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René Esnaldo Canelones Mota.
Director de Tributos Internos.
Resolución N° A-381/2021 de fecha 28 de diciembre de 2.021
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
Motivado a los procesos de armonización tributaria nacional, promovido por el
consejo de alcaldes y alcaldesa, en consonancia con las directrices de la
Sentencia Nro. 0118 del 18 de agosto de 2020 de la Sala Constitucional del
Tribunal Supremo de Justicia que estableció los parámetros dentro de los cuales
se ejercerá la potestad tributaria en el municipio, a los fines de la armonización de
los tipos impositivos y la alícuotas de los tributos relativos a las Actividades
Económicas entre otros aspectos jurídicos. El ejecutivo municipal se permite hoy
presentar para su consideración, en ejercicio de las atribuciones que nos confieren
la constitución de la República Bolivariana de Venezuela en sus Artículos 178 y
179, así como la ley Orgánica del Poder Pública Municipal en el Numeral 12 del
Artículo 88, la propuesta de reforma total de Ordenanza sobre Actividades
económicas.
Dado el significado y relevancia que para la recaudación municipal tiene el
Impuesto sobre Actividades Económicas, hemos asumido en primer lugar, la labor
de proponer la adopción de un nuevo instrumento legal, que no solo se adapte al
ordenamiento Constitucional y Nacional, sino que además adopte tendencias
modernas en política tributaria, económica, tecnológica y de simplificación de
trámites, que no solo tengan como consecuencia un aumento en la recaudación
municipal que permita cubrir cabalmente las necesidades de los mariñenses, sino
que además facilite y agilice la interacción contribuyente con la Administración
Tributaria Municipal.
En este mismo orden de idea el presente proyecto muestra una amplia gama
de estrategias y herramientas que conducen a lograr la modernizar de la gestión
institucional, a través de una visión integrada que sirva de base para promover la
mejora de sus procesos administrativos y la implantación de mecanismos que
posibiliten el fortalecimiento de los sistemas de apoyo transversal, Incrementando
el control del cumplimiento de las obligaciones tributarias y la percepción de riesgo
por parte de los evasores, por medio de la modernización de los principales
procesos de la administración tributaria.
CAPÍTULO II
CAPÍTULO III
De la Base Imponible.
CAPÍTULO I
De la Licencia sobre Actividades Económicas, del procedimiento para solicitarla,
obtenerla, y renovarla.
CAPÍTULO II
Del procedimiento para solicitar y obtener licencia para ejercer Actividades
Económicas de Carácter Eventual.
CAPÍTULO III
Del procedimiento para solicitar y obtener la Licencia Sobre Actividades
Económicas, de Carácter Transeúnte.
CAPÍTULO IV
CAPÍTULO II
De la declaración sustitutiva.
CAPÍTULO III
Desconocimiento de actos o situaciones jurídicas para la determinación del hecho
imponible del Impuesto Sobre Actividad Económica.
CAPÍTULO IV
CAPÍTULO I
Del Pago del Impuesto.
CAPÍTULO II
CAPÍTULO II
CAPÍTULO II
CAPÍTULO II
CAPÍTULO I
De la Gestión de Cobros.
CAPÍTULO II
De la Intimación de Pago.
CAPÍTULO I
De las notificaciones.
CAPÍTULO II
De las Prescripciones.
TITULO XIV DISPOSICIONES FINALES
ORDENANZA SOBRE ACTIVIDADES ECONÓMICAS DEL MUNICIPIO
SANTIAGO MARIÑO DEL ESTADO ARAGUA.
CAPÍTULO I
18. AÑO CIVIL: Es aquel que comprende 12 meses y 365 días, comenzando el
primer día de enero (1º de enero) y finalizando el último día de Diciembre (31º de
diciembre)
CAPÍTULO II
ARTÍCULO 5.- Son sujetos pasivos del impuesto sobre actividades económicas de
industria, comercio, servicio o de índole similar, en calidad de contribuyentes toda
persona natural o jurídica, y las entidades o colectividades que constituyan una
unidad económica, dispongan de patrimonio o tengan autonomía funcional, que
realice en forma habitual en la jurisdicción de este municipio, las actividades
definidas en el artículo 2 de la presente ordenanza.
i) Los demás que conforme a las ordenanzas y demás leyes aplicables sean
calificados como tales.
CAPÍTULO III
DE LA BASE IMPONIBLE
c) Los ajustes meramente contables en el valor de los activos, que sean resultado
de la aplicación de las normas de ajuste por inflación prevista en el ordenamiento
jurídico que rige la materia, siempre que no se hayan realizado o materializado
como ganancia en el correspondiente ejercicio.
b) Los salarios pagados en este municipio comparado con los salarios pagados a
nivel interjurisdiccional.
c) Los ingresos generados desde este municipio con los ingresos obtenidos a nivel
interjurisdiccional.
TITULO II
CAPÍTULO I
ARTÍCULO 9.- La Alcaldía del Municipio Santiago Mariño del Estado Aragua, con
fundamento en los principios de economía, celeridad, simplicidad administrativa,
eficacia, objetividad, imparcialidad, honestidad, transparencia, buena fe y
confianza, a través de la Dirección de Tributos Internos o el ente que designe el
Alcalde o la Alcaldesa, deberá mantener un registro de Información de
Contribuyentes de Impuesto Sobre Actividades Económicas del Municipio
Santiago Mariño del Estado Aragua (RICISAE), de todos los sujetos pasivos que
realizan actividades gravables por esta Ordenanza. Para su elaboración se tendrá
en cuenta los datos contenidos en los formularios de solicitud de la Licencia sobre
Actividades Económicas y cualquier otra información que recabe para tales fines.
Aquellos contribuyentes que realizan actividades sin haber obtenido la respectiva
Licencia, deberán suministrar la información correspondiente conforme al
formulario que al efecto suministrará la Administración Municipal para determinar
el número, ubicación y características de los sujetos al pago del impuesto.
2. Controlar los derechos pendientes a favor del fisco Municipal por concepto de
Impuesto Sobre Actividades Económicas, de multas, intereses y recargos
aplicados conforme a la misma para ello se debe determinar, calcular, notificar y
recaudar las obligaciones tributarias y sus accesorios ocasionados con motivo de
la ejecución de la presente ordenanza.
3. Identificar a los contribuyentes y/o responsables que por cualquier causa hayan
cesado en el ejercicio de sus actividades o las hayan modificado y la de los
contribuyentes o responsables que hayan dejado de pagar el impuesto y sus
accesorios.
CAPÍTULO II
ARTÍCULO 12.- La Alcaldía del Municipio Santiago Mariño del Estado Aragua, a
través de la Dirección de Tributos Internos o el ente que designe el Alcalde o la
Alcaldesa, en aras de lograr la armonización tributaria, obtener resultados más
equitativos con base en los principios de economía, celeridad, simplicidad
administrativa, eficacia, objetividad, imparcialidad, honestidad, transparencia,
buena fe y confianza, Implementará la utilización de un sistema real de
intercambio de información oportuna y veraz; compuesto por un módulo útil para
almacenar información en una matriz de puntos o un código de barras
bidimensional denominado código QR sobre actividades económicas de industrias,
comercio, servicios o de índole similar, del Municipio Santiago Mariño del Estado
Aragua.
ARTÍCULO 17.- Las personas naturales o jurídicas que vayan a ejercer en forma
eventual o permanente, en la jurisdicción del Municipio Santiago Mariño del
Estado Aragua, actividades económicas de industria, comercio, servicios o de
índole similar están obligados a solicitar previamente ante la Administración
Tributaria Municipal, El Código QR sobre actividades económicas de industria, de
comercio, servicios o de índole similar. El mismo deberá conservar en el inmueble
donde se desarrolla la actividad y colocarse en un lugar visible a fines de su
control y fiscalización.
CAPÍTULO I
ARTÍCULO 19.- El municipio Santiago Mariño del estado Aragua, establece el uso
del criptoactivo venezolano PETRO como unidad de cuenta para el cálculo
indexado de los tributos y sanciones regulados por la presente ordenanza,
cobrando exclusivamente a partir de su equivalente en bolívar digital, o en la
moneda de curso legal que indique el Banco Central de Venezuela.
CAPÍTULO II
Los contribuyentes que paguen bajo la modalidad del mínimo tributable, sólo
podrán permanecer en esta condición por el período consecutivo de tres (3)
meses, pasado este lapso de mantenerse esta situación, la Administración
Tributaria Municipal, podrá iniciar los procedimientos de determinación de oficio
que considere necesario a fin de constatar la realidad tributaria del contribuyente,
sin perjuicio de afectar los reparos correspondientes. La administración tributaria
municipal en dichos casos podrá ordenar la revocación de la Licencia sobre
Actividades Económicas y la clausura del establecimiento, sin que por ello el
contribuyente quede eximido de pagar lo que adeudare por impuestos, multas,
recargos o intereses.
CAPÍTULO III
ARTÍCULO 21.- Los sujetos pasivos del impuesto sobre actividades económicas,
inscritos ante La Dirección de Tributos Internos, están obligados a solicitar de
manera trimestral solvencia municipal que acredite el cumplimento de sus
obligaciones tributarias, dicha solvencia tendrá vigencia limitada según la
regularidad de causación de las obligaciones tributarias del contribuyente.
La Solvencia municipal por concepto de actividades económicas podrá consistir en
un certificado electrónico o impreso emitido por la Administración Tributaria
Municipal, donde se hace constar que el contribuyente no tiene deudas impositivas
al momento de expedir tal certificación, dicha solvencia deberá conservar en el
inmueble donde se desarrolla la actividad y colocarse en un lugar visible a fines de
su control y fiscalización.
TITULO IV
DE LA LICENCIA SOBRE ACTIVIDADES ECONÓMICAS. DEL
PROCEDIMIENTO PARA SOLICITARLA, OBTENERLA, Y RENOVARLA.
CAPÍTULO I
UN (1) PETRO
(0,40 PETRO)
1.- Los que ejerzan un mismo ramo de actividad y/o están bajo la responsabilidad
de una misma persona y estuvieren en locales o inmuebles diferentes.
d) El contribuyente pague bajo la modalidad del mínimo tributable, por más de tres
períodos fiscales consecutivos, y se compruebe que la realidad tributaria del
contribuyente, es diferente a la del hecho generador del pago del mínimo
tributario. Sin que por ello el contribuyente quede eximido de pagar lo que
adeudare por impuestos, multas, recargos o intereses.
CAPÍTULO II
Definición.
c). - Copia de la cédula de Identidad del o los representantes legales del fondo de
comercio. Según el caso
d). - Carta de autorización por parte del concejo Comunal de la zona, y/o junta de
condominio, esta deberá está firmada y sellada por la junta directiva, donde
expresara tipo de actividad, horario permitido y la zona específica donde se va a
desarrollar la actividad económica eventual.
h).- Carta de Autorización por parte de Consejo de Protección del Niño, Niña y
adolescente (SI APLICA)
l).- Copia de planilla de pago por concepto de tasa administrativa por solicitud y
tramitación.
m).- Cualquier otro requisito que determine la Dirección de Tributos Internos y/o
dependencias respectivas.
UN (1) PETRO
ARTÍCULO 36.- El contribuyente una vez inscrito deberá realizar una declaración
jurada de ingresos brutos, basada en una proyección real contable, con base a la
contratación de la obra, servicio, o actividad comercial e industrial que vaya a
ejecutar en la jurisdicción del municipio Santiago Mariño.
ARTÍCULO 37.- El monto a pagar por concepto del impuesto regulado en presente
capítulo, estará constituido por una cantidad de dinero calculada mediante la
aplicación de la alícuota correspondiente a la actividad económica de industria,
comercio, servicios o de índole similar, establecida en el Clasificador de
Actividades Económicas, sobre la base imponible respectiva. Este se liquidará
mensualmente y se exigirá por mes correspondiente. Si existiese alguna
diferencia, la misma se ajustará por medio de la declaración definitiva de ingresos
brutos contenida en el artículo 59 ejusdem y se liquidará por anualidades, se
exigirá en una sola porción y se pagará en el mes de abril, o mes que le
corresponda presentar tal declaración.
ARTÍCULO 38.- Una vez aprobada la licencia para ejercer actividades económicas
de manera eventual, el contribuyente deberá cumplir con las disposiciones
establecidas en la presente ordenanza, así como las normas referidas en la
Ordenanza de Convivencia Ciudadana, y demás ordenanzas vinculadas con el
ejercicio de actividades económicas en la jurisdicción Santiago Mariño. La
Dirección de Tributos Internos del Municipio Santiago Mariño, será el ente
responsable y garante del cumplimiento efectivo de las normas consagradas en la
presente ordenanza y/o cualquier otra ley que de manera supletoria rija la materia.
CAPÍTULO III
PARÁGRAFO ÚNICO.- El sujeto pasivo con carácter Transeúnte podrá tener una
oficina o sede fija de manera permanente, por el tiempo que la Licencia de
Transeúnte se lo permita y desde esa sede pueda complementar la actividad
económica que ejecutará en esta jurisdicción.
Requisitos para Solicitar Licencia Transeúnte.
4.- Copia de las declaraciones de Impuesto sobre la renta (I.S.L.R) y/o impuesto al
valor agregado (I.V.A.) de los últimos dos ejercicios fiscales.
6.- Copia del Registro Mercantil con última actualización de Acta de Asamblea,
cuando aplique.
ARTÍCULO 42. El contribuyente una vez inscrito deberá realizar una declaración
jurada de ingresos brutos, basados en una proyección real contable, con
fundamento en la contratación de la obra o servicio que vaya a ejecutar en la
jurisdicción del municipio Santiago Mariño, el mismo será calculado de acuerdo a
la alícuota que exprese el clasificador de actividades económicas.
ARTÍCULO 43. El monto a pagar por concepto del impuesto regulado en presente
capítulo, estará constituido por una cantidad de dinero calculada mediante la
aplicación de la alícuota correspondiente a la actividad económica de industria,
comercio, servicios o de índole similar, establecida en el Clasificador de
Actividades Económicas, sobre la base imponible respectiva. Este se liquidará
mensualmente y se exigirá por mes correspondiente o según la regularidad de
causación de las obligaciones tributarias. Si existiese alguna diferencia, la misma
se ajustará por medio de la declaración definitiva de ingresos brutos contenida en
el artículo 59 ejusdem y se liquidará por anualidades, se exigirá en una sola
porción y se pagará en el mes de abril, o mes que le corresponda presentar tal
declaración.
CAPITULO IV
ARTÍCULO 47.- El contribuyente una vez inscrito deberá realizar una declaración
jurada de ingresos brutos, tomando como base los ingresos brutos efectivamente
percibidos, a tales efectos se tendrá en cuenta los ingresos brutos, evidenciados
en todos o algunos de los siguientes medios contables: relación de ingresos que
repose en los libros de venta del contribuyente, declaración del impuesto al valor
agregado (IVA), Reporte Fiscal de cierre diario (Z), Libro Diario de reporte de
venta detallando ingresos por débito, pago móvil, efectivo bolívares, efectivo
divisas, relación de notas de entrega o cualquier otro medio que la administración
tributaria municipal considere oportuno y veraz. Discriminado los ingresos por
cada una de las actividades ejercidas, contenidas en el clasificador de actividades
económicas, el resultado de dicha declaración deberá ser pagado de conformidad
con lo establecido en la presente Ordenanza.
CAPÍTULO I
CAPÍTULO II
TITULO VI
ARTÍCULO 58. Quienes estén sujetos al pago del impuesto previsto en esta
Ordenanza y ejerzan actividades económicas en forma permanente la jurisdicción
Santiago Mariño, están obligados a:
ARTÍCULO 59.- Quienes estén sujetos al pago del impuesto previsto en esta
Ordenanza y que ejerzan actividades económicas en forma permanente la
jurisdicción Santiago Mariño, están obligados a:
CAPÍTULO II
DE LA DECLARACIÓN SUSTITUTIVA
CAPÍTULO III
CAPITULO IV
ARTÍCULO 67.- El monto del impuesto sobre Actividades Económicas, que resulte
de las declaraciones contenidas en los artículos 58 y 59 de la presente
Ordenanza, se determinara aplicando la tarifa porcentual que le corresponda,
según el Clasificador de Actividades Económicas.
ARTÍCULO 69.- Los términos o plazos se contarán siempre a partir del día
siguiente de aquel en que tenga lugar la notificación o publicación. En los términos
o plazos establecidos por días, se computarán exclusivamente los días hábiles,
salvo disposición en contrario.
PARÁGRAFO PRIMERO: En todos los casos los términos y plazos que vencieran
en días inhábiles nacionales, se entienden prorrogados hasta el primer día hábil
siguiente.
CAPÍTULO I
DEL PAGO DEL IMPUESTO
ARTÍCULO 73.- El período reglamentario para el pago del impuesto sobre
actividades económicas que resulte de la declaración de ingresos mensual
contenida en el artículo 58 de esta Ordenanza, se exigirá y pagara desde el día
uno (01) hasta el día veinticinco (25) del mes declarado. Vencido este plazo los
contribuyentes podrán pagar sus obligaciones hasta el último día hábil del mes
correspondiente, con un recargo del diez por ciento (10%) sobre el monto
adeudado. Dicho recargo se incrementará en un quince por ciento (15%) por cada
mes de retraso, hasta un máximo de tres meses. La liquidación de dicho recargo
se hará por mes completo, no tomándose en cuenta a los fines de su cálculo las
fracciones de los mismos. De no cumplir con lo antes expuesto, en el plazo
máximo estipulado, se ordenará la iniciación del cobro ejecutivo correspondiente
en contra del contribuyente o responsable y la suspensión de la licencia de
actividades económicas.
ARTÍCULO 82.- El pago del impuesto sobre actividades económicas deberá ser
efectuado por los contribuyentes o por los responsables. También puede ser
efectuado por un tercero quien se subrogará en los derechos, garantías y
privilegios del Fisco Municipal en los términos del Código Orgánico Tributario y la
Ordenanza de Hacienda Municipal.
CAPÍTULO III
ARTÍCULO 92.- Los montos retenidos deberán ser enterados en los primeros diez
(10) días hábiles de cada mes, antes las oficinas receptoras de fondos
municipales tesorería municipal y/o a través del correo institucional que designe la
administración tributaria municipal.
DE LAS RESPONSABILIDADES.
ARTÍCULO 95.- Los Agentes de Retención son los únicos responsables ante el
Municipio por la retención y enteramiento del Impuesto Municipal Sobre
Actividades Económicas que les corresponda efectuar en los actos u operaciones
mercantiles en los que intervengan.
ARTÍCULO 98.- La alícuota que se aplicará para el cálculo del impuesto sobre
Actividades económicas, cuando este sea recaudado por los Agentes de
Retención, será del dos por ciento (2%).
TITULO VII
CAPITULO I
DE LAS EXENCIONES
ARTÍCULO 103.- Quedan exentos del pago del impuesto establecido en esta
ordenanza:
c).- Los propietarios de pensiones familiares con capacidad de alojar hasta cinco
(05) huéspedes.
CAPITULO II
3. Las Actividades Industriales que vayan a ser ejecutadas por personas naturales
o jurídicas a establecerse por primera vez en el Municipio Santiago Mariño y que,
por el monto de su inversión y por su capacidad de generación de empleo hayan
sido declaradas de interés Municipal, mediante acuerdo del concejo municipal a
proposición del alcalde.
4.-Actividades benéficas.
5.-Actividades ecológicas.
9.- Las actividades culturales cuando sean ejercidas por los cultores del Municipio,
sin la intervención de terceros.
ARTÍCULO 105.- Quienes sean sujetos pasivos del impuesto sobre actividades
económicas y que gocen de algunas exenciones o exoneraciones del mismo,
prevista en esta ordenanza, presentarán sus declaraciones sobre los ingresos por
el ejercicio de sus actividades económicas, incluidas las exentas y exoneradas.
PARÁGRAFO ÚNICO: Para que una actividad pueda ser considerada sin fines de
lucro, el beneficio económico obtenido de la actividad deberá ser reinvertido en el
objeto de asistencia social u otros similar en que consista la actividad y en el caso
de tratarse de unas personas jurídicas, que ese beneficio no sea repartido entre
asociados o socios.
TITULO IX
CAPÍTULO I
1. Sobre la base cierta, con apoyo de los elementos que permitan conocer en
forma directa el hecho generador y la base imponible del impuesto.
ARTÍCULO 120-. La Alcaldía del Municipio Santiago Mariño del Estado Aragua, a
través de los órganos competentes tendrá amplias facultades de fiscalización,
vigilancia e investigación en todo lo relativo en la aplicación de esta ordenanza,
inclusive en los casos de exenciones y exoneraciones. En el ejercicio de las
funciones de fiscalización, los órganos competentes podrán:
e).- Discriminación de los montos por concepto de tributos, a los únicos efectos del
cumplimiento de lo previsto en el artículo 195 del Código Orgánico Tributario.
CAPÍTULO III
1. Multas.
4.- Quien pague con retraso los tributos debidos, en el término de un tres (3)
meses, contado desde la fecha en que debió cumplir la obligación será
sancionado adicionalmente con una cantidad de cincuenta por ciento (50%) del
monto adeudado.
5.- Quien realice el pago de los tributos debidos fuera del término de un (1) años,
contado desde la fecha en que debió cumplir la obligación será sancionado
adicionalmente con una cantidad de cien por ciento (100%) del monto adeudado.
25.- Quienes deterioren bienes municipales tales como aceras, calles, plazas y
otros bienes de dominio público municipal, a fines del ejercicio de actividades
económicas, será sancionado con multa de cinco (5) PETRO, en su equivalente
en Bolívares. Debiendo, además, reparar los daños causados a satisfacción del
Municipio.
1. No realicen cuando sea precedente, las liquidaciones de oficio sobre base cierta
o presunta, con multa de (0.50) PETRO, en su equivalente en Bolívares.
1. Por no retener ni percibir los fondos, con hasta el quinientos por ciento (500%)
del tributo no retenido o no percibido. Y cierre de la oficina, local o establecimiento,
hasta que se ajuste a derecho.
2. Por retener o percibir menos de lo que corresponde, con el cien por ciento
(100%) de lo no retenido o no percibido. Y cierre de la oficina, local o
establecimiento, de cinco (05) días, o hasta que se ajuste a derecho.
4. Quien entere fuera del lapso señalado en el numeral anterior o sea objeto de
verificación o fiscalización se le aplicará multa de mil por ciento (1000%) del monto
de las referidas cantidades, sin perjuicio de la aplicación de pena privativa de
libertad.
PARÁGRAFO PRIMERO: Las sanciones por los ilícitos descritos en este artículo
procederán aún en los casos en que no surja la obligación tributaria principal, o
que generando la obligación de pagar tributos, sea en una cantidad menor a la
que correspondía anticipar de conformidad con la normativa vigente.
TITULO XI
DE LA GESTIÓN DE COBRO E INTIMACIÓN DE PAGO
CAPÍTULO I
DE LA GESTIÓN DE COBRO.
CAPÍTULO II
DE LA INTIMACIÓN DE PAGO
CAPÍTULO I
DE LOS RECURSOS.
ARTÍCULO 147.- Los recursos contra los actos que produzcan efectos
particulares emanados de los organismos o funcionarios en aplicación de las
disposiciones de esta Ordenanza, relacionados con la expedición, suspensión o
cancelación de la Licencia Sobre Actividades Económicas, por causas no
vinculadas al incumplimientos de la obligación tributaria, se regirá por lo dispuesto
en la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos y la Ordenanza sobre
procedimiento Administrativos, se interpondrán los lapsos, términos y condiciones
allí señaladas. El recurso jerárquico se ejercerá siempre ante el Alcalde o la
Alcaldesa y las decisiones de este agotan la vía administrativa.
ARTÍCULO 148.- Los recursos contra los actos que produzcan efectos
particulares emanados de los órganos o funcionarios en aplicación de esta
ordenanza, relacionados con la obligación tributaria, determinación, calculo,
liquidación y recaudación del tributo, reparos e inspecciones y fiscalizaciones y
sanciones originadas en la obligación tributaria o incumplimiento de deberes
formales reaccionados con los tributos, se regirán por lo dispuesto en el Código
Orgánico Tributario.
TITULO XIII
CAPÍTULO I
DE LAS NOTIFICACIONES
ARTÍCULO 150.- Los actos que produzcan efectos individuales, emanados de
órganos o funcionarios competentes de conformidad con esta Ordenanza deberán
ser notificados para que tengan eficacia y ejecutoriedad.
CAPÍTULO II
DE LAS PRESCRIPCIONES
ARTÍCULO 157.- Prescribe a los diez (10) años la acción para exigir el pago de
las deudas tributarias y de las sanciones pecuniarias firmes. El lapso de
prescripción se contara del 1° de enero del año calendario siguiente a aquél en
que la deuda quedó definitivamente firme.
ARTÍCULO 158.- En los casos previstos en los numerales 1 y 2 del artículo 157 de
la presente ordenanza, el término establecido se extenderá a diez (10) años
cuando ocurra cualquiera de las circunstancias siguientes: