ALICANTE:

6668/20Ó8

MEMORIA VALORADA DE REFORMA Y

ADECUACIÓN DE VESTUARIOS DE
INSTALACIONES DEPORTIVAS MUNICIPALES
"ESPEÑET AS".

EXCMO AYUNTAMIENTO DE ORIHUELA.

CONCEJALIA DE DEPORTES.
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EL INGENIERO INDUSTRIAL
FRANCISCO M. BALLESTA PAREDES

COLEGIADO NUM.: 4356

Avda del Mar, 43 BAJO DCHA
LOS MONTESINOS-ALlCANTE
~~ COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES
- DE LA e@JRg~~A
DEMARCACION ALICANTE

N°.Colegiado: 4356 FRANCISCO BALLESTA

PAREDES

FECHA: 7/11/2008 N°VISADO: 6668/2008

VISADO
 ALICANTE
DATOS RELEVANTES MEMORIA VALORADA 6668/2008

-ENTIDAD:
EXCMO AYUNTAMIENTO DE ORIHUELA. CONCEJALIA DE

DEPORTES.

- DOMICILIO A EFECTOS DE NOTIFICACIONES:

CI MARQUES DE ARNEV A N° 1 ORIHUELA (ALICANTE)

- CIF: P-0309900-1
- UBICACIÓN INSTALACIONES DEPORTIVAS:
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-POLIDEPORTIVO "LAS ESPEÑETAS" JUNTO LE.S. "LAS ESPEÑETAS". oo
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DENOMINACIÓN DE LA OBRA e
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Reforma y adecuación de vestuarios existentes en el POLIDEPORTIVO "LAS ro
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ESPEÑETAS" perteneciente al Excmo Ayto de Orihue1a. üiD
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ANTECEDENTES E
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Debido al estado en el que se encuentran los actuales vestuarios y a las
deficiencias existentes en las citadas instalaciones deportivas municipales, la Concejalía

de Deportes del Excmo Ayto de Orihue1a se ve en la obligación, si quiere seguir

prestando servicios de forma adecuada a los usuarios de efectuar dicha reforma. Por ello

es necesario adaptar las instalaciones a las necesidades de los usuarios, con el fin de
prestar un mejor servicio y dotar las instalaciones de las infraestructuras necesarias.
 OBJETO Y JUSTIFICACIÓN DE LAS OBRAS. DESCRIPCIÓN:
A~ICANTE
6668/2008

El objeto de la presente memoria es el de definir, grafiar, cuantificar y valorar

las actuaciones necesanas para dotar a los vestuarios existentes en el
POLIDEPORTIVO "LAS ESPEÑETAS" de las instalaciones apropiadas con el fin de
dar al usuario un mejor servicio.
En las instalaciones deportivas aparte del espacio de actividad, son necesarios
espacios complementarios para los usuarios, entre los cuales los vestuarios con la pieza
mas importante. Cada modalidad de práctica y cada tipo de usuario tiene unos rasgos
específicos que los diferencian, pero hay que tener siempre en cuenta en el diseño, en la
construcción y en el mantenimiento de los vestuarios.
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La calidad de unos vestuarios se mide por las condiciones de funcionalidad, o
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seguridad y habitabilidad que ofrecen y no por el lujo de sus acabados o por los co
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servicios complementarios de que dispone. Por tanto tienen que disfrutar de suficiente e
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amplitud y privacidad, de luz y ventilación natural. Los pavimentos tienen que ser c
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antideslizantes con pendiente, los revestimiento s y el mobiliario serán inalterables, las e
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instalaciones técnicas eficiente y mantener con facilidad. Bien sea un campo, una ea
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piscina o un pabellón, antes de acceder al espacio deportivo, los usuarios han de pasar .¡:>

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por los vestuarios para cambiarse. Una distribución funcional de los vestuarios tiene que uo
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permitir cambiarse con comodidad a una persona por cada m2 de espacio de cambio. "S;

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Aún aSÍ, el aforo real vendrá determinado por los metros lineales de banco y las E
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taquillas de que dispone. O

CRITERIOS DE DISEÑO.
Criterios funcionales:

-Establecer los requerimientos de los vestuarios y su aforo en función de

los espacIOS deportivos en los que den servicio y de las actividades previstas en el
proyecto de gestión de la instalación.
- Cumplimiento de la normativa de promoción de la accesibilidad y de la
supresión de barreras arquitectónicas. Todos los vestuarios para grupos y colectivos
serán adaptados. Al menos un vestuario de técnicos y/o árbitros adaptados con: inodoro,
lavamanos, ducha, banco y pupitre fijado en la pared. Enfermería adaptada para
vestuario individual, con inodoro, ducha, lavamanos y camilla.
 - Entrada a la instalación única con paso adaptado para personas con
ALICANTE
movilidad reducida. Acceso adaptado a los vestuarios y a los espacios deportivos. La 6668/2008

longitud del recorrido adaptado no superará en más de 6 veces la del no adaptado.

- Recepción única con control de entrada, del espacio deportivo principal
y del acceso a los vestuarios.

- Separación de las circulaciones de deportistas y espectadores .

.- Situación de los vestuarios al mismo nivel que el espacio deportivo

principal.

- Acceso a los espacIOS deportivos a través de los vestuarios, por el

pasillo de calzado deportivo o de pies desnudos.

- Resolver el acceso de los materiales y de las máquinas desde el exterior
co
al espacio deportivo, al almacén ya la sala de instalaciones técnicas. o
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- Para facilitar la flexibilidad de distribución de los vestuarios es co
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recomendable la concentración de los espacios húmedos, la continuidad de los e

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pavimentos y de los techos, las divisiones interiores superpuestas y la estructura de e
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pilares. (])
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- Anchura libre mínima de los pasillos de 1,5 ID. Si son vía de evacuación ro
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de 1,8 m. '2
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- Distancia libre mínima entre dos bancos de 1,5 m recomendado de 1,8 uo
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m. Entre banco y armarios de 1,2 m recomendado de 1,5 m. .>
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- Bancos entre 35 y 50 cm de anchura a una altura de entre 40 y 50 cm. E
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- Altura mínima del techo de los vestuarios y pasillos de 2,8 m y mínima O

libre de 2,5 m.

-Paso mínimo de10das las puertas de 0,8 x 2,1 ID.

- Mínimo de 1 inodoro, 1 lavamanos adaptados y 6 duchas colectivas por

vestuario, con un mínimo de 0,8 x 0,8 m para ducha y paso libre de 0,8 m.
- Mínimo de 0,5 m de banco , dos perchas y una taquilla por usuario

individual o un armario por grupo.

- Mobiliario mínimo de un vestuario de grupo: 10 mI de banco, 40

perchas, 2 armarios de 0,8 x1,8 x 0,5 m, 12 toalleros, 6 jaboneras, 1 porta-rollos, 1

espejo, 1 secador, y los elementos complementarios de ayuda a las personas con

movilidad reducida.
Criterios de seguridad:
ALICANTE
6668/2008

- Cumplimiénto de la normativa vigente: normas básicas de la edificación,

reglamentos de instalaciones técnicas en los edificios, reglamento de baja tensión,
reglamento de espectáculos, medidas de prevención de la legionelosis, etc ..
- Suelos de los vestuarios, servicios y duchas con pendiente del 2 % sin peldaños
y con recogida· de aguas con canaletas y desagües sifónicos. En las duchas canaleta a
pie de la pared de los rociadores.
- Pavimentos no deslizantes al pie desnudo y mojado en los vestuarios, duchas y
servicios, certificados de acuerdo con la norma DIN 51 097 de nivel A en los vestuarios
y B en las duchas. Sin platos de ducha.
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- Bancos, armarios, y otros elementos sólidamente fijados al suelo y a las oo
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paredes para evitar vuelcos accidentales. «)
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- Puertas equipadas con tiradores y manecillas de fácil accionamiento y e
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muelles de cierre atenuado automático. e
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Cristales laminados, resistentes a los golpes y sin fragmentos cortantes en caso e
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de rotura. E
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-Señalización de las puertas y de los cierres transparentes con una franja de color ·e
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de 5 cm de anchura a 1,5 m de altura. o
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- Producción de agua caliente sanitaria con acumulación a 60°C dimensionada .;;
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de acuerdo con el aforo de deportistas y un tiempo de prelación minimo de 3 horas, no Ql
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menos de 1.000 1, con termómetro, válvula de seguridad y purga, grifo para toma de oo
muestras y registro de acceso para la inspección.
- Temperatura de consumo del agua caliente de las duchas limitada para no
superar los 38 0e.
- Luces de los vestuarios estancas y protegidas de los impactos con difusores
herméticos en las duchas.

- Mandos de incendio centralizados en la zona de control y de uso restringido al

personal autorizado.
- Elementos metálicos conectados al suelo con una red equipotencial.
- Instalación mínima de megafonía, telefonía y seguridad.
- Señalización de los espacios y de los recorridos.
Criterios de habitabilidad.
ALICANTE
6668/2008

Higiene.

- Pavimentos en los vestuarios, duchas y servicios impermeables, imputrescibles

y no susceptibles de constituirse en substrato para el crecimiento microbiano.

- Paráínetros verticales de los vestuarios, duchas y servicios revestidos en toda

su altura con materiale's impermeables, resistentes de fácil mantenimiento y reparación,

con los encuentros ent!e pavimentos y aristas redondeados con un radio> 1 cm.
- Tomas de agua para limpiar con manguera los vestuarios, las duchas y los
servIcIOs.

- Renovación forzada del aire de los vestuarios de 15 a 22 dm3/s y persona de su

aforo, con extracción por los servicios higienicos y las duchas. oo

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Confort eal
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- Cumplimiento de la norma básica de la edificación de aislamiento acústico. e
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- Separación física entre espacios con diferentes temperaturas. 2e
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- Alumbrado de los espacios complementarios con fluorescencia y niveles '"
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lumÍnicos medios: 150 lux en los vestuarios y 100 lux en los pasos, con una ·e
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uniformidad media de 0,6. O
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- Temperatura mínima en los vestuarios de 20°C. .:;

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- Velocidad del aire medida a 2 m del suelo inferior a 0,25 mis. E
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- Caudal de las duchas de 0,2 l/s y consumo de 25 1por persona. O

- Duchas con agua fría y caliente. En todas la individuales y como mínimo en

una de cada grupo, preferiblemente todas con grifo mezclador.

Respeto al medio ambiente.

- Cumplimiento de la N arma Reglamentaria de la Edificación de aislamiento
térmico NRE-AT-87.

- Espacios complementarios con luz y ventilación natural suficiente,

preferiblemente cenital.
- Lámpara fluorescentes con equipos de balasto electrónico.

- Grifos de uso público temporizados.

- Fluxometros en los inodoros y urinarios.

- Recomendada la instalación de dispositivos de encendido y cierre automáticos.

 - Recogida y conducción de las aguas de cubierta con disposición de aliviaderos
ALICANTE
y almacenaje para su reutilización. 6668/2008

- Aislamiento térmico de toda la instalación de agua fría y caliente.

- Prever la instalación de capta(jores solares para la producción de agua caliente
sanitaria y calefacción.
- Disposición de contenedores para la recogida selectiva de los residuos.

Mantenimiento.

- Acabados de cubierta impermeables, resistentes a los impactos y a la luz solar.

Tragaluces y carpintería exterior estancas que eviten 1acondensaciones.
- Acabados de los cierres resistentes a los impactos, inalterables a las acciones
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climáticas, durab1es y de fácil mantenimiento, con protección antivandálica de las o
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ventanas y zonas al alcance. CD
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- Pavimentos de alta resistencia al desgaste y de fácil mantenimiento. e

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- Impermeabi1izaciones de los forjados de los vestuarios, las duchas y los e
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- Parámetros verticales de los vestíbulos y pasos protegidos como mínimo has III
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1,2 m de altura con un arrimadero resistente, de fácil mantenimiento y reparación. ·e
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- Paredes y techos sin yeso, escayo1a o pintura. o
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III
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- Cielos rasos resistentes a los golpes, inalterables a la humedad y de fácil ':;

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mantenimiento y reparación. QJ
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- Carpintería interior protegida de la humedad con marcos y puertas levantadas O

10 cm del suelo en vestuarios, duchas y servicios.

- Puertas reforzadas y resistentes a los golpes, cerraduras amaestradas, herrajes
resistentes e inoxidables.

- Mobiliario y accesorios antivandálicos.

- Bancos preferiblemente colgados, sin patas.
- Elementos metálicos inoxidables y resistentes a los ácidos o adecuadamente
protegidos y accesibles al mantenimiento.
- Instalaciones accesibles para el mantenimiento que permitan modificaciones o
ampliaciones, empotradas en los tramos que estén al alcance del usuario.
- Disposición del circuito de recirculación, de válvulas antirretomo y de
sectorización en cada recinto de aguas.
- Lavamanos sin pie.
 - Protección de la instalación frente a la corrosión y a las incrustaciones:
ALICANTE
conductos, acumuladores, válvulas, mezcladores, etc. 6668/2008

SOLUCIÓN ADOPTADA
Acceso a vestuarios

Siempre que sea posible, los espacIOS deportivos y los complementarios, se

distribuirán en un solo nivel. De esta manera se facilitará la accesibilidad, se simplifica
el control y se reduce el riesgo de caídas por las escaleras. En cualquier caso, los
vestuarios tienen que situarse al mismo nivel del espacio deportivo principal. En
recorrido será corto y claro, y bastante ancho para que se puedan cruzar los grupos que
llegan y los que se marchan. En instalaciones al aire libre, los pasos pueden hacerse por
co
porches. Al dimensionar los pasos y las puertas hay que tener en cuenta la altura de oo
~
co
algunos deportistas, a veces superior a los dos metros. <O
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Servicios e
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Se acostumbran a emplazar dentro del vestuario junto al acceso, de esta manera e
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forman un pequeño recibidor previo al espacio de cambio. Cuando se disponen de 2e
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manera separada, formando un bloque, resultan más higiénicos y facilitan el u
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mantenimiento. Hay que diferenciar el lavamanos que complementa al inodoro, del 'e
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lugar para peinarse, en el que lo importante es el espejo. o
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Espacio de Cambio 'S;
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Es el espacio principal, definido por los bancos y las perchas. Tiene que ser (])
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ancho, diáfano y bien iluminado y ventilado. Su capacidad está en función del los O

metros lineales de banco que se disponga, considerándose un mínimo de 50 cm y dos

perchas por usuario.
Guardarropa.
Para mantener disponible el vestuario y aumentar así su rendimiento, hay que
poder guardar la ropa bajo llave. Los grupos ponen todas sus bolsas en un mismo
armario. Los usuarios individuales utilizan taquillas que agrupadas en hileras, pueden
servir para compartimentar la zona de cambio. También pueden colocar taquillas en los
pasillos, donde el ambiente no es tan húmedo y se aumenta la seguridad al ser un lugar
de paso, aunque sacar la ropa del vestuario representa una incomodidad. En algunas
instalaciones con un tiempo de permanencia elevado, se agrupan las taquillas en una
guardarropía.
 Duchas.
ALICANTE
El acceso a las duchas tiene que hacerse a través de un espacio donde se puedan 6668/2008

colgar las toallas y donde secarse antes de volver al espacio de cambio. Así se evitan
mojaduras y se dan intimidad a los que se duchan. La agrupación de duchas en bloques
puede reducir su número, clarifica la distribución de los espacios, facilita la
construcción y simplifica las instalaciones. Es necesaria 1 ducha por cada 3 usuarios de
grupo o l cada 6 usuarios individuales simultáneos. En los vestuarios colectivos se
acostumbran a separar con mamparas, y es conveniente habilitar alguna cabina.
Acceso a los espacios deportivos
Los vestuarios tienen una entrada desde el acceso a la instalación, y una salida
hacia los espacios deportivos. En este último recorrido es conveniente instalar fuentes
00
de agua y servicios, para evitar que los deportistas tengan que entrar al espacio de o
o
N
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cambio. En los campos con césped o tierra hay que instalar un grifo para limpiar las CD
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botas antes de volver al vestuario. 2Q)

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Botiquín e
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Si este espacio de pnmeros auxilios se complementa con una ducha y un eQ)

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inodoro, puede también servir de vestuario de gran adaptación, de esta manera se ctl
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facilita el acceso a aquéllos usuarios que requieren de ayuda para su movilidad. tíQ)
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Limpieza o
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Los pavimentos antideslizantes se ensucian con facilidad y favorecen el contagio sti)

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de hongos y verrugas. Hay que limpiar a menudo y desinfectar periódicamente. Por E
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tanto son necesarios utensilios, maquinaria y productos de limpieza, que se guardarán O

en un espacio específico fuera del alcance de los usuarios, así como disponer vertedero s
con toma de agua. Aunque el proceso de cambiarse es común, cada colectivo de
usuarios tiene unos requerimientos específicos, por ellos se pueden diferenciar los
siguientes tipos:
-Vestuarios de grupos.
Se caracterÍzan por llenarse y vaciarse de golpe. Pueden ser indistintamente de
chicos o de chicas. Cuando los utilizan los escolares también acceden los adultos que
los acompañan. Tienen que ser diáfanos y resistentes, pues tienen un uso intensivo, a
veces vandálico. Cuando se utilizfan para equipos de competición, son el lugar donde se
dan las instrucciones tácticas para el partido y si disponen deun acamilla se facilita el
trabajo del fisioterapeuta.
 Si se encuentran libres, se pueden utilizar para descongestionar los vestuarios
ALICANTE
colectivos en horas punta, por ello, es conveniente que su niveles de acabados sean 6668/2008

similares y que dispongan de puertas que puedan comunicarlos en caso de necesidad.

-Vestuarios colectivos.

Están destinados a los usuarios individuales y se dividen por género. Son más
amplios que los de grupos y ofrecen un mayor confort. La entrada y salida de gente es
constante y tardan más tiempo en cambiarse. Para aquellos que requieren de intimidad
pueden montarse cabinas individuales dentro del vestuario, a modo de probadores. A
veces también se incorporan algunos servicios como hidromasaje, sauna o baño por
vapor. En las piscinas empieza a se habitual disponer de un cambiador con lavamanos y
jabón.
Vestuarios de monitores oo
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Son de dos o tres plazas. Pueden situarse separados de los vestuarios de usuarios, <D
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con acceso restringido desde el control o las oficinas. Su exclusividad posibilita que 2
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tengan un mayor grado de prestaciones, como duchas de teléfono o taquillas personales. e
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También los utilizan los árbitros los días de competición. Se equipan con una mesa para e
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preparar las sesiones o redactar las actas de los partidos. En piscinas cubiertas y ro
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pabellones, donde hay actividad intensa, pueden anexarse a un despacho, que es '2
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conveniente que tenga visión directa del espacio deportivo. En instalaciones con mucho o
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personal también hay que prever vestuarios de uso exclusivo para trabajadores. ">
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OBRAS Y ACTUACIONES O
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Las obras y actuaciones a realizar consisten en:

- Demolición de las particiones interiores y de los elementos de umbrales
y las carpinterías y cerrajerías.
-Levantado del pavimento existente
-Retirada de azulejos existentes.
- Sellado de juntas de la tabiquería de cierre existente con locales medianeros.
-Reforma de fachada.

-Tabiquería interior
-Adecuación de aseos.
-Renovación de la instalación de Electricidad, adecuándola a las nuevas
necesidades y normativas.
-Iluminación.
 -Renovación de elementos de fontanería y saneamiento.
ALICANTE
-Pintura y/o revestimiento interior 6668/2008

-Escayola desmontable
-Renovación de pavimento existente.
-Renovación de carpintería interior y exterior.
-Mobiliario, decoración, proyectos etc.

AJUSTE AL PLANEAMIENTO:

Las obras descritas anteriormente están previstas a ser realizadas en local planta
baja perteneciente a la zona urbana consolidada incluida en el plan general de
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ordenación urbana de Orihuela. o
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DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA. e

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La obra que recoge la presente memoria valorada incluye la completa ejecución eQJ

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de la misma para el posterior uso. co
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PLAZO DE EJECUCIÓN: U
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Se estima en dos meses E

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PRESUPUESTO:

Presupuesto de ejecución material: 93.958,27 €

13% de gastos generales .12.214,58 €
6% de beneficio industrial. 5.637,50 €

Suma 111.810,35 €
l6%I.V.A 17.889,66€

Presupuesto de ejecución por contrata 129.700,01 €

 VISADO
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CONCLUSIÓN: ¡;::

. ALICANTE
6668/2008

Con todo 16 anteriormente expuesto en la presente memOrIa valorada, y

.adjuntando los planos correspondientes estima el técnico que suscribe, haber detallado
suficientemente objeto de la presente.

En Orihuela, Octubre de 2008

EL INGENIERO INDUSTRIAL t{)

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FRANCISCO M. BALLEStA PAREDES N
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COLEGIADO NUM.: 4356 lO
lO
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COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES

DE LA COMUNIDAD VALENCIANA
DEMARCACiÓN ALICANTE

N°.Colegiado: 4356 FRANCISCO BALLESTA

PAREDES

FECHA: 7/11/2008 N°VISADO: 6668/2008

VISADO