Dinámica N° 9:

Viabilidad Administrativa.

2021 –2

Curso: AR248 Gestión Inmobiliaria

Arq. Angélica V. Zambrano Cieza
 Conceptos.
TIPO DE SOCIEDAD S.A. S.A.C. S.A.A. S.C.R.L. E.I.R.L.

Es aquella que realizó

oferta primaria de
acciones u obligaciones
Se requiere la voluntad
convertibles en acciones,
de una persona natural
2 accionistas como tiene más de 750
para que se conforme.
mínimo. No existe De 2 a 20 accionistas. accionistas, más del 35% De 2 a 20 socios
CARACTERISTICAS Sólo las personas
número máximo. de su capital pertenece a participacionistas
naturales pueden
175 o más accionistas, se
constituir o ser titulares
constituye como tal o sus
de las E.I.R.L.
accionistas deciden la
adaptación a esta
modalidad.
Junta General de Junta General de Junta General de Titular fundador o
Junta General de Socios y
ORGANOS Accionistas, Directorio y Accionistas, Directorio Accionistas, Directorio y propietario
Gerencia
Gerencia. (opcional) y Gerencia Gerencia y Gerencia
Constituido por bienes
Representado por Representado por dinerarios (efectivo),
Aportes en moneda Aportes en moneda
participaciones y deberá participaciones y deberá bienes no dinerarios
nacional y/o extranjera, y nacional y/o extranjera y
CAPITAL SOCIAL estar pagada cada estar pagada cada (muebles, enseres,
en contribuciones en contribuciones
participación por lo participación por lo máquinas, equipos, etc.)
tecnológicas intangibles. tecnológicas intangibles.
menos en un 25% menos en un 25% o bienes mixtos (efectivo
y no dinerarios).
Determinado o Determinado o Determinado o Determinado o
DURACION Indeterminada
Indeterminado Indeterminado Indeterminado Indeterminado
La transferencia de La transferencia del
La transferencia de La transferencia de La transferencia de participaciones se derecho del Titular será
acciones debe ser acciones debe ser acciones debe ser formaliza mediante hecha a otra persona
TRANSFERENICA anotada en el Libro de anotada en el Libro de anotada en el Libro de escritura pública y debe natural mediante
Matrícula de Acciones de Matrícula de Acciones de Matrícula de Acciones de inscribirse en el Registro compra-venta, permuta,
la Sociedad. la Sociedad. la Sociedad. Público de Personas donación y adjudicación
Jurídicas. en pago.

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 Contratos asociativos.

¿Qué son los contratos asociativos?

Crea y regula relaciones de No genera

CONTRATOS participación e integración de Persona jurídica,
negocios o empresas.

Existen 3 formas de contratos asociativos:

Asociación
en Consorcio Joint Venture
participación

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 Visión, misión y valores de una empresa.

MISION VISION ESTRATEGIA

Por qué la Qué desean los líderes Plan para lograr

organización existe que sea la organización
la visión

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 Estructura organizacional.

Evolución de la estructura organizacional

ESTRUCTURA SIMPLE ESTRUCTURA FUNCIONAL ESTRUCTURA DIVISIONAL

DIRECCIÓN
PRODUC. ADMÓN DIRECCIÓN GENERAL
CRISIS DE GENERAL
CRISIS DE

EMPRENDEDOR LIDERAZGO AUTONOMÍA MARKETING FINANCIERO

PRODUCCIÓN COMERCIAL FINANCIERO

D. D. CUIDADO
D. HELADOS
VENTAS COMPRAS ALIMENTACIÓN HOGAR

CREATIVIDAD ESTABILIDAD (DIRECCIÓN) DELEGACIÓN

MENOR

CRISIS DE
CONTROL
EDAD
COMPLEJIDAD ORGANIZATIVA
ESTRUCTURA MATRICIAL
DIRECCIÓN
GENERAL

PRODUCCIÓN MARKETING FINANZAS

PROYECTO 1

PROYECTO 2

MAYOR COHESIÓN (COORDINAC.)

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 Dinámica

1. Desarrollar los siguientes puntos:

i. Definición del tipo de sociedad de tu inmobiliaria.
ii. Nombre de la inmobiliaria – Logo.
iii. Definir VISIÓN, MISIÓN Y VALORES.
iv. Definir estructura organizacional de tu inmobiliaria.

Indicaciones:
✓ Grupo formados en clase.
✓ Presentación ppt.
✓ Exposición siguiente clase
• Duración máxima 5 min.
✓ Subirlo al Yammer antes del inicio de clase.
✓ Nombre del archivo:
D9_ViabilidadAdministrativa_Distrito_Apellido1_Apellido2_etc.

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