BIENVENIDOS 01

BIENVENIDOS 02
El Conjunto Campestre Sustentable “Los Manantiales” es el mega desarrollo formado por
siete predios que ocupan una extensión de 93 hectáreas, cuya finalidad es salvaguardar,
conservar y proteger los ecosistemas y la biodiversidad existentes en ellos.

El conjunto se ubica en los municipios de Xalapa, Banderilla y Rafael Lucio, al noreste de la

ciudad, enclavado en una zona de bosque de encino con relictos de bosque mesófilo de
montaña; posee una gran cantidad de vegetación, una topografía de grandes paisajes,
numerosos arroyos, manantiales, humedales, y se encuentra rodeado en una parte por el
río Sedeño. La localización del conjunto nos concede extraordinarias vistas del Cofre de
Perote y el Pico de Orizaba.

*Todas las fotografías fueron tomadas dentro del área del conjunto.
CROQUIS DE UBICACIÓN 03

La ubicación lo es todo, por ello elegimos

la cercanía del bosque para rodearnos
de naturaleza pero sin sacrificar la
comodidad de estar dentro de la ciudad,
una característica que le permitirá a sus
residentes seguir en contacto con la
familia, los amigos y sobre todo cerca de
sus centros de trabajo.
MAPA DE UBICACIÓN 04
PLANO DE CONJUNTO 05
El Conjunto implementa el concepto de un
desarrollo urbano sustentable, lo cual implica
conservar y proteger las características
naturales de la zona e implementar áreas
recreativas, zonas de descanso, paseo y
relajación y áreas destinadas a la educación
ambiental.
PREDIO XOCHIAPA 06
Como primera etapa de este mega desarrollo,
encontramos al predio Xochiapa, el cual ocupa
una extensión de 25 hectáreas con 82 lotes de
uso habitacional y 3 de uso comercial.
 NUESTRA FAUNA 09

“Los Manantiales” es el refugio y el hogar de

numerosas especies animales típicas de la
región, como lo son la zorra gris, el Clarin
Jilguero, el armadillo “nueve bandas”, el
colibrí berilo, el pájaro carpintero bellotero,
el tucán esmeralda y numerosas especies
mas, que a diario se pasean a lo largo de
todo el conjunto.

*Todas las fotografías fueron tomadas dentro del área del conjunto.
 ECOSISTEMAS 07

En “Los Manantiales” se sentirá atraído por la belleza de sus tres tipos de ecosistemas:
bosque de encino, bosque de pino y bosque mesofilo de montaña. En todos ellos podrá
gozar de la tranquilidad de la naturaleza, el cantar de las aves, el sonido de sus aguas,
de sus enigmáticos senderos, la extensa variedad de flora, el susurro del viento entre las
hojas y la acogedora neblina que recubre las tardes, sin duda un lugar mágico para el
disfrute de toda la familia.

*Todas las fotografías fueron tomadas dentro del área del conjunto.
 NUESTRA FLORA 08

El conjunto alberga una gran cantidad de

especies vegetales endémicas, algunas de
estas amenazadas y en peligro de extinción
como el Helecho Arborescente, que datan
del periodo Carbonifero y son indicadores
biológicos de zonas no perturbadas por el
hombre.

Para proteger dicha biodiversidad, “Los

Manantiales” se encuentra declarado
como un Área Privada de Conservación por
la Secretaria de Medio Ambiente, lo cual le
da las herramientas legales para su
protección ambiental.

*Todas las fotografías fueron tomadas dentro del área del conjunto.
 NUESTRAS VISTAS 10

Dentro de “Los Manantiales” puede disfrutar

de hermosos paisajes al interior, rodeado de
la naturaleza y de un ambiente alejado del
ruido de la ciudad.

Ademas, al tener distribuidos sus lotes sobre

mesetas elevadas, se cuenta con excelentes
y únicas vistas hacia el “Cofre de Perote” y el
hermoso nevado “Pico de Orizaba”.

*Todas las fotografías fueron tomadas dentro del área del conjunto.
 NUESTROS SERVICIOS 11

El proyecto cuenta con la factibilidad técnica

para proporcionar todos los servicios e
infraestructura necesarios que garanticen el
confort del usuario:

-Vialidades revestidas de caliza

-Agua potable
-Tratamiento de aguas residuales
(por parte del usuario)
-Alumbrado público solar
-Energía eléctrica en cada vivienda

*Todas las fotografías fueron tomadas dentro del área del conjunto.
 NUESTROS SERVICIOS 12

Los criterios de urbanización utilizados en

este desarrollo están normados por la
SEMARNAT y son eminentemente
sustentables y de respeto al ambiente
natural.

Para el pleno desarrollo de estas

actividades, el conjunto contará con un
reglamento interno que regulará la
conservación, el mantenimiento y el buen
estado de los servicios, infraestructura y
áreas verdes.
 CONTACTO 14

Llamanos o visitanos en persona: Dirección: Lo invitamos a ponerse en contacto con

Santiago Bonilla #205;
Col. Obrero Campesina.
C.P. 91020. Xalapa, Veracruz
Teléfono: +52 (229- 119-2141)
+52 (229-219-6747)
Horarios de Atención: 9:00 a 19:00 hrs.
nosotros, si usted lo desea, puede
conocer nuestro proyecto en persona,
agendando una cita con nuestro
personal.
Horarios de Visita: 8:00 a 15:00 hrs.
Teléfono de Citas: 228 118 2377

En medios digitales:

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