ENUNCIADO DEL ALCANCE

NOMBRE DEL PROYECTO: Construcción de Estacionamiento para 100 vehículos en San

Isidro, Lima.
ALCANCE DEL PRODUCTO Y DEL PROYECTO

ALCANCE DEL PRODUCTO

El proyecto de construcción de un estacionamiento para 100 vehículos con 10 elevadores de 3

niveles para 30 vehículos, ubicado en el distrito de San Isidro, Lima, contempla las siguientes
funciones y características:
1. Estacionamiento para 100 Vehículos
• El estacionamiento, el cual se deberá levantar sobre un terreno alquilado en el
distrito de San Isidro, debe tener capacidad para albergar al menos 100 vehículos.
Esto implica la disposición adecuada de espacios de estacionamiento, carriles de
acceso y salidas.
2. Elevadores de 3 Niveles
• Los elevadores deben permitir el acceso a los diferentes niveles del
estacionamiento. Deben ser seguros, eficientes y capaces de transportar vehículos
de manera rápida y confiable.
3. Seguridad
• El estacionamiento debe contar con sistemas de seguridad, como cámaras de
vigilancia, iluminación adecuada y acceso controlado para prevenir robos o daños
a los vehículos.
4. Señalización
• Debe haber señales claras para guiar a los conductores hacia los espacios
disponibles y las salidas.
5. Eficiencia de Espacio
• El diseño debe maximizar el uso del espacio disponible sin comprometer la
comodidad y la seguridad de los usuarios.
6. Diseño Eficiente
• El diseño debe considerar la disposición de los espacios de estacionamiento, la
ubicación de los elevadores y la circulación de vehículos.
7. Sistema de Ventilación
• Dado que los estacionamientos suelen ser cerrados, se requiere un sistema de
ventilación para evitar la acumulación de gases y olores.
8. Acabados Duraderos
• Los materiales utilizados deben ser resistentes al desgaste, como pavimentos de
concreto o asfalto.
9. Iluminación
• El estacionamiento debe estar bien iluminado para garantizar la seguridad de los
usuarios durante la noche.
10. Accesibilidad
• Debe haber rampas y accesos adecuados para personas con movilidad reducida.
11. Mantenimiento Fácil
• El diseño debe facilitar el mantenimiento y la limpieza regular del
estacionamiento.
ALCANCE DEL PROYECTO

El trabajo necesario para implementar la construcción del estacionamiento para 100 vehículos
con 10 elevadores de 3 niveles para 30 vehículos, ubicado en el distrito de San Isidro, Lima,
abarca varias etapas y actividades. A continuación, se detalla el trabajo que debe realizarse:
1. Análisis y planificación:
• Realizar un análisis del terreno alquilado y evaluar su idoneidad para el proyecto.
• Definir los objetivos específicos del proyecto, incluyendo capacidad, distribución
y requisitos técnicos.
• Establecer un plan de proyecto detallado que incluya los plazos, los recursos
necesarios y las etapas de construcción.
2. Diseño y desarrollo:
• Contratar o formar un equipo de arquitectos e ingenieros especializados en la
construcción de estacionamientos.
• Elaborar los planos y diseños arquitectónicos, estructurales y eléctricos del
estacionamiento y los elevadores.
• Obtener los permisos y licencias necesarios para la construcción del
estacionamiento.
3. Construcción e instalación:
• Contratar y coordinar los equipos de construcción y mano de obra calificada.
• Realizar los trabajos de construcción de la infraestructura del estacionamiento,
incluyendo la edificación de los niveles y los sistemas de drenaje.
• Instalar los elevadores y llevar a cabo las pruebas necesarias para garantizar su
correcto funcionamiento.
4. Implementación de sistemas y equipamiento:
• Adquirir e instalar los sistemas de seguridad, como cámaras de vigilancia, sistemas
de control de acceso y alarmas.
• Configurar los sistemas de gestión y control de acceso, así como los sistemas de
cobro y tarifas.
• Establecer los procedimientos y protocolos de operación y mantenimiento del
estacionamiento y los elevadores.
5. Pruebas y puesta en marcha:
• Realizar pruebas integrales de todos los sistemas y equipos instalados.
• Asegurarse de que los sistemas de seguridad y control funcionen de manera
óptima.
• Realizar una revisión final para verificar que el estacionamiento cumpla con los
estándares de calidad y seguridad establecidos.
6. Entrega y cierre del proyecto:
• Entregar el estacionamiento completamente construido y funcional.
• Capacitar al personal encargado de las operaciones y el mantenimiento.
• Documentar todos los aspectos relevantes del proyecto, incluyendo los planos,
permisos y manuales de operación y mantenimiento.

PRINCIPALES ENTREGABLES DEL PROYECTO: Cualquier producto, resultado o

capacidad que resulta del proyecto (único y verificable)

Fase Entregables
- Análisis del terreno y evaluación de su
1. Análisis y planificación idoneidad.
- Objetivos específicos del proyecto.
- Plan de proyecto detallado.
- Planos y diseños arquitectónicos, estructurales
2. Diseño y desarrollo y eléctricos.
 - Permisos y licencias obtenidos.

3. Construcción e instalación - Infraestructura del estacionamiento construida.

4. Implementación de sistemas y
equipamiento
5. Pruebas y puesta en marcha
- Elevadores instalados y funcionando
correctamente.
- Sistemas de seguridad instalados y
funcionando.
- Sistemas de gestión y control de acceso
configurados.
- Informe de pruebas integrales y corrección de
fallas.

- Estacionamiento operativo y funcional.

- Personal capacitado para operar y mantener el
6. Entrega y cierre del proyecto estacionamiento.
- Documentación del proyecto completa y
actualizada.
CRITERIOS Y ELEMENTOS DE APROBACIÓN Y ACEPTACIÓN: Condiciones que
deben cumplirse antes de que se acepten los entregables

Entregable Criterios y elementos de aprobación y

1. Análisis del terreno y evaluación de su
idoneidad
2. Objetivos específicos del proyecto
3. Plan de proyecto detallado
4. Planos y diseños arquitectónicos,
estructurales y eléctricos
5. Permisos y licencias obtenidos
aceptación
- Informe detallado del análisis del terreno y
su idoneidad para la construcción del
estacionamiento.
- Aprobación del informe por parte del
equipo de arquitectos e ingenieros
especializados.
- Documento que establece los objetivos
específicos del proyecto, incluyendo
capacidad, distribución y requisitos
técnicos.
- Aprobación del documento por parte del
equipo de gestión del proyecto.
- Plan de proyecto completo que incluye
plazos, recursos necesarios y etapas de
construcción.
- Aprobación del plan de proyecto por parte
del equipo de gestión del proyecto.
- Conjunto completo de planos y diseños
para la construcción del estacionamiento.
- Aprobación de los planos y diseños por
parte de los arquitectos e ingenieros
especializados.
- Documentos legales que demuestran la
obtención de todos los permisos y licencias
necesarios.
- Verificación y aceptación de los
documentos por parte de las autoridades
competentes.
 6. Infraestructura del estacionamiento
construida
7. Elevadores instalados y funcionando
correctamente
8. Sistemas de seguridad instalados y
funcionando
9. Sistemas de gestión y control de acceso
configurados
10. Informe de pruebas integrales y
corrección de fallas
11. Estacionamiento operativo y funcional
12. Personal capacitado para operar y
mantener el estacionamiento
13. Documentación del proyecto completa y
actualizada
REQUISITOS EXCLUIDOS: Identifica explícitamente lo que está fuera del alcance del proyecto
El proyecto NO incluye:
1. Adquisición de terreno: No se incluye la adquisición de un nuevo terreno, ya que se
menciona que el terreno está alquilado.
- Estacionamiento construido de acuerdo
con los planos y especificaciones técnicas.
- Inspección y aprobación de la
construcción por parte de los arquitectos e
ingenieros especializados.
- Elevadores instalados de acuerdo con los
planos y especificaciones técnicas.
- Pruebas de funcionamiento satisfactorias
realizadas y aceptadas por los arquitectos e
ingenieros especializados.
- Sistemas de seguridad instalados y
operativos, como cámaras de vigilancia y
sistemas de control de acceso.
- Verificación del correcto funcionamiento
de los sistemas de seguridad por parte del
equipo de seguridad.
- Sistemas de gestión y control de acceso
configurados de acuerdo con los requisitos
del proyecto.
- Pruebas de funcionamiento satisfactorias
realizadas y aceptadas por el equipo de
gestión del proyecto.
- Informe detallado que documenta las
pruebas integrales realizadas y las
correcciones realizadas en caso de fallas.
- Aprobación del informe de pruebas y
correcciones por parte del equipo de gestión
del proyecto.
- Verificación de que el estacionamiento
cumple con los requisitos de capacidad y
funcionalidad establecidos.
- Aceptación final del estacionamiento por
parte del equipo de gestión del proyecto y el
cliente.
- Certificación de capacitación entregada a
todo el personal de operaciones y
mantenimiento.
- Verificación de la capacitación y
aceptación por parte del equipo de gestión
del proyecto.
- Documentación completa del proyecto,
incluyendo planos, permisos, manuales de
operación y otros documentos relevantes.
- Aprobación de la documentación por parte
del equipo de gestión del proyecto.
2. Demolición de estructuras existentes: No se menciona la demolición de estructuras
previas en el terreno alquilado, por lo que se asume que no es un requisito incluido en
el proyecto.

3. Construcción de sótanos o pisos subterráneos adicionales: No se menciona la

construcción de sótanos o pisos subterráneos adicionales al estacionamiento de tres
niveles para 30 vehículos de los 100 mencionados.

4. Adquisición de elevadores adicionales: No se menciona la adquisición de elevadores

adicionales más allá de los 10 elevadores de tres niveles para 30 vehículos de los 100
mencionados.

5. Diseño y construcción de edificio anexo: No se menciona la construcción de un

edificio anexo al estacionamiento.

6. Implementación de sistemas de cobro o tarifas: No se menciona la implementación

de sistemas de cobro o tarifas para los vehículos estacionados.

7. Instalación de sistemas de iluminación exterior: No se menciona la instalación de

sistemas de iluminación exterior para el estacionamiento.

RESTRICCIONES: Factores limitantes que afectan la ejecución del proyecto

1. Restricciones de tiempo: Existe un límite de tiempo para completar la construcción

del estacionamiento. Se debe cumplir con los plazos establecidos y entregar el
proyecto dentro de un marco temporal definido.

2. Restricciones de presupuesto: El proyecto está sujeto a un presupuesto limitado. Se

deben gestionar los recursos financieros de manera eficiente y cumplir con los costos
establecidos sin exceder el presupuesto asignado.

3. Restricciones del terreno: El terreno alquilado presenta restricciones en términos de

tamaño y ubicación. La construcción del estacionamiento debe adaptarse a estas
limitaciones y aprovechar al máximo el espacio disponible.

4. Restricciones regulatorias y legales: El proyecto debe cumplir con todas las

regulaciones y normativas locales, incluidos los permisos y licencias necesarios para
la construcción y operación del estacionamiento.

5. Restricciones de capacidad: El estacionamiento debe cumplir con los requisitos de

capacidad establecidos, es decir, debe ser capaz de albergar al menos 100 vehículos y
contar con los espacios necesarios para los 10 elevadores de tres niveles.

6. Restricciones de seguridad: Se deben cumplir con los estándares de seguridad y

contar con sistemas adecuados para la protección de los vehículos y la seguridad de
los usuarios, incluyendo sistemas de control de acceso, cámaras de vigilancia,
sistemas contra incendios, entre otros.

7. Restricciones ambientales: El proyecto debe tener en cuenta las regulaciones

ambientales y adoptar medidas para minimizar el impacto ambiental durante la
construcción y operación del estacionamiento.
8. Restricciones de accesibilidad: El estacionamiento debe ser accesible para personas
con discapacidad, cumpliendo con los estándares de accesibilidad establecidos.

SUPUESTOS: Son factores de la planificación considerados como verdaderos

1. Disponibilidad del terreno alquilado: Se asume que el terreno alquilado estará

disponible durante todo el período del proyecto y no habrá problemas legales o de
disputa relacionados con el acceso y uso del terreno.

2. Estudio de factibilidad: Se asume que se ha realizado un estudio de factibilidad

previo que respalda la viabilidad técnica, económica y legal del proyecto de
construcción del estacionamiento.

3. Condiciones del terreno: Se supone que el terreno alquilado cuenta con las
condiciones necesarias para la construcción del estacionamiento, incluyendo la
estabilidad del suelo, la capacidad de carga adecuada y la ausencia de limitaciones
geográficas o ambientales significativas.

4. Permisos y licencias: Se asume que se obtendrán todos los permisos y licencias

requeridos por las autoridades competentes para la construcción y operación del
estacionamiento.

5. Presupuesto y financiamiento: Se supone que se cuenta con el presupuesto necesario

para llevar a cabo el proyecto de construcción del estacionamiento y que no habrá
cambios significativos en los costos durante el transcurso del proyecto. Además, se
supone que se dispone del financiamiento requerido para cubrir los gastos asociados.