RESERVA

para alquiler de propiedad

Nombre de la locadora: María Laura Vitale DNI 20.695.260. Nacionalidad Argentina

Domicilio constituido : Vidal 1926, dpto. 28 , CABA, Argentina

 Nombre del locatario: “LV Integral Services SAS”.- CUIT: 30716762285, Inscrip-
to en el registro de SAS bajo el numero: RL-2020-5844501-APN-DA#IGJ.
 Nombre de los firmantes del contrato VICTOR JOHN VASQUEZ NECIOSUP,
como administrador titular DNI No 93996648, CUIL/CUIT/CDI No 20- 93996648-
0, de nacionalidad Peruana,

Domicilio constituido: en la unidad a alquilar y en el domicilio del Administrador titular de

la Empresa en, Sarmiento 574, Partido de Malivinas Argentinas o en la sede social de la
empresa: en la calle CEVALLOS VIRREY 246, 1 4

 Dirección de la vivienda a alquilar: AVDA CORDOBA 1525, 5to, CABA, Argenti-

na
 Importe de la renta mensual: USD 250 estadounidenses en efectivo o su equiva-
lente en pesos Argentinos al valor USD vendedor según sitio Web “Dólar Blue Hoy”, en la
forma y domicilio designado por la locadora o por transferencia bancaria del 1 al 5 de
cada mes.
 Fecha de emisión del contrato: Por un año a partir del 1 ro de Marzo de 2024
 Destino de alquiler: Comercial para el equipo de e-commerce de la empresa LV
Integral Services SAS y según objeto social del estatuto que se acompaña

a) Monto y Forma de pago de la reserva: El equivalente a 150 USD al cambio USD

1.095 precio USD Vendedor del día de la reserva, es decir se recibieron $ 164.250
por transferencia bancaria el día viernes 16 de Febrero de 2024.

b) GARANTIAS:

Garantía por incumplimiento contractual: no contando la locataria con

garantía propietaria por incumplimiento, a la firma del contrato, y a modo
de Seguro de caución, el LOCATARIO entrega al LOCADOR en efectivo al
momento de la firma del contrato USD 500, equivalente a dos meses de
alquiler. El LOCADOR devolverá esa suma una vez finalizado el contrato
según el LOCATARIO haya cumplido con las condiciones del mismo.

Garantía por eventuales daños:

a la firma del contrato el LOCATARIO entregará al LOCADOR en efectivo
en al momento de la firma del contrato la suma de USD 250, equivalente a
un mes de alquiler El LOCADOR devolverá esa suma descontados las
eventuales reparaciones, daños, roturas o faltantes si los hubiere, tras la
devolución de la llave de la propiedad.

Condiciones del contrato:

c) Gastos a cargo del locatario: AGIP, AYSA y expensas en un 60
%, equivalente al proporcional de alquiler del piso y Edesur según el
consumo que marca el medidor del piso

d) Rescisión anticipada: Transcurridos seis meses de locación, el LOCATARIO

podrá rescindir el presente contrato, debiendo notificar en forma fehaciente
su decisión al locador con un mes de antelación y deberá abonar 1 mes de
indemnización mas los gastos correspondientes a ese mes.

e) Ajustes: si la evolución de la relación locativa empieza a resultar perjudicial

a alguna de las partes, el contrato se puede modificar en cualquier
momento a lo largo del período del contrato. Sería el caso por ej. si el precio
del alquiler de a propiedad queda por encima o por debajo del 20 % del
valor del mercado. Estas modificaciones siempre deben ser por escrito.

f) Incumplimiento de la firma del contrato de alquiler: Ante el incumplimiento

del locatario, éste perderá las sumas entregadas, sin necesidad de
notificación ni requerimiento alguno. Si el Locador incumpliere en sus
obligaciones una vez aceptado el presente, deberá devolver al Dador de la
Reserva el mismo importe dejado por el mismo para esta reserva, como
única y total indemnización.

A todos los efectos legales, las partes firmantes constituyen domicilios en los arri-
ba enunciados y en el siguiente e-mail: lnfo@lvintegralservices.com
resultando válidas todas las notificaciones que se cursen a dichos domicilios y
sometiéndose las partes para cualquier diferendo a la jurisdicción de los Tribuna-
les Ordinarios en lo Civil de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Se suscriben dos ejemplares, de igual tenor, recibiendo cada parte el suyo, en la

Ciudad de Buenos Aires, a los 16 días del mes de Febrero de 2024.

Recibí $ 164.250 por transferencia bancaria :

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Maria Laura Vitale:

DNI Argentino : 20.695.260

Firma: ___________________________ Firma:___________________________

Aclaración: _____________________

Aclaración:
Documento: Documento: _____________________

16 de Febrero de 2024