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Ley N° 13870
Promulgación: 17/07/1970
Publicación: 21/07/1970
Registro Nacional de Leyes y Decretos:
Tomo: 1
Semestre: 2
Año: 1970
Página: 82
Referencias a toda la norma
Artículo 1
Suspéndanse, hasta el 31 de diciembre de 1970, todos los lanzamientos
contra arrendatarios y subarrendatarios buenos pagadores, de fincas con
destino a habitación, con excepción de los casos previstos en los
artículos 10, inciso final; 19; 27, sin perjuicio de lo dispuesto en el
artículo 28; 29, incisos 3.o y 9.o; 31, 90 y 94 de la ley N.o 13.659, de
2 de junio de 1968 y en los casos previstos en los artículos siguientes.
(*)Notas:
(*)Notas:
(*)Notas:
(*)Notas:
(*)
(*)Notas:
(*)Notas:
Este artículo dio nueva redacción a: Ley Nº 13.659 de 02/06/1968 artículo
47 apartado A).
Referencias al artículo
Artículo 8
(*)
(*)Notas:
(*)
(*)Notas:
Artículo 11
(*)
(*)Notas:
Referencias al artículo
Artículo 13
En todos los contratos de arrendamiento o subarrendamiento, en caso de
comprobarse simulación en el destino consignado en el contrato con
respecto al destino real del bien, cualesquiera de las partes podrá
solicitar del Juzgado que así lo declare.
Si la resolución judicial declarare que el destino real del inmueble es
el de casa-habitación, el arrendatario o subarrendatario podrá solicitar
a la Asesoría Técnica de Arrendamientos la tasación del bien. Si el nuevo
alquiler fuere interior al que regía hasta entonces el doble del monto de
los alquileres obrados en demasía a partir de la fecha de la vigencia de
esta ley, se imputará a arrendamientos futuros.
(*)Notas:
(*)Notas:
Artículo 16
Derógase el artículo 103 de la ley N.o 13.659 de 2 de junio de 1968,
modificado por la ley N.o 13.738 de 1.o de mayo de 1969.
Las viviendas que el Instituto Nacional de Viviendas Económicas (INVE)
construya o haya construido para ser arrendadas o vendidas ya fuere con
recursos propios o con recursos provenientes del Fondo Nacional de
Vivienda o con otros fondos, serán adjudicadas por sorteo entre los
interesados, con arreglo a las siguientes normas.
A) El 50% (cincuenta por ciento) de las viviendas disponibles en cada
núcleo o barrio, será adjudicado entre los arrendatarios contra los
que se haya promovido desalojo antes del 1.o de junio de 1970 por
cualquier causal, que estuvieran domiciliados dentro del Departamento.
Los desalojados para inscribirse deberán tener desalojo pendiente a la
fecha de la inscripción y además llenar los siguientes requisitos:
l) No disponer de otra vivienda.
2) Deberán estar comprendidos dentro de las categorías "A", "B", y "C"
en su caso, de beneficiarios de acuerdo con los artículos 8.o, 9.o
y 10.o de la ley N.o 13.728, de 17 de diciembre de 1968 y su
reglamentación.
3) Deberán reunir los requisitos comunes exigidos por las leyes y
reglamentaciones aplicables.
Referencias al artículo
Artículo 17
La Asesoría Técnica de Arrendamientos establecerá a pedido de una
cualquiera de las partes, formulado dentro de los treinta días de la
fecha de vigencia de la presente ley, por el procedimiento establecido en
la ley N.o 13.659, de 2 de junio de 1968 y sus modificativas, el precio de
los alquileres correspondientes a las fincas a cuyos arrendatarios y
subarrendatarios se les suspendan los lanzamientos por los artículos l.o,
2.o, 3.o, 4.o y 5.o de la presente ley.
Mientras la fijación del alquiler no se produzca los arrendatarios y
subarrendatarios deberán pagar, desde la fecha de vigencia de esta ley,
un aumento de alquiler equivalente a cuatro veces el monto del alquiler
actual.
Una vez establecido por acuerdo de partes o por la Asesoría Técnica de
Arrendamientos, a pedido de cualesquiera de las partes, el alquiler, se
efectuarán las compensaciones que puedan corresponder. Si de aquella
fijación resultare un crédito a favor del inquilino, lo pagado en demasía
se imputará a alquileres futuros; si fuere a favor del arrendador el
inquilino podrá pagar la diferencia en tantas cuotas mensuales iguales y
consecutivas como meses haya insumido el trámite de fijación del
alquiler.
Lo dispuesto precedentemente es sin perjuicio de la aplicación del
artículo 10 de la ley N.o 13.659, de 2 de junio de 1968 y sus
modificativas.
A los efectos pertinentes se entenderá como renta vigente, la anterior
a la fecha de vigencia de esta ley.
Referencias al artículo
Artículo 18
(*)
Las cifras establecidas en los incisos E) y F), se ajustarán al 1.o de
julio de cada año de acuerdo a las estimaciones oficiales sobre costo de
vida.
En los casos de los incisos E) y F) precedentes, comprobados los
extremos en ellos indicados, ante el Juzgado que corresponda, quedará el
arrendador o subarrendador facultado para dar por rescindido el contrato,
quedando desde ese instante, en sus relaciones con el arrendatario o
subarrendatario, en el régimen de libre contratación. Se aplicará el
procedimiento de las acciones posesorias.
(*)Notas:
(*)Notas:
(*)Notas:
Artículo 22
El régimen de pago de las retroactividades establecido en el artículo
20 será aplicable a los arrendatarios y subarrendatarios de fincas con
destino a habitación que tengan en calidad de tales una antigüedad no
inferior a tres años, en las fincas que ocupan.
Artículo 23
Referencias al artículo
Artículo 24
La Asesoría Técnica de Arrendamientos administrará el producido de la
tasa establecida por el artículo 56 de la ley N.o 13.659 de 2 de junio de
1968 y sus complementarias, así como los demás fondos que perciba,
debiendo dar cuenta mensualmente a la Suprema Corte de Justicia de los
gastos de funcionamiento de la Oficina, pudiendo ésta hacer las
observaciones que estime convenientes, sin perjuicio de la intervención
que corresponda del Tribunal de Cuentas de la República.
Artículo 25
El Consejo Honorario de la Dirección de la Asesoría Técnica de
Arrendamientos, podrá delegar en Comisiones Honorarias Departamentales,
Zonales o Regionales el cumplimiento de algunas de sus funciones
específicas, manteniendo en todo caso la responsabilidad total de las
actuaciones. El número de integrantes de esas Comisiones (agrimensores,
arquitectos o ingenieros) será determinado por la Suprema Corte de
Justicia, la cual también efectuará las designaciones.
Antes de efectuarse las designaciones a que se refiere el inciso
precedente la DATA elevará a la Suprema Corte de Justicia la nómina de
agrimensores, arquitectos o ingenieros radicados en cada una de las
localidades de que se trate y propondrá candidatos para dicha
designación.
Mientras el Consejo Honorario de la Asesoría Técnica de Arrendamientos
no organice las Comisiones Honorarias Departamentales, Zonales o
Regionales previstas en este artículo, para las nuevas solicitudes de
alquiler referidas en el artículo siguiente, seguirá rigiendo en el
interior de la República, en su totalidad, el procedimiento previsto por
el artículo 7º de la Ley Nº 13.659, de 2 de junio de 1968. (*)
(*)Notas:
Artículo 27
(*)
(*)Notas:
Artículo 29
Cuando el arrendatario constituya la garantía del arrendamiento en
obligaciones hipotecarias reajustables. Podrá hacerlo hasta en diez
cuotas iguales, mensuales y consecutivas.
Artículo 30
(*)
(*)Notas:
TEXTO ORIGINAL:
Ley Nº 13.892 de 19/10/1970 artículo 496,
Ley Nº 13.870 de 17/07/1970 artículo 30.
Referencias al artículo
Artículo 31
(*)
(*)Notas:
(*)Notas:
TEXTO ORIGINAL:
Ley Nº 13.892 de 19/10/1970 artículo 498,
Ley Nº 13.870 de 17/07/1970 artículo 32.
Referencias al artículo
Artículo 33
Las enajenaciones que se realicen dentro de los 4 años de vigencia de
la presente ley, al amparo de lo establecido en los artículos precedentes
estarán exonerados del impuesto a las transmisiones inmobiliarias, de
papel sellado y de derechos de inscripción en los Registros
correspondientes.
(*)Notas:
(*)Notas:
(*)Notas:
Derogado/s por: Decreto Ley Nº 14.261 de 03/09/1974 artículo 13.
Inciso 2º) redacción dada anteriormente por: Ley Nº 13.892 de 19/10/1970
artículo 497 .
TEXTO ORIGINAL:
Ley Nº 13.892 de 19/10/1970 artículo 35,
Ley Nº 13.870 de 17/07/1970 artículo 35.
Referencias al artículo
Artículo 36
(*)
(*)Notas:
Artículo 38
Elévase al 35% (treinta y cinco por ciento) el porcentaje a que se
refiere el artículo 7o. de la ley N.o 13.728, de 17 de diciembre de 1968.
Artículo 39
(*)
(*)Notas:
(*)Notas:
Artículo 43
(*)
(*)Notas:
Artículo 45
La presente ley será obligatoria a partir del 1.o de julio de 1970.
Artículo 46
Esta ley es de orden público.
Artículo 47
Comuníquese, etc.
PACHECO ARECO - JORGE SAPELLI - ARMANDO R. MALET - JUAN JOSE CASTRO -
CARLOS M. FLEITAS
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