MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CANETE — QRDENANZA N* 05-2013-MPC “Tt Bolognesi N° 250 Telefax: 581-2387 ‘San Vicente - Carere Pag. Web: ww minicaete gob pe LA ALCALDESA DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CANETE. Canete, 22 de Enero del 2013, POR CUANTO: El concejo Provincial de Cafete, en sesién ordinaria de fecha 22 de Enero del 2013 y de conformidad a lo previsto en la Ley Organica de Municipalidades, Ley N° 27972; CONSIDERANDO: Que, de conformidad al articulo 194° de la Constitucién, en concordancia con el articulo II del titulo Preliminar de la Ley N° 27972-Ley Organica de Municipalidades, los Gobiemnos Locales tienen autonomia politica, econémica y administrativa en los asuntos de su competencia dentro de su jurisdiccién. Dicha autonomia que la constitucion Politica del Estado establece a la Municipalidades, radica en la facultad de ejereer actos de Gobierno, administrativo y de administracion, con sujecion al ordenamiento juridic« Que, los predios se encuentran fuera de la zona urbana de conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano vigente del Distrito de Chilea; Que, la Anexidn al area urbana y Asignacion de Zonificacion son dos procedimientos administrativos contemplados dentro del TUPA VIGENTE de la Municipalidad Provincial de Cafiete, que permite la incorporacion de areas al Plan de Desarrollo Urbano asignandosele una zonificacién urbana que permite el desarrollo de proyectos urbanisticos, Dichos procedimientos administrativos, segin el articulo 49", estan contemplados en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial como Modificacién del Plan de Desarrollo Urbano: Que, conformidad con el articulo 49° del Decreto Supremo N° 004-20111-VIVIENDA, que apruebs el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, referido & Ja modificacién y/o actualizacion de los Planes urbanos, se realizan las modificaciones al Plan de Desarrollo Urbano cuando la expansion urbana se dirija hacia lugares y direcciones diferentes a las establecidas originalmente en el Plan de Desarrollo Urbano: Que, conformidad con el Reglamento de Usos de Suelos de la Provincia de Canete, probado mediante Ordenanza N° 006-95-MPC. De fecha 08 de Junio de 1995 y podificatoria aprobada mediante Ordenanza N" 026-2002 MPC. De fecha 20 de Mayo de 4002, la zonificacién que le corresponde a los predios es U.A. (USO AGRICOLA): Que, mediante informe N° 824-MSCZSGOPAHHUU-GODUR-MPC, de fecha 20 de REIARIA.Aiciembre del” 2012, la Sub-Gerencia de Obras. Privadas, Aseriamientos, Hummanos ¥ eNCMAL/ Habitaciones rbanas, de fa Gerencin de Obra, Desaralo Urbano 9” Rural ein Muniipalidad Provincial de Catete sola el iniio'de Aprobacion de la Nodlfeacion del Pan Urbano del Diststo de Chien, mediante los Procedimientos administrativos de Anessa tl area urbana y Asignacion de Zoniheacion prea O4 predioe: l predio Ly hore ea ik Partida electronica 21130081, del predio Ubieade en Fundo San Carle U.C. N"O19933, que tuenta con un dren de 06.2159 fiecrens; predio 2, inseritoren la partda electronica’ 21150059, ubicado en ei fundo San Carlos Con U.C. N” 010085, que cuenta con un en de 66.5909 Has. ambos predios ce propiedad de MARION ANNE. Kil SEEGER DE VASQUEZ CLAUDIA MARIA VASQUSZ KIDD DEL CASTRO. ¥ JORGE. SAMUEL MARCO VASQUES KIDD, el predio 2, insorto en la Partida seetronica 42901129, del predio San Carlos que uenta ‘con un area de 80.60 Has, de propiedad DE CLAUDIA MARIA VASQUEZ KIDD DS DEL CASTRO: y el predo 4, nserto‘en la partida electronica. 'N' 42418200,_ prio Sen Parion que cuenta con un area de 47,75 Has, de propiedad de JORGE SAMUEL MARCO NaSQUEZ KIDD ‘para el deserolo de proyectos We po INDUSTRIAL f2INDUSTRIA VIANA)» RESIDENGIAL (37 Rs) Que, mediante informe legal N° 003-2013-AL/MPC, de fecha 07 de enero de 2013, la Offcina de Asesoria Juridica opina que es procedente la aprobacién de la Modificacion del Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de la Munieipalidad Distrital de Chilea, mediante los Procedimientos de Anexién de predio al Area urbana y Asignacién de zonificacion, precisando que debe mediante Ordenanza Municipal de Anexién y Asignacion de Zonificacian, Que, se cuenta con el Dictamen N° 001-2013-CODUR-MPC, de fecha 18 de Enero del 2013, de la Comision de obras, Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Provincial de Wi Catiete Cuna y Capital del Arte Neg Registro Nacnal de Derecho de Autor N° 0957MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CANETE Jr Bolognesi N? 250 - Telefax: 581-2387 San Vicente - Carte Pag. Web: wwrmmahicaiete gob pe ORDENANZA N*05-2013MPC Cafete, quien opina que es procedente la Propuesta de Modificacién del Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Chilca mediante los procedimientos de Anexion de predio al area urbana y Ia Asignacion de zonificacion al predio material del analisis, elevandolo al pleno del Coneejo para su debate y ulterior aprobacion, Estando a lo expuesto, a las facultades conferidas por la Ley Organica de Municipalidades, Ley N° 27972, con el voto unanime y, con la dispensa del tramite de aprobacién del tramite de aprobacien del acta, se aprobo la siguiente ORDENANZA QUE APRUEBA LA MODIFICACION DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL. DISTRITO DE CHILCA, A TRAVES DE LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE ANEXION AL. AREA URBANA Y ASIGNACION DE ZONIFICACION INDUSTRIAL (12} ¥ RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (R-3 ¥ R-4) PARA LOS PREDIOS UBICADOS EN EL FUNDO SAN CARLOS, JURISDICCIGN DEL DISTRITO DE CHILCA. ARTICULOL®.. Aprobar la Modificacin del Plan Urbano del Distrito de Chilea, mediante los Procedimientos de Anexion al area urbana, para los predios: el predio 1. inscrito en la Partida electronica 21150051, del predio Ubicado en Pundo San Carlos U.C. N 019933, que cuenta con un area de 36.2159 Hectareas; predio 2, inscrito en la partida electronica N° 21150052, ubicado en el fundo San Carlos Con U.C, N° 019935, que cuenta con un area de 66.5569 Has.; ambos predios de propiedad de MARION ANNE KIDD SEEGER DE VASQUEZ; CLAUDIA MARIA VASQUEZ KIDD DE DEL CASTRO Y JORGE SAMUEL. MARCO VASQUEZ KIDD; el predio 3, inscrito en la Partida electronica 42391123, del predio San Carlos que cuenta con un area de 56.60 Has., de propiedad DE CLAUDIA MARIA VASQUEZ KIDD DE DEL CASTRO; y el predio 4, inscrito en la partida electronica N 42415286, predio San Carlos que cuenta con un area de 47.75 Has., de propiedad de JORGE SAMUEL MARCO VASQUEZ KIDD, Jurisdiccion del Distrito de Chilea, Provincia de Caftete, Departamento de Lima, y Asignarle la siguiente Zonificacion: ZONIFICACION INDUSTRIAL CON LOS SIGUIENTES PARAMETROS: ZONIFICACION INDUSTRIA LIVIANA (1-2) NIVEL DE SERVICIO NO MOLESTA NI PELIGROSA, LOTE MINIMO 1,000.00 m2. (LOTE.NORMATIVO), FRENTE MINIMO. 20,00 METROS LINEALES. ALTURA SEGUN PROYECTO DE HU, COEFICIENTE DE EDFICACION SEGUN PROYECTO DE HABILITACION URBANA. AREA LIBRE IN PROYECTO DE HABILITACION URBANA. COMPATIBILIDAD DE USO (COMPATIBLE CON I-1 HASTA EL 20,00 %; CConstituyen los Parametros para el Desarrollo del Proyecto de Habilitacién Urbana, AREA DE APORTES REGLAMENTARIOS: PARQUES ZONALES 1.00 %, OTROS FINES 2.00% ZONIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) =e 5 sos LOTE MUNIN | MINIMO | oN Dee | BK ps zontmtcacio _ EN (ea) | EN "| epiriescion ‘ 1600 RESIDENCIAL fa) uswanaue, 2. | yosrisos | a 210 | DEDENSIDAD | — 2)” MULTIFAMIUAR, | @] 160.0 bios mses | {280 | 30.00 MEDIA (3) ‘a con | soo | isoamsos | 330 R 6 Caiicte Cuna y Capital del Arte Negro Registro Nacional de Derecho de Autor N° 0957 ~MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CANETE Jr: Bolognesi N° 250 - Toles: 581-2387 Sian Vicente - Caviete Pag. Web: wuwwmunicaiiete gob pe ZONIFICACIO a a reson. |) ommemmane. | yap 99 | 6) 28 ‘MEDIA IR) Fs 12000 Goo | yormsos | a5] 000 eee ee Se permitira edificaciones multifamiliares si el lote tiene frente a vias mayores a 18.00 ml de secein de via y/o frente a parques. ARTICULO 2°- Precisar que el Plano de Propuesta de Zonificacién, la lamina PZ.-02 y la Memoria justificativa de Anexion al area urbana y “Asignacion de zonificacion debidamente aprobadas por la Sub-Gerencia de Obras Privadas de esta Municipalidad, forman parte de la zonificacion aprobada en el articulo 1* de la presente ordenanza, ARTICULO 3°- Disponcr que la Municipalidad Distrital de Chilca, incorpore el Plano de propuesta, lamina P2-02 al Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Chilea, aprobada en clarticulo 1°, a partir de la entrada en vigencia de la presente ordenanza. ARTICULO 4°- Encargar a la Gerencia de Secretaria General, para que a través de Ia Oficina de Comunicacion Social y Relaciones puiblicas, la presente ordenanza sea publicada cn el portal de la Municipalidad Provincial de Cafete ‘por el término de 30 dias y publicado cen el Diario oficial el Peruano, REGISTRESE, COMUNIQUESE ¥ CUMPLASE; Cafiete Cuna y Capital del Arte Negro Registro Nacional de Derecho de Autor N° 0957