Informe de estadística

NOVIEMBRE 2023
 Contenido del Informe
Consolidado Indicadores Consolidado
Información Históricos de Indicadores Aeropuertos -
Estadística de Medellín (2010 Consolidado Indicadores Medellín por Zona Subregiones Antioquia Eventos de
Medellín – 2023) Ciudad

Porcentaje de El Poblado Laureles – Estadio Zona Centro Occidente

Ocupación
Porcentaje de Porcentaje de Porcentaje de Oriente Pasajeros
Ocupación Ocupación Ocupación internacionales -
Tarifa promedio Histórico porcentaje
de ocupación Tarifa promedio Tarifa promedio Tarifa promedio Suroeste JMC
RevPar RevPar RevPar RevPar Urabá
Histórico tarifa Pasajeros nacionales
promedio Distribución del Distribución del Distribución del Valle de Aburrá - JMC
Distribución del mercado mercado mercado
Mercado
Índice generador de Porcentaje de Ocupación
Índice generador de Índice generador de
Histórico RevPar ingresos Pasajeros nacionales
Huéspedes ingresos ingresos Tarifa promedio – EOH
Nacionales y Indicadores Indicadores Indicadores
Extranjeros Estadísticos Estadísticos Estadísticos Indicadores Estadísticos
Consolidado Información Estadística
Noviembre 2023

Medellín

Notas:
** Total establecimientos participantes en la muestra: 52*** Total habitaciones participantes en la muestra: 100,968
 Eventos Medellín
NOVIEMBRE
02 al 04 de noviembre: Expo Ingeniería
03 al 06 de noviembre: Tour RBD

Medellín
14 al 16 de noviembre: Feria FISE 2023
21 al 22 noviembre: Experience Congrese LATAM
24 al 26 de noviembre: Comic con Colombia
29 al 30 de noviembre: Territorio Aguacate

Nota:
Los eventos que se realizan en la ciudad de Medellin tienen alto impacto en la ocupación hotelera de la ciudad, por esto se hacen
mención ya que debido a los eventos realizados en la ciudad puede notarse cambios significativos en la ocupación hotelera .
 Porcentaje de Ocupación % de Ocupación

Medellín – NOVIEMBRE 87,9%

83,2% 82,3% 81,7%
Comparativo 2022 – 2023
48,0%
40,9%

• De acuerdo a una muestra de 52 establecimientos, la

ocupación hotelera para la ciudad de Medellín en el
Centro El Poblado Laureles - Estadio
mes de NOVIEMBRE cerró con un porcentaje de
81,1%. Con respecto al mismo periodo de 2022 se 2022 2023

observa un comportamiento decreciente en un -1,3%

Suma de % Ocup. Etiquetas de columna
Etiquetas de fila 2022 2023 Variación
Centro 48,0% 40,9% -14,8%
El Poblado 83,2% 82,3% -1,0%
Laureles - Estadio 87,9% 81,7% -7,1%
Medellín 82,1% 81,1% -1,3%

Notas: Porcentaje de ocupación: razón entre las habitaciones ocupadas y las

habitaciones disponibles. Permite determinar el aprovechamiento de la capacidad
instalada del establecimiento.
• ** Total establecimientos participantes en la muestra: 52
• *** Total habitaciones participantes en la muestra: 100,968
 Tarifa Promedio Tarifa Promedio

Medellín – NOVIEMBRE
Comparativo 2022 – 2023

492.731
• Para el cierre del mes de NOVIEMBRE, la tarifa

468.007

452.468
408.917
promedio por habitación de los hoteles de las ciudades

231.441
108.397

182.515
participantes en la muestra, tuvo un valor de $452,468,

86.651
representando una variación positiva con respecto al
mismo periodo del año anterior del 10,7%. Centro El Poblado Laureles - Estadio Medellín

2022 2023

Suma de Tarifa Prom. Etiquetas de columna

Etiquetas de fila 2022 2023 Variación
Centro 86.651 108.397 25,1%
El Poblado 468.007 492.731 5,3%
Laureles - Estadio 182.515 231.441 26,8%
Medellín 408.917 452.468 10,7%
Notas:
• Tarifa promedio: mide la apropiación de la venta de habitaciones por
habitación ocupada (sin impuestos o seguro hotelero). Corresponde a
la relación entre las ventas por concepto de alojamiento y el número
de habitaciones ocupadas.
•
• ** Total establecimientos participantes en la muestra: 52
• ** Total habitaciones participantes en la muestra: 100,968
 RevPar RevPar

Medellín – NOVIEMBRE
Comparativo 2022– 2023

405.696
389.341

366.799
335.784
189.016
160.405
41.578

44.337
• El RevPar para la ciudad de Medellín en el mes
Centro El Poblado Laureles - Estadio Medellín
de NOVIEMBRE cerró en $366,799, presentando 2022 2023

un crecimiento de 9,2% con respecto al mismo

periodo del año 2022. Suma de RevPar. Etiquetas de columna
Etiquetas de fila 2022 2023 Variación
Centro 41.578 44.337 6,6%
El Poblado 389.341 405.696 4,2%
Laureles - Estadio 160.405 189.016 17,8%
Medellín 335.784 366.799 9,2%

Notas:
RevPar: (Revenue Per Available) mide la apropiación de la venta de habitaciones por habitación disponibles . Es el
indicador más importante de la industria hotelera dado que permite valorar el rendimiento financiero del
establecimiento.
• . ** Total establecimientos participantes en la muestra: 52
• ** Total habitaciones participantes en la muestra: 100,968
Distribución Oferta y Demanda Medellín – NOVIEMBRE
Comparativo 2022 – 2023

Distribución Demanda
Distribución Oferta
2022 2023
2022 2023
85,3%
80,3%
84,0%
79,3%

16,7%
15,6% 13,2% 13,3%
5,1% 2,9% 3,0% 1,4%

Centro El Poblado Laureles - Estadio Centro El Poblado Laureles - Estadio

• ** Total establecimientos participantes en la muestra: 52

• ** Total habitaciones participantes en la muestra: 100,968
Huéspedes Nacionales y Extranjeros
Medellín – NOVIEMBRE 2023

Distribución Huéspedes Extranjeros

0%
0% 0%
El Poblado
6% 3% 0%
Laureles - Estadio
9%
Oriente
Área Metropolitana
81%
Suroeste
Occidente
Urabá
Centro

• De acuerdo a las cifras obtenidas, en la ciudad de Medellín para el mes de Noviembre el 63,3% de los visitantes fueron
extranjeros y 36,7% nacionales

• La Zona con mayor representación de huéspedes extranjeros es el Poblado.

Notas:
** Total establecimientos participantes en la muestra: 52
** Total habitaciones participantes en la muestra: 100,968
 Huéspedes Nacionales y Extranjeros
Medellín – NOVIEMBRE Comparativo 2022 – 2023

Huéspedes Nacionales Huéspedes Extranjeros

95,1% 4,9%
Centro Centro
100,0% 0,0%

41,6% 58,4%
El Poblado El Poblado
34,0% 66,0%

43,9%
56,1% Laureles - Estadio
Laureles - Estadio 53,4%
46,6%

54,3%
45,7% Medellín
Medellín 63,3%

2022 2023
2022 2023

Notas:
** Total establecimientos participantes en la muestra: 52
** Total habitaciones participantes en la muestra: 100,968
 Medellín
Comparativo 2022– 2023

Consolidado NOVIEMBRE Acumulado a NOVIEMBRE

Consolidado Medellin Noviembre 2022 - 2023 Acumulado Medellin a Noviembre 2022 - 2023

2022 2023 Variación 2022 2023 Variación

% Ocupación 82,1% 81,1% -1,3% % Ocupación 77,2% 73,0% -5,5%
Centro 48,0% 40,9% -14,8% Centro 52,8% 40,7% -22,9%
El Poblado 83,2% 82,3% -1,0% El Poblado 77,8% 74,5% -4,3%
Laureles - Estadio 87,9% 81,7% -7,1% Laureles - Estadio 79,5% 73,9% -7,1%
Tarifa Promedio 408.917 452.468 10,7% Tarifa Promedio 330.978 428.683 29,5%
Centro 86.651 108.397 25,1% Centro 80.273 126.271 57,3%
El Poblado 468.007 492.731 5,3% El Poblado 368.856 483.535 31,1%
Laureles - Estadio 182.515 231.441 26,8% Laureles - Estadio 163.275 209.735 28,5%
RevPar 335.784 366.799 9,2% RevPar 255.448 312.755 22,4%
Centro 41.578 44.337 6,6% Centro 42.381 51.424 21,3%
El Poblado 389.341 405.696 4,2% El Poblado 286.986 360.171 25,5%
Laureles - Estadio 160.405 189.016 17,8% Laureles - Estadio 129.829 154.988 19,4%
Indicadores Históricos
Medellín
NOVIEMBRE 2023
 Histórico Porcentaje de Ocupación
Medellín – NOVIEMBRE Comparativo 2010– 2023
% de Ocupación Anual

90,0% 82,1% 81,1%

74,1% 75,2% 75,9%
80,0% 72,9% 70,5% 70,9%
69,1% 68,2%
70,0% 59,7%
56,0%
60,0% 52,3%
50,0%
40,0% 32,0%
30,0%
20,0%
10,0%
0,0%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023

AÑO

Históricamente la ocupación del mes de NOVIEMBRE para la ciudad de Medellín ha presentado un comportamiento estable.

Notas:
* Porcentaje de ocupación: razón entre las habitaciones ocupadas y las habitaciones disponibles. Permite determinar el
aprovechamiento de la capacidad instalada del establecimiento. ** Total establecimientos participantes en la muestra: 52***
Total habitaciones participantes en la muestra: 100,968
Histórico Tarifa Promedio
Medellín – NOVIEMBRE Comparativo 2010 – 2023
Tarifa Promedio Anual

452.468
408.917

262.620
216.711 208.806 209.039 197.593
168.862 174.333 179.727
163.567
130.501 135.082 132.945

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
AÑO

Históricamente la tarifa promedio del mes de NOVIEMBRE para la ciudad de Medellín ha presentado un comportamiento
creciente.

Notas:
* Tarifa promedio: mide la apropiación de la venta de habitaciones por habitación ocupada (sin impuestos o seguro
hotelero). Corresponde a la relación entre las ventas por concepto de alojamiento y el número de habitaciones ocupadas.
** Total establecimientos participantes en la muestra: 52
*** Total habitaciones participantes en la muestra: 100,968
 Histórico RevPar
Medellín – NOVIEMBRE Comparativo 2010 – 2023
RevPar Anual 366.799
335.784

199.378
162.990
147.264 142.584 140.023

57.453

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023

AÑO

• En lo que respecta el RevPar para la ciudad en el mes de NOVIEMBRE se observa un comportamiento estable en los últimos
años, para el año en curso se ve un ascenso importante comparado con los años anteriormente estables.

Notas:
RevPar: (Revenue Per Available) mide la apropiación de la venta de habitaciones por habitación disponibles . Es el
indicador más importante de la industria hotelera dado que permite valorar el rendimiento financiero del
establecimiento.
** Total establecimientos participantes en la muestra: 52
*** Total habitaciones participantes en la muestra: 100,968
Subregiones Antioqueñas
NOVIEMBRE 2023
 Antioquia
Comparativo 2022 –2023

Consolidado NOVIEMBRE Acumulado NOVIEMBRE

Consolidado Noviembre Antioquia 2022 -2023 Acumulado a Noviembre Antioquia 2022 -2023
2022 2023 Variación 2022 2023 Variación
% OCUPACION 77,6% 75,5% -2,7% % OCUPACION 71,5% 68,1% -4,7%
MEDELLIN 82,1% 81,1% -1,3% MEDELLIN 77,2% 73,0% -5,5%
ORIENTE 74,2% 69,2% -6,8% ORIENTE 63,9% 59,7% -6,6%
RESTO DEPARTAMENTO 51,3% 49,8% -2,9% RESTO DEPARTAMENTO 47,0% 46,3% -1,4%
TARIFA PROMEDIO 381.008 419.466 10,1% TARIFA PROMEDIO 311.051 401.929 29,2%
MEDELLIN 408.917 452.468 10,7% MEDELLIN 330.978 428.683 29,5%
ORIENTE 294.514 319.504 8,5% ORIENTE 265.995 317.854 19,5%
RESTO DEPARTAMENTO 234.233 256.667 9,6% RESTO DEPARTAMENTO 190.595 257.067 34,9%
REV PAR 295.611 316.717 7,1% REV PAR 222.332 273.664 23,1%
MEDELLIN 335.784 366.799 9,2% MEDELLIN 255.448 312.755 22,4%
ORIENTE 218.628 221.058 1,1% ORIENTE 169.850 189.603 11,6%
RESTO DEPARTAMENTO 120.202 127.902 6,4% RESTO DEPARTAMENTO 89.569 119.073 32,9%
Consolidado Aeropuertos
 Pasajeros Internacionales
 Pasajeros Nacionales

http://www.asur.com.mx/
Tráfico Doméstico
Aeropuerto José María Córdova

Tráfico Domestico Jose Maria Cordova

NOVIEMBRE
Tráfico Doméstico-
2022 894.868
2022 2023 Aeropuerto
2023 758.011
Rionegro (JMC)
894.868 variación -15,3%
diferencia -136.857

758.011

El tráfico doméstico de pasajeros en el aeropuerto

José María Córdova para el mes de NOVIEMBRE,
2022 2023 tuvo un decrecimiento del -15,3% y una diferencia
negativa de -136,857 pasajeros comparada con el
año 2022.

Fuente: Asur
Tráfico Internacional
Aeropuerto José María Córdova

NOVIEMBRE
Tráfico Internacional Jose Maria Cordova Tráfico Internacional- 2022 256.664
261.806
Aeropuerto 2023 261.806
Rionegro (JMC) variación 2,0%
diferencia 5.142
256.664

2022 2023 El tráfico Internacional de pasajeros en el

NOVIEMBRE aeropuerto José María Córdova para el mes de
NOVIEMBRE, tuvo un crecimiento del 2,0% y una
diferencia positiva de 5.142 pasajeros comparada
con el año 2022.

Fuente: Asur
Tráfico Doméstico
Aeropuerto Olaya Herrera

NOVIEMBRE
Tráfico Doméstico- 2022 103.606
Aeropuerto 2023 111.503
Medellin (EOH) variación 7,6%
diferencia 7.897

El tráfico Internacional de pasajeros en el

aeropuerto José María Córdova para el mes de
NOVIEMBRE, tuvo un crecimiento del 7,6% y una
diferencia positiva de 7,897 pasajeros comparada
con el año 2022.

Fuente: Asur
Referencias
Bibliografías / Fuentes

➢ Hoteles que reportan estadística a Cotelco Antioquia.

➢ Informes estadísticos históricos de la agremiación.

➢ Tráfico de pasajeros fuente Asur

➢ Plaza Mayor Medellin