REGLAMENTO INTERNO DE LA PRIVADA MORSA

CON FUNDAMENTO CON EL ARTICULO 41 DE LA LEY DE PROPIEDAD EN

CONDOMINIO DE INMUEBLES DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, SE EXPIDE EL
PRESENTE REGLAMENTO;
TÍTULO PRIMERO
De la Propiedad en Condominio de Inmuebles
CAPÍTULO I
Disposiciones Generales

ARTICULO 1.- El presente reglamento es de observancia obligatoria para todos los

condóminos y aquellas personas que en arrendamiento o por cualquier otra figura jurídica
habiten permanente o transitoriamente, mismos que deberán sujetarse además a lo dispuesto
en la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles del estado de Quintana Roo y la
Escritura Constitutiva.
Aunque un condómino abandone sus derechos o renuncie a usar determinados bienes
comunes, continuará sujeto a las obligaciones que imponen el presente reglamento, y las
demás disposiciones legales aplicables.
Los derechos y obligaciones de los condóminos se regirán por el presente reglamento, el
Código Civil, la escritura constitutiva, y los acuerdos de la Asamblea.

ARTICULO 2.- Para los efectos de esta ley se entiende por:

I. ADMINISTRADOR. - Persona física o moral designado por la Asamblea para desempeñar
la función de administración de un condominio.
II. ÁREAS Y BIENES COMUNES. - Son aquellos que pertenecen en forma proindivisa a los
condóminos y que su uso, aprovechamiento y mantenimiento es responsabilidad de los
condóminos y ocupantes, con arreglo a lo establecido en la Ley, la Escritura Constitutiva, el
Reglamento del condominio o por acuerdo de la Asamblea General y en el caso de las áreas
verdes, por la legislación ambiental aplicable.
III. ÁREA VERDE. - Porción de territorio ocupado por vegetación, dentro o fuera del
desarrollo, destinado como lugar de esparcimiento y recreo de los condóminos y ocupantes,
el cual pertenece proindiviso a los condominios.
IV. ASAMBLEA. - Es la Asamblea General de Condóminos como órgano administrativo
supremo que regirá la organización y funcionamiento social del Régimen de Propiedad en
Condominio, en términos de la presente Ley.
V. CÓDIGO CIVIL. - El Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Quintana Roo.
VI. COMITÉ DE VIGILANCIA. - Es el Órgano de control integrado por condóminos electos en
Asamblea General, cuyo cometido entre otros, es vigilar, evaluar y dictaminar el puntual
desempeño de las tareas del administrador, así como la ejecución de los acuerdos y
decisiones tomados por la Asamblea General en torno a los asuntos comunes del condominio.
VII. CONDOMINIO. - Es el grupo de lotes de terrenos, departamentos, viviendas, casas,
locales o naves de un inmueble construido en forma horizontal, vertical o mixta, susceptibles
de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél y
a la vía pública y que pertenecen a distintos propietarios los que tendrán un derecho singular
y exclusivo de propiedad sobre su Unidad de Propiedad Exclusiva y además un derecho de
copropiedad sobre los elementos y partes comunes del inmueble, necesarios para un
adecuado uso y disfrute.
VIII. CONDÓMINO. - Persona física o jurídico-colectiva, que tenga la propiedad o la titularidad
de los derechos Fideicomitidos sobre uno o varias Unidades de Propiedad Exclusiva en un
inmueble afecto al régimen de propiedad en Condominio y para los efectos de esta Ley,
cuando haya celebrado contrato en virtud del cual, de cumplirse en sus términos, llegue a ser
propietario o fideicomisario de una Unidad de Propiedad Exclusiva.
IX. CUOTA EXTRAORDINARIA. - La cantidad monetaria acordada por la Asamblea General
para sufragar los gastos imprevistos o extraordinarios.
X. CUOTA ORDINARIA. - La cantidad monetaria acordada por la Asamblea General, para
sufragar los gastos de administración, mantenimiento, operación y servicios no
individualizados de uso común, la cual podrá ser fija o variable de acuerdo a lo que determine
la Asamblea General.
XI. ESCRITURA CONSTITUTIVA. - Documento público, mediante el cual se constituye un
inmueble bajo el Régimen de Propiedad en Condominio.
XII. FONDO DE RESERVA. - Constituye las reservas económicas o financieras del
Condominio derivadas del pago de cuotas aportadas por los condóminos para cubrir gastos
extraordinarios, de emergencia e imprevistos.
XIII. LEY. - La Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Quintana
Roo.
XIV. OCUPANTE. - Es la persona que por acuerdo celebrado o autorización expresa de quien
tenga la facultad de hacerlo, pueda hacer uso y disfrute de una unidad de propiedad exclusiva
y adquiera derechos y obligaciones sobre las Áreas y Bienes de Uso Común, en los términos
establecidos en la Ley y el Reglamento.
XV. REGLAMENTO. - Es el instrumento legal que deberá formar parte de la escritura
constitutiva del régimen de propiedad en condominio e inscribirse en el Registro Público de
la Propiedad y del Comercio y regulará por lo menos lo establecido en el Capítulo I del Título
IV de la presente Ley.
XVI. SANCIÓN. - Pena o multa que está obligado a cubrir el condómino y/o ocupante del
inmueble, por infringir esta Ley, agresiones de cualquier tipo o carácter en
el Código Civil, escritura constitutiva, contrato de traslación de dominio, acuerdos de la
Asamblea General de Condóminos, reglamento y otras legislaciones de aplicación en la
materia.
XVII. VISITANTE. - Persona ajena al condominio que acude de manera esporádica a la
privada, por invitación de un propietario u ocupante.
XVIII. NO SERÁN PERMITIDAS
Faltas de respeto, Agresiones Verbales o Físicas de Ningún tipo hacia Vecinos,
Administración y Trabajadores de la misma, si se llegará a generar alguna de estas, será
causa de obtener una multa que el Comité Vecinal decida.

CAPÍTULO II
De los Bienes Considerados de Propiedad Común

ARTÍCULO 3.- Son objeto de propiedad común en el condominio, por lo que no podrán
enajenarse, gravarse o embargarse, dar en arredramiento o cualquier figura jurídica que
implique la cesión de derechos, de los siguientes bienes:
I.- El terreno, superficie conocida como la palapa, alberca, sótanos, puertas de entrada,
fachada, vestíbulos, galerías, bardas perimetrales, corredores, escaleras, patios, jardines,
plazas, senderos, calles interiores, instalaciones deportivas, de recreo, de recepción o reunión
social y los espacios señalados para cajones de estacionamiento de vehículos excedentes
de los reglamentarios, siempre que dichas áreas sean de uso general;
II.- Los locales destinados a la administración, portería y alojamiento del portero y los
vigilantes; más los destinados a las instalaciones generales y servicios comunes;
III.- Las obras, instalaciones, aparatos y demás objetos que sirvan de uso o disfrute común,
tales como fosas, pozos, cisternas, tinacos, elevadores, montacargas, incineradores, estufas,
hornos, bombas y motores; albañales, canales, conductos de distribución de agua, drenaje,
calefacción, electricidad y gas; los locales y las obras de seguridad, de ornatos, y zonas de
carga en lo general, y otras semejantes, con excepción de los que sirvan exclusivamente a
cada unidad de propiedad exclusiva;
IV.- Los cimientos, estructuras, muros de carga, los techos y azoteas de uso general y;
V.- Cualquier mejora, ampliación o artículos que se adquiera con el fondo de reserva para
realizar mejoras en el área común.
Los condóminos vigilarán y exigirán al administrador a través del comité de vigilancia o
asamblea general que se lleve un inventario completo y actualizado de todos los muebles,
aparatos e instalaciones descritos, así como de los que en lo sucesivo se adquieran o se den
de baja.
CAPITULO III
Del uso y servicios del área de uso común

ARTICULO 4.- Todos los propietarios y ocupantes dentro de la privada tendrá el mismo
derecho de ocupar, usar y disfrutar, así como el de apartar el área de uso común de manera
exclusiva para realizar algún evento, siempre y cuando estén al corriente con sus cuotas
vecinales y no tengan sanciones pendientes por saldar.

ARTICULO 5.- Todos los propietarios u inquilinos pueden hacer uso de él área de la palapa
y alberca considerando que la palapa no tenga una reserva para usarla.

ARTÍCULO 6.- En los casos en que excedan más de 8 el número de personas, el propietario
deberá solicitar con 15 días de anticipación al comité de vigilancia, o administración el permiso
para ocupar del área de uso común, mismos que tomaran la decisión.

ARTICULO 7.- Cuando el Propietario solicite el uso del área de palapa para algún evento
especial de propietarios u ocupantes, cabe mencionar que la reserva solo es de la palapa
más NO de la ALBERCA también considerando que quien esté en la alberca debe de respetar
el área reservada y no podrá hacer uso del espacio de la palapa y esta misma se tiene que
reservar con antelación de 15 días directo en su aplicación que la administración les
proporcionarás mediante sus números telefónicos. Se deberá tomar evidencia fotográfica de
cómo reciben la palapa antes de su evento y después del mismo.

Previa aprobación de la solicitud el comité, deberá hacer firmar al propietario responsable del
evento la carta responsiva correspondiente, así como dejar en garantía la cantidad de
$500.00 (quinientos pesos 00/100 M.N.), los cuales se regresaran concluyendo el evento,
siempre que el área de uso común se encuentre en las mismas condiciones en las que fue
entregada al propietario que realiza el evento, en caso de encontrarse algún daño o destrozo
la cantidad depositada como garantía se utilizará para realizar las reparaciones
correspondientes, si las reparaciones sobrepasan el monto entregado como fondo el
propietario tendrá que hacer las reparaciones necesaria en un lapso no mayo de 8 días
hábiles así como también adquirirá una multa de $1,500 pesos moneda nacional
 CAPITULO IV
DE LA ALBERCA

ARTICULO 8.- Todos los propietarios y ocupantes dentro de la privada tendrá el mismo
derecho de ocupar, usar y disfrutar el área de la alberca siempre y cuando hayan cumplido
con sus obligaciones y cuotas vecinales y cumplan las siguientes reglas;

I.- Mantener la higiene personal y usar la regadera antes de nadar en la alberca.

I.I No se permite ingresar a la alberca con bloqueador, aceite o cremas de ningún tipo ya que
dañarán las tuberías de la alberca.
II.- El uso de ropa o vestimenta apropiada para poder nadar, será uso exclusivo de traje de
baño
I.I No se permite ingresar con short, playeras, pantalones o ropa no adecuada para nadar.
I.II.-El uso de inflables mayores de un metro están prohibidos
III.- Los niños y niñas, menores de 12 años deberán estar bajo la supervisión de un adulto
para poder ingresar a la alberca.
IV.- Queda estrictamente prohibido ingresar a la alberca cuando se encuentren bajo los
influjos del alcohol o cualquier otra sustancia toxica para la salud.
VI.- Queda estrictamente prohibido ingerir bebidas alcohólicas o cualquier otra sustancia
dañina para la salud adentro de la alberca y sus alrededores
VI.I.- Queda prohibido tener botellas, vasos, copas de plástico y vidrio alrededor de la alberca
VII.- Queda estrictamente prohibido el ingreso de mascotas a la alberca, así como al de su al
rededor.
VIII.- Alberca y palapa permanecerá abierta en horario de 8 am a 23:00 hrs , Especificando
que la Palapa se apagará a las 23:00 hrs y la Alberca permanecerá abierta SOLO uso
específico para NADAR hasta las 24:00 hrs , No música , o cualquier cosa que cause ruido
en el horario de 23:00 a 24:00 hrs

IX.- Cualquier otra condición que determine el comité en junta vecinal.

Cada departamento tiene derecho de hacer o apartar 1 vez cada 3 meses la palapa de
eventos, en caso de que ya hayan hecho uso de este beneficio y quieren volver a usarla se
podrá siempre y cuando se le comenté al Comité para que se revise si no hay eventos o
apartados de la misma. Siendo así se podrá dar acceso y uso, todo será con antelación de
15 días, Al que se le sorprenda haciendo mal uso de la alberca; que no cumpla con lo
establecido o esté realizando actos inmorales será acreedor a una sanción que el comité
determine.

El comité podrá suspender el uso de la alberca, cuando este no se encuentre en óptimas

condiciones para su uso o se encuentre en mantenimiento.
 TITULO SEGUNDO
DE LA CONVIVENCIA DENTRO DE LA PRIVADA
CAPITULO I
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS Y OCUPANTES DE LA
PRIVADA

ARTICULO 9.- Los condóminos y ocupantes están obligados a respetar y a cumplir lo

ordenado en el presente reglamento, así como lo dispuesto en otras leyes.

ARTICULO 10.- Todos los condóminos tendrán del mismo derecho y ninguno estará por
encima de otro, tienen derechos a lo dispuesto por este reglamento, así como las consagradas
en otras leyes.
I. Derecho de votación
II. Intervención
III. Reserva de área de uso común
IV. Solicitar junta vecinal previo análisis
V. Participar en tomas de decisiones
VI. Ser parte del comité de vigilancia
VII. Ser escuchado por el comité en asuntos de importancia que involucren a la privada.
VIII. A que se le respeten sus derechos humanos, creencias, religión y costumbres siempre
que estén apegadas a la buena moral.

ARTICULO 11.- Es obligación de los propietarios y ocupantes:

I. A cumplir el presente reglamento
II. Respetar al resto de condóminos y ocupantes
III. Cuidar el área de uso común
IV. Mantener en buen estado la palapa cuando la reserve
V. Respetar a los trabajadores contratados por la administración
VI. Respetar la opinión de los condóminos en asamblea o juntas vecinales
VII. Cumplir con su cuota de mantenimiento
VIII. Cumplir con el pago de multa en caso de incurrir en una sanción
IX. Dar aviso al comité en caso de tener en arrendamiento su propiedad.
X. Mantener la sana convivencia con el resto de habitantes de la privada
XI. A no irrumpir cuando el área de uso común este apartada
XII. Cumplir con los acuerdos tomados en las juntas vecinales.

CAPITULO II
DE LAS MASCOTAS

ARTICULO 12.- Se permite el acceso de animales domésticos a la privada, siempre y

cuando cumplan con lo siguiente;

I. Las mascotas deberán permanecer en la propiedad del condómino

II. El condómino informara a la privada que su mascota habitara en el condominio
III. Deberán estar vacunadas
IV. No podrán ingresar al área de alberca
V. Deberán traer siempre correa
VI. Deberá el propietario levantar las heces de su mascota de haber defecado dentro de
las áreas verdes de la privada.
ARTICULO 13.- Queda estrictamente prohibido el ingreso de animales exóticos, o de fauna
silvestre o cualquier otro que no sea domestico a la privada.

CAPITULO III
MANTENIMIENTO DENTRO DE DEPARTAMENTOS

ARTICULO 14.- Son las reparaciones o instalaciones que se realicen dentro de los
departamentos, mismos que por su propia naturaleza puedan causar sonidos ruidosos, por el
uso de herramientas, para evitar las molestias auditivas para el resto de los condóminos se
regirá por lo establecido en el siguiente articulo;

ARTICULO 15.- Las reparaciones o instalaciones dentro de los departamentos se llevará

acabo de acuerdo con el siguiente horario
I. Lunes a sábado de 9:00am horas hasta las 17:00 pm horas.
II. Domingos de 11 horas hasta las 15 horas.
III. Mudanzas: de lunes a sábado de 10:00am horas hasta las 18:00pm horas y Domingos
de 11 horas hasta las 15 horas.

ARTICULO 15.- El fondo de reserva de $ 500.00 (QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.)

cantidad que se dará cada año en la fecha comprendida del 1 de Mayo al 30 de Mayo de cada
año, este fondo será guardado por si llegase a pasar algo extraordinario de la naturaleza
(Huracanes) para uso exclusivo de la Privada Morsa .En caso que el año siguiente no haya
pasado nada y todo se mantenga en calma se puede hacer uso del primer fondo del año
anterior para hacer mejoras en la Privada Morsa.

ARTICULO 16.- DIVERSOS:

A. PAQUETERÍA El elemento de seguridad podrá recibir un paquete siempre que se le

notifique con anticipación y deberán proporcionar: Nombre del Propietario, Número de
departamento y Edificio, seguridad solo mantendrá en resguardo el paquete durante
el día y tarde noche del mismo día, el dueño debe de pasar y recoger sus pertenencias
de no ser así será notificado al comité, Seguridad no recibe cosas de valor que traiga
la paquetería. Seguridad aceptará Tarjetas bajo responsabilidad del condómino.
B. Queda prohibida la entrada a los repartidores de comida rápida, los residentes
deberán bajar o salir al portón a recoger sus pedidos.
C. La Entrada de Taxis o Moto taxis a la privada será exclusivo si traen mercancía o si
estuviera lloviendo, claro está que se identificara antes de su entrada que vives o eres
dueño de algún departamento, para evitar algún daño de auto de algún tercero
Dueños que tengan sus departamentos en Airbnb o renta, deberán de notificar de la
reglamentación de la privada ya que si tienen algún inconveniente o destrozo de la
misma tendrá sanción por la misma. Así como deben de Notificar al Comité que
departamento está en renta y cuando se desaloje, para evitar robo a terceros. Dueños
que tienen en rentas Airbnb recordar que tienen que mandar sus datos como número
de celular correos nombre etc. a la administración ya qué hay que recordar que todo
será por medio de la aplicación de QR

D. Los espacios de estacionamiento asignados para visitas son para uso exclusivo de
ello. Queda prohibido para beneficio propio del condominio el utilizarlo para otro fin.
Es decir, ocuparlo con bicicletas, motocicletas, automóviles por parte del condómino.
 E. Todo tipo de material que este abajo de escaleras o que obstruya el paso debe ser
retirado, no debe de haber botellas, basura, bultos, material de construcción, bicicletas
entre otras cosas que obstruyan el paso, si existiera algún material obstruyendo la
administración tocará su puerta para que haga resguardo de las mismas.
F. Queda prohibido Colgar Mantas, cobijas, letreros de renta, lonas en las ventanas,
muros del Edificio, de no acatar las reglas serán sancionados.
G. El uso excesivo de música pasando las 22:00hrs se harán 3 llamados de atención, de
no ser atendidos será reportado a la Administración y al Comité, tendrá una sanción
correspondiente

TITULO TERCERO
De la Organización y Administración del Régimen de Propiedad de Condominios
CAPITULO I
COMITÉ DE VIGILANCIA

ARTICULO 16.- Los integrantes del Comité de Vigilancia tendrán las siguientes funciones y
obligaciones generales:

El Presidente:
a) Convocar las reuniones de trabajo del Comité y la Administración.
b) Presidir las reuniones de la Asamblea en cualquiera de su modalidad
c) Coordinar los trabajos del Comité de Vigilancia.

El Secretario:
a) Vigilar que el Condominio mantenga un archivo de todas las reuniones de la Asamblea,
Contratos, y demás documentación relativas al mismo.
b) Elaborar las minutas de las Juntas de Comité con la Administración.
c) Presidir la Asamblea en caso de ausencia del Presidente de la Asamblea.
d) Revisar el contenido de las convocatorias y las minutas de las reuniones de la Asamblea.

El Tesorero:
a) Mantener actualizados los libros contables y declaraciones de impuestos del Condominio.
b) Revisar los estados de cuenta del Condominio.
c) Participar en las reuniones de trabajo con el contador que lleve el registro contable del
Condominio.
d) Verificar que se emitan los recibos de las cuotas de pago a favor del Condominio.
e) Presidir la Asamblea en caso de ausencia del Presidente y del Secretario.

Los vocales:
a) Suplir la ausencia de alguno de los miembros del Comité de Vigilancia.
b) Participar en las reuniones que convoque el Comité de Vigilancia.
Sin perjuicio de lo anterior y de manera colegiada el Comité de Vigilancia deberá:
I. Cerciorarse de que el Administrador cumpla con los acuerdos de la reunión de la Asamblea
que corresponda;
II. Supervisar el cumplimiento de las funciones del Administrador;
III. Vigilar la contratación y terminación de servicios profesionales convenidos por el
Administrador, cuando así lo hubiese acordado la Asamblea;
lV. Verificar y dictaminar los estados de cuenta que debe rendir el Administrador ante la
Asamblea;
V. Constatar y supervisar la inversión del fondo de reserva;
VI. Dar cuenta a la Asamblea de sus observaciones sobre la administración del Condominio;
VII. Coadyuvar con el Administrador en observaciones a los Condóminos sobre el
cumplimiento de sus obligaciones;
VII. Convocar a reunión de la Asamblea, cuando los condóminos lo hayan requerido al
Administrador y él no lo haga dentro de los diez días siguientes a la petición. Asimismo,
cuando a su juicio sea necesario informar a la Asamblea de irregularidades en que haya
incurrido el Administrador, con notificación a éste para que comparezca a la Asamblea
relativa;
IX. Solicitar la presencia de un o de un Notario Público en los casos previstos en la Ley.
El Presidente del Comité de Vigilancia, de manera mancomunada con el Administrador, podrá
aperturar cuentas de cheques, librar cheques y cuando así lo acuerde la Asamblea, designar
firmas autorizadas para el manejo de dichas cuentas, y
El Presidente del Comité de Vigilancia deberá convocar a una junta cuando alguno de los
miembros deje de cumplir con el pago de cuotas de mantenimiento, intereses, sanciones,
fondos de reserva o cualquier otro concepto, o bien, se encuentre en alguno de los supuestos
que la Ley establece para no ser miembro de dicho Comité, o haya vendido su propiedad.
Asimismo, deberá tomar las medidas pertinentes y, en su caso, por mayoría de votos, revocar
el cargo del miembro de dicho Comité, cuando deje de cumplir con los requisitos para ser
miembro o por imposibilidad de continuar con el cargo, a fin de nombrar a otro miembro que
realice dichas funciones.
Cuando un miembro del Comité de Vigilancia, por alguna razón no pueda seguir realizando
su función, por haber vendido su unidad o bien, por así convenir a sus intereses, lo deberá
comunicar por escrito con treinta días de anticipación a los demás miembros del Comité para
que éste realice las acciones conducentes.

CAPITULO II
DE LAS ASAMBLEAS Y JUNTAS VECINALES

ARTICULO 17.- La asamblea ordinaria y extraordinaria se regirán por lo previsto en la Ley de

Propiedad En Condominio de Inmuebles para el estado de Quintana Roo.
ARTICULO 18.- Las juntas vecinales serán presididas por el comité de vigilancia y en su caso
igual por la administración, para la celebración de una junta vecinal; no serán necesarias las
formalidades que requiere la ley toda vez que no se trata de una asamblea;
En dichas juntas podrán tomarse nuevos acuerdos, o bien afines de solucionar conflictos
entre propietarios o propietarios y condominio.
La notificación para la celebración de las juntas vecinales bastara que se realice por medios
electrónicos que el propietario o ocupante haya facilitado a la privada.
La junta vecinal podrá solicitarse por cualquier ocupante o propietario hacia el comité y el
mismo comité previo análisis e importancia del asunto convocará a la junta vecinal.
Todas las decisiones que se tomen en las juntas serán por mayoría de votos y será de
carácter obligatorio para todos los propietarios, previa aprobación.

CAPITULO III
DE LA CUOTA DE MANTENIMIENTO Y CUOTA EXTRAORDINARIA

ARTICULO 19.- La cuota de mantenimiento es por la cantidad de $850.00 (Ochocientos

cincuenta pesos 00/100 M.N.), los cuales se pagarán los siguientes primeros 5 días del mes
entrante. De la cantidad antes mencionada $710.00(Setecientos diez pesos 00/100M.N.)
serán destinados para el pago de mantenimiento que realiza la administración en turno. El
restante, es decir $140.00 (Ciento cuarenta pesos 00/100 M.N.), serán destinados para pagar
los servicios de las áreas comunes. El incumplimiento del pago de mantenimiento y cuota
extraordinaria, en las fechas y plazos establecidos generara un interés del 10%.
Los pagos que realicen los Condóminos serán aplicados en forma cronológica, en el orden
siguiente, para cubrir las multas, intereses, sanciones, gastos de abogados y cuotas de
mantenimiento ordinarias, cuotas extraordinarias y fondo de reserva.

ARTICULO 20.- La cuota extraordinaria se pagará de manera anual, cada mayo, y la cantidad
será de $500.00 (Quinientos pesos 00/100 M.N.).

CAPITULO IV
DE LAS SANCIONES

ARTICULO 21.- El incumplimiento y Agresiones al presente reglamento generara multas y

serán castigas según el grado de gravedad que el comité determine;
I. Las conductas que no se consideran graves, pero incumplan con el presente reglamento
se harán acreedores a pagar una multa por la cantidad de $500.00 (Quinientos pesos 00/100
M.N.).
II. Las conductas graves que se señalen se harán acreedores de una multa por la cantidad
de $1000.00 (mil pesos 00/100 m.n.)
III. Las conductas que se estimen altamente graves, se harán acreedoras a una multa de
$1,500.00 (Mil quinientos pesos 00/100 M.N.)
En cualquiera de los casos anteriores, el sancionado tendrá que cubrir además el pago de
daños y perjuicios en caso de que los hubiere.
La sanción será notificada por escrito, y el condómino o residente tendrá un plazo no mayor
a tres días a cubrir la multa y el pago de daños en caso si lo hubiera.

Nota: En fechas importantes como son

16 de septiembre
Día de Muertos
Navidad y Año Nuevo
Reyes
Será permitido colgar adornos dentro de sus ventanas y puertas.