ÁREA

1426,70m2
La Gran Vía
 CANT. ÁREA (m2) ÁREA TOTAL (m2)

Torres 2 196,27 392,54

Acceso Vehicular

Apartamento Tipo 1 18 35,00 630,00

Recepción
23 m²
Acceso Peatonal

Apartamento Tipo 2 18 50,00 900,00

Local 01
13 m² Recepción 1 23,00 23,00
Parqueadero
Residentes
Punto Fijo
26 m² Salón Comunal 1 56,00 56,00
56 m² Salón Comunal

Local 01 1 13,00 13,00

Local 02
Parqueadero 17 m²
Visitantes Local 02 1 17,00 17,00

Local 03
19 m²
Local 03 1 19,00 19,00

Local 04 Apto Tipo 1 Apto Tipo 1

19 m² 35 m² 35 m² Local 04 1 19,00 19,00

Parqueadero Residentes 9 - 201,00

Parqueadero Visitantes 6 - 53,00

Apto Tipo 2 Apto Tipo 2
50 m² 50 m²

Piscina
 Parqueadero Residentes

Apartamento Tipo 1

Punto Fijo
Apartamento Tipo 2

Piscina
Acceso Vehicular

Acceso Peatonal / Recepción

Salón Comunal

Locales Comerciales

Parqueadero Visitantes
 SMMLV 2023 $ 1.160.000
SMMLV 2024 $ 1.276.000

Proyección Valor mínimo 135 SMMLV $ 172.260.000

Proyección Valor máximo 145 SMMLV $ 185.020.000

Metro cuadrado $ 4.405.238

Vivienda 3 habitaciones $ 220.261.905
Vivienda 2 habitaciones $ 154.183.333
Local comercial $ 88.104.762
Total Comercial $ 7.092.433.333

Valor metro construido $ 1.800.000

Valor metro construido ext. $ 900.000
Subtotal construido $ 4.773.600.000
Administación 10% $ 477.360.000
Imprevistos 6% $ 286.416.000
Total construido $ 5.537.376.000
Utilidad 28% $ 1.555.057.333
Utilidad + Retorno del IVA (Vis) 4% $ 1.776.552.373