar la eficiencia energética de un barrio
El proyecto “Santa Coloma renovem els barris”,
liderado por los arquitectos de PCG Arquitectura e
Ingeniería, es la prueba piloto del Plan de
Rehabilitación municipal del Ayuntamiento de
Santa Coloma de Gramenet.
Las obras, realizadas entre 2014 y 2018, se llevaron a cabo en 32
fincas de la calle Pirineus, concretamente entre las calles Brezo y
Olot. En total, se rehabilitaron 386, entre viviendas y locales
comerciales que fueron construidos entre los años 1968 y 1974, de
los que se beneficiaron un total de 637 propietarios.

Las estrategias se centraron en la mejora del aislamiento de las fachadas para poder reducir
entre un 20 y 30% de la demanda energética. Dadas las características de la población local,
que en algunos casos sufría pobreza energética, es decir, no podían pagar la factura de luz
Vivienda a intervenir: Características generales:
 Ubicada en la urbanización Antonio José de
Sucre en Santo Domingo, Municipio Cardenal
Quintero Edo-Mérida.

 Su propietario es Javier Sánchez de 53 años,

quien habita con su esposa y sus dos hijos, uno
con 28 años de edad y otro con 16 años.

 La vivienda actualmente cuenta con

estacionamiento, tres habitaciones, cocina, sala,
comedor, dos baños y un anexo en la parte
superior de uso comercial.
 Levantamiento y
planimetría de la vivienda:
Plantas:
 Levantamiento y
planimetría de la vivienda:
Fachadas:
 Levantamiento y
planimetría de la vivienda:
Modelo 3D:
Características constructivas,
espaciales y funcionales:
o Ubicada en la urbanización Antonio José de
Sucre en Santo Domingo, Municipio Cardenal
Quintero Edo-Mérida.

o Estructura metálica de acero con fundaciones

hechas de concreto armado.
o Cerramientos exteriores de bloques de concreto
con revestimiento de ladrillo y friso pulido.
o Cerramientos interiores de bloques de concreto.
o Vivienda unifamiliar que cuenta con
estacionamiento, tres habitaciones, cocina, sala,
comedor, dos baños y un anexo en la parte
superior de uso comercial.
Planteamiento de o Se realiza el planteamiento de una ampliación
en la terraza ubicada del lado derecho de la
intervención edificación, con el fin de construir una pequeña
vivienda dirigida a uno de hijos de la familia
que allí habita.

o Dicha vivienda debe contar con espacios básicos

como sala, comedor, cocina, baño y habitaciones

o Se considera el diseño de una fachada de doble

altura para definir con mayor comodidad los
espacios, ventanales batientes verticales ya que la
edificación se encuentra ubicada en una zona
fría y revestimiento de laja que va acorde con los
materiales predominantes de la zona.
Planimetría:
Primer Piso
Planimetría:
Segundo Piso
Fachada Principal
Planimetría:
Fachada Posterior
Planimetría:
Fachada Lateral
izquierda
Planimetría:
Fachada Lateral
Derecha
Planimetría:
Planimetría:
Corte A-A`
Planimetría:
Corte B-B
Vista 3D:
Vista 3D:
Vista 3D:
Vista 3D:
Vista 3D:
Vista 3D: