PROPUESTAS

DE TERRENOS

INSTITUTO
POLITÉCNICO
NACIONAL

ESCUELA SUPERIOR
DE INGENIERÍA Y
ARQUITECTURA
Unidad Tecamachalco

PROYECTO
ARQUITECÓNICO VI
Ing. Arq. Martín Enrique
Yañez Albarran

CICLO ESCOLAR
ELABORÓ:
2024-2
Olivia Nahomi Luis López
5AM44
ACAPULCO DE
JUÁREZ,
GUERRERO
CONTEXTO DEL SITIO
LOCALIZACIÓN
El municipio se localiza al sur de Chilpancingo. Su extensión territorial es de 1882.6
km2, lo que representa el 2.95% de la superficie estatal. Limita al norte con los
municipios de Chilpancingo y Juan R. Escudero, al sur con el océano Pacífico, al este
con el municipio de San Marcos y al oeste con el municipio de Coyuca de Benítez. La
cabecera municipal es la ciudad y puerto de Acapulco de Juárez, ubicada a 105 km de
la capital del estado y con una altitud de 20 msnm.

CLIMA
Predomina el subhúmedo cálido; sin embargo, presenta ciertas variaciones: caliente y
húmedo en las partes bajas, y templado en las tierras altas. La temperatura media
anual es de 28 °C y la mínima de 22 °C; la precipitación pluvial varía de 1500 a 2000
mm.

FLORA
La vegetación predominante es la conocida como selva caducifolia, integrada por
diferentes especies, como tepehuaje, bonete, cazahuate y pochote; en la serranía se
localizan áreas de bosque de pino y encino; al norte del poblado Altos del Camarón hay
variedad de árboles frutales: palmares de coco, tamarindos, nanches, guayabos,
almendros, granados, ciruelos y mangos.

FAUNA
En relación a la fauna, existe conejo, iguana, tejón, zorrillo, mapache, venado, zopilote,
zanate, tortolita, paloma, gavilán, pelícano, perico, gaviota, garza, tortuga marina,
cocodrilo, trucha, mojarra, palometa, almejas, camarones, cangrejos, langosta y pulpo,
entre otros.

POBLACIÓN
Es el municipio más poblado de la entidad; el II Conteo de Población y Vivienda 2005,
del INEGI, reporta 717 766 habitantes, de los cuales, 344 318 son hombres (47.96%) y
373 448, mujeres (52.04%); dicha población equivale al 23.04% de la población total
del estado.
CONTEXTO DEL SITIO
TURISMO
Acapulco está entre los destinos turísticos más famosos del país, ya que cuenta con
infinidad de atractivos: el Fuerte de San Diego, la Diana Cazadora, los clavadistas de la
mundialmente conocida como La Quebrada. Además de las lagunas de Coyuca y Tres
Palos, hay balnearios, centros comerciales, bellas playas, exuberantes paisajes, su
variada vegetación, las maravillosas puestas de sol, sus fabulosas noches de discoteca,
la configuración de sus bahías; todo esto mezclado hace de Acapulco un lugar
realmente paradisíaco y único.

EL HURACÁN OTIS Y SUS CONSECUENCIAS EN LA VIVIENDA

El 25 de octubre del 2023, el

huracán Otis arrasó con la
ciudad, dejado un saldo de 50
muertos y 30 desaparecidos.
De acuerdo con datos de El
Economista, en Acapulco, más
de 220,000 viviendas
resultaron afectadas en
mayor o menor medida por el
paso del huracán Otis, de las
cuales, en alrededor de
45,000 sus propietarios
podrían recibir algún tipo de
ayuda de aseguradoras, ya
que se trata de créditos
activos del Infonavit o del
Fovissste; sin embargo, al
menos en 174,000, sus
propietarios tendrán que
enfrentar por su cuenta los
gastos de reconstrucción o
rehabilitación.

El 28 de octubre, tres días después de que ocurrió el desastre, la Secretaría de

Seguridad y Protección Ciudadana (SSPC) del Gobierno federal informó que, según los
reportes preliminares se habían registrado 220,035 viviendas afectadas (98%). Si, en
promedio, en cada casa hay 3.5 ocupantes, se trata del hogar de al menos 770,122
personas.
DIMENSIONES DE UNA VIVIENDA
INFONAVIT

Una casa Infonavit es una casa adquirida a través del Fondo de la Vivienda del
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Estas
casas se ofrecen con un precio reducido, lo que hace que sean más accesibles para
muchas personas.

Los metros cuadrados de una casa Infonavit varían de acuerdo al tipo de casa que se
adquiera. De acuerdo con el Manual explicativo del programa “Vida Integral Infonavit:
Vivienda Sustentable”; las viviendas de interés social, pueden llegar a ser como
mínimo, de 38 metros cuadrados, en predios de 75 metros cuadrados.

Por ejemplo, las casas Infonavit de un solo nivel tienen una superficie promedio de
entre 70 y 90 metros cuadrados. Las casas Infonavit de dos niveles tienen una
superficie promedio de entre 120 y 150 metros cuadrados.
 150 M

PROPUESTA 1
Localización:C. Simon Bolívar No 30, Granjas del
Marqués, 39890 Acapulco de Juárez, Gro.
Superficie: 58,950 m².
Perímetro:1,086 m.
Descripción: Terreno regular.
Numero de frentes: 1 393 M 393 M

Uso de suelo: Habitacional.

Servicios de la zona:
- Agua.
- Electricidad.
- Drenaje.
- Servicios municipales.
Núm de viviendas admisibles aproximadas
150 M
(considerando un coeficiente de ocupación de suelo de
0.70 y un área por vivienda de 70 m2): 590 viviendas.
PROPUESTA 2
Localización: Fraccionamiento Playa
Guitarrón, Acapulco de Juárez,
Guerrero.
Superficie: 13,000 m².
Descripción: Terreno irregular.
Uso de suelo: Habitacional.
Servicios de la zona:
- Agua.
- Electricidad.
- Drenaje.
- Servicios municipales.
Número de frentes: 1 (vehicular).
Núm de viviendas admisibles
aproximadas (considerando un
coeficiente de ocupación de suelo de
0.70 y un área por vivienda de 70 m2):
130 viviendas.
REFERENCIAS DIGITALES:
https://acapulco.gob.mx/conoce-acapulco/

https://infonavitlinea4mx.com/casas/metros-cuadrados-de-casa-
infonavit/#:~:text=Los%20metros%20cuadrados%20de%20una%20casa%20Infon
avit%20var%C3%ADan%20de%20acuerdo,120%20y%20150%20metros%20cuadr
ados.

https://elpais.com/mexico/2023-11-23/la-cifra-oficial-de-victimas-por-el-
huracan-otis-en-acapulco-asciende-a-50-muertos-y-30-desaparecidos.html

https://www.eleconomista.com.mx/politica/Acapulco-174000-familias-deberan-
rehabilitar-sus-viviendas-por-su-cuenta-20231117-0066.html