SEÑOR CONCILIADOR DE TURNO DEL JUZGADO PÚBLICO CIVIL

COMERCIAL DE LA CAPITAL.-
SOLICITA CONCILIACION PREVIA.-
OTROSI 1, 2, 3, 4, 5 y 6.-
JOSE LUIS SUAREZ YAMAL, con C.I. No. 3200540 S.C., mayor de edad, hábil por
derecho de nacionalidad boliviana, domiciliado en Condominio Villa Bella, calle Penoco
No. 144, de esta ciudad, ante su autoridad con respeto digo y pido:
ANTECEDENTES:
Señor Juez, mi persona (José Luis Suarez Yamal) era propietario de dos fundo rustico, las
misma que contaban con infraestructuras para instalación de granja avícola y área social
exclusivo para el arrendador, fundos que se encuentran debidamente inscrita en las oficinas
de derechos reales bajo la Matricula No. 7.01.1.06.0029488 y; 7.01.2.01.0000556.- En mí
calidad de propietarios suscribí algunos contratos que generaron controversias que hasta la
fecha no honra la obligación contraída:
1.- El 14/01/2019, suscribí un contrato de arrendamiento de fundo rustico productivo
del inmueble con Matricula No. 7.01.1.06.0029488, el mismo que tiene el
respectivo Reconocimiento de Firmas, en el formulario No. 0368767,
correspondiente al Trámite Notarial No. 051/2019, suscrito ante la Notaria de Fé
Pública No. 22 a cargo del Dr. Lucio Canaza Sacaca.- Las partes intervinientes en el
documento son: José Luís Suarez Yamal.- Propietario Arrendador .- Yara Cuevas
Ríos.- Arrendataria.- El plazo de Vigencia del Arrendamiento tendría validez de
CINCO AÑOS calendario.-
2.- El 07/05/2019, suscribí un contrato de arrendamiento de fundo rustico productivo
del inmueble con Matricula No. 7.01.2.01.0000556, el mismo que tiene el
respectivo Reconocimiento de Firmas, en el formulario No. 0058995,
correspondiente al Trámite Notarial No. 681/2019, suscrito ante la Notaria de Fé
Pública No. 22 a cargo del Dr. Lucio Canaza Sacaca.- Las partes intervinientes en el
documento son: José Luís Suarez Yamal.- Propietario Arrendador.- Yara Cuevas
Ríos.- Arrendataria.- El plazo de Vigencia del Arrendamiento tendría validez de
CINCO AÑOS calendario.-
3.- 03/08/2020.- Se suscribe ADENDUM DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE FUNDO RUSTICO, Al documento de fecha 07/05/2019, del inmueble con
Matricula No. 7.01.2.01.0000556, el mismo que tiene el respectivo Reconocimiento
de Firmas, en el formulario No. 0970869, correspondiente al Trámite Notarial No.
171/2020, suscrito ante la Notaria de Fé Pública No. 26 a cargo del Dr. Víctor
Hugo Rojas Mérida.- Las partes intervinientes en el documento son: José Luís
 Suarez Yamal.- Propietario Arrendador.- Yara Cuevas Ríos.- Arrendataria.-
Contrato que contiene acuerdo transaccional, forma de pago y acta de entrega y de
restitución.-
4.- Mediante carta de fecha 09/02/2022, la ARRENDATARIA, RESCINDE EL
CONTRATO de fecha 14/01/2019, del arrendamiento de fundo rustico productivo
del inmueble con Matricula No. 7.01.1.06.0029488, con Reconocimiento de Firmas,
en el formulario No. 0368767, correspondiente al Trámite Notarial No. 051/2019,
suscrito ante la Notaria de Fé Pública No. 22 a cargo del Dr. Lucio Canaza Sacaca.-
Basándose en la cláusula QUINTA inc. B (Por efectos de Bio-Seguridad).-

5.- Mediante carta de fecha 09/02/2022, la ARRENDATARIA, RESCINDE EL

CONTRATO de fecha 07/05/2019, del arrendamiento de fundo rustico productivo
del inmueble con Matricula No. 7.01.2.01.0000556, con Reconocimiento de Firmas,
en el formulario No. 0058995, correspondiente al Trámite Notarial No. 681/2019,
suscrito ante la Notaria de Fé Pública No. 22 a cargo del Dr. Lucio Canaza Sacaca.-
Basándose en la cláusula SEXTA inc. B (Por efectos de Bio-Seguridad).-
6.- Luego de tratar de llegar a un arreglo favorable durante el mes de marzo de 2022, en
mi calidad de propietario-arrendador, le hice llegar una carta notariada el
27/04/2022, mediante la Notaria de Fé Público No. 87 a cargo del Dr. Raúl Rojas
Azcarrunz.- EN DICHA CARTA SE ADJUNTA UN CUADRO DE CUENTAS
POR COBRAR DE AMBOS INMUEBLE FUNDOS RÚSTICOS CON
MATRICULA NO. 7.01.1.06.0029488 Y; 7.01.2.01.0000556.- SUMA QUE
ASCIENDE A UN TOTAL GENERAL DE BS.- 119.485.60.- (Ciento
diecinueve mil cuatrocientos ochenta y cinco con 60/100 bolivianos) MAS
INVENTARIO PENDIENTE DE ENTREGA.-
7.- Mediante Carta de fecha 25 de mayo de 2022, solicite audiencia de conciliación ante
el Centro de Conciliación y Arbitraje Comercial CAINCO, luego de citar a la señora
YARA CUEVAS RIOS, responde a solicitud de audiencia de Conciliación, para
luego ausentarse a lo que mi persona mediante carta de fecha 06 de septiembre de
2022, SOLICITA acta de conciliación fallida.-
Señor Juez, es en ese sentido PIDO a su Autoridad conmine a la señora YARA CUEVAS
RIOS, para someterse para la solución del conflicto.-
PETITORIO
Señor Juez, por todo lo anteriormente expuesto al amparo del Art. 292 del C.P.C., tengo a
bien SOLICITAR se digne su autoridad fijar día y fecha y hora para una AUDIENCIA
DE CONCILIACIÓN PREVIA ante de Interponer una demanda de Cumplimiento de
Contrato y resarcimiento de los daños y perjuicios, de no llegar a una conciliación y se
declare fallida la audiencia de conciliación previa, llegare a formalizar la demanda ante los
estrados judiciales competente, es por ello que pido a su autoridad ordene usted se cite a la
señora YARA CUEVAS RIOS.-
OTROSÍ 1°.- Adjunto en calidad de pruebas pre-constituidas, fotocopias simple de la
siguiente documentación:
1.- Contrato de Arrendamiento de Fundo Rustico Productivo de fecha 14/01/2019.-
2.- Contrato Privado de Arrendamiento de Fundo Rustico de fecha 07/05/2019.-
3.- Adendum de Contrato de Arrendamiento de Fundo Rustico de Fecha 03/08/2020.-
4.- Carta de Rescisión de Fecha 09/02/2022.-
5.- Carta de Rescisión de Fecha 09/02/2022.-
6.- Carta Notariada de Fecha 27/04/2022.- Ref: Cobranza de Alquileres, energías
Eléctricas devengadas, limpieza de predio y entrega de inventario.-
7.- Carta de Repuesta de fecha 03/05/2022.- Responde Carta Notariada.-
8.- Adjunto croquis del Domicilio del demandado.-
9.- Adjunto croquis del Domicilio del demandado.-
OTROSÍ 2º.- Las generales de ley y domicilio de la demandada es: YARA CUEVAS
RÍOS, con C.I. No. 5840678 S.C., con domicilio Real en Condominio Bella Vista calle
Principal casa No. 166.-.- Celular: 784-00105.- Lugar donde protesto conducir al Oficial de
Diligencias de su Juzgado para su legal citación.-
OTROSÍ 3º.- Las generales de ley y domicilio del demandante es: JOSÉ LUIS SUAREZ
YAMAL, con C.I. No. 3200540 S.C., con domicilio Real ubicado en el Condominio Bella
Vista C/Los Penocos No. 144.- Celular: 721-20201.-
OTROSÍ 4°.- Señor Juez, al amparo del A.S. No, 181/2016-RRC de fecha 08 de marzo de
2016, pido se lo otorgue el valor correspondiente a la documentación en fotocopia simple,
la misma que protesto presentar en original en la formalización de la demanda ante una
virtual audiencia fallida.-
OTROSÍ 5º.-Honorarios profesionales de Acuerdo a Iguala Profesional.-

OTROSÍ 6º.- Domicilio procesal ubicado en el barrio Obrero Calle Arenales No. 1175,
media cuadra antes de salir al segundo anillo de la ciudad de Santa Cruz. Para fines de
notificación al Celular de Washap 713-00884.- Correo electrónico E-mail:
gueryorlandoprado@gmail.com

Santa Cruz de la Sierra, 30 de Octubre de 2023.-

JOSE LUIS SUAREZ YAMAL

C.I. No. 3200540 S.C.,