EETT - Rev. LIC - para Licitacion

E S P ECI FI C ACI O NE S T É CNI C AS DE A R QU I T E CT U R A
Proyecto COLDSTORE Y OFICINAS PUERTO MONTT

MAERSK
Propietario CONTAINER OPERATORS S.A.

Ubicación Avenida Trapén Sin Número, Lotes 1 y 2, manzana Y4
Loteo Carmen de Panitao
Puerto Montt
Fecha Junio, 2023
Revisión Revisión LIC - PARA LICITACION
Arquitecto Proyectista Propietario
all* ARQUITECTOS SpA. CONTAINER OPERATORS S.A.

Rut: 76.686.550-K Rut: 96.662.540-6
María José Lagos Charme Iván Antonio Bravo Bravo

Rut: 9.993.868-4 Virginia Samaniego Moreno
Representante Legal Rut: 12.450.770 / 27.881.475-0
Representante Legal
Especificaciones Técnicas de Arquitectura Revisión LIC - PARA LICITACION
COLDSTORE PUERTO MONTT 2023.06.01
INDICE
INDICE ............................................................................................................................................................ 2
REVISIONES .................................................................................................................................................... 7
A. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ................................................................................................................ 8
B. GENERALIDADES .................................................................................................................................. 10
C. DOCUMENTOS QUE COMPONEN EL PROYECTO .................................................................................. 12
D. DOCUMENTOS QUE DEBEN MANTENERSE EN LA OBRA ...................................................................... 13
1 OBRAS PRELIMINARES ......................................................................................................................... 18

1.1 OBRAS PROVISORIAS ................................................................................................................... 18
1.1.1 CIERRES PROVISORIOS ......................................................................................................................................18
1.1.2 INSTALACIONES PROVISORIAS .........................................................................................................................18
1.2 TRABAJOS PREVIOS...................................................................................................................... 20

1.2.1 DESPEJE DEL TERRENO .....................................................................................................................................20
1.2.2 DEMOLICIONES .................................................................................................................................................21
1.2.3 TRAZADOS .........................................................................................................................................................21
1.2.4 GEOMETRÍA VIAL ..............................................................................................................................................23
1.2.5 EJES Y NIVELES ..................................................................................................................................................23
1.2.6 REPLANTEO .......................................................................................................................................................23
2 OBRA GRUESA ..................................................................................................................................... 24

2.1 EXCAVACIONES Y MOVIMIENTO DE TIERRA ................................................................................. 24
2.1.1 ESCARPE ............................................................................................................................................................25
2.1.2 EXCEDENTES DE ESCARPE ................................................................................................................................25
2.1.3 EXCAVACIONES .................................................................................................................................................26
2.1.4 RELLENOS ..........................................................................................................................................................26
2.1.5 MEJORAMIENTO DE SUBRASANTE ..................................................................................................................26
2.1.6 SUBBASE Y BASE ...............................................................................................................................................27
2.1.7 EXCEDENTES DE EXCAVACION .........................................................................................................................27
2.2 FUNDACIONES Y CIMIENTOS ....................................................................................................... 27

2.2.1 EMPLANTILLADO...............................................................................................................................................27
2.2.2 HORMIGON DE FUNDACIONES ........................................................................................................................27
2.2.3 FIERRO FUNDACIONES .....................................................................................................................................28
2.2.4 ENCOFRADOS DE CIMIENTOS ..........................................................................................................................28
2.2.5 SOBRECIMIENTOS .............................................................................................................................................28
2.3 ESTRUCTURAS RESISTENTES METÁLICAS...................................................................................... 29

2.3.1 PILARES METÁLICOS .........................................................................................................................................31
2.3.2 VIGAS METÁLICAS .............................................................................................................................................31
2.3.3 INSERTOS METÁLICOS ......................................................................................................................................31
2.4 ESTRUCTURA RESISTENTE DE HORMIGÓN ARMADO ................................................................... 32

2.4.1 MUROS DE HORMIGÓN ARMADO A LA VISTA ................................................................................................34
2.4.2 MUROS Y ZOCALOS DE HORMIGÓN ARMADO ................................................................................................35
2.4.3 MOLDAJES .........................................................................................................................................................36
2.4.4 ENFIERRADURA .................................................................................................................................................37
2.5 BASES DE PAVIMENTOS ............................................................................................................... 37
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2.5.1 RELLENOS ..........................................................................................................................................................37

2.5.2 RADIERES DE HORMIGÓN ................................................................................................................................38
2.6 NICHOS NIVELADORES Y RAMPAS ................................................................................................ 39

2.6.1 NICHO CONTINUO PARA NIVELADOR VERTICAL .............................................................................................39
2.6.2 RAMPAS DE HORMIGON ..................................................................................................................................39
2.7 LOSAS DE HORMIGON ARMADO -PLACA COLABORANTE ............................................................. 39

2.7.1 LOSAS DE HORMIGON ARMADO -PLACA COLABORANTE ..............................................................................39
2.8 ELEMENTOS ESTRUCTURALES SECUNDARIOS .............................................................................. 40

2.8.1 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE .........................................................................................................................40
2.8.2 VIGAS PORTAPANELES ......................................................................................................................................40
2.8.3 VIGAS PORTA EQUIPOS ....................................................................................................................................40
2.8.4 PASARELAS ENTRETECHO .................................................................................................................................40
2.9 ESCALERASY BARANDAS .............................................................................................................. 40

2.9.1 ESCALERASALTILLO ...........................................................................................................................................40
2.9.2 ESCALERA OFICINA ...........................................................................................................................................42
2.9.3 PASAMANOS .....................................................................................................................................................43
2.9.4 ESCALERAS DE SALIDAS DE EMERGENCIA .......................................................................................................43
2.9.5 ESCALERAS GATO ..............................................................................................................................................43
2.10 ELEMENTOS DE CERRAMIENTO VERTICAL .................................................................................... 43

2.10.1 PANEL PIR 80 .....................................................................................................................................................44
2.10.2 PANEL PIR 100...................................................................................................................................................44
2.10.3 PANEL PIR 150...................................................................................................................................................45
2.10.4 PANEL PIR 200...................................................................................................................................................45
2.10.5 PANEL LANA DE ROCA ......................................................................................................................................45
2.11 CUBIERTAS................................................................................................................................... 45
2.11.1 CUBIERTA KOVER L – 804 PIR PV-4 ..................................................................................................................46
2.11.2 CUBIERTA PV-4..................................................................................................................................................46
2.12 HOJALATERIA ............................................................................................................................... 46

2.12.1 FORROS, CANALES Y BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS.........................................................................................46
2.13 ASCENSOR ................................................................................................................................... 47

2.14 REVESTIMIENTO DE FACHADA ..................................................................................................... 48
2.14.1 PLANCHA METÁLICA PREPINTADA...................................................................................................................48
2.14.2 MALLA GALVANIZADA ANTIVECTORES ............................................................................................................48
2.14.3 REVESTIMIENTO PUNTO LIMPIO......................................................................................................................48
2.15 ELEMENTOS METALICOS NO ESTRUCTURALES ............................................................................. 48

2.15.1 BARANDAS Y PASAMANOS ...............................................................................................................................48
2.15.2 PASARELAS ........................................................................................................................................................49
2.15.3 LINEA DE VIDA...................................................................................................................................................49
2.15.4 GUARDARRIEL ...................................................................................................................................................49
2.15.5 PORTONES METALICOS DE CORREDERA..........................................................................................................49
2.15.6 CERCO DE PROTECCIÓN ZONA DE ACOPIO DE BASURA .................................................................................49
3 TERMINACIONES ................................................................................................................................. 51
3.1 TABIQUES .................................................................................................................................... 51
3.1.1 TABIQUES DE PANEL PIR ..................................................................................................................................51
3.1.2 TABIQUES DE PANEL PIR COPN REVESTIMIENTO DE FIBROCMENTE .............................................................51
3.1.3 TABIQUE DRY-WALL..........................................................................................................................................51
3.1.4 TABIQUES VIDRIADOS.......................................................................................................................................52
3.2 PAVIMENTOS ............................................................................................................................... 52

3.2.1 PAV_01 - LOSA DE HORMIGÓN ARMADO ACABADO PULIDO SOBRE BASE AISLADA Y VENTILADA .............54
3.2.2 PAV_02 – LOSA DE HORMIGON ARMADO ACABADO PULIDO SOBRE BASE AISLADA Y VENTILADA ............55
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3.2.3 PAV_03-HORMIGÓN PEINADO ........................................................................................................................56

3.2.4 PAV_04 -HORMIGON ARMADO TERMNACION MECANICA ............................................................................56
3.2.5 PAV_05 - ADOCRETO USO DE CAMIONES .......................................................................................................57
3.2.6 PAV_06 - ADOCRETO USO VEHICILAR Y PEATONAL ........................................................................................57
3.2.7 PAV_07 - HORMIGÓN CON BASE SIMPLE PARA VEREDAS ..............................................................................57
3.2.8 RADIER DE HORMIGON PARA TERMINACION PORCELANATO .......................................................................57
3.2.9 RADIER SIMPLE .................................................................................................................................................57
3.2.10 PORCELANATO BAÑOS Y OFICINAS..................................................................................................................58
3.2.11 BALDOSA TEXTURADA ......................................................................................................................................58
3.3 ACCESORIOS DE PAVIMENTOS ..................................................................................................... 58

3.3.1 CANAL DE PISO ANDÉN ....................................................................................................................................58
3.4 GUARDAPOLVOS ......................................................................................................................... 58

3.4.1 ZOCALO METÁLICO EN OFICINAS .....................................................................................................................59
3.4.2 CÓNCAVO SANITARIO PVC ...............................................................................................................................59
3.5 REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO ........................................................................................... 60

3.6 CIELOS ......................................................................................................................................... 60
3.6.1 PANEL PIR 80 MM .............................................................................................................................................60
3.6.2 PANEL PIR 100 MM ...........................................................................................................................................60
3.6.3 PANEL PIR 150 MM ...........................................................................................................................................60
3.7 PUERTAS INDUSTRIALES .............................................................................................................. 61

3.7.1 PUERTA RÁPIDA ENROLLABLE - PR ..................................................................................................................61
3.7.2 PUERTA RÁPIDA DOBLE DE CONGELACION - PRD ...........................................................................................62
3.7.3 PUERTA SECCIONAL DINTEL SOBREELEVADO - PSS.........................................................................................62
3.7.4 PUERTA SECCIONAL DINTEL VERTICAL – PSV ..................................................................................................62
3.8 PUERTAS DE SERVICIO ................................................................................................................. 63

3.8.1 PUERTA ABATIR DE SERVICIO SIMPLE 1 HOJA- P ............................................................................................63
3.8.2 PUERTA ABATIR FRIGORIFICA - PF ...................................................................................................................63
3.8.3 PUERTA ABATIR CORTAFUEGO SIMPLE 1 HOJA - PRF .....................................................................................64
3.8.4 PUERTA CORREDERA - PC .................................................................................................................................64
3.8.5 PUERTA DE SERVICIO DOBE BATIENTE – PD ....................................................................................................64
3.8.6 PUERTAS SANITARIAS DE SERVICIO .................................................................................................................65
3.8.7 PUERTAS METÁLICAS ........................................................................................................................................65
3.8.8 PUERTAS CORREDERAS METALICAS.................................................................................................................65
3.8.9 PUERTAS DE CELOSÍA .......................................................................................................................................65
3.8.10 PUERTAS GATERAS ...........................................................................................................................................66
3.9 ACCESORIOS PUERTAS DE SERVICIO ............................................................................................ 66

3.9.1 TOPE DE PUERTAS.............................................................................................................................................66
3.10 ACCESORIOS PUERTAS INDUSTRIALES.......................................................................................... 66

3.10.1 SELLO HINCHABLE PARA ANDEN DE CARGA Y DESCARGA..............................................................................66
3.10.2 NIVELADORA VERTICAL HIDRÁULICO PARA ANDEN DE CARGA Y DESCARGA. ..............................................67
3.10.3 RETENEDOR DE CAMIONES ..............................................................................................................................67
3.10.4 CORTINA DE AIRE ..............................................................................................................................................67
3.10.5 MARCOS METÁLICOS Ø 6” PROTECCIÓN PUERTAS.........................................................................................67
3.10.6 POSTES DE POLIETILENO PARA PROTECCIÓN DE PUERTAS ............................................................................68
3.11 ELEMENTOS DE CONTROL DE ACCESO ......................................................................................... 68

3.11.1 TORNIQUETES PEATONALES ............................................................................................................................68
3.11.2 PUERTA DE ACCESO UNIVERSAL ......................................................................................................................68
3.12 VENTANAS ................................................................................................................................... 69

3.12.1 VENTANAS DE PVC............................................................................................................................................70
3.12.2 LUCARNAS .........................................................................................................................................................70
3.13 PINTURAS Y BARNICES ................................................................................................................. 70
4 | 108
3.13.1 PINTURA INTUMESCENTE.................................................................................................................................70

3.13.2 PINTURA ESTRUCTURAS METÁLICAS ...............................................................................................................71
3.13.3 ESMALTE AL AGUA............................................................................................................................................71
3.13.4 PINTURA VIAL....................................................................................................................................................71
3.13.5 PINTURA VIAL INTERIOR ...................................................................................................................................71
3.14 ARTEFACTOS SANITARIOS ............................................................................................................ 72

3.14.1 LAVAMANOS BAÑOS COMUNES ......................................................................................................................72
3.14.2 LAVAMANOS BAÑOS DISCAPACITADOS ..........................................................................................................72
3.14.3 INODOROSSIN FLUXOMETRO...........................................................................................................................73
3.14.4 INODORO BAÑOS DISCAPACITADOS................................................................................................................73
3.14.5 URINARIOS ........................................................................................................................................................74
3.14.6 DUCHAS EN OBRA .............................................................................................................................................74
3.15 GRIFERÍA...................................................................................................................................... 74
3.15.1 GRIFERIA LAVAMANOSINDIVIDUALES .............................................................................................................74
3.15.2 GRIFERIA LAVAMANOS BAÑO ACCESIBILIDAD UNIVERSAL ............................................................................75
3.15.3 GRIFERIA DUCHA ..............................................................................................................................................75
3.15.4 GRIFERIA LAVAPLATOS .....................................................................................................................................75
3.16 ACCESORIOS SANITARIOS ............................................................................................................ 75

3.16.1 ESPEJOS .............................................................................................................................................................75
3.16.2 BARRA DE SEGURIDAD BAÑOS DISCAPACIDAD ...............................................................................................76
3.16.3 SECADOR DE MANOS........................................................................................................................................76
3.16.4 DISPENSADOR DE TOALLA ................................................................................................................................76
3.16.5 DISPENSADOR PAPEL HIGIENICO .....................................................................................................................76
3.16.6 PORTA ROLLO....................................................................................................................................................77
3.16.7 DISPENSADOR JABÓN LIQUIDO BAÑOS COMUNES ........................................................................................77
3.16.8 PERCHA SIMPLE ................................................................................................................................................78
3.17 FILTRO SANITARIO ....................................................................................................................... 78

3.17.1 SANI CLEAN PLUS ..............................................................................................................................................78
3.18 MUEBLES ..................................................................................................................................... 79

3.18.1 CUBIERTAS VANITORIOS...................................................................................................................................80
3.18.2 LOCKERS ............................................................................................................................................................80
3.18.3 MUEBLES KITCHENETTE....................................................................................................................................80
3.18.4 GABINETE DE RECICLAJE ...................................................................................................................................81
3.18.5 GABINETES DE ASEO Y CLOSETS .......................................................................................................................81
3.18.6 MUEBLES DE OFICINA .......................................................................................................................................81
4 INSTALACIONES ................................................................................................................................... 82
4.1 SANITARIO ................................................................................................................................... 82
4.1.1 ALCANTARILLADO SANITARIO ..........................................................................................................................82
4.1.2 AGUA POTABLE .................................................................................................................................................82
4.1.3 AGUAS LLUVIAS.................................................................................................................................................83
4.2 ELECTRICIDAD.............................................................................................................................. 84
4.2.1 ALUMBRADO Y FUERZA ....................................................................................................................................84
4.2.2 CORRIENTES DÉBILES: .......................................................................................................................................86
4.3 CLIMA Y VENTILACION HIGIÉNICA ................................................................................................ 86

4.3.1 CLIMA Y VENTILACION ......................................................................................................................................86
4.4 REFRIGERACIÓN .......................................................................................................................... 86

4.4.1 SISTEMA DE REFRIGERACIÓN ...........................................................................................................................86
4.5 87
4.5.1 SISTEMA DE CALFECCION POR PISO RADIANTE ..............................................................................................87
4.6 SEGURIDAD ................................................................................................................................. 87
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4.6.1 SEGURIDAD CONTRA INCENDIO ......................................................................................................................87

4.6.2 CCTV ..................................................................................................................................................................88
4.6.3 CONTROL DE ACCESO .......................................................................................................................................88
4.7 SOLAR FOTOVOLTAICO ................................................................................................................ 88

4.8 SOLAR FOTOVOLTAICO ................................................................................................................ 88
4.9 OBRAS EXTERIORES ..................................................................................................................... 88
4.9.1 PAV_05 - ADOCRETO USO DE CAMIONES .......................................................................................................88
4.9.2 PAV_06 - ADOCRETO USO VEHICILAR Y PEATONAL ........................................................................................88
4.9.3 PAV_07 - HORMIGÓN CON BASE SIMPLE PARA VEREDAS ..............................................................................88
4.9.4 ESTAB – ESTABILIZADO COMPACTADO ...........................................................................................................89
4.9.5 EM - MAICILLO ..................................................................................................................................................89
4.9.6 SOLERAS ............................................................................................................................................................89
4.9.7 REJA METALICA .................................................................................................................................................89
4.10 ILUMINACION EXTERIOR .............................................................................................................. 89

4.11 SEÑALETICA E IDENTIDAD DE MARCA .......................................................................................... 90
4.11.1 DISEÑO E IMAGEN DE MARCA EN FACHADA ..................................................................................................90
4.11.2 IDENTIFICACIÓN DE RECINTOS .........................................................................................................................90
4.11.3 SEÑALETICA DE SEGURIDAD .............................................................................................................................90
4.11.4 SEÑALETICA DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL ....................................................................................................90
5 ASEO Y ENTREGA. ................................................................................................................................ 90

5.1 RETIRO DE EXCEDENTES .............................................................................................................. 90
5.2 ASEO Y LIMPIEZA ......................................................................................................................... 90
5.3 TABLERO DE LLAVES .................................................................................................................... 91
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REVISIONES
FECHA REVISION ETAPA DETALLE
2023.06.01 LIC LICITACION VERSION PARA LICITACION
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A. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El proyecto contempla la ampliación y remodelación del frigorífico y oficinas de CONTOPSA S.A.

ubicadas en la Avenida Trapén Sin número, Lotes 1 y 2, manzana Y4, Loteo Carmen de Panitao,
Puerto Montt.
La instalación del frigorífico existente tiene una superficie de 8.000 m2, las que se intervienen con
obras de demoliciones e incorporación de elementos interiores.
La ampliación tiene una superficie de acuerdo con el siguiente detalle:

- Zona industrial
- Oficinas y Servicios
El edificio actual alberga las cámaras frigoríficas y oficinas de la empresa. En términos generales las
cámaras frigoríficas se mantienen y las oficinas existentes se demuelen para ser reemplazadas por
nuevas instalaciones. También se modifican las obras exteriores en lo que se refiere a los accesos
tanto de personas como de autos y camiones
Foto 1: Ubicación general de las instalaciones
Foto 2: Ubicación terreno e instalaciones
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El desarrollo de las obras deberá ejecutarse de forma sectorizada ya que las instalaciones de frío
existentes seguirán operando durante todo el periodo de la construcción.
Todo el proceso de diseño y de construcción está de acuerdo a las exigencias de la Certificación

LEED BD+C Warehouses & Distribution Centers otorgada por el US Green Building Council, donde
existe el objetivo de obtener la certificación con categoría PLATINUM. Para este fin es importante
el trabajo en equipo tanto de arquitectos, especialistas y constructora de modo de velar para que
se cumplan todos los créditos proyectados y obtener así la certificación.
Se deberán respetar las marcas de los productos especificados con marca y no otra "similar" ya
que se consideran como créditos para la certificación LEED.
Se deben considerar todas las obras civiles de construcción, entendiendo por ellas todas las
construcciones que aparezcan en el proyecto, con su grado de terminación definido en él, que
permita la utilización y puesta en marcha del edificio.
En las partidas que se señale el mandante proveerá los materiales y se deberá considerar sólo la
instalación o bien sólo la coordinación en el caso de ser un subcontrato del mandante.
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B. GENERALIDADES
El contratista deberá ceñirse a los planos de arquitectura, cálculo e instalaciones, a las

especificaciones técnicas, a las indicaciones de los fabricantes sobre el uso de los materiales y a las
instrucciones que los Arquitectos den en sus visitas a la obra. De haber discrepancias, siempre
debe consultarse a los arquitectos antes de ejecutar cualquier faena afectada, quienes definirán el
criterio de solución a ellas.
Todos los trabajos que los Arquitectos estimen defectuosos deberán ser rehechos sin cargo para el
cliente.
Todos los materiales que los Arquitectos estimen que no cumplen con lo proyectado o
especificado, deberán ser reemplazados sin cargo para el cliente.
El contratista deberá tener en obra un juego completo de planos al día y de las presentes
especificaciones.
En obra se llevará un libro para las anotaciones de los Arquitectos; estas anotaciones se harán en
triplicado, quedando una copia en poder del cliente, otra en poder del contratista y otra en poder
de los Arquitectos. Las anotaciones en el Libro de Obra se asumen como un acuerdo entre las
partes que prima sobre el resto de la documentación existente en la obra.
La obra se mantendrá limpia y aseada para poder realizar las visitas de inspección, para lo cual se
consultará constantemente extracción de escombros del recinto de la obra.
El contratista responderá por el buen funcionamiento de la construcción por el período y en la

forma que el cliente lo estipule.
Los planos de arquitectura prevalecen sobre los de especialidades, salvo la indicación técnica de
productos y materiales de éstos, los planos de detalle prevalecen sobre los planos generales, las
cotas priman sobre el dibujo de los planos y las indicaciones de plomos y comparticiones sobre las
cotas. Todas las medidas deberán rectificarse en obra.
Tanto las especificaciones como los planos dan una idea precisa de las características de la obra.
Sin embargo, el contratista deberá consultar aquellas omisiones inevitables, para dar un buen
término a la obra, tanto en calidad, como para lograr una perfecta terminación.
En caso de dudas en la interpretación de los planos, en obra no se tomará ninguna resolución sin
consultar a los Arquitectos.
El propietario y los Arquitectos se reservan el derecho de hacer modificaciones en obra, sean éstas
aumentos, disminuciones o simples cambios. El Contratista deberá aceptarlo y hacer para cada
cambio que signifique un aumento o disminución de costo un presupuesto detallado con
justificación de precios; la modificación será ejecutada una vez que el propietario y los Arquitectos
acepten el presupuesto correspondiente.
Si una solicitud o aclaración de obra genera un aumento de costo y/o de plazo, el contratista
deberá informar y cotizar como un adicional para la aprobación del mandante antes de ejecutar.
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De lo contrario se asume que la solución está incluida dentro del costo de partida entregada en la
licitación.
De acuerdo con lo que señalen los Arquitectos y demás profesionales proyectistas de la obra, el
Contratista deberá presentar para su aprobación una muestra terminada de partidas relevantes
antes de iniciar la ejecución de éstas.
El contratista se encargará de habilitar las bodegas, oficinas y baños químicos que sean necesarios,
para su propio uso durante el período de la construcción.
Una vez terminada la obra, la Empresa Constructora hará un aseo completo y minucioso de ella y
se levantará el acta correspondiente.
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C. DOCUMENTOS QUE COMPONEN EL PROYECTO
PROYECTOS
- ARQUITECTURA
- CALCULO
- ELECTRICIDAD
- CORRIENTES DEBILES
- ILUMINACION
- SANITARIO
- AGUAS LLUVIAS
- SEGURIDAD CONTRA INCENDIO
- CLIMATIZACIÓN
- REFRIGERACION
DOCUMENTOS
- ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

- ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ESPECIALIDADES
- INFORME DE MECANICA DE SUELOS
- MEMORIA DE CALCULO
- TERMINOS DE REERENCIA CERTIFICACIÓN LEED
LEYES, ORDENANZAS Y REGLAMENTOS
- Ordenanzas generales, especiales y locales de construcción y urbanismo.

- Leyes, decretos, reglamentos y resoluciones relativas a permisos, aprobaciones, derechos,
impuestos e inspecciones fiscales y municipales.
- Reglamentos y especificaciones para la construcción de pavimentos vehiculares y
peatonales (D.P.U.).
- Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de servicios públicos de Agua
Potable.
- Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de servicios públicos de
Alcantarillado.
- Reglamentos generales sobre instalaciones domiciliarias de alcantarillado y agua potable.
- Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de distribución de energía en alta
y baja tensión.
NORMAS I.N.N.
En cuanto a materiales y procedimientos de ejecución se aplicarán las normas I.N.N. pertinentes,

en cuanto a calidad y tipos de todos los materiales a usar en la obra, análisis y ensayos de estos y
prescripciones de seguridad del personal.
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D. DOCUMENTOS QUE DEBEN MANTENERSE EN LA OBRA
a. LOS PLANOS
La determinación gráfica de la obra, materia de las presentes especificaciones técnicas, se

encuentra consignada en los planos enumerados en el Rol General de los Planos de la Obra. Los
planos en obra deben corresponder a los planos firmados por el propietario y el especialista o
profesional responsable
b. ARCHIVO DE OBRA
Bajo la responsabilidad directa del Contratista y a su custodia se mantendrá en la oficina de la

faena, un archivo de los documentos que se señalen más adelante, debidamente encuadernados y
ordenados.
Las presentes especificaciones técnicas, las leyes, ordenanzas y reglamentos, y normas I.N.N. que
determinará el arquitecto; los contratos de especialidad de ejecución de obras, la colección
completa de los planos enrollados y de aquellos que el arquitecto emita durante el desarrollo de las
faenas; el libro de obra; y otros que determine el arquitecto, en relación con el volumen y
características del proyecto.
c. LIBRO DE OBRA
Bajo la responsabilidad directa del Contratista, se llevará un libro de la obra, de hojas numeradas,
en triplicado, en el cual el contratista, el arquitecto, demás profesionales, asesores y el personal de
inspecciones, efectuará las anotaciones correspondientes a sus respectivas funciones. Una copia
quedará para los Arquitectos, la cual, será enviada semanalmente a la oficina de estos, otra para el
Propietario, otra para el Contratista y la última para la Obra.
Además, el contratista llevará un control del progreso de las faenas constructivas, en contraste con
la programación original de esta o bien la proyección de la duración total de las faenas acorde a la
envergadura del proyecto. En este control se anotará además la asistencia del personal
profesional, técnico y de obra, así como toda llegada de materiales a la obra. Será parte de la
programación todas las partidas que serán de cargo del mandante, con la información que el
mandante debe proporcionar y los requisitos que tenga el contratista respecto de estas.
INSTALACIÓN DE ELEMENTOS, CALIDAD Y SUSTITUCIÓN
Para los efectos de la determinación del punto exacto de montaje de los elementos de construcción y
accesorios de las instalaciones, los respectivos contratistas deberán someterse estrictamente a las
indicaciones de los planos respectivos.
A falta de la determinación de dichos planos, deberá consultarse al arquitecto antes de proceder a su

ubicación. Cualquier error, que, a juicio del arquitecto u otro profesional a cargo de la faena, sea necesario
corregir en esta materia, será de cargo exclusivo del contratista correspondiente.
La totalidad de los materiales especificados se entienden de primera calidad dentro de su especie. Su

provisión y almacenamiento deberá ajustarse estrictamente a las normas consignadas por cada uno de ellos,
o las especificaciones proporcionadas por el fabricante respectivo, en los casos en que se establecen marcas
determinadas.
13 | 108
Cualquier solicitud de sustitución de marcas o de especificación que, eventualmente, estimaran procedente

formular los contratistas al arquitecto, deberá ser debidamente fundamentada por escrito con la
correspondiente anotación al libro de obra.
No se aceptarán modificaciones que redunden en un desmejoramiento de la calidad de las obras; no podrá

introducirse ninguna modificación sin la conformidad previa del Arquitecto expresamente manifestada por
escrito.
Respecto de la resistencia y comportamiento de los elementos al fuego, se cita el artículo 4.3.2. de

la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones:
Artículo 4.3.2.
Para los efectos de la presente Ordenanza, el comportamiento al fuego de
los materiales, elementos y componentes de la construcción se determinará
de acuerdo con las siguientes normas o las que las reemplacen:
- Normas generales, sobre prevención de incendio en edificios:
- NCh 933 Terminología.

- NCh934 Clasificación de fuegos.
- Normas de resistencia al fuego:
- NCh935/1 Ensaye de resistencia al fuego - Parte 1:

Elementos de construcción general.
- NCh935/2 Ensaye de resistencia al fuego - Parte 2: Puertas
y otros elementos de cierre.
- NCh2209 Ensaye del comportamiento al fuego de elementos
de construcción vidriados.
- Normas sobre cargas combustibles en edificios:
- NCh 1914/1 Ensaye de reacción al fuego - Parte 1:

Determinación de la no combustibilidad de materiales de
construcción.
- NCh 1914/2 Ensaye de reacción al fuego - Parte 2:
Determinación del calor de combustión de materiales en general.
- NCh1916 Determinación de cargas combustibles.
- NCh1993 Clasificación de los edificios según su carga
combustible.
- Normas sobre comportamiento al fuego:
- NCh1974 Pinturas - Determinación del retardo al fuego.

- NCh1977 Determinación del comportamiento de
revestimientos textiles a la acción de una llama.
- NCh1979 Determinación del comportamiento de telas a
la acción de una llama.
-
- Normas sobre señalización en edificios:
- NCh2111 Señales de seguridad.

- NCh2189 Condiciones básicas.
-
- NCh1429 Extintores portátiles - Terminología y
definiciones.
14 | 108
- NCh1430 Extintores portátiles - Características y

rotulación.
- NCh1433 Ubicación y señalización de los extintores
portátiles.
- NCh1646 Grifo de incendio - Tipo columna de 100 mm -
Diámetro nominal.
- Normas sobre rociadores automáticos:
- NCh 2095/1 Sistemas de rociadores– Parte 1: Terminología,

características y clasificación.
- NCh 2095/2 Sistemas de rociadores- Parte 2: Equipos y
componentes.
- NCh 2095/3 Sistemas de rociadores- Parte 3: Requisitos de
los sistemas y de instalación.
- NCh 2095/4 Sistemas de rociadores- Parte 4: Diseño, planos y
cálculos.
- NCh 2095/5 Sistemas de rociadores- Parte 5: Suministro de
agua.
- NCh 2095/6 Sistemas de rociadores- Parte 6: Recepción
del sistema y mantención. 1
No obstante lo dispuesto en el inciso anterior, habrá un "Listado Oficial

de Comportamiento al Fuego", confeccionado por el Ministerio de Vivienda y
Urbanismo o por la entidad que éste determine, en el cual se registrarán,
mediante valores representativos, las cualidades frente a la acción del
fuego de los materiales, elementos y componentes utilizados en la actividad
de la construcción.
Las características de comportamiento al fuego de los materiales,

elementos y componentes utilizados en la construcción, exigidas
expresamente en esta Ordenanza, que no se encuentren incluidas en el
Listado Oficial de Comportamiento al Fuego, deberán acreditarse mediante el
certificado de ensaye correspondiente emitido por alguna Institución
Oficial de Control Técnico de Calidad de los Materiales y Elementos
Industriales para la Construcción.2
Aquellos proyectos que cuenten con un Estudio de Seguridad podrán

utilizar materiales, elementos y componentes cuyo comportamiento al fuego
se acredite mediante certificado de ensayes expedido por entidades
extranjeras, reconocidas internacionalmente y que efectúen los ensayes bajo
normas de la Asociación Americana de Pruebas de Materiales – American
Society for Testing and Materials (ASTM), de Laboratorios Aseguradores –
Underwriter Laboratories (UL) o del Comité de Normas Alemán – Deutsches
Institut für Normung(DIN).
Mientras no se dicten las demás Normas Técnicas Oficiales sobre

sistemas de rociadores, los Estudios de Seguridad podrán utilizar las
normas NFPA 13 de la Asociación Nacional de Protección contra el
Fuego – National Fire Protection Association (N.F.P.A.).
Si al solicitarse la recepción definitiva de una edificación, alguno de los

elementos, materiales o componentes utilizados en ésta no figura en el
Listado Oficial de Comportamiento al Fuego y no cuenta con certificación
oficial conforme a este artículo, se deberá presentar una certificación de
un profesional especialista, asimilando el elemento, material o componente
propuesto a alguno de los tipos que indica el artículo 4.3.3. de este mismo
Capítulo y adjuntar la certificación de éstos en el país de origen. Si no
fuere posible tal asimilación, el Director de Obras Municipales exigirá que
se presente una certificación de ensaye de laboratorio emitido por una
Institución Oficial de Control Técnico de Calidad de los Materiales y
Elementos Industriales para la Construcción.
15 | 108
Para los efectos del presente Capítulo, se entenderá por

componente, aquel producto destinado a la construcción que antes de su
instalación presenta su forma definitiva, pero que sólo funciona conectado
o formando parte de un elemento, tales como cerraduras, herrajes y
rociadores.
GASTOS ADICIONALES
a. PERMISOS
El permiso de edificación debe ser entregado por los Arquitectos.
El permiso de Instalación de faenas será tramitado por la empresa constructora.
b. CONTRATOS Y GASTOS NOTARIALES

Todos ellos serán de costo del contratista.
c. ENSAYES DE MATERIALES
Los materiales y equipos proporcionados por el Contratista para ser empleados en la obra
serán de las características especificadas y deberán provenir de las fábricas de mejor
calidad y procedencia en su especie. Antes de ser empleados deberá consultarse a la
I.T.O., quien exigirá, si lo estimare, las pruebas, certificados de calidad, muestras y/o
análisis necesarios y resolverá sobre su empleo o rechazo.
La obra civil deberá estar sometida a control de calidad a través de organismos

competentes (IDIEM, DICTUC, DECON u otro Laboratorio previo V°B° de la ITO), para lo
cual se efectuarán controles mínimos cada 50 m3 de hormigón, cada 100.000 kg de acero
para hormigón, cada 250 m2 de rellenos, cada 10 Toneladas de estructura metálica, o
cuando la I.T.O. lo estime necesario y según las especificaciones del Calculista y/u otros
Proyectistas de la obra, siempre cumpliendo con lo exigido por la normativa vigente.
En el caso específico de muestreo de hormigones, el laboratorio que efectúe los ensayos

deberá ser el mismo que tome las muestras. El curado de las probetas, mientras
permanezcan en obra, será ejecutado de acuerdo con las Normas INN y el Contratista será
plenamente responsable de su cumplimiento.
El Contratista instruirá al laboratorio en el sentido de remitir los resultados parciales y

finales paralelamente a la I.T.O. y a la Obra en su oportunidad, de lo cual se entiende lo
siguiente:
- Certificados de Hormigón
Ensayos a 7 días deberán ser entregados a los 14 días corridos de tomada la
muestra. Ensayos a 28 días deberán ser entregados a los 35 días corridos de
tomada la muestra.
- Densidades de Suelos
Resultados en forma inmediata en el Libro de Obras y certificado oficial a los 7 días
de tomada la muestra.
- Calidad de Suelos (CBR, Granulometría, etc.)
16 | 108
A los 10 días de tomada la muestra. La Inspección Técnica de la Obra comprobará,

en cada caso, el cumplimiento de estas disposiciones, exigiendo los contratos de
provisión, protocolos técnicos, facturas y documentos del caso. El Propietario y la
ITO podrán exigir el retiro de cualquier material o equipo que no cumpla con las
condiciones antes indicadas.
Los gastos del laboratorio, y todos aquellos generados por concepto de control de calidad
de los materiales y equipos, serán de cargo del Contratista.
Se controlará la certificación de instalación y mantención periódica de grúas plumas y/o

auxiliares.
d. MAQUINARIA Y EQUIPOS
Todo equipo o instrumental utilizado en la obra deberá contar con un certificado de

calibración. La información mínima que debe contener un certificado de calibración es la
siguiente:
- Identificación del organismo emisor

- Identificación del cliente
- Identificación del certificado: número del certificado, u otro.
- Fecha de emisión.
- Fecha de vencimiento.
- Identificación del instrumento: Marca/ modelo, número de serie, rango de
operación, error máximo permitido.
- Identificación del instrumento patrón: Patrón utilizado, marca, número de serie,
etc. y patrón utilizado para calibrar este patrón.
- Método o norma bajo la cual se realizó la calibración.
- Error, o incertidumbre esperada de las mediciones con el instrumento
A modo de ejemplo, se informa de los equipos o instrumentos que deben tener

certificación, entre otros son: Taquímetro, Estación Total, Nivel Topográfico, Teodolito,
Manómetros, Vibradores de Inmersión (certificación de frecuencia), Instrumentos de
Mediciones eléctricas tales como; medidores de resistencia (Megger) luxómetro y/o
cualquier otro equipo o instrumento que se esté utilizando en la obra.
La I.T.O. verificará en terreno la concordancia del equipo Certificado con el equipo

utilizado (misma serie).
INSPECCIÓN TÉCNICA
Sin perjuicio de las inspecciones propias del contratista, el propietario podrá disponer de una
inspección técnica adicional. El Arquitecto inspeccionará la obra regularmente en las áreas de su
injerencia. Los Profesionales de Especialidad inspeccionarán las partidas que les correspondan y
que queden expresamente señaladas.
17 | 108
1 OBRAS PRELIMINARES
1.1 OBRAS PROVISORIAS
1.1.1 CIERRES PROVISORIOS
Se deberá considerar un cierre provisorio del límite del terreno del proyecto, de acuerdo con los
planos de arquitectura correspondientes.
Para estos cierros se consulta la instalación horizontal de 2 planchas de madera prensada o

aglomerada tipo OSB de al menos 8 mm de espesor (1,22 x 2,44 m.), entre pilares de a lo menos
2,5 m de altura, instalados cada 1,22 m. entre ellos.
La instalación de las planchas será trabada.
El Contratista se encargará, durante la totalidad de la obra, de reparar, mantener en buenas

condiciones y si fuese necesario reponer los cierros que sean dañados por efecto de las faenas,
condiciones climáticas y/o daños de terceros. Se deben mantener pintados, sin rayados y con los
portones de acceso en buenas condiciones.
Debido a que la obra de este proyecto se ejecutará en un lugar con edificaciones existentes y que
estarán operativas durante todo el periodo, se deberá considerar los cierros provisorios por zonas,
de acuerdo a las etapas de ejecución de las obras.
1.1.2 INSTALACIONES PROVISORIAS
El Contratista dotará a la faena de los empalmes provisorios y tendidos de redes (Normas INN N°
250 Of. 60 ch “Instalaciones eléctricas provisionales en la Construcción”).
El costo de los consumos y derechos que deriven de estas instalaciones serán de cargo del
Contratista, hasta la Recepción Provisoria de las obras, una vez cumplidas las observaciones
técnicas.
a. AGUA
Para satisfacer las necesidades de las obras y de los servicios higiénicos provisorios.
b. ENERGÍA ELÉCTRICA
Las alimentaciones de energía eléctrica para las necesidades de la obra serán con
conducción independiente de cualquier tipo de obra definitiva.
c. COMUNICACIONES
Las alimentaciones de corrientes débiles para las necesidades de la obra serán con
conducción independiente de cualquier tipo de obra definitiva. Serán provistas
directamente por el contratista.
18 | 108
d. EVACUACIÓN DE AGUAS SERVIDAS

Se adoptarán las medidas necesarias para evacuar las aguas servidas de servicios
higiénicos u otros, durante el período de la faena, de manera que se eviten peligros de
contaminación, malos olores, etc.
El Contratista podrá modificar los accesos de acuerdo con las necesidades de la obra
previa consulta y aprobación del Mandante.
Será su responsabilidad solicitar ante la Municipalidad los permisos necesarios para la

modificación de acceso y no se podrán de ningún modo hacer estas modificaciones sin
previa consulta al Municipio.
e. OFICINAS
El Contratista deberá instalar oficinas para su personal técnico y administrativo; bodega
para materiales y herramientas, la que deberá cumplir con las condiciones de seguridad e
higiene compatible con la vida de este personal; servicios higiénicos para trabajadores y
personal de empleados técnicos; vestuario y taller de trabajo y oficina para ITO de la Obra.
En todo caso para exigencias de la propuesta cada oferente deberá estimar sus
instalaciones provisorias de acuerdo con sus necesidades y a la normativa vigente. No se
exigirá ninguna construcción en especial a excepción de las oficinas de la ITO y sala de
reuniones. Respecto a la Instalación de Faena los contenedores o casetas que funcionen
como oficinas, bodegas, baños y vestuarios deberán ser de color blanco, y el Mandante
podrá colocar sobre ellos la publicidad que estime conveniente.
Deberá consultarse una enfermería con todos los elementos indispensables para efectuar
primeros auxilios en caso de accidentes.
El Contratista deberá habilitar un recinto para oficina de uso exclusivo de la Inspección

Técnica de la Obra, con llave, ventana hacia la obra, incluyendo acondicionamiento de aire
frío/calor adecuado, acceso a internet, impresora, muebles de escritorio, planeras para
planos formato A0; sillas con ruedas y brazo y sillas de visita, mesa para reuniones de obra,
iluminación de 600 lux a 1,00 m. del suelo, además de un baño de uso exclusivo para la
I.T.O.
Se considerará como alternativa un container metálico de 2.75 x 6.00 m. a nivel de

terreno, habilitado para tal efecto.
La mantención y aseo de estos recintos deberá estar incluido tanto durante el período de
obras como durante el período de pruebas estimado en un mes posterior al término de la
Recepción Provisoria.
Además, se deberá incluir el suministro y reposición cuando lo amerite de, casco, chaleco
reflectante y antiparras de seguridad tanto para el personal de la ITO como de los
profesionales y representantes del Propietario.
19 | 108
f. SERVICIOS HIGIÉNICOS
Se considerarán los artefactos necesarios conforme a la cantidad de usuarios y a las
indicaciones del reglamento nacional de edificaciones.
g. VESTUARIO
Para obreros, se ejecutará recinto con capacidad para el personal contratado,
considerando fluctuaciones futuras. Será iluminado (natural y artificialmente) y ventilado.
Consultará puerta con llave única que manejará el Encargado de Obra.
Se considerarán perchas murales, bancas y repisa corrida sobre perchas. Este recinto
estará anexo a los servicios higiénicos.
Para personal técnico y profesionales se consultará recinto anexo a sus baños, igualmente
iluminados y ventilados. Contará con closet (colgadores), bancas y repisas. Este recinto
igualmente tendrá puerta con llave con copia a los usuarios.
h. COMEDOR, COCINA Y COBERTIZO

Se considera la construcción de un Comedor para obreros, recinto que deberá ser cubierto
y cerrado por lo menos por 2 lados. Para Cocina se considerará un local cerrado por todos
sus costados, con puerta con llave que manejará el personal de cocina.
Los cobertizos requieren cubierta y podrán ser abiertos por sus costados. Contarán con
bancos de trabajo (enfierraduras, encofrados, mobiliario de obra, etc.) y estantes para
herramientas y materiales, etc. Se les proveerá de instalación eléctrica.
i. CASETA GUARDIA Y PORTERÍA

Se consulta la construcción de una portería de control de acceso a la obra, la que deberá
tener la presencia permanente de un guardia y que permita el control de paso efectivo de
las personas que ingresen a la obra.
1.2 TRABAJOS PREVIOS
1.2.1 DESPEJE DEL TERRENO
Como faena previa a la ejecución de los trazados y replanteos que más adelante se especifican, se
limpiarán y regularizarán los niveles generales del predio, el cual es de total conocimiento del
Contratista.
El Contratista debe informarse de la situación del subsuelo con los informes de MECÁNICA DE
SUELOS e HIDROLOGÍA correspondientes a este proyecto, y atenerse a lo expresado en esos
documentos.
20 | 108
1.2.2 DEMOLICIONES
Se considera demolición el retiro de toda construcción o elemento aislado que no esté

considerado como parte del proyecto en los planos de arquitectura, como estructuras metálicas,
postes de madera, radieres, paneles frigoríficos, etc.
Para la certificación LEED se deberán clasificar por tipo en obra: madera, acero, metales, plásticos
y deberán llevarse a centros de reciclaje respectivos. Se deberán entregar los certificados de
recepción respectivos.
Los residuos que no pudieran reciclarse se llevarán a botadero autorizado y se deberá entregar el
certificado que acredite el volumen recepcionado en el formato indicado por la consultora de
certificación LEED.
Las demoliciones serán las indicadas en las láminas de Demoliciones del Proyecto de Arquitectura
y las que se indiquen en las láminas del proyecto de Cálculo, además de los elementos
secundarios que deban demolerse o eliminarse para la correcta ejecución de los elementos
nuevos.
En terminados generales, los elementos principales que se demuelen son:
- Antecámara existente
- Oficinas administración (2 pisos, se mantiene la estructura existente)
- Casetas de portería
- Cierre frontal del terreno
- Sectores de pavimentos exteriores
1.2.3 TRAZADOS
Se refiere a la demarcación en el terreno de la obra de los ejes y niveles.
a. DETERMINACIÓN DE EJES Y NIVELES

Los trazados y niveles deberán ejecutarse según protocolo presentado por la Empresa
Constructora antes del inicio de las faenas correspondientes, y aprobado por la ITO.
Este trazado será hecho por un profesional calificado con instrumentos topográficos y con
huincha de acero, el cual concordará con las dimensiones de ejes e indicaciones de los
planos de Arquitectura. Los espesores de muro y su distancia a ejes serán de acuerdo con
los planos de estructura.
Durante el replanteo de las obras del edificio deberán realizarse verificaciones en todas las
etapas de la construcción para asegurar el correcto emplazamiento de los distintos
elementos de la obra quedando registradas en el libro de obras, haciendo mención
específica a las medidas y niveles comprobados en esta etapa.
Cuando las obras de construcción alcancen el nivel ± 0,00 m. se exigirá un replanteo de

todos los ejes, el cual debe ser recibido por los Arquitectos, la ITO y el Mandante.
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b. EJECUCIÓN E INSPECCIÓN DE LOS TRABAJOS DE TOPOGRAFÍA

Los trabajos topográficos y de trazado se realizarán bajo la dirección permanente e
inmediata de un topógrafo o geomensor calificado y titulado como tal.
Corresponderá al profesional de la Empresa Constructora a cargo de la obra la supervisión

y verificación permanente sobre la absoluta y total exactitud de la recepción de los ejes y
trazados.
Los trabajos topográficos, de trazados y replanteos, serán sometidos a la visación de

conformidad y aprobación de los Arquitectos. Las libretas y memorias topográficas serán
entregadas a estos profesionales en el momento de solicitar la aprobación de los trazados
por escrito en el Libro de Obra. Los Arquitectos y la ITO aprobarán el trazado,
emplazamiento y niveles por escrito en el Libro de Obra, de lo contrario, no se considerará
aprobado.
El Contratista se hará cargo de todos los movimientos de tierra, cortes y rellenos, para
dejar el edificio con sus niveles de terreno definitivos. Esto lleva implícito que todos los
posibles escurrimientos de aguas lluvias deben ser previstos y solucionados.
c. REPLANTEO GENERAL
Antes de comenzar la construcción, la Empresa Constructora deberá efectuar un replanteo
completo en el terreno a fin de comprobar la cabida exacta de todas las construcciones
proyectadas. Este se realizará con instrumentos, por un topógrafo calificado y se tomará
como base el levantamiento topográfico que incluye la monumentación en terreno de
puntos topográficos. No obstante, la Empresa Constructora deberá chequear y replantear
los puntos monumentados para que sirvan como base al trazado del edificio. En caso de
que los puntos ya monumentados hayan sido dañados con la excavación deberán
replantearse todos cuantos sean necesarios en algún lugar que no sean alterados por las
obras.
d. DE PLANTAS DE PISOS
Para el trazado de tabiques generales debe consultarse los planos de Arquitectura. Debe
primar las medidas interiores de recintos. En caso de producirse inconsistencias debe
consultarse a la ITO y a los Arquitectos.
e. DE INSTALACIONES
Para el trazado de las diferentes instalaciones debe consultarse los planos informativos de
coordinación de trazados elaborados por la constructora y debidamente aprobados por la
ITO (previo a la ejecución).
Para recibir los trazados de instalaciones los Arquitectos y la ITO exigirán que se pinten en
diferentes colores las instalaciones más significativas, de tal forma que sean claramente
identificables los avances horizontales de cada especialidad y así chequear cualquier
inconsistencia con respecto a los planos entregados.
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1.2.4 GEOMETRÍA VIAL
Consiste en la demarcación de los ejes, soleras y zonas de estacionamientos que formarán parte
del proyecto dentro del predio.
1.2.5 EJES Y NIVELES
Se trazarán con personal especializado y con los instrumentos adecuados a cada operación y
quedarán definidos en forma inalterable durante todo el período de la obra.
1.2.6 REPLANTEO
Se procederá en igual forma que con 1.2.3.c, con iguales instrumentos y personal especializado. Se
bajarán a terreno con tiza-yeso y deberá ser aprobado por los Arquitectos.
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2 OBRA GRUESA
2.1 EXCAVACIONES Y MOVIMIENTO DE TIERRA
ALCANCE
Las disposiciones de la presente partida se refieren a los trabajos de excavaciones, sus rellenos, su
compactación y obras auxiliares destinadas a fundaciones.
Corresponden a toda aquella excavación que se requiera para la construcción de las fundaciones
del proyecto, posterior a la excavación masiva, incluso la de sus cierres perimetrales y todas
aquellas que indiquen los proyectos de MECÁNICA DE SUELOS e INGENIERÍA ESTRUCTURAL.
a. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA
- Planos de Arquitectura
- Informe de Mecánica de Suelos
- Proyecto de Ingeniería Estructural
b. ASPECTOS TÉCNICOS
Serán de dimensiones y profundidades detalladas en planos de Ingeniería Estructural o
detalles específicos dados por el Ingeniero Estructural o Mecánico de Suelos.
Antes de efectuar las excavaciones se deberá ejecutar todas las entibaciones que no estén
ya ejecutadas y sean parte del presente proyecto.
c. FONDO DE EXCAVACIONES
En los casos en que sea necesario alcanzar diferentes cotas de excavaciones dentro de un
sistema de fundaciones, estas diferencias se salvarán en escalones con todos sus
paramentos planos y regulares, cuya altura será indicada por el Ingeniero Estructural o
Mecánico de Suelos.
En el caso de presentarse rellenos de fallas geológicas, se procederá a extraer el material

inadecuado del suelo, ya sea que éste tenga origen geológico natural o que provenga de
rellenos de pozos practicados, y se reemplazará según indicaciones del Ingeniero
Estructural o Mecánico de Suelos. Si existe presencia de agua, se debe considerar
agotamiento respectivo por el proponente.
d. MATERIAL DE EXCAVACIONES
Se retirará de la faena todo el material proveniente de las excavaciones y rebajes, el que
se llevará a un botadero autorizado por la municipalidad respectiva, el cual deberá
entregar los certificados correspondientes, salvo aquel material que por instrucciones del
Mecánico de Suelos y/o el Ingeniero Estructural, puedan ser utilizadas como elementos de
relleno al interior del edificio. Esta indicación deberá ser registrada en el libro de obras y
aprobada por los Arquitectos y el ITO.
e. TOLERANCIAS Y CONDICIONES DE RECEPCIÓN

Una vez ejecutadas las excavaciones, el Contratista deberá solicitar a la Inspección Técnica
de Obra la revisión de la calidad del terreno de fundación antes de continuar con las
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faenas constructivas. Si se observan anomalías mayores a las consideradas en el proyecto

de Ingeniería Estructural, se deberá solicitar el pronunciamiento de la ITO para su
resolución, quien deberá consultar al Ingeniero Estructural o Mecánico de Suelos.
Los sellos de fundación deberán ser recibidos por el Mecánico de Suelos, llevarán el visto
bueno por escrito en el Libro de obra.
Se ejecutarán de acuerdo con los planos respectivos de cálculo y se realizarán los

movimientos de tierra hasta alcanzar la profundidad del proyecto.
Para estos efectos deben considerarse además todas las indicaciones y recomendaciones
estipuladas en el Informe de Mecánica de suelos.
Las excavaciones deberán quedar con sus fondos perfectamente horizontales.
Previo a cualquier vaciado, la excavación deberá ser revisada por la ITO y podrá
hormigonarse contra el terreno o con encofrados. En el primer caso se requiere
excavación cuidadosa.
Para las redes de distribución y suministro eléctrico, alcantarillado, agua potable,

evacuación de aguas lluvias y otras especialidades, se realizarán excavaciones de acuerdo
con planos y especificaciones de los proyectos de especialidades respectivos. Cualquier
incremento en los trabajos considerados originalmente en esta partida será de cargo del
contratista a menos que se dé aviso de este adicional al mandante previo ejecución de la
obra y éste sea aprobado.
2.1.1 ESCARPE
En esta partida se considera el retiro de la capa vegetal superior del terreno. De acuerdo con la
información de la mecánica de suelos, se estima de un espesor medio de 30 cm., debiendo
evaluarse la situación real que se dé en terreno.
El escarpe se considera en todas aquellas superficies en las que se ejecutará alguna futura
construcción.
2.1.2 EXCEDENTES DE ESCARPE
La tierra que se retire del escarpe se llevará a un botadero autorizado por la municipalidad
respectiva, el cual deberá entregar los certificados correspondientes.
Los residuos que no pudieran reciclarse se llevarán a botadero autorizado y se deberá entregar el
certificado que acredite el volumen recepcionado en el formato indicado por la consultora de
certificación LEED.
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2.1.3 EXCAVACIONES
Se consultan excavaciones para fundaciones de pilares estructurales, muretes perimetrales de H.A.

y todos los elementos que se indican en el proyecto de estructura.
Considera todos los movimientos de tierra necesarios para dar cabida a los elementos de
fundaciones y a las instalaciones que así lo requieran. Así también aquellos elementos que se
diseñen bajo el nivel del terreno.
En todo caso estas excavaciones se ajustarán a todas las indicaciones relativas a ellas que se
establecen en los planos de arquitectura y cálculo.
El sello de la excavación a máquina deberá ser recibido por el Ingeniero Calculista.
Deben respetarse todas las indicaciones del Informe de mecánica de suelos respectivo. Las
excavaciones para los cimientos y bases tendrán el perfil que se indica en los planos de
Arquitectura y Cálculo. Los últimos 20 cm. serán excavados a mano a fin de minimizar la sobre
excavación.
Se consideran todas las excavaciones de las distintas especialidades de acuerdo con los proyectos
de especialidad respectivos.
2.1.4 RELLENOS
Se consideran rellenos de estabilizado en todo el terreno necesario para alcanzar las cotas
determinadas descontando el espesor de los pavimentos exteriores y radieres interiores más los
revestimientos de piso respectivos.
Los recintos interiores se rellenarán una vez aprobadas las instalaciones subterráneas, colocando
capas de 0,10 m. de espesor máximo de arena suelta y regadas, para ser adecuadamente cargadas
con plancha compactadora, rodillo u otro elemento.
El nivel superior del relleno según cada recinto deberá ser aquel que resulte de descontar del NPT,
el espesor del pavimento, el espesor del radier y del espesor del afirmado apisonado.
Para los trabajos de relleno y rellenos compactados deberán considerarse las especificaciones
técnicas para rellenos definidas en el Informe de mecánica de suelos.
El material seleccionado de relleno deberá ser aprobado por el Mecánico de Suelos y deberá ser
respaldado con ensayos pertinentes de algún laboratorio certificado.
2.1.5 MEJORAMIENTO DE SUBRASANTE
Si los suelos encontrados a nivel de subrasante están constituidos por suelos inestables, el
Supervisor ordenará las modificaciones con el fin de asegurar la estabilidad de la subrasante. En
caso de que al nivel de la subrasante se encuentren suelos expansivos y salvo que los documentos
del proyecto o el Supervisor determinen lo contrario, la excavación se llevará hasta un metro por
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debajo del nivel proyectado de subrasante y su fondo no se compactará. Esta profundidad sobre
excavada se rellenará y conformará de acuerdo con las indicaciones de la Mecánica de Suelos.
2.1.6 SUBBASE Y BASE
Se debe considerar la conformación de terreno natural, subrasante, subbase y base, especificada

por el Estudio de Mecánica de suelos y proyecto estructural.
En ambos casos, las partículas de los agregados serán duras, resistentes y durables, sin exceso de
partículas planas, blandas o desintegrables y sin materia orgánica u otras sustancias perjudiciales.
Para la sub-base se ce colocará una carpeta de estabilizado compactado, perfectamente nivelado y

regado, del espesor indicado en los planos de cálculo e informa de mecánica de suelos.
El porcentaje de compactación no será menor del 95% del Proctor Modificado, según lo indicado
en Informe de Mecánica de suelos respectiva.
Para la Base se colocará una carpeta de estabilizado compactado perfectamente nivelado y regado
de espesor indicado en planos de cálculo e informe de mecánica de suelos para recibir el hormigón
de las losas respectivas, según el nivel indicado en los planos.
2.1.7 EXCEDENTES DE EXCAVACION
Los escombros, así como el material sobrante de las excavaciones serán retirados inmediatamente
de la obra y llevado a botadero autorizado.
2.2 FUNDACIONES Y CIMIENTOS
2.2.1 EMPLANTILLADO
Se le denomina a la colocación de una capa de hormigón pobre H-10o suelo cemento según
cálculo teniendo como función proteger las armaduras de acero y dar una superficie horizontal,
siendo su espesor de 5 cm.
En caso de no requerirse mejoramiento de terreno se ejecutarán emplantillados de acuerdo con

las indicaciones del calculista.
Las faenas de emplantillados se ejecutarán con posterioridad a la recepción del sello de

fundaciones.
2.2.2 HORMIGON DE FUNDACIONES
Se demolerán y reconstruirán por cuenta del contratista, todos aquellos elementos de hormigón o
parte de ellos, construidos defectuosamente o que no ofrezcan la resistencia mínima prescrita,
siendo de su responsabilidad los riesgos y/o pérdidas a que dieren lugar. Se considerarán defectos,
las deformaciones que afecten la resistencia y la estética de los elementos.
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En todas las superficies que queden a la visa se considera la aplicación de desmoldante, se cuidará
que las juntas de hormigonado queden en sectores visibles, se cuidará la granulometría de los
áridos, la relación agua/cemento, el vibrado mecánico, el diseño y ubicación de los separadores,
dejarán esquinas o chavadas (2x2 cm.) en sectores con pilares o machones a la vista. Se cuidará el
correcto curado del hormigón durante su fraguado.
Las superficies que queden a la vista recibirán pintura, según se indica en la partida
correspondiente.
- MATERIALES
Hormigón de acuerdo con indicado en el proyecto de cálculo.
Acero de refuerzos según se especifique en planos de estructura.
- EJECUCIÓN
La ejecución de todos los elementos estructurales deberá cumplir con todo lo indicado en los
planos de cálculo y en las EETT de Cálculo Estructural.
Los hormigones serán de planta, no aceptándose la ejecución de hormigones en la obra, excepto

para faenas menores y aprobadas anticipadamente por la ITO.
Los hormigones deberán ser certificados por laboratorios de ensayos reconocidos y aceptados por
la ITO.
El método de reparación de los elementos estructurales debido a fallas constructivas, fisuras que
comprometan la estabilidad estructural de las obras, deberá ser consultado al Ingeniero
Estructural y serán de cargo de la empresa Constructora.
En la mezcla de considera agregar un aditivo impermeabilizante Sika100.Se colocará de acuerdo
con las instrucciones del fabricante.
2.2.3 FIERRO FUNDACIONES
Los fierros de fundación deberán ser de las dimensiones y especificaciones que se indiquen en el
proyecto de cálculo.
Deben ser de primer uso y sin daños visibles producto de la corrosión.
2.2.4 ENCOFRADOS DE CIMIENTOS
Llevarán encofrados los cimientos y zapatas de acuerdo con indicaciones de ingeniero estructural.
Estos serán de placa metálica cuando queden a la vista y pueden ser de placa de madera cuando
quedan ocultos.
Deben ejecutarse siguiendo todos los procedimientos que aseguren la estabilidad de ellos durante
el proceso de vaciado del hormigón. Así mismo deben tener el sello necesario para evita la perdida
de hormigón por intersticios o zonas abiertas.
2.2.5 SOBRECIMIENTOS
28 | 108
Irán sobrecimientos armados de acuerdo con los detalles y especificaciones que indica el proyecto
estructural. Las dimensiones deberán ser acordes con los planos del proyecto.
Estos se ejecutarán con hormigón de acuerdo con lo especificado por el ingeniero estructural.
2.3 ESTRUCTURAS RESISTENTES METÁLICAS
ALCANCE
Se ejecutarán estructuras metálicas de galpones y estructura de cubierta, según Planos y EETT

indicados en el proyecto de Ingeniería Estructural.
INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA
- Planos de Cálculo
ASPECTOS TÉCNICOS:
a. RESISTENCIA AL FUEGO
Toda la estructura metálica interior deberá resistir al fuego de acuerdo con las exigencias
al fuego del punto AISLACIÓN IGNÍFUGA de estas Especificaciones.
COMPORTAMIENTO AL FUEGO
- ALCANCES
Esta partida contempla toda la aislación ignifuga, la que será de acuerdo con los
proyectos de las distintas especialidades y a la normativa vigente.
- INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA:
- Artículo 4.3.2 de la Ordenanza General: Adecuado comportamiento al fuego
de los materiales, elementos y componentes
- Artículo 4.3.3 de la Ordenanza General: Elementos de Arquitectura con
resistencia al fuego clase “d”, según tabla en documento adjunto como
referencia de normas mínimas exigidas
- Artículo 4.3.6 de la Ordenanza General: En las zonas de muro cortina, se
rellena la separación entre el muro y los entrepisos o los muros divisorios, para
asegurar la resistencia al fuego.
- Artículo 4.3.7 de la Ordenanza General: Equipos y presurización con resistencia
al fuego tanto en zonas verticales superiores e inferiores
- DDU 235 modificación a los artículos 142 y 144 de la Ley General de
Urbanismo, Plan de Evacuación
- Artículo 2.6.2 OGUC "tratándose de edificaciones adosadas al deslinde, el
muro de adosamiento deberá llegar hasta la cubierta del cuerpo adosado.
- Artículo 4.3.4 de la OGUC TABLA 3
- Destino edificación: Bodegaje, establecimiento industrial (sin carga
combustible)
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- Máximo ocupantes: Menos de 500

- Número de pisos: Uno (1)
- Tipo: D
RESISTENCIA AL FUEGO REQUERIDA PARA

LOS ELEMENTOS DE CONSTRUCCION DE EDIFICIOS
TIPO (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)
A F180 F120 F120 F120 F120 F30 F60 F120 F60
B F150 F120 F90 F90 F90 F15 F30 F90 BF60
C F120 F90 F60 F60 F60 - F15 F60 F30
D F120 F60 F60 F60 F30 - - F30 F15
(1) Muros cortafuego

(2) Muros zona vertical de seguridad y caja escalera
(3) Muros caja ascensores
(4) Muros divisorios entre unidades
(5) Elementos soportantes horizontales
(6) Muros no soportantes y tabiques
(7) Escaleras
(8) Elementos soportantes verticales
(9) Techumbre incluido cielo falso
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
- (5) Elementos soportantes horizontales:
Exigencia: F-30
Material: Vigas estructura metálica
- (6) Muros no soportantes y tabiques:

Sin exigencia
Material: Panel PIR e=80mm
- (8) Elementos soportantes verticales:

Exigencia: F-30
Material: Pilares metálicos
- (9) Techumbre
Exigencia: F15
Material: Panel PV6 + Lana mineral e= 50 mm.
Resistencia del material: F-122 (Lana Mineral)
- Puertas metálicas
- Resistencia: F90
30 | 108
TOLERANCIAS Y CONDICIONES DE RECEPCIÓN

Los materiales componentes de esta partida deben tener certificación de calidad realizada
por laboratorio autorizado. De acuerdo con su espesor y densidad deberán indicar su
resistencia al fuego.
SELLO IGNÍFUGO
En caso de no estar indicado en los planos de Instalaciones la especificación del sello
ignífugo, deberá consultarse un mortero tipo PROMASTOP de PROMAT PIZARREÑO y
aplicarse en todas las pasadas de shafts y compartimentaciones.
b. PINTURA
Todos los elementos de acero soportantes llevarán el esquema de pintura intumescente
detallado en las presentes EETT. Los elementos de estructura secundaria se entregarán
desde el taller de fabricación, galvanizados por todas sus caras.
c. TOLERANCIAS Y CONDICIONES DE RECEPCIÓN:

La Inspección Técnica recibirá cuidadosamente en la obra todos los elementos
estructurales, verificando que las piezas no presenten deformaciones que excedan las
tolerancias establecidas en Norma INN correspondiente.
En general se pide al ingeniero calculista y montajistas que todos los perfiles canal vayan con la
apertura hacia el suelo de modo de no acumular agua en caso de filtración.
2.3.1 PILARES METÁLICOS
Se consultan pilares metálicos según proyecto de cálculo estructural.
2.3.2 VIGAS METÁLICAS
Se consultan vigas metálicas según proyecto de cálculo estructural.
2.3.3 INSERTOS METÁLICOS
Todos aquellos elementos de anclaje que se especifican en los planos del proyecto de cálculo
estructural.
En caso de que durante el proceso de armado de la estructura metálica se requiera de algún nuevo
inserto o elemento espacial, este se solicitará a la empresa constructora, la que lo ejecutará de
acuerdo a planimetría del Ingeniero Calculista aprobada por los Arquitectos.
Se harán las coordinaciones necesarias para evitar las demoliciones de elementos de hormigón
para la instalación de insertos metálicos.
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2.4 ESTRUCTURA RESISTENTE DE HORMIGÓN ARMADO
Incluye muros, machones, vigas, pilares y losas, de acuerdo con las formas, tamaños, enfierraduras
y dosificaciones que se estipulan en los Planos de Estructura y las EETT de Obra Gruesa de
Ingeniería Estructural.
Los hormigones se confeccionarán de acuerdo con las dosificaciones o tipos indicados en los
planos de Ingeniería Estructural y en las partidas de obras especificadas para obtener la resistencia
mecánica prescrita para cada tipo. Si faltara un plano de detalle importante o existiera duda en
cuanto a la interpretación, estos deberán ser solicitados o consultados oportunamente.
Si hubiere discrepancia entre estas especificaciones y las estipuladas por los Ingenieros
Estructurales, se tomarán como valederas estas últimas, previa consulta a los Arquitectos.
INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA:
- Planos Proyecto de Calculo
- Proyectos de Especialidades para requerimientos de pasadas de instalaciones
ASPECTOS TÉCNICOS
a. SUPERVISIÓN
Deberá solicitarse la inspección visual por parte del Ingeniero Estructural en losas, muros,
vigas, etc., dando su visto bueno en el Libro de Obra.
b. ACEROS
Todas las armaduras deberán ser ejecutadas por mano de obra calificada.
Las enfierraduras se ejecutarán según lo indicado en los planos de Ingeniería Estructural y

no se tolerarán variaciones específicamente en este punto.
c. ENSAYOS DE HORMIGÓN
Se deberán hacer periódicamente pruebas de hormigón. La cantidad de pruebas y los
elementos de donde se toman, deben ser definidos por los Ingenieros Estructurales y
cumplir con las frecuencias mínimas de muestreo estipulados en las normas
correspondientes.
Los ensayos o pruebas de materiales en laboratorio se realizarán en el Instituto de

Investigaciones y Ensayos de Materiales de la U. de Chile (IDIEM); el Departamento de
Investigaciones Científicas y Tecnológicas de la U. Católica (DICTUC); u otro reconocido
oficialmente, sin perjuicio de los que efectúen los laboratorios propios de los proveedores.
El Profesional en Obra a cargo de los ensayos deberá dar aviso inmediato a la I.T.O. quien
consignará en el Libro de Obra, cualquier defecto que revele el certificado de ensayo
respectivo.
Si las resistencias de las muestras no cumplen los requisitos mínimos, la Inspección

Técnica podrá requerir la obtención de testigos cilíndricos de las zonas construidas con
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hormigón defectuoso. La obtención y ensayos de estas muestras serán de cargo de la

Empresa Constructora.
d. ANDAMIOS Y CARRERAS
Se usarán andamios metálicos y se tomarán todas las precauciones para evitar accidentes.
e. PASADAS Y ARRANQUES
Se dejarán ubicados con las medidas precisas todas las pasadas, ductos, cañerías, etc., que
deban cruzar o quedar embutidas en elementos de hormigón. Para ello deberán
consultarse todos los planos de especialidades y Arquitectura. Si existiese alguna
incongruencia durante el trazado y previo al hormigonado deberá hacerse la consulta a la
ITO y los Arquitectos. Deberán respetarse las medidas interiores de todas las pasadas y
shafts. Donde hubiera pasadas en elementos estructurales, se deberá considerar los
refuerzos especificados por las indicaciones de EETT de Obra Gruesa de Ingeniería
Estructural y los planos del proyecto respectivo de Ingeniería Estructural.
f. ESCALERAS, GRADAS Y RAMPAS

Todas las escaleras se ejecutarán conforme a los planos de Estructura y a los detalles de
Arquitectura.
Todos los perfiles de fierro que se indiquen en los detalles del proyecto de arquitectura
deben quedar prolijamente colocados y amurados a la estructura.
g. TOLERANCIAS Y CONDICIONES DE RECEPCIÓN:

Según las EETT de Obra Gruesa de Ingeniería Estructural. Se debe considerar que las
tolerancias ahí descritas pueden diferir de las exigibles para terminaciones.
Se rechazará total o parcialmente un sector de hormigonado, debiendo demolerse el

sector defectuoso y rehacerse con cargo al Contratista, cuando no se cumpla con las
tolerancias ahí descritas.
h. IMPERMEABILIZACIÓN
Mezcla de hormigón lleva aditivo impermeabilizante Sika100. Se colocará de acuerdo con
las instrucciones del fabricante.
i. LIMPIEZA
Todas las superficies de hormigón deberán ser neutralizadas con ácido muriático diluido
con agua en relación 1:2durante 10 a 15 minutos y posteriormente enjuagadas con
abundante agua dulce.
Se consulta la alternativa al procedimiento anterior descrito, con la aplicación de un

producto eliminador de sales. Toda proposición deberá contar con el V°B° de la ITO y los
Arquitectos y la aplicación deberá hacerse según las indicaciones del fabricante.
Las superficies deben ser escobilladas en forma prolija y enérgica con escobillas de acero,
eliminando lechadas, material particulado y disgregado.
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Las superficies deberán lucir limpias, sin eflorescencias salinas, firmes, secas, libres de
aceites, grasas, ceras y cualquier otro tipo de agente desmoldante.
En caso de existir puntas restantes de elementos de acero deberán pintarse con pintura
anticorrosivo evitando apariciones de óxido en la pintura final.
2.4.1 MUROS DE HORMIGÓN ARMADO A LA VISTA
Los hormigones a la vista u hormigones arquitectónicos, son partidas de construcción en hormigón

en las que las superficies de los elementos construidos se dejan expuestas, sin aplicación de
revestimientos adicionales.
Los muros de hormigón armado que quedan vistos, es decir, sin un acabado de pintura ni
porcelanato, se exigirá una terminación pareja y homogénea, sin nidos ni rebarba.
Se pide una mínima porosidad, ausencia de oquedades, vetas de arena y nidos de piedra.
Se debe coordinar la ubicación de las juntas de hormigonado con el proyecto de ingeniería

estructural y de construcción para generar los cortes de hormigonado o detención de faena en una
junta de hormigonado.
La dosificación de las mezclas se debe mantener constante para un mismo elemento y el

hormigonado debe ser ejecutado en el menor lapso de tiempo posible.
PROCESO
a. Las armaduras deben quedar instaladas en su posición exacta, dejando distanciamientos

mínimos controlados a la superficie moldeada y evitando congestiones que dificultarán la
debida colocación del hormigón.
b. El moldaje debe colocarse de forma de cumplir con la resistencia necesaria para evitar
deformaciones por la presión del hormigón líquido contenido y evitar fugas de lechada,
considerando que su cara quedará exactamente impresa en la superficie expuesta del
hormigón.
c. La colocación del hormigón se debe hacer asegurando la debida compactación de la

mezcla, controlando el procedimiento de llenado para evitar segregación de áridos y el
procedimiento de vibrado.
d. El desmoldado y descimbre debe ejecutarse cuidadosamente y a su debido tiempo cuando

el hormigón fraguado tenga una resistencia superficial suficiente, para evitar dañar las
superficies expuestas.
e. Cuidar el debido curado, mantener la humedad superficial por lo menos durante tres
semanas, después limpiar las superficies con ácido muriático diluido en agua y lija, para
recibir finalmente productos de sellado incoloro que impidan la absorción de humedad.
34 | 108
Puesto que todas esas partidas son usualmente subcontratadas a personal diferente, a cargo de la
ejecución de cada una por separado, sin una responsabilidad directa en la calidad del resultado
final, los constructores y la inspección técnica deben establecer protocolos controlados para la
ejecución de cada elemento, y supervisados directamente en terreno por ellos mismos como
administradores responsables de la obra completa.
EJECUCIÓN
Se exige un control riguroso sobre las partidas de la obra gruesa en el caso de estos muros ya que
serán terminación a la vez.
Se permitirán reparaciones con aplicación de pastas cementíceas solamente para cubrir defectos
superficiales con expresa autorización del arquitecto, pero no para corregir deformaciones
geométricas de planos, esquinas o aristas, que, en caso de que superen las tolerancias
dimensionales especificadas previamente, deben ser demolidas inmediatamente después de
detectarse, cuando el hormigón aún no haya alcanzado su máxima resistencia.
Si la ITO y arquitectos no aprobaran la terminación del hormigón, la ITO podrá exigir a la Empresa
Constructora un maquillador de hormigón para dar el acabado requerido en las caras vistas.
Debe hacerse un proyecto detallado de los moldajes y de toda su secuencia constructiva según la
programación de la obra, previamente visado por el arquitecto antes de la construcción, debe
especificarse un máximo número de usos por tablero de moldaje, o bien los atributos mínimos que
éstos deben tener, de acuerdo a calidad y costo esperados.
Se deberá utilizar un moldaje de terminación de acuerdo a lo señalado en la partida 2.4.2.
Deben ejecutarse muestras de elementos representativos que reciban la aprobación de los

arquitectos y sirvan como ejemplos del resultado esperado.
2.4.2 MUROS Y ZOCALOS DE HORMIGÓN ARMADO
De acuerdo con lo que se indica en los planos del proyecto de arquitectura, todos los muros de
hormigón llevarán juntas de dilación de 1,5 cm. de espesor cada 9,0 m. de acuerdo con lo
especificado por el proyecto de estructuras.
2.4.2.1 MUROS DE HORMIGÓN CONTRA TERRENO
Muro de hormigón armado contra terreno, espesor según proyecto estructural, con aditivo
impermeabilizante tipo Sika 100 en la mezcla, terminación a la vista acabado con sellador
cementicio Sika Top – 107 Flex, color gris, como barrera protectora superficial contra el paso de la
humedad.
Las caras vistas del murete deberán utilizar un moldaje de terminación según lo indicado en el
punto 2.2.4 y deberán tener una terminación pareja, homogénea, sin nidos ni rebarbas.
35 | 108
Considerar corta goteras en todos los muros exteriores y cóncavos sanitarios según detalle
arquitectónico.
2.4.2.2 MURETES DE HORMIGÓN (200 x 400 mm)
Muro base que se instala para confinar el panel frigorífico en las cámaras de congelados por
ambos lados, de acuerdo al detalle del proyecto de Arquitectura.
Comprende un elemento de hormigón a la vista, de 20 cms de espesor y de 40 cm. de altura

desde el NPT del recinto donde se ubica, según proyecto de estructura, terminación con sellador
QHC Solcrom, como matapolvos.
La arista va matada con un ochavo de acuerdo al detalle de arquitectura y lleva una pendiente de
1% en la parte superior para no acumular polvo.
En la unión entre el panel frigorífico y el murete se pondrá un sello térmico.
2.4.2.3 MCB – MURO DE HORMIGÓN ARMADO CON TERMINACION PINTURA
Muro de hormigón armado espesor según proyecto estructural, con aditivo impermeabilizante
tipo Sika 100 en la mezcla, terminación a la vista acabado con sellador cementicio Sika Top –
107Seal,color gris, como barrera protectora superficial contra el paso de la humedad, sobre el que
se aplicará pintura de terminación color blanco.
2.4.2.4 MCE - MURO DE HORMIGÓNARMADO EN ZONAS HÚMEDAS
Muro de hormigón armado espesor según proyecto estructural, con cóncavo sanitario en obra en
base de muro. Aditivo impermeabilizante Sika 100 en la mezcla terminado con sellador cementicio
Sika TOP - 107 Seal, color gris, como barrera protectora contra el paso de la humedad, sobre el
cual se instalará el revestimiento de terminación especificado.
2.4.3 MOLDAJES
Esta partida se refiere a los moldajes para hormigones a realizarse en la obra gruesa. Se deberá
realizar un Proyecto de Moldajes, que siga las indicaciones de las EETT de Obra Gruesa de
Ingeniería Estructural y cuente con la aprobación de la ITO.
Los moldajes deberán ser del tipo modular (no realizados en la obra) y deberán tener, por la cara
que quedará a la vista, un tablero con terminación fenólica, que permita dar al hormigón visto una
terminación pareja y homogénea. Su uso será en la cantidad de veces que permita no modificar la
terminación del hormigón. Se exigirá una terminación sin nidos ni rebarbas.
Cualquier desaplome o no correspondencia con los planos de Arquitectura que implique demoler,
será de total responsabilidad de la Empresa Constructora.
Se consulta una emulsión desmoldante, que permita el fácil descimbre de los encofrados.
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Se tomará especial cuidado en cuanto a que los moldajes estén perfectamente unidos, resistentes,
herméticos, nivelados, aplanados, etc., para evitar deformaciones o variaciones de planos, niveles,
desplomes o deformaciones, pérdidas de cemento, etc. evitando pérdidas de lechada y rebarbas.
Se dejarán perforaciones en el moldaje, en base de pilares y muros para poder limpiar con agua y
aire a presión las juntas provenientes de la reanudación de los hormigonados.
El profesional responsable de la empresa constructora, la ITO y el representante de los Ingenieros

Estructurales, darán el visto bueno en el Libro de Obra de los encofrados.
DESCIMBRE
La Empresa Constructora tendrá que llevar una bitácora que indique diariamente la marcha de la
obra, donde se fijarán las fechas de descimbre de las diversas partes concretadas.
2.4.4 ENFIERRADURA
2.4.4.1 ENFIERRADURA RADIERES
Según proyecto de especialidad.
2.4.4.2 ENFIERRADURA DE ELEMENTOS DE HORMIGÓN
Según indicaciones del proyecto de cálculo.
2.4.4.3 ENFIERRADURA MUROS
Según indicaciones del proyecto de cálculo.
2.5 BASES DE PAVIMENTOS
2.5.1 RELLENOS
Corresponden a todo aquel relleno que se requiera para la construcción pavimentos que indique el
informe de Mecánica de Suelos y los proyectos de Pavimentación Interior e Ingeniería Estructural.
Para los rellenos que constituirán la base de los radieres de pisos se consulta estabilizado
seleccionado, autorizado por el Mecánico de suelos.
Todo relleno se efectuará por capas horizontales y sucesivas de espesor variable según la altura a
rellenar, ajustándose estrictamente a las indicaciones del Mecánico de Suelos o Ingeniero
Estructural (espesor de cada capa, tipo de equipo de compactación, número de pasadas,
humedad, etc.).
La compactación se realizará una vez ejecutado el alcantarillado y el resto de las instalaciones

debidamente protegidas.
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Previo al relleno se deben tapar con mortero de buena calidad todas aquellas pasadas efectuadas
en los cimientos.
Todo el material sobrante de rellenos se retirará del lugar oportunamente.
2.5.2 RADIERES DE HORMIGÓN
Corresponden a todos aquellos radieres indicados en los proyectos de Pavimentación Interior, con
los espesores y armaduras de cada sector de acuerdo con el proyecto de cálculo.
Los radieres se ejecutarán sobre una base de estabilizado, espesor según cálculo o proyecto de
especialidad, colocada sobre terreno compactado o ripio.
Las cámaras de congelado llevarán un doble radier de acuerdo a detalle de cálculo y especialidad.
Las pendientes serán de acuerdo con plano de pavimentos del proyecto de arquitectura.
La terminación se especifica en la partida de tipos de pavimentos, del proyecto de arquitectura.
- Planos de Pavimentos de Arquitectura
- Planos de cálculo
- Informe de Mecánica de Suelos
- Proyecto de Impermeabilización
- Proyecto de Pavimentación
- Proyecto de Frío
- Proyecto Sanitario
- Proyecto de Riles
ASPECTOS TÉCNICOS
a. DUCTOS Y PASADAS
Cuando corresponda, el contratista deberá dejar toda la tubería de las instalaciones
colocadas previamente a la ejecución del radier.
En las cámaras de congelado se considera un sistema de tubos de PVC de aire con

temperatura ambiente, el que deberá instalarse bajo radieres de cámaras de acuerdo al
proyecto de especialidad.
b. TOLERANCIAS Y CONDICIONES DE RECEPCIÓN:

Según EETT de Obra Gruesa de Ingeniería Estructural. Se debe considerar que las
tolerancias ahí descritas pueden diferir de las exigibles para terminaciones.
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2.6 NICHOS NIVELADORES Y RAMPAS
2.6.1 NICHO CONTINUO PARA NIVELADOR VERTICAL
Considera un nicho construido mediante muros y losas en hormigón, diseño según proyecto de
estructuras, Proyecto de arquitectura y del equipo a instalar.
Aditivo impermeabilizante Sika 100en mezcla. Terminación con sellador Sikafloor-263 SL, remate
de encuentros y esquinas en perfiles metálicos angulares pintados con pintura epóxica.
Se debe considerar una pendiente del 2% hacia afuera en la losa del nivelador de acuerdo a
diseño.
En caso de nicho para rampa de camiones en arista trasera deberá llevar cóncavo sanitario en obra
para facilitar limpieza.
Tener en cuenta cada nicho necesita conexión eléctrica, según modelo de nivelador.
2.6.2 RAMPAS DE HORMIGON
Considera la rampa de acceso desde el patio exterior junto al deslinde oriente hacia la zona de
cámaras existentes, construida mediante muros y losas en H.A., según diseño del proyecto de
arquitectura y proyecto de estructuras.
Aditivo impermeabilizante Sika 100 en mezcla. Terminación con sellador Sikafloor-263 SL, remate
de encuentros y esquinas en perfiles metálicos angulares pintados con pintura epóxica.
Se considera sub base y base de radier de acuerdo a proyecto de estructuras y especialidad.

La terminación será de hormigón peinado de acuerdo a lo indicado en la partida de terminaciones
de pavimentos de las presentes EETT.
2.7 LOSAS DE HORMIGON ARMADO -PLACA COLABORANTE
2.7.1 LOSAS DE HORMIGON ARMADO -PLACA COLABORANTE
En 2° piso oficinas y altillos del sector de cámaras se considera la ejecución de una losa de
Hormigón armado con soporte de Placa Colaborante, de acuerdo a las especificaciones del
Ingeniero Calculista.
El hormigón deberá incorporar aditivo impermeabilizante Sika 100 en la mezcla y ser terminado
con porcelanato en oficinas y en altillos con sellador cementicio Sika TOP - 107 Seal, color gris,
como barrera protectora contra el paso de la humedad.
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2.8 ELEMENTOS ESTRUCTURALES SECUNDARIOS
2.8.1 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
Conformada por vigas, canales, viguetas, ángulos y toda subestructura para instalar la cubierta,
según proyecto del fabricante y validado por el Ingeniero Calculista.
2.8.2 VIGAS PORTAPANELES
Según proyecto del fabricante y validado por el Ingeniero Calculista.
Considera todas las estructuras necesarias para la fijación y montaje de los paneles frigoríficos de
cerramiento vertical y horizontal.
2.8.3 VIGAS PORTA EQUIPOS
Según proyecto del fabricante y validado por el Ingeniero Calculista.
Considera todas las estructuras necesarias para la fijación y montaje de los equipos de frio y sus
elementos secundarios como ductos y cañerías.
2.8.4 PASARELAS ENTRETECHO
Se considera la provisión e instalación de pasarelas para recorridos por el entretecho, de acuerdo

con los planos correspondientes del proyecto de arquitectura y de estructura.
La superficie de circulación de las pasarelas será de Parrilla Electro - Forjado marca AHOSA modelo
ARS 3.
2.9 ESCALERASY BARANDAS
2.9.1 ESCALERASALTILLO
Esta escalera corresponde a la vía de evacuación del edificio por lo que deberá ceñirse a la
reglamentación vigente respecto de ese tema.
Art. 4.2.11 En las escaleras que forman parte de una zona vertical
de seguridad, los tramos deben ser rectos y las huellas de los
peldaños y descansos deben ser antideslizantes.
Se considera como parte de la estructura metálica entregada por el proveedor.
Se consultan escaleras metálicas como acceso a los altillos al interior de las zonas de cámaras de
frío y de la SADEMA.
Deberá ejecutarse de acuerdo con los planos del proyecto de arquitectura y del proyecto de
cálculo.
40 | 108
Los fierros deberán ser pintados de fábrica.
Las huellas irán cubiertas con gradas de PVC ESTRIADA BICOLOR 300x30 cm. en 4 mm., color Gris
con amarillo. Alto Tráfico.
Las barandas de dichas escaleras deberán cumplir con las siguientes disposiciones generales:
Art. 4.2.7 Las barandas deben resistir una sobrecarga horizontal

>50 kg/ml aplicada en cualquier punto de la estructura. En
edificios de uso público y todo aquel que sin importar su carga de
ocupación preste un servicio a la comunidad deben resistir >
100kg/ml.
Se ejecutaran en acuerdo a los planos de detalle de arquitectura.
Todos estos trabajos se ejecutaran en fierro bien terminado, bruñido y limpio, sin rebordes de
soldaduras las que se esmerilaran y pulirán.
Todos estos elementos se recorrerán con masilla mágica en las manos necesarias para obtener un
perfecto acabado.
Se entregaran con dos manos de pintura anticorrosiva y dos manos de pintura de terminación
especificada en la Partida correspondiente, como mínimo, aplicada con pistola.
Para las barandas de escaleras se consulta la ejecución de estructura en base a pletinas de acero
de 50 x 5 mm. En el interior de cada módulo de baranda según detalles, se ejecutara bastidor en
ángulos de 30 x 30 x 2 mm. En dicho bastidor se consulta la instalación de Malla Fina medidas de
rombo 20x8x4 y 1,5 mm, marca AHOSA modelo MF 20x8.
Estas barandas consultan pintura de terminación VITROMAR según ítem respectivo, en color a
definir en obra.
Se consulta un pasamanos de fierro en perfil tubular 40mm diámetros soldado aun pletina
metálica de 50 x 25 x 4 mm que a su vez se suelda a una pletina 50x50x4mm fijada a muro según
cálculo.
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2.9.2 ESCALERA OFICINA
Esta escalera corresponde a la vía de evacuación del edificio por lo que deberá ceñirse a la
reglamentación vigente respecto de ese tema.
Art. 4.2.11 En las escaleras que forman parte de una zona vertical
de seguridad, los tramos deben ser rectos y las huellas de los
peldaños y descansos deben ser antideslizantes.
Las huellas de escaleras serán de perfil metálico las que irán soldadas a los limones que serán
perfiles metálicos, ambos de las dimensiones de acuerdo a detalle de arquitectura y cálculo.
Las escaleras deben llevar una franja de 60 cms de pavimento texturado en el arranque y entrega.
Las huellas irán con porcelanato de 30x120 cm con una franja texturada antideslizante de acuerdo
a detalle de arquitectura.
La nariz de la huella irá terminada con pintura amarilla.
Las barandas de dichas escaleras deberán cumplir con las siguientes disposiciones generales:
Art. 4.2.7 Las barandas deben resistir una sobrecarga horizontal

>50 kg/ml aplicada en cualquier punto de la estructura. En
edificios de uso público y todo aquel que sin importar su carga de
ocupación preste un servicio a la comunidad deben resistir >
100kg/ml.
Se ejecutaran en acuerdo a los planos de detalle de arquitectura.
Todos estos trabajos se ejecutaran en fierro bien terminado, bruñido y limpio, sin rebordes de
soldaduras las que se esmerilaran y pulirán.
Todos estos elementos se recorrerán con masilla mágica en las manos necesarias para obtener un
perfecto acabado.
Se entregaran con dos manos de pintura anticorrosiva y dos manos de pintura de terminación
especificada en la Partida correspondiente, como mínimo, aplicada con pistola.
Para las barandas de escaleras se consulta la ejecución de estructura en base a pletinas de acero
de 50 x 5 mm. En el interior de cada módulo de baranda según detalles, se ejecutara bastidor en
ángulos de 30 x 30 x 2 mm. En dicho bastidor se consulta la instalación de Malla Fina medidas de
rombo 20 x 8 x 4 y 1,5 mm, marca AHOSA modelo MF 20 x 8.
Estas barandas consultan pintura de terminación VITROMAR según ítem respectivo, en color a
definir en obra.
Se consulta un pasamanos de fierro en perfil tubular 40mm diámetros soldado aun pletina
metálica de 50x25x4mm que a su vez se suelda a una pletina 50x50x4mm fijada a muro según
cálculo.
42 | 108
2.9.3 PASAMANOS
Se consultan pasamanos a ambos lados de la escalera 1 de las oficinas.
Esta será de fierro en perfil tubular 40 mm diámetros soldado aun pletina metálica de 50x25x4mm
que a su vez se suelda a una pletina 50 x 50 x 4 mm fijada a muro según cálculo.
2.9.4 ESCALERAS DE SALIDAS DE EMERGENCIA
Se consultan escaleras metálicas en las salidas de Emergencia desde el primer piso hacia la zona
exterior, de acuerdo con los detalles del proyecto de arquitectura.
Las huellas de escaleras serán de doble perfil U 150 x50x3 mm., la que irá soldada a los limones
que serán perfiles Tubular metálico de dimensiones definidas por el proyecto de cálculo.
Las huellas irán cubiertas por terminadas con gradas de PVC ESTRIADA BICOLOR 300x30 cm. en 4
mm., color Gris con amarillo. Alto Tráfico.
Se consulta baranda metálica en las escaleras de las salidas de emergencia, de acuerdo con lo
indicado en las láminas correspondientes del proyecto de arquitectura.
La baranda se compone de perfiles metálicos cuadrados de 40x40x3 mm espesor para los

elementos verticales y horizontales y un pasamano en perfil tubular Ø 2”, de acuerdo con los
detalles del proyecto de arquitectura.
Los elementos metálicos deberán venir pintados de fábrica de acuerdo con la especificación
correspondiente.
2.9.5 ESCALERAS GATO
Se consideran escaleras gato para subir a los entretechos y una escalera desde la Sala de máquinas
losa 3° nivel para subir a la estructura de los gas coolers.
2.10 ELEMENTOS DE CERRAMIENTO VERTICAL
Considera el sistema de paneles verticales que confinan los espacios interiores y todos los
elementos adicionales que deben proveerse e instalarse para el correcto montaje, siempre
siguiendo las edificaciones de instalación del fabricante.
- Proyecto de Arquitectura - Planta de muros base
- Proyecto de Arquitectura - Planta de ubicación de tipos de paneles
- Proyecto de Arquitectura - Detalles de encuentros de paneles
- Proyecto de Arquitectura - Detalles de instalación de puertas y ventanas.
- Requerimiento de Temperatura por recinto de Maersk
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-40°C to -60°C / ±1,0°C

ULT - Ultra-Low Temperature
Humedad Relativa ≤85%
0°C to -40°C / ±1,0°C
LT - Low Temperature / Frozen
0°C to +15°C / ±0,5°C
MT - Medium Temperature / Chilled
Humedad Relativa ≥65% ≤85%
+15°C to +25°C / ±0,5°C
HT - High Temperature / Climatized
+18 to +25°C / ±1,0°C
HT - High Temperature / Offices etc.
Humedad Relativa ≥75 ≤85%
2.10.1 PANEL PIR 80
Se considera como cerramiento de la oficina de SADEMA.
Panel de espuma rígida depoliisocianurato de 80 mm de espesor revestido en ambas caras por

chapa lisa de acero pre-pintado e=0.5mm.
La instalación será en sentido vertical.
Será de color blanco estándar (RAL#9010 o similar) por la cara interior y color Maersk Blue por la
cara exterior (cuando no está adyacente a otro edificio), de acuerdo al al "Branding guide line" de
Maersk.
Maersk Blue
Pantone coated PMS Maersk Blue

Pantone uncoated PMS Maersk Blue
CMYK Coated C 65 / M 0 / Y 7 / K 2
CMYK Uncoated C 68 / M 0 / Y 10 / K 0
RGB R 66 / G 176 / B 213
HEX #42B0D5
Paint: HEMPEL 30070
LAB: L* 67.0, a* -21.56, b* -28.74
2.10.2 PANEL PIR 100
Panel de espuma rígida de poliisocianurato (PIR) de 100 mm de espesor revestido en ambas caras
por chapa lisa de acero pre-pintado de espesor e=0.5mm.
- Espesor 100mm
- Densidad ≥42 kg/m3
- λ (conductividad térmica) ≤0,042 W/mK
- Ei (Resistencia limite al fuego) min 150
- Valor U ≤ 0,22 W/m2°C
La instalación será en sentido vertical y llevará sello de Sikaflex11-FC+, por el canto de los paneles.
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Todos los paneles serán de color blanco estándar (RAL#9010 o similar) por ambas caras.
- Espesor 150mm
- Valor U ≤ 0,14 W/m2°C
- Espesor 200mm
- Valor U ≤ 0,11 W/m2°C
2.10.5 PANEL LANA DE ROCA
En la sala de tableros eléctricos se considera la instalación de panel de lana de roca e=80mm F-

120.
2.11 CUBIERTAS
Cubiertas de acuerdo con lo indicado en los planos correspondientes del proyecto de Arquitectura.
Se deben considerar también forros, fijación por plancha y sello de fijación según proyecto de
especialidad.
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ALCANCE:
Esta partida comprende todas las cubiertas de los volúmenes construidos sobre el nivel de terreno
natural, incluyendo todos los elementos de hojalatería, canaletas y bajadas de aguas lluvias
comprendidas en las cubiertas metálicas y cubiertas transitables.
Ubicación y detalle según planos de Arquitectura.
INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA:
- Planta de Cubiertas Arquitectura
- Proyectos de Especialidades (clima, sanitario,) para requerimientos técnicos de salidas de
ductos en cubierta.
- Proyecto de Aguas Lluvias. Arquitectura prevalece en cuanto a ubicación de las bajadas.
- Proyecto solar fotovoltaico
ASPECTOS TÉCNICOS:
TOLERANCIAS Y CONDICIONES DE RECEPCIÓN:

No se aceptará ninguna perforación de la techumbre que no esté aprobada por los AP. Todo
detalle de terminación deberá llevar el visto bueno de los Arquitectos.
2.11.1 CUBIERTA KOVER L – 804 PIR PV-4
La cubierta nueva del galpón consulta provisión e instalación de una cubierta sándwich de panel
PIR 30/80 mm de espesor, con nervadura tipo PV-4, pintura especial de terminación para
ambientes marinos, color blanco estándar (RAL#9010 o similar) espesor 0,5mm, de INSTAPANEL o
similar.
Sobre esta cubierta se instalará el sistema de celdas solares fotovoltaicas. La estructura de

soporte debe atornillarse a la cubierta sin traspasarla a fin de evitar puentes térmicos.
2.11.2 CUBIERTA PV-4
La nueva cubierta del andén, se consulta provisión e instalación de Cubierta PV-4 de INSTAPANEL
de espesor 0,5 mm pre-pintado por ambas caras, color blanco estándar (RAL#9010 o similar).
Se considera con aquastop por la cara inferior.
Sobre esta cubierta se instalará el sistema de celdas solares fotovoltaicas
2.12 HOJALATERIA
2.12.1 FORROS, CANALES Y BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS
a. CANALES AGUAS LLUVIAS

Según proyecto de especialidad y arquitectura.
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Planchas de acero prepintado de 0.6mm.espesor.
En los puntos de bajadas de ductos de PVC se consideran cubetas de forro galvanizado

prepintado zinc alum de e= 0,6mm. y 20 cm. de altura, unión con abrazadera metálica, con
sello impermeable.
b. FORROS Y HOJALATERÍAS DE TERMINACIÓN

Se consultan en general de acero pre-pintado liso de 0,60 mm. de igual color que el
revestimiento lateral para los forros y corta goteras. Las canales deberán unirse
debidamente a los paneles y planchas de cubierta, con el traslape y sello necesario para
evitar escurrimiento de agua. Se debe considerar pendiente hacia las bajadas de agua
lluvia con la dirección de escurrimiento señalada en los planos de cubierta.
c. BAJADAS AGUAS LLUVIAS

Las bajadas de aguas lluvias son de acuerdo con proyecto de evacuación de aguas lluvias y
arquitectura.
Los desagües de rebalses de canales y bajadas de aguas lluvias, serán ejecutadas en tubos
de P.V.C Hidráulico, diámetro según especialidad. Tendrá como terminación pintura de
color blanco.
Conectan con cubetas de hojalaterías y colectores de aguas lluvias según proyecto

sanitario.
La Empresa Constructora en conjunto con el subcontratista del ramo, garantizarán el

perfecto funcionamiento y no filtración de las instalaciones antes mencionadas.
d. COLECTORES DE AGUAS LLUVIAS

En PVC, diámetro según especificación del proyecto de la especialidad. Aéreos o
subterráneos, evacúan aguas lluvias por gravedad desde las bajadas de aguas lluvias hasta
los pavimentos adyacentes. Cuando están ubicado en terreno no pavimentados, se
deberán canalizar y ser conducidos hacia algún pavimento exterior desde el cual puedan
llegar al sistema de recolección de acuerdo con el proyecto de la especialidad.
e. PILETAS DE AGUAS LLUVIAS

Las cubetas de unión de los canales con las bajadas de aguas lluvias, llevarán una rejilla de
protección y un despiche de emergencia.
2.13 ASCENSOR
Se considera un ascensor para personas con discapacidad desde el NPT -1,20 m al NPT ±0,00 del
piso 1 de las oficinas y al NPT + 3,90 del piso 2 de las oficinas.
La dimensión de cabina será de 900 x 100 cm. Tendrá sistema de puertas de doble embarque con
puertas de 180°.
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Marca S.H.E. ELEVATOR, modelo S.H.E.- 003
Considera instalación eléctrica Monofásica, 1.5 W de potencia, 220v, 50hz con variador de
frecuencia, de acuerdo a las indicaciones de catálogo.
2.14 REVESTIMIENTO DE FACHADA
Se considera la instalación de un revestimiento de fachada de acuerdo con lo indicado en los

planos correspondientes del proyecto de arquitectura.
2.14.1 PLANCHA METÁLICA PREPINTADA
Los frontones en general de todo el proyecto y perímetro exterior de SADEMA irán revestidos en
plancha metálica prepintada. Se consulta la plancha de aluzinc CD460 provista por Hunter Douglas
en 0.5mm espesor.
Se deben incluir en esta partida todos los remates superiores, inferiores, esquineros, etc.
Color a definir por arquitectura.
2.14.2 MALLA GALVANIZADA ANTIVECTORES
Entre el frontón y la envolvente de panel frigorífico se deberá instalar una malla bizcocho
galvanizada de no más de 15 mm de apertura de manera de impedir el paso de aves al interior del
entretecho.
2.14.3 REVESTIMIENTO PUNTO LIMPIO
Se considera terminación de plancha de zinc alum de 0.4 mm o similar, color negro, fijado a
estructura mediante tornillos auto perforantes cabeza hexagonal.
2.15 ELEMENTOS METALICOS NO ESTRUCTURALES
Se considera la provisión e instalación de elementos metálicos no estructurales, los que serán

parte de las obras, de acuerdo con las indicaciones en los proyectos de arquitectura y de
estructuras principalmente.
2.15.1 BARANDAS Y PASAMANOS
Se consideran en esta partida las barandas de protección al peatón que se instalarán en el interior
del Coldstore, las barandas del borde de la losa de gas coolers y las barandas de los costados del
andén.
Todas estas barandas no se encuentran en vías de evacuación.
Están conformadas por pletinas metálicas de 50x10mm, pasamanos superior de diámetro 2" y
tubo de 1" horizontal. Las barandas al interior del Coldstore irán pintadas en color amarillo tráfico.
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Las barandas del andén y losa de gas coolers será del color definido por arquitectura de acuerdo al
"branding guide line" de Maersk.
2.15.2 PASARELAS
Se considera la provisión e instalación de pasarelas para recorridos por el entretecho, de acuerdo

con los planos correspondientes del proyecto de arquitectura y de estructura.
La superficie de circulación de las pasarelas será de Parrilla Soldada marca AHOSA modelo ARS 3
tipo Concentrada o alternativa de similares características.
2.15.3 LINEA DE VIDA
Se instalará un sistema de líneas de vida en la cubierta para mantención y limpieza de paneles

solares fotovoltaicos. Sistema Roofsafe rail de Kingspan o similar.
2.15.4 GUARDARRIEL
Se considera una protección metálica de los golpes de las grúas para los paneles frigoríficos.
Consiste en un perfil metálico circular de diámetro 4" soldado a la losa de acuerdo a detalle de
arquitectura.
2.15.5 PORTONES METALICOS DE CORREDERA
Se considera la fabricación e instalación de portones de abatir en el acceso vehicular. Estos serán

de las dimensiones y características que se indican en las láminas del proyecto de arquitectura.
a. ESTRUCTURA
Se considera perfilería de acero en las escuadrías indicadas, con acabado de pintura color
verde, sin adición de elementos soldados posteriormente.
b. MALLA
Se instalará malla tipo ACMAFOR de 206 cm de alto, con acabado de pintura
electroestática color verde modulada de acuerdo con la estructura, afianzada a ella
mediante fijaciones.
2.15.6 CERCO DE PROTECCIÓN ZONA DE ACOPIO DE BASURA
Para la zona indicada en los planos de arquitectura como Zona de Basura, se considera la provisión
e instalación de una estructura de cierro y cubierta de acuerdo con lo indicado en los planos
correspondientes del proyecto de arquitectura y de estructura.
2.15.6.1 ESTRUCTURA SOPORTANTE
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Se consulta una estructura en base a pilares en perfiles metálicos de 100 x 100 x 3 mm y vigas en
perfiles metálicos con cierre de malla tipo ACMAFOR de 206 x 250 cm. con acabado de pintura
electroestática color verde, la que se afianzará al pilar con 5 fijaciones, de acuerdo con las
indicaciones del fabricante.
50 | 108
3 TERMINACIONES
3.1 TABIQUES
3.1.1 TABIQUES DE PANEL PIR
Se considera que todas las divisiones interiores opacas se ejecutan con panel PIR de 100 mm. de
espesor.
Según sea el caso, en el Piso 1, algunos de estos tabiques van montados sobre muretes de
hormigón Armado.
El montaje se ejecutará de acuerdo a lo que se indica en los planos de detalles del proyecto de
Arquitectura, con todos los elementos que ahí se indican.
3.1.2 TABIQUES DE PANEL PIR COPN REVESTIMIENTO DE FIBROCMENTE
Se considera en los paneles PIR de la zona de baños que vayan a recibir como terminación un
revestimiento de porcelanato o la instalación de elementos pegados (espejos por ejemplo), la
instalación de una plancha de Fibrocemento de 4 mm de espesor, pagada y atornillada a l panel
PIR por la cara donde se hará la posterior instalación del revestimiento.
3.1.3 TABIQUE DRY-WALL
Se considera la ejecución de tabiques tipo Dry-wall en los recintos de baños, de acuerdo a lo que
se indica en las láminas del proyecto de Arquitectura.
La estructura de los tabiques opacos será en perfil acero galvanizado o similar de iguales
características de 90/92 mm de ancho según sea el caso, en sus elementos correspondientes,
soleras, pies derechos además de los accesorios como tirantes y ángulos.
Al interior llevarán lana de vidrio con papel una cara de 80 mm. de espesor instalado de forma de
no dejar espacios sin aislar.
El revestimiento exterior de los tabiques será planchas de yeso cartón RH de 15 mm de espesor u

otro material que se indique en las láminas correspondientes del proyecto de arquitectura. Se
instalarán mediante tornillos de acuerdo con las recomendaciones del fabricante, cuidando de no
romper el papel superficial a la plancha.
En todos los rasgos de puertas u otros vanos necesarios se deberá insertar en el perfil de borde
una pieza de madera de pino que cubra completamente el espacio interior del perfil y que sirva
para afianzar marcos de puertas, ventanas u otros elementos.
Todas las aristas de rasgos y los vértices de tabiques llevarán esquinero metálico.
51 | 108
Se deben considerar los refuerzos necesarios en la estructura interior del tabique para colgar
elementos con peso importante como lavamanos, vanitorios, urinarios, muebles superiores de
muro, etc.
3.1.4 TABIQUES VIDRIADOS
Se considera la provisión e instalación de tabiques de vidrio para las oficinas según plano de
arquitectura.
Se consultan cristales templados transparentes.
Los espesores deberán cumplir con la Norma en cuanto al tamaño de éstos. No obstante éstos no
podrán ser inferiores a 10 mm de espesor.
.
Perfil superior AL 30x60mm aluminio, perfil inferior AL 25x25 mm según proveedor
Se considera 1 huincha de film blanco empavonado de 8 cms de altura que se instalará a h=95cms
desde el NPT (a eje).
El diseño de esa línea será provisto por arquitectura.
3.2 PAVIMENTOS
Esta partida comprende todos los pavimentos, bases de nivelación y adhesivos a realizar.
- Artículo 4.1.7 de la Ordenanza General: Cambio de textura en pavimento de 0,6m de
ancho aproximado frente a gradas y escaleras de que señale la presencia al no vidente.
- Artículo 4.4.2 y 4.4.3 de la Ordenanza General: Pavimentos impermeables y bordes

redondeados en recintos detallados.
- Artículo 5.9.6 de la Ordenanza General: Pavimentos de calzadas interiores con las

características de resistencia y ductilidad detalladas.
ASPECTOS TÉCNICOS:
- BASE DE PAVIMENTOS:
Sólo con previa autorización y visto bueno por la Mandante e ITO, en caso de no cumplir
con las tolerancias detalladas a continuación, se deberá colocar previa instalación de
pavimentos, MORTERO AUTONIVELANTE CEMENTICIO.
El hormigón sobre el cual se va a aplicar debe estar rugoso, limpio, libre de polvo, grasa,
pintura o cualquier elemento extraño que pueda impedir la adherencia del mortero. La
aplicación de éste se realizará según recomendaciones del proveedor, permitiendo
alcanzar un espesor de 10mm. En caso de requerir una medida mayor a 10mm, la
aplicación se efectuará por capas según indicaciones del proveedor
52 | 108
El mortero no deberá presentar retracción y contar a los 28 días con una resistencia a la
compresión igual o superior a 3600psi (253.11Kgf/cm2).
La constructora deberá proponer un producto que cumpla con los requerimientos ya

descritos, teniendo como referencia morteros pre-dosificados tipo capa de base
autonivelante.
- CUBREJUNTAS DE PAVIMENTOS
En el encuentro de revestimientos de distintos espesores, marca, modelo y color a definir
por los AP.
En el encuentro de revestimientos distintos con un mismo espesor, la instalación será de

tope con una terminación que evite la acumulación de polvo. Esta debe ser aprobada por
la ITO.
- TOLERANCIAS Y CONDICIONES DE RECEPCIÓN:

Para la TERMINACIÓN DE LOSAS DE HORMIGÓN solo se aceptarán las tolerancias
admitidas en el Manual de Tolerancias CCHC, correspondientes a Grado 5 de planeidad:
L < 1,5m 3 mm
1,5m < L < 3,0 m 5 mm
3,0 m < L < 6,0 m 7 mm
L > 6,0 m 10 mm
Resaltes en un mismo plano 3 mm
- PORCELANATOS Y CERÁMICOS
Los porcelanatos serán adheridos a losa mediante adhesivo BEKRON AC o similar, y deben
colocarse de tope, con cantería no mayor de 3mm, y según plano de detalle
correspondiente.
Los cerámicos serán adheridas a losa mediante adhesivo BEKRON AC o similar y deben
colocarse según plano de detalle correspondiente.
INSTALACIÓN DE PAVIMENTOS:
En términos generales para la instalación de todos los pavimentos, la Empresa
Constructora deberá presentar un protocolo detallando el procedimiento a seguir para ser
aprobado por la ITO y los AP.
La separación entre porcelanatos y cerámicas se deberá efectuar con separadores

especiales de precisión para mantener una separación uniforme de 3mm en caso de
porcelanatos y 5mm en caso de cerámicos; el sello de juntas o fragües será de un color
adecuado a la cerámica colocada a definir por los Arquitectos según muestras a presentar.
El agua del material de fraguado deberá ser limpia, en especial cuando se utilice fraguado
blanco.
53 | 108
Una vez colocada las palmetas, se procederá a fraguarla después de 48 horas a fin de
permitir que los pegamentos empleados logren una mayor efectividad.
Las cerámicas y porcelanatos deberán quedar perfectamente planas y alineadas a

escuadra, y deben colocarse según plano de detalle correspondiente dejando 20mm de
cantería en encuentro con cielo.
Los cortes de la cerámica y porcelanatos se harán con máquina manual o eléctrica especial
para este objeto, no se permitirá con otras herramientas. Para cortes o perforaciones
necesarios para la salida de llaves de paso, barras de cortinas y otros se deberá utilizar
herramientas adecuadas como taladros con brocas de diamantes.
No son aceptadas palmetas quebradas, con grietas, zonas sin esmalte, ondulaciones,
englobado, recogido, cráteres superficiales o con irregularidad o depresiones.
El plano de colocación deberá ser perfecto, no aceptándose desplomes mayores de 1 mm

entre 2 palmetas.
En la instalación, no se aceptarán variaciones mayores a 2mm en espesores de canterías y

2mm en la alineación de canterías medido en 3 metros.
Los porcelanatos y cerámicas no podrán tener variaciones mayores a un 8% en: tonalidad,

impresión, serigrafía, y pintura. Se deberá considerar la instalación de elementos de una
misma partida o lote en cada recinto.
No se aceptará menos de un 70% de contacto de adhesivo con la palmeta.
3.2.1 PAV_01 - LOSA DE HORMIGÓN ARMADO ACABADO PULIDO SOBRE BASE AISLADA
Y VENTILADA
En cámaras de congelado.
Valor U mínimo requerido= 0,095 W/m2K
3.2.1.1 LOSA DE HORMIGON ARMADO
Losa de hormigón armado 200mm espesor, resistencia mínima del hormigón H30, doble
enfierradura según proyecto de estructuras, aditivo Sika 1en mezcla.
Terminación con alisado superficial con alisadora mecánica de aspas y endurecedor tipo cuarzo,
Sikafloor -3, cuarzo top o similar, color según arquitectura.
Las cámaras de refrigeración no podrán llevar esquema de cortes de pavimento, el radier debe
ser un pavimento continuo.
54 | 108
3.2.1.2 AISLACION
Capa impermeabilizante de polietileno doble plancha de panel PIR AK alta densidad rígido de 80
mm espesor cada una, de densidad media aparente 30kg/m3, colocación traslapadas.
3.2.1.3 BARRERA DE VAPOR
Lámina de barrera de vapor por la cara exterior de la aislación, retorno por la cara exterior del
panel hasta NPT.
3.2.1.4 RADIER BASE
Radier base de 100mm espesor sobre relleno de ripio con sistema de ventilación incorporado en
tubería de PVC o polietileno de alta densidad según proyecto de frío.
3.2.1.5 BASE
Relleno de estabilizado compactado para llegar a los NPT requeridos.
3.2.2 PAV_02 – LOSA DE HORMIGON ARMADO ACABADO PULIDO SOBRE BASE AISLADA
Y VENTILADA
Antecámara y antecámara de inspección.

Valor U mínimo requerido: 0,2 W/m2K
3.2.2.1 LOSA DE HORMIGON ARMADO
Losa de hormigón armado, 150mm espesor, resistencia mínima del hormigón H30, aditivo Sika 1 o
similar en mezcla, doble enfierradura según proyecto de estructura.
Cortes según indicaciones de proyecto de pavimentación y/o proyecto de estructuras, sino de

3x3m.
3.2.2.2 AISLACIÓN
Aislación térmica rígida plancha PIR AK e=100mm espesor
3.2.2.3 BARRERA DE VAPOR
Lámina de barrera de vapor por la cara exterior de la aislación, retorno por la cara exterior del
panel hasta NPT.
55 | 108
3.2.2.4 BASE
Base compactada.
3.2.3 PAV_03-HORMIGÓN PEINADO
En andén.
3.2.3.1 ESTRUCTURA
Radier de hormigón armado, espesor 150 mm espesor según proyecto de cálculo, con doble
enfierradura de acuerdo a proyecto de cálculo.
Aditivo impermeabilizante Sika 1 o similar en la mezcla.
Terminación rugosa, tipo escobillado municipal según muestra aprobada por arquitectura y
especialidad para lograr una superficie antideslizante.
Modulación de corte según especialidad o cada 3 mt.
3.2.3.2 BASE
Base compactada, espesor según cálculo, sub base espesor según cálculo.
3.2.4 PAV_04 -HORMIGON ARMADO TERMNACION MECANICA
SADEMA, piso 1.
3.2.4.1 ESTRUCTURA
Losa de hormigón simple, 150mm espesor, resistencia mínima del hormigón H30, aditivo Sika 1 o
similar en mezcla.
3.2.4.2 BASE
Base compactada.
3.2.4.3 ACABADO
Cortes según indicaciones de proyecto de pavimentación y/o proyecto de estructuras, sino de

3x3m.
56 | 108
3.2.5 PAV_05 - ADOCRETO USO DE CAMIONES
En Partida de obras Exteriores
3.2.6 PAV_06 - ADOCRETO USO VEHICILAR Y PEATONAL
3.2.7 PAV_07 - HORMIGÓN CON BASE SIMPLE PARA VEREDAS
3.2.8 RADIER DE HORMIGON PARA TERMINACION PORCELANATO
En oficinas, filtro sanitario.
3.2.8.1 ESTRUCTURA
Radier de hormigón armado, espesor según proyecto de cálculo, resistencia mínima del hormigón
H30, aditivo impermeabilizante Sika 1 o similar en mezcla.
3.2.8.2 BASE
Base compactada.
3.2.8.3 ACABADO
Terminación rugosa para recibir porcelanato.
El Nivel de terminación de este pavimento N.O.G debe considerar el espesor del Porcelanato +
pegamento.
Se considera la instalación de porcelanato Takara de Coloker, provisto por CHC en colores Grey
Mate, Dark mate y Luck Mate formato 90x 90 cms.
El fragüe deberá ser color gris.
3.2.9 RADIER SIMPLE
En punto limpio se considera un radier de las dimensiones, pendientes y detalles que se indica en
las láminas correspondientes del proyecto de arquitectura.
El radier se hará sobre terreno natural escarpado, limpio de basuras y compactado, sobre el que
colocará una cama de ripio de 10 cm. de espesor, sobre el cual se colocará una lámina de
polietileno de 0,2 mm. de espesor como barrera de humedad.
57 | 108
La dosificación será para hormigón tipo calzada de 0.15 mt. de espesor, considerando una malla de
fierro de ø10 mm. a 15 cm. en ambos sentidos. Se consultarán distanciadores (calugas) de
hormigón de 25 mm de espesor mínimo (10 por m2). Su terminación será escobillado municipal
según muestra aprobada por arquitectura y especialidad para lograr una superficie antideslizante.
3.2.10 PORCELANATO BAÑOS Y OFICINAS
En sectores de oficinas, baños y en general en los recintos que se indica en las láminas
correspondientes del proyecto de arquitectura, se considera la instalación de porcelanato GRIS
MATE rectificado, formato 60 x 60 CM.
Como parte de la instalación del pavimento, se considera en todos los recintos húmedos que
cuenten con este pavimento, la instalación de un zócalo de 10 cm. de altura del porcelanato de
pavimento.
El fragüe deberá ser color gris.
3.2.11 BALDOSA TEXTURADA
De acuerdo al artículo 4.1.7 de la OGUC se requiere un pavimento texturado de ancho 60 cm. en el

arranque y entrega de escalera.
Para la escalera principal de las oficinas y para la escalera de la zona de Andenes se considera la
instalación de baldosa MINVU TACTIL 0, color Gris Arroz, provista por Budnik.
3.3 ACCESORIOS DE PAVIMENTOS
3.3.1 CANAL DE PISO ANDÉN
Se instalará una canal de pisoabierta, heavy duty para recolección de aguas lluvias en los
pavimentos exteriores, de acuerdo al diseño del proyecto de la especialidad.
La rejilla deberá soportar el peso de y maniobra camiones. Esta tendrá una pendiente de un 2% o
de acuerdo a lo que indique el proyecto de aguas lluvias.
Se debe considerar el dren para escurrir las aguas de acuerdo al diseño de la especialidad.
3.4 GUARDAPOLVOS
ALCANCE
Esta partida comprende toda la provisión y colocación de guardapolvos.
TOLERANCIAS Y CONDICIONES DE RECEPCIÓN

- Distancia entre guardapolvo y muro: 1mm.
- Distancia entre guardapolvo y piso terminado: 5mm.
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- Alineación junta de guardapolvo: 1mm.

- Desajuste en junta de guardapolvo: 1mm.
En caso de discrepancias con las recomendaciones del proveedor o fabricante prevalecerá este
último, previa consulta a los Arquitectos.
3.4.1 ZOCALO METÁLICO EN OFICINAS
En las oficinas se considera la provisión e instalación de un guardapolvo de aluminio color aluminio

SLIM, de 60 mm. de altura.
3.4.2 CÓNCAVO SANITARIO PVC
Se instalará en el encuentro de panel con panel entre muros y entre muros y cielos donde queda el
panel a la vista, se considera la colocación de este cóncavo en la arista.
Elemento con base en perfil de aluminio de 30mm para reforzar la unión entre paneles y perfil de
PVC blanco de 85mm apto para bajas temperaturas. Marca INFRACA (España) o similar de iguales
o mejores características.
59 | 108
3.5 REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO
En sectores de oficinas, baños y en general en los recintos que se indica en las láminas
correspondientes del proyecto de arquitectura, se considera la instalación de porcelanato
rectificado, color gris, formato 60 x 60 CM
Se podrán colocar sobre tabique dry Wall en zonas húmedas o sobre panel frigorífico siguiendo las
indicaciones del ítem 3.1.2 de estas EETT:
En todos los recintos que tengan pavimento de porcelanato se considera un zócalo de 10 cm. de
altura del mismo porcelanato del pavimento, según detalle de arquitectura de baños.
3.6 CIELOS
3.6.1 PANEL PIR 80 MM
Paneles PIR 80 mm. (acero pre-pintado ambas caras, e= 0.5 mm).
Panel frigorífico de cielo colgado a estructura secundaria de acuerdo con proyecto de cálculo,
compuesto por de espuma rígida de poliisocianurato de 80mm de espesor revestido en ambas
caras por una chapa de acero pre-pintado e=0,5mm. color blanco.
Fijación a tensor mediante tuerca con golilla y tapa de polietileno sólido alta densidad en cara
inferior y Sika Flex en ambas caras.
El sello de los paneles de cielo debe ir sobrepuesto en la cara superior luego de montar el cielo.
Unión entre paneles cielo y muros con unión escalonada según detalle, relleno con sello.
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3.7 PUERTAS INDUSTRIALES
Se considera la provisión e instalación de las puertas indicadas en el proyecto de arquitectura, de

acuerdo con las dimensiones, terminaciones y accesorios que se indican en el cuadro general de
puertas.
Las puertas son provistas con todos sus elementos para su correcta instalación y uso, por lo que no
se debe considerar accesorios adicionales, salvo los topes de puertas.
El contratista podrá proponer alternativas de proveedores y marcas, siempre que mantengan la

calidad y características técnicas de los productos especificados. La alternativa presentada deberá
ser aprobada por los Arquitectos y la ITO.
Todas las puertas industriales que se ubiquen en recintos en los que la temperatura sea menor a
0°C (cero grados Celsius) deben considerar una resistencia eléctrica a nivel de pavimento de
forma de evitar posibles congelamientos entre el pavimento y la hoja de la puerta. Esta
resistencia es un elemento que se controla desde el panel de control de cada puerta y considera
un perfil que se debe instalar a nivel de pito terminado, de acuerdo al detalle de las láminas del
proyecto de arquitectura.
3.7.1 PUERTA RÁPIDA ENROLLABLE - PR
Puerta enrollable lona PVC 7 mm automática con cuadro control programable para configuración y
ajuste, adaptable a diferentes sistemas de apertura (tirador, radar, control remoto, lector y banda
magnética) y botonera apertura y bloqueo en interior del recinto. Velocidad de apertura 1,5 m/s.
Incluye ventana horizontal trasparente.
Dintel, cubre dintel y guías de aluminio anodizado, las guías deben tener sistema autorreparable,
cepillos para aislación y fijación lateral, no al piso. Ejes, consolas, tornillos, etc., deben ser de acero
inoxidable.
Como sistema de seguridad debe incluir barrera de fotocélulas en guías hasta los 2 mt., banda
inferior flexible anti impactos y sistema de apertura manual en caso de falla o pérdida de
corriente.
En zonas con diferencia de temperatura entre 0°C y 10°C se pondrá lona PVC 7 mm sin ventana
para evitar condensación y hacerla más estanca.
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Color: Según ubicación.
3.7.2 PUERTA RÁPIDA DOBLE DE CONGELACION - PRD
Puerta enrollable de doble lona isotérmicas de 5mm cada una, se abren y cierran en forma
simultánea con cuadro control programable para configuración y ajuste, adaptable a diferentes
sistemas de apertura (tirador, radar, control remoto, lector y banda magnética) y botonera
apertura y bloqueo en interior del recinto. El aire caliente que se introduce entre las dos lonas a
través de un tubo situado en la parte inferior que lo succiona y recircula.
Dintel, cubre dintel y guías de aluminio anodizado, las guías deben tener sistema autorreparable,
cepillos para aislación y fijación lateral, no al piso. Ejes, consolas, tornillos, etc., deben ser de acero
inoxidable.
Como sistema de seguridad debe incluir barrera de fotocélulas en guías hasta los 2 mt., banda
inferior flexible anti impactos y sistema de apertura manual en caso de falla o pérdida de
corriente.
3.7.3 PUERTA SECCIONAL DINTEL SOBREELEVADO - PSS
Puerta automática de apertura vertical con cuadro de control programable para configuración y
ajuste de puerta. Hoja en lamas de acero lacado de doble pared de 500 mm de alto, espesor
40mm con núcleo aislante en espuma PUR (40-45kg/m2).
Muelles guías y equipamiento de la puerta de acero galvanizado, rodamientos con ruedas de

nylon. Cierre hermético con burlete de silicona con certificado para uso alimentario que garantice
el sellado superior e inferior. Cable de seguridad anti caída. Herrajes y tornillería de acero
inoxidable.
Sistema de seguridad con protecciones contra introducción de manos y sistema de apertura

manual en caso de falla o pérdida de corriente.
Considera mirilla en metacrilato transparente en marco plástico negro y manilla empotrada para
apertura manual.
3.7.4 PUERTA SECCIONAL DINTEL VERTICAL – PSV
Puerta automática de apertura vertical con cuadro de control programable para configuración y
ajuste de puerta y coordinado con apertura posterior al inflado de hinchable. Hoja en lamas de
acero Lacado de doble pared de 500 mm. de alto, espesor 40mm con núcleo aislante en espuma
PUR (40-45kg/m2).
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Muelles guías y equipamiento de la puerta de acero galvanizado, rodamientos con ruedas de

nylon.
Cierre hermético con burlete de silicona con certificado para uso alimentario que garantice el
sellado superior e inferior. Cable de seguridad anti caída. Herrajes y tornillería de acero inoxidable.
Sistema de seguridad con protecciones contra introducción de manos y sistema de apertura

manual en caso de falla o pérdida de corriente.
Considera mirilla en metacrilato transparente en marco plástico negro y manilla empotrada para
apertura manual.
3.8 PUERTAS DE SERVICIO
Para la instalación de todas las puertas en tabiques de panel PIR como en tabique Dry-Wall, se
deberá considerar la instalación en el perímetro tal de los vanos de una pieza de madera u otro
material, por el interior del tabique, que asegure el correcto afianzamiento del marco de la puerta
al vano.
3.8.1 PUERTA ABATIR DE SERVICIO SIMPLE 1 HOJA- P
Puerta batiente 1 hoja peatonal, construida en hoja sin moldura perimetral, acabado sanitario de
acero 0.6 mm espesor, lacado color, con núcleo aislante de espuma PUR (40-45kg/m3) de espesor
de 40 mm.
Burlete perimetral de silicona con certificado para uso alimentario que garantice sello y
hermeticidad. Marco de aluminio anodizado color plata. Maneta inoxidable de alto tráfico y
resistencia a la corrosión. Bisagras, quincallería y tornillería de acero inoxidable. Si lo indica debe
llevar: mirilla en metacrilato transparente con marco aluminio, llave, pestillo, barra anti pánico,
cierre hidráulico, celosía y/o burlete guillotina inferior.
Considerar como opcional terminación de hoja con recubrimiento PET con certificado alimentario.
3.8.2 PUERTA ABATIR FRIGORIFICA - PF
Puerta peatonal frigorífica semi-encastrada fabricada en hoja sin moldura perimetral acabado
sanitario acero 0.6 mm. lacado color, con núcleo aislante de espuma PUR (40-45kg/m2) de espesor
de 80 mm.
Burlete perimetral de silicona con certificado para uso alimentario que garantice el sellado y su
hermeticidad. Marco de aluminio anodizado color plata con doble rotura térmica en su interior.
Bisagras con rampa de elevación y retención a 120 grados. Cerradura con llave exterior si lo indica
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y maneta de apertura interior de seguridad. Si indica mirilla esta será de vidrio doble (termo panel)
y lámina antiastillable ambos lados.
Considerar opción de terminación hoja con recubrimiento PET con certificado alimentario.
Color: Según ubicación
3.8.3 PUERTA ABATIR CORTAFUEGO SIMPLE 1 HOJA - PRF
Puerta batiente 1 hoja cortafuego F=90 fabricada en hoja acero lacado espesor según fabricante y
núcleo de lana de roca alta densidad espesor según fabricante.
3 bisagras, quincallería y todos los accesorios de acero inoxidable. Incluye barra anti pánico de
apertura
Las puertas que no dan al exterior se mantendrán abiertas con sistema de retención y
considerarán cierre automático en caso de un evento accionado por electroimanes interconectado
a la central de alarma.
3.8.4 PUERTA CORREDERA - PC
Puerta corredera manual o automática con cuadro de control programable para configuración y
ajuste de puerta adaptable a diferentes sistemas de apertura (tirador, radar, control remoto,
lector o Banda magnética) y botonera de apertura o bloqueo en recinto interior.
Hoja sin moldura perimetral acabado sanitario espesor 40 mm con acabado acero 0,6 mm espesor
lacado color, con núcleo aislante de espuma PUR (40-45 kg/m3) y burlete perimetral de silicona
con certificado para uso alimentario que garantice el sellado y su hermeticidad. Marco con rotura
térmica en su interior y guía lateral evitando elementos en piso, ambos en aluminio anodizado
color plata. Toda la perfilería, herraje y manetas (ambos lados) en acero inoxidable. Guía superior
debe contar con sistema de caída y de avance separado del muro para asegurar hermeticidad sin
desgaste de burletes.
Debe contar con cubre guía de aluminio que permita acceso para regulación, mantenimiento o
reparación. En caso que lo indique la puerta corredera debe contar con cerradura, que, de ser
automática, debe contar con sistema de bloqueo motor para evitar quemadura. Podrán contar con
mirilla la cual serán con termo panel y película antiastillable como opcional.
Terminación de hoja con recubrimiento PET con certificado alimentario.
3.8.5 PUERTA DE SERVICIO DOBE BATIENTE – PD
Puerta batiente 2 hoja peatonal, construida en hoja sin moldura perimetral acabado sanitario de
acero 0.6 mm. espesor lacado color, con núcleo aislante de espuma PUR (40-45kg/m3) de espesor
de 40mm. Burlete perimetral de silicona con certificado para uso alimentario que garantice sello y
hermeticidad. Marco de aluminio anodizado color plata. Maneta inoxidable de alto tráfico y
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resistencia a la corrosión. Bisagras, quincallería y tornillería de acero inoxidable. Si lo indica debe

llevar mirilla en metacrilato transparente con marco aluminio, llave, pestillo, barra anti pánico,
cierre hidráulico, celosía o burlete guillotina inferior. Considerar como opcional terminación de
hoja con recubrimiento PET con certificado alimentario.
3.8.5.1 PUERTA DOBLE VAIVEN – PDV
Puerta vaivén 2 hoja peatonal, construida en hoja de acero 0.6 mm. espesor lacado color, con
núcleo aislante de espuma PUR (40-45kg/m3) de espesor de 40 mm. Burlete perimetral de silicona
con certificado para uso alimentario. Marco de aluminio anodizado color plata. 3 bisagras
regulables, quincallería y tornillería de acero inoxidable. Debe llevar mirilla en metacrilato
transparente con marco de aluminio. Si lo indica debe llevar llave, pestillo. Considerar como
opcional terminación de hoja con recubrimiento PET con certificado alimentario.
3.8.6 PUERTAS SANITARIAS DE SERVICIO
En baños privados
Puerta simple de madera tipo placarol, revestimiento fenólico, canto de PVC
Marco de aluminio, celosía ventilación inferior, llave con pestillo de baño.
Color: Según arquitectura.
3.8.7 PUERTAS METÁLICAS
3.8.7.1 PORTON CORREDERA METALICO - PCM
Puerta corredera estructura según proyecto de cálculo. Quincallería de acero inoxidable. Pintura
epoxi máster - grapox 80 st, con base grapox primer 70 hs. Panel revestimiento metálico idéntico
al de la fachada.
Tornillería de Acero inoxidable.
3.8.8 PUERTAS CORREDERAS METALICAS
Serán en estructura metálica según diseño y características indicadas en las láminas

correspondientes del proyecto de arquitectura.
Serán colgantes y tendrán un sistema de 2 carros tipo DUCASSE D100 o similar en un riel superior
de acero galvanizado adecuado al tipo de carros, y al tamaño y peso de la puerta. Se deben
considerar además las guías de piso para su correcto funcionamiento.
Cada puerta llevará una cerradura en acero inoxidable.
La terminación será pintura según se indica en el ítem correspondiente de estas Especificaciones

Técnicas, color a definir por el arquitecto y el ITO.
3.8.9 PUERTAS DE CELOSÍA
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Se considera la provisión e instalación de puertas de celosía metálica.
Tendrán un bastidor de perfil metálico 60 x 40 x 3 mm. y por el lado exterior tendrán una celosía
de perfiles metálicos Z100 x 50 x 15 x 2.0 mm. La terminación será galvanizada en caliente.
- POMELES - 2 (dos) adecuado al peso de la hoja, soldado al marco y a la hoja.
- CERRADURA - Cerradura industrial con carcasa de aluminio y mecanismo de acero

inoxidable con llave, marca LOCINOX o similar de iguales o mejores características.
3.8.10 PUERTAS GATERAS
Puertas para inspección entretecho construidas en obra en paneles frigorífico según detalle.
Burlete EPD
3.9 ACCESORIOS PUERTAS DE SERVICIO
Como accesorios de puertas se consideran solo aquellos que no se consideran parte de los
elementos que entrega el proveedor con las puertas.
3.9.1 TOPE DE PUERTAS
Para cada puerta batiente se considerará UN tope de puerta media esfera Acero Inoxidable, con
tope de goma, para pavimento duro.
3.10 ACCESORIOS PUERTAS INDUSTRIALES
3.10.1 SELLO HINCHABLE PARA ANDEN DE CARGA Y DESCARGA
Abrigo hinchable con sistema de inflado automático comandado por control, conectado a red de
aire comprimido o a compresor individual. Hinchable superior y lateral envolvente,
confeccionados con lona recubierta de PVC y protección UV. La estructura en tubería galvanizada y
aluminio anodizado.
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Sistema debe incluir los accesorios necesarios para el correcto funcionamiento:
- Defensas
- Topes de goma (piezas de tope camión para evitar desgaste de elementos de sello y
cojinetes que sellen rampa contra anden).
- Guías de acoplamiento para los camiones (guías a piso) de 2500 mm. de largo de acero
galvanizado.
- Cuadro eléctrico.
Color: Negro
De acuerdo con recomendaciones del fabricante para el caso específico de este proyecto.
3.10.2 NIVELADORA VERTICAL HIDRÁULICO PARA ANDEN DE CARGA Y DESCARGA.
Rampa de acero lacado color negro para andén de carga y descarga. De acuerdo con las
recomendaciones del fabricante para el caso específico de este proyecto.
Se debe confirmar con el mandante el tipo de camiones que ocuparán este andén de modo de
especificar la dimensión correspondiente.
3.10.3 RETENEDOR DE CAMIONES
Sistema de inmovilización del vehículo hasta que finaliza el proceso de carga y descarga. Marca
Alapont logistics.
Incluye un semáforo interior exterior, alarma interior y exterior integrada en el retenedor.
3.10.4 CORTINA DE AIRE
Se consideran cortinas de aire en base a agua, marca Kavidoors, en las puertas de los andenes de
las antecámaras de inspección y antecámara.
Su encendido se coordina en el cuadro de control con la puerta seccional, nivelador y retenedor de

camiones.
3.10.5 MARCOS METÁLICOS Ø 6” PROTECCIÓN PUERTAS
Las puertas industriales tendrán una protección en estructura metálica de 6” de diámetro, de

acuerdo con las especificaciones y ubicación dentro del edificio, las que se indican en las láminas
Protección perfil tubular ø 6". Pintura epoxi máster - grapox 80 ST,

Color: amarillo tráfico (RAL 1023)
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3.10.6 POSTES DE POLIETILENO PARA PROTECCIÓN DE PUERTAS
Barras de protección, costados de puertas, Single crash barrier, HDPE polietileno de alta densidad,
diámetro 70 mm al centro una barra de acero A-4.6 permitiendo la deformación sin romperse.
Tiene una altura de 1 mt. y va colocado a 30 cm., del plomo del panel por ambos lados con base
grapox primer 70 HS. Soldada a dos placas metálicas, una a nivel de piso terminada y otra a una
profundidad de 100 mm. y ambas con una dimensión de 200x200mm.y un espesor de 10mm. La
placa superficial a su vez soldada tendrá un perno soldado inserto en pavimento en cada esquina y
a 50mm de cada cara.
3.11 ELEMENTOS DE CONTROL DE ACCESO
3.11.1 TORNIQUETES PEATONALES
En el acceso se considera la provisión e instalación de torniquetes automáticos con 2 barras que

giran en un eje y funcionamiento unidireccional o bidireccional, marca INDUCROM, modelo TI-60,
SKU CAI-TI60.
3.11.2 PUERTA DE ACCESO UNIVERSAL
Junto a los torniquetes del ítem anterior, se considera la provisión e instalación de 1 (una) puerta
electrónica con una hoja que abre en sentido bidireccional por medio de un brazo hidráulico y
traba con tarjeta electrónica, que permita el acceso de discapacitados por el punto de control de
acceso, marca INDUCROM, SKU CAI-PUMIBI.
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3.11.2.1 BARRERA AUTOMÁTICA
Se considera la provisión e instalación de 2 barreras automáticas de control vehicular junto a la

caseta de control de acceso.
Se considera una Barrera Automática Marca KEY modelo ALT 6k con una asta de 4 m. de largo o
simular de igual o mejores características. Irá montado sobre una base de hormigón de acuerdo
con las indicaciones del proveedor.
Su activación se hará mediante pulsador instalado en la Portería, en la Caseta de control de Acceso

y mediante un control remoto inalámbrico.
3.12 VENTANAS
La I.T.O. deberá verificar la calidad del producto y estanqueidad de los marcos.
Se exigirá un alto nivel de calidad para todos sus componentes, debidamente garantizados por
empresas de reconocido prestigio y que exhiban edificios realizados con el mismo sistema que se
proponga.
Los ventanales deberán cumplir con todas las solicitaciones tales como: presión de viento,
estanqueidad al agua y al aire, comportamiento térmico, comportamiento sísmico, aislación y
resistencia a la contaminación etc.
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En su diseño, deberán considerarse todos los elementos convencionales de la cerrajería, como

picaportes, manillas, bisagras, cámaras de agua, perfiles para condensación, felpas, quicios
importados, etc. todos ellos de primera calidad en su tipo.
Para la instalación de todas las puertas en tabiques de panel PIR como en tabique Dry-Wall, se
deberá considerar la instalación en el perímetro tal de los vanos de una pieza de madera u otro
material, por el interior del tabique, que asegure el correcto afianzamiento del marco de la puerta
al vano.
3.12.1 VENTANAS DE PVC
Todas las ventanas deberán considerar cristales laminados de al menos 3+3 mm. o del espesor que
el fabricante considere necesario dada la dimensión del elemento, además de lámina de
seguridad antiastillable hacia los recintos de procesos.
Se consideran ventanas de marco PVC color blanco y cristal termo panel crudo 6+8+6, o del
espesor que el fabricante considere necesario para cumplir con las solicitaciones del elemento.
En las oficinas y baños se consideran ventanas de marco PVC color antracita y cristal termo panel
crudo 6+8+6, o del espesor que el fabricante considere necesario para cumplir con las
solicitaciones del elemento. Serán fijas, de abatir o guillotina de acuerdo a lo indicado en el plano
de detalle de ventanas de arquitectura.
3.12.2 LUCARNAS
Se considera la provisión e instalación de lucarnas en las cubiertas, de acuerdo con lo que se indica
en las láminas del proyecto de Arquitectura, del tipo SOLATUBE, en las dimensiones que se indican
en las láminas del proyecto de Arquitectura.
3.12.2.1 SOLATUBE 160 DS (10 in)
3.12.2.2 SOLATUBE 290 DS (14 in)
3.12.2.3 SOLATUBE 330 DS (21 in)
3.13 PINTURAS Y BARNICES
3.13.1 PINTURA INTUMESCENTE
Para todas las estructuras metálicas expuestas y que requieran resistencia al fuego por exigencia
normativa se aplicará pintura intumescente. La exigencia al fuego de cada parte metálica será
confirmada por arquitectura.
El edificio corresponde al tipo "D" de acuerdo al Art. 4.3.3 de la OGUC.
Se exige una resistencia al fuego de:
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- F-30 en pilares y vigas

- F-15 en estructura de techumbre
Para los marcos de tubest, estructura portante con requerimiento F-30 se contempla:
- Tratamiento superficie SSPC SP6 Rugosidad 2 mils 50 micras

- Primer: Macropoxy 530 SP Epoxi isocyanato 2 mils 50 micras.
- Intermedio Intumescente: FX6002 Intumescente MMA Rápido curado ambientes Marinos
espesor en micras según masividad calculada final y certificado de resistencia al fuego
Sherwin Williams.
- Sello Acrolon 7300 poliuretano acrílico 1 capa, 3 mils 75 micras Sherwin Williams.
El proveedor de pinturas deberá emitir un certificado que demuestre el cumplimiento de la

resistencia al fuego según corresponda.
3.13.2 PINTURA ESTRUCTURAS METÁLICAS
Se considera un arenado comercial y 2 manos de anticorrosivo epóxico de distinto color y 3mls de

espesor + 2 manos de esmalte epóxico de 4 mils de espesor.
- PrimerEpóxico anticorrosivo EPOLON 300 LTSherwin-Williams

- Esmalte Epóxico de terminación IPONLAC 331Sherwin-Williams
Se aplicará en los elementos no estructurales que no sean galvanizados, color de terminación

blanco RAL #9016.
3.13.3 ESMALTE AL AGUA
Se aplicará como terminación en todos muros de hormigón, albañilería o estuco y los tabiques en
zonas secas.
Aplicar 2 manos de e=1,2 mils cada una, o las que fueran necesarias para cubrir y dar una
terminación homogénea, color a definir por arquitecto.
- Esmalte al Agua Kem Pro Sherwin-Williams
3.13.4 PINTURA VIAL
Pintura de demarcación vial de seguridad, pintura termo fusionada color amarillo tráfico (RAL
#1023) y pintura vial de flechas y líneas color blanco tráfico (RAL #9016), marca GRACOAT o
similar, de acuerdo con lo que se indica en las láminas del proyecto de arquitectura.
En estacionamientos accesibles universal se aplicará pintura azul (RAL #5015) indicando el símbolo
correspondiente.
3.13.5 PINTURA VIAL INTERIOR
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Pintura de demarcación vial de seguridad, pintura termo fusionada color amarillo tráfico (RAL
#1023) y pintura vial de flechas y líneas color blanco tráfico (RAL #9016), marca GRACOAT o
similar, de acuerdo con el plano correspondiente del proyecto de arquitectura, de acuerdo con lo
que se indica en las láminas del proyecto de arquitectura.
3.14 ARTEFACTOS SANITARIOS
3.14.1 LAVAMANOS BAÑOS COMUNES
Se considera la ejecución de un vanitorio de cuarzo en los baños comunes de lavamanos corridos

de acuerdo con los planos de arquitectura.
Tendrán una estructura metálica afianzada al muro de respaldo que deberá ser soportante. Podrá
tener escuadras que no queden a la vista, pero no podrán tener patas que se apoyen en el suelo.
Se debe coordinar los refuerzos necesarios en el tabique para su correcta instalación y estabilidad
en el tiempo.
Se instalarán receptáculos rectangulares de porcelana blanca, bajo cubierta, con rebalse modelo
Box, marca Incepa provistos por MK.
3.14.2 LAVAMANOS BAÑOS DISCAPACITADOS
En todos los baños de discapacitados según norma ADA para discapacitados
Se considera colocar un lavatorio colgante marca Olimpia con Rebalse Semi Pedestal Rectangular
Blanco, provisto por MK.
en el tiempo.
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3.14.3 INODOROSSIN FLUXOMETRO
En baños de oficinas dese considera Inodoro marca WASSER modelo AKIM 2.
Color blanco, descarga Normal (2,82 lts.) y Reducida (1,51 lts.) de Porcelana vitrificada, con
descarga dual (a piso o a muro).
3.14.4 INODORO BAÑOS DISCAPACITADOS
En baños de discapacitados se considera Inodoro marca WASSER modelo AKIM 2, Color blanco,
descarga Normal (2,9 lts.) y Reducida (1,9 lts.) de Porcelana vitrificada, con descarga dual (a piso o
a muro).
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3.14.5 URINARIOS
En los servicios higiénicos comunes se considera Urinario mural, de porcelana marca WASSER
modelo Still color blanco, descarga 0.1 gpf - 0.4 lpd
en el tiempo.
3.14.6 DUCHAS EN OBRA
Se consulta receptáculo de ducha sobrepuesto, cuadrado, de acero esmaltado color blanco,

modelo Blues, marca Roca provisto por MK.
3.15 GRIFERÍA
3.15.1 GRIFERIA LAVAMANOSINDIVIDUALES
Se considera para todos los lavamanos grifería marca bathco, modelo STOUT provisto por Wasser,
provista por CHC Consumo de 0.6 lpm a 60 psi.
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3.15.2 GRIFERIA LAVAMANOS BAÑO ACCESIBILIDAD UNIVERSAL
Grifería modelo bojen Ada de Wasser, provista por CHC, consumo de 0,6lpm de 60psi.
3.15.3 GRIFERIA DUCHA
Se considera ducha anti vandálica, modelo AC110-8, marca Helvex
3.15.4 GRIFERIA LAVAPLATOS
Grifería modelo Modell marca Wasser, provista por CHC, caudal de 3 lpm a 60psi.
3.16 ACCESORIOS SANITARIOS
3.16.1 ESPEJOS
Se consultan espejos de 6mm espesor tipo belga, bisel 1" empotrados en los muros, frente a todos
los lavamanos en baños comunes del ancho de la cubierta del lavamanos, separado de la cubierta
por un zócalo de 20 cm. de altura de la cubierta y de una altura total de 100 cm.
En los baños individuales se considera un espejo de 6 mm. de espesor tipo belga, medidas de
acuerdo al plano de detalle respectivo.
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3.16.2 BARRA DE SEGURIDAD BAÑOS DISCAPACIDAD
en el tiempo.
3.16.2.1 BARRA SUJECIÓN RECTA
Modelo Global marca Klipen, 53 x 32 cms, acero inoxidable satinado, provisto por MK
3.16.2.2 BARRA ABATIBLE
Modelo Global marca Klipen medidas 805 x 206 mm, acero inoxidable satinado, provisto por MK.
3.16.3 SECADOR DE MANOS
Se consulta en el baño de hombres, mujeres y de personas con discapacidad, un secador de manos

modelo Airblade V, marca Klipen, provisto por MK.
3.16.4 DISPENSADOR DE TOALLA
Se consulta un dispensador para cada baño de hombres y mujeres, de acuerdo con lo indicado en
la lámina correspondiente del proyecto de arquitectura. Los dispensadores de toalla serán modelo
Public, marca Klipen, provistos por MK.
3.16.5 DISPENSADOR PAPEL HIGIENICO
Se consulta en todos los baños comunes un dispensador de papel higiénico Jumbo modelo Public,
marca Klipen, provisto por MK. Irá uno en cada módulo de WC.
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3.16.6 PORTA ROLLO
Se consulta en todos los baños individuales, un portarrollos para cada baño, de acuerdo con lo
indicado en la lámina correspondiente del proyecto de arquitectura. Los portarrollos serán marca
Atlas con Repisa provisto por MK.
Su instalación será al muro, y su ubicación será de acuerdo a lo que se indica en las láminas
3.16.7 DISPENSADOR JABÓN LIQUIDO BAÑOS COMUNES
Se consulta en todos los baños individuales, un dispensador de jabón líquido para cada baño, de
acuerdo con lo indicado en la lámina correspondiente del proyecto de arquitectura. Serán marca
WASSER, en acero inoxidable mate.
Su instalación será al muro, y su ubicación se indica en la lámina de detalles correspondiente del

proyecto de arquitectura.
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3.16.8 PERCHA SIMPLE
Se consulta en todos los baños individuales y en los módulos de ducha y WC, 1 percha de acuerdo
con lo indicado en la lámina correspondiente del proyecto de arquitectura. Las perchas serán
percha modelo ATLAS SIMPLE CR de MK.
Su instalación será al muro, y su ubicación se definirá en obra por el arquitecto del proyecto para
cada caso.
3.17 FILTRO SANITARIO
3.17.1 SANI CLEAN PLUS
Estación higiénica añade esterilizador para manos, dosificador de jabón, cepillos giratorios para
lavar las suelas y laterales del calzado, provisto por Roser.
en el tiempo.
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3.18 MUEBLES
ALCANCE:
Esta partida comprende toda la provisión y colocación de muebles incorporados que aparecen en
las plantas generales del proyecto de arquitectura, y que deberá ser desarrollado por el contratista
para aprobación del mandante antes de su ejecución.
ASPECTOS TÉCNICOS:
a. FIJACIÓN DE MUEBLES
- Los muebles serán fijados a tabique mediante refuerzos horizontales de Metalcon o
similar entre pies derechos y con tornillos auto perforantes, para lo cual deben tenerse
consideraras la ubicación de los muebles al momento de ejecutar los tabiques.
b. REVESTIMIENTO MUEBLES
- Los revestimientos serán según Proyecto de Muebles.
c. TOLERANCIAS Y CONDICIONES DE RECEPCIÓN:

- Alineación del mueble respecto de elementos terminados de la estructura del recinto:
6mm
- Alineación entre muebles próximos: 6mm
- Alineación entre elementos que constituyen la estructura del mueble: 3mm
- Alineación de superficies horizontales como mesones: 1cm aprox. cada 3 m.
- Juntas de ensamble a la vista: 1 mm de ancho y no más de 1 por 1,2 m
- Verticalidad de las hojas, al estar cerradas, entre hojas en puertas de abatir y
plegables: 2 mm aprox. por metro de altura.
- Alineación en el plano entre puertas de abatir: 1mm aprox. por metro de altura
- Alineación horizontal en extremos inferior y superior entre puertas: 2mm
- Distancias de ubicación respecto a la altura de manillas y tiradores de muebles
contiguos: 2mm
- En caso de discrepancias con las recomendaciones del proveedor o fabricante
prevalecerá este último, previa consulta a los Arquitectos.
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3.18.1 CUBIERTAS VANITORIOS
Se consideran cubiertas de cuarzo reconstituido, 2 cm. espesor, montados sobre una estructura
metálica afianzada al tabique, con un faldón frontal y lateral, y un respaldo de 6 cm. de altura en
todo el perímetro en que la cubierta esté en contacto con un muro, de acuerdo con los planos de
detalle del proyecto de arquitectura.
Los lavamanos irán instalados bajo cubierta.
3.18.2 LOCKERS
Se consideran lockers metálicos de 2 alturas modelo OFFICE PRO de Maletek o similar.
3.18.3 MUEBLES KITCHENETTE
En oficinas 2 nivel.
Cubierta de cuarzo reconstituido en 2cm. espesor, con un respaldo 8cm. de altura en todo el
perímetro en que la cubierta esté en contacto con un muro, de acuerdo con los planos de detalle
del proyecto de arquitectura. Tendrá además canales para escurridor de platos junto al lavaplatos.
Puertas de masisa de 18mm espesor recubiertas en melamina, color a definir por arquitectura, con
cantos de PVC.
Repisas interiores en masisa de 15mm espeso recubiertas de melamina blanca, con cantos de PVC.
Zócalo en terciado RH 20mm.espesor enchapado en laminado aluminio Brusch.
En todas las puertas y cajones se instalarán tiradores corridos de aluminio mate, marca DAP
modelo TIRADOR ASA CORRIDA 102, o similar de iguales características aprobado por arquitectura.
Los muebles superiores no llevarán tirador.
Se instalará bajo cubierta un lavaplatos marca WASER modelo CUBES, de 38 x 44 x 23 cm. de acero
inoxidable. Además, se instalará en la cubierta una grifería que debe cumplir con el caudal de 2,5
lpm para el crédito LEED:
80 | 108
3.18.4 GABINETE DE RECICLAJE
En hall de acceso piso 1 y pasillo en piso 2 de las oficinas.
Consiste en un closet para almacenar 3 contenedores de basura de 120 lts.
Se utilizará un contenedor amarillo para plásticos, contenedor azul para papel y gris para latas y
metales.
El gabinete tiene puertas individuales con bisagras de mueble, para recoger los contenedores y
llevarlos a la zona de almacenamiento.
Las puertas serán en MDF ranurado de acuerdo a detalle de arquitectura.
3.18.5 GABINETES DE ASEO Y CLOSETS
De acuerdo a plano de detalles de arquitectura, repisas interiores de masisa de 15mm espesor

recubiertas en melamina blanca.
Puertas MDF20 mm espesor enchapado en laminado color a definir por arquitectura, cantos de
PVC.
3.18.6 MUEBLES DE OFICINA
Los muebles de oficina, escritorio, mesas locutorios, benchs, full space y archivos serán un
subcontrato del mandante a una empresa de mobiliario de oficinas.
La empresa constructora deberá coordinar las canalizaciones eléctricas y de corrientes débiles de

a acuerdo a la ubicación y diseño del mobiliario.
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4 INSTALACIONES
COORDINACION ESPECIALIDADES
Todas las instalaciones serán proyectadas por profesionales de la especialidad respectiva y

conforme a las normas y reglamentos vigentes.
4.1 SANITARIO
4.1.1 ALCANTARILLADO SANITARIO
Se considera la implementación de la red según proyecto del especialista.
La red deberá estar debidamente cebada. La ventilación del sistema se hará por los ductos
correspondientes señalados en cada caso. Las ventilaciones de todo el sistema deben ser lo más
directas posible.
Gran parte de su recorrido debe incorporarse en la etapa de obra gruesa por lo que deberá
ejecutarse coordinadamente con estas partidas.
La instalación será sometida a las pruebas de presión correspondientes.
La empresa constructora deberá verificar en terreno el trazado, conexión a redes existentes del
proyecto sanitario antes de comenzar la obra y eliminar todas las instalaciones existentes que
interfieran con las proyectadas.
El contratista deberá revisar en terreno el nivel de las Cámaras de Inspección existentes antes de
comenzar la construcción de la red.
En todos los cruces de alcantarillado, las cañerías de agua potable deben pasar por sobre las de
aguas servidas.
No se podrán conectar descargas de aguas lluvias a colectores de aguas servidas.

No se podrán conectar descargas de aguas industriales o riles a alcantarillado.
Las excavaciones para la instalación de colectores se iniciarán sólo una vez que se haya efectuado
el movimiento de tierra y rellenos.
La constancia de las diferentes recepciones de pruebas deberá dejarse anotadas en triplicado en el

Libro de Obras, entregado el original a la ITO.
4.1.2 AGUA POTABLE
4.1.2.1 AGUA POTABLE FRIA
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Toda la red de agua fría se ejecutará en cañerías de polipropileno según las especificaciones
técnicas de la especialidad.
Los centros de los artefactos se rigen por los planos de arquitectura y deberán ser corroborados
por el contratista antes de su instalación para verificar el calce con los demás elementos de los
recintos.
Será de responsabilidad del contratista la ubicación de las entradas de agua de los artefactos, de
acuerdo con catálogos y detalles de arquitectura.
Una vez ejecutadas las instalaciones estas serán sometidas a presión durante dos días sin que se
observen variaciones en el manómetro que esté registrando la presión contenida en la red. La red
deberá ser aprobada con una presión no inferior a 160lb.
Deberán ejecutarse las pruebas parciales y finales que define y especifica el manual de normas
técnicas aprobado por D.S. M.O.P. N° 70, del 23 de enero de 1981.
Las pruebas se realizarán mediante una bomba u otro dispositivo capaz de imponer a la cañería
una presión de 200 libras por pulgada cuadrada, presión que deberá mantenerse sin variación
alguna durante 60 minutos para dar la prueba como satisfactoria.
Se considerarán todos los movimientos de tierras, pasadas de muros, tabiques, vigas y losas que
sean necesarios de efectuar para el suministro, postura y pruebas de cañerías de los diámetros
indicados en el proyecto. Se incluye suministro y colocación de todas las llaves de paso y salida
proyectadas.
En todos los recintos en que la temperatura ambiente es menor a 0°C se debe considerar la
aislación de cañerías para evita el congelamiento. Detalles según proyecto de la especialidad.
4.1.2.2 AGUA CALIENTE SANITARIA
Se considera alimentación de ACS para cocina, duchas de los camarines y lavaplatos kitchenette.
Para la provisión de agua caliente se considera la utilización de una bomba de calor agua de
acuerdo al proyecto de especialidad.
4.1.3 AGUAS LLUVIAS
Las aguas lluvias de la cubierta se evacuarán mediante canales de aguas lluvias y descargas y
colectores de PVC hasta una cámara donde se acumularán. Las aguas lluvias acumuladas en esta
cámara se reutilizarán para la limpieza de las celdas fotovoltaicas de la cubierta y para la limpieza
de los equipos de refrigeración en el entretecho.
Si hubiera excedente de aguas lluvias, el sobrante se encauzará al colector de aguas lluvias

existente en el terreno, que a su vez conduce las aguas lluvias del patio de contenedores hacia un
estanque de acumulación y desde ahí se van al sistema de tratamiento de la empresa PISA del
loteo industrial, la cual las entrega al estero una vez tratadas.
83 | 108
El pozo de acumulación constará con una bomba para elevar el agua hasta la cubierta y un punto
de alimentación de agua potable por si en un año seco hiciera falta agua para la mantención y
limpieza de la cubierta y paneles fotovoltaicos.
Se aclara que no se pueden infiltrar las aguas lluvias en el sitio por ser la constitución arcillosa.
4.2 ELECTRICIDAD
4.2.1 ALUMBRADO Y FUERZA
Todos los trabajos se ejecutarán conforme a las reglamentaciones vigentes y a las últimas
enmiendas de los Códigos y Normas estipuladas, según sea el caso de diseño, construcción y
adquisición de materiales y equipos según S.E.C. e I.N.N.
Los trabajos deberán ser ejecutados bajo la dirección de un Instalador Eléctrico, registrado ante la
SEC, en categoría adecuada para dicha obra provisto por la constructora. Será responsabilidad del
instalador la contratación de la mano de obra calificada y con experiencia para ejecutar los
trabajos.
Se deberá incluir el suministro de todos los materiales, equipos y servicios para construir, instalar y
dejar funcionando el sistema eléctrico y de corrientes débiles indicado en planos y
especificaciones.
El proyecto eléctrico estará diseñado de manera de cumplir con los artículos 4.3.8 y 4.3.10 de la
OGUC.
La Constructora deberá coordinar las instalaciones eléctricas con otros proyectos de

especialidades.
El proyecto eléctrico definirá los alcances, estándares del diseño del proyecto, sistemas de
certificación, coordinación entre especialidades, entre otros, así como los requisitos de
presentación y especificación que se deberán exigir para el desarrollo de los proyectos definitivos
a realizar.
Todos los tableros irán en la caja metálica.
En todos los tableros y medidores se deberá tener una mirilla para lectura de éstos. Se colocará
nomenclatura a los interruptores.
Las cajas de distribución, empalmes y medidores serán ubicadas previa aprobación del arquitecto
proyectista y coordinación de detalles correspondientes.
Todos los equipos deberán llevar la marca en su interior y deberán ser suministrados con las
indicaciones para su montaje, manejo, recambio, almacenamiento y buen funcionamiento
posterior.
84 | 108
En los paneles frigoríficos se deberá usar ductos y cajas metálicas con abrazaderas del mismo
material. En los exteriores se usará P.V.C. Conduit lo especificado en proyecto de especialidad.
En muros las cajas de derivación irán a la misma altura de los enchufes sobre guardapolvos.
Las tapas ciegas serán de la misma línea de los artefactos eléctricos.
La instalación eléctrica de iluminación en cámaras de frío avanzará sobre el cielo de panel

frigorífico a través de bandejas eléctricas y se perforará el panel frigorífico en los puntos de salida
de luminarias y sistemas de clima que requieran electricidad solo en el atravieso del ducto
eléctrico.
No se aceptarán perforaciones en los paneles de cielo para embutir ningún tipo de equipo.
En oficinas las tapas de enchufes, interruptores y canaletas serán de la línea BTICINO MATIX o
similar con tapas de color aluminio natural y módulos color blanco para todos los artefactos
cuando no van dentro de la canal Legrand, en cuyo caso serían color blanco y módulos Mosaic.
Se consideran redes independientes para enchufes de fuerza normales, enchufes de computación

y enchufes de equipos de fuerza, de acuerdo con el proyecto de la especialidad.
La posición y altura de montaje de enchufes, interruptores y cajas de paso irán según planos
detalles de arquitectura. Se debe poner especial cuidado cuando se encuentren enchufes e
interruptores en la misma posición de dejarlos alineados.
Una vez terminadas las obras, la empresa constructora deberá ejecutar todos los planos
definitivos (As-Built) y la aprobación del proyecto definitivo de todas las instalaciones.
Deberá asimismo entregar los certificados de recepción correspondientes para presentarlos en la

Municipalidad cuando se pida la Recepción Final, cuya responsabilidad será de la empresa
Constructora.
4.2.1.1 LUMINARIAS Y ACCESORIOS
En plano de cielos e iluminación de arquitectura se indica la ubicación y tipo de luminaria.

Se debe cotizar la provisión e instalación de las lámparas.
Todos los equipos deberán llevar la marca en su interior y deberán ser suministrados con las
indicaciones para su montaje, manejo, recambio de lámparas, almacenamiento y buen
funcionamiento posterior.
Todos los componentes eléctricos deben ser compatibles entre sí y cumplir las normas de CE
(ballast, bases, cables).
Se deberá pedir muestras físicas de los equipos especificados. Estos deben ser aprobados por el
mandante, Arquitectura y/o ITO.
Se solicitará una carta de garantía de al proveedor de cada uno de los equipos del proyecto.
85 | 108
Todos los Artefactos y Luminarias deberán ser de primera calidad y sin deterioros.
Toda duda o discrepancia entre estas especificaciones y las indicadas en los planos especiales,
deberán consultarse con los Arquitecto.
Se debe incluir en esta partida el kit para luces de emergencia y señalética de seguridad.
4.2.1.2 SISTEMAS DE CONTROL DE ILUMINACION
4.2.2 CORRIENTES DÉBILES:
La instalación de corrientes débiles en Oficinas se hará a través de la canaleta Legrand con la red
de tuberías y cajas de conexión según plano correspondiente para puntos de teléfonos, citófonos,
red e internet.
En proyecto de corrientes débiles se indicará la red de computación, circuito de cámaras CCTV, red
de sensores de humo, etc.
Se debe coordinar los requerimientos eléctricos de los equipos de clima, refrigeración,

termostatos y otros dispositivos en este proyecto.
4.3 CLIMA Y VENTILACION HIGIÉNICA
4.3.1 CLIMA Y VENTILACION
Para el acondicionamiento de las oficinas se debe considerar el uso de equipos con refrigerante
GWP (Global Warming Potential) <10.
Se contempla la inyección de aire mediante tomas de aire exterior TAE en la fachada interior, para
inyectar aire natural y la extracción de aire será mediante los equipos casette de acuerdo al
proyecto de climatización.
Se deben considerar los sistemas de despiche de agua de los equipos, los cuales se indican en el
proyecto de especialidad y deben descargar a la red de riles.
Los baños consideran ventilación mecánica mediante extractores a cielo de acuerdo a lo indicado
en el proyecto de especialidad.
4.4 REFRIGERACIÓN
4.4.1 SISTEMA DE REFRIGERACIÓN
Se instalarán equipos de acuerdo a proyecto de refrigeración y ubicación de acuerdo a plano de

cielos de arquitectura.
86 | 108
Se deben considerar las vigas porta equipos dentro del proyecto de cálculo, las que deberán
ubicarse sobre el cielo de panel de las cámaras.
Se debe considerar una red de deshielo de estos equipos en PVC que entregará los residuos a la
red de riles ubicada bajo el radier de la antecámara.
4.5
4.5.1 SISTEMA DE CALFECCION POR PISO RADIANTE
Bajo la aislación de piso en las cámaras refrigeradas, se considera un sistema de calefacción

radiante mediante serpentines con circulación de glicol a una T° de entre 7°C y 12°C para evitar el
congelamiento y fricción del radier de las cámaras.
Se entrega plano informativo con propuesta del trazado de tuberías y manifolds. El subcontrato
de refrigeración desarrollará proyecto definitivo para construcción.
Se deberá coordinar las interferencias de insertos metálicos como bolardos y sistemas de

protección de puertas industriales tanto como estructuras metálicas de cualquier otro tipo de
modo de no interferir con el piso radiante.
4.6 SEGURIDAD
De acuerdo con el proyecto de la especialidad y el cumplimiento de la norma local.
4.6.1 SEGURIDAD CONTRA INCENDIO
4.6.1.1 SENSORES DE HUMO
Se consideran sensores de humo de acuerdo con plano de detección de incendios y corrientes

débiles.
4.6.1.2 EXTINTORES
Se considera de acuerdo al proyecto de la especialidad.
4.6.1.3 RED HÚMEDA:
Se considera un carrete de manguera de red Húmeda conectado a la red de agua potable.

Se ubica en el 1er nivel de oficinas de acuerdo a plano de arquitectura y especialidad.
4.6.1.4 LUCES DE EMERGENCIA
Se consideran luces de emergencia con kit de baterías con luces de respaldo de 3 horas de
autonomía, ubicación de acuerdo con proyecto de iluminación.
87 | 108
Luces con señales de salida y evacuación, señales luminosas de escaleras, Serie G5 de Legrand o
similar con etiquetas de señalización para línea G5.
4.6.2 CCTV
Se considera un sistema de cámaras CCTV de acuerdo con proyecto de especialidad.
4.6.3 CONTROL DE ACCESO
De acuerdo con proyecto de especialidad.
4.7 SOLAR FOTOVOLTAICO
Se considera la instalación de un sistema fotovoltaico en la cubierta.

Será licitado y subcontratado por el mandante.
4.8 SOLAR FOTOVOLTAICO
Se considera la instalación de un sistema fotovoltaico en la cubierta.

Será licitado y subcontratado por el mandante.
4.9 OBRAS EXTERIORES
4.9.1 PAV_05 - ADOCRETO USO DE CAMIONES
Se consideran pastelones de bloques de cemento de 80 mm de espesor. Se instalarán sobre una

capa de 40mm de arena siguiendo las recomendaciones del fabricante. La arena se instalará sobre
una base de estabilizado de espesor variable para llegar al NPT.
4.9.2 PAV_06 - ADOCRETO USO VEHICILAR Y PEATONAL
Se consideran pastelones de bloques de cemento de 60 mm de espesor. Se instalarán sobre una

capa de 40mm de arena siguiendo las recomendaciones del fabricante. La arena se instalará sobre
una base de estabilizado de espesor variable para llegar al NPT.
4.9.3 PAV_07 - HORMIGÓN CON BASE SIMPLE PARA VEREDAS
Veredas para tránsito peatonal, ancho 1,2m., pendiente hacia el exterior.

Hormigón H-25, e=10cm., lámina de polietileno de 200 micrones, base de ripio de e=15cms,
terreno base granulada compactada de 30 cm. espesor.
Canterías cada 2 mts. terminación escobillado municipal.
Pintura RAL amarillo tráfico en borde de vereda.
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4.9.4 ESTAB – ESTABILIZADO COMPACTADO
En las zonas de acopio de contenedores y donde se indica en las láminas de arquitectura, se

considera la provisión e instalación de un estabilizado para obras civiles con elementos de tamaño
máximo de 40 mm, 60% de partículas chancadas, IP menor al 6%, producto sin lavar, bien
graduado y alta capacidad de soporte, controlada en un 90%.
4.9.5 EM - MAICILLO
Sobre un estabilizado compactado de las características del ítem anterior, se instalará una capa de
geotextil de 200 gr sobre la cual se colocará como terminación una capa de maicillo blanco
compactado de 80 mm.
4.9.6 SOLERAS
4.9.6.1 SOLERA TIPO A
Solera tipo A MINVU de hormigón de 1000 mm de largo, en todo el perímetro del para contener
franja de estabilizado, maicillo y adocretos. También entre vereda y calzada.
4.9.7 REJA METALICA
4.9.7.1 CERCO METALICO
Se considera un cerco perimetral para las áreas de acceso, estacionamientos y demás zonas
indicadas en los planos correspondientes del proyecto de arquitectura, del tipo ACMAFOR o
similar, de igual o mejores características, de acuerdo con la siguiente especificación:
4.9.7.2 PILARES
Se consideran pilares de acero con acabado de pintura electroestática color verde de 60 x 60 x 1,5
mm. y 260 cm. de largo, embutidos en poyo de fundación, quedando una altura expuesta de 216
cm., cada 250 cm. de distancia unos de otros, de acuerdo con las indicaciones de instalación del
fabricante. Llevará tapa superior de PVC.
4.9.7.3 MALLA TIPO ACMAFOR
Se considera malla tipo ACMAFOR de 206 x 250 cm. con acabado de pintura electroestática color
verde, la que se afianzará al pilar con 5 fijaciones, de acuerdo con las indicaciones del fabricante.
Se instalará dejando un espacio libre al terreno de 50 mm.
En general se instalará hacia el exterior, previa rectificación en terreno con los Arquitectos y el
ITO.
4.10 ILUMINACION EXTERIOR
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De acuerdo con lo indicado en las láminas correspondientes del proyecto de arquitectura.

Se consideran proyectores de iluminación a nivel de coronación de los galpones hacia
estacionamientos y andén, de acuerdo a lo indicado en el plano de arquitectura.
Se consideran postes solares en eje calle interior.
4.11 SEÑALETICA E IDENTIDAD DE MARCA
4.11.1 DISEÑO E IMAGEN DE MARCA EN FACHADA
Se considera el Diseño y fabricación de imagen de marca en fachada exterior de acuerdo a lo

estipulado en el manual de Branding Guide line de la empresa y detalle de arquitectura.
La fabricación deberá hacerse previo visado del mandante.
Se deben dejar previstos los arranques para la iluminación de los letreros en la fachada.
4.11.2 IDENTIFICACIÓN DE RECINTOS
Se considera la instalación de los nombres de los recintos sobre tabiques vidriados en film blanco
opaco, ejecutados con plotter de corte, los que se instalarán sobre el vidrio en el tamaño y
posición indicado porArquitectura.
4.11.3 SEÑALETICA DE SEGURIDAD
Se debe considerar la señalética indicada en los planos del proyecto de arquitectura y en de

especialidad eléctrica / CCDD.
4.11.4 SEÑALETICA DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL
Se debe considerar la demarcación del símbolo Internacional de accesibilidad (SIA) sobre el

pavimento en el estacionamiento para personas con discapacidad. Se debe considerar la
demarcación de la franja de circulación segura.
5 ASEO Y ENTREGA.
5.1 RETIRO DE EXCEDENTES
De construcción, escombros, letreros indicativos y cierros.
Todo a botaderos autorizados.
5.2 ASEO Y LIMPIEZA
El Contratista deberá mantener las faenas permanentemente aseadas. Al término de las obras,
como faena previa a la recepción, efectuará un Aseo total y cuidadoso de todos los elementos de
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la Obra, prestando especial atención y cuidado a aquellos lugares difíciles o no accesibles como
también a vidrios, artefactos, elementos de cerrajería etc.
El terreno exterior al edificio se entregará libre de todo lo que pueda considerarse escombro o
basuras. Las construcciones de instalaciones provisorias deberán ser totalmente desmontadas y
retiradas del recinto.
El cuidado de la obra será de exclusiva responsabilidad del Contratista.
5.3 TABLERO DE LLAVES
Con 1 copia de todas ellas con llavero indicativo y originales en las chapas respectivas, probadas y
funcionando.
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E S P ECI FI C ACI O NE S T É CNI C AS DE A R QU I T E CT U R A

Proyecto COLDSTORE Y OFICINAS PUERTO MONTT

Propietario CONTAINER OPERATORS S.A.

Arquitecto Proyectista Propietario

all* ARQUITECTOS SpA. CONTAINER OPERATORS S.A.

María José Lagos Charme Iván Antonio Bravo Bravo

A. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ................................................................................................................ 8

C. DOCUMENTOS QUE COMPONEN EL PROYECTO .................................................................................. 12

D. DOCUMENTOS QUE DEBEN MANTENERSE EN LA OBRA ...................................................................... 13

1 OBRAS PRELIMINARES ......................................................................................................................... 18

1.2 TRABAJOS PREVIOS...................................................................................................................... 20

2 OBRA GRUESA ..................................................................................................................................... 24

2.2 FUNDACIONES Y CIMIENTOS ....................................................................................................... 27

2.3 ESTRUCTURAS RESISTENTES METÁLICAS...................................................................................... 29

2.4 ESTRUCTURA RESISTENTE DE HORMIGÓN ARMADO ................................................................... 32

2.5 BASES DE PAVIMENTOS ............................................................................................................... 37

2.5.1 RELLENOS ..........................................................................................................................................................37

2.6 NICHOS NIVELADORES Y RAMPAS ................................................................................................ 39

2.7 LOSAS DE HORMIGON ARMADO -PLACA COLABORANTE ............................................................. 39

2.8 ELEMENTOS ESTRUCTURALES SECUNDARIOS .............................................................................. 40

2.9 ESCALERASY BARANDAS .............................................................................................................. 40

2.10 ELEMENTOS DE CERRAMIENTO VERTICAL .................................................................................... 43

2.12 HOJALATERIA ............................................................................................................................... 46

2.13 ASCENSOR ................................................................................................................................... 47

2.15 ELEMENTOS METALICOS NO ESTRUCTURALES ............................................................................. 48

3.2 PAVIMENTOS ............................................................................................................................... 52

3.2.3 PAV_03-HORMIGÓN PEINADO ........................................................................................................................56

3.3 ACCESORIOS DE PAVIMENTOS ..................................................................................................... 58

3.4 GUARDAPOLVOS ......................................................................................................................... 58

3.5 REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO ........................................................................................... 60

3.7 PUERTAS INDUSTRIALES .............................................................................................................. 61

3.8 PUERTAS DE SERVICIO ................................................................................................................. 63

3.9 ACCESORIOS PUERTAS DE SERVICIO ............................................................................................ 66

3.10 ACCESORIOS PUERTAS INDUSTRIALES.......................................................................................... 66

3.11 ELEMENTOS DE CONTROL DE ACCESO ......................................................................................... 68

3.12 VENTANAS ................................................................................................................................... 69

3.13 PINTURAS Y BARNICES ................................................................................................................. 70

3.13.1 PINTURA INTUMESCENTE.................................................................................................................................70

3.14 ARTEFACTOS SANITARIOS ............................................................................................................ 72

3.16 ACCESORIOS SANITARIOS ............................................................................................................ 75

3.17 FILTRO SANITARIO ....................................................................................................................... 78

3.18 MUEBLES ..................................................................................................................................... 79

4.3 CLIMA Y VENTILACION HIGIÉNICA ................................................................................................ 86

4.4 REFRIGERACIÓN .......................................................................................................................... 86

4.6 SEGURIDAD ................................................................................................................................. 87

4.6.1 SEGURIDAD CONTRA INCENDIO ......................................................................................................................87

4.7 SOLAR FOTOVOLTAICO ................................................................................................................ 88

4.10 ILUMINACION EXTERIOR .............................................................................................................. 89

5 ASEO Y ENTREGA. ................................................................................................................................ 90

A. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto contempla la ampliación y remodelación del frigorífico y oficinas de CONTOPSA S.A.

La ampliación tiene una superficie de acuerdo con el siguiente detalle:

Foto 1: Ubicación general de las instalaciones

Foto 2: Ubicación terreno e instalaciones

Todo el proceso de diseño y de construcción está de acuerdo a las exigencias de la Certificación

El contratista deberá ceñirse a los planos de arquitectura, cálculo e instalaciones, a las

El contratista responderá por el buen funcionamiento de la construcción por el período y en la

C. DOCUMENTOS QUE COMPONEN EL PROYECTO

- ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

LEYES, ORDENANZAS Y REGLAMENTOS

- Ordenanzas generales, especiales y locales de construcción y urbanismo.

En cuanto a materiales y procedimientos de ejecución se aplicarán las normas I.N.N. pertinentes,

D. DOCUMENTOS QUE DEBEN MANTENERSE EN LA OBRA