SEÑOR NOTARIO

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE PODER AMPLIO Y GENERAL QUE
OTORGA:
• IVAN ADOLFO LAZO DE LA RIVERA, PERUANO, SOLTERO, EMPLEADO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD N°70054509, CON DOMICILIO EN URB. PEDRO RUIZ GALLO MZ K LOTE 28, DISTRITO DE CALLAO,
PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL PODERDANTE, A FAVOR DE:
• BUENAVENTURA LAZO CARRASCO, PERUANO, CASADO, JUBILADO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD N° 25440653, CON DOMICILIO EN URB. PEDRO RUIZ GALLO MZ K LOTE 28, DISTRITO DE CALLAO,
PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL APODERADO, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERA:
POR EL PRESENTE INSTRUMENTO EL PODERDANTE OTORGA PODER ESPECIAL A FAVOR DE EL APODERADO CON
LA FINALIDAD DE QUE ÉSTA LO REPRESENTE A EL PODERDANTE CON LAS SIGUIENTES ATRIBUCIONES Y
FACULTADES:
1. REPRESENTAR A EL PODERDANTE A FIN DE REALIZAR CUALQUIER TIPO DE TRÁMITE ADMINISTRATIVO, ANTE
CUALQUIER TIPO DE INSTITUCIÓN, PÚBLICA O PRIVADA, AUTORIDAD CIVIL, ADMINISTRATIVA, TRIBUTARIA,
MUNICIPAL, POLICIAL O SIMILARES. ASIMISMO, REPRESENTAR A EL PODERDANTE A FIN DE REALIZAR CUALQUIER
TIPO DE TRÁMITE O PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO ANTE LA RENIEC, SUNARP, ONPE, SUNAT, SAT DE LIMA, ONP,
ESSALUD, ENEL, LUZ DEL SUR, SEDAPAL, MUNICIPALIDADES Y CUALQUIER OTRA INSTITUCIÓN PÚBLICA O PRIVADA,
AUTORIDAD CIVIL, ADMINISTRATIVA, TRIBUTARIA, MUNICIPAL, POLICIAL O SIMILARES, ESTANDO FACULTADO EL
APODERADO A PRESENTAR TODA CLASE DE SOLICITUDES, PETICIONES, ESCRITOS Y DEMÁS DOCUMENTO
PÚBLICOS Y/O PRIVADOS QUE CONSIDEREN NECESARIOS, PUDIENDO INTERPONER TODA CLASE DE RECURSOS
ADMINISTRATIVOS, ASÍ COMO DESISTIRSE DEL PROCESO O DE LA PRETENSIÓN DE SER EL CASO.
2. REPRESENTAR A EL PODERDANTE ANTE TODAS LAS AUTORIDADES JUDICIALES, CON LAS FACULTADES DEL
PODER GENERAL, A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 74° DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL.
3. EJERCER LA REPRESENTACIÓN JUDICIAL DE EL PODERDANTE ANTE EL PODER JUDICIAL, CON LAS FACULTADES
ESPECIALES A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 75° DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, DE INTERPONER DEMANDAS Y
DENUNCIAS, CONSTITUIRSE EN PARTE CIVIL, PRESTAR MANIFESTACIONES O DECLARACIONES YA SEA COMO
PARTE, TESTIGO O TERCERO, REPRESENTAR A EL PODERDANTE EN TODO TIPO DE AUDIENCIA JUDICIAL;
APERSONARSE AL PROCESO, PLANTEAR EXCEPCIONES, RECONVENIR, CONTESTAR DEMANDAS Y
RECONVENCIONES; DESISTIRSE DEL PROCESO, DE ALGÚN ACTO PROCESAL O DE LA PRETENSIÓN YA SEA ESTA EN
FORMA TOTAL O PARCIAL, DESISTIRSE DE LAS DENUNCIAS PRESENTADAS, ALLANARSE A LA PRETENSIÓN,
CONCILIAR, TRANSIGIR O TRANSAR, SOMETER A ARBITRAJE LAS PRETENSIONES CONTROVERTIDAS EN EL
PROCESO, PEDIR SE DICTEN MEDIDAS CAUTELARES, OFRECIENDO LA CORRESPONDIENTE CONTRA CAUTELA, SEA
ESTA DE NATURALEZA REAL O PERSONAL, INCLUYENDO LA CAUCIÓN JURATORIA, ASÍ COMO SUSTITUIR O DELEGAR
EN FORMA TOTAL O PARCIAL LA REPRESENTACIÓN PROCESAL Y EN GENERAL, TODAS AQUELLAS CONSIGNADAS EN
EL ARTÍCULO 75° DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL.
4. REPRESENTAR A EL PODERDANTE EN LAS CONCILIACIONES PREJUDICIALES O JUDICIALES A QUE HUBIERE
LUGAR, PUDIENDO, EN SU NOMBRE Y REPRESENTACIÓN, CELEBRAR CUALQUIER TIPO DE CONVENIO EN LAS
MISMAS, ESTANDO FACULTADO A DISPONER DE LOS DERECHOS MATERIA DE CONTROVERSIA Y/O CONCILIACIÓN,
ASÍ COMO CUALQUIER OTRO DERECHO QUE RESULTE SIENDO NECESARIO.
5. REPRESENTAR A EL PODERDANTE EN JUNTAS DE PROPIETARIOS Y/O JUNTAS GENERALES DE ACCIONISTAS DE
SOCIEDADES ANÓNIMAS DE CUALQUIER CLASE, CON VOZ Y VOTO Y/O EN JUNTAS GENERALES DE CUALQUIER TIPO
Y/O CLASE DE PERSONA JURÍDICA, TAMBIÉN CON VOZ Y VOTO, SIN NINGUNA CLASE DE RESERVA NI LIMITACIÓN
ALGUNA, INCLUSO CON FACULTADES DE PARTICIPACIÓN EN JUNTAS DONDE SE REQUIERE DE QUÓRUM
CALIFICADO DE ACUERDO A LA LEY DE LA MATERIA. ASIMISMO, SE DEJA EXPRESAMENTE ESTABLECIDO QUE EL
APODERADO SE ENCUENTRA FACULTADO PARA SUSCRIBIR LAS RESPECTIVAS ACTAS QUE SE GENEREN DE DICHAS
JUNTAS, ASÍ COMO CUALQUIER DOCUMENTO PÚBLICO O PRIVADO QUE SE GENERE DE LAS MISMAS.
6. ADMINISTRAR LOS BIENES MUEBLES Y/O INMUEBLES DE PROPIEDAD DE EL PODERDANTE.
7. VENDER Y/O TRANSFERIR A TÍTULO ONEROSO, LOS BIENES INMUEBLES, YA SEAN PROPIOS O SOCIALES,
PRESENTES O FUTUROS, DE PROPIEDAD DE EL PODERDANTE INCLUSO ACCIONES Y/O DERECHOS SOBRE LOS
MISMOS, DE CONFORMIDAD CON LO PREVISTO EN EL ARTÍCULO 156° DEL CÓDIGO CIVIL; ESTANDO FACULTADO EL
APODERADO A PACTAR EL PRECIO, FORMA DE PAGO Y DEMÁS CONDICIONES NECESARIAS, PUDIENDO RECIBIR
DIRECTAMENTE LAS SUMAS DE DINERO CORRESPONDIENTES AL PRECIO DE VENTA, YA SEA EN DINERO O EN
CHEQUE(S), ESTANDO FACULTADA A DAR POR CANCELADO EL PRECIO DE VENTA. DEL MISMO MODO, EL
APODERADO SE ENCUENTRA FACULTADO A SUSCRIBIR TODO TIPO DE DOCUMENTOS PÚBLICOS Y/O PRIVADOS,
TALES COMO CONTRATOS, MINUTAS, ESCRITURAS PÚBLICAS Y/O SUS ACLARACIONES Y/O RECTIFICACIONES
NECESARIOS PARA TAL FIN.
ASIMISMO, SE LE FACULTA A EL APODERADO, A TRANSFERIR MEDIANTE CONTRATO DE COMPRAVENTA Y EN LAS
CONDICIONES QUE CREA CONVENIENTE (ASÍ COMO REALIZAR CUALQUIER TIPO DE TRAMITES A NIVEL MUNICIPAL
SIN RESTRICCIÓN ALGUNA), DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN CALLE VIRREY MANUEL M. DE GUIRIOR N°768-770,
DISTRITO DE PUEBLO LIBRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA Y/O CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS,
MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS MEDIDAS TÉCNICAS SE ENCUENTRAN INSCRITAS EN LA PARTIDA N°11276935 DEL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA. SE HACE REFERENCIA QUE ESTE MISMO INMUEBLE A NIVEL
MUNICIPAL SEGÚN DECLARACIÓN JURADA DE AUTOVALUO (PU) DE LA MUNICIPALIDAD DE PUEBLO LIBRE, SE
ENCUENTRA UBICADO EN: CA. GUIRIOR, VIRREY MANUEL M. DE NRO.768, DISTRITO DE PUEBLO LIBRE, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA.
8. TRANSFERIR MEDIANTE DONACIÓN O ANTICIPO DE LEGÍTIMA, LOS BIENES INMUEBLES, YA SEAN PROPIOS O
SOCIALES, PRESENTES O FUTUROS, DE PROPIEDAD DE EL PODERDANTE, INCLUSO ACCIONES Y/O DERECHOS
SOBRE LOS MISMOS, INCLUSIVE A FAVOR DE SÍ MISMO, EN LA FORMA Y CONDICIONES QUE CREA NECESARIO,
ESTANDO FACULTADO A SUSCRIBIR TODO TIPO DE DOCUMENTOS PÚBLICOS Y/O PRIVADOS, TALES COMO
CONTRATOS, MINUTAS, ESCRITURAS PÚBLICAS Y/O SUS ACLARACIONES Y/O RECTIFICACIONES NECESARIOS PARA
TAL FIN.
9. ARRENDAR, LOS BIENES INMUEBLES, YA SEAN PROPIOS O SOCIALES, PRESENTES O FUTUROS, DE PROPIEDAD
DE EL PODERDANTE, INCLUSO ACCIONES Y/O DERECHOS SOBRE LOS MISMOS, ESTANDO FACULTADO EL
APODERADO A SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS Y/O CONTRATOS NECESARIOS PARA TAL FIN, ASÍ COMO
PACTAR EL MONTO DE LA RENTA, FORMA DE PAGO, PLAZOS Y DEMÁS CONDICIONES NECESARIAS. EL PODERDANTE
FACULTAN A EL APODERADO A RECIBIR EL IMPORTE DE LA RENTA Y EMITIR RECIBOS Y CANCELACIONES.
10. HIPOTECAR, LEVANTAR Y/O CANCELAR HIPOTECAS, EMBARGOS, CARGAS Y/O GRAVAR DE CUALQUIER FORMA,
LOS BIENES INMUEBLES, YA SEAN PROPIOS O SOCIALES, PRESENTES O FUTUROS, DE PROPIEDAD DE EL
PODERDANTE, INCLUSO ACCIONES Y/O DERECHOS SOBRE LOS MISMOS, EN GARANTÍA DE LAS OBLIGACIONES DE
EL PODERDANTE, YA SEA DE MANERA INDIVIDUAL O CONJUNTA, HAYA CONTRAÍDO Y/O PUDIERA CONTRAER EN EL
FUTURO CON CUALQUIER INSTITUCIÓN FINANCIERA, BANCARIA, COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO, PERSONAS
NATURALES Y PERSONAS JURÍDICAS DE DERECHO PÚBLICO Y/O PRIVADO, ESTANDO FACULTADO EL APODERADO A
PACTAR TODOS Y CADA UNO DE LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES NECESARIOS.
11. ABRIR Y/O CERRAR CUENTAS CORRIENTES, CUENTAS DE AHORROS, APORTACIONES, DEPÓSITOS A PLAZO Y/O
FONDOS MUTUOS, YA SEA EN FORMA INDIVIDUAL O MANCOMUNADA; REALIZAR DEPÓSITOS Y/O RETIROS DE
DINERO DE CUALQUIERA DE LAS CUENTAS CORRIENTES, CUENTAS DE AHORRO, APORTACIONES, DEPÓSITOS A
PLAZO FIJO Y/O FONDOS MUTUOS, QUE EL PODERDANTE, EN FORMA INDIVIDUAL O MANCOMUNADA, TENGA Y/O
PUDIERA TENER EN CUALQUIER INSTITUCIÓN FINANCIERA, BANCARIA Y/O COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO;
EFECTUAR RETIROS Y/O TRANSFERENCIAS DE DINERO DE LAS MISMAS; DEPOSITAR O RETIRAR DINERO DE
DEPÓSITOS JUDICIALES EN JUICIOS CIVILES O PENALES O DEPÓSITOS DE CUALQUIER NATURALEZA Y CUALQUIERA
SEA EL DEPOSITANTE O DEPOSITARIOS.
12. GIRAR, ENDOSAR, PROTESTAR Y COBRAR CHEQUES DE CUALQUIER CLASE O ÍNDOLE, YA SEAN CHEQUES DE
GERENCIA Y/O CHEQUES DE GERENCIA “NO NEGOCIABLES” Y/O CHEQUES “NO NEGOCIABLES”, EMITIDOS POR
CUALQUIER ENTIDAD PÚBLICA O PRIVADA; GIRAR, ACEPTAR, EMITIR, AVALAR, REACEPTAR, RENOVAR, ENDOSAR,
PROTESTAR, PRORROGAR, EJECUTAR, DESCONTAR, NEGOCIAR Y COBRAR LETRAS DE CAMBIO, PAGARÉS Y
CUALQUIER OTRA CLASE DE TÍTULO VALOR O DOCUMENTO DE CRÉDITO.
13. CONSTITUIR DERECHOS DE USO, USUFRUCTO, HABITACIÓN, SUPERFICIE, DEPÓSITO, ADMINISTRACIÓN SOBRE
TODO TIPO DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES O ACCIONES Y DERECHOS SOBRE ELLOS, PODRÁ IGUALMENTE
TRANSMITIR O RECIBIR POSESIÓN, EJERCITAR EL DERECHO DE RETENCIÓN, ESTABLECER Y CANCELAR
SERVIDUMBRES, ALEGAR PRESCRIPCIÓN, DAR Y RECIBIR ARRAS, PAGAR, COMPENSAR, NOVAR, CONDONAR,
CONSOLIDAR, CEDER CRÉDITOS Y OBLIGACIONES, ESTABLECER RENTAS TEMPORALES O VITALICIAS, RETRACTAR,
RETROTRAER, SEÑALAR CUALQUIER CONDICIÓN DE DIVIDIR O PARTIR, CELEBRAR CONTRATOS DE COMODATOS
Y/O ARRENDAMIENTOS ACTIVA O PASIVAMENTE DE BIENES MUEBLES O INMUEBLES O ACCIONES Y DERECHOS
SOBRE ELLOS, A PLAZO FIJO O POR TIEMPO INDEFINIDO, FIJANDO EN CADA PACTO MEJORAS Y DEMÁS
ESTIPULACIONES, GARANTÍAS Y/O AVALES PERTINENTES; COBRAR JUDICIAL O EXTRA-JUDICIALMENTE LOS
ARRENDAMIENTOS O DERECHOS E INICIAR Y SEGUIR LOS PROCESOS DE DESALOJO Y/O INTERDICTOS Y/O
ACCIONES POSESORIAS, EJECUTIVAS O REINVINDICACIONES QUE FUERAN NECESARIAS.
14. NEGOCIAR, CELEBRAR, SUSCRIBIR, MODIFICAR, AMPLIAR, RENOVAR, RESCINDIR, RESOLVER Y DAR POR
CONCLUIDO CUALQUIER TIPO DE CONTRATOS EN GENERAL, ENTRE ELLOS: CONTRATOS DE MUTUO, CONTRATOS
DE CONSTITUCIÓN DE GARANTÍAS REALES Y/O PERSONALES, CONTRATOS PREPARATORIOS, CONTRATOS CON
PRESTACIONES RECÍPROCAS, CONTRATOS DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL O DE CESIÓN DE DERECHOS,
CONTRATOS A FAVOR DE TERCEROS, CONTRATOS POR PERSONAS A NOMBRAR, CONTRATOS DE ARRAS
CONFIRMATORIAS O DE RETRACTACIÓN, CONTRATOS NOMINADOS O TÍPICOS DE CUALQUIER CLASE
ESTABLECIDOS EN EL CÓDIGO CIVIL VIGENTE Y EN LAS NORMAS LEGALES QUE RESULTEN PERTINENTES Y
CONTRATOS ATÍPICOS O INNOMINADOS DE CUALQUIER CLASE QUE REQUIERA CELEBRAR.
15. REALIZAR, DECLARAR, TRAMITAR DECLARATORIAS DE FÁBRICA, INDEPENDIZACIONES, ACUMULACIONES, SUB-
DIVISIONES, DIVISIÓN Y PARTICIÓN, RECTIFICACIÓN DE PARTIDAS, PLANOS Y OTRAS SIMILARES, PUDIENDO
SUSCRIBIR CUALQUIER CLASE DE DOCUMENTOS PRIVADOS O PÚBLICOS QUE SE GENEREN DE LOS MISMOS. ASÍ
COMO TRAMITAR CERTIFICADO DE PARÁMETROS, NUMERACIÓN, NOMENCLATURA, JURISDICCIÓN, ZONIFICACIÓN,
PLANO DE UBICACIÓN, PLANO CATASTRAL Y OTROS. RECABAR, TRAMITAR, Y FIRMAR DECLARACIONES JURADAS,
REALIZAR INSCRIPCIONES/ CARGA O DESCARGA/BAJA A NIVEL MUNICIPAL, SOLICITAR ESTADOS DE CUENTA,
REALIZAR PAGOS, MULTAS, RECLAMOS, QUEJAS, EXONERACIONES. SOLICITAR AUTOVALUOS, HR, PU Y/O DJ, ADJ,
HOJA DE LIQUIDACIÓN DE PREDIAL Y/O ARBITRIOS (FORMULARIOS Y/O CUPONERAS), SOLICITAR CONSTANCIA DE
NO ADEUDO DE TRIBUTOS MUNICIPALES. ASÍ COMO SOLICITAR CAMBIO DE NOMBRE Y/O TITULAR, ASÍ COMO LA
BAJA Y/O CIERRE DE LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ, GAS Y OTROS.
16. FORMULAR O SUSCRIBIR DECLARACIONES JURADAS, TRIBUTARIAS, PAGO DE IMPUESTOS, RECLAMAR
ACOTACIONES Y LIQUIDACIONES CUANDO RESULTEN INDEBIDAS O EQUIVOCADAS, EJERCIENDO TODAS LAS
FACULTADES QUE EL CÓDIGO TRIBUTARIO Y DEMÁS LEYES PERTINENTES OTORGAN A LOS CONTRIBUYENTES SIN
LIMITACIÓN DE NINGUNA CLASE. DEL MISMO MODO, EL PODERDANTE FACULTA A EL APODERADO A EFECTUAR SU
INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTES, ASÍ COMO SOLICITAR SU RESPECTIVA CLAVE SOL,
PARA LO CUAL EL APODERADO SE ENCUENTRA FACULTADO A PRESENTAR Y SUSCRIBIR TODA CLASE DE
SOLICITUDES, FORMULARIOS Y DECLARACIONES JURADAS.
17. REPRESENTAR A EL PODERDANTE EN TODA CLASE DE PROCESOS NO CONTENCIOSOS, RECTIFICACIÓN DE
PARTIDAS, SUCESIÓN INTESTADA Y OTROS, YA SEA POR VÍA NOTARIAL O JUDICIAL, DE CONFORMIDAD CON LO
DISPUESTO EN EL CÓDIGO CIVIL Y OTRAS NORMAS LEGALES QUE RESULTEN PERTINENTES, PUDIENDO SUSCRIBIR
CUALQUIER TIPO DE DOCUMENTOS PÚBLICOS O PRIVADOS.
18. CELEBRAR CUALQUIER ACTO O CONTRATO EN GENERAL, PUDIENDO SUSCRIBIR DOCUMENTOS PRIVADOS,
MINUTAS, ESCRITURAS PÚBLICAS, DECLARACIONES JURADAS, DECLARACIONES FISCALES Y/O MUNICIPALES Y
OTRAS EN GENERAL.
19. EL APODERADO PODRÁ SUSTITUIR O DELEGAR EL PRESENTE PODER, ASÍ COMO CUALQUIER OTRO PODER QUE
HAYA SIDO OTORGADO CON ANTERIORIDAD O POSTERIORIDAD DE EL PODERDANTE Y REASUMIR LA
REPRESENTACIÓN. ASIMISMO, PODRÁ REALIZAR CUALQUIER ACTO DE DISPOSICIÓN Y/O ADMINISTRACIÓN, INCLUSO
CONSIGO MISMO, YA SEA A TÍTULO GRATUITO U ONEROSO SOBRE TODOS Y/O CUALQUIERA DE LOS INMUEBLES
SEÑALADOS EN EL PRESENTE PODER, SIN NINGUNA RESTRICCIÓN O LIMITACIÓN.
EL PODERDANTE HACE CONSTAR QUE LA ENUMERACIÓN DE FACULTADES QUE CONTIENEN LOS NUMERALES QUE
ANTECEDEN, SON SIMPLEMENTE ENUNCIATIVAS Y NO LIMITATIVAS, SIENDO SU INTENCIÓN OTORGAR ESTE PODER
CON LAS MÁS AMPLIAS FACULTADES Y SIN RESTRICCIONES DE NINGUNA CLASE.
SEGUNDA:
EL PODERDANTE SOLICITA A USTED SEÑOR NOTARIO, PARA QUE AUTORICE A EL APODERADO Y/O AL SEÑOR
BUENAVENTURA LAZO CARRASCO, PERUANO, CASADO, JUBILADO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N° 25440653, A PRESENTAR LOS PARTES CONSULARES Y/O NOTARIALES RESPECTIVOS A LOS
REGISTROS PÚBLICOS PARA SU CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN.
AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO LAS CLÁUSULAS DE LEY Y SÍRVASE PASAR LOS PARTES RESPECTIVOS AL
REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES DE LIMA PARA SU CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN.
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD TOTAL CON LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DEL PRESENTE PODER, EL PODERDANTE
LO SUSCRIBEN A LOS 24 (VEINTICUADRO) DÍAS DEL MES DE JUNIO DEL AÑO 2022 (DOS MIL VEINTIDÓS).