CALCULO DE APORTES ART. 2.2.5.

bis OGUC

Dirección: Pasaje Cerro Malalcura Poniente N°2816

Comuna Puente Alto

CARGA DE OCUPACIÓN EDIFICIACIONES EXISTENTES A DEMOLER (*)

Destino m² x persona Sup. Útil N° de Personas.
1 0.00 m² 0.00
1 0.00 m² 0.00
TOTAL 0
(*) De acuerdo al inciso cuarto del art. 2.2.5 bis. de la OGUC. se considerará solo el incremento de la carga de
ocupación asociado a las edificaciones proyectadas, no pudiendo ser considerada la cantidad de personas que
ocupaban las edificaciones existentes en el mismo terreno que se densifica, incluso si fuesen demolidas para
materializar el proyecto respectivo.

CARGA DE OCUPACION PROYECTO

Destino m² x persona Sup.Útil N°de Personas.
Viendas
Hasta 60m2 15 0.00 0.00
>60m2 hasta 140m2 20 75.69 3.78
mas de 140m2 30 0.00 0.00

Oficinas 10 0.00 0.00

Comercio (locales en general)

Salas de venta -1, 1 y 2 3 0.00 0.00
Salas de venta en otros pisos 5 0.00 0.00
Supermercados (área público) 3 0.00 0.00
Supermercados (trastienda) 15 0.00 0.00

Otros
Pasillos 5 0.00 0.00
Camarines 4 0.00 0.00
Salones de reuniones 0.8 0.00 0.00
Bodegas 40 0.00 0.00
TOTAL SUPERFICIE 0.00
TOTAL 3.78
COPIAR A MANO LA CARGA DE OCUPACION 3.78

DENSIDAD OCUPACIONAL
Carga de Ocup. Factor Superficie Terreno (*) BRUTA Densidad de Ocupacion SUP. Terr. NETA
3.78 10000 204.61 = 184.74 132.36
(*) la superficie del terreno a considerar es la del terreno en que se emplaza el proyecto, más la superficie exterior hasta el eje del espacio público adyacente, sea éste
existente o previsto en el Instrumento de Planificación Territorial, en una franja de un ancho máximo de 30 m.

PORCENTAJE A CEDER (*) 1.02

PORCENTAJE A CEDER (*) 1.02
184.74 11 2,000 = 1.02
(*) El porcentaje máximo a ceder no podrá ser superior al 44%, de acuerdo al art 2.2.5 bis de la OGUC.

Avalúo Fiscal del Terreno $15,430,468

Porcentaje de incremento de constructibilidad (*) 0.00 %

(*)En el caso de optar a algún incentivo de la LGUC, OGUC y/o PRC, se deberá incrementar el valor del avalúo fiscal en la misma proporción (art. 2.2.5 Bis C)

MONTO TOTAL DE APORTE $157,391

OPCIONES DE APORTES $157,391 1.35 m²

APORTA CEDE
CALCULO DE APORTES ART. 2.2.5.bis OGUC Celdas bloqueadas
Celdas editables
Proyecto:
Comuna

CARGA DE OCUPACIÓN EDIFICIACIONES EXISTENTES A DEMOLER (*)

Destino m² x persona Sup. Útil N° de Personas.
1 0.00 m² 0.00
1 0.00 m² 0.00
TOTAL 0
(*) De acuerdo al inciso cuarto del art. 2.2.5 bis. de la OGUC. se considerará solo el incremento de la carga de
ocupación asociado a las edificaciones proyectadas, no pudiendo ser considerada la cantidad de personas que
ocupaban las edificaciones existentes en el mismo terreno que se densifica, incluso si fuesen demolidas para
materializar el proyecto respectivo.

CARGA DE OCUPACION PROYECTO

Destino m² x persona Sup.Útil N°de Personas.
Viendas
Hasta 60m2 15 0.00 0.00
>60m2 hasta 140m2 20 108.44
mas de 140m2 30 0.00 0.00

Oficinas 10 0.00 0.00

Comercio (locales en general)

Salas de venta -1, 1 y 2 3 0.00 0.00
Salas de venta en otros pisos 5 0.00 0.00
Supermercados (área público) 3 0.00 0.00
Supermercados (trastienda) 15 0.00 0.00

Otros
Pasillos 5 0.00 0.00
Camarines 4 0.00 0.00
Salones de reuniones 0.8 0.00 0.00
Bodegas 40 0.00 0.00
TOTAL SUPERFICIE 0.00
TOTAL 0.00
COPIAR A MANO LA CARGA DE OCUPACION 32.00 IMPORTANTE!!

DENSIDAD OCUPACIONAL
Carga de Ocup. Factor Superficie Terreno (*) BRUTA SUP. Terr. NETA
32.00 10000 8,435.91 = 37.9331 6355.91
(*) la superficie del terreno a considerar es la del terreno en que se emplaza el proyecto, más la superficie exterior hasta el eje del espacio público adyacente, sea éste
existente o previsto en el Instrumento de Planificación Territorial, en una franja de un ancho máximo de 30 m.

SUP. Terr. NETA

PORCENTAJE A CEDER (*) 0.2086 13.26
37.9331 11 2,000 = 0.21
(*) El porcentaje máximo a ceder no podrá ser superior al 44%, de acuerdo al art 2.2.5 bis de la OGUC.

Avalúo Fiscal del Terreno $1,094,044,725

Porcentaje de incremento de constructibilidad (*) 0.00 %

(*)En el caso de optar a algún incentivo de la LGUC, OGUC y/o PRC, se deberá incrementar el valor del avalúo fiscal en la misma proporción (art. 2.2.5 Bis C)

MONTO TOTAL DE APORTE $2,282,526

OPCIONES DE APORTES $2,282,526 13.26 m²

APORTA CEDE