CURSO

DERECHO
REGISTRAL
SEMANA 14
 TEMAS DE LA PRESENTE SESIÓN

• La competencia notarial en
asuntos no contenciosos
(primera parte)
LOGRO DE LA PRESENTE SESIÓN

Conocer, aprender y
comprender la
actuación del notario
en los asuntos no
contenciosos de
competencia notarial
LA COMPETENCIA NOTARIAL
EN ASUNTOS

NO
CONTENCIOSOS
CONCEPTO
Son un conjunto de procedimientos a cargo del
notario con la finalidad de legalizar o legitimar una
situación jurídica mediante la comprobación de
hechos ciertos, sin oposición de terceros.

Los asuntos no contenciosos son principalmente de

jurisdicción voluntaria, no hay oposición, ni litis.

Estos procedimientos están regulados

principalmente por la Ley 26662 – Ley de
Competencia Notarial en asuntos no
contenciosos
 NATURALEZA JURÍDICA
NO CONTENCIOSO NO COMPETENCIA DE
FORMAL
OTRA FUNCIÓN

01 02 03 04 05

A PEDIDO DE AUTÉNTICO Y PRODUCE

PARTE EFECTOS INMEDIATOS
(VOLUNTARIO)
 RELACIÓN DE PROCEDIMIENTOS NO CONTENCIOSOS
LEY 26662
COMPROBACIÓN DE
01. RECTIFICACIÓN DE 05. TESTAMENTOS CERRADOS
PARTIDAS

ADOPCIÓN DE PERSONAS
02. CAPACES
06. SUCESIÓN INTESTADA

03. PATRIMONIO FAMILIAR 07. RECONOCIMIENTO DE UNIÓN DE HECHO

SEPARACIÓN
CONVOCATORIA
08. CONVENCIONAL Y 09. A JUNTAS
04. INVENTARIOS DIVORCIO
ULTERIOR
 RELACIÓN DE PROCEDIMIENTOS NO CONTENCIOSOS
LEY 27157- LEY 27333

01. PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO ACUMULACIÓN O
04. SUBDIVISIÓN DE
PREDIOS

02. TÍTULOS SUPLETORIOS

SANEAMIENTO DE ÁREAS,
05. LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS
REGULARIZACIÓN DE
03. EDIFICACIONES
RECTIFICACIÓN DE
PARTIDAS
CONCEPTO
Procedimiento que busca corregir errores y
omisiones de nombres y apellidos, fecha de
nacimiento, de matrimonio, de defunción que
resulten evidentes del tenor de la propia
partida.

No cambia ni suprime nombre o apellidos,

sexo, estado civil u otra información que
no surja de un error evidente.

NO reconoce paternidad.
 REQUISITOS FORMALES
GENERALES LEGALES

1. Nacimiento de menor de edad o persona

declarada interdicta: Padres o
•DNI solicitantes representantes legal o parientes (1-4 Sangre;
•Partida a rectificar 1-2 Afinidad).
2. Nacimiento mayor de edad: Personal o
•Partida que acredite el representante o parientes (1-4 Sangre; 1-2
error y omisión en la partida Afinidad).
3. Matrimonio: Cualquiera de los cónyuges o,
a rectificar. por fallecimiento de éstos los parientes (1-4
•Solicitud autorizada por Sangre; 1-2 Afinidad).
4. Defunción: Parientes (1-4 Sangre; 1-2
abogado y suscrita por el Afinidad).
solicitante.
 SUCESIÓN
INTESTADA
 CONCEPTO

Procedimiento que busca

declarar a los herederos
legales de un fallecido que esta
comprobado no ha otorgado
testamento.
 REQUISITOS FORMALES
GENERALES LEGALES

1.Solicitud firmada por abogado y 1. La competencia del notario es sobre el

solicitante último domicilio del causante
2.DNI del solicitante 2. El entroncamiento se puede
3.Partida de defunción del causante establecer por declaración judicial,
4.Partida de nacimiento de los herederos o notarial (unión de hecho) y/o
5.Partida de matrimonio en caso de estar reconocimiento de paternidad.
casado 3. No es posible acumular sucesiones
6.Relación de los bienes conocidos; 4. En caso de oposición, se deriva al
7. Certificación Registral Negativo Poder Judicial
(Testamento y sucesión intestada
 PATRIMONIO
FAMILIAR
CONCEPTO
Procedimiento que consiste en la afectación
de un bien inmueble en inembargable e
inalienable y es transmisible por herencia.

Aplica solo a bienes inmuebles (Artículo 489

del C.C.) sea la casa habitación o un predio
destinado a la agricultura, la artesanía, la
industria o el comercio.

La finalidad es utilizar sus frutos para

provecho de la familia
 REQUISITOS FORMALES
GENERALES
1.Minuta suscrita por partes y abogado.
2.Declaración expresa de no tener deudas
pendientes de pago, individualizando el
predio que se propone afectar y a los
respectivos beneficiarios.
3.Partidas que acrediten vínculo entre el
solicitante y los beneficiarios.
4.Copia literal del inmueble actualizada
5.Certificado de cargas y gravámenes
LEGALES
Legitimados
•Cualquiera de los cónyuges sobre bienes de su propiedad.
•Los cónyuges sobre bienes de la sociedad.
•El padre o madre viudo o divorciado, sobre sus bienes
propios.
•El padre o madre solteros sobre bienes de su propiedad.
•Cualquier persona dentro de los límites en que pueda
donar o disponer libremente en testamento.
Beneficiarios:
•Los cónyuges, hijos y otros descendientes menores o
incapaces.
•Los padres y otros ascendientes que se encuentren en
estado de necesidad.
•Los hermanos menores o incapaces del constituyente.
 LOS
INVENTARIOS
 CONCEPTO

Procedimiento que consiste en

una actuación notarial que verifica
la existencia y condiciones de los
bienes muebles o inmuebles que
el solicitante requiera, así como la
constatación de la ubicación de los
mismos en el lugar de la solicitud.
 REQUISITOS FORMALES
GENERALES
•Solicitud suscrita por el
peticionante y autorizada por
abogado.
•La solicitud debe señalar el
lugar donde se realiza el
inventario.
LEGALES
1. El notario NO PUEDE realizar inventarios
de bienes, fuera de su área de
competencia. Art. 29 LPNC; sin embargo
será competente el notario en donde esté
el primero de ellos.
2. No declara situación jurídica de los
bienes
3. Cualquiera puede pedir la inclusión de
bienes acreditando la titularidad
4. La exclusión de bienes es judicial.
LA ADOPCIÓN DE
PERSONAS
CAPACES
 CONCEPTO

Procedimiento que permite que

una persona llamada adoptado
pueda adquirir la calidad de hijo de
parte de una persona llamada
adoptante, dejando de pertenecer
a su familia consanguínea.
 REQUISITOS FORMALES
GENERALES LEGALES

•Partida de nacimiento del adoptante y de 1. La adopción es irrevocable para el

matrimonio,si es casado.
•Partida de nacimiento del adoptado y de
matrimonio,si es casado.
•Documento que acredite que cuentas de la
administración han sido aprobadas, si
solicitante ha sido representante del adoptado.
•Inventario de los bienes que tuviere el
adoptado.
•Declaración Jurada del adoptante de gozar de
solvencia moral.
adoptante y revocable para el
adoptado.
2. La adopción es incondicional y no
sujeta a modalidad.
3. La edad del adoptante debe ser por
lo menos a la suma de la mayoría
de edad y la edad del adoptado.
4. En caso de que el adoptante sea
casado, necesita consentimiento
del cónyuge.
LA REGULARIZACIÓN DE
INMUEBLES
 CONCEPTO
Son procedimientos que buscan regularizar edificaciones y
propiedades bajo los alcances de la Ley 27157 y la Ley 27333

Entre estas tenemos:

❑ Prescripción Adquisitiva de Dominio
❑ Títulos supletorios
❑ Regularización de edificaciones
❑ Acumulación, subdivisión
❑ Rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas.
 Ley 27333 y Ley 27157
Artículo 5.- De la función notarial

FINALIDAD 5.1. El Notario, además de lo estipulado en

el artículo precedente, para los fines de la

DE LA
legalización, certifica y verifica la
documentación que se adjunta al
Formulario Registral, bajo

ACTUACIÓN responsabilidad; y tramita los procesos a

que se refiere la presente Ley.

NOTARIAL
DESPUES DE LA PRESENTE SESIÓN
¿Qué debemos tomar en cuenta al
momento de iniciar una rectificación de
partida?
¿Cuánto dura un procedimiento de
sucesión intestada?
¿Cuál es la finalidad de la intervención
notarial en los procedimiento de
regularización de edificaciones?
 LECTURAS RECOMENDADAS

• Revisar la Ley 27151, 27333 y la Ley 26662 –

Ley de Competencia Notarial en asuntos no
contenciosos
• Ley de notariado DL 1049
• Manual de derecho notarial - Doctrina y
modelos - Manuel Villavicencio Cardenas
• Revista Jurídica N° 595 - El Peruano (Sobre
el notariado)