Guayaquil, 11 Marzo del 2024

Sres.
Dulcenac
Atención: Ing. Marco Feijo

INFORME TECNICO DE MANTENIMINETO PREVENTIVOS EN PLANTA

ANEXO FOTOGRAFICO UBICACIÓN TRABAJO ESTADO ACTUAL

REALIZADO
Realizo Limpieza de Se debe
evaporador y reemplazar
condensador con elementos
Preparación de químico a equipo capacitores del
pasta chequeo de equipo por
12.000 BTU presiones y tiempo de
amperaje en sus funcionamiento
rangos normales
S/N
Se cambia
capacitor de
marcha a
compresor, el
Realizo limpieza de equipo presenta
evaporador y arrancador
Split ducto condensador con adicional por
bañadora #1 químico, lubricación motivo que el
60.000 BTU de motores a compresor
equipo chuequeo puede presentar
de presiones y fallo a futuro, se
amperaje recomienda
colocar
termostato en el
área para un
mejor
funcionamiento
Se encontró al
Realizo limpieza de equipo parado el
Split ducto evaporador y compresor se
bañadora #2 condensador con procedió a
60.000 BTU químico, lubricación chequear,
de motores a encontró el
equipo chuequeo contactor
de presiones y pegado se lo
amperaje reemplazo por
uno en bodega
 recomienda
poner
termostato el
equipo no sensa
temperatura y
no apaga
Realizo limpieza de se recomienda
evaporador y poner
Paquete condensador con termostato el
bañadora #3 químico, lubricación equipo no sensa
60.000 BTU de motores a temperatura y
equipo chuequeo no apaga
de presiones y Cambiar
amperaje elementos
eléctricos por
tiempo de
funcionamiento
(Capacitores)

Realizo limpieza de
evaporador y Se recomienda
Paquete de condensador con cambiar
producto químico, lubricación elementos
terminado de motores a eléctricos por
60.000 BTU equipo chuequeo tiempo de uso
de presiones y (Capacitores)
amperaje

Realiza
mantenimiento
Paquete de Área cada 15 días Se recomienda
de polvo limpieza de cambiar
60.000 BTU evaporador y elementos
condensador con eléctricos por
químico, lubricación tiempo de uso
de motores a (Capacitores
equipo chuequeo
de presiones y
amperaje
 Realiza
mantenimiento
Paquetes cada 15 días
pertenecientes a limpieza de Se recomienda
MCB1 evaporador y cambiar
MCB2 condensador con elementos
MCB3 químico, lubricación eléctricos por
MCB4 de motores a tiempo de uso
60.000 BTU equipo chuequeo (Capacitores)
de presiones y
amperaje

Realiza Se cambio
Cámara de frio mantenimiento capacitor de
media alta cada 15 días arranqué de
temperatura limpieza de compresor por
evaporador y motivo que se
 Área micro condensador con encontró
ingredientes químico, lubricación descargado
de motores a cumpliendo su
equipo chuequeo vida útil
de presiones y
amperaje

Realiza
Paquetes mantenimiento Se recomienda
Area Waffer cada 15 días reemplazar filtro
nueva limpieza de de cartón por
120.000 BTU evaporador y filtros de marco
condensador con de acero
químico, lubricación galvanizado
de motores a cerda de pelo
equipo chuequeo cochino o G4
de presiones y
amperaje

Paquete nuevo El equipo no se

del área de encuentra
bañadora 120.000 funcionando por
BTU falta de ducteria

Se recomienda
cambiar
Mantenimiento componentes
preventivo, eléctricos
limpieza de (capacitores) por
evaporadores y tiempo de uso
Paquetes área de condensadores con adicional colocar
administración químico, lubricación protectores de
60.000 BTU de motores, voltaje para este
chequeo de tipo de equipos
presiones y por que
amperajes contienen
motores
ventiladores
 electrónico con
la variación de
voltaje pueden
dañarse

Mantenimiento Se recomienda
preventivo, cambiar
limpieza de componentes
Paquete área de evaporadores y eléctricos
comedor 60.000 condensadores con (capacitores) por
BTU químico, lubricación tiempo de uso
de motores, adicional colocar
chequeo de protectores de
presiones y voltaje para este
amperajes tipo de equipos
por que
contienen
motores
ventiladores
electrónico con
la variación de
voltaje pueden
dañarse

Colocar
Realizo Limpieza de protectores de
SPLIT evaporador y voltaje para este
DECORATIVO DE condensador con tipo de equipos
36.000 BTU AREA químico a equipo por que
PRODUCCION chequeo de contienen
presiones y motores
amperaje en sus ventiladores
rangos normales electrónico con
S/N la variación de
voltaje pueden
dañarse
 Realizo Limpieza de Colocar
SPLIT evaporador y protectores de
DECORATIVO DE condensador con voltaje para este
18.000 BTU AREA químico a equipo tipo de equipos
CUARTO DE chequeo de por que
COMPUTO presiones y contienen
amperaje en sus motores
rangos normales ventiladores
S/N electrónico con
la variación de
voltaje pueden
dañarse

Realizo Limpieza de Colocar

SPLIT DECORAIVO evaporador y protectores de
DE 18.000 BTU condensador con voltaje para este
LAB. ANALISIS químico a equipo tipo de equipos
FISICO QUIMICO chequeo de por que
presiones y contienen
amperaje en sus motores
rangos normales ventiladores
S/N electrónico con
la variación de
voltaje pueden
dañarse

SPLIT Realizo Limpieza de Se chequea

DECORATIVO DE evaporador y presión
18.000 BTU AREA condensador con encontrando
DE PRODUCTO químico a equipo baja se completa
TERMINADO chequeo de carga, el equipo
presiones y presenta fuga
amperaje

Realizo Limpieza de
SPLIT DECORTIVO evaporador y Se reajusta
AREA OFICINA DE condensador con motor ventilador
MANTENIMIENTO químico a equipo del condensador
18.000 BTU chequeo de
presiones y
amperaje
SPLIT Realizo Limpieza de S/N
DECORATIVO evaporador y
AREA RECURSOS condensador con
HUMANOS DE químico a equipo
18.000 BTU chequeo de
presiones y
amperaje
 SPLIT Realizo Limpieza de S/N
DECORATIVO evaporador y
AREA DE CALIDAD condensador con
18.000 BTU químico a equipo
chequeo de
presiones y
amperaje

SPLIT Realizo Limpieza de S/N

DECORATIVO DEL evaporador y
AREA DE condensador con
INVESTIGACION Y químico a equipo
DESARROLLO chequeo de
12.000 BTU presiones y
amperaje

SPLIT Realizo Limpieza de S/N

DECORATIVO DEL evaporador y
AREA SENSORIAL condensador con
DE 18.000 BTU químico a equipo
chequeo de
presiones y
amperaje

Realizo Se procedió a
Mantenimiento calibrar presión
preventivo chequeo en el sistema, se
CHILLER 25 TON de presión, nivel de recomienda
aceite reajuste de completar aceite
válvulas y filtros al compresor se
medición presión encuentra en
de alta y baja nivel bajo

CHILLER DE 15 Realizo S/N

TON Mantenimiento
preventivo chequeo
de presión, nivel de
aceite reajuste de
válvulas, reajuste
de parte eléctrica y
filtros medición
 presión de alta y
baja

TORRES DE Realiza S/N

ENFRIAMIENTO Mantenimiento
preventivo chequeo
de motores
ventiladores y panel
de enfriamiento
reajuste de
flotadores

VENTILADORES CAMBIAR
PRINCIPALES Y REAJUSTE DE BANDAS POR
FILTROS DE BANDAS Y LIMPIEZA TIEMPO DE USO
INGRESO A DE FILTRO
PRODUCCION

VENTILACION Y REAJUSTE Y
EXTRACCION EN LIMPIEZA DE
BODEGA PT FILTROS

EXTRACTORES REAJUSTE Y
DEL AREA DE LIMPIEZA
LAVADO
 EXTRACTORES REAJUSTE Y CAMBIAR
LATERALES DE LIMPIEZA BANDAS POR
PLANTA TIEMPO DE USO

CORTINA DE SE REALIZA COTINA DE AIRE

AIRES AREA MANTENIMINETO SE ENCUENTRA
DOSIMETRIA PREVENTIVO A LA PARADA POR
CORTINA, LIMPIEZA MOTIVO MOTOR
DE BLOWERS Y AVERIADO
PARTE ELECTRICA

CORTINAS DEL MANTENIMINETO CORTINA

AREA DE PREVENTIVO A LA FUNCIONANDO
BAÑADORA CORTINA, LIMPIEZA INCLOMPLETAS Y
DE BLOWERS Y UNA AVERIADA
PARTE ELECTRICA EL MOTOR
ELECTRICO

SPLIT Realizo Limpieza de S/N

DECORATIVO evaporador y SE
SALA DE condensador con RECOMEINDA
REUNIONES DE químico a equipo CAMBIAR
ADMINSTRACION chequeo de ELEMENTOS
18.000 BTU presiones y ELECTRICOS POR
amperaje TIEMPO DE USO
 SPLIT Realizo Limpieza de S/N
DECORATIVO evaporador y SE
GERENCIA 24.000 condensador con RECOMEINDA
BTU químico a equipo CAMBIAR
chequeo de ELEMENTOS
presiones y ELECTRICOS POR
amperaje TIEMPO DE USO

Observación:
Los equipos de aires acondicionados se encontraron tapados sus serpentines y en
ciertas áreas se encontraron obstruidos y deteriorados por tiempo de uso y mal
mantenimiento.
En planta tenemos problemas con el voltaje no permanece constante tenemos
variaciones fuertes en el ramal eléctrico 220V, afecta a los equipos de climatización
que tienen un rango operacional de 208-230 voltios teniendo complicaciones en
compresores lo cuales se están recalentado puede traer consecuencia a futuro si
siguen funcionando con ese corto voltaje, tomar acciones necesarias para solucionar el
problema eléctrico.
En el área de bañadora en planta se recomienda poner termostatos ya que equipos
que funcionan en esa área no censa temperatura lo cual el equipo no apaga.

Poner filtros de aires para evitar el taponamiento de los serpentines a corto plazo
Estaremos atentos a sus comentarios

Atentamente:

Ing. Eddy Paguay N.

Electrifrio