UNIVERSIDAD CONTINENTAL

FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

“HABILITACIÓN URBANA “ASOCIACIÓN DE

VIVIENDA SAN AGUSTÍN"

Docente: Ing. CARLOS ALBERTO HUAMAN GAMARRA

Estudiante:
MESCCO HUANCA WILBER 70080817
ALFREDO JUNIOR MORON MENDOZA 45488947
YURI HUAMANI GALLEGOS 45252020
LUIS ALBERTO RUIZ CCACHURA 75575120

CUSCO 17-12- -23

 NORMAS LEGALES

1. DEL EXPÈDIENTE TECNICO DE HABILITACION URBANA

El expediente técnico de Habilitación Urbana se elaborara de acuerdo a las disposiciones legales y normas técnicas
vigentes.
- Reglamento Nacional de Edificaciones
- Decreto Supremo N.º 011-2017-Vivienda.
- Ley N.º 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General.

LEY N.º 29090 - Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de

edificaciones
 EXPEDIENTE TECNICO
“HABILITACIÓN URBANA Y CONSTRUCCION
SIMULTANEA “ASOCIACIÓN DE VIVIENDA SAN
AGUSTÍN"
DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES – LIMA – LIMA

VALOR REFERENCIAL S/. 28´786,060.21 Nuevos Soles

FECHA BASE SETIEMBRE 2013
MODALIDAD DE
A PRECIOS UNITARIOS
EJECUCION
TIPO DE EJECUCION LICITACION PUBLICA
PLAZO DE EJECUCION 240 DIAS CALENDARIO
 “HABILITACION URBANA Y CONSTRUCCION
SIMULTANEA “ASOCIACIÓN DE VIVIENDA SAN
AGUSTÍN"
PROPIETARIO UBICACIÓN
El terreno se encuentra inscrito en el ministerio El terreno esta ubicado en el Fundo
de transportes y comunicaciones. Santa Rosa del valle de Boca negra –
Esta inscrito en la Partida Registral N.º Distrito de San Martin de Porres,
12600634 con un área de 105155.88 m2. Provincia y Departamento de Lima.
ZONIFICACIÓN, VÍAS Y USOS
PERMITIDOS
APORTES REGLAMENTARIOS
 EXPEDIENTE
TECNICO

ARQUITECTURA SANITARIO ELECTRICO

LEY N.º 29090 - Ley de regulación de

ESTRUCTURALISTA habilitaciones urbanas y de edificaciones
 ARQUITECTURA

DESCRIPCION DE LAS OBRAS Y CRITERIOS DE DISEÑO

HABILITACION URBANA
El requerimiento del presente proyecto, es diseñar, a nivel de anteproyecto, el módulo de la vivienda para 196 familias,
las cuales serán construidas simultáneamente a la ejecución de las obras de Habilitación Urbana.
Estas 196 viviendas son logradas a través del planteamiento de 14 manzanas. En estas manzanas se organiza mediante
juntas de construcción, grupos de 4 viviendas. Unidas en sus colindancias por muros medianeros. Cada lote tiene un
área de 120.00 m2 de superficie, 10 ml de frente y 12 ml de fondo.
Hay grandes áreas para recreación pública, amplias pistas, espacios para estacionar y otras áreas de equipamiento que
exigen los Aportes Reglamentarios de la Ley 29090 y el RNE.
La Habilitación muestra que en todas las esquinas se han incluido las rampas que ofrecen la facilidad del acceso para
las personas con discapacidad, en cumplimiento de la Ley para Personas con Discapacidad y Norma A.120 del RNE.
La Habilitación ha considerado, además de muchas zonas de área verde, 5 Parques que resaltan por su magnitud y
ubicación, siempre rodeados de viviendas y equipados con todo su mobiliario urbano, diseñado especialmente para este
lugar.
 REDES DE AGUA POTABLE

SANITARIO El abastecimiento de Agua Potable para la Asociación de vivienda San Agustín, será mediante 2 empalmes a las tuberías existentes de
PVC DN 110mm., correspondientes al Sector 211 del Fundo Santa Rosa del Valle Bocanegra del Distrito San Martin de Porres.

Para mejorar el abastecimiento de agua potable en el Sector, se está diseñando una tubería de DN 200 mm PVC – PN 10 – UF, en una
longitud de 635.00 metros, tal como SEDAPAL lo indica en la Carta de Factibilidad de Servicios.

ANTEPROYECTO Las Tuberías de distribución de agua potable han sido diseñadas con las siguientes características:
REDES DE AGUA POTABLE ∙ Tubería PVC – DN 110 mm – PN 10 – UF = 1,605.00 m.
∙ Tubería PVC – DN 75 mm – PN 10 – UF = 657.00 m.
Y ALCANATRILLADO
Se instalarán 205 Conexiones Domiciliarias de Agua Potable de DN 15 mm PVC – PN 10 – UP, incluyendo accesorios de interrupción y
su respectivo Caudalimetro.

DATOS DE DISEÑO

Cantidad de Lotes 205 lotes

Densidad Poblacional 6 ha/lote REDES DE DESAGUE
Dotación de Agua Potable 200 lphd
Debido a la Topografía que presenta la superficie del terreno de la Asociación de Vivienda San Agustín, la evacuación de las aguas
servidas ha sido orientada hacia 2 descargas que se empalmaran n a la Red existente de desagüe DN 200 mm, tal y conforme se indica en
Caudal Promedio (Qp) 2.85 l.p.s. el Plano N° R-02.
Caudal máximo diario (Qmd) 3.70 l.p.s.
Caudal máximo horario (Qmh) 7.12 l.p.s. Para poder lograr las pendientes mínimas de escorrentía en las tuberías proyectadas de desagüe, se instalaran colectores paralelos a las
Caudal de Desagüe (Qd) 5.69 l.p.s. redes existentes de la calle Nueve y de la Av. Bocanegra con la finalidad de encontrar el buzón apropiado con cota de fondo que, permita
empalmar el nuevo Sistema de desagüe.
Velocidad del agua en la tubería 1.50 m/s
Las Tuberías consideradas en el diseño de colectores de desagüe, han sido diseñadas con las siguientes características:
Diámetro interior de la tubería 0.08 mts
∙ Tubería PVC DN 200 mm UF – Serie 20 = 234.34 mts.
∙ Tubería PVC DN 200 mm UF – Serie 25 = 2,711.50 mts.

Se instalarán 205 Conexiones Domiciliarias de Desagüe de DN 160 mm PVC – UF, incluyendo accesorios de empotramiento.

Los Planos de la Red Planta y perfil, han sido Dibujados en AUTOCAD 2010 en formato A4, escala horizontal 1:1,000 y 1:2,000 –
escala vertical 1:100.
 ELECTRICO

•CALIFICACIÓN ELÉCTRICA
•De acuerdo al certificado de zonificación y vías otorgado por la Municipalidad Provincial de Lima, le corresponde
el tipo R4 (Zona de Densidad Media alta). Y Resolución de Subgerencia N.º 206-2013-SGCHU-GDU/MDSMP de
la Municipalidad de San Martin de Porres que Resuelve aprobar la Habilitación Urbana de Uso Residencial de
Densidad Media (RDM), Comercio Zonal (CZ), Comercio Vecinal (CV) y Educación Básica (E1).
•Se ha asumido una D.M de 1000 Watts/Lote, de acuerdo a la Norma DGE “Calificación Eléctrica para la
elaboración de Proyectos de Subsistemas de Distribución Secundaria.
 PROYECTO DE ELECTRIFICACIÓN
HABILITACIÓN URBANA SAN AGUSTÍN
SUBSISTEMA DE DISTRIBUCIÓN PRIMARIA
MT-20kV

MEMORIA ESPECIFICACIONES ESPECIFICACIONES

DESCRIPTIVA TÉCNICAS TÉCNICAS DE
MONTAJE
1. GENERALIDADES 1. SISTEMA DE DISTRIBUCIÓN PRIMARIA RED 1. ACTIVIDADES A REALIZAR PARA LA
A. UBICACIÓN GEOGRÁFICA SUBTERRÁNEA INSTALACIÓN DE LA RED
B. CALIFICACIÓN ELÉCTRICA A. CABLE SUBTERRÁNEO 10 kV-20 Kv A. RESPONSABILIDAD
C. PROPIETARIO B. TERMINALES PARA CABLES 20kV NA2XSY B. ACTIVIDAD PREVIO AL CORTE DE
D. PROFESIONAL RESPONSABLE C. ZANJA PARA LA INSTALACIÓN DE CABLES ENERGÍA
2. ALCANCES DEL PROYECTO. 10kV – 20kV C. ACTIVIDADES A REALIZAR DURANTE
3. ANTECEDENTES D. CINTA SEÑALIZADORA EL CORTE DE ENERGÍA
4. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO E. CRUZADAS D. PROCEDIMIENTO DE MANIOBRAS
A. RED DEL SUBSISTEMA DE 2. DISPOSITIVO DE PROTECCIÓN E. ENTREGA DE PLANOS
DISTRIBUCIÓN PRIMARIA A. SECCIONADOR FUSIBLE UNIPOLAR F. EJECUCIÓN DEL REPLANTEO
B. SUBESTACIÓN DE INTEMPERIE DE 24 KV – AÉREO G. EXCAVACIONES
DISTRIBUCIÓN 3. SUBESTACIÓN AÉREA BIPOSTE. H. IZAJE DE POSTES
C. DEMANDA MÁXIMA DE A. ESTRUCTURA BIPOSTE. I. CIMENTACIÓN
POTENCIA B. DISPOSITIVO DE PROTECCIÓN. J. ARMADO DE ESTRUCTURAS
D. SUMINISTRO DE ENERGÍA C. AISLADOR EXTENSOR POLIMÉRICO K. TOLERANCIAS
ELÉCTRICA D. TUBO SELLADOR Y MASTIC ANTITRACKING L. PUESTAS A TIERRA
5. BASES DE CÁLCULO E. TRANSFORMADOR M. MANIPULACIÓN DE LOS
6. PLANOS DEL PROYECTO F. POZO Y SISTEMA DE PUESTA A TIERRA CONDUCTORES
 CÁLCULOS JUSTIFICATIVOS

1. PARÁMETROS DEL CABLE SUBTERRÁNEO

Condiciones:
Potencia a transmitir : 160kVA
Tensión nominal : 10 kV-20 kV
Factor de potencia : 0.80
Temperatura del terreno : 35 °C
Tipo del conductor a utilizar : 3-1x150mm2 NA2XSY
Profundidad de instalación del cable : 1.00m
 REDES DEL SUBSISTEMA DE DISTRIBUCION
SECUNDARIA BT – 0.22 kV E INSTALACIONES DE
ALUMBRADO PUBLICO.
En la habilitación urbana, se identifican vías de tipo II, III, IV y V, los cortes de vías A-A, B-B, C-C, D-D, E-E, F-F, G-G y
K-K, corresponden a la clasificación de vía tipo IV, el corte H-H corresponde al corte de vía de tipo V, el corte J-J corresponde
al corte de vía tipo III (alumbrado existente Av. Alcides Vigo Hurtado) y el corte I-I corresponde al tipo de vía tipo II (Av.
Bocanegra).

EL CÁLCULO DE LAS REDES ELÉCTRICAS DEL SUBSISTEMA DE DISTRIBUCIÓN SECUNDARIA Y

ALUMBRADO DE VÍAS PÚBLICAS, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS:
•Código Nacional de Electricidad Suministro 2001.
•D. Ley N.º 25844, Ley de Concesiones Eléctricas y sus modificatorias.
•Reglamento de la Ley de Concesiones Eléctricas y sus modificatorias N.º 25844
•Norma Técnica de Calidad de los Servicios Eléctricos y sus modificatorias D.S. N.º 020-97-EM.
•Norma de procedimientos para la Elaboración de Proyectos y Ejecución de Obras en Sistemas de Distribución y Sistemas de
Utilización en Media Tensión en zonas de Concesión de Distribución. R.D. Nº 018-2002-EM/DGE.
•Norma Técnica de Alumbrado de Vías Publicas en Zonas de Concesión de Distribución R.M. N.º 013-2003-EM/DM.
•Norma DGE “Calificación Eléctrica para la elaboración de Proyectos de Subsistemas de Distribución Secundarias”.
•Normatividad Técnica de equipos y materiales de EDELNOR S.A.A.
•Reglamento de Seguridad y Salud en el Trabajo con Electricidad 2013. Resolución Ministerial N.º 111-2013-MEM/DM.
 Especificaciones técnicas

Las especificaciones técnicas detallan

los requisitos de calidad y rendimiento
de los materiales y componentes de la
construcción.
Incluyen normas de fabricación,
propiedades físicas, y condiciones de
instalación. Estas especificaciones son
fundamentales para garantizar la
durabilidad y seguridad de la obra.
Las especificaciones técnicas de una habilitación urbana se refieren a un conjunto detallado de requisitos y
características técnicas que deben cumplirse durante el desarrollo de un proyecto de urbanización. Estas
especificaciones proporcionan pautas específicas para garantizar que la infraestructura y los servicios en una
determinada área cumplan con ciertos estándares y requisitos. A continuación, se detallan algunas de las
especificaciones técnicas comunes que podrían incluirse en un proyecto de habilitación urbana

• Movimiento de Tierras: • Vías y Pavimentos:

• Descripción de las actividades de excavación y
relleno.
• Niveles de compactación del suelo.
• Redes de Infraestructura:
• Diseño y especificaciones para redes de agua potable.
• Diseño y especificaciones para redes de alcantarillado
sanitario.
• Diseño y especificaciones para redes de alcantarillado
pluvial.
• Diseño y especificaciones para redes eléctricas.
• Diseño y especificaciones para redes de gas, si es
aplicable.
• Diseño y especificaciones para redes de
telecomunicaciones.
• Diseño y especificaciones para calles y carreteras.
• Tipo de pavimento y espesor.
• Señalización vial y marcación.
• Áreas Verdes y Espacios Públicos:
• Diseño y especificaciones para parques y áreas recreativas.
• Vegetación y paisajismo.
• Iluminación Pública:
• Diseño y especificaciones para sistemas de iluminación en espacios
públicos.
• Accesibilidad y Movilidad:
• Diseño y especificaciones para aceras y rampas accesibles.
• Planificación para el transporte público, si es relevante.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE
INSTALACIONES ELÉCTRICAS MT Y BT
• Las especificaciones para instalaciones eléctricas de media tensión (MT) y baja tensión (BT) pueden variar
según las normativas y regulaciones específicas de cada país o región
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE
HABILITACIÓN URBANA
• Las especificaciones técnicas para habilitación urbana pueden variar según la ubicación, las regulaciones
locales y las características específicas del proyecto.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE INSTALACIONES
SANITARIAS
• Las especificaciones técnicas de instalaciones sanitarias se refieren a los requisitos detallados y estándares
que deben cumplirse durante el diseño, construcción y mantenimiento de sistemas de saneamiento en
edificaciones y proyectos urbanos.
 Planilla de metrados
La planilla de metrados constituye un
componente esencial en la
administración eficiente de proyectos de
construcción. Su función principal
radica en proporcionar una estimación
detallada de la cantidad y tipo de
materiales requeridos para llevar a cabo
cada aspecto de la obra. Este documento
se convierte en una herramienta crucial
para planificar, presupuestar y controlar
los recursos necesarios a lo largo de
todo el proyecto, garantizando una
gestión económica y efectiva.
Por lo general se divide en columnas:
N°: Número de ítem.
Descripción del Ítem: Descripción detallada del trabajo o
material.
Unidad de Medida: Unidad en la que se mide el trabajo o
material (m³, m², kg, punto, etc.).
Cantidad: Cantidad estimada o medida del trabajo.
Precio Unitario: Precio estimado por unidad.
Subtotal: Resultado de multiplicar la cantidad por el precio
unitario.
PLANILLA DE METRADOS EN SANEAMIENTO
PLANILLA DE METRADOS EN REDES ELÉCTRICAS
PLANILLA DE METRADOS EN PISTAS Y VEREDAS
 ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS:

Es una metodología de cálculo del costo, basado en determinar la

cantidad de recursos que se utilizaran para producir una unidad de
medida.
 LISTA DE INSUMOS:

La lista de insumos de un expediente técnico puede

variar según el tipo de proyecto o la industria a la que
pertenezca.
FORMULAS POLINÓMICAS

NORMAS D.S Nº011-79-VC

• Artículo 2
• Artículo 3
• Artículo 4
• Artículo 5
COMPONENTES DE DISEÑO URBANO
NORMA GH. 020
• DISEÑO DE VIAS
• LOTIZACIONES
uno o más lotes y estarán delimitadas por vías públicas tránsito vehicular
o peatonal
LOCALIZACIÓN
DESAGUE
DIAGRAMA DE FLUJO RED DE COLECTORES
BUZONES Y ALCANTARILLAS
INSTALACIONES ELECTRICAS