ESCRITURA PÚBLICA

Josué Osvaldo Canas Fuentes - Notario

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FELICIDADES POR LLEGAR A SU ULTIMO
SEMESTRE DE LA CARRERA SECCIÓN B
2023
Josué Osvaldo Canas Fuentes
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• Es un Instrumento Público autorizado por un
Notario, por disposición de la Ley o a solicitud de
parte, en el que se hace constar negocios jurídicos,
declaraciones de voluntad, contratos, y
manifestaciones del consentimiento, que debe de
cumplir con las formalidades de Ley.

DEFINICIÓN 3
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• ESCRITURA MATRIZ – PRINCIPAL: Es la que surte
efectos por sí misma; dando origen a la creación de
derechos, obligaciones y relaciones jurídicas.
• ACCESORIAS / Complementarias: Es la que
depende de una escritura matriz para su existencia;
modifica, rescinde, amplia o aclara una escritura
matriz.
• CANCELADA: Ocupa un lugar y un espacio en el
protocolo, pero no nace a la vida jurídica.

CLASIFICACIÓN 4
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CLASIFICACIÓN DE
ESCRITURAS ACCESORIAS

• Ampliación
• Modificación
• Rescisión
• Aclaración Art. 36 C. de N.
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ESCRITURAS ACCESORIAS
Obligaciones Posteriores
Razonar los Testimonio
Razonar al
títulos que tengo Remitir un aviso especial dentro Testimonio a la
margen de la
a la vista, que de escritura de los 25 días parte interesada
escritura
surta accesoria hábiles siguientes con duplicado
MATRIZ
modificación al otorgamiento

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 RAZÓN AL MARGEN DEL PROTOCOLO DE
ESCRITURA ACCESORIA

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AVISO POR ESCRITURA DE AMPLIACIÓN, MODIFICACIÓN,
RECISIÓN O ACLARACIÓN

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• Son los requisitos de forma que se deben de
observar

FORMALIDADES 9
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 CLASIFICACIÓN DE LAS
FORMALIDADES
• Generales
• Esenciales
• No esenciales
• Especiales 10
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1. Introducción
A. Encabezamiento
B. Comparecencia
• Representación si existiere
• Interprete
• Testigo de conocimiento

Estructura 11
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 C. Declaración de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
D. Objeto de la comparecencia
2. CUERPO
A. Antecedente
B. Saneamiento
C. Dispositiva
I. Estipulaciones si existieren
D. Aceptación

Estructura 12
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3. Cierre
I. Dación de Fe
a. Lo escrito me fue expuesto
b. Tener a la vista
c. Advertencia
d. Lo escrito me fue expuesto
 Testigo a ruego
II. Otorgamiento
III. Autorización
a. Ante Mí: Firma del Notario
b. Por Mí y Ante Mí: Firma del Notario

Estructura 13
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