NORMAS URBANISTICAS

PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

MUNICIPIO DE SANTANDER DE QUILICHAO

PROYECTO DE ACUERDO ____ DE JULIO DE 2011

 Artículo 6 del Decreto 4002 de 2004 existe la posibilidad de hacer modificación

excepcional desde las normas urbanísticas de carácter estructural o general del plan
jerarquizadas por la Ley 388 de 1997, cuya oportunidad surge en cualquier momento,
siempre y cuando se demuestren y soporten técnicamente los motivos que dan lugar a su
modificación.

 El Acuerdo Municipal 022 de 2002, Plan Básico de Ordenamiento Territorial del Municipio
de Santander de Quilichao, modificado por el Acuerdo Municipal 014 de 2003, ha sido el
principal instrumento de planificación por excelencia para efectos de orientar y
administrar el desarrollo físico territorial y los usos del suelo del municipio, aplicando
cabalmente los principios constitucionales y en especial los contenidos en la Ley 388 de
1997 como la prevalencia del interés general sobre el particular, la función social y
ecológica de la propiedad y el reparto equitativo de cargas y beneficios derivados del
ordenamiento.

 al revisar la dinámica social y urbanística presentada durante los nueve años del PBOT y de
las transformaciones espacio-temporales en los atributos social, físico – espacial,
ambiental e institucional, se hace necesario consolidar una importante regulación en
materia de aprovechamientos (usos y edificabilidad), permitiendo dirigir las múltiples
posibilidades de intervención del suelo en sus diversos usos (Residencial, comercial,
servicios, institucional, recreativo, industrial y múltiple, que conjugados, permiten la
proyección de la norma urbanística especifica.

 Por tal motivo se debe tener en claro la clasificación de las normas establecida en el
Artículo 15 de la Ley 388:

NORMAS URBANÍSTICAS.

Las normas urbanísticas regulan el uso, la ocupación y el aprovechamiento del suelo y

definen la naturaleza y las consecuencias de las actuaciones urbanísticas indispensables
para la administración de estos procesos. Estas normas estarán jerarquizadas de acuerdo
con los criterios de prevalencia aquí especificados y en su contenido quedarán
establecidos los procedimientos para su revisión, ajuste o modificación, en congruencia
con lo que a continuación se señala.
En todo caso los municipios que integran Áreas Metropolitanas deberán ajustarse en su
determinación a los objetivos y criterios definidos por la Junta Metropolitana, en los
asuntos de su competencia.
Plan de desarrollo

Plan de Desarrollo Nacional

• Plan de Desarrollo Departamental

• Planes de Desarrollo con Enfoque Territorial PDET

• Objetivos de Desarrollo Sostenible

• Plan Estratégico para el Norte del Cauca PEDENORCA 2032

• Planes de vida de las comunidades indígenas de Canoas, Munchique, Concepción,

Guadualito y Nasa
Kiwe (ACIN)

• Plan de Etnodesarrollo ACONC 2015-2035

• Plan de Ordenamiento Territorial

• Plan Municipal de Gestión del Riesgo PMGRD 2014-2027

• Plan POMCH río Quinamayo Diagnóstico

• Política Pública Afro - Acuerdo 033 de 2019

• Política Pública de Adulto Mayor - Acuerdo 015 de 2018

• Política Pública de Discapacidad - Acuerdo 028 de 2019

• Política Pública de Infancia y Adolescencia - Acuerdo 032 de 2015

• Política Pública de la Mujer - Acuerdo 036 de 2019

• Política Pública de Libertad Religiosa - Acuerdo 016 de 2018

• Política Pública de Soberania Alimentaria - Acuerdo 017 de 2018

• Política Pública de Prevención Sustancias Psicoactivas - Acuerdo 009 de 2013

• Política Pública de Prevención del Cáncer - Acuerdo 015 de 2014

• Política Publica de Protección y Bienestar Animal - Acuerdo No. 029 de 2019