LOTIZACIÓN DE LA

URBANIZACIÓN GIRASOLES
GENERALIDADES:
ZONIFICACIÓN: RDM Y COM ERCIO ZONAL
TIPO DE H.U: TIPO 3
LOTE MIN NORMATIVO(M2) 160M 2
CARACTERISTICAS DE OBRA: B
TIPO DE VIVIENDA UNIFAM ILIAR/M ULTIFAM ILIAR

PROPUESTA DISEÑO H.U: Bach. Jahaira Milagros Madei Choque Lopez

 ZONIFICACIÓN: RDM Y COM ERCIO ZONAL
TIPO DE H.U: TIPO 3
LOTE MIN NORMATIVO(M2) 160M 2
CARACTERISTICAS DE OBRA: B
TIPO DE VIVIENDA UNIFAM ILIAR/M ULTIFAM ILIAR

La H.U Los Girasoles tiene como vías principales la

Av. Aviación (42m sección) y la vía local principal
la calle 1(25 metros de sección).

En el interior vías locales de 17.2m de sección y

pasajes de 12 metros de sección.

CRITERIO DE DISEÑO:
UBICAR los lotes para multifamiliares (250m2) hacia
INTENSIONES DE DISEÑO

la vías principales de mayor flujo y en el interior los

lotes para unifamiliares(180m2), junto con los
aportes reglamentarios.

Se ha distribuido los espacios de recreación

pública para generar continuidad y permeabilidad
con el entorno, también se mantiene un espacio
de mayor jerarquía cerca a la zona de comercio
zonal y la avenida Independencia.
SECCIONES VÍAS LOCALES
ESPACIO PRINCIPAL DE RECREACIÓN
SEGUNDO ESPAPACIO DE RECREACIÓN
 32 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
17 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
N° DE LOTES 32 ÁREA TOTAL 8398.15
18 20.01 13.36 12.68 20.00 260.35
N° DE LOTES 18 ÁREA TOTAL 3494.42

LADO LADO
MZA LOTE FRENTE FONDO ÁREA(M2)
LADO LADO DERECHO IZQUIERDO
MZA LOTE FRENTE FONDO ÁREA(M2) LADO LADO
H
1 42.75 22.27 22 46.21 978.6
DERECHO IZQUIERDO MZA LOTE FRENTE FONDO ÁREA(M2)
DERECHO IZQUIERDO 2 50.00 56.56 49.04 46.21 2587.07
1 25.19 13.40 16.46 25.00 373.22 1 20.44 17.44 13.22 20.00 306.64 N° DE LOTES 2 ÁREA TOTAL 3565.67
2 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 2 20.44 13.22 9.00 20.00 222.21
3 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 3 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
4 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 4 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 LADO LADO
MZA LOTE FRENTE FONDO ÁREA(M2)
5 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 5 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 DERECHO IZQUIERDO

I
6 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 1 98.04 80.79 90.56 71.38 7429.02
6 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
7 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 2 53.76 43.71 71.38 47.57 2733.48
7 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
8 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 N° DE LOTES 2 ÁREA TOTAL 10162.50
8 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
9 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
9 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
10 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
10 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 LADO LADO
11 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 MZA LOTE FRENTE FONDO ÁREA(M2)
11 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 12 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
DERECHO IZQUIERDO
1 30.00 14.74 14.92 27.67 424.85
12 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 13 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00

A
2 11.14 27.67 25.94 11.00 294.89

E
13 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 14 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
3 12.15 25.94 24.06 12.00 300.00
14 25.55 8.00 13.28 25.00 265.96 15 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
4 13.16 24.06 22.01 13.00 299.44

J
15 25.55 13.28 18.55 25.00 397.88 16 20.03 13.81 12.76 20.00 265.61
5 19.57 17.25 14.00 22.01 322.87
16 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 17 20.03 12.76 11.70 20.00 244.59 6 9.23 35.43 35.00 14.74 419.44
18 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
17 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 7 10.00 35.00 35.00 10.00 350.00
19 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 8 10.00 35.00 35.00 10.00 350.00
18 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
20 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 9 10.00 35.00 35.00 10.00 350.00
19 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
21 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 10 10.00 35.00 35.00 10.00 350.00
20 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
22 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 11 10.00 35.00 35.00 10.00 350.00
21 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 23 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 N° DE LOTES 11 ÁREA TOTAL 3811.49
22 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 24 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
23 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 25 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
24 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 26 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 LADO LADO
MZA LOTE FRENTE FONDO ÁREA(M2)
25 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 27 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 DERECHO IZQUIERDO
28 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 1 20.44 17.44 13.22 20.00 304.96
26 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
2 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
27 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 29 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
3 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
30 20.01 13.36 12.68 20.00 260.35
28 25.19 10.35 13.40 25.00 296.85 4 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
N° DE LOTES 30 ÁREA TOTAL 5799.40
N° DE LOTES 28 ÁREA TOTAL 7333.91 5 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
6 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
7 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
LADO LADO
LADO LADO MZA LOTE FRENTE FONDO ÁREA(M2) 8 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
MZA LOTE FRENTE FONDO ÁREA(M2) DERECHO IZQUIERDO 9 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
DERECHO IZQUIERDO 1 18.74 25.00 25.19 15.69 299.80
10 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
1 18.74 25.00 25.19 15.69 430.39 2 12.63 25.19 25.00 15.69 373.54 11 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
2 12.63 25.19 25.00 15.69 354.01 3 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 12 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
3 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 4 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 13 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00

K
4 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 5 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 14 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00

5 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 6 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 15 20.03 12.79 13.84 20.00 266.36
7 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 16 14.89 20.03 20.00 13.84 287.39
6 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
8 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 17 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
7 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
9 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 18 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00

B
8 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 19 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
10 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
9 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 11 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 20 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00

F
10 13.00 25.00 25.01 13.85 335.60 12 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 21 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
11 14.70 25.01 25.00 13.85 356.80 13 15.65 24.91 25.14 14.34 375.07 22 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00

12 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 23 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
14 24.93 14.34 13.03 25.09 341.95
24 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
13 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 15 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
25 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
14 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 16 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
26 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
15 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 17 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
27 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
18 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
16 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 28 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
19 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
17 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 29 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
20 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
18 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 30 20.01 13.36 12.68 20.00 221.65
21 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
N° DE LOTES 30 ÁREA TOTAL 5760.36
N° DE LOTES 18 ÁREA TOTAL 4976.80
22 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
23 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
24 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 LADO LADO
LADO LADO 25 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 MZA LOTE FRENTE FONDO ÁREA(M2)
DERECHO IZQUIERDO
MZA LOTE FRENTE FONDO ÁREA(M2)
DERECHO IZQUIERDO N° DE LOTES 25 ÁREA TOTAL 6640.36 1 12.63 25.00 25.03 11.31 299.28

C
2 10.00 25.03 25.00 11.31 266.43
1 82.73 28.12 84.59 40.92 2867.81 3 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
LADO LADO 4 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
N° DE LOTES 1 ÁREA TOTAL 2867.81 MZA LOTE FRENTE FONDO ÁREA(M2)
DERECHO IZQUIERDO 5 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
1 20.41 25.00 25.54 15.21 445.25 6 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00

2 25.54 15.21 10.00 25.00 315.08 7 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
CUADRO DE LOTES

L
LADO LADO 3 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 8 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
MZA LOTE FRENTE FONDO ÁREA(M2) 9 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
DERECHO IZQUIERDO 4 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
10 10.95 25.00 25.00 10.95 273.67
1 20.01 12.38 12.00 20.00 246.78 5 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
11 10.95 25.00 25.00 10.95 273.67
2 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 6 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
12 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
3 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 7 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
13 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
4 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 8 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
14 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
9 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
5 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 15 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
10 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
6 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 16 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
11 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 17 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
7 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
12 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00

D
18 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
8 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
13 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 N° DE LOTES 18 ÁREA TOTAL 4613.05
9 20.03 10.63 11.68 20.00 223.13 14 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00

G
10 20.03 11.68 12.73 20.00 244.16 15 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
11 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 16 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 LADO LADO
MZA LOTE FRENTE FONDO ÁREA(M2)
12 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 17 12.76 25.00 25.00 12.76 318.91 DERECHO IZQUIERDO
13 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 18 12.76 25.00 25.00 12.76 318.91 1 8.37 22.00 21.21 34.37 464.76
19 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 2 47.83 28.79 28.00 13.66 878.14
14 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
20 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 3 12.50 28.00 28.00 12.50 350.00
15 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
21 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 4 12.50 28.00 28.00 12.50 350.00
16 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00

M
22 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 5 12.50 28.00 28.00 12.50 350.00
17 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 6 12.50 28.00 28.00 12.50 350.00
23 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
18 20.01 13.36 12.68 20.00 260.35 7 11.50 28.00 32.36 27.71 549.00
24 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
N° DE LOTES 18 ÁREA TOTAL 3494.42 8 24.14 25.42 22.00 11.40 390.94
25 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
9 11.40 22.00 22.00 11.40 250.80
26 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
10 11.40 22.00 22.00 11.40 250.80
27 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
11 11.40 22.00 22.00 11.40 250.80
LADO LADO 28 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
MZA LOTE FRENTE FONDO ÁREA(M2) 12 11.40 22.00 22.00 11.40 250.80
DERECHO IZQUIERDO 29 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
N° DE LOTES 12 ÁREA TOTAL 4686.04
1 20.44 17.44 13.22 20.00 306.64 30 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00

2 20.44 13.22 9.00 20.00 222.21 31 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00
32 10.00 25.00 25.00 10.00 250.00 LADO LADO
3 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
MZA LOTE FRENTE FONDO ÁREA(M2)
4 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00
N° DE LOTES 32 ÁREA TOTAL 8398.15 DERECHO IZQUIERDO
5
6
9.00
9.00
20.00
20.00
20.00
20.00
9.00
9.00
180.00
180.00
N 1 56.89 69.17 31.19 24.17 1667.02

LADO LADO N° DE LOTES 1 ÁREA TOTAL 1667.02

7 9.00 20.00 20.00 9.00 180.00 MZA LOTE FRENTE FONDO ÁREA(M2)
DERECHO IZQUIERDO
 CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS
PROYECTO
DESCRIPCIÓN(USO) NORMATIVO
ÁREA(M2) %PARCIAL %GENERAL
ÁREA BRUTA TOTAL 133761.36
ÁREAS VIAS COLECTORAS 5684.51
NUEVA ÁREA BRUTA 128076.85
ÁREA DE VIVIENDA(178 LOTES) 46525.11 36.33% 36.33%
ÁREA DE LOTES VENDIBLES(14 LOTES) 6370.45 4.97% 4.97%
ÁREA AFECTADA COMERCIO
4118.44 3.22% 3.22%
ZONAL(11 LOTES)
ÁREA DE APORTES REGLAMENTARIOS(5
17284.40 13.50% 13.50%
LOTES) 16649.99
RECREACIÓN PÚBLICA: 8% 10246.15 10296.83 8.04%
PARQUE ZONAL: 1% 1280.77 1667.02 1.30%
CUADRO GENERAL DE ÁREAS

EDUCATIVO: 2% 2561.54 2733.48 2.13%

O.F: 2% 2561.54 2587.07 2.02%
ÁREA DE CIRCULACIÓN(25% MIN) 53778.45 41.99% 41.99%
NUEVA ÁREA BRUTA 128076.85 100.00%

CUADRO RESUMEN DE MANZANAS

CÁLCULO DE LOTES ÁREA LOTES MANAZANAS N° LOTES NUMERACIÓN ÁREA(M2)
VIVIENDA ÁREA ÚTIL CANTIDAD DE LOTES A 28 1-2 7333.91
B 18 1-18 4976.80
UNIFAMILIARES 14182.23 75 C 1 1 2867.81
D 18 1-18 3494.42
MULTIFAMILIARES 32342.88 123 E 30 1-30 5799.40
F 25 1-25 6640.36
G 32 1-32 8398.15
H 2 1-2 3565.67
I 2 1-2 10162.50
VIVIENDA CANTIDAD DE LOTES HAB DENSIDAD J 11 1-11 3811.49
K 30 1-30 5760.36
UNIFAMILIARES 5hab/lote 75 375 264.42 L 18 1-18 4613.05

MULTIFAMILIARES 5hab/dep, 2 dep, 10 M 12 1-12 4686.04

hab/piso 123 1230 380.30 N 1 1 1667.02

TOTAL 228 73776.98