Exportacion

“Año de la universalización de la salud”
MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
EXPEDIENTE DE REPLANTEO DE OBRA:

REMODELACION DE BIBLIOTECA;
ADQUISICION DE MOBILIARIO EN LA
BIBLIOTECA CENTRAL DE LA UNIVERSIDAD
NACIONAL TECNOLOGICA DE LIMA SUR
Arq. Percy Huamán Vásquez
DICIEMBRE 2020
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FIRMA Y SELLO JEFE DE LA PROPUESTA FIRMA Y SELLO DE LA ENTIDAD
MEMORIA DESCRIPTIVA – ARQUITECTURA
“Expediente de Replanteo de Obra: Remodelación de Biblioteca, Adquisición de Mobiliario en la Biblioteca Central de la Universidad Nacional Tecnológica de
Lima Sur - UNTELS”
I. NOMBRE DEL PROYECTO

“EXPEDIENTE DE REPLANTEO DE OBRA: REMODELACION DE LA BIBLIOTECA;
ADQUISION DE MOBILIARIO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE TECNOLOGIA
DE LIMA SUR”.
II. UBICACIÓN
Ubicado en la Av. Bolívar s/n Sector 3 Grupo 1 MZ. “A” Sub.Lote 3, en el Distrito de
Villa El Salvador, Provincia Lima y Departamento de Lima
III. PROPIETARIO
UNIVERSIDAD NACIONAL DE TECNOLOGIA DE LIMA SUR – UNTELS
IV. OBJETO DEL PROYECTO

Optimizar las condiciones apropiadas de los servicios que brinda la biblioteca a los
estudiantes de la UNTELS, donde se intervendrán en los tres niveles existentes, cabe
señalar que las propuestas son en base al diagnóstico de la situación actual de la
biblioteca.
V. DIAGNÓSTICO
El presente diagnostico se elabora a partir de la necesidad urgente de intervenir en la
infraestructura existente de la Biblioteca dentro de la Universidad Nacional
Tecnológica de Lima Sur (UNTELS), tanto interna como externamente, y esto es
debido a la falta de mantenimiento y al propio desgaste de su infraestructura y
equipamiento. Se requiere intervenir dicha infraestructura en conjunto con su
equipamiento y mobiliario, para el buen funcionamiento y operatividad, asimismo de
acuerdo a la coyuntura actual del distanciamiento social, con el fin de contar con un
óptimo confort para el usuario. Esto llevara al beneficio de los alumnos de la UNTELS.
Respecto a la Infraestructura Exterior actualmente tenemos;

Las coberturas existentes de la Biblioteca, como del Auditorio y los Ambientes
Académicos, se encuentran en malas condiciones, como aniegos en el techo debido
a que cuenta con muy pocos puntos de sumideros para la descarga de aguas pluviales
y con una pendiente en la losa del 1% donde debería de ser mínimo 5%, asimismo
cuenta con canaletas pluviales en pésimo estado, siendo estas de precarias e
improvisadas de PVC, con pendientes inadecuadas en los techos como una sola caída
de descarga para un extenso tramo. Todo el mal sistema de evacuación de aguas
pluviales a filtrando y malogrado los siguientes materiales, los falsos cielos rasos en
casi todos los ambientes como las salas de lectura, el auditorio y los ambientes
académicos, asimismo los muebles existentes de la biblioteca, los paneles acústicos
y butacas del auditorio, los artefactos eléctricos, luminarias en casi todos los
ambientes, el pintado interior, la alfombra y butacas del auditorio, etc.
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Las puertas externas de mampara en mal estado, con bisagras, frenos hidráulicos,
tiradores, chapas, y accesorios oxidados, colgados o rotos. Asimismo el marco
estructural existente de fierro que se encuentra en el ingreso deberá ser protegido por
la humedad.
En cuanto a los cristales templados externos, no se encuentran laminado por

seguridad, debido a la existencia de muros cortinas para un ambiente de lectura,
debería de contar con doble cristal con el fin de brindar hermeticidad y asi no se pierda
el confort climático y asimismo sea acústico.
Respecto a la Infraestructura Interior actualmente tenemos;

Los servicios higiénicos existentes de la biblioteca, del primer, segundo y tercer nivel
se encuentran sin ventilación natural, con mala iluminación artificial, los acceso a los
ss.hh. son estrechos y tortuosos, el ss.hh. de discapacitados es usado como depósito,
los aparatos sanitarios existentes de los baños se encuentran algunos oxidados y
obsoletos.
Respecto a las salas de lectura se encuentran mal distribuidos y hacinados con

mobiliarios inadecuados sobre todo ahora en estos tiempos, tableros sin puntos de
energía eléctrica y data, donde hoy en día el uso del internet en muy utilizado en la
educación.
Asimismo no cuenta con salas privadas para investigación y/o tesis, similarmente
salas para grupos o equipos de cuatro alumnos. En cuanto a la iluminación es pésima,
cuenta con luminarias o lámparas de dos focos ahorradores a una altura de 4.00m.
siendo muy baja su iluminación para una sal de lectura, en cuanto al confort climático
es similar al de un invernadero, por contar con muros cortinas y techos de calaminas,
en épocas de verano, más aun con algunos equipos de aire acondicionado se
encuentran malogrados y a su vez se pierde el confort por su poca hermeticidad.
Las puertas internas de madera contra placada, despintadas y sin bisagras, en mal
estado, no cuentan con frenos hidráulicos, tiradores, chapas, y accesorios. En cuanto
a los cristales templados existentes en el interior, debería ser laminado por seguridad,
existe un paño de cristal templado roto por ser remplazado.
Con respecto a la seguridad, con el fin de cumplir con la Norma A.120 del RNE se
debe contar con señalética de seguridad y evacuación, asimismo con sensores de
humo y extintores. Por otro lado el desgaste de los pisos antideslizante sobre todo en
las gradas deberán ser remplazadas.
Se deberá considerar el mantenimiento de los equipos mecánicos existentes, como el

ascensor y los aires acondicionados ubicados en el techo.
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Cabe señalar que se deberá de realizar un nuevo tendido de canaletas, para el

cableado eléctrico y de data que llegaran a las mesas de lecturas.
De similar manera se debe de remodelar las oficinas del tercer nivel, ya que se
encuentra mal distribuida y hacinada, sin el confort adecuado y mobiliario precario.
De acuerdo a los antecedentes y actuados se ha realizado una visita técnica a las

instalaciones de los respectivos ambientes como la biblioteca, auditorio y los
ambientes académicos para constatar y verificar la necesidad existente.
Coberturas y Falso cielo raso de la Biblioteca Existente
Se aprecia externamente la cobertura de la biblioteca con calaminas simples, sin

recubrimiento acústico y térmico para las salas de lectura, asimismo las canaletas
pluviales no tienen la pendiente adecuada ni la cantidad de puntos de descarga.
Las manchas oscuras son por producto de los aniegos, generando un crecimiento
de hongos y de bacterias dañinos para la salud.
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Se aprecia internamente el falso cielo raso, con manchas producidas por el filtrado
de las aguas pluviales, algunas baldosas del falso cielo raso se cayeron.
Cabe señalar que son pocas las luminarias que funcionan, dichas lámparas
consisten en dos focos ahorradores, algunos quemados otros oxidados por la
filtración de la lluvias y debido a la altura no son sencillas de remplazar.
Coberturas Externa y Falso cielo raso del Auditorio Existente
Cobertura del Auditorio, se requiere de limpieza y cambio de canaletas pluviales en

su perímetro, asimismo podemos apreciar los daños internos en el auditorio. Todo
un paño del panel acústico desde el piso hasta el cielo raso, también se aprecia la
alfombra manchada por la filtración de la lluvia y el retiro de una butaca dañada.
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Coberturas Exterior y Falso cielo raso de los Ambientes Académicos
Por el área de los ambientes académicas tenemos una parte a medio construir, con
los fierros de columnas expuestos al intemperie, también el piso con aniegos por las
lluvias, donde filtra a las oficinas, asimismo se aprecia un encimado precario de
calaminas en el hall de la administración académica. Internamente se aprecia el
falso cielo raso del hall de ambientes académico dañados con manchas, igual que
la anterior, algunas luminarias no funcionan.
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Estado situacional de los Servicios Higiénicos de la Biblioteca
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Los SSHH de la biblioteca son estrechos, con poca iluminación y mala ventilación
natural, asimismo los aparatos y accesorios se encuentran oxidados. El falso cielo
raso en algunos sectores sin baldosas, se pierde área útil en un corredor oscuro.
Estado situacional de las Salas de Lectura de la Biblioteca
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Las Salas de lecturas, se encuentran mal distribuidas con mobiliarios inadecuados

a las necesidades del usuario, hoy en día son necesarios puntos eléctricos y de data
en una biblioteca moderna, asimismo el módulo de atención no cuenta con las
condiciones de atención. Es importante cumplir con la norma de evacuación A120
del RNE.
Hoy en día se exige el distanciamiento social, debido a ello los muebles deberán ser
independizados y o separados entre alumnos y/o usuarios. Asimismo requiere de
cubículos o espacios privados para investigaciones y tesis, como para grupos de
alumnos de cuatro.
Cabe señalar que se tendrá que realizar canaletas para el tendido del cableado
eléctrico y data, que deberán llegar con una toma a cada mesa de lectura.
Considerar el pintado de todos los ambientes interiores, las barandas de fierro
ubicadas en las gradas y del segundo nivel.
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Señalética de seguridad y evacuación en todos los ambientes corredores y

escaleras, como cintas antideslizantes, señalización de evacuación, luces de
emergencia, etc.
Asimismo los mobiliarios deberán de cumplir con las nuevas normas de

distanciamiento social entre el alumnado.
Cristal templado quebrado en la Salas de Lectura de la Biblioteca, como el

bloqueo y desuso del Ascensor
Cristal templado ubicado en el segundo nivel de la sala de lectura se encuentra

quebrada, se requiere su cambio inmediato.
Respecto al ascensor existente dentro de la Biblioteca, se requiere de
mantenimiento, por falta de uso, y asimismo no cumple con la normas de seguridad
de dejar libre los pasadizos y accesos en caso de evacuación.
Fachada Externa de la Biblioteca
Con respecto a las mamparas, puertas

de cristal templado y accesorios del
ingreso se encuentran quebrados,
descolgados, oxidados y rotos.
Asimismo la fachada de la biblioteca
contiene un arco de metal que requiere
de un pintado y recubrimiento para evitar
el óxido del mismo.
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Oficinas en el Tercer nivel de la Biblioteca
En cuanto a las oficinas en el tercer

nivel, se encuentran hacinadas, mal
distribuido los ambientes, con muebles
en mal estado e inadecuado, no
contando con archivos, espacio de
recepción, sala de reuniones, despacho,
etc. También se encuentra con
iluminarias inadecuadas y de baja
iluminación.
El confort para laborar en dichas oficinas
es insoportable en verano, asimismo el
sol incide directamente a las oficinas.
De acuerdo a la visitas realizadas en tres oportunidades a la UNTELS, hemos

encontrado muchas deficiencias en la Biblioteca las cuales se sustentan en las
fotografías adjuntas descritas, esto es debido a la falta de mantenimiento y a la falta
de uso de las instalaciones, paralizado por la coyuntura actual del COVID19, asimismo
se ha tomado consideraciones para el distanciamiento social que se exige ahora en
resguardo de la salud.
En esa línea, como resultado del diagnóstico realizado se han identificado y

corroborado los siguientes servicios que se debe realizar en el cuadro Nº01.
Cuadro Nº01: Trabajos y/o servicios que deberán realizarse por ESPECIALIDAD
en los exteriores de la Biblioteca.
N° DETALLE TRABAJOS
ACONDICIONAMIENTO DE CUBIERTA Impermeabilización de techos en el edificio de la
01 DE LADRILLO PASTELERO SOBRE biblioteca general. Se realizará el desmontaje y
HALL DE INGRESO Y LOSA SOBRE montaje de cubierta metálicas existente,
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AREA AMINISTRATIVA EN impermeabilización de techos con ladrillo

BIBLIOTECA GENERAL pastelero mediante aplicación de aditivo
impermeabilizante y de losa expuesta con
geomembrana.
Reforzamiento de la estructura metálica de la
REFORZAMIENTO ESTRUCTURA
cobertura existente sobre la sala de lectura de la
METALICA DE SOPORTE PARA
02 Biblioteca General. Se colocarán apoyos
COBERTURA EN SALA DE LECTURA
intermedios que permitirán evitar deflexiones en
DE BIBLIOTECA GENERAL
el cielo raso y colocar aislamiento térmico.
AISLAMIENTO TERMO ACUSTICO
Los trabajos consisten el aislamiento termo
CON PANELES TECNOBLOCK DE
03 acústico de la sala de lectura de la biblioteca
COBERTURA EN SALA DE LECTURA
general mediante paneles TECNOBLOCK de 3”
DE BIBLIOTECA GENERAL
INSTALACION FALSO CIELO RASO Los trabajos consisten la instalación del falso
04 CON BALDOSA ACUSTICA EN SALA cielo raso con baldosa acústica sobre sala de
DE LECTURA lectura en biblioteca a 3.00m de altura
INSTALACION FALSO CIELO RASO Los trabajos consisten la instalación del falso
05 CON BALDOSA ACUSTICA EN HALL cielo raso con baldosa acústica sobre sala de
DE INGRESO - BIBLIOTECA GENERAL lectura en biblioteca a 3.00m de altura
ACONDICIONAMIENTO DE Los trabajos consisten en la implementación de
INSTALACIONES SANITARIAS Y puntos de desagüe en losas aligeradas, sistema
06 SISTEMA DE DRENAJE DE AGUA DE de drenaje, instalación de canaletas y flashing
LLUVIAS EN TCEHO DE BIBLIOTECA sobre parapetos para evacuación de agua de
CENTRAL Y AUDITORIO lluvias
Los Exteriores de la Biblioteca específicamente los techos y coberturas existentes

requieren de suma urgencia ser intervenidas, con el fin de evitar más filtraciones, sobre
todo en esta época de invierno crudo de Lima.
Cabe señalar que se ha detallado los requerimientos en base a las Especialidades, ya
que algunos techos son de metal, otros, una losa armada con ladrillo pastelero, y otros
especializados en falso cielo raso.
Cuadro Nº02: Trabajos y/o servicios que deberán realizarse por ESPECIALIDAD
en los Servicios Higiénicos existentes de la Biblioteca.
Servicio de desmontaje de equipos sanitarios, griferías en mal estado,
desmontaje de tabiquería drywall, divisiones de baños, y demolición de
paredes antiguas de acuerdo al plano desmontaje del cielo raso de
baldosas del área de a intervenir ss/hh primer piso, segundo piso y
tercer piso.
Servicio de suministro y la instalación de cielo raso de baldosas de
60x 60 x 5/8 en los 3 pisos al interior de los ss/hh
DESMONTAJE
01 Servicio de suministro y la instalación de celosilla de madera para
SS/HH PISOS 1-2-3
cubrir parte visual al ingreso de los ss/hh del piso 1-3 de acuerdo a
plano
Servicio de reutilización de 05 puertas de madera existentes el cual
llevara enchape nuevo y zócalo de acero para proteger de la golpes y
limpieza y también llevara cerradura y bisagras nuevas
Servicio de suministro y la instalación de cerámicos para piso y pared ,

REMODELACIÓN
y la instalación de tubería agua y desagüe de acuerdo al nuevo plano,
02 SS/HH DE DAMAS
equipos sanitarios inodoro y fluxómetro de palanca , tablero de granito
PISO 1
con ovalin griferías para lavaderos electrónicos, carpintería de
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aluminio y melamina anti humedad para divisiones de baños, espejos

biselados y marco de aluminio ,secador de mano eléctrico jabonera
de acero , dispensador de papel, barra de acero para discapacitados
tacho para desechos del primer piso ss/hh damas
equipos sanitarios inodoro y fluxómetro de palanca , urinario, tablero
REMODELACIÓN de granito con ovalin y griferías para lavaderos electrónicos, urinario
03 SS/HH VARONES con fluxómetro, carpintería de aluminio y melamina anti humedad para
PISOS 2 divisiones de baños y serojos , espejos biselados con marco de
aluminio ,secador de mano eléctrico jabonera de acero , dispensador
de papel, barra de acero para discapacitados tacho para desechos
del segundo piso ss/hh varones
equipos sanitarios inodoro, fluxómetro de palanca ,urinario , tablero de
REMODELACIÓN
granito con ovalin y griferías para lavaderos electrónicos, carpintería
04 SS/HH PISOS 3
de aluminio y melamina anti humedad para divisiones de baños,
espejos biselados con marco de aluminio ,secador de mano eléctrico
jabonera de acero , dispensador de papel, tacho para desechos para
servicios de varones y damas
Los Servicios higiénicos de cada piso en la biblioteca, deberán ser remodelados, ya

que no cumple con el confort adecuado de toda institución, en caso de una
emergencia, el corredor interno no cumple una evacuación limpia y rápida, ya que es
estrecha y oscura.
Cuadro Nº 03: Trabajos y/o servicios de Cristales Templados de la Biblioteca.
MAMPARA EN EL INGRESO DE Servicio de suministro y la instalación de vidrios templados de
01
CRISTAL TEMPLADO 10mm para reducir el calor al ingreso
CRISTAL TEMPLADO EN EL Servicio de suministro y la instalación de vidrios templados para
02
SEGUNDO NIVEL mampara de segundo piso
Servicio de suministro y la instalación de lámina de seguridad para
03 LAMINADO DE MAMPARAS segundo piso, y pavonada para tercer
ACCESORISO PARA Servicio de suministro y la instalación de accesorios para la puerta
04 de ingresos, jalador de acero y freno hidráulico
MAMPARAS
MANTENIMIENTO DE Servicio mantenimiento de estructura metálica marco de ingreso
05 ESTRUCTURA METALICA DE área biblioteca, y forrado con alucobond
FACHADA DE LA BIBLIOTECA
Con el fin de cumplir con el confort de las salas de lectura, es necesario instalar cristal
templado en la parte posterior de la mampara existente, con el fin de crear un vacío
acústico y térmico en la mampara existente. Ello nos ayudara a mantener la
temperatura de confort y gastar menos energía con los A/C.
Asimismo por seguridad es necesario laminar las mamparas de cristal templado
existente.
También se tiene que proteger la estructura metálica de ingreso.
Cuadro Nº 04: Adquisición de Tabiquerías de Madera y Drywal en todos los

niveles de la Biblioteca
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TABIQUERIAS DE MADERA Servicio de suministro y la instalación de tabiquería de madera tipo
01
PRIMER NIVEL reja según plano de primer piso
TABIQUERIA DRYWALL PARA Servicio de instalación de tabiquería de drywall con aislamiento
02 SALAS 1,2,3,4,Y 5 EN SEGUNDO acústico para salas 1,2,3,4,5
NIVEL
MAMPARAS DE CRISTAL Servicio de suministro y la instalación de mampara de vidrio
03 TEMPLADO PARA LAS SALAS templado de 10 mm con lamina de seguridad, jalador de acero y
DE LECTURA 1,2,3,4, Y 5 cerradura para las salas 1,2,3,4,5 del segundo piso según plano
TABIQUERIA DRYWAL DE Servicio de instalación de tabiquería drywall para separación de
04
OFICINAS TERCER NIVEL oficina despacho de rector
MAMPARAS DE CRISTAL Servicio de suministro y la instalación de mampara de vidrio
05 TEMPALDO PARA OFICINAS templado de 10 mm con lamina de seguridad, jalador de acero y
DEL TERCER NIVEL cerradura área tercer
Se requiere separar ambientes, con el fin de evitar registro visual, asimismo sirve para
un buen funcionamiento del espacio existente.
Cuadro Nº 05: Servicio de Pintado en interiores de las Biblioteca
PINTADO DE PAREDES EN Servicio de suministro y pintado de paredes del primero y segundo
01 piso , tercer piso con pintura látex
TODO EL INTERIOR
PINTADO DE BARANDA DE Servicio de pintado de pasamanos metálicos con pintura acrílica
02 parte interna de la biblioteca
METAL
INSTALACION DE CINTAS Servicio de suministro y la instalación se cinta antideslizante para
03 pasos de escalera , señalética y equipos de salida de emergencia
ANTIDESLIZANTES
Se requiere de pintado en todo el interior de la Biblioteca, con el fin de brindar una

buena imagen al usuario.
Cuadro Nº 06 Instalación de Cobertura en gradas exterior a los Ambientes

Académicos.
INSTALACION DE TECHO CON
Servicio de suministro de estructura de madera y cobertura termo
01 ESTRUCTURA DE MADERA Y
acústica de una pulgada
PLANCHAS TERMOACUSTICAS
VI. DESCRIPCION DE LA PROPUESTA DE MEJORA:
La Biblioteca Central de la UNTECS se encuentra dentro del Campus universitario en

el sector correspondiente a la plaza académica. Entre el Auditorio y el Pabellón
Administrativo. Se accede por medio de la plaza académica.
De la Edificación:
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El edificio de la Biblioteca cuenta con tres frentes exteriores. El frente principal da a la

plaza académica, sobre el nivel 1.75. El frente posterior Sur-Este tiene frente a la
Avenida Bolívar. El frente Nor-Este a la vía de circunvalación interna del Campus
universitario.
De los Espacios Arquitectónicos:

El edificio del proyecto general tiene la siguiente distribución:
Primer Piso:
Hall de Acceso,
El cual se encuentra en el Primer piso accesible desde la plaza académica al nivel
1.75. Este ambiente es además accesible directamente desde el Hall del Auditorio y el
hall del edificio Administrativo.
La Ventilación: Las actividades a realizarse con respecto a la ventilaciones o confort
serán las siguientes:
 Se instalaran mamparas de cristal templado en TODA la fachada de 10cm de

espesor en la parte posterior de la mampara existente, con el fin de contar con
un muro cortina de doble cristal templado, con el fin de evitar la incidencia solar
y los ruidos externos.
Fachada de la Biblioteca: Las actividades a realizarse con respecto a las

fachadas serán las siguientes:
 Se retiraran y cambiaran todos los accesorios de las puertas de ingreso a

la biblioteca, como Chapas, Freno hidráulico, tiradores, etc.
 Se pintara el arco de fierro existente de la fachada de la siguiente manera,
retiro de la pintura actual lijado, pintado con epoxica para metal, luego
pintura de color tipo barco o similar, color gris perla claro, aprobado por el
arquitecto.
Puerta Existente: Actividades a realizarse con respecto a todas las puertas existentes
y reutilizadas serán las siguientes:
 Lijado y cepillado.
 Cambio de aplicas del mismo material o similar.
 Cambio de Chapas, Bisagras de piano o similar.
Servicios Higiénicos: Las actividades a realizarse con respecto a los servicios

higiénicos serán las siguientes, cabe señalar que todos los accesorios y acabados
serán de alto flujo:
 Desmontaje de los aparatos sanitarios y puertas de los cuales serán

reutilizados
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 Demolición de las tabiquerías de los tres sshh, también de las mayólicas

existente.
 Clausura de las redes de agua y desagüe existentes.
 Instalación del nuevo tendido de agua y desagüe, según las indicaciones

desarrolladas en los planos de Instalaciones Sanitarias del presente
expediente técnico.
 Se montaran los aparatos sanitarios existentes, con nuevos accesorios

como el fluxómetro de aparatos sanitarios y las llaves de temporizadores
de los grifos.
 Instalación de cubículos tipo MDF con perfil de aluminio, cerrojos y

colgadores, color gris claro, aprobados por el arquitecto. Todos los
accesorios serán de alto flujo.
 Instalación de espejo, enchape hasta una altura mínima de 2.10m.
 Todas las Puertas de madera existentes, serán mejoradas o rehabilitadas

en su totalidad, lijadas, barnizadas, cambio de chapas, aplicas etc.
 Los servicios higiénicos contaran con los siguientes accesorios; Una

secadora de mano, dispensadores de papel de acero antioxidante tipo rollo
grande en cada cubículo, dispensadores de jabón líquido de alto
rendimiento por cada ovalin, un tacho de plástico por cada cubículo.
 SSHH. para discapacitado; el inodoro sobre un poyo de 10cm, barras de

acero antioxidante, las manijas de la puerta tipo palanca, grifo tipo palanca,
el lavadero tipo ovalin bajo para una persona en silla de ruedas, espejo
inclinado, dispensador de jabón y papel rollo grande de acero inoxidable.
 Acabados enchape tipo porcelanato de 40x40cm. antideslizante de alto

tránsito, piso y pared, bruñas de 1mm. color aprobado por el arquitecto.
 Falso cielo raso, baldosas de 60x60cm. Color blanco, con soporte de

primeras, secundarias y terciarias, perimetral.
 Luminarias tipo LED, de formato 60x60cm. Similar al formato de una

baldosa.
 El ingreso será dividido por una celosilla de madera con cristal templado
arenado.
Separadores de Celosilla de Madera: Las actividades a realizarse con respecto a la

fabricación de celosillas de madera serán las siguientes:
 Celosilla de madera capirona o similar de 1’ x 4’ acabado en baratane

mínimo tres capas, altura desde el sardinel al falso cielo raso. (Ver detalle)
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Tendido de Canaletas para cableado eléctrico y data: Las actividades a realizarse

con respecto a la instalación de canaletas serán las siguientes:
 Canaleta de acero galvanizado, pintado con pintura esmalte, tipo para

barco, color gris perla claro, con tapa empernada, altura de 18cm igual que
el contra zócalo.
Corte de la celosilla
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Planta de la celosillas.
Pintado: Todo las paredes del ambiente serán lijadas y resanadas según el caso,
luego pintado en tres capas de pintura esmalte al agua de alto transito lavable brillante,
color blanco, aprobado por el arquitecto.
Señalética de Seguridad e Información: Las indicaciones a realizarse con respecto

a la señalización de Seguridad e Información serán las siguientes:
 Instalación de Cintas antideslizante 3M en las gradas.

 Señalética de Salida, Tablero Eléctrico, otros.
 Señalética de Información; SSHH de Mujeres, SSHH Varones, Sala 1, etc.
Escaleras: Las indicaciones a realizarse con respecto a la señalización de Seguridad

e Información serán las siguientes:
 Pintado de las barandas de Fe, lijado con epoxico y pintura antioxidante de

color blanco o similar, aprobado por el arquitecto.
Segundo Piso:
Mampara Existente: Actividades a realizarse con respecto a todas las puertas de
cristal existentes y reutilizadas serán las siguientes:
 Desmontaje de las Mamparas y Puertas de Cristal Templado

 Resanar piso y dintel por los anclajes y freno hidráulico.
 Trasladar la mampara hacia adelante, con chapas nuevas, frenos
hidráulicos nuevos y accesorios nuevos de similar características.
 Listones de mica pavonada de altura 12cm para mamparas con el logo de
“BIBLIOTECA UNTELS”
Servicios Higiénicos: Similar al primer piso. Ver plano de Instalaciones Sanitarias

Mesa de lectura: Similar al primer piso
Pintado: Todo las paredes del ambiente serán lijadas y resanadas según el caso, luego
pintado en tres capas de pintura esmalte al agua de alto transito lavable brillante, color blanco,
aprobado por el arquitecto.
Señalética de Seguridad e Información: Las indicaciones a realizarse con respecto a la
señalización de Seguridad e Información serán las siguientes:

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5 Salas de Lectura para Tesis / Investigación: Las indicaciones a realizarse con respecto
a la señalización de Seguridad e Información serán las siguientes:

Se construirán 05 salas privadas, divididas por tabiquería de drywall a una
altura de 2.40m. cubierta con falso cielo raso de drywall.
 Luminarias tipo Paneles Led de 60x60, similar a PL40SA60X60L100BO.
 Frente de Sala de Cristal templado, espesor=10mm. Con puerta corrediza y
accesorios como, tiradores, cerrojo y listón de mica arenada o pavonada de
6micras, aprobados por el arquitecto.
Barra de atención: Las indicaciones a realizarse con respecto a la fabricación del mobiliario
de atención serán las siguientes:
 Tableros serán de melamine o mdf con acabado plastificado y canto GRUESO

de espesor e=18mm. Color blanco o similar, aprobado por el arquitecto.
 La estructura de la mesa será de fe’ soldado y pintado con epoxico y pintado al
horno, color claro tipo blanco, aprobado por el arquitecto.
 Las medidas de la mesa es de largo de similar característica bticino alta
resistencia con sus respectivas tapas o oculta.
 El cableado pasara por las estructura de la mesa a nivel del contrazocalo, con
el fin de ocultar dichos cableados.
Tercer Piso:
Cambio de Iluminación Artificial: Similar al primer piso
Puerta Existente: Similar al primer piso
Cristal Templado: Las indicaciones a realizarse con respecto a la fabricación del mobiliario
de atención serán las siguientes:
 Instalación de Cristal templado espesor de 10mm

 Mampara Corrediza
 Accesorios, chapas, tiradores, laminado arenado con la figura de la UNTELS, se
coordinara con el arquitecto.
Servicios Higiénicos: Similares a los pisos anteriores. Ver plano de Instalaciones Sanitarias.
Pintado: Todo las paredes del ambiente serán lijadas y resanadas según el caso, luego
pintado en tres capas de pintura esmalte al agua de alto transito lavable brillante, color blanco,
aprobado por el arquitecto.
Señalética de Seguridad e Información: Las indicaciones a realizarse con respecto a la
señalización de Seguridad e Información serán las siguientes:

Tabiquería de drywall: Similar al del segundo piso.

Generalidades: Todos los accesorios serán originales y de buena calidad, de alto
rendimiento por su transitoriedad.
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“EXPEDIENTE DE REPLANTEO DE OBRA: REMODELACION DE BIBLIOTECA; ADQUISICION DE MOBILIARIO
EN LA BIBLIOTECA CENTRAL DE LA UNTELS”
EXPEDIENTE DE REPLANTEO DE OBRA
PROYECTO : REMODELACION DE BIBLIOTECA; ADQUISICION DE MOBILIARIO

EN LA BIBLIOTECA CENTRAL PARA LA UNTELS
PROYECTISTA : ING. MAYCOL EDUARDO FARFAN GONZALEZ CIP. 112565
_________________________________________________________________________________________
I. Memoria descriptiva
La presente memoria descriptiva, comprende la información sobre los aspectos
generales del proyecto REMODELACION DE BIBLIOTECA; ADQUISICION DE
MOBILIARIO EN LA BIBLIOTECA CENTRAL PARA LA UNTELS, pertenecientes a
la Universidad Nacional Tecnológica de Lima Sur – UNTELS, ubicada en la localidad
Villa El Salvador, distrito de Villa EL Salvador, Provincia de Lima, Departamento Lima,
este proyecto de optimización de Infraestructura Civil consta de la Rehabilitación de
Techos y Coberturas de la Biblioteca Central “Santiago Antúnez de Mayolo,
Coberturas del Auditorio y Ambientes Académicos, y Rehabilitación del Equipamiento
del Aire Acondicionado de la Biblioteca así como los criterios técnicos utilizados para
la elaboración de los mismos.
II. Ubicación
Provincia: LIMA
Distrito: Villa el Salvador
Urbanización: Sector 3, Grupo 1
Calle: Intersección de la Av. Central con la Av. Bolívar Campus Universitario
de la Universidad Nacional Tecnológica del Cono Sur
III. Descripción de la infraestructura existente
El estado actual de la Biblioteca Central “Santiago Antunez de Mayolo” de la

Universidad Nacional Tecnológica de Lima Sur – UNTELS, debido a las constantes
lluvias y humedad típicas del distrito, ha sobrepasado la capacidad de los drenajes y
sumideros existentes, además de que existe estructuras metálicas y cerramientos de
cieloraso con deterioro el cual debe ser reparado y/o eliminado. Adicionalmente sobre
la sala de lectura, la cobertura metálica existente no cuenta con protección térmica, lo
cual requiere de un cambio del mismo para no generar molestias a los usuarios y
además mejorar la eficiencia de funcionamiento del sistema de ventilación y A/C.
El estado actual del Auditorio “Juan Pablo II” de la Universidad Nacional Tecnológica
de Lima Sur – UNTELS, debido a las constantes lluvias y humedad típicas del distrito,
la cobertura del edificio ha sido deteriorado en las ubicaciones de las canaletas de
descarga, causando filtraciones hacia los interiores cercanos del auditorio, poniendo
en riesgo la integridad de las personas, mobiliario e instalaciones eléctricas.
ESTRUCTURAS (COBERTURAS) 1
El estado actual de los techos de los Ambientes Académicos, debido a las condiciones
climatológicas, presenta daños por infiltraciones en muros y techos interiores,
poniendo en riesgo también a las instalaciones eléctricas existentes.
Dicho estado actual se encuentra detallado en el informe del diagnóstico situacional

realizado en agosto de 2020, ver Anexo 1.
IV. Descripción de las actividades
De acuerdo a las visitas realizadas en el mes de julio de 2020, se consideran las

actividades siguientes para el mejoramiento de la infraestructura civil:
a) Biblioteca:
 Limpieza de cubierta en ladrillo pastelero existente y eliminación de materiales

excedentes, limpieza de canaletas y sumideros de techo existentes (nivel +9.10
– Hall/Sala de lectura)
 Resane de fisuras e imperfecciones superficiales en la superficie de pastelero
existente (nivel +9.10 – Hall/Sala de lectura)
 Aplicación de aditivo impermeabilizante de base cementicia sobre la superficie
de pastelero existente (nivel +9.10 – Hall/Sala de lectura)
 Desmontaje de falso cielo raso (FCR de baldosa acústica) deteriorado por las
filtraciones de humedad en el ambiente de sala de lectura (bajo nivel de techo
+9.10 – Sala de lectura)
 Desmontaje, acarreo y acopio de cubierta metálica existente (TR4) en niveles
+10.50 y +11.90 (sala de lectura)
 Fabricación e instalación de vigueta metálica reticulada en Fe liso de 3/8” de
diámetro (altura de la retícula de 30cm) con anclajes en plancha de Fe de
3"x3"x1/4"x4", con terminación pintado en esmalte epóxico, para soporte
suplementario de la cobertura tipo paneles (formato sándwich con fibras de
madera mineralizadas con cemento tipo I y núcleo de poliestireno expandido),
para los niveles +10.50 y +11.90 (sala de lectura).
 Lijado, aplicación de base y pintado en esmalte epóxico de puntos o zonas con
efectos de deterioro por filtraciones de agua de lluvia ocurridos sobre la
estructura metálica de techo existente, para los niveles +10.50 y +11.90 (sala
de lectura)
 Provisión e instalación de cobertura tipo paneles termoacústicos formato
sándwich compuesto de 2 capas de fibras de madera mineralizadas con
cemento tipo I (6mm de espesor cada cara) y núcleo interno de poliestireno
expandido, de espesor total 3”, y reutilización de cobertura metálica
recuperada, para los niveles +10.50 y +11.90 (sala de lectura)
 Provisión e instalación de luminarias LED 60x60 de 40w, sobre las ubicaciones
de las salidas de iluminación del hall de ingreso y sala de lectura de la biblioteca
(niveles +9.10, +10.50 y +11.90)
 Adición de puntos de sumidero en losa aligerada (incluye picado de losa

aligerada, colocación de sumidero cromado, empalme y tendido de red de
tubería de desagüe de 2”) en niveles +9.10, +12.25
 Provisión e instalación de flashing en plancha metálica galvanizada de 45cm
de alto para cobertura de canaleta perimetral y cobertura de borde en techo de
la sala de lectura (niveles +10.50 y +11.90)
 Provisión e instalación de canaleta metálica trapezoidal en plancha metálica
galvanizada de 30cmx20cm con soportes tipo abrazaderas cada 1.00m techo
de la sala de lectura (entre niveles +10.50 y +11.90)
 Desmontaje y acopio de coberturas existentes en nivel +12.25 (área de equipos
de A/C)
 Colocación de cobertura metálica tipo TR4 o similar sobre equipos de A/C, con
estructura de apoyo en tubo de acero cuadrado de 1 1/2" (nivel +12.25)
excedentes, limpieza de canaletas y sumideros de techo existentes (nivel
+12.25)
existente (nivel +12.25)
de pastelero existente (nivel +12.25)
 Mantenimiento de equipos A/C (10 unidades), incluida la reparación de fugas
en red de 60,000 btu/h y 48,000 btu/h (nivel +12.25)
 Mejoramiento de sistema de control de equipos de A/C: cambio de filtro
secador, llaves de paso, relays, transformadores, adición de termostatos. (nivel
+12.25)
 Cambio de equipos no operativos A/C de 12,000 btu/h, de tipo solo
enfriamiento por equipos nuevos. (nivel +12.25)
 Cambio de subtablero eléctrico de aire acondicionado, incluye cambio de llaves
térmicas y caja metálica con puerta. (nivel +12.25)
b) Areas administrativas:
 Desmontaje, acarreo y acopio de cubierta metálica existente (TR4) en nivel

+9.10, incluye estructura tubular metálica de soporte existente
excedentes, limpieza de canaletas y sumideros de techo existentes (niveles
+9.10 y +10.50)
existente (niveles +9.10 y +10.50)
de pastelero existente (niveles +9.10 y +10.50)
 Limpieza superficial y aplicación de transformador de óxido en acero de
refuerzo expuesto sobre nivel de techo +9.45
 Limpieza y eliminación de materiales excedentes en losa de techo a nivel +9.45
 Resane de imperfecciones en losa de techo a nivel +9.45

de losa de concreto expuesto, en nivel de techo +9.45
 Instalación de cobertura de acceso a piso 3 sobre servicios administrativos
(acceso a nivel +9.45), armado en estructura de madera y planchas
termoacústicas formato sándwich compuesto de 2 capas de fibras de madera
mineralizadas con cemento tipo I (6mm de espesor cada cara) y núcleo interno
de poliestireno expandido, de espesor total 3”, y cubierta metálica tipo TR4
recuperada en actividad anterior como cubierta impermeabilizante
c) Auditorio:
 Limpieza de cobertura metálica tipo GL en Foyer, incluye limpieza de canaletas

metálicas, limpieza de sumideros, resellado de juntas. (nivel +9.10)
 Provisión e instalación de flashing en plancha metálica galvanizada de 45cm
de alto para cobertura de canaleta perimetral y cobertura de canaleta principal
del techo del auditorio (niveles +10.50 y +11.90)
 Provisión e instalación de canaleta metálica trapezoidal en plancha metálica
galvanizada de 30cmx20cm con soportes tipo abrazaderas cada 1.00m
ubicado en borde perimetral y canaleta principal del techo del auditorio (entre
niveles +10.51 y +8.55)
 Cobertura sobre equipos de A/C: Estructura de soporte en tubo de 2"x2" sobre
área de equipamiento, elevado a 1.00m sobre el nivel superior de los equipos
de A/C), con cubierta en plancha metálica tipo TR4 o similar y canaleta metálica
trapezoidal en plancha metálica galvanizada de 20cmx15cm con soportes tipo
abrazaderas cada 1.00m ubicado en borde inferior, en nivel de techo +7.80
 Cerramiento lateral en panel de fibrocemento tipo Superboard o similar (altura
1.00 m), como extensión del parapeto (bloqueo visual) del equipo de A/C, en
nivel de techo +9.10
 Resane de fisuras e imperfecciones superficiales en la superficie de concreto
expuesto existente (nivel +7.80)
de losa de concreto expuesto, en nivel de techo +7.80
 Escalera de acceso en entrada desde techo de foyer (de nivel +9.10 a nivel
+7.80) y hacia techo de auditorio (de nivel +7.80 a nivel +8.55), tipo escalera
de gato, con tubo de acero Ø 1”x2mm.
“EXPEDIENTE DE REPLANTEO DE OBRA: REMODELACION DE BIBLIOTECA; ADQUISICION DE MOBILIARIO;
EN LA BIBLIOTECA CENTRAL PARA LA UNTELS”
MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELECTRICAS
PROYECTO : REMODELACION DE BIBLIOTECA; ADQUISICION DE

MOBILIARIO; EN LA BIBLIOTECA CENTRAL PARA LA UNTELS
PROYECTISTA : ING. HERBERT CORDERO RAMIREZ
_________________________________________________________________________________________
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.0 Generalidades
La presente memoria describe las instalaciones eléctricas a instalar para el

proyecto REMODELACION DE BIBLIOTECA; ADQUISICION DE MOBILIARIO;
EN LA BIBLIOTECA CENTRAL PARA LA UNTELS.
Esta infraestructura consta de primer piso, segundo piso, tercer piso y azotea, en
donde el área a intervenir corresponde al primer, segundo y tercer piso.
Actualmente esta infraestructura está disposición de la UNTELS.
2.0 Ubicación
Provincia: LIMA
Distrito: Villa el Salvador
Urbanización: Sector 3, Grupo 1
Calle: Intersección de la Av. Central con la Av. Bolívar Campus
Universitario de la Universidad Nacional Tecnológica del
Cono Sur
3.0 Alcances
Debido a la nueva arquitectura y cargas de puntos eléctricos se deberá tener una

configuración eléctrica en baja tensión de 220V trifásico, 60 Hz, tres hilos.
Para el desarrollo del Proyecto se ha tenido como base el proyecto de Arquitectura.
La edificación en su conjunto se ha proyectado con los siguientes servicios:
 Servicios de energía eléctrica independiente para el local, desde su respectivo

Tablero General.
INSTALACIONES ELECTRICAS Pág. 1 de 9

 La instalación del sistema de tomacorriente contemplado en el siguiente

proyecto, comprende el entubado, así como las cajas de distribución y las
salidas previstas en los ambientes para los siguientes sistemas:
 Tomacorrientes para uso oficinas
 Tomacorrientes para uso estabilizado
 La instalación del sistema de luminarias contemplado en el siguiente proyecto,
comprende el entubado, así como las cajas de distribución y las salidas
previstas en los ambientes para los siguientes sistemas:
 Luminarias emergentes
 Luminarias no emergentes.
Para el caso de corte de la energía normal, se ha definido Luminarias de

emergencia Modelo LS_72SMDECO ultrabrillante 72 LEDS suficientes para
permitir la evacuación del edificio.
Estos documentos del proyecto muestran la forma de ejecutar, probar y dejar lista
para funcionar las instalaciones eléctricas y comunicaciones de la edificación.
4.0 Normas y Especificaciones Aplicables al Proyecto
El proyecto se ha desarrollado de acuerdo a las normas del ministerio de Vivienda,

Construcción y Saneamiento D.S. N° 011-2006-VIVIENDA, Reglamento Nacional
de Edificaciones, así como el Código Nacional de Electricidad - Suministro.
5.0 Descripción de las Instalaciones
5.1 Suministro Eléctrico
El suministro eléctrico será en baja tensión, para Tablero General, y de

acuerdo a las potencias indicadas en el Cuadro de Cargas, la tensión será en
220 V, 3Ø, 60 Hz, tres hilos, el cual deberá ser entregado a través de tubos y
cajas a sus respectivos tableros eléctricos.

5.2 Alimentadores de Energía Eléctrica
Los alimentadores desde la Subestación Eléctrica de propiedad de la UNTELS

hasta el tablero general ya encuentran instalados incluso el Tablero Eléctrico
General de la Biblioteca se encuentra en proceso de renovación .
El recorrido e instalación de los alimentadores, y el Tablero general están de

acuerdo a lo indicado en los planos .del proyecto que viene ejecutándose
“AMPLIACION Y OPTIMIZACIÓN DEL SISTEMA ELECTRICO DE MEDIA Y
BAJA TENSION EN LA CIUDAD UNIVERSITARIA DE LA UNTELS SNIP
298237” por lo que en este proyecto se está adecuando de acuerdo a la
distribución existente.
La distribución de los circuitos de distribución en general se efectuará

mediante tuberías por piso y donde se requiera la distribución por el falso cielo
raso, así como sus dimensiones y características están indicadas en los
planos y especificaciones técnicas.
5.3 Alimentadores de fuerza
Para ítems se ha proyectado los siguientes puntos de fuerza:
 Un (01) pozo a tierra para el tablero general denominado TG.
 Un (02) pozo a tierra para el tablero estabilizado denominado TGEST.
5.4 Tableros Eléctricos
a) Tablero General. TG.
Este tablero se encuentra en el primer piso como se muestra en los

planos
b) Tablero estabilizador. T.E.E.
Este tablero se encuentra ubicado en el ambiente del TG.

Estos tableros están plenamente identificados y ubicados como lo

describen los planos. Desde este tablero se distribuirán los circuitos para
alumbrado, tomacorrientes y fuerza.
5.5 Circuitos de distribución
Los cuales estan constituidos por tuberías de plástico del tipo PVC-SAP su
instalación es empotrada piso y muros, si la acometida es por el F.C.R estos
serán de conduit E.M.T galvanizado, los conductores eléctricos y cableados
serán del tipo NHX-90.
Las cajas metálicas del tipo pesado y accesorios diversos, los cuales tendrán
la finalidad de transportar la energía, para los artefactos de alumbrado,
tomacorrientes, salidas de fuerza, etc., su distribución y ubicación serán de
acuerdo a lo indicado en los planos.
5.6 Iluminación
La iluminación interior en general se hará por medio de artefactos empotrados

en el cielo raso, de acuerdo a lo indicado en el proyecto, con paneles LED, con
equipos de alto factor de potencia y de arranque normal, los cuáles se
controlarán por medio de interruptores unipolares convencionales ubicados en
los ambientes y todo el sistema de iluminación también tiene que estar aterrado.
5.7 Salidas Especiales y de Fuerza
Para los equipos especiales y de Fuerza, se han proyectado circuitos

independientes desde el tablero correspondiente, las ubicaciones de las salidas
se indican en los planos.
5.8 Sistema de puesta a tierra
Se han definido la instalación de dos (02) sistemas de puesta a tierra ubicados

en el exterior del primer nivel de esta infraestructura, uno para el sistema
estabilizado teniendo una resistividad de 2 ohm, uno para el tablero general TG
de resistividad menor a 15 ohm. Los conductores deberán ser tratado en todo

su recorrido, para conseguir como máximo un valor de resistencia de 2 ohm y

o 15 ohm dependiendo el caso.
Desde la barra de tierra del tablero general, conectados al pozo de tierra, se

distribuirán líneas de tierra conjuntamente con el cable alimentador hasta la
barras de tierra de los sub-tableros de distribución y desde ahí hasta la salidas
de equipos.
También se conectará a tierra todas las carcasas de equipos, conductos y todo

elemento metálico que por seguridad requiera aterrarse. El instalador del
sistema deberá de verificar y/o obtener que la resistencia de puesta a tierra sea
2 ohmios o 15 ohmios dependiendo el caso, como se indica en los planos.
5.9 Cuadros de cargas
Las cargas eléctricas se han calculado de acuerdo a lo dispuesto por el

Código Nacional de Electricidad - Utilización, y a los equipos de alumbrado y
fuerza a instalarse.
Para este proyecto no se considera las cargas del Ascensor y del sistema de
Aire acondicionado
Para el cálculo de demanda se procedió a subdividir los puntos de consumo,

las luminarias emergentes y no emergentes por cada ambiente de esta
biblioteca, al igual que para los tomacorrientes enlazados al tablero
estabilizado.
A continuación, los cuadros de cargas.
CUADRO DE CARGA DE TABLERO GENERAL (TG-01)
N° CARGA Pot.Inst. F.D.

DESCRIPCIÓN CANTIDAD D.M. (W)
CIRCUITOS UNITARIA (W) (%)
LUMINARIA "E" 4 18 72 1.00 72

GENERAL
TABLERO
C-01
LUMINARIA "B" 4 36 144 1.00 144
C-02 LUMINSRIA "A" 4 40 160 1.00 160

C-03 LUMINARIA "A" 7 40 280 1.00 280
C-04 LUMINARIA "A" 9 40 360 1.00 360
C-05 LUMINARIA D 9 18 162 1.00 162
C-06 LUMINARIA "I" 4 18 72 1.00 72
C-07 TOMACORRIENTE 9 200 1800 1.00 1800
TOMACORRIENTE
C-08 PARA 4 200 800 1.00 800
EMERGENCIA
C-09 ST-2
C-10 ST-3
C-11 ASCENSOR
ESTABILIZADOR DE
C-12 1 13500 13500 1.00 13500
TENSION
AIRE
C-13
ACONDICIONADO
SECADORA
C-14 ELECTRICA DE 2 2500 5000 1.00 5000
MANOS
C-15 LUMINARIA "G" 11 40 440 1.00 440
C-16 LUMINARIA "G" 14 40 560 1.00 560
T1 TOMACORRIENTE 22 200 4400 1.00 4400

TGES
T2 TES-2
T1 TOMACORRIENTE 19 200 3800 1.00 3800
T2 TOMACORRIENTE 13 *.9 #¡VALOR! 1.00 #¡VALOR!
T3 TOMACORRIENTE 8 200 1600 1.00 1600
T4 TOMACORRIENTE 24 200 4800 1.00 4800

TES-2
T5 TOMACORRIENTE 26 200 5200 1.00 5200
T6 TOMACORRIENTE 5 200 1000 1.00 1000
T7 TOMACORRIENTE 9 200 1800 1.00 1800
C-1 LUMINARIA "G" 3 40 120 1.00 120

ST-2 SUB TABLERO
C-2 LUMINARIA "G" 11 40 440 1.00 440

PISO 2
C-3 LUMINARIA "G" 7 40 280 1.00 280
C-4 LUMINARIA "G" 12 40 480 1.00 480

C-5 LUMINARIA "G" 15 40 600 1.00 600
C-6 LUMINARIA "G" 13 40 520 1.00 520
C-7 LUMINARIA "G" 15 40 600 1.00 600
C-8 LUMINARIA "G" 10 40 400 1.00 400
C-9 LUMINARIA "G" 12 40 480 1.00 480
C-10 LUMINARIA "G" 10 40 400 1.00 400
C-11 LUMINARIA "G" 9 40 360 1.00 360
C-12 LUMINARIA "G" 9 40 360 1.00 360
C-13 LUMINARIA "G" 5 40 200 1.00 200
C-14 LUMINARIA "G" 6 40 240 1.00 240
C-15 LUMINARIA "G" 11 40 440 1.00 440
C-16 LUMINARIA "G" 14 40 560 1.00 560
C-17 LUMINARIA "G" 9 40 360 1.00 360
C-18 LUMINARIA "G" 10 40 400 1.00 400
LUMINARIA
C-19 4 40 160 1.00 160
ESCALERA
TOMACORRIENTES
C-20 6 200 1200 1.00 1200
EMERGENCIA
SECADORA
C-21 ELECTRICA DE 3 2500 7500 0.80 6000
MANOS
C-22 TOMACORRIENTE 12 0 1.00 0
C-23 RESERVA
C-24 RESERVA
LUMINARIA "E" 6 18 108 1.00 108

C-1
LUMINARIA "C" 3 32 96 1.00 96
ST-3 SUB TABLERO PISO 3
LUMINARIA "A" 7 40 280 1.00 280

C-2
LUMINARIA "E" 2 18 36 1.00 36
LUMINARIA "A" 10 40 400 1.00 400

C-3
LUMINARIA "E" 3 18 54 1.00 54
C-4 LUMINARIA "F" 7 9 63 1.00 63
C-5 TOMA CORRIENTE 10 200 2000 1.00 2000

TOMACORRIENTE
C-6 5 150 750 1.00 750
EMERGENCIA
SECADORA
C-7 ELECTRICA DE 2 2500 5000 0.80 4000
MANOS
5.10 Pruebas
Resistencia mínima de aislamiento.-
La resistencia de aislamiento de los tramos de la instalación eléctrica, ubicados entre dos

dispositivos de protección sobre corriente, o a partir del último dispositivo de protección,
desconectado todos los artefactos que consuman corriente, deberá ser no menor de 1000
ohm/v. Es decir, la corriente de fuga no deberá ser mayor de 1 mA, a la tensión de 220 V. Si
estos tramos tienen una longitud mayor a 100 m., la corriente de fuga se podrá incrementar en
1mA, por cada 100 m. de longitud o fracción adicionales.
Pruebas a efectuarse
 Las pruebas a llevarse a cabo, son las siguientes:

 Entre cada uno de los conductores activos y tierra.
 Entre todos los conductores activos.
 Esta prueba se necesita sólo para los conductores situados entre interruptores, dispositivos
de protección y otros puntos de los cuales el circuito puede ser interrumpido.
 Durante las pruebas, la instalación deberá ser puesta fuera de servicio por la
desconexión en el origen de todos los conductores activos.
 Las pruebas deberán efectuarse con tensión directa por lo menos igual a la tensión
nominal. Para tensiones nominales menores de 500 V, la tensión de pruebas debe ser
por lo menos de 500 V.
Esta prueba deberá ser realizada por el Contratista y validada por la Supervisión de la
UNTELS

6.0 Relación de planos
Número Descripción Escala

IE-01 Planta Primer Piso Red Alumbrado Sin escala
IE-02 Planta Segundo Piso Red Alumbrado 1/75
IE-03 Planta Segundo Piso Red de Alumbrado 1/75
IE-04 Planta Segundo Piso Red de Alumbrado 1/75
IE-05 Planta Primer Piso Red Tomacorrientes 1/75
IE-06 Planta Segundo Piso Red Tomacorrientes 1/75
IE-07 Planta Primer Piso Red Tomacorrientes Estab. 1/75
IE-08 Planta Segundo Piso Red de Tomaco. Estab. 1/75
IE-09 Planta Tercer Piso Red de Tomaco. Estab. 1/75
IE-10 Planta Tercer Piso Red de Tomacorrientes 1/75
IE-11 Planta Tercer Piso Red de Alumbrado 1/75

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS

PROYECTO : REMODELACION DE BIBLIOTECA; ADQUISICION DE
PROYECTISTA : ING. SAMUEL GUZMAN PRADO
_________________________________________________________________________________________
1.0 UBICACIÓN
Distrito : Villa El Salvador

Provincia : Lima
Departamento : Lima
2.0 PROPIETARIA
UNIVERSIDAD NACIONAL TECNOLOGICA DE LIMA SUR
3.0 OBJETIVO
El diseño de las instalaciones sanitarias de agua potable y desagüe de la Biblioteca central

de la universidad nacional tecnológica de Lima Sur a partir de las instalaciones existentes.
4.0 ALCANCE DEL PROYECTO
Este documento describe los criterios específicos que serán empleados en el diseño de los
sistemas de agua potable y desagües domésticos del proyecto; estos criterios estarán
basados en la reglamentación vigente y la experiencia del consultor en proyectos similares.
El expediente técnico comprende los siguientes sistemas:
 Sistema de distribución de agua potable.

 Sistemas de recolección interior de desagüe.
El sistema de agua potable que abastece a la Biblioteca va desde el empalme de la red

existente en la UNTELS, de la que se deriva una conexión de 2 pulgadas, para luego ser
controlada por una válvula de 2 pulgada, dicha conexión ingresa enterrada para luego subir
por la pared y de forma colgada distribuir a los servicios higiénicos del primer, segundo y
tercer piso.
La presión en la red existente es la suficiente para generar presiones adecuadas en la salida

de los aparatos sanitarios, específicamente en el inodoro del tercer piso.
La edificación se encuentra distribuida de la siguiente manera de abajo hacia arriba:
PRIMER PISO : Zona de lectura y SS.HH. damas.

SEGUNDO PISO : Zona de almacén de libros y SS.HH. varones.
TERCER PISO : Zona de despacho de rector, SS.HH. damas y SS.HH.
varones.
La edificación cuenta con un sistema de desagüe para el primer segundo, tercer piso que
consiste en una descarga por gravedad mediante una montante que en el primer piso se
recolecta en una caja de registro para luego empalmar a una caja de registro existente.
INSTALACIONES SANITARIAS Pág. 1 de 7

5.0 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
AGUA POTABLE
El abastecimiento de agua potable a la edificación será a partir de la red existente a través

de una conexión de agua potable de Ø2” y una válvula de control Ø2”, dicha conexión
ingresa al nivel del segundo piso mediante una tubería enterrada, para luego empotrarse a
la pared hasta la altura del techo e ingresar a la edificación y distribuir el agua hacia los
SS.HH. mediante una tubería colgada ; dicha tubería se dividirá en 2 ramales , el primer
ramal hacia un SS.HH. de uso privado y el segundo ramal hacia un SS.HH. de uso público a
partir de la cual ingresa hacia el ducto para dirigirse al primer y segundo nivel .
La tubería principal de ingreso es Ø2”, los ramales son Ø1½” y la montante que comparte el
1°piso, 2° piso y 3°piso es Ø 1½”. Las redes interiores estarán conformadas por tuberías de
PVC clase 10 de diámetros: Ø1½”, Ø1 ¼”, Ø¾” y Ø½”; además todas las válvulas de control
son colgadas.
DESAGUE
El sistema de desagüe del primer, segundo y tercer nivel será descargado por gravedad
mediante una montantes de Ø4”, la cual descargará en la caja de registro ubicada en el
primer nivel para luego mediante una tubería enterrada de Ø4” unirla a una caja de registro
existente. a partir de allí se unirá al sistema existente para descargar a la caja de registro
externa y desembocar en la red pública.
La montante que recolecta el desagüe de los pisos superiores baja por un ducto común
entre los pisos; el desagüe de cada nivel será recolectado mediante tuberías colgadas,
ubicadas debajo del segundo nivel y tercer nivel. además, acotar que la montante terminará
en sombrero de ventilación.
En el segundo piso se tiene un baño de uso privado que descarga directamente a una caja
de registro que es parte del sistema existente.
RESOLUCION DE VICIOS OCULTOS OBSERVADOS EN OBRA
Dentro de las instalaciones de la Biblioteca Central “Santiago Antúnez de Mayolo” de la

UNTELS se han realizado trabajos de remodelación de acuerdo al proyecto de inversión
aprobado REMODELACION DE BIBLIOTECA; ADQUISICION DE MOBILIARIO; EN EL(LA)
BIBLIOTECA CENTRAL - UNTELS EN LA LOCALIDAD VILLA EL SALVADOR, DISTRITO
DE VILLA EL SALVADOR, PROVINCIA LIMA, DEPARTAMENTO LIMA, con código único
de inversiones (CUI) 2503123.
De acuerdo a la programación del proyecto, se ha continuado con el desmontaje de las

baldosas de cielo raso de los diversos ambientes interiores de la Biblioteca Central.
Se hace presente que, tras retirar las baldosas de cielo raso, se ha observado sumideros de
techo que no llegan a conectar a nivel de techo, a pesar de contar con trampa y conexión a
la red de sumideros colgantes. Esto se debe a que se interceptan con ductos de aire
acondicionado, sin embargo, durante su construcción no se dio una solución a dicha
interferencia física y fue dejado sin poder cumplir su función.

Se ha ubicado este vicio oculto en el hall de ingreso de la biblioteca.
Por tanto, dentro de las actividades previstas como replanteo del proyecto original, se esta
considerando como trabajo adicional la perforación de pases de 2” en losa aligerada y la
conexión al drenaje existente a los sumideros no conectados en el hall de ingreso de la
Biblioteca.
Se adjuntan vistas de los elementos a intervenir.
Hall de ingreso (Piso 1):
a. Sumideros no conectados a nivel de superficie de techo

6.0 PARAMETROS DE DISEÑO
Para el desarrollo de la Ingeniería se ha considerado los requerimientos de las siguientes

normas del Reglamento Nacional de Edificaciones
- RNE, Reglamento Nacional de Edificaciones - 2006, Norma IS.010
El volumen requerido por la edificación ya se encuentra predeterminada por el sistema

existente, por lo que nos dispondremos a hallar los parámetros esenciales para su
funcionamiento.
a) CALCULO DE UNIDADES HUNTER TOTALES Y CAUDAL DE MAXIMA DEMANDA

SIMULTANEA:
La máxima demanda simultánea en el sistema proyectado, es determinado mediante el

método de unidades de gasto, estas unidades hunter se encuentran ya establecidas en
el reglamento nacional de edificaciones, IS 010- ANEXO N°1 Y ANEXO N°2 según su
uso PRIVADO o PUBLICO.
Para el proyecto se utilizó el anexo N°2 y anexo N°1.

CUADRO N°1: CALCULO DE UNIDADES HUNTER Y CAUDAL DE MAXIMA DEMANDA

SIMULTANEA
CALCULO DE UNIDADES HUNTER

PRIMER PISO N° APARATO SANITARIO UH CANTIDAD UNIDAD USO
INODORO (fluxometro) 2 8 16 UH PUBLICO
INODORO 1 5 5 UH PUBLICO
LAVATORIO 5 1.5 7.5 UH PUBLICO
SEGUNDO PISO N° APARATO SANITARIO UH CANTIDAD UNIDAD UNIDAD
INODORO (fluxometro) 1 6 6 UH PRIVADO
LAVATORIO 1 0.75 0.75 UH PRIVADO
URINARIO (fluxometro) 1 5 5 UH PRIVADO
DUCHA 1 1.5 1.5 UH PRIVADO
URINARIO (fluxometro) 2 5 10 UH PUBLICO
INODORO 1 5 5 UH PUBLICO
LAVATORIO 4 1.5 6 UH PUBLICO
TERCER PISO N° APARATO SANITARIO UH CANTIDAD UNIDAD UNIDAD
INODORO (fluxometro) 2 6 12 UH PRIVADO
LAVATORIO 2 0.75 1.5 UH PRIVADO
URINARIO (fluxometro) 1 5 5 UH PRIVADO
81.25 UH UH
Número de unidades (gasto probable) total = 81.25 UH

Caudal (máxima demanda simultanea de la edificación) = 2.36 litros / segundo
Diámetro de tubería de ingreso = 2 pulgadas
Velocidad = 1.17 m/s (aceptable)
b) CÁLCULO HIDRÁULICO DESDE LA RED AL PUNTO MÁS DESFAVORABLE:
En el proyecto se analizará el punto más desfavorable, con esto nos referimos al punto
de agua con la mayor posibilidad de que no cumpla con la presión mínima.
El servicio higiénico ubicado en el tercer piso específicamente el SS.HH. de varones,

será el área crítica a analizar (área donde se encuentra el punto más desfavorable), El
punto más desfavorable será el inodoro a fluxómetro en el que tenemos que asegurar
una presión mayor igual a 25 psi., La siguiente tabla corresponde a los tramos de
nuestra ruta crítica. (ver plano de detalle -IS07).
TRAMO COTA Q D
UH
INICIO FINAL INICIO FINAL m3/s (m)
A B 5.75 5.15 6 0.00094 0.03175
B C 5.15 5.15 11 0.00109 0.03175
C D 5.15 12.05 11.75 0.001125 0.03175
D E 12.05 8.55 18.5 0.001285 0.0381
E F 8.55 8.55 47 0.00188 0.0381
F G 8.55 8.55 68 0.002206 0.0381
G H 8.55 5.05 81.25 0.0023625 0.0508

“EXPEDIENTE DE REPLANTEO DE OBRA: REMODELACION DE BIBLIOTECA; ADQUISICION DE MOBILIARIO; EN LA BIBLIOTECA CENTRAL PARA LA UNTELS”
CUADRO N°2: CALCULO DE PERDIDA DE CARGA Y PRESIONES EN LA RUTA CRITICA.
LONGITUD EQUIVALENTE LONGITUD

TRAMO COTA Q D L.
∆ UH V CODO TEE CONTRAC. VALVULA L.E.
RECTA
EQUIVALE. f hf P (INICIAL)
INICIO FINAL INICIO FINAL lps m3/s (pulg) (m) m/s N° L.E. N° L.E. N° L.E. N° L.E. TOTAL
A B 5.75 5.15 -0.6 6 0.940 0.00094 1.25 0.03175 1.19 3 1.309 0 0 0 0 0 0 3.927 2.24 6.167 0.022 0.31 17.57
B C 5.15 5.15 0 11 1.090 0.00109 1.25 0.03175 1.38 0 0 1 2.618 0 0 0 0 2.618 0.55 3.168 0.022 0.21 18.48
C D 5.15 12.05 6.9 11.75 1.125 0.001125 1.25 0.03175 1.42 0 0 1 2.618 1 0.276 0 0 2.894 5.00 7.894 0.022 0.56 18.69
D E 12.05 8.55 -3.5 18.5 1.285 0.001285 1.5 0.0381 1.13 1 1.554 1 3.109 0 0 0 0 4.663 5.47 10.133 0.022 0.38 12.35
E F 8.55 8.55 0 47 1.88 0.00188 1.5 0.0381 1.65 2 1.554 1 3.109 0 0 0 0 6.217 4.7 10.917 0.022 0.87 16.23
F G 8.55 8.55 0 68 2.206 0.002206 1.5 0.0381 1.93 1 1.554 1 3.109 1 0.328 0 0 4.991 12.83 17.821 0.022 1.96 17.10
G H 8.55 5.05 -3.5 81.25 2.3625 0.0023625 2 0.0508 1.17 4 2.045 2 4.091 0 0 1 0.432 16.794 9.69 26.484 0.022 0.79 19.07
23.36
CUADRO N°3: PRESIONES EN LOS PUNTOS.
PUNTO PRESION
A 17.57
B 18.48
C 18.69
D 12.35
E 16.23
F 17.10
G 19.07
H 23.36
-PRESION EN EL INODORO (punto A) = 25 psi = 17.57 m.c.a.

-PRESION REQUERIDA en la red (punto H) =23.36 m.c.a.

c) CALCULO DE UNIDADES DE DESCARGA Y DIAMETRO DE MONTANTE
El diámetro adecuado de descarga hacia el alcantarillado publico de la edificación, es

determinado mediante el método de unidades de descarga, estas unidades de
descarga se encuentran ya establecidas en el reglamento nacional de edificaciones,
IS 010- ANEXO N°6 según el aparato sanitario.
CUADRO N°4 CALCULO DEL NUMERO DE UNIDADES DE DESCARGA
CALCULO DE UNIDADES DESCARGA

PRIMER PISO N° APARATO SANITARIO UD CANTIDAD UNIDAD
INODORO (fluxometro) 2 8 16 UD
INODORO 1 4 4 UD
LAVATORIO 5 2 10 UD
SEGUNDO PISO N° APARATO SANITARIO UD CANTIDAD UNIDAD
INODORO 1 4 4 UD
LAVATORIO 5 2 10 UD
URINARIO (fluxometro) 3 8 24 UD
DUCHA 1 2 2 UD
TERCER PISO N° APARATO SANITARIO UD CANTIDAD UNIDAD
LAVATORIO 2 2 4 UD
URINARIO (fluxometro) 1 8 8 UD
106 UD
 Del cuadro anterior obtenernos los datos: Unidades de descarga total = 106 UD
 Según IS 010- ANEXO N°8 le correspondería: Diámetro (montante) = 4 pulgadas
 La pendiente entre cajas de registro seleccionada es: 1%
 Diámetro entre cajas de registro según IS 010- ANEXO N°9: 4 pulgadas

OPTIMIZACIÓN DE LAS
COMUNICACIONES EN EL INTERIOR
DE LA BIBLIOTECA CENTRAL,
COMO PARTE DEL PROYECTO:
“REPLANTEO DE OBRA: REMODELACION DE

BIBLIOTECA; ADQUISICION DE MOBILIARIO;
EN LA BIBLIOTECA CENTRAL PARA LA
UNTELS”
LIMA -2020
MEMORIA DESCRIPTIVA
REPLANTEO DE OBRA: REMODELACION DE BIBLIOTECA; ADQUISICION DE
Elaborado para:
Universidad Nacional Tecnológica de Lima Sur
Elaborado por:
Oficina de Tecnologías de la Información y Comunicación - OTIC
1. GENERALIDADES
1.1. DATOS GENERALES

El presente expediente comprende la elaboración del proyecto de “REPLANTEO DE
OBRA: REMODELACION DE BIBLIOTECA; ADQUISICION DE MOBILIARIO; EN LA
BIBLIOTECA CENTRAL PARA LA UNTELS”.
1.2. ANTECEDENTES
La biblioteca central “Santiago Antúnez de Mayolo” no se encuentra lo debidamente
acondicionada para que los estudiantes puedan realizar sus tareas académicas y
trabajos de investigación, solamente cuentan con acceso a Internet en áreas limitadas,
por lo que se hace necesaria una reestructuración de las comunicaciones en el interior,
tanto por cable como de manera inalámbrica.
1.3. OBJETIVO
El objetivo del presente es elaborar el entregable en el cual se describa los requisitos
tecnológicos para el cableado estructurado y acceso inalámbrico, compuesto por
canalizaciones para la interconexión entre los switches y terminales.
2. ALCANCES
Dicha infraestructura tecnológica tiene los siguientes alcances:
 Cableado estructurado
 Networking: switches, inalámbrico
 Redes locales
 Alimentación remota de access points
3. NORMA DE REFERENCIA
El proyecto se desarrollará teniendo en cuenta los siguientes documentos:
 IEEE 802.11g/n/ac (Redes Inalámbricas).

 IEEE 802.3af Power over Ethernet
 IEEE 802.3at Power over Ethernet+ (Plus)
 IEEE 802.3an Ethernet 10GBASE-T sobre par trenzado sin blindaje (UTP).
 ANSI/TIA, o su equivalente en normativa internacional ISO/IEC.
o ANSI/TIA 568.0-D: “Cableado de telecomunicaciones para edificaciones
residenciales”
o ANSI/TIA 568.1-D.: “Estándar de cableado para telecomunicaciones de
edificaciones comerciales”
o ANSI/TIA 568.2-D: “Cableado y componentes de telecomunicaciones de
par trenzado balanceado”
o ANSI/TIA 569-E: “Estándar para de espacios y ductos de
telecomunicaciones en edificaciones comerciales”
o ANSI/TIA 606-C: “Estándar de administración para la infraestructura de
telecomunicaciones de edificios comerciales”
o ANSI/TIA 942: “Estándares de Infraestructura de Telecomunicaciones para
Centros de Datos”
4. DESARROLLO
4.1. CABLEADO ESTRUCTURADO.
Contempla las canalizaciones de interiores compuestos por canaletas y tubos
corrugados, para que el cableado se interconecte entre switches y terminales. El cable
UTP categoría 6A será el componente principal del cableado horizontal. Ya existe
comunicación entre los 3 pisos mediante fibra óptica, por lo que no será necesario
realizar cableado estructurado vertical.
En el 1er piso se ha de instalar 01 switch PoE de 8 puertos Gigabit-Ethernet

administrable en el cuarto de comunicaciones. De aquí partirán 02 cables UTP categoría
6A por encima de las baldosas a 02 access points, no se contempla dejar puntos de red
para equipos finales en este piso.
En el 2do piso se instalará 01 gabinete de pared de 12 RU, con 01 switch PoE de 48

puertos Gigabit-Ethernet administrable. De aquí partirán 37 cables UTP categoría 6A por
canaletas, el recorrido se dará por encima del contra zócalo hacia 02 access points y 35
puntos de red para terminales (computadoras de escritorio, fotocopiadora).
En el 3er piso ya existen 02 ONUs que cuentan con 4 puertos Gigabit-Ethernet:

 01 ONU se ubica en la oficina del Presidente e irá conectado a la computadora
del presidente, mesa de reuniones, access point y asesor de presidencia,
mediante cables UTP categoría 6A por canaletas y tubos corrugados por encima
de las baldosas. Para la mesa de reuniones se considera agregar una canaleta
de piso.
 01 ONU se ubica en la oficina de Secretaría y Asesoría de Presidencia e irá

conectado a la computadora del asesor del presidente, 02 secretarias y 01
fotocopiadora, mediante cables UTP categoría 6A por canaletas y tubos
corrugados por encima de las baldosas.
4.2. NETWORKING
4.2.1. Switches
 02 switches de acceso, se encontrarán ubicados en los gabinetes de
piso/pared (1er y 2do piso respectivamente)
 La configuración incluirá las VLAN por cada aplicación a implementarse,
permitiendo la asignación dinámica de direcciones IP en las distintas VLANs
creadas integradas a los servidores.
 Se identificarán interfaces en forma lógica.
 Se usará 01 switch de 8 puertos Gigabit-Ethernet administrable en el 1er piso
y 01 switch de 48 puertos Gigabit-Ethernet administrable en el 2do piso.
 Todo el equipamiento será de fabricación reciente y de primer uso al momento
de su instalación.
4.2.2. Access points

 05 access points, serán compatibles con los estándares 802.11a, 802.11b,
802.11g, 802.11n y 802.11ac; tendrán funcionalidad PoE para ser
energizados por el puerto de datos y se integran a la red por medio de puertos
Ethernet 10/100/1000 Base-T.
5. ANEXOS
5.1 TOPOLOGÍA EXTERNA

5.2 TOPOLOGÍA INTERNA
MEMORIA DESCRIPTIVA
ADQUISICIONES
EXPEDIENTE DE REPLANTEO DE OBRA:

REMODELACION DE BIBLIOTECA;
ADQUISICION DE MOBILIARIO EN LA
BIBLIOTECA CENTRAL DE LA UNIVERSIDAD
NACIONAL TECNOLOGICA DE LIMA SUR
Arq. Percy Huamán Vásquez
DICIEMBRE 2020
1
MEMORIA DESCRIPTIVA – ADQUISICIONES
I. NOMBRE DEL PROYECTO

“EXPEDIENTE DE REPLANTEO DE OBRA: REMODELACION DE LA BIBLIOTECA;
ADQUISION DE MOBILIARIO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE TECNOLOGIA
DE LIMA SUR”.
II. UBICACIÓN
Ubicado en la Av. Bolívar s/n Sector 3 Grupo 1 MZ. “A” Sub.Lote 3, en el Distrito de
Villa El Salvador, Provincia Lima y Departamento de Lima
III. PROPIETARIO
UNIVERSIDAD NACIONAL DE TECNOLOGIA DE LIMA SUR – UNTELS
IV. OBJETO DEL PROYECTO

Optimizar las condiciones apropiadas de los servicios que brinda la biblioteca a los
estudiantes de la UNTELS, donde se intervendrán en los tres niveles existentes, cabe
señalar que las propuestas son en base al diagnóstico de la situación actual de la
biblioteca.
V. DIAGNÓSTICO
El presente diagnostico se elabora a partir de la necesidad urgente de intervenir en la
infraestructura existente de la Biblioteca dentro de la Universidad Nacional
Tecnológica de Lima Sur (UNTELS), tanto interna como externamente, y esto es
debido a la falta de mantenimiento y al propio desgaste de su infraestructura y
equipamiento. Se requiere intervenir dicha infraestructura en conjunto con su
equipamiento y mobiliario, para el buen funcionamiento y operatividad, asimismo de
acuerdo a la coyuntura actual del distanciamiento social, con el fin de contar con un
óptimo confort para el usuario. Esto llevara al beneficio de los alumnos de la UNTELS.
Respecto a la Infraestructura Exterior actualmente tenemos;

Las coberturas existentes de la Biblioteca, como del Auditorio y los Ambientes
Académicos, se encuentran en malas condiciones, como aniegos en el techo debido
a que cuenta con muy pocos puntos de sumideros para la descarga de aguas pluviales
y con una pendiente en la losa del 1% donde debería de ser mínimo 5%, asimismo
cuenta con canaletas pluviales en pésimo estado, siendo estas de precarias e
improvisadas de PVC, con pendientes inadecuadas en los techos como una sola caída
de descarga para un extenso tramo. Todo el mal sistema de evacuación de aguas
pluviales a filtrando y malogrado los siguientes materiales, los falsos cielos rasos en
casi todos los ambientes como las salas de lectura, el auditorio y los ambientes
académicos, asimismo los muebles existentes de la biblioteca, los paneles acústicos
y butacas del auditorio, los artefactos eléctricos, luminarias en casi todos los
ambientes, el pintado interior, la alfombra y butacas del auditorio, etc.
2
Las puertas externas de mampara en mal estado, con bisagras, frenos hidráulicos,
tiradores, chapas, y accesorios oxidados, colgados o rotos. Asimismo el marco
estructural existente de fierro que se encuentra en el ingreso deberá ser protegido por
la humedad.
En cuanto a los cristales templados externos, no se encuentran laminado por

seguridad, debido a la existencia de muros cortinas para un ambiente de lectura,
debería de contar con doble cristal con el fin de brindar hermeticidad y asi no se pierda
el confort climático y asimismo sea acústico.
Respecto a la Infraestructura Interior actualmente tenemos;

Los servicios higiénicos existentes de la biblioteca, del primer, segundo y tercer nivel
se encuentran sin ventilación natural, con mala iluminación artificial, los acceso a los
ss.hh. son estrechos y tortuosos, el ss.hh. de discapacitados es usado como depósito,
los aparatos sanitarios existentes de los baños se encuentran algunos oxidados y
obsoletos.
Respecto a las salas de lectura se encuentran mal distribuidos y hacinados con

mobiliarios inadecuados sobre todo ahora en estos tiempos, tableros sin puntos de
energía eléctrica y data, donde hoy en día el uso del internet en muy utilizado en la
educación.
Asimismo no cuenta con salas privadas para investigación y/o tesis, similarmente
salas para grupos o equipos de cuatro alumnos. En cuanto a la iluminación es pésima,
cuenta con luminarias o lámparas de dos focos ahorradores a una altura de 4.00m.
siendo muy baja su iluminación para una sal de lectura, en cuanto al confort climático
es similar al de un invernadero, por contar con muros cortinas y techos de calaminas,
en épocas de verano, más aun con algunos equipos de aire acondicionado se
encuentran malogrados y a su vez se pierde el confort por su poca hermeticidad.
Las puertas internas de madera contra placada, despintadas y sin bisagras, en mal
estado, no cuentan con frenos hidráulicos, tiradores, chapas, y accesorios. En cuanto
a los cristales templados existentes en el interior, debería ser laminado por seguridad,
existe un paño de cristal templado roto por ser remplazado.
Con respecto a la seguridad, con el fin de cumplir con la Norma A.120 del RNE se
debe contar con señalética de seguridad y evacuación, asimismo con sensores de
humo y extintores. Por otro lado el desgaste de los pisos antideslizante sobre todo en
las gradas deberán ser remplazadas.
Se deberá considerar el mantenimiento de los equipos mecánicos existentes, como el

ascensor y los aires acondicionados ubicados en el techo.
3
Cabe señalar que se deberá de realizar un nuevo tendido de canaletas, para el

cableado eléctrico y de data que llegaran a las mesas de lecturas.
De similar manera se debe de remodelar las oficinas del tercer nivel, ya que se
encuentra mal distribuida y hacinada, sin el confort adecuado y mobiliario precario.
De acuerdo a los antecedentes y actuados se ha realizado una visita técnica a las

instalaciones de los respectivos ambientes como la biblioteca, auditorio y los
ambientes académicos para constatar y verificar la necesidad existente.
Estado situacional de las Salas de Lectura de la Biblioteca
4
Las Salas de lecturas, se encuentran mal distribuidas con mobiliarios inadecuados

a las necesidades del usuario, hoy en día son necesarios puntos eléctricos y de data
en una biblioteca moderna, asimismo el módulo de atención no cuenta con las
condiciones de atención. Es importante cumplir con la norma de evacuación A120
del RNE.
Hoy en día se exige el distanciamiento social, debido a ello los muebles deberán ser
independizados y o separados entre alumnos y/o usuarios. Asimismo requiere de
cubículos o espacios privados para investigaciones y tesis, como para grupos de
alumnos de cuatro.
Cabe señalar que se tendrá que realizar canaletas para el tendido del cableado
eléctrico y data, que deberán llegar con una toma a cada mesa de lectura.
Considerar el pintado de todos los ambientes interiores, las barandas de fierro
ubicadas en las gradas y del segundo nivel.
5
Señalética de seguridad y evacuación en todos los ambientes corredores y

escaleras, como cintas antideslizantes, señalización de evacuación, luces de
emergencia, etc.
Asimismo los mobiliarios deberán de cumplir con las nuevas normas de

distanciamiento social entre el alumnado.
Equipos de Aire Acondicionado de la Biblioteca y Schiller del Auditorio
Los equipos de aire acondicionado, requieren de una revisión y mantenimiento de

los mismos, al parecer no ha tenido mantenimiento y uso debido a la coyuntura de
la pandemia COVID19, además de tener daños en sus elementos por factores
ambientales (óxido), y un subtablero eléctrico con una caja y llaves térmicas
deterioradas, fuga de gas refrigerante, equipos de A/C enfriadores no operativos,
válvulas de paso y corte no operativas.
Cabe señalar que las salas de lectura son de amplias ventanas y muros cortina, ello
conlleva a un efecto invernadero, por tal motivo es indispensable mejorar la
hermeticidad de dichos ambientes, como los techos con aislante térmico y los muros
cortinas con doble cristal templado, con el fin de llegar a un confort en los ambientes,
6
ello no sobre exige al equipo de A/C y evitamos el consumo excesivo de energía

eléctrica.
Vicios ocultos encontrados en ductos y evaporadores de aire acondicionado

pertenecientes a los interiores de la Bilbioteca
Dentro de las instalaciones de la Biblioteca Central “Santiago Antúnez de Mayolo”

de la UNTELS se están realizando trabajos de remodelación de acuerdo al proyecto
de inversión aprobado REMODELACION DE BIBLIOTECA; ADQUISICION DE
MOBILIARIO; EN LA BIBLIOTECA CENTRAL - UNTELS EN LA LOCALIDAD VILLA
EL SALVADOR, DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR, PROVINCIA LIMA,
DEPARTAMENTO LIMA, con código único de inversiones (CUI) 2503123.
Como trabajos iniciales, de acuerdo a la programación del proyecto, se ha

comenzado con el desmontaje de las baldosas de cielo raso de los diversos
ambientes interiores de la Biblioteca Central.
Se hace presente que, tras retirar las baldosas de cielo raso, se ha observado
diversos vicios ocultos dentro de la red de ingreso y salida de aire acondicionado,
de la misma manera en los equipos evaporadores del circuito de aire acondicionado.
Los ambientes donde se han identificado los vicios ocultos señalados en el párrafo
anterior son los siguientes:
- Oficinas de rectorado (Piso 3)

- Sala de lectura (Piso 2)
Los detalles de las observaciones se indican a continuación, con la indicación

adjunta del ambiente correspondiente:
1) Oficinas de rectorado (Piso 3):

a. Falta de aislamiento térmico y cableado de controlador expuesto en equipo
evaporador
7
b. Forro aislante deteriorado y/o desconectado de rejilla
8
c. Equipo de control de evaporador descolgado y sin cobertor protector
9
d. Rejilla con manga ubicada bajo viga, se debe reubicar para no perjudicar el
flujo de aire al tener la manga flexionada en poco espacio
2) Sala de lectura (Piso 2):

a. Manga de aire acondicionado desconectado de rejilla
10
b. Cableado de sistema de control de evaporador expuesto.
11
c. Ducto desacoplado de manga
12
13
d. Manga deteriorada y separada de rejilla, material atrapado (madera) en

estructura interna
e. Manga deteriorada y separada de rejilla
14
f. Ductos de salida de aire no conectados al circuito de renovación de aire
15
g. Tuberías de refrigerante sin aislante térmico (produce la acumulación de

condensación y dañan las baldosas de cielo raso), hay maderas atrapadas
en estructura de techo
16
De acuerdo a la visitas realizadas en tres oportunidades a la UNTELS, hemos

encontrado muchas deficiencias en la Biblioteca las cuales se sustentan en las
fotografías adjuntas descritas, esto es debido a la falta de mantenimiento y a la falta
de uso de las instalaciones, paralizado por la coyuntura actual del COVID19, asimismo
se ha tomado consideraciones para el distanciamiento social que se exige ahora en
resguardo de la salud.
En esa línea, como resultado del diagnóstico realizado se han identificado y

corroborado los siguientes servicios que se debe realizar en el cuadro Nº01.
Cuadro Nº 01: Adquisición de Mobiliario para el primer piso considerando el

distanciamiento Social entre usuarios de la Biblioteca
MESAS DE LECTURA O Suministro y la instalación de mobiliario para primer piso según
01 plano
TRABAJO
Suministro y la instalación de sillas fijas para primer piso según
02 SILLAS FIJAS
plano
Suministro y la instalación de sofá de 02 cuerpos de cuero para el
03 SOFA DE DOS CUERPOS primer piso según plano
LOCKER PARA GUARDADO DE Suministro y la instalación de loker de uso personal para el área de
04 la biblioteca para 36 espacios
MOCHILAS
Debido a la coyuntura del COVID19 el mobiliario debe de contar con separadores con
el fin de cumplir el distanciamiento social, asimismo esto ayuda a la concentración del
usuario.
Cuadro Nº 02: Adquisición de Mobiliario para el segundo piso considerando el

MESAS DE LECTURA O Suministro y la instalación de mobiliario para segundo piso según
01 plano
TRABAJO
Suministro y la instalación de sillas fijas para segundo piso según
02 SILLAS FIJAS plano
03 SOFA DE DOS CUERPOS
segundo piso según plano
Debido a la coyuntura del COVID19 el mobiliario debe de contar con separadores con
el fin de cumplir el distanciamiento social, asimismo esto ayuda a la concentración del
usuario.
17
Cuadro Nº 03: Adquisición de Mobiliario para el tercer piso considerando el

Suministro y la instalación de mobiliario para tercer piso según
01 ESCRITORIOS EN “L” plano escritorios en forma L
02 SILLAS FIJAS Suministro y la instalación de sillas fijas para tercer piso según plano
SILLAS CON RUEDAS PARA EL Suministro y la instalación de sillas con ruedas para uso
03
AREA ADMINISTRATIVA administrativo
04 SOFA DE 4 CUERPOS tercer piso según plano
Suministro y la instalación de sillas con ruedas para uso despacho de
05 SILLA GERENCIAL
rector sala reuniones
MESA DE REUNIONES Suministro y la instalación de mesa de reuniones para 8 personas
06
GERENCIAL área despacho de rector
07 ESCRITORIO GERENCIAL Suministro y la instalación de escritorio para rector
DIVISIONES DE ESCRITORIOS Suministro y la instalación de paneles tapizados para división de
08
ASISTENTES 1 Y 2 asistentes 1y 2
Debido a la naturaleza de sus funciones en las oficinas del tercer nivel se ha propuesto
la compra de mobiliario de acuerdo a sus necesidades.
Cuadro Nº 04: Adquisición de equipos / Mejoramiento de red de ductos de A/C
INSTALACION DE EQUIPOS DE INSTALACION DE EQUIPOS DE EQUIPOS DE A/C DE 12,000 BTU/H /
EQUIPOS DE A/C DE 12,000 60,000BTU/H (SOLO ENFRIAMIENTO) INCLUYE ACCESORIOS Y
BTU/H / 60,000BTU/H (SOLO VALVULAS DE CONTROL
01
ENFRIAMIENTO) INCLUYE
ACCESORIOS Y VALVULAS DE
CONTROL
INSTALACION DE DUCTERIA INSTALACION DE DUCTERIA GALVANIZADA DE 0.6mm (14m) CON
GALVANIZADA DE 0.6mm (14m) MANGA FLEXIBLE, FIBRA DE VIDRIO Y CINTA SELLANTE, Y
CON MANGA FLEXIBLE, FIBRA MEJORAMIENTO DE 03 EQUIPOS AIRE ACONDICIONADO 36,000
DE VIDRIO Y CINTA SELLANTE, BTU/H, 02 EQUIPOS AIRE ACONDICIONADO 48,000 BTU/H, 02
Y MEJORAMIENTO DE 03 EQUIPOS AIRE ACONDICIONADO 60,000 BTU/H, INCLUYE
EQUIPOS AIRE ACCESORIOS Y CONSUMIBLES (GAS R22, TUBOS DE COBRE, FILTROS,
ACONDICIONADO 36,000 BTU/H, ETC.).
02 02 EQUIPOS AIRE
ACONDICIONADO 48,000 BTU/H,
02 EQUIPOS AIRE
INCLUYE ACCESORIOS Y
CONSUMIBLES (GAS R22,
TUBOS DE COBRE, FILTROS,
ETC.)
Se requiere realizar trabajos de mantenimiento de equipos y redes de enfriamiento del

sistema de A/C, cambio de equipos enfriadores inoperativos, mejoramiento del sistema
(al renovar llaves de paso, filtros secadores, etc., y adicionar termostatos), y cambio
de subtablero eléctrico de control (incluyendo caja y puerta).
18
De acuerdo al diagnóstico realizado, se remite el presente informe a los interesados

con el fin de ser evaluado y se continúe con los trámites correspondientes en el menor
plazo posible.
VI. DESCRIPCION DE LA PROPUESTA DE MEJORA:
La Biblioteca Central de la UNTECS se encuentra dentro del Campus universitario en

el sector correspondiente a la plaza académica. Entre el Auditorio y el Pabellón
Administrativo. Se accede por medio de la plaza académica.
De la Edificación:
El edificio de la Biblioteca cuenta con tres frentes exteriores. El frente principal da a la
plaza académica, sobre el nivel 1.75. El frente posterior Sur-Este tiene frente a la
Avenida Bolívar. El frente Nor-Este a la vía de circunvalación interna del Campus
universitario.
De los Espacios Arquitectónicos:

El edificio del proyecto general tiene la siguiente distribución:
Primer Piso:
Hall de Acceso,
El cual se encuentra en el Primer piso accesible desde la plaza académica al nivel
1.75. Este ambiente es además accesible directamente desde el Hall del Auditorio y el
hall del edificio Administrativo.
Mesa de lectura: Las indicaciones a realizarse con respecto a la fabricación del
mobiliario de lectura serán las siguientes:


 Las medidas de la mesa es variable al número de módulos, cada módulos mide

1.20 x 0.60 x 0.75m. dicho modulo contara con acrílicos transparentes
separadores de espesor 3mm. Asimismo cada módulo contara con una toma
doble de energía eléctrica tipo bticino de alta resistencia, con tierra y un punto
de data de similar característica bticino alta resistencia con sus respectivas
tapas o oculta.
19
Detalle de un módulo de mesa de lectura
Imágenes referenciales
Segundo Piso:
Mesa de lectura: Similar al primer piso
Barra de atención: Las indicaciones a realizarse con respecto a la fabricación del
mobiliario de atención serán las siguientes:

20
 Las medidas de la mesa es de largo de similar característica bticino alta

resistencia con sus respectivas tapas o oculta.
Azotea:
INSTALACION DE EQUIPOS DE INSTALACION DE EQUIPOS DE 03 EQUIPOS DE A/C DE 12,000 BTU/H
EQUIPOS DE A/C DE 12,000 Y 03 EQUIPOS 60,000BTU/H (SOLO ENFRIAMIENTO) INCLUYE
BTU/H / 60,000BTU/H (SOLO ACCESORIOS Y VALVULAS DE CONTROL
01
ENFRIAMIENTO) INCLUYE
ACCESORIOS Y VALVULAS DE
CONTROL
INSTALACION DE DUCTERIA INSTALACION DE DUCTERIA GALVANIZADA DE 0.6mm (14m) CON
GALVANIZADA DE 0.6mm (14m) MANGA FLEXIBLE, FIBRA DE VIDRIO Y CINTA SELLANTE, Y
CON MANGA FLEXIBLE, FIBRA MEJORAMIENTO DE 03 EQUIPOS AIRE ACONDICIONADO 36,000
DE VIDRIO Y CINTA SELLANTE, BTU/H, 02 EQUIPOS AIRE ACONDICIONADO 48,000 BTU/H, 02
Y MEJORAMIENTO DE 03 EQUIPOS AIRE ACONDICIONADO 60,000 BTU/H, INCLUYE
EQUIPOS AIRE ACCESORIOS Y CONSUMIBLES (GAS R22, TUBOS DE COBRE, FILTROS,
ACONDICIONADO 36,000 BTU/H, ETC.).
02 02 EQUIPOS AIRE
02 EQUIPOS AIRE
INCLUYE ACCESORIOS Y
CONSUMIBLES (GAS R22,
TUBOS DE COBRE, FILTROS,
ETC.)
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“Año de la universalización de la salud”

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 Instalación del nuevo tendido de agua y desagüe, según las indicaciones

 Se montaran los aparatos sanitarios existentes, con nuevos accesorios

 Instalación de cubículos tipo MDF con perfil de aluminio, cerrojos y

 Instalación de espejo, enchape hasta una altura mínima de 2.10m.

 Todas las Puertas de madera existentes, serán mejoradas o rehabilitadas

 Los servicios higiénicos contaran con los siguientes accesorios; Una

 SSHH. para discapacitado; el inodoro sobre un poyo de 10cm, barras de

 Acabados enchape tipo porcelanato de 40x40cm. antideslizante de alto

 Falso cielo raso, baldosas de 60x60cm. Color blanco, con soporte de

 Luminarias tipo LED, de formato 60x60cm. Similar al formato de una

Separadores de Celosilla de Madera: Las actividades a realizarse con respecto a la

 Celosilla de madera capirona o similar de 1’ x 4’ acabado en baratane