ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

OBRA NUEVA OFICINAS Y TALLER

OBRA :

PROPIETARIO :

ARQUITECTO :

DIRECCIÓN :
1. GENERALIDADES

Estas Especificaciones Técnicas, describen cada una de las obras a ejecutar, según orden de las
partidas de construcción correspondientes y descritas, complementando a los planos de
arquitectura.

Describirán a su vez los materiales, necesarios para un correcto desarrollo de la obra, ajustándose
a los requerimientos de la obra y a las especificaciones de cada uno de los materiales y las
condiciones óptimas de utilización.

2.- CLASIFICACIÓN RESISTENCIA AL FUEGO ACORDE AL ART 4.3.4 OGUC

Para dar cumplimiento a la norma vigente según la protección

contra el fuego, se define lo siguiente.

Destino: Centro de reparación automotor.

Numero de Pisos: 3 Pisos.

Clasificación: Tipo ‘C’. Según Art. 4.3.3 de la Ordenanza

General de Urbanismo y Construcciones.

Se adjunta informe de masividad y resistencia al fuego, el cual

cumple con el requisito del 4.3.2 de la OGUC al acreditar el
comportamiento al fuego del acero como material y elemento
constructivo a algunos de los tipos que indica el art 4.3.3,
mediante métodos y resultados de ensayos contemplados en
la normativa.
Sin prejuicio a lo que indican los planos de arquitectura, se
deberá cumplir con lo establecido en el estudio de masividad.

Centro de Reparación Automotor.

Clasificación Resistencia al Fuego
Elementos Verticales Resistencia Solución Constructiva Resistencia Proyectada
Exigida Según Listado Oficial de
Comportamiento al Fuego 2014
 (1) Muros Cortafuegos - Proyecto no considera. -

(2) Muros Zona Vertical de Proyecto no considera. -

seguridad y caja -
escalera

(3) Muro Caja ascensores - Proyecto no considera. -

(4) Muros divisorios entre F-60 Protección mediante la instalación F-90

unidades de dos placas de Volcanita RF de
15mm de espesor cada una, En Código A.2.3.90.04
Primer Nivel y Segundo Nivel. Se Se aplica en la división del los
aplica en la división del los recintos recintos entre Oficinas y Taller
entre Oficinas y Taller
(5) Oficinas F-60 Protección mediante la instalación F-90
Elementos Soportantes de dos placas de Volcanita RF de
Verticales 15mm de espesor cada una, En Código A.2.3.90.04
Primer Nivel y Segundo Nivel

Galpón F-60 No requiere protección adicional F-90

Elementos Soportantes contra la acción del fuego.
Verticales Código A.2.3.90.04

(6) Oficinas - Muros interiores de metalcon, F-60

Muros no soportantes y
Tabiques
Elementos Verticales y Horizontales
deben contar con pie derechos de
60CA0.85 cada 40cm, con una Código A.2.3.60.02
doble placa de volcanita RF de
10mm, entre ellas se debe
considerar aislación térmica a
base de lana mineral “Aislanrock”,
tipo colchoneta libre R/100, cuyo
espesor es de 50mm y densidad
40kg/m3 nominales.

(7) Escaleras F-15 No requiere protección adicional F-15

contra la acción del fuego.
Elementos Horizontales

(8) Oficinas F-60 Protección mediante la instalación F-60

Elementos soportantes de dos placas de Volcanita RF de
horizontales 15mm de espesor cada una. Código D.2.1.60.01

Los elementos soportantes

horizontales a proteger, se
encuentran señalados en la tabla
8 del anexo.
Galpón F-60 No requiere protección adicional F-60
Elementos soportantes contra la acción del fuego.
horizontales
(9) Techumbre Incluido F-15 Edificio Oficinas F-30
cielo falso La estructura de cielos debe estar
provista de una protección de Código F.2.2.30.01
volcanita RF de 12,5mm de
espesor. Para Primer y Segundo
Nivel.
Sin perjuicio de lo anterior, previo a la recepción municipal o durante la obra, se podrá presentar
Estudio de Masividad que permita justificar la eliminación de la protección contra el Fuego.

3.- OBRA GRUESA

Fundaciones Según las indicaciones del plano de fundaciones entregados

por el ingeniero en el proyecto de cálculo estructural.

Emplantillado Según las indicaciones del plano de fundaciones entregados

por el ingeniero en el proyecto de cálculo estructural.

Cimientos Según lo especificado en planos de Estructura, Memorias de

cálculo y Especificaciones Técnicas de Hormigones.

Enfierraduras Según lo especificado en planos de Estructura y Memorias de

cálculo. No se podrá iniciar ningún hormigonado, sin revisión y
aprobación previa de las enfierraduras por parte de la I.T.O., de
lo cual quedará constancia escrita en el libro de obra.

Ductos Previo al llenado de los cimientos, se deben dejar consolidadas

las pasadas para ductos de instalaciones sanitarias o para
cualquier otro tipo de instalación; según las indicaciones de
planos de especialidades.

Sobrecimientos Según lo especificado en planos de Estructura, Memorias de

cálculo y Especificaciones Técnicas de Hormigones. Se
consultan moldajes metálicos para la ejecución de los
hormigones del sobrecimientos. La aplicación del producto será
de acuerdo en las cantidades, tiempos y otras especificaciones
entregadas por el fabricante.

Gradas y Rampas Se consulta para todas las diferencias de nivel, la construcción

de gradas (escaleras) o rampas, según lo indicado en planos de
Arquitectura. La ejecución de las gradas y rampas, será
efectuada según las especificaciones indicadas en planos de
Estructura y Memoria de cálculo.
Radieres Se consultan radieres de hormigón, los cuales se realizaran
siguiendo las especificaciones técnicas indicadas en planos de
Estructura y Memoria de cálculo. Considerando una carga
distribuida de 2.800kg/m2 y una carga puntual de 8.000 kg en
un área de 200x600 mm, máximo de la rueda del vehículo
totalmente cargado.

Cortes y Juntas Para radieres de taller, oficinas y bodegas, se consultan cortes

y juntas para inducir grietas de retracción ordenadas en los
hormigones.

Barrera de Humedad Se consulta la instalación de una barrera de humedad bajo

radieres. La barrera de humedad debe instalarse previo a la
ejecución de los radieres

Pavimento Taller Se realizarán según las indicaciones del plano de fundaciones

entregados por el Ingeniero. La terminación del pavimento será
pulido, las juntas de dilatación, se efectuaran de acuerdo a lo
indicado en plano de pavimento. Considerando una carga
distribuida de 2.800kg/m2 y una carga puntual de 8.000 kg en
un área de 200x600 mm, máximo de la rueda del vehículo
totalmente cargado.

Para asegurar la calidad del hormigón en su ejecución, se debe

incorpora como aditivos a la mezcla un controlador de fraguado
tipo SIKA PLAST 100 – R o similar, que asegure la capacidad
de control del fraguado, las condiciones de trabajabilidad del
hormigón.

Posterior al llenado de radieres, para un adecuado proceso de

fraguado, se debe pulverizar la totalidad de la superficie con
SIKA ANTISOL o producto similar, que controle
adecuadamente el proceso de secado evitando la fisuración por
retracción de los hormigones; la aplicación de aditivos, será en
estricto apego a las especificaciones del fabricante.

Se consulta para las juntas de dilatación la utilización de un

Sello tipo SIKAFLEX 1A PLUS o similar, la aplicación del sello
en lo referente a las condiciones físicas del lugar y la
metodología de aplicación será de acuerdo a las indicaciones
del fabricante.

Para asegurar una adecuada calidad de los hormigones de

radier, se consulta la aplicación de un endurecedor BASF
MASTERTOP 200, la aplicación en lo referente a las
 condiciones físicas del lugar (estado del hormigón) y la
metodología de aplicación, será de acuerdo a las indicaciones
del fabricante.

Canaleta Evacuación Riles Taller
Se consulta para el Galpón Taller, una canaleta en cada uno de
los portones, cuya función es de captar posibles derrames de
líquidos contaminados (riles) desde los vehículos en
reparación, desde los vehículos al ingresar al taller o desde el
exterior por efecto de lluvia, y conducirlas a una cámara de riles,
según detalle en plano de especialidad respectivo. Además, en
Bodega de aceites y Estación Ambiental se consideran para la
captación y conducción de derrames a cámara contenedora de
Riles. Se ejecutará de acuerdo a dimensiones de cálculo.

Canaleta Evacuación Aguas Se consulta para el área de Lavado, una canaleta perimetral,
Lavado cuya función es de captar las aguas de lavado y conducirlas a
una planta de recirculación, según detalle en plano de
especialidad respectivo.

Zócalo Hormigón Armado Se consulta la colocación de un zócalo perimetral 1,10 m de

altura en hormigón armado, el cual se realizara según las
indicaciones del plano respectivo entregado por el ingeniero.

Estructuras Resistentes La ejecución de todos los elementos estructurales deberá

Verticales cumplir con todo lo indicado en los Planos de Cálculo y en las
EETT de Cálculo Estructural. Los hormigones serán certificados
por laboratorios de ensayos reconocidos y aceptados por la
ITO. Deberán respetarse las instrucciones referidas a los cortes
de hormigonados de losas, vigas y pilares indicadas en las
EETT de Cálculo.

Estructura Soportante, Columnas Se consultan estructura perimetral en base a columnas de

acero IN50x105 en dimensión, calidad de acero, anclajes a
pedestales, riostras, etc., según detalles en planos de
Estructura y Memoria de Cálculo.

Estructura Entre Piso El entrepiso se ejecutará con sistema de losa colaborante

según lo indicado en planos de cálculo.

Estructura Secundaria Como estructura soporte para el cerramiento del galpón, se

consulta una estructura basada en perfiles de acero Z 20 x 7.35
- Z 20 x 4.75, anclados a las columnas; la dimensión,
distanciamiento, calidad de acero, tipo de fijación a columna,
 etc., está determinado según detalles en planos de Estructura y
memoria de Cálculo.

Pintura Estructura La protección de los elementos estructurales fabricados en

maestranza, deberán cumplir con las indicaciones establecidas
en el documento "ESPECIFICACIÓN TÉCNICA DE ACERO
ESTRUCTURAL " que forma parte de los informes técnicos
entregados por ingeniería; en lo referido a preparación de
superficie y aplicación de pintura.

4.- REVESTIMIENTOS

Revestimientos Exteriores

Se consulta revestimiento exterior lateral, según planos de Arquitectura. Las planchas recibirán
distintos tipos de colores, los que están determinados en el plano de arquitectura. Se consulta para
revestimiento lateral, sistema en base a planchas, tipo Instapanel o Similar en PV4 – 05 mm, con
forma trapezoidal con cara y trascara de terminación prepintado poliéster.

Revestimiento Taller Se consulta en el sector de taller, revestimiento lateral exterior,

en base a planchas tipo PV4 o similar, espesor 0,5 mm;
terminación prepintadas poliéster, exterior color RAL 9006.

Revestimiento Bodega Se consulta en el sector de taller, revestimiento lateral exterior,

en base a planchas tipo PV4 o similar, espesor 0,5 mm;
terminación prepintadas poliéster, exterior color RAL 9006.

Revestimiento Oficinas Se consulta en el sector de taller, revestimiento lateral exterior,

en base a planchas tipo PV4 o similar, espesor 0,5 mm;
terminación prepintadas poliéster, exterior color RAL 7016.

Revestimiento Caseta de Se consulta en caseta de Seguridad, revestimiento exterior, en

Seguridad base a planchas tipo PV4 o similar, espesor 0,5 mm; terminación
prepintadas poliéster, exterior color RAL 7016 o similar a color
de la nave.

Forros Revestimientos Laterales y Se consultan una serie de forros de terminación inferior,

Frontones coronación, dintel portones y puertas, alfeizar ventanas, corta
goteras, esquineros, etc.; los cuales deben ser desarrollados en
acero espesor 0,5 mm, prepintados en poliéster según el RAL,
donde se ubique el forro.
Revestimientos Interiores No se consultan revestimientos interiores.

Techumbre

Se consulta un modelo de techumbre de tipo cubierta inclinada, construida en perfiles metálicos.

El diseño de las cerchas, será según lo indicado en planos de Estructura y Memoria de Cálculo; se
indicarán distanciamientos de tirantes, montantes y puntales; refuerzos y anclajes.

Cerchas Se construirán en estricto acuerdo a planos de Estructura, en lo

referente a forma, dimensiones, ensambles, empalmes de
piezas, apoyos, distancias, etc., y deberán ir colocadas en
perfecto plomo.

Costaneras Se consultan costaneras en perfil acero Z 20 x 7.35 - Z 20 x 4.75,

la forma, materialidad, distanciamiento y anclaje será según lo
indicado en planos de Estructura y memoria de Cálculo.

Cubierta Opaca Se consulta cubierta opaca tipo Kover L-804 50/100 o similar,
que cumpla con las características de avance útil, espesor de
las planchas, tipo y calidad del material aislante. La terminación
de la placa será por exterior Zinc Aluminio y por el interior
prepintado en poliéster terminación color en RAL 9002.

Cubierta Translucida Se consulta, sectores de la cubierta con planchas translucidas,

tipo FEMOGLAS Policorr (FRP) perfil Kover - 80 pl.
Superior/Bandeja 50/50, o similar, que cumpla con los
requerimientos de calidad del material, protección UV, forma y
anclaje con planchas Kover L-804 50/100. La plancha debe ser
continua desde la cumbrera hasta canal de aguas lluvias.

Mantos En pasadas de ductos, se consulta la instalación de mantos en

zinc alum espesor 0,5 mm, los cuales irán desde la cumbrera
hasta 0,50 m, pasado el ducto.

Forros Cubierta Se consulta para cumbrera, tope de paramentos laterales y en

todo tipo de unión que requiera ser protegida, la utilización de
forros de zinc alum de espesor 0,5 mm.

Extractores Eólicos Se consulta para la extracción del aire caliente la instalación de

extractores eólicos E20, según lo indicado en plano de
arquitectura.

Muros y Tabiques
Muro Interior
Tabiques livianos Metalcon
Zonas Húmedas
5.- TERMINACIONES
Estructura Soportante Acero
Vigas, Pilares y Diagonales
Pavimentos Interiores
Área Talleres
Para separación de oficina/bodega del taller, la instalación de un
muro tipo panel estructural aislado HYPERTEC WALL o similar,
de espesor 4" con una capacidad de resistencia al fuego de F-
90.
La colocación de tabiquerías en base a perfiles de Metalcon. La
estructura será en base a pies derechos de Metalcon estructural
C 2x3x0.85 p (60CA085), cada 0,40 m al eje. Las soleras
superiores, amarre e inferior se especifican en Metalcon U
2x3x0.85 (61C085), sin cadeneteado.
Arriostramiento del tabique con Metalcon tirante 100x0.85
(100PL085), fijadas en cruz en ángulos de 45º.
Tabiques auto soportantes de recintos húmedos son en base a
estructura de montantes de acero galvanizado de 60mm,
revestido con placas de yeso cartón RH de 12,5 mm,
posteriormente revestido con cerámico color blanco de 60 x 30.
Se considera Protección contra el Fuego en los términos que
especifica el Articulo 4.3.3 de la Ordenanza General de
urbanismo y Construcciones. Sin perjuicio de lo anterior, previo
a la recepción municipal o durante la obra, se podrá presentar
Estudio de Masividad que permita justificar la eliminación de la
protección contra el Fuego.
-En zonas de oficinas se revestirá la estructura con volcanita RF
12,5 mm por todas sus caras.
Para asegurar la calidad del hormigón en su ejecución, se debe
incorpora como aditivos a la mezcla un controlador de fraguado
tipo SIKA PLAST 100 – R o similar, que asegure la capacidad
de control del fraguado, las condiciones de trabajabilidad del
hormigón.
 Posterior al llenado de radieres, para un adecuado proceso de
fraguado, se debe pulverizar la totalidad de la superficie con
SIKA ANTISOL o producto similar, que controle adecuadamente
el proceso de secado evitando la fisuración por retracción de los
hormigones; la aplicación de aditivos, será en estricto apego a
las especificaciones del fabricante.

Se consulta para las juntas de dilatación la utilización de un Sello

tipo SIKAFLEX 1A PLUS o similar, la aplicación del sello en lo
referente a las condiciones físicas del lugar y la metodología de
aplicación será de acuerdo a las indicaciones del fabricante.

Para asegurar una adecuada calidad de los hormigones de

radier, se consulta la aplicación de un endurecedor BASF
MASTERTOP 200, la aplicación en lo referente a las
condiciones físicas del lugar (estado del hormigón) y la
metodología de aplicación, será de acuerdo a las indicaciones
del fabricante.
Área Oficinas Se consulta para áreas húmedas baño y kitchenette, la
instalación de revestimiento porcelanato línea LOFT SGR
PORTINARI de BUDNIK, de 58,4 x 58,4 cm, color beige,
terminación semi rugosa o similar.

Área Baños Se consulta para áreas húmedas baño y kitchenette, la

instalación de revestimiento porcelanato línea LOFT SGR
PORTINARI de BUDNIK, de 58,4 x 58,4 cm, color gris,
terminación semi rugosa o similar.

Revestimientos Interiores

Revestimiento sobre Tabiques
Metalcon
Se consulta para zonas secas, encamisado en planchas de OSB
de 11,1 mm de espesor, sobre este forro en planchas de yeso –
cartón ST VOLCANITA o similar de 15 mm de espesor y borde
rebajado. Los espesores serán indicados en detalles de
arquitectura

Se consulta en zonas húmedas (baños) planchas de yeso –

cartón RH VOLCANITA o similar de15 mm de espesor y borde
rebajado. Los espesores serán indicados en detalles de
arquitectura.

Las planchas serán de 1,2 por 3,00 metros; la instalación de las

planchas será a tope, fijadas a la estructura del tabique, según
las indicaciones del fabricante, con tornillos cabeza de trompeta
 punta broca 6 x 1 ¼” cada 25 cm. serán galvanizados y calidad
según norma ASTM B 633 o protección equivalente.

Revestimientos Cerámicos Se consulta para áreas húmedas baño y kitchenette, la

instalación de revestimiento cerámico en muros dimensiones
30,0 x 60,0 cms, color blanco, terminación lisa.

Ventanas y Cristales

Muro Cortina fachada principal Cristal simple laminado o termo endurecido color a definir,
cristal lamina de 10 mm y láminas de seguridad. Todo lo
anterior según planos generales de arquitectura y planos de
detalle correspondiente.

Ventanas Ventanas proyectantes de aluminio electropintado negro, o

similar, serie Xelentia-plexa, con cristal doble hermético
incoloro, y empavonado en recintos de baños.
Ventanas interiores Ventanas fijas de aluminio o similar, serie Xelentia-plexa, con
cristal doble hermético o laminado según indicado en planos de
detalles, y según recomendación del proveedor.
Escalera

Las escaleras de oficinas y taller se confeccionará con un limón

central con un perfil tubular, ambas en acero según planos de
estructura, terminado con pintura intumescente F15,
terminación negra.

Para escalera interior la huella de los peldaños serán iguales a

pavimento interior oficina. Y para escalera exterior serán gomas
antideslizantes. La contrahuella en el caso de escalera exterior
será cerrada con plancha metálica.

Guardapolvos

Se consultan par el sector de oficinas (se exceptúan baños y

camarín), guardapolvos en porcelanato línea LOFT SGR
PORTINARI de BUDNIK, de 58,4 x 10 cm, terminación semi
rugosa o similar. Los colores quedan definidos según pavimento
del sector.

Cielos

Se consultan 2 soluciones de cielo, para el 2 piso, las cuales

están en relación al espacio que sirven; la estructura soportante
de los revestimientos de cielo, estará en función al tipo de
 revestimiento. Se debe considerar el cumplimiento bajo solución
acreditada.

Zonas secas = Cielos modulares americano tipo

GYPC

Zonas húmedas = plancha yeso cartón RH

Se consultan cielos tipo ARMSTRONG modulares 61x61,

palmetas de fibra mineral de borde rebajado, espesor 5/8”
densidad del material 280/320 kgs/m3.

La instalación será sobre un sistema de suspensión, constituido

por perfiles de doble alma acero electro galvanizado, pre-
pintado color blanco.

Puertas

Puertas Madera Se consulta la colocación de puertas de madera tipo Placarol,

con marco de pino finger-joint la batiente llevara marco finger-
joint revestidas con placa de madera terciada de 6 mm de
espesor. Pintadas RAL 7016. Las dimensiones de las puertas
serán las indicadas en el plano respectivo.

Puertas Metálicas Se consultan puertas metálicas de emergencia, estarán

compuestas por un bastidor metálico 50x50 de 2 mm espesor,
plancha diamantada de 1 mm soldada al marco, con mirilla de
50x20 cm con vidrio de 3 mm espesor. Se consulta barra anti
pánico. Puertas de emergencia deben cumplir requerimiento de
Normativa Chilena, en aspectos como resistencia al fuego, barra
antipánico, ancho mínimo, y distanciamiento.

Puertas Aluminio Se consulta para oficina de reunión, salidas de oficina a

bodega y taller; y kitchenette, puertas de aluminio serie
Xelentia-plexa.

Ambas puertas deberán ser de doble vidrio hermético, para

una mejor condición de aislación acústica.

Puertas Vidriadas Para acceso, se consulta 2 puertas dobles vidrio templado 12

mm.

Taller Se considera cortina metálica enrollable con motor Segucor, con

perfiles galvanizados de 0,8 mm, con tecle eléctrico, botonera y
 control remoto. Anclaje lateral de cortina resistente a vientos y
evite desencajes.

Para la recepción de los portones en obra, debe estar presente

un representante de SCANIA CHILE S.A., para dar fe y aprobar
las condiciones de los portones, así como para levantar un acta
o Check list

6.- INSTALACIONES

Electricidad, Corrientes Débiles, Capacidad y Grupo

Proyecto General Se consulta red embutida y a la vista, según indicación de

especificaciones técnicas y planos de proyecto eléctrico. Para las
canalizaciones que van a la vista (taller y oficina bajo losa), se
utilizaran tubos eléctricos y accesorios E.M.T. Para las
canalizaciones que van embutidas, se utilizaran tubos Conduit
CIII.

Se consultan tapas de interruptores, enchufes y de cajas de

distribución, marca Bticino, línea Modus o similar.

El proyecto de ejecución se realizará en base a lo definido en

proyecto de referencia Scania Valparaíso

- 1 enchufe 380v en cada bahía situado en pilar de estructura

metálica
- En cada torre (4), 1 enchufe de 380v+ 2 enchufes de fuerza
220v
Zona de Taller
- Área de pañol, 1 enchufe de 380v+ 1 enchufes de fuerza
220v
- Carga elevadores, 4 arranques
- Compresor 1 enchufe de 380v+ 1 enchufes de fuerza 220v
- Enchufes de uso libre, 4 enchufes triples de 220v+ 4
enchufes simples de 220v computación

Zona Lavado
- 4 puntos, con 1 enchufe de 380v+ 1 enchufe simples
de220v, cada uno
- 2 enchufes simples de 220v

Zona de ajustes
- 4 puntos con 1 enchufe de 380v+ 1 enchufe triple de 220v
cada uno
 - 3 enchufes dobles de 220v

Bodega de Aceite Suspel / Respel - 1 enchufe de 380v+ 1 enchufe simple de 220v cada uno

Compresor
- 1 enchufe de 380v+ 1 enchufe triple de 220v cada uno

Bodega
- 15 enchufes dobles de 220v + 4 enchufes simples de 220v
computación

Sector Oficina
- Considera para cada punto de trabajo 1 enchufe doble de
fuerza + 1 enchufe doble computación
- Enchufes simples de aseo en recintos
- Enchufe simple para secadores de manos en baños y
camarines, así como enchufes simples en cada baño
- Enchufes para horno, campana y microondas en comedor,
mas 3 enchufes triples en mesón de cocina, mas enchufes
de aseo.

Puntos de Red - Considera la habilitación de 1 punto de red en cada punto de

trabajo de las oficinas y garita, 2 en sala de reuniones, mas
2 en sector de bodega, 1 en sala de ajuste, 2 en Bodega
Suspel y Respel y 4 en taller, desde sala de servidores
ubicada en piso 2., categoría 6 o superior.

- Potencia total estimada según proyecto eléctrico de

referencia enviado, transformador 300KVA aéreo, empalme
MT 300KVA Tarifa AT3.

- Grupo electrógeno según proyecto eléctrico de referencia,

150KVA-380A-50Hz Stand by. Tablero de transferencia
automático.

- Mallas de Tierra según proyecto de especialidad.

- Avances en taller a través de escalerilla portaconductores de

dimensiones 200x100, según proyecto sobre nivel de
operación de puente grúa.
Nota General
 - Acometidas de avance a edificación subterráneas.

- La estructura de circuitos y tableros, de fuerza e iluminación,

así como la cantidad de puntos y distribución de los
enchufes de 220V y 380V serán similares al proyecto de
referencia mostrado.
- Arranques para unidades exteriores e interiores de Aire
acondicionado
- Arranque para termos eléctricos
- Canalización y habilitación de fibra óptica a sala de
servidores.

Iluminación

Proyecto Equipo de luces colgantes. Marcas y modelos a definir. Cada

recinto del proyecto deberá contar con iluminación, toda la
iluminación del proyecto se considerará sistema LED con equipos
de bajo consumo, según requerimientos de cliente y según plano
de detalles y proyecto de especialidades.

Estacionamientos
Para estacionamientos techados se considera la instalación
de Luminaria Led Hermético policarbonato 40W, de bajo consumo
proveedor DownLight o similar.
Se tomará de referencia lo expresado en el extracto del Decreto Supremo Nº594 Respecto de la
iluminación el valor mínimo promedio indicado en ese inciso. Sin embargo, se sugieren los siguientes
parámetros para el proyecto:

Entradas y salidas exteriores 75 lux

Circulación exterior camiones 15 lux

Área estacionamientos exterior 30 lux

Zona espera vehículos exteriores 20 lux

Estación Ambiental 50 lux

Taller 500 lux – 700 lux

Bodega 400 lux

Pasillos 200 lux

Hall de espera 300 lux

Oficinas 500 lux

Agua Potable y Alcantarillado

Proyecto Se desarrollará proyecto de agua potable y alcantarillado que

responda a los requerimientos de los baños y duchas, conforme
a proyecto de arquitectura.

Zona de Lavado Se debe considerar un punto de alimentación de agua para la

hidrolavadora.

Se consulta para el área de Lavado, una canaleta perimetral, cuya

función es de captar las aguas de lavado y conducirlas a una
planta de recirculación, según detalle en plano de especialidad
respectivo.
Riles

Proyecto Considera canaletas de recocidas en puertas y portones de

conexión con exterior, así como las puertas internas de Bodega
Suspel y Respel y estación ambiental, conectadas a cámaras
estancas de acuerdo a cálculo según normativa
Además considera conexión de maquina de lavado de piezas
Artefactos Cocina

Lavaplatos Fregadero Basel, modelo W70230802 marca Wasser o similar.

Artefactos Sanitarios

Duchas Fabricadas in situ

WC W.C. Fluxor Victoria ROCA, fluxómetros WC N-Leren expuesto

Recto marca WASSER (Comercial Hispano Chilena) o similar,
de palanca, materialidad acero inoxidable, bajo consumo.

W.C. W.C. Akim Marca Wasser

Urinarios Urinario mural con sifón Nette modelo GU2013002 de WASSER

o similar
Lavamanos Lavamanos/Pedestal Magnet modelo HU2014005 de WASSER o
similar, bajo consumo.

Lavamanos Doble Lavamanos Doble Kalahari modelo 3278996000 de ROCA o

similar.
Lavamanos Industrial Lavamanos de acero inoxidable, dimensiones 120 x 70 cm,
características según proveedor
Lm. B/ discapacitados Lavamanos para discapacitados Lizt2 modelo JB2007602
WASSER,o similar auto soportante al muro, terminación
porcelanata vitrificada, bajo consumo.
Accesorios

Secador de mano Secador de manos alta velocidad modelo Dryjet marca JETCECH,
secado vertical, terminación cubierta acero inoxidable. Velocidad
del aire 320 kms/hora, potencia máxima 1450 w o similar.

Secador de toallas Secador de toallas eléctrico fijado al muro con termostato.

Línea Classic 60 x 100x 8 cm, marca Atrim o similar.

Porta Rollo Porta rollo jumbo de sobreponer WASSER modelo TA8411000,

terminación acero inoxidable o similar.

Dispensador Papel Dispensador papel toalla de sobreponer WASSER modelo

TA7261000, terminación acero inoxidable o similar.

Dispensador Jabón Dispensador de 1.200 cc de sobre poner WASSER modelo

TA600AS10, terminación acero inoxidable o similar.

Colgadores Percha simple marca WASSER modelo TA210S100,

terminación acero inoxidable. En baños se colocará uno por cara
interior de la puerta o similar.

Grifería

Lavamanos Monomando lavatorio modelo MT-Plus marca TEKA o similar.

Duchas Brazo ducha a muro Kora/Eike marca WASSER, de 45 cm

conector ½”. Difusor de ducha STRETTO Sku: 21AC5000005 o
similar. Grifería ducha Kern modelo HA2019024 marca Wasser o
similar.

Climatización

Proyecto Se desarrollará proyecto de clima responda a los requerimientos

contemplados para las oficinas, extracciones de baño y
renovación de aire de taller y zona de lavado, con equipamiento
de bajo consumo.

Se considerará extracción forzada en comedor, camarines y

baños según proyecto de especialidades.
Se consulta la instalación en cada recinto de oficina, salas de
reuniones y comedor; equipos Split de aire acondicionado
 individuales, de bajo consumo, se sugiere a modo de referencia
los siguientes parámetros:

Piso 1
- Atención Clientes 48.000 Btu ( Casette)
- Sala de reuniones 9.000 Btu
- Administrativo 9.000 Btu
- Ventas 9.000 Btu

Piso 2

- Sala de reunión 18.000 Btu

- Comedor 18.000 Btu
- Oficinas 2 9.000 Btu

La cantidad de calor necesaria para cambiar la temperatura de

los recintos estará conforme a m2 a acondicionar y capacidad de
equipos, según especialidades.

Taller Se considera extractores eólicos de aire en la cubierta. Además,

se e consideran rejillas con lamas para ventilar y renovar el aire
Zona de lavado en estos recintos. Según planos de elevaciones.

Detección y extinción de
Incendio

Proyecto Solución de Detección de incendio mediante sensores de humo

conectados a central de alarma, de acuerdo a lo requerido por al
Norma Chilena

Solución Extinción mediante la instalación de gabinetes con

manguera y extintores, de acuerdo a lo requerido por al Norma
Chilena
Seguridad

Proyecto Se considera instalación de cierro metálico hacia bien nacional de

uso público, se considerará un acceso vehicular, y la instalación
de portón con sistemas de brazos hidráulicos y kit de corredera,
ambos con comandos a distancia, se debe considerar la entrega
de 15 controles para portón principal y 5 para portón de servicio.
Cierro hacia los lotes vecinos será mediante la instalación de
panderetas de cemento con postes de 2,00m de alto mínimo.
 Además, se consulta la instalación de cerco eléctrico sobre las
panderetas en todo el perímetro del polígono, hacia los deslindes
con lotes vecinos. Dicho cerco eléctrico debe ser en base a
postes que conforman el cerco conectado a un energizador, que
transmite la electricidad a través de conductores.
Red de Aire Comprimido

Proyecto Instalación de Aire comprimido a cargo de Scania, se deberá

considerar arranques eléctricos para equipamiento.

Puente Grúa

Puente grúa Se proveerá de un puente grúa para el proyecto.

Para la elevación y transporte en el interior del taller, se instalará
un puente grúa con capacidad de 3 toneladas, fijado a la
estructura soportante del taller. Estructura soportante que estará
diseñada y construido según proyecto de cálculo.

Recesiones y Pasadas

Se ejecutarán tuberías de pvc en diámetro y geometría

requeridas para la futura instalación de torres en taller según
plano de detalle, además de las conexiones entre estanque de
aceite y foso.

Foso

Foso En la zona del taller se instalará un foso para la mantención,

diagnostico y reparación de maquinaria. El diseño estará
estandarizado por lo predispuesto en el catálogo de Scania. Sin
embargo, está sujeto a proyecto de especialidades. e
información de referencia
Este debe contar con Instalaciones tales como iluminación,
canaleta de recogida a riles, instalaciones de fuerza, aire
comprimido, aceite y residuos.

Demarcaciones Internas

Para las demarcaciones en taller, tales como bahías y

circulaciones peatonales. Se ejecutarán en base a líneas de
pintura epóxica.

Clima
 El proyecto incorpora sistema de inyección de aire en oficinas
para asegurar renovación de aire fresco en recintos climatizados
por medio de equipos Split.

7.- OBRAS EXTERIORES

Pavimentos Pavimentos exteriores se ejecutaran en hormigón según

requerimientos de resistencia. El detalle forma y solución
constructiva se indicará en plano de detalles. Por indicaciones
del mandante, no se pueden utilizar asfaltos, para ningún tipo de
piso, exterior o interior.

Se debe considerar la demarcación de ruta peatonal desde

acceso con pintura de alto tráfico.

Paisajismo Áreas de pasto, especies arbóreas, arbustos y flores según

Iluminación
Demarcación estacionamientos y
señalización
Proyecto de Aguas Lluvias
proyecto de paisajismo conforme a presupuesto, se reemplaza
zonas con césped por gravilla según planos.
Iluminación led exterior en postes y focos a nivel del suelo
natural, según proyecto y planimetrías, con temporizador.
Además de iluminación para estacionamientos con y sin techo
del proyecto.
Se deberá considerar forma de demarcación de
estacionamientos y señalización según planimetría.
Además, se considera colocación de topes de
estacionamientos, conforme a presupuesto.
Se consulta confeccionar el sistema de canalización y
recolección de las aguas lluvias para evitar apozamientos en los
estacionamientos.

Riego Automático Se considera proyecto de riego para mantención de área verde

Totem de Publicidad
con reutilización de aguas lluvias contenidas en estanque de
retención.
Se considera TOTEM SCANIA con, medidas y tipo según
mandante. Fundación y poste de acuerdo a requerimiento
Scania para instalación de letrero institucional.

Se ubica en el antejardín según plantas de arquitectura y de

acuerdo a la normativa vigente.

Cierros Reja Se consulta cerco soldado galvanizado tipo Acmafor de

INCHALAM o similar, altura de cerco 2,40 m con postes de
sección 75x75 mm.

Portón Acceso Se consulta portón de acceso en cerco soldado galvanizado tipo

Acmafor de INCHALAM o similar, compuestos por perfiles de
 100x100x3 mm de espesor para los pilares y perfiles 50x50x3 y
perfiles 30x50x2 mm

Llevará motor eléctrico según lo indicado en plano de

electricidad, el cual estará conectado a caseta del portería.

Forma, detalles específicos y especificaciones se detallan en

plano de reja respectivo.

Muros Medianeros Se consulta muro/pandereta medianero prefabricado en

hormigón tipo bulldog para el perímetro de 2.0 mts de altura.
Forma de anclaje, tipo de cimientos, refuerzos y forma de
colocación será la indicada por el proveedor del material y
supervisada por el contratista.

Señaléticas Todas las vías de circulación y sus accesos deberán

identificarse mediante señales de gráfica adecuada e
iluminada. Para estos efectos, el Contratista deberá
considerar dentro de esta partida el Plan de Evacuación
exigido mediante Circular DDU – ESP 017- 10, conforme a
lo indicado en inciso tercero del artículo 144 de la Ley
General de Urbanismo Y construcciones.
Este Plan De Evacuación deberá incorporase, de acuerdo
a las disposiciones de dicha Circular, en los Antecedentes
de la Solicitud de Recepción de las Obras. El Contratista
debe desarrollar este Plan e Ingresar a la Compañía de
Bomberos conforme lo exige el Articulo 144 de la L.G.U.C.

REPRESENTANTE LEGAL
ARQUITECTO