PA T O L O G Í A S H A B I T U A L E S

EN LAS CONSTRUCCIONES

MÓDULO I
INCUMPLIMIENTO DE LAS
REGLAS DEL ARTE

ARQUITECTO ENRIQUE DANTE BOTTO TRIPODARO

 LAS REGLAS DEL ARTE
DE LA CONSTRUCCIÓN
Prácticamente todo Contrato, Pliego de
Condiciones o Especificaciones, menciona en
algún lugar de su texto a las "Reglas del Arte" en
el sentido de "Reglas del Arte de Construir"
como modo de referirse a las normas
correspondientes a la única manera correcta de
ejecutar las obras, a su totalidad o en forma
subsidiaria completando las especificaciones de
los pliegos para lo no detallado en los mismos.
Algunas explicaciones de textos legales se
refieren a ellas como los "principios técnicos que
regulan esta clase de trabajos"; y también en
forma indirecta por a lo que aquéllas se refieren:
calidad de la obra, su seguridad, estabilidad y
aptitud para servir a su destino.
Pero estos textos siguen sin aclarar cuáles son
las Reglas; dicen para qué sirven pero no cuáles
son.
A todo ello contribuye el hecho de que siempre la
mención de las Reglas se hace en términos absolutos,
como de algo terminante y consabido: no es
acompañada por ninguna frase aclaratoria.
Como nos induce a pensar su nombre en cuanto al
término "Reglas", podría suponerse que consisten en
un pormenorizado y extenso detalle de normas y
principios, de carácter ineludible y mucha claridad que,
de cumplirse, garantizarían la perfección de los trabajos
y permitirían detectar errores con precisión; y que la
ausencia de su trascripción en pliegos se debería a su
extensión y/o a la circunstancia de estar ya
suficientemente expuestas en algún lugar de consulta.
Sin embargo las "Reglas del Arte" de construir no
figuran escritas en lado alguno
COMPACTACIÓN DE
SUELOS COHESIVOS
 COMPACTACIÓN DE
SUELOS GRANULARES
PROBABLES CAUSANTES
DE PATOLOGÍAS
OPERARIOS NO
CAPACITADOS

PLANIFICACIÓN
ECONÓMICA

IMPREVISIÓN
PAREDES SIN TRABA
EJECUCIÓN ESPONTÁNEA
DE LOS TRABAJOS

EJECUCIÓN NO RESPETA GENERA

DISPERSA SECUENCIAS PATOLOGÍAS
IGNORANCIA

INCUMPLIMIENTO DE
LAS REGLAS
DEL ARTE

OMISIÓN
 RUBROS CON MAYOR
PORCENTAJE DE FALLAS

EJECUCIÓN • C/ABERTURAS
MAMPOSTERÍA • S/ABERTURAS

• YESO INTERIOR
REVOQUES EN S/AISLACIÓN
PAREDES HIDRÓFUGA
EXTERIOR
• SOBRE
CARPETAS
REVOQUES EN TERMINADAS
CIELORRASOS • C/REVOQUE
PARED LISTO
PATOLOGÍAS EN
LAS ABERTURAS
CHORREADO O
SALPICADO

ABSORCIÓN EN
EL SUSTRATO

PÉRDIDA DE
ADHERENCIA
FALLAS EN EL REPLANTEO

• MODIFICACIÓN DEL
CÁLCULO
ESTRUCTURA • MODIFICACIÓN DE
LA ESTRUCTURA

• INCUMPLIMIENTO
DEL REGLAMENTO
MAMPOSTERÍA • MODIFICA
BALANCE DE
SUPERFICIES

• INCONGRUENCIAS
INSTALACIONES • INCOMPATIBILIDAD
REPLANTEO DE ESCALERA
FALLAS EN LA
NIVELACIÓN

VARIACIÓN GENERAL DE
LOS NIVELES DE LA OBRA

INCUMPLIMIENTO DE
LAS NORMAS VIGENTES

CONTRAPENDIENTES EN
SOLADOS Y DESAGÜES
 INCUMPLIMIENTO DEL
CÓDIGO DE EDIFICACIÓN

MENOR ALTURA
DE LOS LOCALES

INSUFICIENTE
LUZ DE PASO

SOBREPASA
ALTURA
REGLAMENTARIA
 INCIDENCIA EN
CONTRAPISOS Y CARPETAS

AUMENTO GENERA
MAYORES
DE LOS GRIETAS
COSTOS
ESPESORES Y FISURAS
 INCIDENCIA EN
CIELORRASOS

MAYOR GENERA
AUMENTO
INCIDENCIA
DE LOS
EN LOS GRIETAS Y
ESPESORES FISURAS
COSTOS
FALLAS EN EL APLOMADO

MAL COMPORTAMIENTO
MECÁNICO DE LA ESTRUCTURA

CONFLICTOS FUNCIONALES
EN LAS ABERTURAS

SOBRECARGA EN
LOS REVOQUES
INCIDENCIAS SOBRE
LA ESTRUCTURA

DEFORMACIONES
NO DESEADAS

DEFORMACIONES
INCOMPATIBLES

GENERA GRIETAS
Y FISURAS
 INCIDENCIA EN
REVOQUES DE PAREDES

AUMENTO INCREMENTO GENERA

DE LOS EN LOS GRIETAS
ESPESORES COSTOS Y FISURAS
ENCHAPADOS
FALLAS EN EL ESCUADRADO

MALA TERMINACIÓN DE
LOS REVESTIMIENTOS

FALLAS EN LA
COLOCACIÓN DE MUEBLES

FALLAS EN LA COLOCACIÓN
DE ARTEFACTOS
FALLAS EN LA ALINEACIÓN

GENERA RESALTOS
Y MOCHETAS

DIFERENCIAS EN
VISTA DE MARCOS

AFECTA ELEMENTOS FABRICADOS

SEGÚN PLANOS
VISTA MARCOS
LAS REGLAS DEL ARTE EN
LA OBRA HÚMEDA
 ELABORACIÓN DE
MORTEROS Y HORMIGONES
EL AGUA

FACILITA EL MEZCLADO

EL AGUA

DISPARA REACCIÓN QUÍMICA

LA HUMEDAD

PROMUEVE LA ADHERENCIA
 INSUFICIENCIA DE
AGUA EN LA MEZCLA
CONSISTENCIA ADECUADA
FLUIDEZ ADECUADA
FLUIDEZ INADECUADA
TOMADO DE JUNTAS Y
RECALCES
FALLAS POR FALTA DE
HUMEDADEN LOS
SUBSTRATOS
 LOS MAMPUESTOS DEBEN
HUMEDECERSE PARA COLOCARLOS
 LAS PAREDES DEBEN
HUMEDECERSE PARA REVOCARLAS
 LOS MORTEROS DE ASIENTO
DEBEN ENCONTRARSE HUMEDOS
PARA COLOCAR LOS SOLADOS
 EXCEPCIONES: ENLUCIDOS DE
YESO Y APLICACIÓN DE MORTEROS
ADHESIVOS
PEINADO
FALTA DE ADHERENCIA
SUBSTRATOS CEMENTICIOS

SUPERFICIES VIEJAS

FALTA DE ANCLAJE

SUPERFICIES LISAS

REPELE ADHERENCIA

SUPERFICIES SUCIAS
TOMADO DE JUNTAS
 MUY IMPORTANTE
 SOBRE SUPERFICIES DE
HORMIGÓN SE DEBEN EMPLEAR
PROMOTORES DE ADHERENCIA
PREVIA APLICACIÓN DE LOS
REVOQUES

 SOBRE REVOQUES IMPERMEABLES

SE DEBEN APLICAR LOS JAHARROS EN
HÚMEDO
CAUSALES DE FISURAS ,
GRIETAS Y PÉRDIDA DE
ADHERENCIA
• INSUFICIENTE
AGUA • CON AGENTES
AGRESIVOS

• DEFICIENTE
MEZCLADO • MAL
DOSIFICADO

• MATERIAL
REMEZCLADO FRAGUADO
FALLAS POR MALA
DOSIFICACIÓN
REMEZCLADO
IMPERICIA EN EL USO
 OMISIÓN DE LAS
RECOMENDACIONES
DEL FABRICANTE
LAS REGLAS DEL ARTE
ACONSEJAN. . .
APUNTALAMIENTOS
 CONTROL DEL
ASENTAMIENTO
ELABORACIÓN DE
PROBETAS
LA SEGURIDAD
ANDAMIOS SEGUROS