CONNECT CAMPUS

El proyecto "Connect Campus" es un innovador complejo arquitectónico que

busca crear un entorno vibrante y dinámico para la comunidad estudiantil. Ubicado
estratégicamente en un punto céntrico entre universidades e institutos, este campus
integrado ofrece una experiencia integral para estudiantes, profesionales y la
comunidad en general.

El diseño del proyecto se basa en la idea de conectar diferentes actividades y

funciones en un solo espacio, fomentando la interacción, el aprendizaje colaborativo
y el crecimiento personal. El campus se compone de tres áreas principales: viviendas
para estudiantes, un espacio de coworking diverso y locales comerciales.

● Viviendas para estudiantes:

El campus cuenta con una variedad de opciones de vivienda para adaptarse a
las necesidades y preferencias de los estudiantes. Se incluyen dormitorios
compartidos, apartamentos individuales y estudios, todos diseñados de manera
eficiente y confortable. Cada espacio residencial está equipado con mobiliario
moderno, áreas de estudio y almacenamiento adecuado. Además, se han creado
zonas comunes para fomentar las interacciones sociales, como salas de estar,
cocinas compartidas, áreas de lavandería y espacios al aire libre para relajarse.

● Espacio de coworking diverso:

El área de oficinas se ha concebido como un espacio de coworking diverso,
destinado a estudiantes, emprendedores y profesionales de diversas disciplinas. Este
espacio ofrece una combinación de escritorios individuales, salas de reuniones y
áreas de colaboración. Prestando especial atención a la flexibilidad y adaptabilidad
del diseño, permitiendo configuraciones personalizadas según las necesidades
cambiantes de los usuarios.

● Locales comerciales:
La zona de locales comerciales en el campus se ha concebido como un espacio
animado y acogedor que sirve tanto a los residentes del campus como a la
comunidad en general. Se incluirían servicios como librería, soluciones gráficas,
locales de comida, cafetería y otros servicios esenciales.

En cuanto al diseño arquitectónico, el campus se caracterizará por su estilo

moderno y funcional. Pensando principalmente en el uso de materiales sostenibles y
la incorporación de elementos de eficiencia energética en todo el complejo. La
iluminación natural y la ventilación adecuada ayudan a crear un entorno
ambientalmente consciente.

El campus también se destacó por su enfoque en la accesibilidad, con la

implementación de rampas, ascensores y pasillos amplios para garantizar la
movilidad de todas las personas.
 En resumen, el proyecto "Connect Campus" es un espacio arquitectónico
innovador que integra viviendas para estudiantes, un espacio de coworking diverso y
locales comerciales. Este campus proporciona un entorno estimulante y colaborativo
para la comunidad estudiantil, promoviendo el aprendizaje, la interacción social y el
crecimiento personal.

DISTANCIA HASTA PRINCIPALES UNIVERSIDADES E INSTITUTOS

● Universidad Católica Andrés Bello: 20 km
● Universidad Central de Venezuela: 8.2 km
● Universidad Metropolitana: 7.3 km
● Universidad Santa María: 7.2 km
● Instituto Universitario de Diseño de Las Mercedes: 4.5 km
● Instituto de Diseño de Caracas: 3 km
● Universidad Monteávila: 2.5 km
● Universidad José María Vargas: 0.7 km

INFORMACIÓN DEL TERRENO

● Retiros:
- Frente: 5 metros
- Laterales: 6 metros
- Fondo: 6 metros

● Cantidad de pisos: 21
● Altura máxima: 63 metros

● ARTÍCULO 144 Área de ubicación 75% y se tiene que reducir a un 60% a partir
de la tercera planta en adelante.
- plantas de 75% 30.833,48 m2, se permite 3 plantas = 92.500,45m2
- plantas de 60% 24.666,79 m2, se permite 3.75 plantas = 74.000,36m2

TOTAL DE METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS = 185.000,89m2

Según los metros cuadrados calculados, nuestra edificación puede tener 6.75
plantas, (En caso de que se quiera elaborar una edificación más alta se tiene que
reducir el porcentaje de ubicación a partir de la tercera planta)

● ARTÍCULO 145 Area de construccion 450%

TOTAL DE METROS CUADRADOS EN CONSTRUCCIÓN 185.000,89m2

● ARTÍCULO 146 Altura de edificación no podrá ser superior al ancho de la calles

más el retiro. La altura de las primeras 2 plantas tiene que ser de 7.50 metros,
debiéndose volar la segunda planta 2 metros contados desde el alineamiento
 de la avenida. Si el frente es inferior a 12 metros, solamente se permitirá la
edificación de 4 plantas.

● ARTÍCULO 147 El área libre será de 25% para las dos primeras plantas y el 40%
del área de la parcela de las demás plantas.

TOTAL DE METROS CUADRADOS LIBRES 46.250,22m2

● ARTÍCULO 148 El retiro será alineado según la avenida Francisco de Miranda.

en el sector urbano de chacao, el fondo no podrá ser inferior a 4.00m

● ARTÍCULO 149 Estacionamiento vehicular 1 vehículo por cada 15 m2 del área

neta dedicada al comercio, un vehículo por cada 40 m2 del área neta para
oficinas y 1 puesto por cada unidad de vivienda.

● ARTÍCULO 151 El voladizo obligatorio de la segunda planta de las

edificaciones que se construyan, no se computará como área de construcción.