2 3
DEDICATORIA
A mis padres Lourdes y Mario por su esfuerzo y
amor incondicional.
A mis hermanos Estefanía y Mario Andrés por
todo su apoyo y confianza.
A mis abuelitos por sus consejos y cariño.
Paz Cárdenas
A mis padres Francisca y Jaime por su apoyo y
sacrificio.
A mi hermano Mateo, por su apoyo y ayuda en
cada momento.
A mis abuelitos y tia Patricia por estar en los
momentos duros de este proceso.
Juan Pablo Alvarado
AGRADECIMIENTO
A Iván Quizhpe, Luis Barrera y Pedro Samaniego
por su guía al elaborar nuestro proyecto final de
carrera.
A Mayra Palacios por la apertura en el
Hogar Miguel León.
A mis padres por siempre impulsarme a seguir
mis metas.
A mis compañeros, amigos y profesores por
hacer de mi vida universitaria una experiencia
hermosa.
A mi compañero Juan Pablo por su compañía
en este proceso.
Paz Cárdenas
A mis padres por siempre darme ese ejemplo de
motivacion y superación.
A mis compañeros, por haber hecho un mejor
ambiente de estudio.
A mi compañera Paz, por haber estado en todo
este proceso.
A Vanessa Moscoso , Juan Garate, Jose Luis
Coello y Fabian Mata por haber sido un ejemplo
y ayuda en todo este camino.
Juan Pablo Alvarado
4 5

INTRODUCCIÓN 9 MARCO TEÓRICO 15 ANÁLISIS DE SÍTIO 29 ANÁLISIS DE LA INSTITUCIÓN 47 REFERENTES 63 PROYECTO ARQUITECTÓNICO 91

1. Poblemática 10 2.1 Características del envejecimiento 16 3.1 Análisis de sítio 32 4.1 Análisis de la historia 48 5.1 Casos de estudio 64 6.1 Programa propuesto 93

1.2 Objetivos 12 2.2 Oportunidades contemporáneas 4.2 Análisis del estado actual 51 5.2 Evaluación de proyectos 72 6.2 Propuesta Arquitectónica 95
del adulto mayor 17
1.3 Metodología 13 4.3 Análisis patrimonial 59 6.3 Sistema constructivo 128
2.3 Envejecimiento Activo 18
6.4 Conclusiónes 130
2.4. Normas para la implementación
y prestación de servicios de atención 6.4 Bibliografía 132
y cuidado del adulto mayor (MIES) 22

2.5. Estrategias de diseño para centros

de cuidado para el adulto mayor 25
6 7

RESUMEN ABSTRACT

El crecimiento poblacional de los adultos mayores

The population growth of senior citizens has
ha marcado el siglo XXI. El Hogar Miguel León,
marked the twenty-first century. The “Hogar
ubicado en el Centro Histórico de Cuenca, se
Miguel León”, located in the Historic Center of
estableció como un orfanato y posteriormente
Cuenca, was established as an orphanage and
se sumo un centro geriátrico. El edificio por su
later a geriatric center was added. The building for
antigüedad, técnicas constructivas y forma tiene
its age, construction techniques, and shape has an
un gran valor patrimonial, sin embargo, por falta
immense heritage value. Nevertheless, due to lack
de recursos no se ha podido conservar de la

mejor manera y tampoco adecuar a las actuales of resources, it has not been possible to preserve it

necesidades. El proyecto tiene como objetivo la in the best way neither adapt it to current needs.

rehabilitación del Centro Geriátrico, con la finalidad The project aims to restore the Geriatric Center in

de brindar a los adultos mayores espacios de order to provide senior citizens quality spaces and

calidad y promover el envejecimiento activo. promote active ageing.

01 INTRODUCCIÓN

1.1 Problemática

1.2 Objetivos

1.3 Metodología
10 I INTRUDUCCIÓN I INTRODUCCIÓN 11

1. PROBLEMATICA

UNIVERSAL la desigualdad, el agotamiento de un modelo de al 1% de esta población (22128 adultos mayores ADULTO MAYOR
crecimiento económico insostenible, el avance en la ciudad). Como consecuencia de aquello
El envejecimiento a nivel mundial se ha convertido del desempleo, el empleo de baja productividad, familiares o cuidadores han procedido en muchos
Viviendo solo 14,6 %
en un fenómeno para el siglo XXI. El aumento el maltrato físico y psicológico y el abandono por casos a adaptar sus propias viviendas pero el
de la esperanza de vida y la disminución de la parte de sus propias familias. (gráfico 2) inconveniente es que no cumplen con todas las
fecundidad causaron un crecimiento acelerado de instalaciones, normativas, ni espacios adecuados
esta población; varias organizaciones y entidades Si bien, en los últimos años las políticas públicas para cubrir todas sus necesidades afectando así
Víctimas de abandono 14,9%
no gubernamentales como la ONU y la OMS han han incidido positivamente en la actitud frente sus derechos, su capacidad funcional y su calidad
estudiado este caso y han afirmado que para el al abandono del adulto mayor brindándoles de vida.
año 2050 la población se triplicará con relación asistencia social, salud, alimentación y vivienda,
al año 2015. De la misma manera hace 60 años el no logran abastecer minimamente frente a las El Centro Geriatrico Hogar Miguel León es una 75%
Sin afiliación al IEES
promedio de vida del continente americano era de necesidades de estos usuarios. En una encuesta entidad pública que acoge a personas adultas
55,7 años, hoy, es de casi 75 y en el 2018 por primera realizada por el diario La Hora (2015) sobre la mayores que no cuentan con ningún ingreso
vez los adultos mayores superaron en número a los salud, bienestar y envejecimiento muestra que económico, que fueron abandonados o que fueron
niños menores de cinco años. (gráfico 1). la negligencia es considerada un problema que maltratados. Sin trabajo digno 82,9%
vulnera el derecho a una buena vida y bienestar
Esta situación preocupó en gran medida a familiar, que en muchos casos los adultos mayores Sin embargo este centro tiene un número de
varios gobiernos del mundo, por lo que la deambulan por las calles sin tener en dónde vivir, acceso muy limitado, no sólo por el espacio, si
OPS pidió fortalecer sus sistemas de salud ni con quién convivir, siendo esta una más de las no por la falta de recursos económicos, ya que Con discapacidad 16%
para poder dar respuesta a futuras presiones consecuencias para que se dediquen a mendigar. las personas que gestionan la institución son
fiscales debido a su insuficiencia de asistencia las mismas religiosas que cuidan a las personas
sanitaria, en salud, cuidado a largo plazo mayores. Además, este edificio no cuenta con
y pensiones, fundamentales para ellos. CUENCA todas las normativas requeridas, ya que en un Condiciones de pobreza 45%
principio fue un orfanato y posteriormente se
ECUADOR Los adultos mayores poseen varias limitaciones implantó el centro geriatrico.
para acceder a recursos de subsistencia por lo
De acuerdo a datos recopilados del Censo de la que incrementa la demanda de atención por Hablando también de la estructura, esta edificación Dependencia económica 6 / 10
Población (2010) el 6,5% de la población total estaba parte de establecimientos privados y públicos. tiene más de 150 años , por lo que hay elementos de sus familiares
conformada por adultos mayores, sin embargo se Según el IERSSE actualmente la zona urbana como paredes, cielos rasos, pisos, etc que están en
pronostica que esta cifra iría aumentando hasta cuenta con tan solo 3 instituciones de protección muy mal estado, exponiendo de cierta manera el
un 18% para el año 2054. Más allá de los datos pública (Hogar Cristo Rey, Hogar Miguel León, bienestar total de las personas que se encuentran Reciben ayudas estatales 4 / 10
presentados, lo más alarmante es el escenario en Miespacio de Sabiduría) con una capacidad dentro de este. Otro punto a considerar es que
el que ocurre el envejecimiento, caracterizado por aproximada de 226 usuarios que no abastece ni se encuentra totalmente cerrada a la ciudad,
Gráfico 1: Aumento poblacional del adulto mayor. Gráfico 2: Condiciones de vivienda del adulto mayor.
Fuente: Elaboraciòn propia. Fuente: Elaboraciòn propia.
12 I INTRUDUCCIÓN I INTRODUCCIÓN 13

1.2 OBJETIVOS 1.3 METODOLOGÍA

Objetivo General: Diseñar un anteproyecto de Objetivo específico 1: Analizar características y El desarrollo del proyecto se distribuye en 4
rehabilitación arquitectónica para el centro conceptos relacionados con el envejecimiento etapas:
geriátrico “Hogar Miguel León” de Cuenca, Ecuador. activo.
En la primera etapa se realizará una revisión literaria
Objetivo específico 2: Analizar el sitio a nivel con una plataforma llamada Zotero, creando así
urbano y el estado actual del inmueble. una base de datos y determinando categorías los
cuales nos ayudaran a tener una información más
Objetivo específico 3: Analizar ordenada y concisa.
referentes arquitectónicos de centros
geriátricos, centros de envejecimiento Posteriormente se levantará información del
activo y rehabilitación arquitectónica. sitio realizando un mapeo de documentos con la
aplicación QGIS.

Además se recolectara información general

(historia, planos) a través de la institución Hogar
Miguel León y por último se analizará al usuario
con herramientas como: la observación, encuestas
y entrevistas.

Como tercera etapa se realizará una revisión

literaria creando una base de datos y determinando
categorías, también se recolectará información
de otras instituciones por medio de observación,
encuestas y entrevistas.

Para finalizar se resumirá las ideas a implementar

a través de diagramas y esquemas para
posteriormente obtener un diseño de propuesta
arquitectónica y urbanística que responda a
la problemática.
02 MARCO TEÓRICO

2.1 Características del envejecimiento

2.2. Oportunidades contemporáneas para el adulto

mayor

2.3 Envejecimiento Activo

2.4. Normas para la implementación y prestación

de servicios de atención y cuidado del adulto
mayor (MIES)

2.5. Estrategias de diseño para centros de cuidado

para el adulto mayor
16 II MÁRCO TEÓRICO
2.1 CARACTERÍSTICAS DEL ENVEJECIMIÉNTO
El envejecimiento es un proceso natural de
cambios biológicos, fisiológicos y funcionales
que se asocian con interacciones dinámicas entre
el sujeto y su medio. Desde el punto de vista
biológico, es la consecuencia de la acumulación
de daños moleculares y celulares a lo largo del
tiempo por lo que surge un descenso gradual
de sus capacidades físicas y mentales, mayor
riesgo de una enfermedad y finalmente la
muerte. (Alvarado & Salazar, 2014). (gráfico 3)
La Organización Mundial de la Salud considera un
adulto mayor a cualquier individuo mayor de 60
años, sin embargo una persona de 65 años puede ser
potencialmente activa. Todas las transformaciones
que ocurren en el envejecimiento no son lineales
ya que también responden a factores como su
estilo de vida, sus condiciones socioeconómicas, el
estrés y su cultura.
La mayoría de problemas en esta etapa son de tipo
motricidad y sensorial. La motricidad tiene que ver
desde caminar lentamente hasta la utilización de
elementos de ayuda como: bastones, muletas,
andadores o silla de ruedas. Ahí el espacio se ve más
expuesto en la planificación, diseño y adaptaciones
arquitectónicas. Lo sensorial son las complicaciones
visuales, auditivas, etc. El diseño espacial no
tiene tanta relevancia. (Instituto para la Atención
de los Adultos Mayores en el Distrito Federal).
La Geriatría clasifica a los adultos mayores en
funcionales y disfuncionales basándose en
Gráfico 3: 1,2 Millones de adultos mayores
Fuente: (Fontán,2014).
sus capacidades para realizar las ocupaciones
cotidianas. Los adultos mayores funcionales e
independientes son aquellos que pueden llevar a
cabo sus actividades de la vida diaria sin dificultad
o con mínima dificultad. El adulto es capaz de
mantener un entorno seguro para él mismo, o
disponerlo conforme sus necesidades físicas y
afectivas.
En cambio los adultos mayores disfuncionales
y dependientes son aquellos que debido a la
disminución de sus capacidades físicas y mentales
presentan una limitación para efectuar actividades
para valerse por sí mismos.
El adulto puede presentar un déficit cognitivo que no
le permite discernir entre las situaciones seguras y
las situaciones de peligro. (Instituto para la Atención
2.2 OPORTUNIDADES CONTEMPORÁNEAS DEL ADULTO MAYOR
1,2 Millones de adultos mayores
Mujeres
Hombres
Gráfico 4: 1,2 Millones de adultos mayores
Fuente: Elaboraciòn propia.
Actualmente los adultos mayores se ha convertido
en un problema a nivel mundial, todo como
consecuencia de su acelerado crecimiento.
El envejecimiento constituye un reto y una
preocupación para la sociedad por lo que se
deben fortalecer los servicios de salud pública y la
capacidad funcional, es decir ayudarles a mantener
y mejorar su salud física, mental, promulgar su
autonomía y su participación con la ciudad y la
II MÁRCO TEÓRICO 17
sociedad. supervivencia, sino que maximice su capacidad
Según una encuesta realizada por el Instituto funcional y reduzca los años de dependencia de
Ecuatoriano de Estadística y Censos (INEC, 2009) otros”.(Organización Mundial de la Salud,2019).
en el Ecuador viven aproximadamente 1,2 millones
de adultos mayores, de los cuales el 53,4 % son La longevidad ofrece valiosos recursos, cuando
mujeres con una esperanza de vida de 78 años las personas tienen una buena salud y un entorno
y los hombres con una esperanza de vida de 72 adecuado constituyen a fortalecer el bienestar
años. (gráfico 4). familiar y de la comunidad, es por ello que no
deben ser ignorados sino incentivarlos a que
A los adultos mayores les preocupa esa situación, tengan un envejecimiento activo y saludable .
sobre todo a partir de los 80 años donde sus (Alvarado & Salazar, 2014). Es decir considerar
necesidades son cada vez más complejas. Con los componentes individuales, ambientales que
el paso del tiempo son más propensos a sentirse ayudan a amortiguar las dificultades asociadas
solos, una soledad que puede ser real o deberse con la vejez y los componentes que refuerzan la
a la ausencia de cuidados. Además su situación recuperación, adaptación y el desarrollo psicosocial.
socioeconómica no les permite potenciar su (Organización mundial de la salud,2022).
desarrollo social y prevenir ser un factor de crisis
sanitaria y de seguridad social. (Organización
Panamericana de la Salud, 2022).
Los entornos físicos y sociales pueden afectar a su
salud a través de la creación de barreras o incentivos
que inciden en las oportunidades, decisiones
y actividades que quieren realizar, un ejemplo
claro son los desplazamientos fuera del hogar
y el transporte público accesible (Organización
mundial de la salud,2022).
Etienne, Directora de la Organización
Panamericana de la Salud manifiesta que “Los
servicios deben adaptarse a las necesidades
de las personas mayores, quienes requieren un
manejo mucho más eficaz, que no solo mejore su
18 II MÁRCO TEÓRICO
2.3 ENVEJECIMIENTO ACTIVO
En los años sesenta, Elaine Cummings y William
Henry (1961) manifiestan uno de los primeros
pensamientos del envejecimiento activo. Estos
autores afirman que a medida que uno envejece
se debe retroceder gradualmente sus actividades
es decir que mientras más años tenía una persona
debía realizar menos actividades. Por consiguiente
el envejecimiento es la aspiración y la disposición
de una persona de retirarse de su vida activa y
prepararse para la muerte.
Por otro lado en la actualidad el envejecimiento
activo se entiende como el proceso del cual
se optimizan las oportunidades de bienestar
físico, social y mental, con el objetivo de ampliar
la esperanza de vida saludable, productiva
e independiente. El envejecimiento busca
incentivar al adulto mayor a aprovechar al máximo
cualquier situación para el bienestar de su salud
y su participación social. (OMS, 2007). Para lograr
aquello es necesario que su entorno se adapte a sus
diferentes necesidades, que sus espacios físicos
sean más seguros, accesibles y personalizados.
ENVEJECIMIENTO ACTIVO DENTRO DE UN
CENTRO
Cuando se piensa en el diseño para un centro
activo primero se relacionan las necesidades de
los usuarios con estudios psicológicos previos
y la utilización de las diferentes herramientas
de arquitectura. El diseño debe basarse en un
componente que promueva la participación,
dignidad, cuidado y autorrealización de los
usuarios. En la última etapa del ciclo de vida y
del más delicado, comprendemos que el lugar en
donde se encuentran los adultos mayores deben
ser aptos para realizar sus actividades cotidianas, el
adulto mayor debe sentirse libre como si estuviera
viviendo en su casa de una manera independiente.
Las personas mayores sufren no solo
discapacidades a nivel de movilidad sino también
sensorial y la arquitectura puede ayudar a través
del color, luz, tacto y espacio a estimular y a
conseguir que las personas sean más autónomas.
Gráfico 5: Socialización dentro de un centro.
Fuente: (ConSalud, 2022).
Maria del Carmen Carbajo señala que al diseñar
espacios interactivos, los usuarios pueden
despertar sus sentidos, producir experiencias
que les ayuden a contextualizar las sensaciones
que están teniendo y crear una atmósfera de paz,
seguridad, exploración y juego mediante el uso
de iluminación, olores, sonidos, texturas y otros
factores. (Carbajo, 2014). (gráfico 5).
En cambio Frank Oswald profesor de la
Universidad Goethe y HansWerner Wahl profesor
de la Universidad de Heidelberg, investigan las
capacidades de adaptación de los adultos mayores
II MÁRCO TEÓRICO 19
a un entorno extraño. Ambos autores alemanes
destacan el valor de diseñar viviendas y edificios
con ambientes sin barreras y con la creación y
recreación de espacios similares a los de un hogar.
ENVEJECIMIENTO ACTIVO FUERA DE UN CEN-
TRO
Al hablar del envejecimiento activo fuera de un
centro, nos referimos a la inserción del adulto mayor
en los espacios públicos y como ellos adquieren
un enorme protagonismo en la sociedad. Incluso
se deduce que los panoramas urbanos atractivos
tienen un relevante peso en la parte psicológica y
social de las personas (Lynch, 1960).
Las exigencias del entorno urbano (barreras
arquitectónicas, tráfico) aumentan el riesgo de
caídas y atropellos y hacen más susceptibles a las
personas con problemas funcionales. Por eso la
importancia de integrar la planificación urbana
gerontológica y un diseño universal en espacios
públicos. (Plouffe & Kalache, 2010). (gráfico 6).
La inserción del adulto mayor a la ciudad y las
estrategias de adaptación ambiental han sido
temas de gran importancia sin embargo ha existido
una falta de interés público-social. (Batistoni, 2014).
Para impulsar las políticas de desarrollo social,
salud pública y diseños urbanos inclusivos es vital
examinar a fondo el proceso de adaptación de las
comunidades de la tercera edad. (OMS, 2007)
Gráfico 6: La Gerontecnología.
Fuente: (Monsalvo,2018).
20 II MÁRCO TEÓRICO
1. PARTICIPACIÓN ACTIVA
La participación es el compromiso que proporciona
sentido a la existencia del individuo, por otra parte
las relaciones sociales implican mejorar la calidad
de vida y el bienestar físico y psicológico de las
personas. Se puede fomentar con actividades
comunitarias participativas sociales, deportivas,
culturales y ambientales realizadas por las mismas
personas mayores. La mejor forma de asegurar
que alguien cumpla con los programas es
involucrarse en estos.
2. EDUCACIÓN, FORMACIÓN Y APRENDIZAJE
Para que las personas puedan seguir ocupadas en
actividades inspiradoras y productivas a medida
que envejecen es fundamental una formación
continua. Las personas que están informadas y
poseen habilidades, colaboran a la competitividad
económica, empleo, protección social y sostenible.
3. MINIMIZACIÓN DE LOS GRADOS DE DE-
PENDENCIA
Muchos adultos mayores requieren de una
atención médica sin embargo eso no les impide
seguir desarrollando sus actividades diarias.
Precisamente, una de las estrategias empleadas
para que puedan desarrollar su autonomía, es la
búsqueda de rutinas como la ludoterapia (juegos),
la terapia de grupo, la danza, el arte, la música,etc.
Las tareas pueden mejorar su autoestima, incide
directamente en su estado de ánimo y su plan de
cuidado.
4. PROMOCIÓN DE ESTILOS DE VIDA SALUDA-
BLES
Los estilos de vida son muy importantes ya que
determinan la evolución de la capacidad funcional
a lo largo de la vida. Las cuatro principales
enfermedades crónicas (enfermedades vasculares,
cáncer, diabetes y enfermedad respiratoria
crónica) están relacionadas con cuatro estilos de
vida inadecuados: consumo de tabaco, inactividad
física, alimentación no saludable y consumo de
alcohol. Además se debe tomar conciencia de
la importancia de tratar cualquier dolencia o
enfermedad a tiempo para evitar repercusiones
futuras y poder desarrollar estrategias para
controlarlas.
5. SERVICIOS SOCIALES, DE SALUD Y COMU-
NITARIOS
Los sistemas sanitarios deben adecuar sus
modelos de atención. No todos los adultos
mayores enfrentan los mismos problemas ni se
encuentran en la misma situación. Por lo tanto
es esencial identificar sus necesidades y crear
un plan de atención y cuidado. Para cumplir con
este aspecto, uno de los factores que se evalúan
es el grado de dependencia: persona mayor sano,
persona mayor enferma y persona mayor frágil.
II MÁRCO TEÓRICO 21
6. CIUDADES, PUEBLOS Y BARRIOS ACCESI-
BLES, ACTIVOS Y SEGUROS
La adaptación del entorno debe partir de
tres aspectos fundamentales: comodidad,
seguridad y movilidad, donde se creen entornos
accesibles en los cuales los mayores se sientan
en un lugar seguro, ya que su autoestima también
aumenta y se vuelven mas independientes.
Construir ciudades y comunidades adaptadas
a las necesidades del adulto mayor ayudan a
mantenernos activos, saludables y autónomos. Al
llegar a la vejez, las personas se van enfrentando a
estas barreras físicas del entorno dificultando un
normal desempeño. en la sociedad.
22 II MÁRCO TEÓRICO
2.4. NORMAS PARA LA IMPLEMENTACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE ATENCIÓN Y CUIDADO DEL ADULTO MAYOR (MIES)
La población de la tercera edad que comprende a
los usuarios entre 65 a 85 años en su gran mayoría
son personas autosuficientes que pueden seguir
realizando sus actividades diarias con normalidad,
pero a medida que su vida avanza llegan a la cuarta
edad (mayores de 85 años) donde su movilidad
es cada vez más reducida y tienden a retener
diferentes tipos de enfermedades degenerativas,
en especial cognitivas, afectando de manera
gradual su relación con el entorno edificado y con
la sociedad. (gráfico 7).
De acuerdo a los registros de la INEC en la provincia
del Azuay existe un número relativamente bajo
de centros geriátricos frente a una demanda
creciente de servicios para los adultos mayores.
Gráfico 7: actividades de envejecimiento activo.
Fuente: (Jega,2018).
Como consecuencia de aquello varias personas
han procedido a adaptar sus propias viviendas
obedeciendo a las diferentes necesidades de
los usuarios, sin embargo estos cambios tienen
problemas con la accesibilidad interior, exterior,
problemas urbanísticos, estructurales, de
espacialidad, lumínicos y participativos. El Estado
Ecuatoriano intervino e implantó una normativa
dónde su propósito principal es brindar una mejor
atención y cuidado al adulto mayor.
La Normativa técnica fomenta la inclusión,
equidad y la erradicación de la pobreza con el
propósito de asegurar la justicia económica, social
y territorial. El reglamento es capaz de fortalecer
nuevas oportunidades a todas las personas a lo
Gráfico 8: Consejos y normas para la implementacion de un baño en un centro geriátrico
Fuente: (Comunicae,2018).
largo de su ciclo de vida y asegurar el acceso al
trabajo digno y a la seguridad social. El Estado
Ecuatoriano tiene como objetivo fortalecer los
centros tanto del sector público como privado. Esta
normativa desarrolla estrategias individualizadas
en: salud, estado funcional, mental, nutricional,
social, económico, considerando sus recursos y su
entorno socio familiar. (gráfico 8).
PERSONAL PARA UN CENTRO DE CUIDADO
PARA EL ADULTO MAYOR
- 1 coordinador encargado de la gestión del
centro.
- 1 cuidador especializado en enfermería.
En las mañanas uno por cada 10 usuarios
autónomos y 4 dependientes y en las noches
uno por cada 12 personas.
- 1 profesional médico por cada 10 usuarios.
- 1 psicólogo por cada 30 usuarios.
- 1 terapista ocupacional por cada 30 usuarios.
- 1 terapista físico por cada 30 usuarios.
- 1 trabajador social por cada 30 usuarios.
- 1 facilitador de actividades manuales, artísticas,
etc.
- 1 auxiliar de limpieza por cada 15 usuarios.
- 1 cocinero y un auxiliar de cocina, por cada 30
adultos/as mayores.
- 1 cuidador por cada 15 usuarios.
- 1 auxiliar de lavandería por cada 15 usuarios.
CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO FÍSICO Y
EQUIPAMIENTO EN UN CENTRO DE CUIDADO
PARA EL ADULTO MAYOR
1. Área de administración: deberá tener un
mobiliario y un ambiente funcional para la
atención de los adultos mayores.
2. Área de dormitorio: debera ser de preferencia
individuales o dobles, hasta 6 personas;
ubicadas por sexo. La circulación debe tener un
ancho mínimo para el movimiento de una silla
de ruedas. Deberá contar con habitaciones para
II
matrimonios o parejas. Contar con timbres en
las cabeceras de las camas. Tener un armario,
un velador, una silla con apoyabrazos, mesa
individual o compartida.
3. Área médica: deberá contar con equipamiento
y botiquín básico para una atención primaria.
4. Área de psicología y trabajo social: deberá
ser un espacio adecuado y equipado para la
consulta individual.
5. Área de fisioterapia y rehabilitación: deberá
contar con implementos, equipos y materiales
indispensables para realizar el tratamiento de
fisioterapia y rehabilitación.
6. Área para talleres-terapia ocupacional y
recreativa: deberá tener un espacio multiuso.
Donde se lleven a cabo actividades terapéuticas:
actividades artísticas en general.
7. Área de cocina y comedor : deberán ser
diferenciadas y preferentemente distantes
de los dormitorios, cumpliendo además con
las normas establecidas por la Secretaría de
Riesgos y el Cuerpo de Bomberos.
8. Área de alimentación-comedor: deberá estar en
espacios iluminados, ventilados, confortables.
Contar con el mobiliario y equipamiento para la
provisión de alimentos.
MÁRCO TEÓRICO 23
9. Área de servicios (lavado, planchado): deberá
tener estanterías para guardar implementos de
lavado y planchado de ropa y recipientes para
la ropa sucia y limpia. Contar con lavadora y
secadora.
10. Espacio para la organización de alimentos:
deberá contar con estanterías para provisiones,
refrigeradora y congeladora.
11. Espacio para material de aseo: deberá contar
con estanterías para guardar utensilios y
material de limpieza.
12. Servicios higiénicos: deberá contar con un
baño, lavabo, inodoro y ducha con agarraderas.
En lo posible una ducha con un timbre,
diferenciados entre hombres y mujeres,
usuarios y personal. Contar con un espacio
cerrado para cambiarlo.
13. Espacio exterior con áreas verdes y patios:
deberá tener espacios amplios y seguros con
seguridad para evitar la salida no informada de
los usuarios.
14. Salida de emergencia y evacuación: ubicada
conforme a las disposiciones del Cuerpo de
Bomberos y Secretaría Nacional de Gestión de
Riesgos. Contar con el equipamiento básico de
emergencia (extintores, alarmas, detectores de
humo, señalética interna y externa, entre otros).
15. Área de descanso: deberá contar con un área
24 II MÁRCO TEÓRICO
de descanso para los usuarios.
16. Servicios básicos: deberá contar con agua
potable, energía eléctrica, teléfono, internet y
sistema de eliminación de aguas residuales y
desechos.
17. Espacios para personas adultas mayores
con trastornos de conducta: deberá tener un
espacio físico independiente en el que exista
una estación de enfermería para su cuidado,
sala de recuperación y consultorio médico y
psicológico.
CARACTERÍSTICAS FÍSICAS GENERALES DE
LOS CENTROS DE CUIDADO PARA EL ADULTO
MAYOR
Los centros serán espacios con ambientes propicios
para las actividades de atención, recreación,
revitalización, integración y socialización que
promulgue de seguridad, confianza, calidez,
familiaridad, bienestar y sea libre de barreras
arquitectónicas.
1. Espacios amplios y seguros con vigilancia.
2. Acceso vehicular para aprovisionamiento y
emergencias.
3. En lo posible una sola planta o contar con
elementos que ayuden su accesibilidad: rampas,
gradas seguras, ascensores o montacargas.
4. Circulación con ayudas mecánicas y técnicas.
5. Pisos con materiales antideslizantes.
6. Puertas anchas con mecanismos fáciles de
operar: manijas tipo palanca. Posibilidad de
poder abrir desde fuera.
7. Iluminación y ventilación natural.
8. Espacios de almacenamiento de alimentos
fríos y secos.
9. Pasamos en baños, inodoros, vestidores y
espacios de traslado.
10.Puertas con un mínimo de 90 cm de ancho.
11.Techos de materiales resistentes, impermeables
y sin goteras.
12.Espacios verdes y patios que permitan el
desarrollo de actividades de recreación.
13.Intensidad de luz igual en habitaciones,
pasillos y baños.
14. Menor cantidad de muebles.
15. Colocar barras de apoyo donde se lo requiera.
16. Reducir los niveles de ruido.
17. Pasillos largos.
18. Evitar alfombras sueltas especialmente las de
pelo alto o demasiado acolchadas.
19. Evitar desniveles.
20. Mesa: tiene que ser de 4 patas rectas, sin
sobresalir de la tabla, con una altura de 70 a 80
centímetros.
21. Pasillos y circulaciones: mínimo 1.20 m de
ancho.
22. Enchufes por encima de los 45 cm para evitar
agacharse.
24. Escalones y desniveles pintar con colores que
contrasten.
25. Baños ubicarlos en el primer piso.
Recomendable utilizar una ducha a una tina.
Integración de un asiento en la ducha. Espacio
libre de 1,5m x 1,5m para poder moverse con la
silla de ruedas.
2.5. ESTRATEGIAS DE DISEÑO PARA CENTROS DE CUIDADO PARA EL ADULTO MAYOR
La conversión en la pirámide poblacional hacia
el incremento de estos usuarios transformó el
pensamiento del mundo. Al darse cuenta que los
gobiernos de varios países no están capacitados
para los efectos físicos, mentales, sociales y
sanitarios que esto implicaba, recién hace 60
años empezaron a salir arquitecturas específicas
de albergue, que permitía brindarles nuevas
oportunidades, un mejor desarrollo de vida y más
que nada darles autonomía. (Alvarado & Salazar,
2014).
-ILUMINACIÓN NATURAL
Los adultos mayores requieren un 30% más de
luz y hasta 5 veces más en áreas para leer. Para
contrarrestar estos efectos se proponen: evitar
elementos brillantes, tener varias fuentes de luz
para prevenir reflejos y sombras. Crear cambios
graduales de los niveles de luz cuando se entra
desde el exterior. (Vitaller & Isern, 2021). Reducción
del ruido, oscuridad, exceso de luz y el desorden
que pueden potenciar agitación asociados a
procesos de demencia.
-ESPACIOS HOGAREÑOS
Aumento de espacios hogareños con una bonita
vista, estancias de silencio y ordenadas con
iluminación natural. (Trepat, s. f.)Rita Gasalla
afirmó que las personas, cuando están en lugares
II MÁRCO TEÓRICO 25
enormes tienden a deteriorar su calidad de vida. A
todos nos gusta vivir de la manera más parecida
a lo que hemos vivido en familia. Marc Trepat
subraya que una infraestructura destinada a una
persona mayor debe ser lo más parecido a un
hogar. Distribuir la residencia por unidades de
convivencia lo más pequeñas posibles ayuda a
mantener su autonomía y recordar su vivienda.
ILUMINACIÓN NATURAL
-FORMAS
Sibel Seda Dazkir, doctora en Diseño y Entorno
Humano investigó cómo afecta la decoración
al estado de ánimo de las personas. De hecho,
sus conclusiones corroboraron la idea de que
los objetos con líneas curvas y sinuosas evocan
emociones positivas como el disfrute y la
relajación, mientras que los objetos con líneas
rectangulares, espacios vacíos y fríos evocan
emociones negativas (Cuevas, 2019).
ESPACIOS HOGAREÑOS
-COLORES
El correcto uso de colores o combinaciones de
colores en centros para el adulto mayor puede
tener un impacto significativo en el bienestar,
estado emocional y mental de los residentes.
Ayudan a orientarse y a tener mayor seguridad.
(Vitaller & Isern, 2021).
Se debe evitar tonos pasteles que tienden a FORMAS SINUOSAS
Preexistencia
Edificación añadida
Patio hundido añadido
Entradas
26 II MÁRCO TEÓRICO
parecerse. Utilizar colores contrastantes y cálidos
que separen los objetos dentro del espacio.
Asimismo, si equilibramos estos tonos cálidos con
algunos fríos, la sensación de calidez aumentará.
Naranja: Adecuada para juegos, celebraciones,
etc. espacios donde se desarrollan actividades
grupales o donde las personas conviven.
Amarillo: Propirciona un entrenamiento de la
memoria. Adecuado para espacios que requieran
concentración o desafíen su capacidad.
Blanco: Ofrece ligereza y frescura, nos da
espacio para respirar y calmarse. Es apropiado
para actividades recreativas, así como para la
meditación, ejercicio y lectura.
Verde: Tiene un efecto relajante, recuerda e invita
a disfrutar de la naturaleza.
-MATERIALES
Deben aportar calidez y contraste como la madera.
“Se debe buscar un contraste con un mínimo de
30 % de la reflexión de la luz entre los materiales de
suelo y los de pared. Esto ayuda a las personas con
Preexistencia
Edificación añadida
Patio hundido añadido
Entradas
dificultad en la visión a identificar dónde acaba
el suelo y comienza la pared, con lo que se evitan
golpes y caídas. (Trepat, s. f.) GSPublisherVersion 0.2.100.100
-IMPLEMENTACIÓN DE ESPACIOS VERDES
En una investigación publicada en Environmental
Health Perspectives, muestra que la pérdida en
las funciones cognitivas en la tercera edad es
ligeramente más lenta en personas que viven en
vecindarios más verdes. El deterioro es influenciado
por amenazas ambientales del entorno urbano
(contaminación del aire, el ruido) y por el estilo
de vida (estrés y el comportamiento sedentario).
(Keijzer, s. f.)
Asimismo los huertos logran objetivos terapéuticos
muy beneficiosos. Reúne las características
necesarias para fomentar el ejercicio físico,
favorecer la concentración, reduce la ansiedad,
el estrés, mejora la autoestima, favorece las
relaciones sociales y su autonomía. Tal vez para
un adulto mayor no sea una buena idea plantar en
el suelo porque tienen que doblar demasiado la
espalda pero existen cajas o macetas elevadas que
facilitan mucho el cultivo sin tanto esfuerzo físico.
Un estudio de la Universidad de Arizona expone
que los adu ltos mayores necesitan tener una
“responsabilidad” a cierta edad. Esta necesidad
puede ser satisfecha mediante el cuidado de
plantas y/o jardines lo cual además de ayudar
al adulto mayor a desarrollar y fortalecer sus
habilidades motrices, también ayuda a su estado
emocional y afectivo. El adulto mayor a su edad
aún puede ver el fruto de su trabajo y obtener
satisfacción de ello. (Marcus & Barnes, 1999).
COLORES COMO ESTIMULANTES
MATERIALES CALIDOS Y CONTRASTANTES
Preexistencia
Obra nueva
ESPACIOS VERDES Y VEGETACIÓN
II MÁRCO TEÓRICO 27
CONCLUSIÓN
Se puede concluir que para el adulto mayor es
indispensable tener un componente llamado
envejecimiento activo, que se basa principalmente
en su independencia, cuidado y autorrealización,
es decir que el adulto mayor tenga la posibilidad
de aprovechar al máximo cualquier ocasión que
implique su cuidado y promueva su participación
en la sociedad; Es por ello que también es necesario
que su entorno se adapte a sus cambiantes
necesidades, facilitando espacios físicos más
seguros y accesibles para que consecuentemente
mejoren sus actividades diarias y su inserción en
la ciudad.
Otro componente que se debe tomar en cuenta es
la falta de centros de cuidado y salud pública para
estas personas vulnerables, que en este sentido
la arquitectura tiene un papel fundamental como
respuesta en la disciplina a las nuevas necesidades.
Por consiguiente será necesario repensar la ciudad
del futuro con la construcción o rehabilitación
de nuevos edificios, viviendas y espacios, que se
ajusten a los requerimientos de estos usuarios
cada vez más envejecidos. ‘’ Los edificios y los
espacios arquitectónicos son el lugar donde se
desarrolla buena parte de la vida humana, ya que
el hombre es un «ser arquitectónico‘’ (Morales,
1999). ‘’En los espacios arquitectónicos transcurre
la vida familiar, la vida social y la mayoría de los
hechos públicos y privados ‘’ (Gasteiz, 2003).
03 ANÁLISIS DE SÍTIO

3.1 Análisis de sítio

 AZUAY

ECUADOR

CUENCA

ECUADOR CUENCA

CENTRO
HISTÓRICO
GSPublisherVersion 0.0.100.100

ECUADOR CUENCA CENTRO HISTORICO

Gráfico 9:
22:Hogar
HogarMiguél
MiguélLeón
León
Fuente: (Benitez,2023).
(Alvarado y Cardenas,2023).
 32 III ANÁLISIS DE SÍTIO III ANÁLISIS DE SÍTIO 33

3.1 ANÁLISIS DE SÍTIO

EQUIPAMIÉNTOS SÍMILARES Y CENTROS DE

SALUD PÚBLICA
En Cuenca la duración del día, clima y viento a Los 3 centros públicos de cuidado para el adulto
lo largo del año no varía mucho. La temperatura N mayor por el MIES no logran abastecer a esta
máxima promedio es 16ºC y la temperatura mínima creciente población. Estas instituciones no cuentan
7ºC. La dirección del viento predomina del este, con con todos los requerimientos para los usuarios, ya
una velocidad máxima de 13,7 km/h. La edificación que la mayoría no han tenido un diseño específico
al ocupar toda la manzana tiene la ventaja de no si no han sido adaptados.
ser obstaculizada por otras edificaciones que
impidan su entrada de luz. 1. Centro gerontológico Hogar Miguel León
2. Hogar Cristo Rey
18h 3. Mi Espacio de Sabiduría
06h
17h 07h
21 Jun Solst 16h 15h 08h 21 Jun Solst
14h 13h 12h 11h 10h 09h Tampoco existen suficientes equipamientos de
salud pública, sin embargo, se puede rescatar que
están ubicados cerca de las instituciones de cuido
para el adulto mayor en caso de una emergencia.

O E

Centro públicos del adulto mayor

14h 13h 12h 11h 10h
15h 09h
21 Dic Solst. 16h 08h 21 Dic Solst.
17h 07h Centros de salud
18h 06h

Via Arterial

GSPublisherVersion 0.5.100.100
 60 - 113 HA

113 - 189 HA
34 III ANÁLISIS DE SÍTIO III ANÁLISIS DE SÍTIO 35

189 - 2550 HA

TRANSPORTE PÚBLICO DENSIDAD HABITACIÓNAL

El proyecto tiene una buena conectividad de Cerca del Hogar Miguel León la densidad
movilidad pública con la ciudad en general. Está poblacional es mayor con respecto a toda la
rodeado de abundantes paradas de buses y el ciudad. Podemos concluir que no es una zona
tranvía (un transporte seguro y confortable para el desolada, por el contrario existe un gran flujo de
adulto mayor). En total existen 4 líneas de buses personas durante el día.
que pasan por el proyecto.

189 - 2550 HA

113 - 189 HA

60 - 113 HA

C. G
RA
COLO N

12 - 60 HA
MBIA
TÁLBOT ERMO
ILL
NEL GU

DE
CORO

TORAL
ESTÉVEZ

SIMÓ
0 - 12 HA
BOLIV N
AR

BÚS

TRANVÍA
36 III ANÁLISIS DE SÍTIO III ANÁLISIS DE SÍTIO 37

EQUIPAMIENTOS IMPROTANTES
PARADAS DE TRANVÍA Y ESPACIO PÚBLICO
EQUIPAMIENTOS IMPORTANTES
Encontramos importantes
TRANSPORTE espacios públicos, que
PÚBLICO
son favorecidas por el tranvia, ya que conecta una 1 Mercado 10 de Agosto
red de plazas publicas en el centro de la ciudad,las 2 Colegio Daniel Hermida
cuales nos ayudan a promover el envejecimiento
BÚS IGLESIA DEL SANTO CENÁCULO
activo pero no son suficientes para la cantidad de 3 Iglesia Sán Francisco
flujo que existe. El área pública es indispensable 4 PlazaMINISTERIO
de las Flores
DEL TURISMO
TRANVÍA
para las relaciones entre los ciudadanos.
5 Catedral de la Inmaculada Concepción 20
COLEGIO
6 El grán Pasaje SAN FRANCISCO
9
Paradas de tranvía 7 Parque de los Hippies 11
MERCADO 3 DE NOVIEMBRE 8
8 Plaza de María Auxiliadora
10
18
Espacio público 9 Iglésia de María Auxiliadora 21 19
C. GRAN
COLOM
BIA
IGLESIA DE SAN SEBASTIAN 10

TÁLBOT
GUILLERMO
7
10 Consejo Nacional Electoral

DE TORAL
CORONEL
C. GRA
N CO
LOM

ESTÉVEZ
BIA

TÁLBOT
SIMÓN
BOLIVAR

LERMO
Ruta tranvía PLAZA DE SAN SEBASTIAN 22

L GUIL
11 Hogar Cristo Rey

TORAL
CORONE

DE
ESTÉVEZ
17 6
12 Ministerio de Turismo
SIMÓN
BOLIVA
R

MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO 16 12

13 Iglésia del Cenáculo

Y VIVIENDA 15
13

14 Museo de Arte
MUSEO Moderna DE ARTE MODERNA
MUNICIPAL 5
15 Plaza el Otoróngo 4
14
16 Cafe de Sán Sebas
3
17 Iglesia de Sán Sebastian
2
18 Mercado 3 de Noviembre 1

19 Casa de las Posadas

20 Plaza del Arte
21 Iglesia Corazón de Jesus
22 Colegio Sagrados Corazónes

GSPublisherVersion 0.0.100.100
38 III ANÁLISIS DE SÍTIO III ANÁLISIS DE SÍTIO 39

USO DEL SUELO

ÚSO DEL SUELO ESPACIO PÚBLICO

COMERCIO Y SERVICIO ÁREA PRIVADA

En la zona existe un déficit de multiusos, la mayoría Encontramos importantes espacios públicos

CULTURA
de predios son utilizados para comercio. A ciertas cerca del sitio que nos ayudan a promover el
horas del día cuando cierran los locales se vuelve ÁREA PÚBLICA
envejecimiento activo pero no son suficientes
bastanteBIENESTAR
peligroso.SOCIÁL para la cantidad de flujo que existe. El área pública
es indispensable para las relaciones entre los
ciudadanos.
EDUCACIÓN REGULAR
Cultura
Espacio público

Comércio y servicio
C. GRA
N CO
LOM
BIA

TÁLBOT
Bienestar Social

LERMO
L GUIL

TORAL
CORONE

DE
ESTÉVEZ
SIMÓN
BOLIVA
R

Administración y Gestión

Educación regular

Salud

Seguridad

Universidades
 40 III ANÁLISIS DE SÍTIO III ANÁLISIS DE SÍTIO 41

AREA DE CIRCULACION PEATONAL, VEHICULAR Y

ÁREA DE CIRCULACIÓN VEHICULAR Y PEATONAL (ACCESOS)
ACCESOS
ÚSO DE SUELO ESPECÍFICO
Existe una mala distribución del área de circulación.
VIVIENDA 1 VIVIENDA AREA VEHICULAR
Se da una gran prioridad al automóvil sobre el
2 CENTROS MEDICOS Y FARMACIAS peatón.
CENTROS MEDICOS Y FARMACIAS
3 LOCALES DE COMIDA AREA DE CIRCULACION PEATONAL, VEHICULAR Y AREA PEATONAL
LOCALES DE COMIDA
4 LOCAL DE LLAVES ACCESOS Las veredas se encuentran en mal estado, no
LOCAL DE 5LLAVES
EST. FOTOGRAFICO cuentan con rampas,
ACCESO están obstaculizadas y son
PEATONAL
EST. FOTOGRAFICO 3 AREA VEHICULAR muy estrechas en especial en la calle Coronel
6 HOTEL
donde casi es nula.
HOTEL 7 TIENDAS DE ABARROTES 3 ACCESO VEHICULAR
TIENDAS DE8 ABARROTES
PAPELERIA IMPRENTAS LIBRERIAS AREA PEATONAL
1
2
Área vehícular
9
BAZAR, ABACERIA Y MINIMERCADO 11 1
7 1 11
PAPELERIA IMPRENTAS LIBRERIAS 1 3 8 14
12 13 2 1 1 15
7
10 INSTITUTOS PRIVADOS Y GUBERNAMENTALES 2 1
2
17
9 9
7
ACCESO
7
3
PEATONAL
15 3
BAZAR, ABACERIA Y MINIMERCADO
C. GR
26 11 1
Área peatonal
AN CO

3 8 14 7 1 11 15 LOM
BIA

11 CENTRO RELIGIOSO 19 1 12 13 2 1101 157 7

INSTITUTOS12
PRIVADOS Y GUBERNAMENTALES
CARPINTERIA 9 2
8
17
9 912 ACCESO VEHICULAR
19 7

12 7 9 3 3
3 26 115
11 12 20 15
CENTRO RELIGIOSO
13 CURRIER 1911
9
10
7
9 1 24 17 19

BOT
8 12
14
CARPINTERIA FUNERARIA

O TÁL
9 7 31 9
7 5
12 5 3 5

ILLERM
3 43 1 1
15 LOCAL DE PRODUCTOS ELECTRONICO 112 212 2 2

NEL GU
25 27 20
CURRIER 3 111 1 9 C. GR

TORAL
31 1 10 AN CO

CORO
3 LOM
BIA

16 PELUQUERIA 4 10 11

DE
9 3 1 2 69 17

ESTÉVEZ
FUNERARIA 3
77 5 6 31 6
LOCAL DE ESPEJOS
17 535 SIMÓN
43 1 BOLIV

LOCAL DE18
PRODUCTOS ELECTRONICO
AR
3 2 2 2 2
ACCESORIOS CELULARES 3 11 25 27 6
31 3 1 10
3
3

BOT
PELUQUERIA
19 LICORERIA Y BAR 10 11 6

O TÁL
3 3 9

ILLERM
3 6
6

NEL GU
LOCAL DE20 LAVANDERIA
ESPEJOS AREA DE CIRCULACION PEATONAL, VEHICULAR Y

TORAL
CORO
3 ACCESOS

DE
6
ACCESORIOS CELULARES

ESTÉVEZ
3
3
AREA VEHICULAR
SIMÓN

LICORERIA Y BAR 3
BOLIV
AR

LAVANDERIA AREA PEATONAL

Acceso
ACCESOpeatonal
PEATONAL
C. G
RAN
COL
OMB
ACCESO VEHICULAR IA
GSPublisherVersion 0.0.100.100
Acceso vehicular

OT
O TÁLB
ILLERM
 42 III ANÁLISIS DE SÍTIO III ANÁLISIS DE SÍTIO 43

FLUJO VEHICULAR FLUJO VEHICULAR

FLUJO VEHICULAR FLUJO PEATONAL
SIMON BOLIVAR: 505
Simón Bolivar SIMON BOLIVAR: 505
Simón Bolivar
339 21
ESTEVEZ DE TORAL: 480 ESTEVEZ DE TORAL: 480
80 242
9
CORONEL TALBOT: 307 60
CORONEL TALBOT: 307
6
71
GRAN COLOMBIA: 103 GRAN COLOMBIA: 103
Grán Colombia Grán Colombia
54 32
13 C. G
RAN
COL
168 C. G
RAN
COL
OMB OMB

LBOT

LBOT
2 63
IA IA

MO TÁ

MO TÁ
20

UILLER

UILLER
14

TORAL

TORAL
NEL G

NEL G
Coronel Talbot Coronel Talbot

CORO

CORO
DE

DE
ESTÉVEZ

ESTÉVEZ
192 24
51 SIMÓ
N BO
LIVA
182 SIMÓ
N BO
LIVA
R R
24 33
6
34
Estevez De Toral Estevez De Toral
353 22
70 152
4 5
1
52

GSPublisherVersion 0.0.100.100 GSPublisherVersion 0.0.100.100

 44 III ANÁLISIS DE SÍTIO III ANÁLISIS DE SÍTIO 45

FLUJO VEHICULAR
FLUJO VEHICULAR VS PEATONAL PLANO NOLI
El contéo
SIMONse BOLIVAR:
realizó el 505
viernes 10 de febrero del La edificación se cierra completamente a la
2023 de 12:00h a 13:00h. ciudad, pero existen patios internos en su centro
que justifican lo construido.
ESTEVEZ DE TORAL: 480
El mayor flujo vehicular, peatonal y por lo que DE
TO
RA
L

EZ

también de ruido se encuentra en la calle Simón Cuenta con 3 ingresos para el peatón (1 principal y
ÉV

BIA
EST

LOM
Bolívar. El menor TALBOT:
flujo vehicular
307 se encuentra en la 2 secundarios) y 1 para el vehículo.

CO
CORONEL

RAN
Gran Colombia y el menor flujo peatonal en la calle

C. G
Estévez de Toral.
GRAN COLOMBIA: 103
Llenos planta baja
Simón Bolivar

AR
LIV
BO
ÓN
505 Vacíos planta baja

SIM
T
LBO
TÁ
O
ERM
C. G ILL
RAN GU

323 COL
L
NE
OMB

LBOT
RO
IA CO

MO TÁ
UILLER
Grán Colombia

TORAL
NEL G
103

RY
CORO

DE

VEHICULA
ESTÉVEZ
263

GSPublisherV
SIMÓ

AL,
N BO
LIVA
R

N PEATON
ersion 0.0.100.1
Coronel Talbot

00
AREA DE
CIR

ICULAR
ACCESO CULACION PEA

L
IRCULACIO

R
PEATONA
TONAL

VEHICULA
307 S TO NAL, VEH
ICULAR

AREA VEH
Y

AREA PEA
239 AREA DE CIRCULACION PEATONAL, VEHICULAR
AREA YVE

ACCESO
AREA DE C
HICULAR

ACCESO
ACCESOS
ACCESOS

ACCESOS
AREA
ACCESO VEH

ACCESO PE

AREA PEATO
AREA PE

AREA VEHIC

D
AREA VEHICULAR ATONAL

E
Estévez De Toral

C IR C
ACCESO

UL
ATONAL
ICULAR
AREA PEATONAL PEATON

ACION PEATO
NAL
480 AL

ULAR
ACCESO
Accesos VEHICUL
179 ACCESO PEATONAL AR
C. G

0.0.100.100
RAN

NAL, VEHIC
COL
OMB
ACCESO VEHICULAR IA

erVersion
C.

GSPublish
GR
AN
CO

ULAR Y
LO

T
TÁLBO
MB
IA

OT
LB
GSPublisherVersion 0.0.100.100
 ANÁLISIS DE LA INSTITUCIÓN

4.1 Análisis histórico

4.2 Análisis del estado actual

4.3 Análisis patrimonial

Gráfico 10: Hogar Miguél León

Fuente: (Benitez,2023).
48 IV ANÁLISIS DE INSTITUCIÓN IV ANÁLISIS DE INSTITUCIÓN 49

4.1 ANÁLISIS DE LA HISTORIA

Construcción: Siglo XlX CRONOGRAMA DE FUNCIONAMIENTO DEL

Número de pisos: 3 HOGAR MIGUEL LEÓN.
Área de predio: 8519,6 m
Área de construcción: 6961 m
7:00am-8:30am: cambio de ropa y baño.
La institución se funda el 8 de diciembre de
1870 como un orfanato. El objetivo era ayudar,
cuidar y dar una adecuada formación a 12 niñas. 8:30am-9:00am: desayuno.
Posteriormente este establecimiento creció y
se confió a una comunidad religiosa. En 1952 el 9:00am-12am: actividades de recreación (ver la
personal de asistencia pública de Cuenca solicita televisión, tomar el sol), terapias individuales
a las hermanas hacerse cargo de 40 adultos o grupales (ocupacional, física, o psicóloga) y
mayores, ellas aceptan y los acogen. Desde ahí los
refrigerio (10am).
dos programas comparten una misma edificación
(orfanato, geriatrico) (Hijas de la Caridad, 2020).
12am-1:00pm: almuerzo y siesta.
Esta entidad pública tiene un número de acceso
limitado. Los fondos que reciben son gestionados 1:00pm-5:30pm: actividades de recreación (ver
solo por donaciones de varios colaboradores la televisión, tomar el sol), terapias individuales
públicos y privados, arriendo de locales comerciales
o grupales (ocupacional, física, o psicóloga) y
y venta de productos realizados por las mismas
religiosas. Ahora la institución cuenta con 55 refrigerio (3pm).
adultos mayores de los cuales 40 son mujeres y
15 hombres, con una edad promedio de entre 87 5:30 pm-6:00 pm: merienda
a 102 años de edad. Estas personas en su mayoría
son acogidas por el abandono por parte de sus 6:00 pm-8:00 pm: instalación de los
familiares o por la falta de recursos económicos.
usuarios en sus dormitorios para dormir.
El edificio es el resultado de una serie de
transformaciones. Por su misma antigüedad y falta Cuentan con profesionales en áreas de trabajo
de recursos le ha sido difícil mantener y adaptar de social, psicología clínica, fortalecimiento familiar,
una manera apropiada a las diferentes necesidades área legal, cuidadores y tutores de terapia física,
de los usuarios. ocupacional y neurosensorial.(gráfico 35 )

Gráfico 11: Hogar Miguél León

Fuente: (Benitez,2023).
 50 IV ANÁLISIS DE INSTITUCIÓN IV ANÁLISIS DE INSTITUCIÓN 51

4.2 ANÁLISIS DEL ESTADO ACTUAL

ANTIGUEDAD DE LAS EDIFICACIÓNES ESTADO ACTUAL (INTERIOR)

01 02

178017801780 2002
20022002
03 04

Gráfico 12: Hogar Miguél León.

Fuente: (Benitez,2023).

LEYENDA:
197019701970 05 06
01.Portales y conexiòn entre administracion y
escuela
02.Lavanderìa y portales del bloque Simòn Bolivar
03.Bloque de la comunidad y administraciòn,
Cancha centràl
04.Parqueadero
05.Cancha centràl, Bloque de administracion,
COmunidad y geriàtrico
06.Patio y bloque del centro geriàtrico

Gráfico 13-18: Espacios interiores del Hogar Miguél León.

Fuente: (Benitez,2023).

GSPublisherVersion
GSPublisherVersion
0.3.100.100
GSPublisherVersion
0.3.100.100 0.3.100.100
52 IV ANÁLISIS DE INSTITUCIÓN IV ANÁLISIS DE INSTITUCIÓN 53

ESTADO ACTUAL (INTERIOR) ESTADO ACTUAL (EXTERIOR)

Gráfico 19-21: Espacios en mal estado del Hogar Miguél León. Gráfico 22-31: Exteriores del Hogar Miguél León.
Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023). Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023).
GSPublisherVersion 0.2.100.100

GSPublisherVersion 0.2.100.100
GSPublisherVersion 0.2.100.100
GSPublisherVersion 0.2.100.100

GSPublisherVersion 0.2.100.100

GSPublisherVersion 0.2.100.100
 54
IV

Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023).

ESTADO ACTUAL (EXTERIOR)

Gráfico 32-41: Exteriores del Hogar Miguél León.

ANÁLISIS DE INSTITUCIÓN

GSPublisherVersion 0.2.100.100
19
18
16
10
01

14
11
07

20
09
08
06
05
03
02

17
04

21
15
13
12

23
22
Cocina
Huerto
Bodega

Vivienda

Oratorio
Recibidor
FUNCIÓN

Psicólogo

Área legal
Rectorado

Lavandería

Psicoterapia

Sala de estar
Contabilidad

Multisensorial
Trabajo social
Local comercial

Sala de terapia
Sala de lactancia

Sala de reuniones
Dirección y secretaria
Dormitorio para niños

Dormitorio para el personal

Dormitorio para adultos mayores
PROGRAMA ACTUAL PLANTA BAJA

1
1
1
1
1
1
1
1
1
1

2
2
3
3
2
2
2

4
4
18
27
33

45
CANTIDAD
Gran Colombia

Coronel Talbot

Cuarto
LCCT - 01
s
LCCT - 02 Criptas
s

LCCT - 03
01
01
01
01
01

LCCT - 04
N: +1.96 LCCT - 06 LCCT - 05
LCCT - 07
LCCT - 08
01
01
01
01

N: +0.92
Salida de Desecho

Aula 01 Aula 02 Aula 03

33
33
33

S
LCGC - 11
01

01

LCSB - 01

Estructura de Zona
Refuerzo
Vestidor
Cubierta
Bodega Víveres
Comedor Niñas
y Adolescentes
LCSB - 02 LCGC - 10
01

01

Lavado Lavadero Despensa

32
04
04

Área verde
Centralilla
de Gas

Área verde Área adoquinada

PLANTA BAJA ACTUAL

N: +1.12 Cocina Central

Ante-Comedor
22

LCSB - 03
Zona de

01
lavadoras
32

LCGC - 09
01

05

S N: -0.17
Lavabo
Ingreso a segunda
Gas

Termotanque T
planta
LCSB - 04
01

Lavado
P=13.24% Bodega de
Víveres
S Bodega de
29
32
32

04
04

LCGC - 08
01

Ante-Comedor Insumos
S Comedor
LCSB - 04 Bodega Comunidad adultos
de insumos mayores
04
04
04

Bodega muejeres LCGC - 07

01

Bodega
Simon Bolivar

de insumos
Sacristia

Bodega
Gran Colombia

N: +0.28
01 01

LCSB - 05
18

Oratorio
P= 6.19%

Comedor Ropería
S D - 18
N: +0.24
01

adultos
04
04

LCGC - 06
Lavado mayores
LCSB - 06
01
10

muejeres
Bodega
Huerta
S
P=15.78%

LCSB - 07
01

S
N: +0.40

S
Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Cancha
S 03 04
09
09
09
09

01 02 Huerta
01

Huerta LCGC - 05
S
LCSB - 08
01

P=50% D - 17
07

S
N: +0.41
Bodega
N: +
LCSB - 09 S 1.73 Huerta
D - 16
01
07

Contabilidad Área de Pileta

41

desechos LCGC - 04
14
Mezzanine
01

N: +0.00 Jardín
D - 15
07

Dirección y
Garita
13

03

Secretaría D - 14
LCSB - 10
01
07
Mezzanine
IV

LCGC - 03
01

S
D - 13
07

LCSB - 11 Huerta Huerta

Psicología y Área Salón

Recibidor Trabajo Enfermería y
11

01
12
15

02
06
20

Fortalecimiento Legal Pequeño Pscicoterapia

Social N.A. Familiar N.A.
Coordinación
PAM
Mezzanine
01

30

LCGC - 02
Simon Bolivar

Sala de Espera
s
Bodega
Bodega Bodg.
Bodega Bodega 18 PAM
Bodega D - 07 D - 08 Cuarto de
12 PAM
D -01
D -02

Bodega 23 PAM 11 PAM General D - 09 D - 11

07
07
07
07
07
07
07
07

D - 10 Procedimientos LCGC - 01
Gran Colombia

01

22 PAM General
04
04
04
04
04
04

Ropa
Comunidad
Comunidad

21 PAM General PAM

Material
Equipo Sucia
de Aseo
Técnico

Despensa
B PAM
Psicología
Terapia Ocupacional Cafetería PAM
Sala de Multisensorial PAM PAM
11

17

PAM
23
25
26

Lactancia
N: -0.17
Sala de
No
Estar
Levantamiento
Oratorio S N: -0.37
18
19

Bodega
04

N: +0.65 Bodega
N: +0.52
N: -0.57 No
N: -0.57
Levantamiento
28

N: +0.10 s
Cuarto de
Transformador

Casa 03 N: -0.51
16
Sala de Reuniones PAM

Bodega
Recibidor Taller Bodega Local
N: +0.30 N: -0.51 PAM
03
26
04
04

Estar
Casa - 01 Sala de
21
19

Terapia - 01
16

N: +0.30
16
16

22
24

Trabajo Casa - 04
Cocina Fisioterapia LCET - 02 Casa - 05
Social LCET - 01
N: +0.20
Proyecto:
Casa - 02 Levanta
Sala de
N: +0.30 N: +0.20
Terapia - 02
16
21

Escala: 1:250
ANÁLISIS DE INSTITUCIÓN

Toral
Estevez de

Toral
Estevez de

Revisión:
Contiene: Planta Baja General

Planta Baja General "Hogar Miguel León" 0 5 15 25 CUENCA 06/12/2022

ESCALAS 1:250
55

Formato: A1 594×841 mm
 Gran Colombia
Coronel Talbot
56
Planta
Alta
Cuarto

N: +1.96
S
IV

Bodega

04
LCGC - 11

Cuarto de Planchado
D - 11 y Costura Comunidad

08
39
Auditorio
Bodega

04
Planta baja LCGC - 10
Área adoquinada D - 10 Bodega

08
PLANTA ALTA ACTUAL

04
Planta baja

36
Planta baja

D - 09 D - 12 Cuarto de juguetes

08
08
40
Bodega
LCGC - 09

04
D - 08 D - 13

08

08
Cubierta
Sala de D - 07 D - 10 D - 09 D - 08 D - 07

30
08
08
08
08

N: +4.1
Audiovisuales Bodega

35
Enfermería

08
S
N: +5.68
Balcón

S D - 06
N: +3.97
08

Simon Bolivar
S
Gran Colombia

Bodega de ropa

04
D - 06 D - 05 D - 01 D - 02 Bodega de D - 03

08
08
08
08
08
D - 05
19

Oratorio
08

Uniformes

Estar Sala de uso

Múltiple
40

34
B

P=14.36%
Capilla
Bodega
04

Bodega
Ropería
04

Ofina Bodega
Roperia Dormitorio
Hermanas Madre Hermana
05

37
09

04
04
Bodega
04

Superiora Sirvienta

N: +4.06
N: +4.06
N: +5.48
D - 35
07

S
S
Planta baja D - 36
07
ANÁLISIS DE INSTITUCIÓN

Biblioteca

38
Capilla
Balcón
Planta baja

34
D - 37
Comunidad
07

29
S
07

D - 33
07

Sala
Área de Bodega de Actividades
Bodega de Bodega de
40

Sacristia Mantenimiento Capilla Generales

Mantenimiento

04
04
04
04
y Seguridad Maquetas
D - 32
07

Simon Bolivar
Equip. Equip. Sala Actividades D - 31
Equip. PAM Comunidad
PAM
Bodega PAM D - 25 D - 26 D - 27 D - 28 D - 29 D - 30 Generales
07
07
07
07
07
07
07

40

Bodega Vestidor Vestidor de

20 PAM Vestidor Pasantes 01
24 PAM Personal
Gran Colombia

Personal
29

04
04
04
04
04
04

Colchones Mujeres
Bodega Insumos
y Camas Hombres
Médicos

Bodega de Lavandería
Archivo NA y PAM
04
04

Sillas de Ruedas
Bodega
Aula sin

33
uso
No
Levantamiento
Aula sin Bodega

33
04

uso

Dormitorio
16
No
16

Levantamiento
s

Planta baja

Planta baja

Planta baja
Planta alta
Oficina
Bodega Casa 04
Planta alta
Casa 05 Proyecto:
Levant

Escala: 1:250
Toral
Estevez de

Toral
Estevez de

Revisión:
Contiene: Planta Alta General

Planta Alta General "Hogar Miguel León" 0 5 15 25 CUENCA 06/12/2022

ESCALAS 1:250 Formato: A1 594×841 mm
41
27

39
38
36
30
29
28
26

40
34
24

31

37
35
33
32
25

Aula
Taller

Capilla
Cafetería

Biblioteca
Auditorio
FUNCIÓN

Comedor
Enfermería
Fisioterapia

Comunidad

Parqueadero

Área de desechos
Sala de uso múltiple
Terapia ocupacional

Cuarto de planchado
Sala de audiovisuales

Oficina Madre Superiora

Cuarto de transformadores
PROGRAMA ACTUAL PLANTA ALTA

1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1

3
2
5
3
2
5
2
CANTIDAD

Zona social
Zona privada
Zona comercial

Zonas húmedas

Àrea social exterior

Circulación vertical
Circulación horizontal
ZONIFICACIÓN ACTUAL PLANTA BAJA
IV
ANÁLISIS DE INSTITUCIÓN
57
 3

4
58 IV ANÁLISIS DE INSTITUCIÓN IV ANÁLISIS DE INSTITUCIÓN 59

5 4.3 ANÁLISIS PATRIMONIAL

Gran Colombia
ZONIFICACIÓN ACTUAL PLANTA ALTA
VALOR PATRIMONIAL
6 Coronel Talbot
ZONAS DE COMERCIO
Planta
Alta
Cuarto VALOR B (B)
Zona comercial S
N: +1.96
ZONA PRIVADA
Bodega

VALOR AMBIENTAL (VA)

LCGC - 11

Zona privada ZONA SOCIAL

Cuarto de Planchado
D - 11 y Costura Comunidad
Auditorio
Bodega
Planta baja LCGC - 10
Área adoquinada D - 10 Bodega
Planta baja

SIN VALOR ESPECIAL (SV)

Planta baja

D - 09 D - 12 Cuarto de juguetes
Bodega

Zona social D - 08 D - 13
LCGC - 09
ZONAS HUMEDAS C. G
RAN
COL
OMB
Cubierta

NEGATIVO (N)

LBOT
Gran Colombia
Simon Bolivar
Sala de D - 07 D - 10 D - 09 D - 08 D - 07

IA
N: +4.1
Audiovisuales Bodega Enfermería
S

Balcón
N: +5.68

CIRCULACION HORIZONTAL
S D - 06
N: +3.97
S

Zonas húmedas

MO TÁ
Oratorio
Bodega de ropa
D - 06 D - 05 D - 01 D - 02 Bodega de D - 03 D - 05

VAR B - VAR VA
Uniformes

Estar Sala de uso

Múltiple

P=14.36%
B

Capilla
CIRCULACION VERTICAL

UILLER
Bodega

Tipo de intervencion permitida:

Bodega
Ropería

Circulación horizontal
Ofina Bodega
Roperia Dormitorio
Hermanas Madre 05
Hermana
Sirvienta Bodega

Serán susceptibles de conservación y rehabilitación

Superiora

N: +4.06
N: +4.06
N: +5.48
D - 35

ORAL
arquitectónica.
S

NEL G
S

Biblioteca
Planta baja D - 36
CIRCULACION VERTICAL
Circulación vertical
Capilla
Balcón
Planta baja

Z DE T
VAR SV
D - 37

CORO
Comunidad

D - 33
Simon Bolivar

ESTÉVE
Àrea social exterior Tipo de intervencion permitida:
Sala
Área de Bodega de Actividades
Bodega de Bodega de
Sacristia Mantenimiento Capilla Generales
Mantenimiento Maquetas
y Seguridad
D - 32

En éstas se permitirá la conservación, rehabilitación

Gran Colombia
arquitectónica e inclusive la sustitución por nueva
Equip. Equip. Sala Actividades D - 31
Equip. PAM Comunidad
PAM
Bodega PAM Vestidor de D - 25 D - 26 D - 27 D - 28 D - 29 D - 30 Generales
Bodega Vestidor
20 PAM Vestidor Pasantes 01
24 PAM Personal
Colchones Personal
Insumos Mujeres

edificación, siempre y cuando ésta se acoja a los

Bodega y Camas Hombres
Médicos

determinantes del sector y características del SIMÓ

N BO
Bodega de Lavandería
Archivo NA y PAM
Sillas de Ruedas

LIVA
Bodega

tramo.
Aula sin

No
Levantamiento
uso

Aula sin Bodega

R
uso

Dormitorio
16
No

VAR N
Levantamiento
s

Planta baja

Planta baja

Planta baja

Bodega
Oficina
Planta alta
Casa 04
Tipo de intervencion permitida:
Serán susceptibles de demolición y sustitución por
Planta alta
Casa 05 Proyecto:
Levantamiento
nueva edificación.(gráfico 29).
Hogar Miguel León

Escala: 1:250 Dibujo: Diego Enríquez

Toral
Estevez de

Toral
Estevez de

Revisión:
Contiene: Planta Alta General

Planta Alta General "Hogar Miguel León" 0 5 15 25 CUENCA 06/12/2022 TIPO ARQ NÚMERO 2/3
GSEducationalVersion
ESCALAS 1:250 Formato: A1 594×841 mm
GSPublisherVersion 293.2.37.100
60 IV ANÁLISIS DE INSTITUCIÓN 24 III ANÁLISIS DE INSTITUCIÓN IV ANÁLISIS DEDE
ANÁLISIS INSTITUCIÓN
INSTITUCIÓN 61

TABLA BAREMO (DIRECCIÓN DE ÁREAS HISTÓRICAS Y PATRIMONIALES DE CUENCA)

Valor patrimonial del
Antiguedad
predio
1 Valor B (B)
2 Sin Valor especial (SV)
3 Sin Valor especial (SV)
4 Valor B (B)
5 Valor B (B)
Estetico formal
-Identificación estilística -Conserva identificación tipológica
1780
-Composición formal
- -
- -
-Identificación estilística -Conserva identificación tipológica
1780 -Composición formal
-Alteraciones medias
1970
-Composición formal -Conserva identificación tipológica
-Alteraciones medias
ANTIGUEDAD DE LAS EDIFICACIÓNES
Valor patrimonial del
Funcionalidad Técnico constructivo Entorno urbano Histórico
inmueble: Baremo. 01 Protección absoluta (43 puntos) 15 16 17 18 19 20
-Tecnología y materiales
-Integrada tramo homogéneo -Inmueble de interés histórico Protección absoluta (43 La institución “Hogar Miguel León” durante los
tradicionales -Estado de
-Nuevo uso
conservación regular
con valor testimonial puntos) 02
añosNoha
tiene valor creciendo,
venido patrimonial cambiando y adaptan-
- - - - No tiene valor patrimonial dose continuamente, debido a las diferentes nece- 14
03 No tiene valor patrimonial
- - - - No tiene valor patrimonial sidades de sus usuarios.
-Tecnología y materiales 3
-Conserva uso original tradicionales -Tramo homogéneo
-Inmueble de interés histórico Protección absoluta (39 04 Protección absoluta (39 puntos ) 12 13
testimonial puntos)
-Alteraciones medias -Estado de conservación regular Se ha ido clasifciandondo en 3 estapas de cons-
-Tecnología y materiales
contemporáneos
-Tramo homogéneo -Innovación tecnológica Protección condicionada
4 05
trucción.
Protección condicionada (21 puntos)
-Nuevo uso -No integrada al tramo significativa (21 puntos)
-Estado de conservación regular

6 Valor B (B) 1970

-Composición formal -Conserva identificación tipológica -Tecnología y materiales mixtos -Tramo homogéneo -Innovación tecnológica Protección condicionada 06 Protección condicionada (18 puntos)
-Alteraciones medias -Nuevo uso -Estado de conservación regular -No integrada al tramo significativa (18 puntos)
7 Valor B (B) 2002 - - - - - No tiene valor patrimonial 5 07 No Año
tiene valor patrimonial 10 11
1780 aproximadamente.
-Identificación estilística -Tecnología y materiales
-Conserva identificación tipológica -Inmueble de interés histórico Proteción absoluta (38
8 Valor B (B) 1780 -Composición formal tradicionales -Tramo homogéneo
-Alteraciones medias
-Nuevo uso no compatible
-Estado de conservación regular
testimonial puntos) 08 Proteción absoluta (38 puntos)
Identificación estilística
6
9 Valor B (B) 1780 Composición formal
-Conserva identificación tipológica
-Nuevo uso no compatible
-Tecnología y materiales mixtos
-Estado de conservación regular
-Tramo homogéneo
-No integrada al tramo
-Inmueble de interés histórico
testimonial
Protección Parcial(33
puntos)
Año 1970
09 Protección aproximadamente.
Parcial (33 puntos)
Alteraciones medias
10 Valor B (B) 2002 - - - - - No tiene valor patrimonial
10 No tiene valor patrimonial
-Conserva identificación
11 Valor B (B)
Republicana
-Identificación estilística
-Composición formal
tipológica
-Tecnología y materiales
tradicionales -Tramo homogéneo
-Inmueble de interés histórico Protección absoluta (38 Año 2002 aproximadamente.
1
-Alteraciones medias
-Conserva uso original
-Estado de conservación regular
testimonial puntos) 11 Protección absoluta (38 puntos)
-Alteraciones medias

12 Valor B (B) 1970

-Identificación estilística -Conserva identificación tipológica -Tecnología y materiales mixtos -Tramo heterogéneo -Innovación tecnológica
Sin protección (15 puntos) 12 Sin protección (15 puntos) 09
-Alteraciones medias -Nuevo uso -Estado de conservación regular -No integrada al tramo significativa
13 Sin valor especial (SV) - - - - - - No tiene valor patrimonial
14 Negativo (N) - - - - - - No tiene valor patrimonial
13 No tiene valor patrimonial
-Conserva identificación
15 Valor B (B) 1780
-Identificación estilística
-Composición formal
tipológica
-Tecnología y materiales
tradicionales -Tramo homogéneo
-Inmueble de interés histórico Protección Absoluta(42 14 No tiene valor patrimonial
-Conserva uso original testimonial puntos)
-Alteraciones medias -Estado de conservación regular
-Alteraciones medias
-Conserva identificación -Integrada entorno natural
15 Protección Absoluta (42 puntos)
-Composición formal -Tecnología y materiales mixtos -Inmueble de interés histórico Protección Parcial(31
16 Valor B (B) 1780 tipológica -Conserva el ambiente utiliza
-Alteraciones medias -Estado de conservación regular testimonial puntos)
.Alteraciones altas materiales tradicionales 16 Protección Parcial (31 puntos) 07 08
-Identificación estilística -Integrada entorno natural
Republicana -Conserva identificación tipológica -Tecnología y materiales mixtos -Inmueble de interés histórico Protección condicionada
17 Valor ambiental (A) -Composición formal -Conserva el ambiente utiliza
3
-Alteraciones medias
-Alteraciones altas -Estado de conservación regular
materiales tradicionales
testimonial (22 puntos) 17 Protección condicionada (22 puntos)
-Identificación estilística -Integrada entorno natural
18 Valor (B)
Republicana
-Composición formal
-Conserva identificación tipológica -Tecnología y materiales mixtos
-Conserva el ambiente utiliza
-Inmueble de interés histórico Protección condicionada
18 Protección condicionada (22 puntos) 05 06
3 -Alteraciones altas -Estado de conservación regular testimonial (22 puntos)
-Alteraciones medias materiales tradicionales
19 Sin valor especial (SV) - - - - - - No tiene valor patrimonial
19 No tiene valor patrimonial
-Identificación estilística -Conserva identificación tipológica -Tecnología y materiales
-Inmueble de interés histórico Protección absoluta (41
20 Valor (B) Colonial -Composición formal -Conserva uso original tradicionales -Tramo homogéneo
-Alteraciones medias -Alteraciones medias -Estado de conservación regular
testimonial puntos)
20 Protección absoluta (43 puntos) 01 02 03 04
Tabla 1: Análisis Baremo Gráfico 19: Hogar Miguél León.
Fuente: Elaboración propia. Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023).

union para general 3 1:7,10

05 REFERENTES

5.1 Casos de estudio

5.2 Evaluación de proyectos

64 V REFERENTES V REFERENTES 65

5.1 CASOS DE ESTUDIO

RÌO QUÌNTO
naturaleza.
Ubicación: Vía a Nulti, Cuenca, Ecuador.
Área terreno: 39924 metros.
Área construcción: 3256 metros
Pisos: 1 planta.
Funcionamiento: Desde el año 2021.
Estado: Nuevo (diseño exclusivo 100% para el
adulto mayor).
Modalidad: Diurno (9am a 5pm) y residencial.
Espacios: Cuenta con 24 departamentos con Patio verde central como estructurante de la
baño privado completo y balcón ( individual o en edificación.
pareja), enfermería presencial , áreas verdes , setos,
cocina , comedor , gimnasio , capilla , sala de TV ,
sala de juntas , biblioteca , un área de recepción
, estacionamiento , oficinas para cadaprofesional,
etc
Actividades: tanto actividades solitarias (mayor
en las salas) como grupales (máximo 8 personas,
normalmente al aire libre cuando sale el sol ). son
estimulantes para la mente, el cuerpo, la cultura
y la sociedad . incluyen ejercicios de respiración, Espacios sociales abiertos intercalados con los
aeróbicos , estiramientos , bailoterapia y ejercicios espacios privados.
con pelotas, bandas y escobas.
Profesionales: médico, enfermeras, psicóloga,
nutricionista, terapeuta ocupacional, terapista
físico, trabajador social, personal administrativo,
personal de cocina y personal de limpieza.
Opinión del personal: Es recomendable que los
adultos mayores realicen siquiera una media hora
de ejercicio. El objetivo principal es que su nivel de
dependencia sea lo más retardado posible. A los
adultos mayores les gustan los espacios verdes,
el aire libre, tocar las plantas, vincularse con la Vegetación dentro de la edificación.
Gráfico 42: Río Quinto. Gráfico 43: Río Quinto.
Fuente: (Rio Quinto,2021). Fuente: (Rio Quinto,2021).
66 V REFERENTES V REFERENTES 67

CENTRO DEL ADULTO MAYOR

Ubicación: Parque Tarqui Guzho, Cuenca, Ecuador.

Área de terreno: 1958 metros
Área construcción: 1500 metros
Pisos: 2 plantas (cuenta con rampas, gradas y un
ascensor).
Funcionamiento: Desde el 2020.
Estado: Nuevo (diseño exclusivo 100% para el
adulto mayor).
Modalidad: Diurno (8am a 4pm) y ambulatoria Huertos en macetas altas.
(lunes y viernes de 8am a 4pm).
Espacios: Espacios abiertos que están conectados
con la naturaleza. cuenta con tres salas de usos
múltiples , sala de televisión , gimnasio , sala de
relajación , despachos para cada profesional,
comedor , cocina , recepción , patio de césped
artificial , zonas verdes y setos, entre otras
comodidades .
Actividades: Lúdicas y recreativas con un fin
terapéutico. Se hacen terapias individuales y
grupales (dividido en 3 grupos de 10 a 15 personas:
Espacios para realizar talleres de canto, pintura.
más independientes, con un deterioro leve y con
un deterioro moderado). Terapia física, ocupacional
y psicológica (parte cognitiva y motivo afectivo).
Profesionales: médico, trabajador social, terapista
físico, terapista ocupacional, psicólogo, cuidadores,
personal de servicios generales y administradora.
Opinión del personal: Los espacios no deben tener
barreras arquitectónicas, de preferencia tener
espacios abiertos. Contar siempre con una buena
señalización. El piso debe ser antideslizante y de
un solo nivel. Tener pasamos en todos los espacios
en especial las gradas del lado izquierdo y derecho.
Espacios sociales con vista al parque.
Gráfico 44: Centro del adulto mayor Gráfico 45: Centro del adulto mayor
Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023). Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023).
68 V REFERENTES V REFERENTES 69

SPLENDOR

Ubicación: Remigio Crespo Toral y Miguel Cordero,

Cuenca, Ecuador.
Área terreno: 940 metros
Area de construccion: 525 metros
Pisos: 2 pisos (cuenta con escaleras y ascensor).
Funcionamiento: Hace 4 años
Estado: Edificio adaptado para el adulto mayor Circulación vertical con accesibilidad universal
Modalidad: Residencial (ascensor).
Espacios: Dormitorios, enfermería, área de
fisioterapia, sala de televisión, espacios verdes,
comedor, cocina, y próximamente jardines
sensoriales.
Actividades: Se hacen actividades grupales e
individuales enfocadas en la parte de la motricidad
fina, gruesa, cognitiva y física, terapias físicas,
terapias psicológicas, paseos fuera de la institución
(parques, plazas, miradores).
Profesionales: 8 personas en la mañana y de 2-5
Visitas a espacios públicos.
personas en las noches.
Opinión personal: Para el adulto mayor es
importante la vinculación con la sociedad, que
ellos sepan que hay una vida fuera del centro.
El adulto mayor debe sentirse importante en la
sociedad. Debe sentirse útil realizando actividades
de la vida diaria. El proceso de envejecimiento
debe ser lo más lento posible. Este usuario no es
completamente independiente para poder salir a
la calle sin el cuidado de una persona.

Espacios verdes amplios.

Gráfico 46: Centro Del Adulto Mayor Splendor Gráfico 47: Centro Del Adulto Mayor Splendor Gráfico 48: Centro Del Adulto Mayor Splendor
Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023). Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023). Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023).
70 V REFERENTES V REFERENTES 71

AZALEA

Ubicación: Calle Dolores Veintimilla, Cuenca,

Ecuador
Área de terreno: 616,1
Area de construccion: 321
Pisos: 2 pisos (cuenta con escaleras).
Funcionamiento: Residencial.
Estado: Edificio adaptación para el adulto mayor
Modalidad: Residencial
Espacios: Cocina, área de terapia y
gimnasia,enfermería, administración, sala de Circulación vertical con accesibilidad universal
espera 4 espacios grupales (comedor, sala de
televisión) ,dormitorios, espacios exteriores. etc.
Actividades: Todos son grupales. sea aprovechado
a su condición y sobre todo a sus costumbre,
Realizan talleres de estimulación física, cognitiva y
lúdica. van a tomar el sol, bailoterapia, con música,
gastronomía, juegos de razonamiento, memoria,
pensamiento crítico.
Profesionales: médico general, psicólogo, 3
enfermeros, personal de limpieza, cocinero,
Circulación vertical con accesibilidad universal
terapista.
(ascensor).
Opinión del personal: A los adultos mayores
se les debe hacer sentir funcionales. Realizar
actividades dependiendo su condición, preferencia
y costumbre.

Circulación vertical con accesibilidad universal

(ascensor).
Gráfico 49: Azaléa Gráfico 50: Azaléa Gráfico 51: Azaléa
Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023). Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023). Fuente: (Alvarado y Cardenas,2023).
72 V REFERENTES V REFERENTES 73

5.2 EVALUACIÓN DE PROYECTOS

CENTRO DEL DÌA DE BLANCAFORT

Arquitecto: Quadrangle Architects

Ubicación: Centro histórico en Liberty Village,
Toronto, Canadá
Año:2014
Uso: Centro del día- Vivienda para el adulto mayor

El edificio que se abre a las tres calles circundantes

y plaza/espacio verde público, ayuda a fortalecer
el tejido urbano inmediato a través del acceso al
público. Encima del muro de contención funcionan
2 programas: un centro de cuidado para los adultos
mayores, el cual dirige sus estancias principales
al paisaje que lo rodea y un centro del día que
orienta sus estancias principales a un patio más
amplio, que se configura para reuniones y eventos
Gráfico 51: Centro del dia de blancafort.
más realistas para los usuarios. Las personas que Fuente: (Goula, 2014).
necesitan asistencia diaria quieren un espacio más
privado, menos abierto al mundo exterior, más
adecuado para la reclusión y actividades diarias
más relajantes.

El mantenimiento del exterior no es constante,

y se contrarresta la posible sensación fría del
hormigón con acabados cálidos en madera, acero
corten, piedra autóctona y áreas verdes. Los
acabados interiores están diseñados para brindar
a los residentes la comodidad que necesitan en
las etapas finales de sus vidas. Además, el edificio
ofrece la opción de ventilación cruzada en todas
las habitaciones, ya que todos los espacios pueden
abrirse hacia la fachada exterior y los jardines
internos.
Gráfico 52: Centro del dia de blancafort. Gráfico 53: Centro del dia de blancafort. Gráfico 54: Centro del dia de blancafort.
Fuente: (Goula, 2014). Fuente: (Goula, 2014). Fuente: (Goula, 2014).
74 V REFERENTES V REFERENTES 75

CENTRO DEL DIA PARA EL ADULTO MAYOR

AXONOMETRÍA ARQUITECTÓNICA LEYENDA:
Arquitecto: Niro Arquitectura, OAU/Oficina de
Centro del día Arquitectura y Urbanismo
Ubicación: San Cristóbal, Colombia
Circulación central Año: 2023
Uso: Centro del día
Zona de cuidado del adulto
La edificación está inmersa en un bosque. Uno de
los primeros objetivos era la preservación de la
mayor cantidad de árboles, dando como resultado
3 patios principales.

En la zona más alta de la parcela, se comunica

directamente con el parque existente. Debido a
su ubicación y condiciones topográficas tiene el
Preexistencia
Edificación añadida
Patio hundido añadido
Entradas

Preexistencia
Edificación añadida
Preexistencia
Edificación añadida
potencial de abrirse al parque, haciendo del salón
de usos múltiples un ambiente comunitario para
Patio hundido añadido Patio hundido añadido
Entradas Entradas

Preexistencia
Obra nueva

eventos, presentaciones y eventos comunitarios.

Preexistencia Preexistencia
Obra nueva Obra nueva

El centro fue diseñado para el pasatiempo de

las adultos mayores, teniendo en cuenta sus
necesidades e intereses.

Por ello el proyecto funciona en un solo nivel y

está rodeado en gran parte por muros cortina de
vidrio que brindan una sensación de seguridad y
conexión con el exterior en sus 4 fachadas.

1. El Hogar para el adulto mayor tiene espacios con 2.Patios internos para cada uno de los dos 3.Tiene una circulación central que une y divide los
una conexión directa física y visual a la cuidad. equipamientos públicos. Tienen su propia dos programas. Además, sirve como filtro para el
personalidad y uso. ingreso de los mismos. 01

01 01

Gráfico 55: Centro del dia del adulto mayor. Gráfico 56: Centro del dia del adulto mayor.
Fuente: (Ott,2022). Fuente: (Ott,2022).
03

03 03
02

02 02

01. Unidad para adultos mayores con Alzheimer

02. Unidad para adultos mayores
76 V REFERENTES V REFERENTES 77

PLANTA ARQUITECTÓNICA LEYENDA:

Zona de actividades grupales

Área de descanso

Zona de máquinas

Zona administrativa

Preexistencia
Edificación añadida
Patio hundido añadido
Entradas

Preexistencia
Edificación añadida
Preexistencia Patio hundido añadido

Gráfico 57: Centro del dia del adulto mayor.

Edificación añadida Entradas
Patio hundido añadido
Entradas

Preexistencia
Obra nueva

Fuente: (Ott,2022). Preexistencia

Obra nueva

Preexistencia
Obra nueva

Huerto
Recepción y sala de reuniones
Espacio para instalaciones
Sala de espera
Espacios para el adulto mayor

1. Espacios verdes flexibles con la posibilidad de 2. Estrategias de diseño por su condición: en su 3. La edificación es una caja de cristal que se abre
abrirse al bosque y formar un solo espacio para interior un solo piso para una fácil circulación, en visualmente a la ciudad y a la sociedad.
actividades publicas y de relación con la sociedad. su exterior pocas gradas con agarraderas, pasillos
01

amplios, etc 03

01

Gráfico 58 Centro del dia del adulto mayor. Gráfico 59: Centro del dia del adulto mayor.
02

01

Fuente: (Ott,2022). Fuente: (Ott,2022).

02

01. Unidad para adultos mayores con Alzheimer

02. Unidad para adultos mayores
03. Unidad para las enfermeras

03

02

Circulación
Zona social
Zona privada

Asilo para las personas mayores

Recepción
Centro del día para personas
mayores
Acceso principal y zona de espera

Huerto
Recepción y sala de reuniones
Espacio para instalaciones
Sala de espera
Espacios para el adulto mayor
78 V REFERENTES V REFERENTES 79

ASILO DE ANCIANOS DOMINIQUE COULON

Arquitecto: Dominique Coulon y Associes

Ubicación: Orbec, Francia
Año: 2015
Uso: Geriátrico – Asilo

La propuesta del edificio se basó en seguir la curva

inclinada del terreno y ser visible desde el valle.
El diseño permite tener vistas de lado a lado del
edificio.

Existe una base de servicio administrativo,

9 unidades residenciales, 115 unidades
habitacionales. Para reducir el impacto visual del
imponente volumen, se pensó en sepáralo en
Gráfico 60: Asilo de ancianos de Dominique Coulon
varios fragmentos y mezclarlo con la con el paisaje Fuente: (Archdaily, 2015).
y vegetación emplazada. El fondo verde que
equivale y los muros blancos en la parte inferior
crean una percepción de ligereza.

Cada unidad residencial está ubicada en una parte

del edificio y todas están conectadas por una vía
orientada al sur frente a la colina. En ese espacio la
luz y los colores son los protagonistas.

Al interior de la edificación se utiliza colores

menos convencionales como el rojo con el
objetivo de romper el espacio, aporta vivacidad
y evitar elementos que nos asimile un ambiente
hospitalario.

Gráfico 61 : Asilo de ancianos de Dominique Coulon Gráfico 62: Asilo de ancianos de Dominique Coulon Gráfico 63: Asilo de ancianos de Dominique Coulon
Fuente: (Archdaily, 2015). Fuente: (Archdaily, 2015). Fuente: (Archdaily, 2015).
80 V REFERENTES V REFERENTES 81

PLANTA ARQUITECTÓNICA LEYENDA: THE ARCHITECT

Circulación central Arquitecto: LEVS Architecten

01
Ubicación: Orbec, Francia
Zona de descanso Año: 2013
Uso: Geriátrico - Guardería - Centro comunitario
Zonas comunales
La edificación se levanta alrededor de un patio
grande. El punto más bajo tiene 2 pisos de altura y
el punto más alto 7 pisos.
03

02

Existe una mezcla social. A nivel del suelo existe

espacios para el adulto mayor, un jardín de infantes
y un centro comunitario. Todas las funciones
tienen una salida directa al patio el cual puede ser
usado por todos al mismo tiempo (niños, adultos
mayores, ciudadanos en general)
01. Unidad para adultos mayores con Alzheimer
02. Unidad para adultos mayores
03. Unidad para las enfermeras

En la primer y segundo piso igual existe diferentes

ambientes para los residentes que requieren
Circulación
atención y en los últimos pisos hay solamente
vivienda colectiva.
Zona social
Zona privada

Cada escalera da paso a una terraza común con

una vista panorámica de la zona verde circundante.
En los pisos superiores, los residentes pueden
observar las afueras de Udrecht.

1. Pasillos directos, bien iluminados y con buenas 2. Varios espacios sociales intercalados con relación 3. Diseñado para mejorar áreas de estar y de paseo
vistas. Una circulación con luces que marcan las al paisaje natural. a través del paisaje y el color. El edificio enfatiza la
rutas y que une todos los espacios sociales. zona peatonal y residencial.
Gráfico 64: The Architect.
Fuente: (Archdaily, 2013).
 82 V REFERENTES V REFERENTES 83

02 04 01 02
EMPLAZAMIENTO PLANTA ARQUITECTÓNICA LEYENDA:

03
01

Guardería
02 04 01 02

Área comunal geriátrico

03

Zonas Húmedas
02

06

06

01. Unidad para adultos mayores con Alzheimer

02. Unidad para adultos mayores
03. Unidad para las enfermeras

03

Circulación
Zona social
Zona privada

03

05

05

01. cuidado de la entrada principal

02. guardería
03. geriátrico
04. Áreas familiares
05. almacenamiento (bodegas)
06. sala compartida con la comunidad

01. cuidado de la entrada principal

02. guardería
03. geriátrico
04. Áreas familiares
05. almacenamiento (bodegas)
06. sala compartida con la comunidad

GSPublisherVersion 0.2.100.100

1.Los tres primeros pisos son utilizados para 2. Planta baja es flexible, abierta que se extiende 3. Las escaleras ofrecen terrazas compartidas de
01
01

02 04 01 02

02 04 01 02

01

03
02
personas que necesitan de cuidado (adultos
03

a un jardín. Aquí confluyen todas las funciones socialización con vistas panorámicas del lugar.
mayores y niños) y los últimos pisos utilizados para creando lugares seguros, en comunidad y espacios
02 04 01 02
02

02
03

01. Unidad para adultos mayores con Alzheimer

02. Unidad para adultos mayores
03. Unidad para las enfermeras
vivienda social. de encuentro para los diversos usuarios. 06

Gráfico 65: The Architect. Gráfico 66: The Architect.

Fuente: (Archdaily, 2013). Fuente: (Archdaily, 2013).
06

01. Unidad para adultos mayores con Alzheimer

02. Unidad para adultos mayores Circulación
03. Unidad para las enfermeras Zona social
Zona privada

03

06
Circulación
Zona social
Zona privada
01. Unidad para adultos mayores con Alzheimer
02. Unidad para adultos mayores
03. Unidad para las enfermeras

03 05

Circulación
Zona social 01. cuidado de la entrada principal
Zona privada 02. guardería
03. geriátrico
04. Áreas familiares
05. almacenamiento (bodegas)
06. sala compartida con la comunidad
03

05
84 V REFERENTES V REFERENTES 85

REHABILITACION 60 ATLANTIC AVENUE

Arquitecto: Quadrangle Architects

Ubicación: Centro histórico en Liberty Village,
Toronto, Canadá
Año:2014
Uso: Oficina- Comercio

Construido en 1898 como un almacén de vino.

En 1990 se convierte en un estudio de artistas.
Actualmente funcionan oficinas y locales
comerciales en la planta baja que abastecen
a los inquilinos de la zona. Después de varias
intervenciones la edificación se encontró en un
muy mal estado, por lo que apostaron a la idea
de potencializar lo construido, enlazarse con la
historia y evaluar al edificio como una serie de
elementos más no como un objeto.

Para la restauración realizaron varias

modificaciones, empezaron con un lavado con
chorros de arena, utilizaron nuevos ladrillos de color
gris que contrastaban con los muros originales,
ejecutaron techos altos, placas de piso abiertas y
amplias ventanas.
Además se excavó un sótano para crear un patio
hundido el cual brindaría una mejor actividad
social; en este espacio se agregó un núcleo de
acero corten y una circulación de vidrio como una
expresión contemporánea. El nuevo elemento
contrastaba muy bien con lo histórico y ayudaba
a mejorar la accesibilidad, el flujo y a unir todos los
niveles del edificio.
Gráfico 67: Rehabilitacion 60 Atlantic Avenue. Gráfico 68: Rehabilitacion 60 Atlantic Avenue. Gráfico 69: Rehabilitacion 60 Atlantic Avenue.
Fuente: (Archdaily, 2015). Fuente: (Archdaily, 2015). Fuente: (Archdaily, 2015).
86 V REFERENTES V REFERENTES 87

PLANTA ARQUITECTÓNICA LEYENDA: RESTAURANTE DEL CENTRO

Edificación nueva. Arquitecto: Ivan Quizhpe

Ubicación: Cuenca, Ecuador
Edificación antigua . Año: 2019
Uso: Restaurante
Circulación horizontal.
El predio tenía una pequeña estructura de carácter
Accesos patrimonial clasificado como “Edificio de valor
ambiental (A)(1) “ . La preexistencia estaba definida por
un techo de teja a dos aguas sostenido por tres muros
de adobe.
Se partido por una tipología tradicional de casa-patio,
el proyecto configura sus espacios al rededor un patio
central que ventila e inunda de luz el interior. El volumen
delantero consta de una sola planta y la trasera de dos
plantas, su cubierta coincide con la altura, pendiente y
materialidad de las cubiertas adyacentes.
Estas edificaciones son conectadas a través de una
pasarela. Para la nueva estructura se optó por un
Preexistencia
Edificación añadida
Patio hundido añadido
Entradas

sistema estructural a base de perfiles de acero con

el objetivo de reducir las secciones de los elementos
estructurales, optimizar al máximo el espacio y generar
Preexistencia
Obra nueva

plantas libres y multifuncionales.

El uso de ladrillos y cañas le da a la habitación calidez
y un carácter local, mientras que el vidrio y la pintura
blanca en las paredes aportan luz y amplían la
percepción del espacio.

1.Implementación de una estructura metálica
(acero corten) que no compite con la estructura
antigua si no que armoniza y le complementa.
2.Implementación de una circulación vertical que
une todos los pisos, para un mejor flujo y un mayor
orden en su función.
3.Conservación de la edificación a través de los
mismos materiales de la edificación antigua
(ladrillo).
Gráfico 70: Restaurante del centro.
Fuente: (Archdaily,2019).
88 V REFERENTES V REFERENTES 89

PLANTA ARQUITECTÓNICA LEYENDA:

Edificación existente

Edificación nueva

Preexistencia
Obra nueva

Preexistencia
Obra nueva

Gráfico 71: Restaurante del centro.
Fuente: (Archdaily,2019).
1.Integra armoniosamente con el Centro Histórico de
Cuenca. Es un edificio cuyas características estéticas,
históricas o de escala no se destacan, ni juegan un
papel adicional en la visión global del barrio o ciudad.
Gráfico 72: Restaurante del centro.
Fuente: (Archdaily,2019).
2. la edificación preexistente de interés patrimonial 3. El diseño utiliza principios básicos de la
fue rehabilitada a través del uso de técnicas arquitectura del pasado en un lenguaje
constructivas tradicionales, estos elementos contemporáneo a través de la tipología,
fueron restaurados e incorporados a la propuesta. materialidad, etc.
06 PROYECTO ARQUITECTÓNICO

6.1 Programa propuesto

6.2 Propuesta arquitectónica

6.3 Conclusiónes
 14 Oficina psicólogo 2 12

15 Gimnasio 1 80

16 Sala de uso múltiple 1 120

17 Sala tv 1 30

05 Sala de reuniones 1 20
92 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 18 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO
Taller de ceramica y pintura 1 60 93
19 Taller de cocina 1 60

20 Taller de canto y baile 1 60

6.1 PROGRAMA PROPUESTO 21 Capilla 1 80

Bodega (limpieza, transformadores,
10 10
22 herramientas, suministros, ropero, medicina)
PROGRAMA PROGRAMA NUEVO 23 Lavandería 1 16

ADMINISTRACIÓN CANTIDAD ÁREA GUARDERÍA CANTIDAD ÁREA

01 Recepción 1 16 24 Aulas 6 65

02 Sala de espera y vestíbulo 1 30 14 Oficina de psicólogo 1 20

03 Rectorado 1 16 10 Oficina médico y enfermeria 1 20

1 25 25 Sala de profesores 1 25
04 Área legal y contabilidad
1 16 26 Sala de juegos 2 70
05 Sala de reuniones
GERIÁTRICO CANTIDAD ÁREA 20 Sala de espera y vestíbulo 1 30

31 40 01 Recepción 1 10
06 Dormitorios
2 25 09 ccomedor 2 50
07 Zona de descanso
COMUNIDAD CANTIDAD ÁREA
08 Comedor 1 120
06 Dormitorios 4 25
09 Cocina y despensa 1 30
21 Capilla 1 40
10 Oficina de médico y enfermería 1 25
23 Lavanderia 1 15
11 Oficina de terapeuta físico 1 12
09 Cocina 1 25
12 Oficina de terapeuta ocupacional 1 12
09 Comedor 1 30
13 Oficina de trabajador social 1 12
27 Sala comunal 1 30
14 Oficina psicólogo 2 12
COMERCIAL CANTIDAD ÁREA
15 Gimnasio 1 80
28 Local comercial 50 50
16 Sala de uso múltiple 1 120
29 Vivienda 3 70
17 Sala tv 1 30

05 Sala de reuniones 1 20

18 Taller de ceramica y pintura 1 60

19 Taller de cocina 1 60

20 Taller de canto y baile 1 60

Edificación liberada Edificación rehabilitada Edificación nueva
21 Capilla 1 80
Bodega (limpieza, transformadores,
10 10
22 herramientas, suministros, ropero, medicina)
23 Lavandería 1 16

GUARDERÍA CANTIDAD ÁREA

24
Tabla 2: Programa Propuesto Aulas 6 65
Fuente: Elaboración propia.
14 Oficina de psicólogo 1 20

10 Oficina médico y enfermeria 1 20

25 Sala de profesores 1 25
 94 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 95

6.2 PROPUESTA ARQUITECTÓNICA

ZONIFICACIÓN PLANTA BAJA ZONIFICACIÓN PLANTA ALTA

Talleres Capilla Dormitorios Psicologo Sala profesores

Recepción Sala de espera T. ocupacional Sala descanso Enfermería Recepción

Comercio Rectorado T. físico Sala de tv Aula Sala de espera

Sala reuniones T. social Cocina Comedor Vestíbulo

Área legal Psicologo Comedor Patio Central Sala juegos

Contabilidad Enfermería Lavandería

Sala reuniones Gimnasio

Sala multiusos Comunidad

Organigrama 1: Zonificación
Fuente: Elaboración propia. 0 5 10 15 20 25

GSPublisherVersion 0.0.100.100
 96 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 97

PLANTA BAJA GENERAL PLANTA ALTA GENERAL

LISTADO DE ESPACIOS LISTADO DE ESPACIOS LISTADO DE ESPACIOS LISTADO DE ESPACIOS LISTAD
01 Recepción 01 Recepción 01 Recepción 01 Recepción 01 Rece
28
02 Sala de espera y vestíbulo 02 Sala de espera y vestíbulo
28
28
28
02 Sala de espera y vestíbulo 02 Sala de espera y vestíbulo 02 Sala
18 29 18 29
03 Rectorado 03 Rectorado 0318Rectorado 29 03 Rectorado 03 Rect
04 Área legal y contabilidad 04 Área legal y contabilidad
28 28 04 Área legal y contabilidad 04 Área legal y contabilidad 04 Área
28 28
28 28
05 Sala de reuniones 05 Sala de reuniones
28
05 Sala de reuniones
28 05 Sala de reuniones 05 Sala
19 28 19 19
06 Dormitorio 06 Dormitorio 06 Dormitorio 06 Dormitorio 06 Dorm
28 28 28
28 28
07 Zona de descanso 07 Zona de descanso 28 28 07 Zona de descanso 07 Zona de descanso 07 Zona
08 Comedor 28 08 Comedor 28 08 Comedor 28 08 Comedor 08 Com
20 28 28 20 20
09 Cocina y despensa 09 Cocina y despensa28 28 09 Cocina y despensa 09 Cocina y despensa 09 Coci

MO TÁLBOT

RMO TÁLBOT

RMO TÁLBOT
29

RMO TÁLBOT
29

RMO TÁLBOT
29
10 Oficina médico y enfermería 10 Oficina médico28 y enfermería 28
10 Oficina médico y enfermería 10 Oficina médico y enfermería 10 Oficin
30 06 27 06 21 30 06 27 06 30 06 21 27 06 21
28 28
11 Oficina
28
terapeuta
28 04
físico 01 02 11 Oficina terapeuta físico 28 28 28 28 28 28 28 04 01
11 Oficina terapeuta físico 11 Oficina terapeuta físico 11 Oficin
28 02 28 28 28 28 28 28 04 01 02
12 Oficina terapeuta 05 03
ocupacional 22
28 12 Oficina terapeuta
28
22 22
ocupacional 05
28
03
22 22 22 05 03 1222Oficina terapeuta ocupacional 12 Oficina terapeuta ocupacional 12 Oficin
28

L
28

L
L

L
L
1321Oficina trabajador social

L
22 22 23 13 Oficina
17 22 trabajador
07 social
25 11 21 13 Oficina trabajador 16social 13 Oficina trabajador social 13 Oficin

ESTÉVEZ DE TORA
15 22 09 22 22 23 17 22 07 25 16 11 21 15

ESTÉVEZ DE TORA
22 09 22 23 17 22
ESTÉVEZ DE TORA

22 07 25 11

ESTÉVEZ DE TORA
ESTÉVEZ DE TORA

ESTÉVEZ DE TORA
28 28
14 Oficina psicólogo 14 12 28
14 Oficina psicólogo 14 12 28 22 14 12 14 Oficina psicólogo
28 22 14 Oficina psicólogo 22 14 Oficin
08 07 10 14 13 08 10 14 13
15 Gimnasio 15 Gimnasio 28 06
07
27 28 06 27 06
08
22
07 10 14 13 15 Gimnasio 06 27 06 27 06 22 15 Gimnasio 27 15 Gimn
28 06 27 06 06 22
28 22 28
16 Sala de uso múltiple 16 Sala de uso múltiple 16 Sala de uso múltiple 22 16 Sala de uso múltiple 22 16 Sala

R
17 Sala tv 28

LE
17 Sala tv 17 Sala tv

CORONEL GUILLE
17 Sala tv 28 17 Sala t

LE
28
CORONEL GUILLE
28 28

CORONEL GUILLE
18 Taller de cerámica y pintura 18 Taller de cerámica y pintura 1826Taller de cerámica y pintura 18 Taller de cerámica y pintura 18 Taller

IL
26 26 26 26

IL
26
28
19 Taller de cocina 28 19 Taller de28cocina 19 Taller de cocina

U
19 Taller de cocina 19 Taller

U
28 28

G
20 Taller de canto y baile

G
20 Taller de canto y baile 20 Taller de canto y baile 06
20 Taller de canto y baile 20 Talle
23 23 06 06
23
21 Capilla 08 08 28 28 21 Capilla 24 24 21 08Capilla 24 24 21 Capilla 21 Capil

L
08 08 28 28 08 28 28 24 24

L
E
28 28
22 Bodega (limpieza, herramientas, ropero)

E
22 Bodega (limpieza,
17 herramientas, ropero) 22 Bodega (limpieza, herramientas, ropero) 17 06 06 22 Bodega (limpieza, herramientas, ropero) 22 Bode

N
28 28 17 06

N
28 28 28 28 28 28
23 Lavandería 23 Lavandería 28 23 Lavandería 28 23 Lavandería 23 Lava

O
28

O
24 Aula 24 Aula 24 Aula 24 Aula 24 Aula

R
27 28 27 28 06 06 06
27
25 Sala de profesores 25 Sala de profesores 25 Sala de profesores
CO
25 Sala de profesores 25 Sala

O
28 28 28 28 28 28 28
24 24 28 24 24 28 24 24
24 24
26 Sala de juegos 26 Sala de juegos 24 2624Sala de juegos 26 Sala de juegos24 24
26 Sala

C
08 28 08 23 08 23
28 23
27 Sala comunal 07 27 Sala comunal 06 07 07
27 Sala comunal 06 07 07
27 Sala comunal 27 Sala
07 07 07 07 07 06 07 07
23 23
28 Local comercial 28 Local comercial 23 28 Local comercial 28 Local comercial 28 Loca
10 14 10 14 27 27 27 27 27 27
28 28 28 29 Vivienda
28 29 Vivienda 28 28 28 28 28 28 28 28
28 2828 28
28 28 28 28 2828 28 28 28 28 28 2828 28 28 28 28 28
10
2914Vivienda 29 Vivienda 29 Vivie
28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28
21 02 01 25 29 21 02 01 25 29
30 Terreza 30 Terreza 21 02 01 3025Terraza
29 30 Terraza 30 Terra

0 5 10 15 20 25 0 5 10 15 20 25

GSPublisherVersion 0.0.100.100 GSPublisherVersion 0.0.100.100

 98 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 99

PLANTA ALTA GENERAL

LISTADO DE ESPACIOS
LISTADO DE ESPACIOS
01 Recepción
01 Recepción
02 Sala de espera y vestíbulo
02 Sala de espera y vestíbulo
03 Rectorado
03 Rectorado
04 Área legal y contabilidad
04 Área legal y contabilidad
05 Sala de reuniones
05 Sala de reuniones
06 Dormitorio
06 Dormitorio
07 Zona de descanso
07 Zona de descanso
08 Comedor
08 Comedor
09 Cocina y despensa
09 Cocina y despensa

RMO TÁLBOT
10 Oficina médico y enfermería
10 Oficina médico y enfermería
11 Oficina terapeuta físico 30
11 Oficina terapeuta físico
12 Oficina terapeuta ocupacional
12 Oficina terapeuta ocupacional
L

13 Oficina trabajador social

L
ESTÉVEZ DE TORA

13 Oficina trabajador social

ESTÉVEZ DE TORA
14 Oficina psicólogo
14 Oficina psicólogo
15 Gimnasio
15 Gimnasio
16 Sala de uso múltiple
16 Sala de uso múltiple
17 Sala tv
CORONEL GUILLE
17 Sala tv
18 Taller de cerámica y pintura
18 Taller de cerámica y pintura
19 Taller de cocina
19 Taller de cocina
20 Taller de canto y baile
20 Taller de canto y baile
21 Capilla
21 Capilla
22 Bodega (limpieza, herramientas, ropero)
22 Bodega (limpieza, herramientas, ropero)
23 Lavandería
23 Lavandería
24 Aula
24 Aula
25 Sala de profesores
25 Sala de profesores
26 26
Sala de juegos
Sala de juegos
27 27
Sala comunal
Sala comunal
28 28
Local comercial
Local comercial
29 29
Vivienda
Vivienda
30 30
Terraza
Terreza

0 5 10 15 20 25

GSPublisherVersion 0.0.100.100
 100 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 101

A A
TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO

vivienda talleres comercio geriátrico comercio

C . GRAN COLOMBIA
TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO

vivienda talleres comercio geriátrico comercio

100.100

CORTE longitudinal
Sección A-A

talleres geriátrico guardería

Sección longitudinal
TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO

talleres geriátrico guardería

B
C . GRAN COLOMBIA

Sección transversal
TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO

100.100

CORTE transversal
Sección B-B
102 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 103

AMPLIACIÓN 1
LISTADO DE ESPACIOS

28 Local comercial

28

28

GRAN
GRANCOLOMBIA
COLOMBIA

28

28
TÁLBOT
GUILLERMO TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO
CORONEL

0
0 5 10
10 15 20 25
25
104 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 105
106 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 107

AMPLIACIÓN 2
LISTADO DE ESPACIOS

18 Taller de cerámica y pintura

19 Taller de cocina
20 Taller de canto y baile
29 Vivienda

18

19

GRAN COLOMBIA

20
TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO

29

0
0 5 10
10 15 20 25
25
108 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 109

AMPLIACIÓN 3

LISTADO DE ESPACIOS

08 Comedor
09 Cocina y despensa
15 Gimnasio
16 Sala de uso múltiple
28 28 28 28 28
22 Bodega (limpieza, herramientas, ropero)
23 Lavandería 22 22
28 Local comercial

16 15 22 09 22 22 23

08

C . GRAN COLOMBIA
TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO

0
0 5 10
10 15 20 25
25
110 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 111
112 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 113

PLANTA BAJA GERIÁTRICO

114 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 115

AMPLIACIÓN 4

LISTADO DE ESPACIOS
29
01 Recepción
02 Sala de espera y vestíbulo
03 Rectorado
04 Área legal y contabilidad
05 Sala de reuniones 28 28 04 01 02
07 Zona de descanso
10 Oficina médico y enfermería 05 03 22
11 Oficina terapeuta físico
12 Oficina terapeuta ocupacional
13 Oficina trabajador social 17 22 07 25 11 21
14 Oficina psicólogo
17 Sala tv
14 12
21 Capilla
22 Bodega (limpieza, herramientas, ropero)
28 Local comercial 07 10 14 13

26
TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO

0
0 5 10
10 15 20 25
25
116 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 117
118 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 119

AMPLIACIÓN 5
LISTADO DE ESPACIOS
23
01 Recepción
02 Sala de espera y vestíbulo 08 08 28
07 Zona de descanso
08 Comedor
10 Oficina médico y enfermería 17
14 Oficina psicólogo 28
17 Sala tv
21 Capilla
23 Lavandería
24 Aula
25 Sala de profesores
27 Sala comunal 27
28 Local comercial
29 Vivienda
28
24 24

08
C . GRAN COLOMBIA

07 07
23

10 14

28

21 02 01 25 29
TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO

0
0 5 10
10 15 20 25
25
120 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 121
122 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 123

AMPLIACIÓN 6
LISTADO DE ESPACIOS

06 Dormitorio
27 Sala comunal

27

C . GRAN COLOMBIA

27 06 27
TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO

0
0 5 10
10 15 20 25
25
124 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 125

AMPLIACIÓN 7
LISTADO DE ESPACIOS

06 Dormitorio
07 Zona de descanso
23 Lavandería
24 Aula
06
27 Sala comunal
24 24

06

06

C . GRAN COLOMBIA

24 24

23

06 07 07
TÁLBOT
CORONEL GUILLERMO

27 27

0
0 5 10
10 15 20 25
25
126 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 127
128 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 129

6.3 SISTEMA CONSTRUCTIVO

D1
D2

D3 D4

DETALLE 1 DETALLE 2 DETALLE 3 DETALLE 4

130 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO 131

6.4 CONCLUSIONES
132 VI PROYECTO ARQUITECTÓNICO
6.4 BIBLIOGRAFÍA
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Un 60% de adultos mayores vive en situación de
vulnerabilidad en Ecuador Para hacer uso de
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global-issues/ageing
134

Resumen del proyecto Abstract of the project

Rehabilitación arquitectónica del centro geriátrico “Hogar Miguel León” de
Título del proyecto:
Cuenca, Ecuador.
Subtítulo del proyecto: .
El crecimiento poblacional de los adultos mayores ha marcado el siglo XXI.
El Hogar Miguel León, ubicado en el Centro Histórico de Cuenca, se
estableció como un orfanato y posteriormente se sumo un centro geriátrico.
El edificio por su antigüedad, técnicas constructivas y forma tiene un gran
valor patrimonial, sin embargo, por falta de recursos no se ha podido
Resumen:
conservar de la mejor manera y tampoco adecuar a las actuales
necesidades. El proyecto tiene como objetivo la rehabilitación del Centro
Geriátrico, con la finalidad de brindar a los adultos mayores espacios de
calidad y promover el envejecimiento activo.
Architectural restoration of the geriatric center “Hogar Miguel León”
Title of the project:
in Cuenca, Ecuador
Project subtitle: .
The population growth of senior citizens has marked the twenty-first century.
The "Hogar Miguel León", located in the Historic Center of Cuenca, was
established as an orphanage and later a geriatric center was added. The
building for its age, construction techniques, and shape has an immense
Summary:
heritage value. Nevertheless, due to lack of resources, it has not been
possible to preserve it in the best way neither adapt it to current needs. The
project aims to restore the Geriatric Center in order to provide senior citizens
quality spaces and promote active ageing.

adulto mayor, envejecimiento activo, Centro Histórico, patrimonio, espacio Senior citizen, active ageing, Historical Center, heritage, public space, social
Palabras clave: Keywords:
público, inclusión social, proyecto arquitectónico. inclusion, architectural project.

Alumno: Alvarado Alvarado Juan Pablo Student: Alvarado Alvarado Juan Pablo
C.I. 0106741721 Código: 86309 C.I. 0106741721 Código: 86309
Alumno: Cárdenas Crespo María Paz Student: Cárdenas Crespo María Paz
C.I. 0150333706 Código: 87113 C.I. 0150333706 Código: 87113

Director: Quizhpe Quito Iván Director: Quizhpe Quito Iván

Codirector: Codirector:

Para uso del Departamento de Idiomas >>> Revisor:

N° cédula de identidad 0104842760