UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL DE GESTIÓN DE RESTITUCIÓN DE TIERRAS DESPOJADAS PÁGINA: 1 de 1 .

PROCESO: GESTIÓN DE RESTITUCIÓN LEY 1448 - ETAPA JUDICIAL CÓDIGO: RT-JU-FO-10

PRONUNCIAMIENTO TECNICO RESPECTO AL PREDIO VERSIÓN: 2

1. ORIGEN DEL PRONUNCIAMIENTO TECNICO

1.1. Por solicitud de Autoridad Judicial (x) N/A 1.2. Por iniciativa de la UAEGRTD X
Autoridad Judicial que ordena Motivación de la UAEGRTD para el pronunciamiento técnico:
Despacho Judicial
Auto que ordena Fecha del Auto La abogada Jenny Carolina Meneses, solicitó apoyo al área catastral, en la identifación
el pronunciamiento dd/mm/aa catastral y registral de la propiedad del tercero interviniente FERNANDO MORENO con el fin
Tiempo otorgado para la Fecha vencimiento respuesta de poder establecer la calidad jurídica de esta personal y de la solicitante YANETH
días CHAVARRO dentro de la solicitud de restitución con ID 60102, el presente insumo servira de
respuesta dd/mm/aa
Fecha vencimiento con prorroga apoyo en la caracterización del tercero que solicitó el juzgado
Se autorizó prorroga?
dd/mm/aa
Fecha
Se ha emitido un pronunciamiento previo para pronunciamiento
este mismo Auto Judicial? anterior
dd/mm/aa
Orden(s) especifica(s) del Auto:

1.3. Radicado del proceso judicial:

2. TIPO DE PRONUNCIAMIENTO
2.1.Tipo de Pronunciamiento: Aclaración o ampliación de las pruebas técnicas presentadas por la URT
En caso de seleccionar peritaje o concepto técnico emitido por otra Entidad, indique adicionalmente:

Entidad que emite Fecha del informe emitido

dd/mm/aa

2.2. Información a aclarar o ampliar respecto a: (marcar con X una o varias opciones)

La ubicación del predio Terceros en el predio X Sobreposiciones con derechos públicos o privados
La cabida superficiaria El concepto Catastral La existencia de construcciones y/o cultivos
La georreferenciación El concepto Registral Otro
Respecto a colindantes El concepto ANT Cuál?

3. DATOS DE UBICACIÓN E IDENTIFICACION DEL PREDIO

Departamento TOLIMA Municipio ICONONZO Vereda / Barrio BASCONTA
ID(s) UAEGRTD 60102 Nombre del predio FINCA LA PERSEVERANCIA

4. PRONUNCIAMIENTO TECNICO RESPECTO AL PREDIO

4.1. En caso de que el pronunciamiento corresponda a un peritaje o concepto respecto al predio, la UAEGRTD: N/A
4.2. Si el informe pericial es emitido por el Operador Catastral, ¿Acoge los criterios técnicos definidos en la Circular Interinstitucional? N/A
4.3. Pronunciamiento técnico y conclusiones:
En la revisión del presente caso se encuentra lo siguiente:

El Informe Técnico de Comunicación indica que la comunicación fue recibida por el señor FERNANDO MORENO, quien es la persona que actualmente es el tercero interviniente en el caso,
también señala que el predio que correspondería a la solicitud está rodeado en todas sus direcciones por los predios del mismo señor FERNANDO MORENO.
El Informe Técnico de Georreferenciación indica que la solicitud corresponde a un lote de 456 metros cuadrados y que lo rodea una finca de mayor extensión denominada La Perseverancia.
Debido a que el tercero interviniente, el señor FERNANDO MORENO indica que no conoce que en ese sitio exista una finca denominada La Perseverancia (como la denomina la solicitante) y
que el área de la solicitud realmente le corresponde a él, se analizó la información catastral elaborada hasta el momento y los documentos que aporta el señor FERNANDO MORENO, entre
estos la escritura 717 del 2 de Julio de 2015, mediante la cual realiza la compra del predio de 11,5 hectareas,
La información de la base predial del IGAC indica que el predio con cedula catastral 73-352-00-01-0004-0057-000 muestra como titular al señor FERNANDO MORENO, en dicha consulta
catastral se relaciona el folio de matrícula 366-1897, información que se puede constatar en la ficha predial aportada por el IGAC, el predio de la anterior cedula catastral mencionada es vecino
de la cedula catastral 73-352-00-01-0004-0056-000, la cual sí está a nombre del señor JOSE ANTONIO RINCON, suegro de la señora YANETH CHAVARRO quien es la solicitante, sin
embargo el área que corresponde a esta cedula catastral es la que el señor FERNANDO MORENO alega como suya,
Debido a lo anterior, se hizo revisión de la Escritura 717 del 2 de Julio de 2015 con todas las colindancias que se mencionan, sin que ninguna de estas colindancias corresponda al predio del
señor JOSE ANTONIO RINCON, suegro de la solicitante, y se puede concluir que dentro de esta área sí está incluida la finca la perseverancia a la que hace mención el solicitante.
En el folio de matrícula 366-1897, en su anotación No 1 se relaciona una compraventa, realizada mediante la escritura 174 del 10 de Julio de 1979; allegada esta escritura se analizó si para esta
fecha habían indicio de otros linderos, donde sí se mencionara el predio del señor JOSE ANTONIO RINCON, sin embargo se pudo constatar que los linderos y colindantes que reposan en la
escritura 717 del 2 de Julio de 2015 son exactamente los mismos de la escritura 174 del año 1979.
Allegada la escritura 116 del 3 de marzo de 1978 del a Notaría de Melgar, se puede apreciar que corresponde a un negocio entre el señor ISAAC GUTIERREZ DAZA, quien vende al señor LUIS
ENRIQUE GUTIERREZ la finca denominada SAN JOSE, la cual tiene una magnitud de 15 hectareas 8720 metros cuadrados, por lo cual se encuentra que tiene un área mayor a la finca de 11,5
hectareas que finalmente compra el señor FERNANDO MORANO, y los linderos tampoco muestran como colindante al señor JOSE ANTONIO RINCÓN.

Teniendo en cuenta todo lo anterior se presenta lo siguiente:

Según la información de las escrituras estudiadas, el predio que la solicitante distingue como “La Perseverancia” hace parte de la finca denominada “San Jose”, siendo así, sería un área que
también cobija el folio de matrícula 366-1897, sin embargo por otro lado se debe tener en cuenta que la ficha predial con cedula catastral 73-352-00-01-0004-0057-000, cuyo titular es el tercero,
si relaciona dicho folio, pero la cedula catastral 73-352-00-01-0004-0056-000 cuyo titular es el suegro de la solicitante, no relaciona ningún folio de matrícula
ambas fichas muestran que los predios son colindantes entre sí.
Los insumos estudiados hasta el momento no son suficientes para deducir la correspondencia del predio donde recae la solicitud (73-352-00-01-0004-0056-000) de la señora YANETH
CHAVARRO con el folio 366-1897.

Además, teniendo en cuenta que se trata de determinar la naturaleza juridica de un predio presuntamente Baldio (73-352-00-01-0004-0056-000), se sugiere desde el área catastral la vicunlación
de la ANT, IGAC, Superintendencia de Notariado y Registro para que aporte su criterio en dicha decisión.

4.4. Como resultado del análisis se considera necesario modificar los linderos y/o área del predio(s)? NO
Consistencia Topológica con polígonos colindantes en estado G-D-F
En caso de no adjuntar
Se debe modificar SI se afecta predios colindantes solicitados en restitución
Se adjuntan a los informes técnicos Se afecta predios
ITG e ITP del
este informe? relacionar la fecha de colindantes Debe actualizar
predio Visitado? Nombre del predio ID(s) predio(s) Estado actual del trámite
entrega acordada (si o no) ITG e ITP
afectado afectado(s) del predio afectado
(si o no)

5. RELACION DE ANEXOS
No. Detalle No. Folios
1 Fichas Prediales 73-352-00-01-0004-0056-000 / 73-352-00-01-0004-0057-000 4
2 Escrituras 116 del 3 de marzo de 1978 / 174 del 10 de Julio 1979 / 717 del 2 de Julio de 2015 11
3 Folio 366-1897 3

ELABORÓ FIRMA FECHA

NOMBRES Y APELLIDOS DINO LEANDRO COLMENARES OCAMPO 24/05/2022

APROBÓ FIRMA FECHA

NOMBRES Y APELLIDOS LUCENIT TRUJILLO PEREZ 24/05/2022

PROFESIONAL QUE RECIBE FIRMA FECHA

NOMBRES Y APELLIDOS JENNY CAROLINA MENESES 24/05/2022

uso.
Si desea consultar la versión vigente y controlada, consulte siempre la Intranet
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Datos Básicos - Certificado de Tradición y Libertad

Fecha: 24/05/2022 Hora: 06:21 PM No. Consulta: 318606683

N° Matrícula Inmobiliaría: 366-1897 Referencia Catastral: 733520001000000040057000000000

Departamento: TOLIMA Referencia Catastral Anterior: 73352000100040057000

Municipio: ICONONZO Cédula Catastral: 733520001000000040057000000000

Vereda: BASCONTA Nupre:

Dirección Actual del Inmueble: PREDIO RURAL "SAN JOSE"

Direcciones Anteriores:

Determinacion: Destinacion economica: Modalidad:

Fecha de Apertura del Folio: 10/06/1980 Tipo de Instrumento: CERTIFICADO

Fecha de Instrumento: 10/02/1986

Estado Folio: ACTIVO

Matrícula(s) Matriz:

Matrícula(s) Derivada(s):

Tipo de Predio: RURAL

Alertas en protección, restitución y formalización

Alertas en protección, restitución y formalización

Alertas comunicaciones, suspensiones y acumulaciones procesales

ORIGEN DESCRIPCIÓN FECHA DOCUMENTO

Propietarios

NÚMERO DOCUMENTO TIPO IDENTIFICACIÓN NOMBRES-APELLIDOS (RAZÓN SOCIAL) PARTICIPACIÓN

79444613 CÉDULA CIUDADANÍA CARLOS FERNANDO MORENO CARRILLO

https://www.vur.gov.co/portal/pages/vur/inicio.jsf?url=%2Fportal%2FPantallasVUR%2F%23%2F%3Ftipo%3DdatosBasicosTierras# 1/5
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Complementaciones

LA FINCA "SAN JOSE", ES DESMEMBRADA DE LA FINCA "SAN JOSE" ADQUIRIDA ASI:-01.-

REGISTRO DE 09-03-78, ESCRITURA #116 DE 03-03-78, NOTARIA MELGAR, COMPRAVENTA DE GUTIERREZ DAZA
ISAAC A GUTIERREZ PAEZ LUIS ENRIQUE, $70.000.00.-02.-REGISTRO DE 31-03-77, SENTENCIA DE 11-01-77,
SUCESION DE DAZA VDA. DE GARCIA ROSA, SEGUIDA EN EL JUZGADO CIVIL DEL CIRCUITO DE MELGAR, SE LE
ADJUDICO A DAZA O GUTIERREZ ISAAC, LA FINCA "SAN JOSE", $27.100.00.-03.-REGISTRO DE 30-04-63,
ESCRITURA #132 DE 19-04-63, NOTARIA MELGAR, PROTOCOLIZACION JUICIO SUCESION DE GARCIA GUERRERO
MARCO.-04.-REGISTRO DE 24-01-63, SENTENCIA DE 19-11-62, SUCESION DE GARCIA GUERRERO MARCO,
SEGUIDA EN EL JUZGADO PROMISCUO DEL CIRCUITO DE MELGAR, SE LE ADJUDICO A DAZA VDA. DE GRACIA
ROSA, LA FINCA "SAN JOSE", $50.000.00.-

Cabidad y Linderos

EXT. 11 HAS. Y 1/2, QUE ES EL RESTO DEL DE MAYOR EXT. DENOMINADO "SAN JOSE", LINDEROS SEGUN
ESCRITURA #174 DE 10-07-79, DE LA NOTARIA DE PANDI.-TOMO 16, PAGINA 32, ICONONZO.

Linderos Tecnicamente Definidos

Area Y Coeficiente

Area de terreno Hectareas: Metros: Area Centimietros: Area Privada Metros: Centimietros:

Area Construida Metros: Centimietros: Coeficiente: %

Salvedades

NÚMERO RADICACIÓN RADICACIÓN COMENTARIO

NÚMERO DE FECHA DE DESCRIPCIÓN
DE DE DE SALVEDAD
CORRECCIÓN SALVEDAD SALVEDAD FOLIO
ANOTACIÓN ANOTACIÓN SALVEDAD FOLIO

SE ACTUALIZA
FICHA CATASTRAL
CON LA
SUMINISTRADA POR
EL I.G.A.C., SEGUN
0 1 20/12/2010 C2010-251 RES. NO. 8589 DE
27-11-2008
PROFERIDA POR LA
S.N.R (CONVENIO
IGAC-SNR DE 23-09-
2008)

SE INCLUYE NUEVO
NUMERO PREDIAL
DE 30 DIGITOS
SUMINISTRADO
POR EL I.G.A.C.
0 2 26/05/2014 C2014-1 (SNC), RES. NO.
8589 DE 27-11-2008
PROFERIDA POR LA
S.N.R (CONVENIO
IGAC-SNR DE 23-09-
2008)

Trámites en Curso

RADICADO TIPO FECHA ENTIDAD ORIGEN CIUDAD

IMPORTANTE
https://www.vur.gov.co/portal/pages/vur/inicio.jsf?url=%2Fportal%2FPantallasVUR%2F%23%2F%3Ftipo%3DdatosBasicosTierras# 2/5
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Tenga en cuenta que si usted está consultando un predio que ha sido objeto de venta(s) parciales y tiene múltiples
propietarios, el resultado de la consulta reflejará únicamente el propietario o los propietarios que intervinieron en la
última venta parcial.
En caso de constitución de usufructo el sistema reflejará como propietario a los beneficiarios de dicho acto.

https://www.vur.gov.co/portal/pages/vur/inicio.jsf?url=%2Fportal%2FPantallasVUR%2F%23%2F%3Ftipo%3DdatosBasicosTierras# 3/5
24/5/22, 18:21 -VUR

https://www.vur.gov.co/portal/pages/vur/inicio.jsf?url=%2Fportal%2FPantallasVUR%2F%23%2F%3Ftipo%3DdatosBasicosTierras# 4/5
24/5/22, 18:26 -VUR

Estado Jurídico del Inmueble

Fecha: 24/05/2022
Hora: 06:22 PM
No. Consulta: 318606859
No. Matricula Inmobiliaria: 366-1897
Referencia Catastral: 733520001000000040057000000000

Alertas en protección, restitución y formalización

Alertas en protección, restitución y formalización

Alertas comunicaciones, suspensiones y acumulaciones procesales

ORIGEN DESCRIPCIÓN FECHA DOCUMENTO

Arbol ()

Lista ()

ANOTACION: Nro 1 Fecha: 08-09-1979 Radicación: 705

Doc: ESCRITURA 174 del 1979-07-10 00:00:00 NOTARIA de PANDI VALOR ACTO: $80.000
ESPECIFICACION: 101 COMPRAVENTA
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)
DE: GUTIERREZ PAEZ LUIS ENRIQUE
A: JIMENEZ BOHORQUEZ JOSE ARGEMIRO X

ANOTACION: Nro 2 Fecha: 30-04-1986 Radicación: 508

Doc: ESCRITURA 208 del 1986-04-17 00:00:00 NOTARIA de MELGAR VALOR ACTO: $
ESPECIFICACION: 210 HIPOTECA, JUNTO CON OTRAS FINCAS V/LOR. INDETER.
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)
DE: JIMENEZ BOHORQUEZ JOSE ARGEMIRO X
A: BANCO CAFETERO

ANOTACION: Nro 3 Fecha: 26-02-2003 Radicación: 2003-526

Doc: ESCRITURA 56 del 2003-01-29 00:00:00 NOTARIA de MELGAR VALOR ACTO: $
Se cancela anotación No: 2
ESPECIFICACION: 650 CANCELACION HIPOTECA CUERPO CIERTO , VALOR INDETERMINADO. JUNTO CON OTRO PREDIO.
REC.IMP.REG.#10025598 POR $44.300
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)
DE: BANCO CAFETERO NIT. 60002962
A: JIMENEZ BOHORQUEZ JOSE ARGEMIRO CC 2323415 X

ANOTACION: Nro 4 Fecha: 13-09-2010 Radicación: 2010-3086

https://www.vur.gov.co/portal/pages/vur/inicio.jsf?url=%2Fportal%2FPantallasVUR%2F%23%2F%3Ftipo%3DestadoJuridicoTierras 1/5
24/5/22, 18:26 -VUR
ANOTACION: Nro 4 Fecha: 13-09-2010 Radicación: 2010-3086
Doc: ESCRITURA 1893 del 2010-07-09 00:00:00 NOTARIA 35 de BOGOTA VALOR ACTO: $10.378.000
ESPECIFICACION: 0109 ADJUDICACION EN SUCESION , IMP. REG. 1000004415 POR $375.000 MCTE. SANCION POR $2.000 MCTE.
(ADJUDICACION EN SUCESION)
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)
DE: RODRIGUEZ DE JIMENEZ GLADYS MARINA CC 28786282
A: JIMENEZ RODRIGUEZ MARIA NELSY CC 28788525 X
A: JIMENEZ RODRIGUEZ LEONARDO CC 79999136 X
A: JIMENEZ RODRIGUEZ DIANA MARCELA CC 1069716866 X

ANOTACION: Nro 5 Fecha: 29-07-2015 Radicación: 2015-2737

Doc: ESCRITURA 717 del 2015-07-02 00:00:00 NOTARIA CINCUENTA Y OCHO de BOGOTA D. C. VALOR ACTO: $35.000.000
ESPECIFICACION: 0125 COMPRAVENTA , IMP. REG. 7352593454 POR $350.000 MCTE. (COMPRAVENTA)
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)
DE: JIMENEZ RODRIGUEZ MARIA NELSY CC 28788525
DE: JIMENEZ RODRIGUEZ LEONARDO CC 79999136
DE: JIMENEZ RODRIGUEZ DIANA MARCELA CC 1069716866
A: MORENO CARRILLO CARLOS FERNANDO CC 79444613 X

https://www.vur.gov.co/portal/pages/vur/inicio.jsf?url=%2Fportal%2FPantallasVUR%2F%23%2F%3Ftipo%3DestadoJuridicoTierras 2/5