CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de

Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE COMERCIALES,
Juez:PUICAN VILLACREZ Zoila Nelly Cecilia FAU 20159981216 soft
Fecha: 19/07/2021 11:20:46,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL

6°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL
EXPEDIENTE : 11360-2021-0-1817-JR-CO-06
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
LIMA - Sistema de Notificaciones MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS
Electronicas SINOE
JUEZ : PUICAN VILLACREZ ZOILA NELLY CECILIA
SEDE COMERCIALES,
Secretario:YAURI SILVA Jose Luis ESPECIALISTA : YAURI SILVA, JOSE LUIS
FAU 20159981216 soft
Fecha: 20/07/2021 10:24:49,Razón:
RESOLUCIÓN
DEMANDADO : CONTRERAS RENGIFO, KARINA GRACIELA
JUDICIAL,D.Judicial: LIMA /
COMERCIALES,FIRMA DIGITAL
DEMANDANTE : BANCO PICHINCHA,

RESOLUCIÓN NRO. UNO

Lima, doce de julio
De dos mil veintiuno.-
AUTOS y VISTOS: Con la demanda de Ejecución de
Garantías, anexos y aranceles presentados a través de la Mesa de Partes Electrónica; AL
PRINCIPAL, PRIMER Y CUARTO OTROSI y ATENDIENDO:

PRIMERO: A que, las normas y formalidades procesales establecidas en el Código

Procesal Civil son de imperativo cumplimiento, salvo regulación permisiva en contrario,
conforme lo establece el Artículo IX de su Título Preliminar;

SEGUNDO: La presente demanda de Ejecución de Garantía Hipotecaria cumple con

los requisitos establecidos en el Artículo 720º del Código Procesal Civil (modificado
por el dispositivo en referencia), pues se ha anexado a la demanda: i) El documento que
contiene la garantía, ii) Los estados de cuenta del saldo deudor, iii) Los certificados de
gravámenes correspondiente; y iv) la tasación comercial actualizada de los inmuebles
materia de remate; verificándose que, con relación a la obligación puesta a cobro, se
cumple el presupuesto regulado en el numeral primero del citado dispositivo legal, pues
las obligaciones se encuentra contenidas en los títulos ejecutivos, consistentes en a) el
Testimonio de Escritura Pública de Compra venta, Crédito hipotecario Nuevo Mi
vivienda, Primera Cláusula Adicional y Fianza Solidaria de fecha 20 de febrero del
2017 (capital adeudado: 1) Tramo no concesional.- S/164,080.87 y 2) Tramo
concesional por Premio del Buen Pagador.- S/5,000); procediendo, por tanto, la
ejecución de la garantía real;

TERCERO: Si bien la obligación en referencia es cierta, expresa y exigible, conforme

lo establece el Artículo 689º del Código Procesal Civil; se debe tener presente que el
artículo 721º del Código Procesal Civil dispone que debe mandarse pagar la deuda, por
lo que atendiendo a que la deuda vencida, eventualmente, deberá incluir intereses, éstos
serán liquidados en la fase de ejecución de conformidad con lo dispuesto por el
Artículo 746º del Código Procesal Civil; por tanto, se concluye que la suma por el
capital es la que debe contener el presente mandato de ejecución, tal como se ha
solicitado;

CUARTO: Asimismo, debe tenerse presente que, conforme lo establece el Artículo

721º del acotado, se establece que en este tipo de procesos, admitida la demanda, se
notificará el mandato de ejecución al ejecutado, ordenando que pague la deuda dentro
de tres días, bajo apercibimiento de procederse al remate del bien dado en garantía;
por tanto, queda establecido que la relación jurídico procesal en este tipo de procesos la
conforman el acreedor ejecutante, el obligado al pago (obligación principal), y el
garante hipotecario (derecho real accesorio), pudiendo en algunos casos, estos dos
últimos estar contenidos en la misma persona; por tanto, incumplida la orden de pago
(mandato de ejecución), se efectivizará el apercibimiento de procederse al remate del
bien dado en garantía (hipoteca);

QUINTO: Sin perjuicio de ello, siendo el presente, un Expediente Judicial Electrónico,

cabe tener en cuenta lo establecido en el artículo 10 del Reglamento del Expediente
Judicial Electrónico (EJE) que dispone: “Los originales de los títulos ejecutivos de
origen privado (títulos valores, recibo por cuota de mantenimiento, recibo de renta
impaga, transacción extrajudicial y los demás que señale la Ley); así como, los
documentos privados que respalden o sean objeto de la pretensión (carta fianza, póliza
de seguros, entre otros) ofrecidos por las partes o terceros legitimados y admitidos en el
proceso, serán custodiados por el área de archivo correspondiente hasta la conclusión
definitiva del proceso).

SEXTO: Asimismo, el artículo 690-A del Código Procesal Civil establece que:
“ A la demanda se acompaña el título ejecutivo, además de los requisitos y anexos
previstos en los artículos 424° y 425°, y los que se especifiquen en las disposiciones
especiales.”

SÉPTIMO: En ese orden de ideas, estando a que la presente demanda se tramita en la

vía procedimental del proceso único de ejecución es que se debe tener a la vista los
títulos ejecutivos originales; por lo que, el accionante deberá cumplir con entregar en
custodia de la Mesa de Partes Física el original del Testimonio de Escritura Pública de
Compra venta, Crédito hipotecario Nuevo Mivivienda, Primera Cláusula Adicional y
Fianza Solidaria de fecha 20 de febrero del 2017, a efectos de que estén en custodia de
la Mesa de Partes Física, obteniendo cita a través del aplicativo “Cita electrónica para
Mesa de Partes”1;

OCTAVO: Por otro lado, en el numeral 2.a) del “El Protocolo para el uso de la Mesa de
la Partes Electrónica del Poder Judicial y Digitalización o Escaneo de Expedientes
Físicos para el periodo de reinicio de actividades” dispuso que: “los escritos y
demandas, así como los anexos respectivos, deberán contar con firma electrónica
correspondiente, además, los anexos o documentos adjuntos, deberán además estar

1
En el marco de la reactivación de los órganos jurisdiccionales del Poder Judicial, luego al levantamiento
del aislamiento social obligatorio, se emitió la Resolución Administrativa N° 000146-2020-CE-PJ, de
fecha 16 de mayo de 2020, que aprobó el Reglamento para la aplicación de la Resolución Administrativa
N° 129-2020- CE-PJ1, en cuyo numeral 6.1 dispone que: “De manera excepcional se recibirán escritos de
forma física en la mesa de partes de los órganos jurisdiccionales, en el horario de 9:00 a.m. a 2:00 p.m.
aquellos que revistan imposibilidad de realizarlo a través de MPE, previa cita a través del aplicativo que
establezca el CEPJ: En este caso al momento de la presentación del escrito se deberá adjuntar, además de
los requisitos formales del escrito, la impresión de la constancia de la cita programada (…)”.

Al respecto, la Corte Superior de Justicia de Lima ha comunicado a través de su página web:

https://www.pj.gob.pe La Resolución Administrativa 129-2020-CE-PJ que aprueba el Protocolo
denominado “Medidas de Reactivación de los órganos jurisdiccionales y administrativos del Poder
Judicial, posterior al levantamiento del aislamiento social obligatorio establecido por el Decreto Supremo
N° 44-22PCM y prorrogado por los Decretos Supremos Nros° 051 y 064-2020-PCM que desde el día 17
de julio del año en curso se podrá programar mediante el aplicativo “Cita electrónica para Mesa de
Partes” fecha y turno de atención presencial para que el litigante excepcionalmente presente sus escritos o
demandas, evitando así las colas y aglomeraciones, como medida de prevención y bioseguridad ante la
emergencia sanitaria;
escaneados con el formato OCR.2. Asimismo, la Resolución Administrativa Nº 000177-
2020-CE-PJ, de fecha 30 de junio de 2020, complementando lo establecido, dispone en
su parte resolutiva, artículo tercero, literal a) lo siguiente: “Para el análisis y verificación
de los documentos presentados a través de la Mesa Partes Electrónica sin firma
electrónica (con firma física escaneada), el Juez en atención a la trascendencia de cada
caso procederá alternativamente: a) requerir que la demanda venga con firma
electrónica (…)”.

NOVENO: Siendo esto así, de la revisión de la presente demanda se advierte que la

Apoderado judicial y/o el abogado en el presente proceso, no ha firmado digitalmente el
escrito de demanda y anexos; por lo que, el recurrente deberá cumplir con firmar
digitalmente la demanda y anexos, o en su defecto, presentar su escrito de demanda con
firmas autógrafas y sus anexos originales, en copias certificadas notarialmente o en
copias simples, según corresponda, indicando al Personal de Mesa de Partes dejar
constancia de ello en el cargo de ingreso, obteniendo una cita en el aplicativo “Cita
electrónica para Mesa de Partes”

en consecuencia,

SE RESUELVE:

I. ADMITIR a trámite la demanda de EJECUCIÓN DE GARANTÍA

HIPOTECARIA, en la vía procesal correspondiente al PROCESO ÚNICO DE
EJECUCIÓN, y siendo esto así, SE ORDENA LA OBLIGADA PRINCIPAL
quien a su vez es LA GARANTE HIPOTECARIA: KARINA GRACIELA
CONTRERAS RENGIFO, a fin de que cumpla con pagar al BANCO
PICHINCHA dentro del TERCER DÍA DE NOTIFICADA con la presente, las
sumas de S/164,080.87 (CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL OCHENTA
CON 87/100 SOLES), más los intereses correspondientes, costos y costas del
presente proceso, BAJO APERCIBIMIENTO DE PROCEDERSE AL
REMATE DEL INMUEBLE dado en garantía.

II. NOTIFÍQUESE A LOS POSEEDORES - OCUPANTES del inmueble sub litis;

con el presente mandato de ejecución, copia de la demanda y anexos.

III. Por economía procesal y variando el criterio aplicado en casos similares

anteriores, esta judicatura considera que a fin de que sea posible una relación
jurídica procesal válida y proceder a notificar válidamente a la ejecutada,
PREVIAMENTE CUMPLA EL EJECUTANTE con entregar Testimonio de
Escritura Pública de Compra venta, Crédito hipotecario Nuevo Mivivienda,
Primera Cláusula Adicional y Fianza Solidaria de fecha 20 de febrero del 2017
original para su custodia por Mesa de Partes física, así como presentar el
escrito de demanda y anexos firmados digitalmente o en su defecto, presentar la
demanda con firma autógrafa y los anexos originales, en copia certificada o
simple, según sea el caso, para ello deberá obtener cita a través del aplicativo
“Cita electrónica para Mesa de Partes”; según lo dispuesto por la Resolución

2
Reconocimiento óptico de caracteres (OCR – iniciales de la versión en inglés). El escaneo deberá
realizarse incluyendo la función de Reconocimiento Óptico de Caracteres; esta función permite
rápidamente encontrar o identificar palabras dentro del documento digitalizado.
 Administrativa N° 000146-2020-CE-PJ, en el plazo de DIEZ DÍAS, bajo
apercibimiento de Ley.

IV. Cumpla con entregar seis juegos de copia de la demanda y anexos a efectos de
notificar a la parte ejecutada, los terceros ocupantes de los tres inmuebles
materia de ejecución y a la Cámara de Comercio de Lima.

AL SEGUNDO OTROSÍ: Téngase por delegadas las facultades generales de

representación a los Abogados que se indican. AL TERCER OTROSÍ: Téngase por
autorizadas a las personas señaladas, sólo para los fines que se indican. Notifíquese.-