Introducción

La Universidad Tecnológica del Chocó Diego Luis Córdoba, ubicada en el departamento

del Chocó, es una institución educativa que constantemente busca mejorar sus
instalaciones y ofrecer un entorno propicio para el aprendizaje y el bienestar de su
comunidad. Además de las cláusulas contractuales, existen normas técnicas y
regulaciones que deben ser consideradas en el diseño y desarrollo de nuevas
instalaciones escolares.
Planteamiento del problema
La universidad tecnológica del choco Diego Luis Córdoba, es una institución educativa
que está situada en el departamento del choco, esta tiene su sede principal en el
municipio de Quibdó, en esta sede se ha venido presentando la necesidad de contar con
espacios los cuales tengan como fin el disfrute al aire libre, el descanso, la recreación,
etc. Por ende, se optó por contratar la empresa CONSTRUCCIONES JHAS S.A.S
registrada con el NIT 901197504-4 la cual tiene como representante legal a Jhasbeiler
Mena Chaverra. En este contrato se estipularon una serie de cláusulas con el fin de
garantizar la viabilidad de la construcción de la plazoleta peatonal como espacio de
descanso; por lo tanto, es necesario identificar los posibles incumplimientos y las causales
de sanciones.
¿Cuáles pueden ser las causales de sanciones por incumplimiento del contrato a la hora
de construir la plazoleta?
Objetivo General
Garantizar la viabilidad de la construcción de la plazoleta peatonal como espacio
recreacional y de descanso en la sede principal de la Universidad Tecnológica del Chocó
"Diego Luis Córdoba" en Quibdó, y también identificar las causas de sanciones asociadas
al incumplimiento de esta obra.
Objetivo Especifico
- Mejorar la calidad peatonal de los estudiantes de la Universidad Tecnológica del Chocó.
- Establecer las causales de incumplimiento del contrato.
- Cumplir con cada una de las normas que en este contrato se establece para la
realización de la obra.
Hipótesis
Si la empresa CONSTRUCCIONES JHAS S.A.S incumple con alguna de las cláusulas del
contrato con la Universidad Tecnológica del Chocó Diego Luis Córdoba para la
construcción de la plazoleta peatonal, entonces la universidad podrá aplicar las sanciones
correspondientes según la ley y el acuerdo establecido entre las partes.
Marco de referencia
Se procedió en su momento a las actividades constructivas para el objetivo el cual era
«La Construcción de La Plazoleta Peatonal de la UTCH». Los acabados en la
construcción de la plazoleta peatonal se basaron en adoquines de concreto de alta
resistencia, losetas de concreto para alto tráfico y adoquines ecológicos para zonas
verdes.

Parámetro primero: si el presente contrato termina por algún motivo, las partes
devolverán de manera recíproca, toda la información, los documentos, sus copias, análisis
y anotaciones que contengan información o datos para el desarrollo de este contrato y
que estuvieran en su poder en ese momento.
Cláusula de propiedad intelectual: Los resultados que obtengan como producto de la
ejecución de proyectos conjunto, así como la propiedad intelectual que se pueden
reclamar y obtener de ellos, se regulara y establecerá en cada uno de los contratos o
convenios específicos que las partes suscriban.
Parágrafo: El presente contrato de servicio reemplazara y dejara sin efecto cualquier otro
vínculo laboral, contrato verbal o escrito, que se hubiera celebrado entre las partes con
anterioridad
Cláusulas de inhabilidades e incompatibilidades: Para efecto de las inhabilidades e
incompatibilidades para contratar. La inexactitud sobre esta información constituirá causal
de incumplimiento y dará derecho a la contratante para dar por terminado el presente
contrato en el momento que sea verificado tal hecho.
Cláusula de control a la evasión de los recursos para fiscales: El contratista
manifestara bajo la gravedad de juramento que ha venido y continuara cumpliendo con
todas sus obligaciones de aportes a los sistemas de seguridad en salud, riesgos
profesionales y pensiones de sus empleados, así como los parafiscales, a las cajas de
compensación familiar, Instituto Colombiano de Bienestar Familiar (ICBF) Y Servicio
Nacional de Aprendizaje (SENA) cuando a ello haya lugar y manifiesta conocer que en
caso de incumpliendo será responsables de las consecuencias y sanciones de la ley.
Cláusula de indemnidad: El contratista mantendrá indemne a la contratante, y los
benéficos del proyecto contra todo reclamo, demanda, acción y costo que pueda causarse
o surgir por daños o lecciones a personas o propiedades de terceros, que se ocasione
durante la ejecución del contrato con ocasión del mismo.
Cláusula de garantía única: El contratista se obliga a construir a favor y satisfacción de
la universidad, en una campaña de seguros o en una entidad bancaria reconocida y
aceptada por la universidad, legalmente autoridad para funcionar en Colombia, cuyas
pólizas matrices estén aprobadas por la superintendencia financiera, garantía única que
se mantendrá vigente durante la ejecución del contrato y hasta se liquidación, que ampare
los riesgos siguientes.
a) Cumplimiento: de todas las estipulaciones pactadas sobre los términos, condiciones y
especificaciones del contrato, en cuantía equivalente al quince por ciento (15%) del valor
total del mismo, con vigencia igual al plazo de ejecución del contrato y cuatro (4) mese
más.
b) Buen manejo y correcta inversión del anticipo: Por una cuantía equivalente al
ciento por ciento (100%), del valor del mismo y con una vigencia igual al plazo del
contrato y cuatro (4) meses más.
c) Pago de salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones laborales: Cubrirá a la
universidad por los perjuicios que se le ocasionen como consecuencia del incumplimiento
de las obligaciones laborales del contratista garantizado, derivadas de la contratación de
personal utilizado para la ejecución del contrato amparado, por el equivalente al cinco por
ciento (5%) del valor total del contrato por la Vigencia del contrato y 3 años más.
d) Calidad del Servicio: Este amparo cubre a la universidad por los perjuicios derivados
de la deficiente calidad del servicio prestado por el contratista, equivalente al quince por
ciento 15% del valor contratado, la vigencia del amparo será de igual a la duración del
contrato y cuatro (4) meses más.
e) Estabilidad de Obra: El Contratista deberá constituir garantía la estabilidad de la obra
en Cuantía correspondiente al quince por ciento el 15% del valor final de la Obra y su
vigencia no podrá Ser inferior a tres (3) años a partir de la entrega de la Obra y el recibo a
satisfacción de la Obra, por parte de la Universidad Tecnológica del Chocó "Diego Luis
Córdoba"
f) Responsabilidad civil extracontractual: Por el quince por ciento (15%) del valor total
del contrato y con una vigencia igual al plazo de ejecución del mismo y un (1) año más. El
contratista deberá mantener vigente la garantía única y será de su Cargo el pago de todas
las primas y demás erogaciones de constitución, pudiendo LA UNIVERSIDAD prorrogar la
Garantía única a cargo del contratista cuando éste se negare a ampliada, valor que se
Descontará de las sumas a él adeudadas. En caso de que haya necesidad de adicionar,
prorrogar o suspender el contrato resultante, o en cualquier otro evento única de acuerdo
con las normas legales vigentes.
Cláusula solución de conflicto: Las partes realizaran sus mejores esfuerzos para
solucionar amigablemente cualquier controversia o reclamo que surja entre ellas con
motivo de la interpretación, ejecución, o terminación del contrato. No obstante, si se
presentaran circunstancias Insalvables entre ellas, acudirán preferentemente a los
Mecanismos de solución directa de mecanismos contemplados en las leyes vigentes
Cláusula personal contratado: El personal que el Contratista ocupe o subcontrate
durante la ejecución del presente instrumento contractual, no adquiere vínculo laboral
alguno con la universidad.
Contrato de obra: El contratista será el único responsable del pago de los Emolumentos
salariales, prestacionales, vetar por su seguridad y garantizar la afiliación al sistema de
seguridad social integral. Las partes manifiestan libremente que, una vez hecha la lectura
total y cuidadosa del presente contrato, proceden a firmado en señal de aceptación de
todas y cada una de las obligaciones aquí contenidas.