Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
I. Que, al amparo del Art. 2 inciso 20° y el Art.47ª de nuestra Constitución Política del
Estado, concordante con el Art. I del Título preliminar del Código Procesal Civil que
comprende el Derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva, y en nuestra condición de
propietarios y acorde de lo dispuesto por el art. N°979 del Código Civil,
INTERPONGO EN VIA DEL PROCRESO DE CONOCIMIENTO DEMANDA
DE REINVINDICACION.
II. NOMBRE Y DIRECCION DE LOS DEMANDADOS.
RONALD CARDENAS QUISPE, identificado con DNI N° 41783838, a
quien se le deberá notificar, en la VIA EL MALECON S/N, del Centro
Poblado de Santa Teresa- Convención- Cusco. (Lugar donde viene ocupando
y/o invadiendo).
CLAUDIO ALEGRE FLOREZ, identificado con DNI N°27977140, a quien
se le deberá notificar, en la VIA EL MALECON S/N, del Centro Poblado de
Santa Teresa- Convención-Cusco. (lugar donde viene ocupando y/o
invadiendo).
MODESTO CENTENO ESCOBAR, a quien se pide identificar mediante la
ficha Ruc y a quien se le debe notificar, en la VIA EL MALECON S/N, del
Señor, Magistrado, de lo narrado precedentemente, se tiene que mencionar que dentro del
Informe N°034-2023-JTC-SGIDUR-MDST-LC, de fecha 03 de marzo del año 2023, el
coordinador de la División de Desarrollo Urbano y Rural, anexo memorias
descriptivas, en donde se puede observar las construcciones precarias y otras ya con
construcción de material noble, ocupadas por los hoy demandados, asimismo se
tiene los planos, en donde se puede visualizar y localizar estas mismas
construcciones, las mismas que demuestran que están ocupando lugares que son de
dominio público.
4.5. Mediante el Acta de Constatación Policial, de fecha 21 marzo del año 2023, se
realizó la diligencia en la Vía el Malecón, donde se logró verificar la existencia de 05
viviendas de material noble y material rustico, asimismo se logró identificar a las
personas que ocupaban estos mismos, de nombres: Guillermo Alegre Flores, Ronald
Cárdenas Quispe, Claudio Alegre Flórez, Yanet Ayquipa Villasante y Modesto Centeno
Escobar.
4.6. Mediante el Acta de Constatación Policial, de fecha 02 de agosto del año 2023, se
realizó la diligencia en la vía el Malecón, donde se logró verificar la existencia de
ocupaciones precarias, en donde se logró identificar a la persona de nombres: Zaida
Ramos Gutiérrez y Javier Saico Chavez.
4.13. Asimismo, señor Juez, recurro a su despacho en busca de Tutela del derecho de
propiedad, pues los hoy demandados a pesar de conocer que el inmueble que habita es
de propiedad de la Municipalidad de Santa Teresa, lo sigue poseyendo, a pesar de que la
4.15. ES así que los PREDIOS DE DOMINIO PÚBLICO según el art. N°85, del
Reglamento del REGLAMENTO LEY Nº29151, que suscribe que “Los predios de
dominio público deben destinarse para el fin público para el cual están asignados. Las
entidades que los administran deben velar por el cumplimiento de dicho fin. “ Por lo
tanto el predio ocupado por los demandados está bajo responsabilidad de la
Municipalidad Distrital de Santa Teresa, téngase en cuenta que las invasiones y/o
ocupaciones que los hoy demandados alegan tener la propiedad, es totalmente falso
ya que estos mismos, no cuentan con un título y/o anotación preventiva, alguna, y
caso contrario que tengan algún documento que los acredite como posesionarios,
este mismo no sería valido, debido a que son predios de dominio público.
4.16. Téngase en cuenta que La acción reivindicatoria, es la acción real por excelencia,
imprescriptible de protección de la propiedad, que puede promover el propietario no
poseedor (con derecho a poseer) contra el poseedor no propietario (sin derecho a
poseer frente al propietario), a fin de que sea condenado a la restitución del bien por lo
que tres son los requisitos para acceder a la reivindicación:
V. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA.
Art. 73.- Bienes de Dominio y Uso público. - La afectación de este derecho se encuentra
manifiesto en el caso de autos, por cuanto se ha determinado que la construcción
precaria que afirman los hoy demandados alegando que es de su propiedad, se realizó de
manera clandestina sin autorización municipal y que se encuentra sobre un área
asignada como vía pública.
Código Civil.
Art. 923°. - El cual define el derecho de la propiedad, sin embargo, la Municipalidad
Distrital de Santa Teresa se encuentra impedido de Usar y disfrutar de este derecho.
Art. 911.- El cual define la posesión precaria, situación en la que se encuentra el
demandado al ejercer la posesión sin título alguno.
Art. 914.- Referida a la presunción de la buena fe, donde detalla que esta favorece al
poseedor del bien inscrito a favor de otra persona, tal como lo viene haciendo el
demandado.
Art. 927.- El cual regula la Acción Reivindicatoria, la cual es imprescriptible, y no
procede contra aquel que adquirió el bien por prescripción, el cual no es el caso del
demandado.
V. VIA PROCEDIMENTAL
El presente Proceso deberá tramitarse bajo las reglas del proceso de
CONOCIMIENTO.
VI. MEDIOS DE PRUEBA.
4.1. Copia simple, del certificado literal, donde consta la Partida Registral N°11000819,
la misma que contiene varios anexos a folios N° 10, donde este medio probatorio
demostrara que se estarían ocupando espacios que vienen hacer bienes de dominio
público, pertenecientes a la Municipalidad Distrital de Santa Teresa, por lo que este
medio probatorio es pertinente, conducente y útil.
4.5. Copia simple del Acta de Constatación Policial, de fecha 21 marzo del año 2023, se
realizó la diligencia en la Vía el Malecón, donde se logró verificar la existencia de 05
viviendas de material noble y material rustico, asimismo se logró identificar a las
personas que ocupaban estos mismos, de nombres: Guillermo Alegre Flores, Ronald
Cárdenas Quispe, Claudio Alegre Flórez, Yanet Ayquipa Villasante y Modesto Centeno
Escobar, por lo que este medio probatorio es pertinente, conducente y útil.
4.6. copia simple del Acta de Constatación Policial, de fecha 02 de agosto del año 2023,
se realizó la diligencia en la vía el Malecón, donde se logró verificar la existencia de
ocupaciones precarias, es así que este medio probatorio demostrara la identificación a la
persona de nombres: Zaida Ramos Gutiérrez y Javier Saico Chavez, por lo que este
medio probatorio es pertinente, conducente y útil.
4.9. Copia simple, del Acta de conciliación N° 10-2024/CCSL, este medio probatorio
probara la asistencia a la audiencia de conciliación, donde estuvo presente la parte
invitada el señor Ronald Cárdenas Quispe, pero que sin embargo no se llegó a adoptar
acuerdo alguno, por lo que se da por finalizado la audiencia y el procedimiento
conciliatorio. , por lo que este medio probatorio es pertinente, conducente y útil.
4.10. Copia simple del Acta de conciliación N° 98-2024/CCSL, este medio probatorio
probara la inasistencia de los señores Zayda Ramos Gutiérrez y Javier Saico Chavez a la
audiencia de conciliación, hasta por dos oportunidades consecutivas, por lo que este
medio probatorio es pertinente, conducente y útil.
4.11. Copia simple, del Acta de conciliación N° 13-2024/CCSL, este medio probatorio
probara la inasistencia del señor Modesto Centeno Escobar a la audiencia de conciliación,
hasta por dos oportunidades consecutivas, por lo que este medio probatorio es
pertinente, conducente y útil.
VII. ANEXOS.
POR TANTO. - Sírvase, señor Juez tener por presentada la demanda y declarar fundada
mi pretensión en su oportunidad., en ejercicio y salvaguarda de nuestro derecho fundamental de
defensa.