Previa actualización del área del predio con código LTE-06 (C.C.

SAYÁN), con un área de

0.3193HAS (3,193.00m2), y no 19,031.00HAS como se indica en el informe, el VCDS sería el
valor total a pagar por el titular de la concesión. De tal manera, los conceptos “valor comercial
de terreno” y “valor comercial compensación por uso” no deben sumarse al VCDS. Así, el valor
aproximado, según nuestro cálculo, del VCDS, sería de US$ 154,870.49.

NOTA:

Cabe precisar que, el VCDS ha sido determinado en base al METODO INDIRECTO y los valores
como VCT (US$103,143.59) y VCCU (US$ 41,257.44) que dan un total de US$144,401.03, en el
METODO INDIRECTO. El RNT contempla usar uno u otro, de manera excluyente, de manera tal
que no se deben sumar.

DETERMINACION DE VALOR COMERCIAL DE DERECHO DE SERVIDUMBRE - VCDS

VC= VCDS =A x [ (1+i)^n-1) / i(1+i)^n]

A= VC x FRC r x k r = Σ (r i +r f) FRCr = [r (1+r)^n] / [(1+r)^n-1]

n= 99 Años VC < 28 UI entonces k=1

r (libre de riesgo + riesg 5.541 %
i (interes legal) 1.86 %
k 1
TABLA N° 13 ANEXO 01 DEL RNT
Periodo (años) 1 2 3 4 5 6 7 8 10 - 99 años
k 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1

Denominac Partida Cádigo de Valor Area del Valor Factor de Rentabilida Factor de Valor
Comercial
Recuperaci Actualizaci del
Unitario comercial d Anual Derecho de
ión del Electrónica Servidumb terreno ón del ón de Servidumb
del terreno del terreno (A) re
Capital Rentabilida

Predio N° re N° US $ (m2) (US $) FRCr US $ d FA i (C)

HUAMBOY GR 50002814 LTE 02 3.23 2,134.00 6,892.82 0.05541 381.93 53.7634 US $
20,533.93
LA SOMBRA DE P01276551 LTE 04 3.23 1,570.00 5,071.10 0.05541 280.99 53.7634 15,106.97
PREDIO S/N 8005957 LTE 04A 3.23 5,388.00 17,403.24 0.05541 964.31 53.7634 51,844.81
TERRITORIO D 50094396 LTE 06 3.23 19,031.00 61,470.13 0.05541 3,406.06 53.7634 183,121.50
PARCELA CON 40007410 LTE 11 TRAM 3.23 6.00 19.38 0.05541 1.07 53.7634 57.73
PARCELA CON 40007410 LTE 11 TRAM 3.23 933.00 3,013.59 0.05541 166.98 53.7634 8,977.58
PARCELA CON 40007410 LTE 11 TRAM 3.23 453.00 1,463.19 0.05541 81.08 53.7634 4,358.89
PARCELA CON 40007411 LTE 13 TRAM 3.23 1,226.00 3,959.98 0.05541 219.42 53.7634 11,796.91
PARCELA CON 40007411 LTE 13 TRAM 3.23 1,192.00 3,850.16 0.05541 213.34 53.7634 11,469.75
103,143.59 5,715.19 307,268.08

RESUMEN DE VALOR COMERCIAL

Area de Valor Valor comercial Valor Comercial Valor
comercial compensación Derecho de Comercial
Predios Afectados Servidumbre
de Terreno por uso US Servidumbre Total US
m2 US $ $ US $ $
09 Predios Privados 31,933.00 103,144.59 41,257.00 307,268.08 451,669.67
07 Predios Estado
Peruano 37,947.00 0.00 0.00 0.00 0.00
16 Predios Totales 69,880.00 103,144.59 41,257.00 307,268.08 451,669.67