V Conferencia y Asamblea Red Interamericana

de Catastro y Registro de la Propiedad (RICRP)

Procesos integrados de
Inteligencia Artificial y Tecnología
GIS para Aplicaciones Valuatorias

Bárbara Constantinidis
Ejecutivo de Cuentas - Gobierno
Aeroterra S.A.
 ArcGIS

Integración &
Gestión Datos
Un Marco y un Visualización &
Mapping
Proceso Adecuado
Análisis &
Modelado

Planeamiento &
Diseño

Infraestructura
Geoespacial Toma de
Decisiones
Acción
Transformando cómo
pensamos y actuamos
Aprovechando el Poder de la Geografía . . .
Para un Mejor Manejo de nuestras Ciudades
 ArcGIS y la Oficina de Valuación

Permite Aspectos Críticos en Administración de Tierras

Sistema de Registro
Sistema de Compromiso
Administración e
Integración de Datos Compartir, Colaborar, y Difundir

Sistema de Conocimiento
Análisis, Modelos, y
Exploración de Datos
. . . Potenciando el Poder de la Localización
 Inteligencia Artificial

Chatbots

Vehículos Autónomos Marketing Personalizado

Análisis Avanzado de Vídeo

Predicciones de Valores
Reconocimiento Facial de la Bolsa

Inteligencia Avanzada
Predicción de Crímenes (Satélites)
Mantenimiento
Predictivo
Inteligencia Artificial

Razonamiento Video juegos Percepción

Robótica Machine Learning

Inteligencia Artificial – Machine Learning

Inteligencia Artificial
Deep
OpenAI Blue Computer
Five Vision

Machine Natural
Alpha
GO Learning Language
Processing
Supervised
Learning
Unsupervised Reinforcement
Learning Deep Learning

Learning
Images/Videos
GeoAI: Machine Learning + ArcGIS
 Detección de objetos, segmentaciones, cobertura del suelo,
cambios
Estructuras dañadas Huellas de edificios Cobertura del suelo Invasión de ductos

Caminos

Pozos
Grietas
Autos Palmas

Piscinas
 ArcGIS contiene Herramientas listas para usar

Clasificación
• Clasificación de máxima similitud
• Árboles aleatorios
• Clasificador de máquina de
vectores
Clustering
• Cluster multivariante restringido
espacialmente
• Cluster multivariable
• Cluster basado en densidad
• Segmentación de imágenes
• Análisis de puntos calientes
• Análisis de cluster y valor atípico
• Minería de patrones en espacio-
tiempo
Predicción
• Kriging bayesiano empírico
• Interpolación de área
• Predicción de regresión EKB
• Regresión de mínimos
cuadrados ordinarios
• Regresión exploratoria
• Regresión ponderada
geográficamente
• Using Forest-based
Classification & Regression
ArcGIS se Integra con frameworks externos

Apps

Desktop
APIs

ArcGIS
IBM Watson
 ¿Cómo pueden ayudarnos las capacidades de IA de ArcGIS?

Detección de objetos Predicción Detección de Patrones

Detectar objetos a partir de Predecir eventos/fenómenos Encontrar clusters y patrones

imágenes/videos, cobertura del suelo, geoespaciales estadísticamente significativos
detección de cambios

Edificios, segmentos de vías, piscinas, Ruptura de tuberías, tasas de asma, Segmentos de alto riesgo, Hotspots
grafitis, crecimiento, señales de tránsito, enfermedades, crímenes, accidentes, emergentes de llamadas 911,
vehículos a partir de CCTV y mas incidentes, incendios, congestionamiento, concentraciones de enfermedades
servicios de emergencia (911) y otros análisis
Real-Time Activity Detection using Deep Learning
with ArcGIS API for Python and Ops Dashboard
 ArcGIS integra en una misma Plataforma herramientas de
análisis espacial, geoestadístico y valuatorio
La versión ArcGIS Pro 2.4 tiene nuevas y
emocionantes herramientas de aprendizaje
Apps
automático que ayudan a hacer predicciones.
Permite a los analistas diseñar, probar e
implementar efectivamente modelos
Desktop predictivos.
APIs

Online Enterprise

IA Empresarial: Análisis Espacial:

comparta sus datos y sobre las detecciones
trabajo con otros para revelar mas
equipos y colabore para patrones y
construir apps, mapas y producir conocimiento
flujos de trabajo. accionable.
 Flujos de Trabajo con ArcGIS– Predicción de valores

Adquisición de Incorporación de Geoproceso: Valuación

automatizada de capas de (Modelos
información predictivos)
la Información
(variables)
• Web scrapping • Oferta inmobiliaria • Kriging bayesiano empírico • Mapas continuos

• Observatorio de valores • Información parcelaria • Interpolación de área • Tableros de control

• Imágenes satelitales • Tipología constructiva • Predicción de regresión EKB • Análisis de comportamiento

• Restitución digital • Tamaño y densidad edilicia • Regresión de mínimos • Reportes

• Otros… • Proximidad a Equipamiento cuadrados ordinarios • Herramientas colaborativas

• Proximidad a Infraestructura • Regresión exploratoria • Otras…

• Proximidad a variables • Regresión ponderada

geográficas de valor geográficamente

• Otros… • Using Forest-based

Classification & Regression
Interfase ArcGIS - Incorporación de Información
Interfase ArcGIS - Configuración de parámetros y variables
Geoprocesamiento en ArcGIS – Entrenamiento y Predicción
Valuación masiva con técnicas de ML en ArcGIS
Valores de Propiedades
 ArcGIS Análisis Espacial para Valuación

Estadísticas Espaciales Proceso de Datos

Balance de Zonas Regresión Loística

Muchos Beneficios

• Funcionalidad Python Notebooks

• Escalabilidad Historial de Herramientas Modelos de Python
alojados

• Accesibilidad a Modelos
Deep
Enterprise Learning
Pro Scalable
GeoAnalytics
Clasificación y
Tablas Interpolación Regresión Forestal
Funciones Raster
3D(EBK)

Mapa de Calor
de Calendario
Delineación
de áreas de
Inundación

Distancia a la
Matriz de Diagrama de Reloj de Datos Costa
Dispersión Clasificación de
Ríos
DEM Error
 Beneficios

• ArcGIS es una Plataforma Abierta e Interoperable.

• Incluye herramientas de ML y geoestadística para uso de valuaciones,
dentro del core de su aplicación.
• Disponible para uso de las diferentes jurisdicciones provinciales,
con la sola adecuación de sus necesidades particulares
sin requerimiento de desarrollo.
• Acorta los plazos de trabajo y minimiza esfuerzos.
 Aeroterra Sede Central
Della Paolera 218
C1001ADB, CABA, Argentina
TEL +54 11 5275 0900

Aeroterra Sede EE.UU.

971 Crandon Blvd. (Suite 917)
Miami, Florida 33149
TEL +1 305 677 3313

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