ACASAS

CONSTRUCTORA S.A.C
PRE-CONTRATO DE COMPRA – VENTA N°2022-PJ-1082
Conste por el presente documento privado, que se extiende por triplicado, con igual
tenor y valor, el Pre – Contrato de Compraventa Garantizada que celebran de una parte
ACASAS CONSTRUCTORA S.A.C., con RUC N° 20609094169, con domicilio en Calle
Odonovan N° 310 – Piso 2, Distrito de Paijan, Provincia de Ascope, Departamento de La
Libertad, debidamente representada por su Gerente General, Sra. SUSANA RAQUEL
TORRES TORRES, identificada con DNI N° 09519808, según consta de la Partida
N°11464597 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Trujillo; a quien
en lo sucesivo se les denominara LA VENDEDORA y de la otra parte a NELA MABEL
ORRILLO VERA, identificado con DNI N°73538599, con domicilio en Centro Poblado
Unigan, Distrito Paccha, Provincia Chota, Departamento Cajamarca, quien (es) en
adelante se le(s) denominara EL (LOS) BENEFICIARIO (S), en los términos y condiciones
siguientes:
PRIMERA: LA VENDEDORA es propietaria de un inmueble denominado Predio la Pampa
Parcela 1457 U.C. 1457, con un área de 123,000.00 m2 respectivamente, ubicado en el
Valle Chicama, Distrito de Paijan, Provincia de Ascope, Departamento de La Libertad,
corriendo inscrito su dominio en la Partida Electrónica N° 04016493 del Registro de
Predios de la Oficina Registral de Trujillo. En el referido inmueble, se ha proyectado el
desarrollo de un proyecto inmobiliario denominado “Residencial Praderas de Paijan”,
la cual contará con todos los servicios básicos.
SEGUNDO: El terreno antes mencionado contará con la construcción módulos de
Vivienda de Interés Social – VIS, divididos en V Etapas y cada módulo contará con un
área de terreno de 60 m2, la misma que tendrá servicios básicos de agua, luz, desagüe,
pistas, veredas, parques, pórtico de Ingreso y la construcción de un módulo básico de
25 m2 terminado, techado con puertas incluidas y baño acabado.
TERCERO: LA VENDEDORA en la primera etapa está poniendo en Preventa 315 módulos
de vivienda de Interés Social, la cual estará financiada por el FONDO MI VIVIENDA con
la modalidad de Techo Propio para ello el beneficiario se compromete a firmar la
Declaración Jurada que cumple con los tres requisitos básicos de acuerdo con lo
establecido en el Reglamento del Fondo Mi Vivienda que se especifica en el Anexo N°01
– Declaración Jurada.
CUATRO: En la I Etapa del proyecto Residencial Praderas de Paijan para acceder al
beneficio de inscripción a la pre venta se deberá abonar la suma de S/. 3,000.00 (TRES
MIL Y 00/100 SOLES), en cuotas y S/. 2,000.00 (DOS MIL SOLES) al Contado, que podrán
ser financiados directamente con la constructora o pagado al Contado que podrá ser
cancelado hasta el 31 de octubre de 2022, los cuales deben ser pagados de la siguiente
manera:
Cronograma de Pagos - Anexo N°02

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CONSTRUCTORA S.A.C

Anexo N°01
DECLARACIÓN JURADA

Yo, NELA MABEL ORRILLO VERA, identificado con DNI N°73538599, con domicilio en
Centro Poblado Unigan, Distrito Paccha, Provincia Chota, Departamento Cajamarca,
declaro bajo juramento cumplir con los requisitos establecidos en el Reglamento del
Fondo Mi Vivienda que se detalla a continuación:
I. Soy Jefa (e) de familia y el ingreso familiar mensual (IFM) no debe exceder los S/.
3,715.00 soles.

II. NO tener otra vivienda o terreno o aires independizados a nivel nacional inscrito
en Registros Públicos del Perú.

III. NO haber recibido con anterioridad apoyo habitacional del Estado (Enace,
Fonavi, BANMAT o el Fondo Mi Vivienda – FMV y otros).
Al firmar doy fe, que cumplo con los requisitos señalados en la presente declaración
jurada y tengo conocimiento, que, si lo declarado es falso, estoy sujeto a los alcances de
lo establecido en el artículo 438° del Código Penal.

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DNI N°

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