CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS

Nº 001-2022– PHI.

Conste por el presente documento, un contrato de ELABORACIÓN DE DISEÑO ESTRUCTURAL PARA VIVIENDA, que
celebran:

1) PHI DESIGN AND CONSTRUCTION S.A.C., con RUC Nº 20601349737, con domicilio real en el Pasaje. Santa Rosa
N° 184 del distrito, provincia y región Huánuco, debidamente representada por la Sra. DAYCI JAKELIN ORTIZ
GARAY, identificada con DNI Nº 44377053, a quien en adelante se le denominará EL COMITENTE.

2) DOLMEN ESTRUCTURAL ENGINEERING. con RUC N° 20608606948, con domicilio en el Jr. Victoria Gutarra de
Figueroa N° 253 OTR. Cayhuayna, del Distrito de Pillco Marca, provincia y departamento de Huánuco, debidamente
representado por el Sr. DONIZETTI ENGELS CRUZ UGARTE identificado con DNI N° 43578355, a quien en adelante
se le denominara EL LOCADOR.

Quienes acuerdan en los términos y condiciones detalladas en las cláusulas siguientes:

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CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
1.1. EL COMITENTE, es una Persona Jurídica de derecho privado, constituida bajo el régimen de la Ley General de
Sociedades, las mismas que tienen por objeto social dedicarse a la Industria de la Construcción; con cobertura, solvencia,
acreditación y autorización vigente para participar y contratar con entidades públicas a nivel nacional.
1.2. Por su parte, EL LOCADOR es una empresa especialista en el desarrollo de proyectos de diseño de estructuras de
edificios, viviendas a nivel nacional, contando para ello con la experiencia y capacidad necesaria para cumplir con el
servicio contratado.
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CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato, EL LOCADOR se obliga a prestar sus servicios consistentes en la ELABORACIÓN DEL DISEÑO
ESTRUCTURAL del proyecto residencial “VIVIENDA UNIFAMILIAR RONALD MÁXIMO ORTIZ GARAY” en favor del
COMITENTE, a título de locación de servicios y en los términos pactados en este contrato. Por su parte el COMITENTE se
obliga a pagar a EL LOCADOR el monto de los honorarios pactados en la cláusula tercera, en la forma y oportunidad
convenidas.
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CLÁUSULA TERCERA: RETRIBUCIÓN
Las partes convienen que el monto de la retribución por los servicios prestados por EL LOCADOR, asciende a S/. 2500.00
(DOS MIL QUINIENTOS CON 00/100 SOLES), incluidos todos los impuestos de Ley. Asimismo, se establece que los pagos
serán de la siguiente manera:
- 50% del monto total, a la firma del presente contrato por concepto de ADELANTO para iniciar el proyecto. ========
- El 50% restante, a la entrega de toda la documentación del Proyecto. ===================================
En las fechas de pago de la retribución, EL LOCADOR se obliga a emitir a nombre de EL COMITENTE el respectivo
comprobante.
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CLÁUSULA CUARTA: PLAZO DE ENTREGABLES
Se pacta como plazo de entrega y entregables de los servicios de ejecución realizados por EL LOCADOR de la siguiente
manera:
4.1. El plazo de ejecución del Proyecto es de 15 DÍAS CALENDARIO contados a partir de la firma del presente contrato.
4.2. Los entregables que realizara EL LOCADOR son los siguientes:
- Planos firmados 2 juegos impresos y firmados.
- Memoria descriptiva del proyecto estructural.
- Archivos digitales de los planos.
4.3. Queda establecido que EL LOCADOR debe adoptar todas las medidas necesarias que garanticen el cumplimiento de
la terminación del servicio en el plazo fijado en el contrato.
4.4. En caso que EL LOCADOR ya no desee continuar prestando sus servicios por causas justificadas deberá comunicar a
EL COMITENTE su decisión, con una anticipación mínima de 5 días calendarios a la fecha efectiva de su cese, el
incumplimiento podrá dar lugar al reclamo de la indemnización por los daños y perjuicios ocasionados.
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CLÁUSULA QUINTA: NATURALEZA DEL SERVICIO
5.1. El presente Contrato es de naturaleza civil, regulado por las disposiciones contenidas el Art. 1764 y demás pertinentes
del Código Civil, por lo tanto, queda establecido que EL LOCADOR no está sujeto a relación de dependencia o

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 subordinación frente a EL COMITENTE, en consecuencia, no son aplicables las normas laborales, situación que EL
LOCADOR declara conocer y aceptar, estando total y completamente de acuerdo con este extremo del Contrato.
5.2. Asimismo, EL LOCADOR deja expresa constancia que tiene la experiencia y el conocimiento especializado para cumplir
con el encargo encomendado, con la mayor diligencia, responsabilidad y seriedad, teniendo pleno conocimiento de las
normas técnicas de la obra, de las bases de la licitación, del contrato de ejecución de obra y de las obligaciones
contractuales, así como de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado y su Reglamento, con la finalidad de
cumplir con la ejecución de la obra descrita en el la cláusula segunda del presente Contrato, a plena satisfacción de EL
COMITENTE.
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CLÁUSULA SEXTA: COMPENSACIÓN POR DAÑOS EN EL SERVICIO
Dada la naturaleza civil de los servicios contratados, este Contrato no conlleva derechos de seguros de vida, seguro de salud
y fondos de pensiones, los que deben ser adquiridos directamente por EL LOCADOR, de estimarlo conveniente.
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CLÁUSULA SÉPTIMA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES
EL COMITENTE, se obliga a pagar la contraprestación del servicio prestado por EL LOCADOR, en la forma y oportunidad
convenida; del mismo modo EL LOCADOR se obliga a:
a) Utilizar la información a que tiene acceso y que además genera nueva información, toda ella con carácter de reserva e
integra confidencialidad, toda esta información otorgada es propiedad de EL COMITENTE, en consecuencia, no utilizará
esta información para su propio uso o el de terceros sin previa autorización.
b) No comunicar, divulgar, aportar, editar, transformar, extraer, revelar, exhibir, mostrar, comunicar, utilizar y/o emplear
para sí, o para otra persona natural o jurídica la información que ha sido entregada con ocasión de las labores contratadas
o aquellas en las que haya tenido acceso por cualquier causa, que sea propiedad de la empresa o cualquiera de sus
integrantes.
c) A mantener reservada y privada y a proteger dicha información para evitar su divulgación no autorizada, ejerciendo sobre
esta, el máximo grado de diligencia y cuidado, faltando a esta obligación por acción u omisión.
d) Se hace responsable por los perjuicios que pudieran causarse a la empresa o a sus empleados, en virtud del no
cumplimiento de estas obligaciones, deviniendo incluso en las responsabilidades de índole civil y/o penal que pudieran
ameritar.
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CLÁUSULA OCTAVA: CONFIDENCIALIDAD
Para efectos del presente Contrato “Información Confidencial” comprende toda la información que provenga de las actividades
que realice EL COMITENTE, socios, gerentes, asesores, empleados y/o trabajadores, ya sea en forma oral, visual, escrita,
informática, grabada en medios magnéticos o en cualquier otra forma tangible. En tal sentido, EL LOCADOR mantendrá la
confidencialidad de la información y la máxima protección de los datos a los que tenga acceso con ocasión de las operaciones
de la empresa, incluyendo información objeto de derechos de autor, patentes, técnicas, modelos, investigaciones, detalles de
diseño, información financiera, listados de clientes, inversionistas, empleados, relaciones de negocios y contractuales,
prospecciones, pronósticos de negocios, planes de mercadeo y cualquier información revelada sobre terceras personas, así
como lo que escuche y se conozca de negocios propios, de socios, o de terceros; cualquier información intercambiada,
facilitada o creada en la empresa con objeto de su operación técnica, comercial, financiera, contable o laboral, entre otras, así
como cualquier información proveniente de las actividades diarias, reuniones, conversatorios y comisión de servicios, será
mantenida en estricta confidencialidad y EL LOCADOR sólo podrá revelar información confidencial a quienes la necesiten y
estén autorizados previamente por EL COMITENTE.
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CLÁUSULA NOVENA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
Las partes podrán resolver el presente Contrato de mutuo acuerdo. Asimismo, EL COMITENTE podrá resolver el Contrato en
forma automática, inmediata y libre de toda responsabilidad en caso EL LOCADOR incumpla, por causas que le sean
imputables, cualquiera de las obligaciones asumidas por éste Contrato. Para dicho efecto, bastará que EL COMITENTE le
comunique notarialmente la resolución del Contrato a EL LOCADOR, indicando la causa que motiva la resolución contractual
y la fecha en que esta será efectiva, de modo que la resolución se producirá de pleno derecho conforme al Artículo 1430º del
Código Civil.
Resuelto el contrato al amparo de lo señalado en el párrafo anterior, EL COMITENTE podrá reclamar los daños y perjuicios
que le hubieran ocasionado el incumplimiento de EL LOCADOR y la devolución de los montos adelantados y/o indebidamente
pagados.
EL LOCADOR también podrá resolver el Contrato por incumplimiento de las obligaciones asumidas por EL COMITENTE, si
previamente ha requerido notarialmente su cumplimiento, con una anticipación no menor de diez días calendarios.
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CLÁUSULA DÉCIMA: ACUERDO TOTAL
Este Contrato constituye los acuerdos y entendimientos íntegros a que han arribado las partes contractuales, con relación al
objeto materia del presente Contrato y sustituyen todas las negociaciones y todos los acuerdos previamente celebrados.
Ninguna modificación al Contrato, entrara en vigencia a menos que conste por documento escrito y de fecha cierta, suscrito
por cada una de las partes.

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CLÁUSULA DECIMO PRIMERA: DOMICILIO Y SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
11.1 Las partes renuncian expresamente al fuero de sus domicilios y se someten a la jurisdicción de la provincia de Huánuco,
señalando las direcciones consignadas en el encabezamiento de este Contrato como domicilios, donde deberán
efectuarse las notificaciones, citaciones y avisos.
11.2 En consecuencia, todo litigio, controversia, desavenencia o reclamación resultante, relacionada o derivada de éste
Contrato o que guarde relación con él, incluidas las relativas a su valides, eficacia o terminación e incluso las de convenio
arbitral, será resuelta mediante conciliación y/o arbitraje. En caso de falta de acuerdo conciliatorio o se haya conciliado
parcialmente, la parte interesada puede recurrir al arbitraje. Para tal efecto, ambas partes convienen en establecer un
plazo de caducidad de 30 días calendarios para accionar cualquiera de los medios de solución de controversias descritos
11.3 El arbitraje será de derecho, con designación de Arbitro Único por parte del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio
e Industrias de Huánuco, a cuyas normas, administración y decisión se someten las partes en forma incondicional,
declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.
11.4 El laudo que emita el árbitro será la última instancia y, en consecuencia, será definitivo e inapelable, renunciando las
partes de la manera más amplia que permitan las leyes aplicables a interponer cualquier recurso impugnatorio.
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CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY
Asimismo, en todo lo no estipulado las partes se sujetarán a las disposiciones pertinentes del Código Civil y del Sistema
Jurídico que resulten aplicables.
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CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA: RATIFICACIÓN DE LA VOLUNTAD DE LAS PARTES
Las partes, se afirman y ratifican en toda y cada una de las cláusulas precedentes, manifestando que en su celebración no ha
mediado dolo o vicio alguno que lo pudiera invalidar, siendo la fiel expresión de sus voluntades, en fe de lo cual lo suscriben.
El presente Contrato se suscribe en dos ejemplares idénticos.
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Huánuco, 18 de octubre de 2022.

EL COMITENTE EL LOCADOR

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