MEMORIA DESCRIPTIVA

CONSIDERACIONES GENERALES

Proyecto : Prescripción Adquisitiva

Propietario : Edgar Jaime Solano Cortez

Fecha : Octubre de 2023

1. PROPIETARIO
El predio es propiedad de EDGAR JAIME SOLANO CORTEZ.

2. ANTECEDENTES

El terreno lo adquirieron mediante escritura pública de compra y venta, que otorga

Víctor Carbajal Quispe y conyugue Herminia Lourdes Hidalgo Rivera a favor de Edgar
Jaime Solano Cortez y esposa. Escritura de compra y venta realizada con fecha 19 de
junio del 2012, ante el notario publico de chilca, Mercedes María Aleluya Vila.

3. UBICACIÓN DEL PREDIO

3.1 Ubicación Política

Departamento : JUNÍN
Provincia : HUANCAYO
Distrito : CHILCA
LUGAR : JR. GARCILAZO DE LA VEGA N.º 589

3.2 Ubicación Cartográfica

Coordenadas UTM del centroide. Este 478582.3472 m; Norte 8664603.0317 m.

4. ASPECTO TECNICO NORMATIVO – URBANISTICO

Zonificación : RDM
Distrito : Chilca
Provincia : Huancayo
Región : Junín

5. AREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL TERRENO (SEGÚN LA

ESCRITURA, DOCUMENTO DE COMRA Y VENTA)

El área según escritura es de 96.86 m2

El perímetro del predio según escritura es de 41.35 m2

LINDERO PERIMETRO COLINDANTE

Por el Norte Desde el vértice B hasta el PROP. DE VICTOR
vértice C en línea recta de CARBAJAL QUISPE Y
un tramo de 13.50 m ESPOSA
Por el Sur Desde el vértice D hasta el PROP. DE ALEJANDRO
vértice A en línea recta de CHOQUE INFANZON, ANTES
un tramo de 13.50 m PROP. DE JESUS
VILCAHUAMAN.
Por el Este Desde el vértice C hasta el CENTRO EDUCATIVO Nº518
vértice D en línea recta de
un tramo de 7.30 m
Por el Oeste Desde el vértice A hasta el JR. GARCILAZO DE LA VEGA
vértice B en línea recta de
 un tramo de 7.05 m

6. AREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL TERRENO (SEGÚN

LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO)

El área según según levantamiento es de 93.98 m2

El perímetro del predio según levantamiento es de 42.97 m2

7. LINDERO
SECCION DE VIA: PERIMETRO COLINDANTE
Por el Norte Desde el vértice B hasta el PROP. DE VICTOR
vértice G en línea quebrada CARBAJAL QUISPE Y
de 15.12 ESPOSA
1º tramo B – C de 3.28 m
2º tramo C – D de 0.81 m
3º tramo D – E de 3.49 m
4º tramo E – F de 0.81 m
5º tramo F – G de 6.73 m
Por el Sur Desde el vértice D hasta el PROP. DE ALEJANDRO
vértice A en línea recta de un CHOQUE INFANZON,
tramo de 13.50 m ANTES PROP. DE JESUS
VILCAHUAMAN.
Por el Este Desde el vértice C hasta el CENTRO EDUCATIVO
vértice D en línea recta de un Nº518
tramo de 7.30 m
Por el Oeste Desde el vértice A hasta el JR. GARCILAZO DE LA
vértice B en línea recta de un VEGA
tramo de 7.05 m
El terreno colinda con el jr. Garcilazo de la vega que tiene una sección de vía de 16.00
ml.

8. ZONIFICACION
la zonificación del predio es RDM (Residencial Densidad Media)

9. SERVICIOS EXISTENTES
Agua potable
Desagüe
El predio cuenta con las conexiones de todos los servicios mencionados, pero
actualmente no cuenta con el funcionamiento de los servicios.

10. EQUIPAMIENTO
El predio no se encuentra afectado para reserva de algún tipo de equipamiento urbano
según lo acredita el PDM Huancayo

11. TOPOGRAFIA DEL TERRENO

El lote o terreno tiene una topografía plana

12. COODENADAS UTM DE LOS VÉRTICES DEL PREDIO

Las coordenadas de los vértices del predio están georreferenciado al sistema
geodésico
PSAD56 proyección UTM y cuadricula 18 L.

VERTICE LADO DISTANCIA (m) ANGULO ESTE (X) NORTE (Y)

A A–B 7.05 88°50`29” 478797.483 8664982.0699
 4
B B–C 3.28 92°13`47” 478794.358 8664988.3870
5
C C–D 0.81 97°49`45” 478797.239 8664989.9546
6
D D–E 3.49 272°10`15” 478797.599 8664989.2289
5
E E–F 0.81 267°49`45” 478800.665 8664990.8969
1
F F–G 6.73 92°10`15” 478800.305 8664991.6225
2
G G–H 7.30 87°49`45” 478806.216 8664994.8390
8
H H-A 13.50 91°5`59” 478809.460 8664988.2992
3

CHILCA, FEBRERO 2024