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Preguntero Práctica Profesional III

Práctica Profesional (Universidad Empresarial Siglo 21)

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PRACTICA PROFESIONAL 3 – PARCIAL 1 – 02/11/20. RC

1.1 EN CUANTO A LA FUNCIÓN DEL CORREDOR, JORGE MOSSET

ITURRASPE (1.980) EXPRESA:
EL ROL DE INTERMEDIARIO DIFIERE DEL MANDATO CIVIL

1.1. ¿CUÁLES SON LAS CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE

CORRETAJE? (MARQUE 4) (NO VA FORMAL)
-CONSENSUAL
-INFORMAL Y TÍPICO
-BILATERAL
-ONEROSO

1.1. SELECCIONE LAS 4 OPCIONES CORRECTAS .ALGUNAS DE LAS

INHABILIDADES SEÑALADAS …INDICA QUE SE ENCUENTRAN
INHIBIDOS:
QUIENES NO PUEDEN EJERCER EL COMERCIO.
LOS COMPRENDIDOS EN EL ARTÍCULO 152 BIS DEL CÓDIGO CIVIL
QUIENES NO TENGAN RESIDENCIA PERMANENTE EN LA PROVINCIA
LOS INHIBIDOS JUDICIALMENTE PARA DISPONER DE SUS BIENES

___________________________0___________________________
1.1.1. SELECCIONE LAS 3 (TRES) OPCIONES CORRECTAS. LOS
COLEGIOS PROFESIONALES SINTETIZAN SU POTESTAD EN
*PODER DE POLICÍA.
*GOBIERNO DE LA MATRÍCULA
*CONTROL DISCIPLINARIO

1.1.1. SELECCIONE 4 OPCIONES CORRECTAS. EL MCP Y CI. SANTIAGO

CÁCERES EN OPORTUNIDAD DE PRESENTAR UN INFORME EN EL
DIARIO LOCAL LA VOZ DE SAN JUSTO , INDICA ALGUNAS DE LAS
CONSIDERACIONES A TENER EN CUENTA RESPECTO A LA
INTERPRETACIÓN DEL GOBIERNO DE LA MATRICULA POR EL /LOS
COLEGIOS INMOBILIARIOS:
ORDENAR.
SUSTENTAR.
GUIAR.
CONDUCIR.

1.1.1. EN UN SENTIDO ESPECÍFICO ¿QUÉ CONSTITUYE LA

COLEGIACIÓN PARA EL PROFESIONAL?
IMPLICA OBTENER LA RESPECTIVA HABILITACIÓN PARA EJERCER LA
FUNCIÓN

1.1.1. LOS DERECHOS PERSONALES NACEN:

TÍTULO SOLAMENTE.
1.1.1. POR QUÉ SUSCITA LA COLEGIACIÓN PROFESIONAL DE
MARTILLEROS Y CORREDORES?

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EN VIRTUD A LA CREACIÓN POR LEY DE UNA PERSONA JURÍDICA (DE

DERECHO PÚBLICO).
___________________________0___________________________

1.1.2. DE DONDE PROVIENE EL DIA NACIONAL DEL MARTILLERO Y DEL

CORREDOR:
DE LA CREACION DE LA FAEMCI EL 11 DE OCTUBRE DE 1943

1.1.2. SELECCIONE 2 (DOS) CORRECTAS. LOS ALUMNOS DE LA CARRERA

MCP Y CI DE LA SIGLO 21 EFECTUAN UNA INVESTIGACION SOBRE EL
ORIGEN DE LA EXISTENCIA DE LA CAMARA DE CORREDORES
INMOBILIARIOS DE LA PROVINCIA DE CBA CACIC Y CONCLUYEN QUE
LA MISMA ES PRODUCTO DE LA FUSION DE:
* CIC
*CAPROCOR

1.1.2 ¿QUÉ OCURRE SI LOS PROFESIONALES DEL MERCOSUR NO

RESPETAN LAS LIMITACIONES “AL ACCESO DEL MERCADO” PARA EL
DESARROLLO DE SUS SERVICIOS EN LOS PAÍSES DEL BLOQUE?
INCUMPLEN CON EL PROTOCOLO DE MONTEVIDEO QUE REGULA AL
RESPECTO.

1.1.2 ¿CUÁL ES CONCRETAMENTE LA NORMA QUE REGULA LA

ACTIVIDAD PROFESIONAL DEL MARTILLERO Y CORREDOR A NIVEL
NACIONAL?
DECRETO LEY 20266/1973 DEL PEN

1.1.2. EL MCP Y CI HORACIO VALENTE ESTA RECIEN RECIBIDOY HA

OBTENIDO SU MATRICULA, PERO SIENTE INSEGURIDAD AL MOMENTO
DE PENSAR EN EL EJERCICIO PROFESIONAL. DAVID, SU COLEGA, LE
INDICA QUE ES IMPORTANTE MANTENER RELACIONES SOCIALES ES
INSTITUCIONALES DENTRO DEL AMBITO DE LA PROFESION PORQUE:
EL PROFESIONAL SE VA NUTRIENDO DE CONOCIEMIENTOS
INNOVACIONES Y NUEVAS TENDENCIAS

1.1.2. A LA FAEMCI NO SOLO SE LE ATRIBUYE EN LA HISTORIA

PROFESIONAL EL FORTALECIMIENTO DEL VINCULO NACIONAL A LA
REGULACION LEGAL PROFESIONAL. SU CONSAGRACION HA SIDO EL
LOGRO DE LA SANCION DE LA LEY:
25.028

1.1.2. LA MCP Y CI CARLA LIENDO DARÁ UNA CHARLA EN LA

UNIVERSIDAD SIGLO 21 SOBRE INSTITUCIONES A NIVEL NACIONAL DE
IMPORTANCIA Y LA MISMA SEÑALADA QUE ES LA DE MAYOR
IMPORTANCIA ES:
FAEMCI

1.1.2. UNA NUEVA CORRIENTE BASADA EN EL DESARROLLO

CRECIENTE DEL SECTOR INMOBILIARIO TOMA COMO PUNTO DE

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PARTIDA SÓLO UN ASPECTO DEL ROL PROFESIONAL: LA

INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. LA MISMA SURGE A MEDIADOS DE:
1980

1.1.2. LA MCP Y CI DIANA TELLO ESTÁ PRESENTANDO SU LIBRO SOBRE

LA IMPORTANCIA DE LAS DISTINTAS CÁMARAS INMOBILIARIAS.
DURANTE EL ACTO SEÑALA QUE ESTAS TIENEN UNA
CARACTERÍSTICA PRINCIPAL:
SON ENTIDADES CON CARÁCTER GREMIAL
___________________________0___________________________

1.1.3 ¿QUE OCURRE SI LOS PROFESIONALES DEL MERCOSUR NO

RESPETAN LAS LIMITACIONES “AL ACCESO DEL MERCADO” PARA EL
DESARROLLO DE SUS SERVICIOS EN LOS PAISES DEL BLOQUEO:
QUE INCUMPLEN CON EL PROTOCOLO DE MONTEVIDEO

1.1.3 EL PROTOCOLO DE MONTEVIDEO, ES UN DOCUMENTO QUE

ACUERDA SOBRE EL “COMERCIO DE SERVICIOS” EN EL MERCOSUR. EN
ÉL SE ESTABLECEN LAS LIMITACIONES DE ACCESO A DICHO
MERCADO QUE DEBERÁN CONSIDERAR LOS “HOMBRES DE
NEGOCIOS”.
VERDADERO.

1.1.3 SE CONSIDERA IMPORTANTE MANTENER RELACIONES SOCIALES

E INSTITUCIONALES DENTRO DEL ÁMBITO DE LA PROFESIÓN,
PORQUE:
EL PROFESIONAL SE VA NUTRIENDO DE CONOCIMIENTOS,
INNOVACIONES Y NUEVAS TENDENCIAS.

___________________________0___________________________

1.1.4 CUANDO LAS REGIONES SE LLEVAN A CABO EN PROVINCIAS DE

UNA MISMA NACION SE LAS LLAMA:
ENDONACIONALES

1.1.4. CUANDO LAS REGIONES COMPRENDEN MÁS DE UN PAÍS COMO LA

UNIÓN EUROPEA LAS RELACIONES SE DENOMINAN:
SUPRANACIONALES

1.1.4. SELLECCIONE LAS 3 OPCIONES CORRECTAS. LAS ACTIVIDADES

PROFESIONALES DEL MARTILLERO Y C PUBLICO SE ENCUENTREN
SEPARADAS FUNCIONANDO DOS COLEGIOS PROFESIONALES PARA UN
MISMO TITULO ¿EN QUE LOCALIDADES OCURRE?
CORDOBA
SANTA FE
ENTRE RIOS
___________________________0___________________________

1.1.5. SELECCIONE 4 OPCIONES CORRECTAS. LA CÁMARA

INMOBILIARIA ARGENTINA (CIA), EN VIRTUD A SU COMPROMISO

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SOCIAL, ESTABLECE EN SUS OBJETIVOS INSTITUCIONALES ALGUNOS

DE LOS SIGUIENTES PRINCIPIOS:
*DEFENDER LOS DERECHOS DE LA LIBRE EMPRESA PRIVADA SIN
MONOPOLIO U OLIGOPOLIO
*DIFUNDIR, PRESTIGIAR Y FOMENTAR UN MEJOR SERVICIO AL
PÚBLICO EN GRAL.
*APOYAR TODA LA LEGISLACIÓN A FAVOR DEL SECTOR Y LA
COMUNIDAD.
*PROMOVER A MEJORAR EL NIVEL ÉTICO CON UN CÓDIGO CLARO,
VIGILANDO Y RECOMENDANDO SU CUMPLIMENTO Y ENALTECER LA
PROFESIÓN.

1.1.5. LA LEY 11.867/34 CONSIDERA ENAJENACIÓN POR VENTA DIRECTA

DE UN FONDO DE COMERCIO, POR LO QUE EL CORREDOR PUEDE
INTERMEDIAR EN LA NEGOCIACIÓN DESDE:
EL INMUEBLE HASTA LAS MERCADERÍAS Y LA MARCA (TANGIBLES E
INTANGIBLES).

1.1.5. LAS CÁMARAS INMOBILIARIAS –TANTO NACIONALES COMO

PROVINCIALES- SON ENTIDADES DE CARÁCTER GREMIAL, POR LO QUE
SE CARACTERIZAN EN SER:
ORGANIZACIONES EJECUTIVAS TENDIENTES A DEFENDER LOS
DERECHOS DE SUS ASOCIADOS EN BENEFICIO DE LA ACTIVIDAD
PROFESIONAL.

1.1.5. EL PROFESIONAL CORREDOR QUE ACEPTA LA INTERMEDIACIÓN

DE UNA PROPIEDAD RURAL “A TRANQUERA CERRADA”, POSEE LA
COMPETENCIA DE LLEVAR ADELANTE LA COMERCIALIZACIÓN DE
TODOS LOS BIENES MUEBLES, INMUEBLES Y SEMOVIENTES QUE
COMPRENDAN EL PATRIMONIO RURAL DE SU CLIENTE.
VERDADERO.

___________________________0___________________________

1.2. DONDE OBTENDRA EL TITULADO MARTILLERO Y CORREDOR

PUBLICO Y CORREDOR INMOBILIARIO SU HABILITACION
PROFESIONAL:
EN EL COLEGIO PROFESIONAL DE LA JURISDICCION
CORRESPONDIENTE A SU DOMICILIO
___________________________0___________________________

1.2.1 LA MCP Y CI GIULIANA FERNANDEZ POSEE UN INMUEBLE PARA LA

VENTA. AL SER CONTACTADA POR GRACIELA Y MANIFESTAR QUE
TIENE UN CLIENTE PARA EL INMUEBLE GIULIANA LE CONSULTA SI ES
PROFESIONAL Y SI SE ENCUENTRA MATRICULADA. GRACIELA LE
RESPONDE QUE RECIEN SE HA RECIBIDO Y POR ELLO NO SE
ENCUENTRA MATRICULADA. EN VIRTUD DE ELLO GIULIANA LE
MENCIONA LO SIGUIENTE:
DEBES MATRICULARTE

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1.2.1. LAS LEYES DE COLEGIACIÓN PROFESIONAL EN CADA PROVINCIA,

CUMPLEN CON LAS DISPOSICIONES DE LAS NORMAS PROFESIONALES,
POR LO QUE EXPRESA EDUARDO LAPA QUE:
DICHAS LEYES DEBEN ACATAR LA MEJOR ORDENACIÓN Y EL FIEL
CUMPLIMIENTO DE LAS LEYES NACIONALES, Y NUNCA PODRÁN
VIOLENTAR O DESNATURALIZAR LAS FACULTADES CONFERIDAS A LA
NACIÓN.
___________________________0___________________________
1.2.2 LA MCP Y CI LEANDRA MARTINEZ SE ENCUENTRA EN LA
CONCLUSION DE UNA OPERACIÓN DE ALQUILER. SU COLEGA EL MCP
Y CI MIGUEL JANES LE INDICA QUE NO PUEDE HACERLO Y QUE NO SE
LE ABONARAN HONORARIOS. ¿POR QUE OCURRE ESTO?:
PORQUE ELLA ESTA A LA ESPERA DE OBTENER LA RESPECTIVA
HABILITACION (MATRICULA)

1.2.2. LA MCP Y CI GABRIELA SIRETA SE RECIBIO HACE UNAS SEMANAS

ES EN ESTA OCASION WALTER FERRERO (FAMILIAR) LE ENCARGA LA
VENTA DE UN LOTE DE TERRENO EN CARLOS PAZ (CORDOBA)
GABRIELA LE INDICA QUE AUN NO HA CUMPLIDO UNO DE LOS
REQUISITOS OBLIGATORIOS PARA PODER EJERCER ESTO HACE
REFERENCIA A:
INICIALMENTE ES LA MATRICULACION

1.2.2 ¿CUÁL ES EL REQUERIMIENTO OBLIGATORIO DE UN

PROFESIONAL, PARA COMENZAR A DESARROLLAR SU FUNCIÓN?
INICIALMENTE ES LA MATRICULACIÓN.

1.2.2 LOS COLEGIOS PROFESIONALES TIENEN A CARGO LA

CONFECCIÓN DEL “LEGAJO” DEL MATRICULADO, DONDE CONSTAN
LAS CERTIFICACIONES PEDIDAS POR LEY, Y ADEMÁS SUELEN
REQUERIR:
CERTIFICADO DE BUENA CONDUCTA EXPEDIDO POR AUTORIDAD
COMPETENTE (POLICÍA).

1.2.2. PARA ESTAR HABILITADOS Y EJERCER LA PROFESION DE

MARTILLERO Y CORREDOR EL DECRETO-LEY 20.266/13 EXPRESA EN
SUS ARTICULOS 3 Y 33 QUE LOS TITULOS COMO TALES DEBEN:
INSCRIBIRSE EN LA MATRICULA DE LA JURISDICCION
CORRESPONDIENTE

1.2.2. DOMINGO RODRIGUEZ HA CONCLUIDO SUS ESTUDIOS

UNIVERSITARIOS ADQUIRIENDO EL TITULO DE MCP Y CI. MUY FELIZ
POR SU LOGRO COMIENZA A OFRECER SUS SERVICIOS
PROFESIONALES POR DISTINTOS MEDIOS. ES POR ELLO QUE SU AMIGO
Y COLEGA LE INDICA LO SIGUIENTE:
DEBES ESTAR COLEGIADO

1.2.2. EL ART. 33 (LEY 20.266) IN FINE DE LA PRESENTE NORMATIVA

NACIONAL INDICA CLARAMENTE QUE SI NO SE…… CONDICIONES

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HABILITANTES EXIGIDAS PARA ESTA PROFESIÓN, POR MÁS QUE SEA

TÍTULO UNIVERSITARIO…
NO SE PODRÁ EJERCER LA PROFESIÓN, NI COBRAR HONORARIOS.
___________________________0___________________________

1.2.3. SELECCIONE LAS 4 OPCIONES CORRECTAS. LA MCP Y CI MARA

DUARTE RECIBE UNA CONSULTA DE GABRIEL QUIEN DESEA
ENTREGAR UNA PROPIEDAD PARA SU VENTA. ESTE LE PREGUNTA
SOBRE SUS OBLIGACIONES COMO PROFESIONAL. CUALES DE LAS
SIGUIENTES SON OBLIGACIONES DE MARA:
* LLEVAR LOS LIBROS CONFORME A LA CIRCUNTANCIA QUE FIJA LA
LEY
* CONVENIR CON EL COMITENTE LAS CONDICIONES ECONOMICAS Y
JURIDICAS DE LOS CONTRATOS
* VERIFICAR LA CERTEZA DE LOS TITULOS INVOCADOS
* MATRICULARSE

1.2.3. LA UNIÓN DE LOS CÓDIGOS CIVIL Y COMERCIAL, PRODUCE UN

CAMBIO SIGNIFICATIVO EN EL RÉGIMEN LEGAL DEL MARTILLERO Y
CORREDOR AL DEROGAR DEL CAPÍTULO XII:
LOS ARTS. 36, 37 Y 38 DE LA LEY 20.266/73 E INTRODUCIR LA
REGULACIÓN DEL CONTRATO DE CORRETAJE EN EL CÓDIGO
UNIFICADO.

1.2.3. SELECCIONE LAS 2 (DOS) OPCIONES CORRECTAS. SI BIEN EL

TÍTULO PROFESIONAL IDENTIFICA A LOS MARTILLEROS Y
CORREDORES PÚBLICOS E INMOBILIARIOS, ES DE SUMA
IMPORTANCIA DESTACAR QUE, EN LA EJECUCIÓN DEL CORRETAJE, EL
ROL EN EL ÁMBITO INMOBILIARIO ES EL QUE MÁS SE HA
DESARROLLADO EN LOS ÚLTIMOS TIEMPOS. ELLO ES DEBIDO A:
EL IMPORTANTE CRECIMIENTO EDILICIO.
EL EMPLEO DE NUEVAS HERRAMIENTAS JURÍDICAS (FIDEICOMISOS).

1.2.3. ¿CUÁL FUE EL DISPOSITIVO LEGAL QUE MODIFICÓ EL RÉGIMEN

DE LOS MARTILLEROS L.20.266/73 INTRODUCIENDO EL CAPÍTULO XII
PARA LOS CORREDORES?
LEY 25.028/1999 DEL H.C.N.

1.2.3. LA REFORMA QUE INTRODUCE LA LEY 25.028 ELIMINA LA

PROHIBICIÓN QUE CONTENÍA EL ART. 105 DEL DEROGADO CÓDIGO DE
COMERCIO, DONDE ESTABLECÍA QUE:
SE PROHIBÍA EL CORRETAJE EN FORMA SOCIETARIA.

1.2.3. LA LEY 25.028 MODIFICO AL DL 20.266 RESPECTO A LAS

CONDICIONES HABILITANTES PARA SER CORREDOR REQUIRIENDO:
POSEER TITULO UNIVERSITARIO EXPEDIDO CONFORME A LAS
REGLAMENTACIONES VIGENTES.

1.2.3. EN CUANTO A LAS SOCIEDADES, LA LEGISLACIÓN, LEY 25028

INDICA QUE:

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ADMITE SU CONFORMACIÓN.

1.2.3. LA MCP Y CI. GUILLERMINA GUTIÉRREZ, POSEE SU OFICINA

DESDE HACE 12 AÑOS. ACTUALMENTE SE ENCUENTRA EN LA
BÚSQUEDA DE PERSONAL QUE HAY CONCLUIDO LA CARRERA DE MCP
Y CI, QUE ESTE MATRICULADO Y QUE POSEA EXPERIENCIA EN VENTAS.
MARÍA ES UNA AMIGA QUE SE HA RECIBIDO HACE 15 AÑOS Y LE
CONSULTA QUE LEY DEBERÁ OBSERVAR A NIVEL NACIONAL PARA SU
EJERCICIO. LA RESPUESTA DE GUILLERMINA ES:
LEY 20.266/1.973DEL P.E.N

1.2.3. LA HISTORIA JURÍDICA RELATA QUE ORIGINARIAMENTE EL

CÓDIGO MERCANTIL ESTABLECÍA QUE PARA QUIEN PRETENDIERA
SER CORREDOR DEBÍA:
EJERCER EL COMERCIO POR SÍ SOLO O BIEN EN ALGUNA CASA DE
CORREDOR O DE COMERCIANTE AL POR MAYOR, ENTRE OTROS.

1.2.3. ¿CUÁL FUE EL DISPOSITIVO LEGAL QUE MODIFICÓ EL RÉGIMEN

DE LOS MARTILLEROS L.20.266/73 INTRODUCIENDO EL CAPÍTULO XII
PARA LOS CORREDORES?
LEY 25.028/1999 DEL H.C.N.

1.2.3. CARLA ES UNA PERSONA MAYOR QUE DESEA VENDER SU

PROPIEDAD PARA PODER COMPRAR OTRA PROPIEDAD …. CIUDAD DE
SAN FRANCISCO. ES POR ELLO, QUE LE CONSULTA A GERMÁN CUÁL ES
SU FUNCIÓN COMO INMOBILIARIO, PIDIÉNDOLES…. EN PALABRAS
SIMPLES. GERMÁN LES RESPONDE:
DESDE UN PUNTO DE VISTA SIMPLE Y ELEMENTAL, LA FUNCIÓN DEL
CORREDOR CONSISTE EN POSIBILITAR EL ACERCAMIENTO DE LAS
PARTES.

1.2.3. LA INSCRIPCIÓN DE LOS DOCUMENTOS LLEGAN AL REGISTRO A

INSTANCIA DE PARTE:
ROGACIÓN

___________________________0___________________________

1.2.4. SELECCIONE LAS 4 OPCIONES CORRECTAS. LUCAS NEGRETTI HA

CONCLUIDO LA CARRERA MCP Y CI EN LA SIGLO 21 ES POR ELLO QUE
TENIENDO EN CUENTA LA IMPORTANCIA EN LA MATRICULACION
PARA EJERCER COMO PROFESIONAL HABILITADO MENCIONA A SUS
COMPAÑEROS RECIEN RECIBIDOS ALGUNOS REQUISITOS A TENER
CUENTA:
* POSEER EL TITULO UNIVERSITARIO DE MARTILLERO Y/0 CORREDOR
PUBLICO
* CONSTITUIR, A LA ORDEN DEL COLEGIO PROFESIONAL, UNA FINAZA
* ACREDITAR IDENTIDAD PERSONAL
*DECLARAR BAJO JURAMENTO AL MOMENTO DE LA INSCRIPCION NO
ESTAS COMPRENDIDO POR LAS INHABILIDADES O
INCIMPATIBILIDADES PREVISTAS EN LA LEY

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___________________________0___________________________

1.2.5. LA MCP Y CI CRISTINA TORRES HA CONCLUIDO SUS ESTUDIOS, SE

HA MATRICULADO Y HA COMENZADO A …..LE CONSULTA EN QUE SE
BENEFCIA CON LA MATRICULA. ES PO EL CASO PLANTEADO QUE
CRISTINA LE RESPONDE:
SOBRE EL PROFESIONAL MATRICULADO, COMIENZA A RECAER UNA
SERIE DE DEBERES, OBLIGACIONES Y PR ENDE TAMBIEN DERECHOS
QUE ACTUALEMENTE SE ….PROVINCIA POR LAS LEYES DE
COLEGIACION

1.2.5 TANTO LOS MATRICULADOS COMO LAS AUTORIDADES

INSTITUCIONALES DEBN AJUSTARSE NO SOLO A LA LEY PROPA DE LA
COLEGIACION SINO TAMBIEN:
A LA “LEY INTERNA” QUE COMPRENDE EL ESTATUTO DEL COLEGIO
PROFESIONAL.

1.2.5. EL MCP Y CI THOMAS VALENTE RECIBE DE SU COLEGA DARIO

CORDERA LA ADMINISTRACION DE UNA PROPIEDAD LUEGO DE
INCUMPLIR ESTE ULTIMO CON SU COMITENTE. THOMAS AL RECIBIR
LA DOCUMENTACION ADVIERTE QUE FALTAN RECIBOS QUE
JUSTIFIQUEN EL PAGO DE LAS LOCACIONES DEVENGADAS. DEBIDO A
ESTO LE INDICA QUE:
EL COLEGIO PODRA APLICARLE SANCIONES DISCIPLINARIAS

1.2.5. PARA HABILITARSE Y EJERCER LA ACTIVIDAD DE CORREDOR SE

HAN DE SEGUIR LOS REQUISITOS LEGALES NACIONALES, ¿Y QUE MÁS?.
SELECCIONE LA OPCIÓN CORRECTA:
CUMPLIR CON LOS DEMÁS REQUISITOS QUE EXIJA LA
REGLAMENTACIÓN LOCAL.

1.2.5. SELECCIONE LAS 2 (DOS) OPCIONES CORRECTAS. SI BIEN EL

TÍTULO PROFESIONAL IDENTIFICA A LOS MARTILLEROS Y
CORREDORES PÚBLICOS E INMOBILIARIOS, ES DE SUMA
IMPORTANCIA DESTACAR QUE, EN LA EJECUCIÓN DEL CORRETAJE, EL
ROL EN EL ÁMBITO INMOBILIARIO ES EL QUE MÁS SE HA
DESARROLLADO EN LOS ÚLTIMOS TIEMPOS. ELLO ES DEBIDO A:
EL IMPORTANTE CRECIMIENTO EDILICIO.
EL EMPLEO DE NUEVAS HERRAMIENTAS JURÍDICAS (FIDEICOMISOS).

1.2.5. LA LEY DE FONDO QUE REGULA LA ACTIVIDAD PROFESIONAL

DEL MARTILLERO Y DEL CORREDOR, ESTABLECE EN SU ART. 7 QUE NO
PODRÁN EJERCER LA PROFESIÓN -SALVO EXCEPCIÓN DE LEYES
ESPECIALES-:
POR INCOMPATIBILIDAD LOS EMPLEADOS PÚBLICOS.

___________________________0___________________________

1.3. SELECCIONE LAS 4 OPCIONES CORRECTAS. ENTRE LOS ALUMNOS

DE LA CARRERA DE MCP Y CI DE LOS ULTIMOS AÑOS SURGEN

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DIFERENCIAS CON RESPECTO A LO QUE SE ESTA CUMPLIENDO CON EL

PAGO DEL MONOTRIBUTO. PAULA, UNA COMPAÑERA DE CURSADO LES
INDICA:
*IMPUESTOS AL VALOR AGREGADO (IVA)
*APORTES AL REGIMEN PREVISIONAL PUBLICO DEL SISTEMA
INTEGRADO DE JUBILACIONES Y PENSIONES
*IMPUESTO A LAS GANANCIAS
*APORTE AL SISTEMA NACIONAL DEL SEGURO DE SALUD

1.3. ESTÁN INHABILITADOS PARA EJERCER LA PROFESIÓN, SEGÚN ART.

2 DE LA LEY 20.266/73:
LOS INHIBIDOS JUDICIALMENTE Y LOS INCAPACES.

1.3. JUAN FUENTES HA CONCLUIDO SU CARRERA DE MARTILLERO Y

CORREDOR PUBLICO Y CORREDOR INMBILIARIO EN LA
ACTUALIDADY DESDE HACE 7 AÑOS TRABAJA EN LA MUNICIPALIDAD
DE CORDOBA COMO EMPLEADO ADMINISTRATIVO. ESTO INDICA QUE
NO PODRA EJERCER SU PROFESION POR:
POR INCOMPATIBILIDAD DE LOS EMPLEADOS PUBLICOS.
___________________________0___________________________

1.3.1. UNO DE LOS REQUISITOS PARA LA MATRICULACIÓN QUE SUELEN

CUMPLIR LOS COLEGIOS PROFESIONALES DE PROVINCIA, ANTES DE
OTORGAR LA HABILITACIÓN ES:
QUE SE ACREDITE CONSTANCIA DE CUIL E INSCRIPCIÓN EN EL
MONOTRIBUTO.

1.3.1. UNO DE LOS ELEMENTOS QUE COMPONEN EL PAGO DEL

MONOTRIBUTO ES LA CUOTA PROVISIONAL FIJA, LA CUAL
COMPRENDE:
APORTES DE JUBILACIÓN Y PAGO DE OBRA SOCIAL.
___________________________0___________________________

1.3.2. SELECCIONE 4 OPCIONES CORRECTAS. DANIEL ES MARTILLERO

CORREDOR PÚBLICO Y CORREDOR INMOBILIARIO EN LA CIUDAD DE
RIO PRIMERO. HACE TIEMPO QUE SE DEDICA EXCLUSIVAMENTE A LA
COMERCIALIZACIÓN DE SEMOVIENTES . UN…… INICIARSE EN LA
INTERMEDIACIÓN A LOS FINES DE LA COMERCIALIZACIÓN DE LOS
MISMOS, LE PREGUNTA ACERCA DE LOS PROCEDIMIENTOS QUE
DEBERÁ TENER EN CUENTA. DANIEL LE INDICA LAS SIGUIENTES
PAUTAS:
*EVIDENCIAR CONOCIMIENTO PRECISO DE LA EVOLUCIÓN DE LOS
PRECIOS EN EL MERCADO, CONFORME EL TIPO Y DESTINO DE LA
HACIENDA.
*SER REFERENTE INFORMATIVO EN CONTENIDOS ECONÓMICOS,
JURÍDICOS Y TÉCNICOS PARA CON EL COMITENTE PRODUCTOR
AGROPECUARIO.
*ESTAR INFORMADO ACERCA DE LAS NORMATIVAS QUE INCIDEN
SOBRE ESTE TIPO DE BIEN (POR EJ.: SENASA).

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*TENER CONOCIMIENTO DE LOS ESTADOS SANITARIOS, POR MEDIO

DEL PROFESIONAL ADECUADO
___________________________0___________________________

1.4.1. LAS NORMATIVAS INTERNACIONALES PUEDEN MODIFICAR LAS

PERSPECTIVAS EN LOS MERCADOS Y PLAZAS DE ACCIÓN
PROFESIONAL POR LO QUE ES FUNDAMENTAL QUE:
EL PROFESIONAL NO SOLO TENGA EL CONOCIMIENTO COMERCIAL,
SINO QUE TAMBIÉN EL LEGAL.

1.4.1. LA MCP Y CI MIRTA CALDERON, SIEMPRE MANTUVO UNA

CONDUCTA INTACHABLE. SU HIJO NICOLAS CALDERON SE HA
RECIBIDO DE MCP Y CI MIRTA LE INDICA QUE DEBE SER UNA PERSONA
CORRECTA Y TENER EN CUENTA QUE LA INTEGRIDAD EN LAS
ACCIONES SE DEMUESTRA EN LA HONRADEZ CONSTANTE TANTO EN
LA GESTION PROFESIONAL COMO EN LO PERSONAL. ACORDE CON ESO
EL PRESENTE CODIGO DE ETICA REQUIERE LEALTAD PERSONAL
VERACIDAD Y BUENA FE. ESTO INDICADO HACE REFERENCIA A:
PROBIDAD

1.4.1. LA DEONTOLOGÍA SE CARACTERIZA POR ARMONIZAR MEDIANTE

UN “CÓDIGO” LOS PRINCIPIOS ÉTICOS CON:
LAS REGLAS QUE DISCIPLINAN UNA PROFESIÓN DETERMINADA.

1.4.1. LA ÉTICA ES FUNDAMENTAL EN LA VIDA PROFESIONAL, Y

DEMUESTRA SER LA “CAUSA GENERATIVA” DE:
LA DEONTOLOGÍA PROFESIONAL.

1.4.1. SELECCIONE LAS 4 (CUATRO) OPCIONES CORRECTAS. MARTÍN ES

MCP Y CI, DESDE HACE TIEMPO. RECIENTEMENTE HA NOTADO LA
POCA IMPORTANCIA QUE SE LE OTORGA A LA ÉTICA PROFESIONAL.
EN DIÁLOGO CON SU COLEGA LA MPC Y CI. VICTORIA QUE, LA MISMA
LE INDICA QUE ALGUNAS NORMAS MUY A TENER EN CUENTA, SE
ENCUENTRAN EN EL CÓDIGO DE ÉTICA DE BS.AS. Y AL RESPECTO
SEÑALA:
*NOMBRAMIENTO DE OFICIO.
*PUBLICIDAD.
*PROBIDAD.
*RESPETO A LA LEY
___________________________0___________________________

1.4.2. QUE INDICA LA LEY 20.266 EN EL CAPITULO IX EN SU ARTICULO

19?:
PROHIBICIONES

1.4.2. LA MCP Y CI BRENDA GIULI, SE ENCUENTRA EN LA POSIBILIDAD

DE VENDER UN INMUEBLE DE SU CLIENTE EL SR THOMAS. A ESTOS
FINES. SE DIRIGE HASTA LA MUNICIPALIDAD A SOLICITAR LOS
INFORMES SOBRE EL INMUEBLE. A LO QUE LE RESPONDE NO PODER
ENTREGAR ESTA INFORMACIÓN. BRENDA LE MANIFIESTA QUE:

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UNA FACULTAD

1.4.2. EL MCP Y CI. JORGE ARGÜELLO LUEGO DE CONCLUIR LA

SUBASTA LE SOLICITA SEGÚN LO ACORDADO CON SU CLIENTE LE
ABONE LOS GASTOS EFECTUADOS PARA LLEVAR ADELANTE LA
MISMA. ES EN VIRTUD DE ESTO SU COMITENTE LE INDICA QUE NO LE
DEBE ABONAR NADA BAJO NINGUN CONCEPTO. DADA ESTA SITUACION
ESTAMOS FRENTE A:
UN DERECHO

1.4.2. EL MCP Y CI, CARLOS FREITES ES DUEÑO DE UNA PROPIEDAD EN

VILLA CARLOS PAZ. AL OFRECER EN ALQUILER, INFORMA EL VALOR
DEL MONTO LOCATIVO PERO TAMBIEN HONORARIOS. LA COLEGA
NORMA CASERES, QUE DESEA ALQUILARLA, LE INFORMA CON
RESPECTO A LOS HONORARIOS LO SIGUIENTE:
EL CODIGO UNIFICADO PROHIBE LOS HONORARIOS AL EXPRESAR QUE
NO SE DEBE TENER NINGUNA CLASE DE PARTICIPACION O INTERES EN
EL NEGOCIO O EN LOS BIENES

1.4.2. LA MCP Y CI GUADALUPE GIONE DEBE SUBASTAR UN INMUEBLE,

Y AL INGRESAR AL RECINTO, SOLICITA A LAS AUTORIDADES QUE
INDIQUEN ORDEN A LAS PERSONAS QUE SE ENCUENTRAN EN LA SALA.
EN VIRTUD DE ELLO, LE RESPONDEN QUE SOLO EL JUEZ PUEDE
SOLICITARLO. EN VIRTUD DEL CASO PLANTEADO NOS ENCONTRAMOS
ANTE LA PRESENCIA DE:
UNA FACULTAD

1.4.2. EL MCP Y CI. MARTIN PANNI SE DESARROLLA DESDE HACE

TIEMPO EN LA COMERCIALIZACIÓN DE PREDIOS RURALES. EN ESTA
OPORTUNIDAD ES CONSULTADO POR LA MODALIDAD DE VENTA A
TRANQUERA CERRADA DE UN CAMPO EN LA LOCALIDAD DE RIO
PRIMERO, PROVINCIA DE CÓRDOBA. MARTIN COMENTA QUE EL
PROFESIONAL CORREDOR QUE ACEPTA LA INTERMEDIACIÓN DE UNA
PROPIEDAD RURAL A TRANQUERA CERRADA, POSEE LA
COMPETENCIA DE LLEVAR ADELANTE LA COMERCIALIZACIÓN DE
TODOS LOS BIENES MUEBLES, INMUEBLES Y SEMOVIENTES QUE
COMPRENDAN EL MATRIMONIO RURAL DE SU CLIENTE.
VERDADERO

1.4.2. LA MCP Y CI BEATRIZ DARMONE HA CONCLUIDO SU OPERACION

DE VENTA, SOLICITADA POR SU CLIENTE, LUEGO DE PUBLICARLA Y
QUE SE COMUNICARA LA SRA VALERIA, QUIEN HA COMPRADO EL
INMUEBLE Y SE NIEGA A PAGAR, VALERIA QUE SE COMUNICO UNA
SOLA VEZ Y LUEGO SU COMUNICACION FUE CON LOS DUEÑOS.
BEATRIZ LE REPSONDE:
ES UN DERECHO

1.4.2. EL CODIGO UNIFICADO REGULA SOBRE EL CONTRATO DE

CORRETAJE DONDE SE ESTABLECEN OBLIGACIONES Y DERECHOS

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PARA EL CORREDOR NO OBSTANTE TAMBIEN DESTACA AL RESPECTO

SOBRE LA ACTIVIDAD QUE:
LAS REGLAS DE ESTE CAPITULO NO OBSTAN A LA APLICACIÓN DE
LEYES Y REGLAMENTOS ESPECIALES

1.4.2. LA LEY 11.867/34 CONSIDERA LA ENAJENACION POR VENTA

DIRECTA DE UN FONDO DE COMERCIO POR LO QUE EL CORREDOR
TIENE QUE INTERMEDIAR EN LA NEGOCIACION DESDE:
EL INMUEBLE, HASTA LAS MERCADERIAS Y MARCA (TANGIBLES E
INTANGIBLES)

1.4.2. ¿A QUE HACE REFERENCIA ESTA AFIRMACIÓN?

A UNA OBLIGACIÓN

1.4.2. CUANDO EL PROFESIONAL CORREDOR ES PARTE DEL NEGOCIO

(PROPIETARIO SI ES VENTA, LOCADOR SI ES ALQUILER) NO SE
CONFIGURARÍA EL CONTRATO DE CORRETAJE, POR LO QUE NO
COBRA COMISIÓN, EN VIRTUD A QUE:
ESTÁ PROHIBIDO POR LEY. NO DEBE TENER PARTICIPACIÓN O
INTERÉS EN LA NEGOCIACIÓN O EN LOS BIENES COMPRENDIDOS EN
ELLA (ART. 1348, INC. B. DEL C.C. Y C.).

1.4.2. LA LEY 20.266/73 ANTERIORMENTE ESTABLECÍA COMO DERECHO

DEL CORREDOR A “REEMBOLSO” DE GASTOS POR SU GESTIÓN, Y
ACTUALMENTE EL CÓDIGO UNIFICADO (ART. 1354) EXPRESA:
QUE NO TIENE DERECHO A REEMBOLSO DE GASTOS, SALVO PACTO EN
CONTRARIO.

1.4.2. EL MARTILLERO Y CORREDOR EJECUTA EN EL DESARROLLO DE

SU FUNCIÓN LA ESPECIALIDAD DE TASAR, Y ES POR ELLO QUE LA LEY
LE OTORGA COMO FACULTAD AL CORREDOR:
INFORMAR SOBRE EL VALOR VENAL O DE MERCADO DE LOS BIENES
QUE PUEDEN SER OBJETO DE LOS ACTOS JURÍDICOS.

1.4.2. EL CÓDIGO UNIFICADO REGULA SOBRE EL CONTRATO DE

CORRETAJE, DONDE SE ESTABLECEN OBLIGACIONES Y DERECHOS
PARA EL CORREDOR, NO OBSTANTE TAMBIÉN DESTACA AL RESPECTO
SOBRE LA ACTIVIDAD QUE:
LAS REGLAS DE ESTE CAPÍTULO NO OBSTAN A LA APLICACIÓN DE
LEYES Y REGLAMENTOS ESPECIALES.

1.4.2. EL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL (ART. 1352) INTRODUCE

MODIFICACIONES SOBRE LOS DERECHOS DEL CORREDOR,
EXPRESANDO QUE:
LA REMUNERACIÓN DEPENDERÁ DE SUPUESTOS ESPECÍFICOS DE
OBLIGACIÓN DE PAGAR.

___________________________0___________________________

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1.4.3. LA MCP Y CI MARCELA TORRES QUIEN POSEE UNA AMPLIA

TRAYECTORIA EN SU CARRERA, SE ENCUENTRA EN LA BUSQUEDA DE
NUEVOS…DESEEN TRABAJAR EN SU INMOBILIARIA LUEGO DE UNA
PRIMERA ENTREVISTA MARCELA LES MANIFIESTA….DE LA BIOETICA
YA QUE ES:
UN COMPROMISO -DESDE EL ROL PROFESIONAL- EN LA DEFENSA DE
LOS DERECHOS HUMANOS Y DEL MEDIO AMBIENTE
___________________________0___________________________

1.4.4. HACEMOS REFERENCIA A LA ETICA CUANDO DECIMOS QUE ESTA

ES “UNA INSTANCIA REFLEXIVA QUE OFRECE ARGUMENTOS QUE
FUNDAMENTAN LA EXISTENCIA DE UNA MORAL Y LA NECESIDAD DE
ASUMIRLA”
VERDADERO
___________________________0___________________________

1.4.6 AL DECIR QUE EL PROFESIONAL NO PODRIA ESCUCHAR

EXPRESIONES CONFIDENCIALES SI SUPIESE QUE PUEDE SER
OBLIGACION NO REVELARLAS ESTAMOS AFIERMANDO QUE EL
SECRETO PROFESIONAL ES:
UN DERECHO

1.4.6. AL DECIR QUE EL SECRETO PROFESIONAL ES REVELADO COMO

TAL Y QUE ASI DEBE MANTENERSE ¿A QUE HACE REFERENCIA?
A QUE ES DEBER

1.4.6. EL MCP Y CI FERNANDO AGÜERO SE ENCUENTRA CONCLUYENDO

UNA OPERACIÓN DE VENTA… DE GRAVÁMENES E INHIBICIONES. ES
POR ELLO QUE FERNANDO LE CONTESTA LO SIGUIENTE:
NO PUEDO BRINDARLE ESA INFORMACIÓN.
___________________________0___________________________

2.1 DAVID MARTINEZ ES CONSULTADO POR SU CLIENTE CUAL ES SU

GESTION PROFESIONAL Y A QUE SE REFIERE. ¿QUE RESPONDE DAVID?:
NUESTRA FUNCION ES REFERIRSE A LA REALIZACION DEL CONJUNTO
DE ACCIONES QUE SERAN CONDUCENTES A LOGRAR O ALCANZAR UNA
IDEA PENSADA
___________________________0___________________________

2.1.1. LA GESTIÓN DEL CORRETAJE COMO TAREA, ES LA DE

APROXIMAR A LAS PARTES PARA LA CONCLUSIÓN DE UNO O MÁS
NEGOCIOS, Y ELLO SE EVIDENCIA DESDE:
UNA CONCEPTUALIZACIÓN GENÉRICA.

2.1.1. LOS FACTORES DE INFLUENCIA – SUBRAYA LA

CONCEPTUALIZACIÓN – QUE TIENE EN CUENTA EL PROFESIONAL
PARA LLEVAR ADELANTE UNA GESTIÓN SERIAN, ENTRE OTROS:
ESPACIO, TIEMPO Y PERSONAS.
___________________________0___________________________

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2.1.3. CARLA ES UNA PERSONA MAYOR QUE DESEA VENDER SU

PROPIEDAD, PARA COMPRAR OTRA PROPIEDAD CERCA DE SU HIJA, EN
LA LOCALIDAD DE SAN FRANCISCO. ES POR ELLO, QUE LE CONSULTA
A GERMÁN CUÁL ES SU FUNCIÓN COMO INMOBILIARIO; PIDIÉNDOLE
QUE SE LO EXPLIQUE EN PALABRAS SIMPLES. GERMÁN LE RESPONDE:
DESDE UN PUNTO DE VISTA SIMPLE Y ELEMENTAL, LA FUNCIÓN DEL
CORREDOR CONSISTE EN POSIBLITAR EL ACERCAMIENTO DE LAS
PARTES.

2.1.3. EL ART. 1350 DEL C.C Y C. ESTABLECE QUE EL CORREDOR TIENE

DERECHO A LA COMISIÓN ESTIPULADA SI:
EL NEGOCIO SE CELEBRA COMO RESULTADO DE SU INTERVENCIÓN.

2.1.3. EL MCP Y CI FERNANDO SOSA ES CONSULTDO POR VICTORIA SI

SU FUNCION SE ENCUENTRA REGULADA Y AMPARADA
LEGALMEMENTE A NIVEL FUNCIONAL.A LO QUE FERNANDO LE
RESPONDE:
SI, SE ENCUENTRA REGULADA EN EL CCYC EN LA LEY 20.266 Y EN LAS
LEYES PROVINCIALES.

2.1.3. ¿CUÁLES SON, ENTRE OTROS, LOS FACTORES DE INFLUENCIA QUE

TIENE EN CUENTA EL PROFESIONAL PARA LLEVAR ADELANTE UNA
GESTIÓN?
ESPACIO, TIEMPO Y PERSONAS.

2.1.3. MARCOS RECIBE A MIRTHA EN SU LOCAL. COMO ELLA TIENE UNA

EDAD AVANZADA, DESEA SABER SI ÉL PUEDE FIRMAR Y TOMAR LA
RESERVA, EN CASO DE VENDER SU PROPIEDAD. MARCS LE RESPONDE:
SI, POR MANDATO

2.1.3. VIVIANA ES MCP Y CI. CADA VEZ QUE TOMA UN INMUEBLE PARA
LA VENTA O PARA ALQUILER, SOLICITA AUTORIZACIÓN DE SU
COMITENTE. APROVECHANDO ESTA OPORTUNIDAD, NORMA, SU
CLIENTA, LE CONSULTA ¿QUÉ CARÁCTER TIENE DICHO CONTRATO?
VIVIANA LE RESPONDE:
TIENE CARÁCTER ECONÓMICO.

2.1.3. SELECCIONE LAS 4 (CUATRO) OPCIONES CORRECTAS, ZAIRA

MULLER ES UNA MARTILLERA CORREDORA Y CORREDORA
INMOBILIARIA QUE RECIBE UN DÍA LA CONSULTA DEL SR. JULIO ALL,
UN CLIENTE QUE QUIERE SABER QUÉ ELEMENTOS CONSIDERA
OPORTUNOS EN LA INTERMEDIACIÓN. ZAIRA, PARA DARLE UNA
RESPUESTA BREVE, LE ENUMERA A MODO DE SÍNTESIS, ALGUNOS DE
ELLOS:
*SE HA DE CONTAR CON LA SUSCRIPCIÓN DE LA AUTORIZACIÓN PARA
LA INTERMEDIACIÓN.
*SE HA DE CONTAR CON CONDICIONES DE VENTA O DE ALQUILER Y
ALTERNATIVAS POSIBLES PARA LA NEGOCIACIÓN DE
INTERMEDIACIÓN.

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*SE HA DE IDENTIFICAR EL SUJETO COMITENTE (CONFORMAR

REGISTRO DE DATOS PERSONALES COMPROBADOS [DNI] DE LOS
LEGITIMADOS)
*SE HA DE BRINDAR INFORMACIÓN ESPECÍFICA DEL INMUEBLE (COPIA
DE ESCRITURA, PUBLICIDAD REGISTRAL, IDENTIFICACIÓN
CATASTRAL, SUPERFICIES, ESTADO DE MEJORAS).

2.1.3. JULIÁN, QUE ES MCP Y CI, ES CONSULTADO SOBRE SU ACTIVIDAD

POR GERMÁN, UN CLIENTE CON EL QUE TRABAJA DESDE HACE
TIEMPO. A ÉL LE HA SURGIDO LA SIGUIENTE DUDA: ¿SU ACTIVIDAD
PROFESIONAL PUEDE SER EFECTUADA TANTO POR UNA PERSONA
FÍSICA COMO JURÍDICA?
EFECTIVAMENTE, NUESTRA ACTIVIDAD PROFESIONAL SE PUEDE
REALIZAR TANTO POR UNA PERSONA HUMANA COMO POR UNA
JURÍDICA.
___________________________0___________________________

2.1.4 BEATRIZ ES MCP Y CI EN UNA OCACION RECIBE AL MATRIMONIO

DE SANDRA Y RUBEN QUIENES LE COMENTAN QUE QUIEREN DEJAR A
LA VENTA SU PROPIEDAD PERO QUE FIRMARON UN CONTRATO CON
OTRA INMOBILIARIA. COMO SE DENOMINA EL CONTRATO FIRMADO
SE DENOMINA CONTRATO DE CORRETAJE

2.1.4. CUANDO MOSSET ITURRASPE SE REFIERE A LA DURACION DE UN

CONTRATO DE CORRETAJE DONDE SE OBLIGA AL PROFESIONAL A LA
GESTION DE INTERMEDIACION. EL AUTOR EXPRESA:
LA INEXISTENCIA DE UN PLAZO PREDETERMINADO LEGALMENTE

2.1.4. ES OPORTUNO QUE LA AUTORIZACIÓN PARA LA

INTERMEDIACIÓN (CONTRATO DE CORRETAJE) SE REALICE DE
FORMA EXPRESA, YA QUE ADEMÁS DE EXPONER EN FORMA CLARA Y
PRECISA EL NEGOCIO, LA MISMA TIENDE A:
RESGUARDAR LOS DERECHOS DEL PROFESIONAL, EN FUNCIÓN DEL
CORRETAJE INMOBILIARIO.

2.1.4. SELECCIONE LAS 4 OPCIONES CORRECTAS. DAMARIS ES AMIGA

DE FACUNDO REARTE QUIEN ES MCP Y CI DAMARIS LE COMENTA QUE
DEJO A LA VENTA SU CASA EN LA LOCALIDAD DE VILLA MARIA PERO
QUE LE AVISARON QUE EL DUEÑO DE LA INMOBILIARIA FALLECIO.
ANTE ESTA SITUACION DAMARIS SE SIENTE DESCONCERTADA Y LE
PREGUNTA A SU AMIGA QUE DEBE HACER Y CUAL ES SU SITUACION
ANTE EL CONTRATO FIRMADO. FACUNDO LE CONTESTA QUE SE TIENE
QUE PREOCUPAR, YA QUE EL CONTRATO QUE ELLA FIRMO TIENE
VARIAS CONDICIONES POR LAS QUE SE PUEDE EXTINGUIR, COMO POR
EJEMPLO:
*POR MUERTE O INCAPACIDAD
*LA EXPIRACION DEL TIEMPO
*LA CONCRECION DEL NEGOCIO
* RENUNCIA DEL CORREDOR

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2.1.4. JONÁS LEONE Y RICARDO DENNE, SON COLEGAS, AMBOS SON MCP
Y CI. JONÁS LE CONSULTA A RICARDO POR UNOS PROBLEMAS AL
MOMENTO DE LA FIRMA DE LA AUTORIZACIÓN. LA GENTE ES
RETICENTE Y NO QUIERE FIRMAR. ¿ESTO LE PUEDE AFECTAR EN
ALGO? RICARDO LE MANIFIESTA:
LE PUEDE AFECTAR EN EL COBRO DE HONORARIOS Y LOS GASTOS
PACTADOS.

2.1.4. SEGÚN QUE ARTICULO HAY CONTRATO DE CORRETAJE CUANDO

UNA PERSONA DENOMINADA CORREDOR…
ART. 1345 DEL CCCN
___________________________0___________________________

2.1.6. CRISTIAN MELO SE ENCUENTRO FINALIZANDO LA CARRERA DE

MCP Y CI, EN LA UES21. HACE UNOS DÍAS EMPEZÓ A TRABAJAR JUNTO
A VALENTÍN MORELL (UN AMIGO), QUIEN SE RECIBIÓ HACE UN AÑO DE
MCP Y CI. A CRISTIAN LE ENCANTA EL ORGANIGRAMA QUE POSEE EN
LA OFICINA VALENTÍN Y LE CONSULTA SOBRE LA IMPORTANCIA DE
LA MISMA. VALENTÍN LE REFIERE QUE:
ES UNA FORMA DE PRESENTACIÓN.

2.1.6. CARLOS FUENTES DIRIGE SU INMOBILIARIA DESDE HACE TRES

AÑOS. UN DÍA SU SOBRINA JAZMÍN LE MANIFIESTA QUE DESEA
ESTUDIAR LA CARRERA, PERO PARA ENTRAR MPAS PREPARADA A
PRIMERO, ANTES QUIERE HABLAR BIEN CÓMO FUNCIONA UNA
INMOBILIARIA. A LO QUE CARLOS LE RESPONDE:
COMO CUALQUIER EMPRESA DE OTRO TIPO, ES DECIR, TIENE LA
MISMA ORGANIZACIÓN, ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN PROFESIONAL
Y COMERCIAL.
___________________________0___________________________

2.1.7 COMO ES LA FUNCION DE LA ADMINISTRACION DE BIENES.

SELECCIONE LAS 2 OPCIONES CORRECTAS
- LA FUNCION IMPLICA ADMINISTRAR INGRESOS Y EFECTUAR LA
LIQUIDACION DE SU COMITENTE
- LA FUNCION IMPLICA CONSIDERAR SUMAR TODO SERVICIO EN
BENEFECIO DE NUESTROS CLIENTES

2.1.7. JUAN CROSSE MCP Y CI DESDE HACE UNOS AÑOS POSEE SU

INMOBILIARIA EN JESUS MARIA. EN OPORTUNIDAD DE LA CONSULTA
DE UN CLIENTE PARA VENDER UN INMUEBLE, JUAN LE INDICA QUE
VISITARA EL MISMO Y EFECTUARA UN ESTUDIO DE MERCADO. A QUE
CONCEPTO ESTA HACIENDO REFERENCIA JUAN?:
MERCADOTECNIA

2.1.7. EN LOS NEGOCIOS DE BIENES Y RAÍCES SE VISLUMBRAN NUEVOS

DESAFÍOS QUE PROPONEN UN CAMBIO DE PARADIGMA EN LA
GESTIÓN, POR LO QUE SE OBSERVA:

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LA EXPANSIÓN HACIA DIFERENTES POSIBILIDADES, LA

PRESENTACIÓN ANTE OPORTUNAS INVERSIONES, Y LA
CONSERVACIÓN DEL CLIENTE.

2.1.7. ¿CÓMO ME ORGANIZO PARA DAR MIS PRIMEROS PASOS EN LA

GESTIÓN INMOBILIARIA?
COMO PRIMERA MEDIDA DEBO REVISAR LOS RECURSOS CON LOS QUE
CONTARÍA (ESPACIO FÍSICO, DISPONIBILIDAD ECONÓMICA,
COLABORADORES, ETC.).

2.1.7. PARA TENER DISPONIBILIDAD EN LA OFICINA DE PRODUCTOS

INMOBILIARIOS QUE SE OFRECEN A LOS CLIENTES EXISTEN DOS VÍAS
DE GESTIÓN:
PUBLICIDAD (ALTO COSTO) Y PROMOCIÓN Y RELACIONES PÚBLICAS
(MENOR COSTO).

2.1.7. PARA EFECTUAR LA BÚSQUEDA DEL PRODUCTO INMOBILIARIO

EL PROFESIONAL TENDRÁ QUE INDAGAR EN LA PLAZA COMERCIAL,
¿QUÉ RESCATARÍA DE ESTA?:
POLÍTICAS ECONÓMICAS Y FINANCIERAS. DEMANDA DEL TIPO DE
BIENES Y SERVICIOS INMOBILIARIOS. OFERTA EXISTENTE Y
POSIBILIDADES DE NUEVOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS.

2.1.7. PARA EFECTUAR LA BÚSQUEDA DEL PRODUCTO INMOBILIARIO

EL PROFESIONAL TENDRÁ QUE INDAGAR ……………………
LA OFERTA EXISTENTE Y LA POSIBILIDAD DE NUEVOS DESARROLLOS
INMOBILIARIOS
___________________________0___________________________

2.1.8. QUE ASPECTO MINIMO CONSIDERA EL COMITE DE DERECHOS

ECONOMICOS SOCIALES Y CULTURALES DE LA ONU QUE DEBE TENER
UNA VIVIENDA:
UN EMPLAZAMIENTO ADECUADO, ALEJADOS DE LAS FUENTES DE
CONTAMINACION.

2.1.8 ¿QUÉ CONSIDERA EL CORREDOR INMOBILIARIO CUANDO

ABORDA EL ESTUDIO DEL ASPECTO ECONÓMICO?
CAMBIOS DE PERSPECTIVAS LEGALES EN ORDENANZAS (EJ. FOS/FOT)
PARA SECTORES DEPRIMIDOS O DESVALORIZADOS.

2.1.8 QUE CONSTITUYE LA LEY 11867/3 DE TRANSFERENCIA DE FONDO

DE COMERCIO:
UN EJEMPLO COMPLETO PARA LA LABOR DEL CORREDOR

2.1.8. EL ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA SE ENCONTRABA

NORMADO POR MEDIO DE UNA LEY ESPECIAL PERO EN LA
ACTUALIDAD SE REGULA EN EL CÓDIGO CIVIL COMERCIAL DENTRO
DE LAS OBLIGACIONES, COMO:
CONTRATO DE LEASING (A PARTIR DEL ART. 1.227)

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2.1.8. EN LA LEY DE TRANSFERENCIA DE FONDO DE COMERCIO SE

INDICA LA FORMA DE ENAJENACION DE LOS BIENES TANTOEL
CORREDOR COMO EL MARTILLERO PUEDEN GESTIONARLA YA QUE LA
MISMA MANIFIESTA:
ENAJENACION DIRECTA O PRIVADA O EN PUBLICO REMATE

2.1.8. LA LEY DE TRANSFERENCIA DE FONDO DE COMERCIO (L. 11.867/34)

IMPONE UNA OBLIGACIÓN ESPECIAL, ¿CUÁL?:
LA PUBLICACIÓN DE EDICTOS PARA RESGUARDAR LOS INTERESES DE
TERCEROS ACREEDORES.

2.1.8. FACUNDO SE DESEMPEÑA EN SU INMOBILIARIA DESDE HACE

CINCO AÑOS. UN DIA, UN CLIENTE EL SR. JOSE LUIS LOPEZ LE
CONSULTA POR UN INFORME DE VALOR EFECTUADO POR UN
COLEGA.EN EL APARECE ESCRITORIO QUE SE HA TENIDO EN CUENTA
EL ASPECTO TECNICO PERO NO DICE NI EXPLICA NADA AL RESPECTO
¿A QUE SE REFIERE ESTE APARTADO?
ESTE ENUNCIADO IMPLICA QUE EL PROFESIONAL CORREDOR TENDRA
QUE PREPARARSE METODOLOGICA Y ORGANIZATIVAMENTE PARA
ABORDAR EL ROL DE LA INTERMEDICACION.

2.1.8. MARA ES MARTILLERA CORREDOR PUBLICO Y CORREDOR

INMOBILIARIO Y POSEE SU OFICINA EN EL CENTRO DE CORDOBA. SU
PRIMER CLIENTE DEL DIA ES EDUARDO, QUIEN DESEA ALQUILAR SU
PROPIEDAD EN LA LOCALIDAD DE VILLA ALLENDE. MARA LE
MANIFIESTA QUE DEBERIA TENER EN CUENTA LA ZONA Y LOS
VALORES. EDUARDO NO ENTIENDE BIEN A QUE SE REFIERE ELLA CON
ESO. MARA MANIFIESTA QUE ESTA HACIENDO ALUSION A/L:
ASPECTO ECONOMICO

2.1.8. ADRIANA CURT ES MARTILLERA Y CP Y CI UN DIA RECIBE EN SU

DESPACHO A JEREMIAS UN ESTUDIANTE DE MCP Y CI QUE QUIERE
VENDER SU PROPIEDAD JEREMIAS LE CONSULTA CUALES SON LOS
ASPECTOS A TENER EN CUENTA:
EL ASPECTO JURIDICO, ECONOMICO Y TECNICO DEL BIEN

2.1.8. MATÍAS MORRA ES MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO Y

CORREDOR INMOBILIARIO Y SE DESEMPEÑA DESDE HACE TRES AÑOS
EN SU INMOBILIARIA. AL SOLICITAR A SU COMITENTE SI TIENE
REFERENCIA AL BIEN QUE DESEA VENDER: ESCRITURA, PLANOS,
IMPUESTOS. ESTE LE CONSULTA SI TODO ESO ES NECESARIO. MATÍAS
LE RESPONDE:
SI, ES NECESARIO, Y SE REFIERE AL ASPECTO JURÍDICO.

2.1.8. ANALÍA ES MARTILLERA CORREDORA PÚBLICA Y CORREDOR

INMOBILIARIO. UN DÍA RECIBE LA CONSULTA DE DARÍO, QUE QUIERE
VENDER UNA PROPIEDAD DE LA CUAL ÉL MISMO MANIFIESTA QUE ES
POSEEDOR. A RAÍZ DE ESTE MOTIVO, EL MISMO LE CONSULTA SU
OPINIÓN PROFESIONAL. ANALÍA LE MANIFIESTA:

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ANTES DE VENDER PUEDE INVERTIR EN EL TRÁMITE JUDICIAL Y

LOGRAR LA INSCRIPCIÓN, O TENER UN CAPITAL INMOBILIARIO EN
RIESGO
___________________________0___________________________

2.1.9 LA MCP Y CI VIRGINIA PAZ, POSEE SU INMOBILIARIA DESDE HACE

TIEMPO. DEBIDO A AESTO UNOS ESTUDIANTES DE LA CARRERA LE HAN
SOLICITADO PARA UN TRABAJO PRACTICO SU OPINION RESPECTO AL
TRABAJO Y A LA BUSQUEDA DEL CLIENTE. ¿QUE LES COMENTA
VIRGINIA?
SE DEBE TENER EN CUENTA QUE SON DOS LOS CLIENTES: EL
COMITENTE Y EL INTERESADO EN CONCRETAR EL NEGOCIO.

2.1.9. LAS PRINCIPALES TRANSACCIONES INMOBILIARIAS QUE SURGEN

DE LOS NEGOCIOS DONDE INTERVIENE EL CORREDOR SON:
ALQUILER (LOCACION) Y VENTA (ENAJENACION)

2.1.9. SELECCIONE LAS 3 OPCIONES CORRECTAS. LUCAS SE

ENCUENTRA CURSANDO LA CARRERA DE MCP Y CI AL TIEMPO QUE
HACE SUS PRACTICAS EN LA INMOBILIARIA DE MARIANOGRANT
LUCASESTA UN POCO NEGADO A SU FALTA DE EXPERIENCIA Y TRAS
REVISAR UNOS PAPELES LE SURGE UNA DUDA. QUE ES NECESARIO
TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE UN INMUEBLE SOBRE EL
ASPECTO ECONOMICO:
-LAS DEMANDAS DEL TIPO DE BIENES Y SERVICIOS INMOBILIARIOS
-LAS POLITICAS ECONOMICAS Y FINANCIERAS
-LA OFERTA EXISTENTE Y LAS POSIBILIDADES DE NUEVOS
DESARROLLOS INMOBILIARIOS

2.1.9. A QUE HACE REFERENCIA EL PLAN DE GESTION PROFESIONAL

(PUBLICIDAD, DIFUSION, REGISTRO DE VISITAS AL INMUEBLE)?:
A LOS ELEMENTOS A CONSIDERAR EN LA INTERMEDIACION

2.1.9. ¿ES EL SIGUIENTE ENUNCIADO VERDADERO O FLASO? EL

PROFESIONAL INMOBILIARIO DEBE CONSIDERAR LA IMPORTANCIA
SOCIAL DE LA VIVIENDA AL MOMENTO DE LA INTERMEDIACIÓN, YA
QUE EXISTEN NORMAS DE TUTELA QUE DEMUESTRAN LA
PREEMINENCIA Y CONSERVACIÓN DEL BIEN RAÍZ. NO ES UN NEGOCIO
COMO CUALQUIER OTRO, SUELE SER UN NEGOCIO QUE SE REFIERE AL
“HOGAR O TECHO” DE UNA FAMILIA.
VERDADERO.
___________________________0___________________________

2.1.10. SELECCIONE LAS 4 OPCIONES CORRECTAS. PODEMOS

CONSIDERAR, A GRANDES RASGOS, LAS SIGUIENTES PAUTAS PARA EL
SERVICIO DE ADMINISTRACION DE PROPIEDADES INMUEBLES:
* BUSQUEDA DEL PRODUCTO
* CONFORMACION DEL CONTRATO
* CREACION DE UN ARCHIVO DE CLIENTE
* SERVICIOS INMOBILIARIOS AL CLIENTE

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___________________________0___________________________

2.2. EL CORREDOR INMOBILIARIO DEBE PUBLICITAR EL NEGOCIO EN

FORMA CLARA Y PRECISA, LO QUE OBLIGATORIAMENTE ESTABLECE
EL CÓDIGO C. Y C. A LOS FINES DE:
GARANTIZAR EL TRÁFICO JURÍDICO DE LA PROPIEDAD
___________________________0___________________________

2.2.2. A LA HORA DE PONER UN BIEN EN ALQUILER, ¿QUÉ SE DEBE

HACER TRAS ESTUDIAR EL MERCADO (MARKETING) Y EVALUAR LAS
DISTINTAS ALTERNATIVAS?
PROMOCIONARLO.
___________________________0___________________________

2.3.1. DENTRO DE LA PROPIEDAD Y SANIDAD ANIMAL, ¿CÓMO SE

CONOCE EL PASO DEL DESARROLLO Y PROCESO DEL PRODUCTO DEL
HISTORIAL DEL SEMOVIENTE:
SE CONOCE COMO TRAZABILIDAD (CÓDIGO DE TRAYECTORIA).

2.3.1. EL CORREDOR, COMO INTERMEDIARIO DE PRODUCTOS RURALES,

¿ QUÉ DEBERÁ CORROBAR EN LOS REGISTROS DE BIENES
SEMOVIENTES?
LA MARCA REGISTRADA Y EL ASPECTO SANITARIO DEL ANIMAL.
___________________________0___________________________

2.3.2 SELECCIONE LAS 4 OPCIONES CORRECTAS. BENJAMIN ES MCP Y

CI DESDE HACE TIEMPO. LA GENTE Y SUS CLIENTES LO RESPETAN LO
RECOMIENDAN. ES POR ELLO QUE CLAUDIA LE PIDE CONSEJOS Y
SUGERENCIAS YA QUE SE HA RECIBIDO RECIENTEMENTE. BENJAMIN
LE RESPONDE QUE SIEMPRE TUVO EN CUENTA LOS SIGUIENTES
PRINCIPIOS DE LA GESTION PROFESIONAL:
* CONFORMAR UNA ORGANIZACIÓN TANTO INDIVIDUAL COMO
TAMBIEN INSTITUCIONAL (OFICINA INMOBILIARIA)
* CONTAR CON LOS CONOCIMINETOS PRECISOS DEL RUBRO A FIN DE
APLICAR A CIENCIA Y CONCIENCIA LA LABOR PROFESIONAL
* ARTICULAR Y CONTROLAR LAS ACTIVIDADES PROGRAMADAS EN
LAS DISTINTAS AREAS DE TRABAJO, CONFORME LOS RECURSOS
DISPONIBLES CON LOS QUE SE CUENTAN (HUMANOS, TECNOLOGICOS,
ECONOMICOS, ETC)
* EJECUTAR COMPETENTEMENTE LA LABOR ENCOMENDADA POR EL
COMITENTE DESDE EL MISMO MOMENTO EN QUE SE CELEBRA LA
RESPECTIVA AUTORIZACION Y HASTA LA CONCRECION DEL NEGOCIO

2.3.2 EL MCP Y CI JULIO OROZ DESEA INCURSIONAR EN LA VENTA DE

SEMOVIENTES. PARA ELLO CONSULTA A SU COLEGA Y AMIGO CESAR
LIENDO SOBRE LOS PUNTOS A TENER EN CUENTA PARA LA MISMA.
CESAR LE REFIERE QUE:
DEBERA CORROBORAR LOS RESPECTIVOS REGISTROS DE LOS BIENES
SEMOVIENTES, AQUELLOS QUE INDICAN LA MARCA Y ASPECTO
SANITARIO.

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2.3.2 CUANDO HABLAMOS DE LA TRAZABILIDAD DEL GANADO Y DE SUS

DERIVADOS (CUEROS CARNES) CUAL ES LA HERRAMIENTA QUE
PERMITE DEMOSTRAR LAS ETAPAS DE LOS PRECESOS DEL ANIMAL EN
DOCUMENTOS QUE ACOMPAÑAN A LOS CORTES O PIEZAS DE CARNES
EXPORTADAS TALES COMO CERTIFICADO SANITARIO Y DE
AUTENTICIDAD:
LA PROPIEDAD Y SANIDAD

2.3.2. MARTIN ES MCP Y CI Y SE DESEMPEÑA EN MATERIA DE

SEMOVIENTES. DAVID, SU CLIENTE, LE PREGUNTA S EXISTE
APROPIACIÓN DE SEMOVIENTES Y UN CASO ES LA APROPIACIÓN,
SIENDO:
SUSCEPTIBLES LOS QUE SON OBJETO DE CAZA Y PESCA, LOS
ABANDONADOS, ENTRE OTROS.

2.3.2. SELECCIONE LAS 4 OPCIONES CORRECTAS. EL MCP Y CI LUCIANO

QUINTEROS SE DESARROLLA COMO INTERMEDIARIO EN LA VENTA DE
SEMOVIENTES. CONSULTADO POR COMO SE PUEDE IDENTIFICAR
JURIDICAMENTE LA PROPIEDAD DE LOS MISMOS INDICA:
- LA MARCA A FUEGO
- LOS TATUAJES
- LOS SISTEMAS ELECTRONICOS O DE REDIOFRECUENCIA
-LAS CARAVANAS

2.3.2. DENTRO DE LOS SISTEMAS DE IDENTIFICACIÓN ANIMAL DE USO

FRECUENTE, TENEMOS INDICADOS PARA EL RUBRO:
LOS ELÉCTRICOS O DE RADIOFRECUENCIA.
___________________________0___________________________

2.4. ¿EN DONDE SE INDICAN LOS ARANCELES QUE DEBEN COBRAR LOS
CORREDORES?
EN LA NORMATIVA LOCAL DE SU PROVINCIA
___________________________0___________________________

SIN NUMERO O SIN NÚMERO CHEQUEADO

1. UN CORREDOR PARTICIPA EN LAS NEGOCIACIONES PARA LA
VENTA DE UN INMUEBLE Y SU COMITENTE SE LO ENCARGA A UN
TERCERO PARA QUE LO FINALICE O LO TERMINA POR SÍ EN
CONDICIONES SIMILARES. Y SE NIEGA A ABONARLE LOS
HONORARIOS, POR LO QUE EL CORREDOR LE INDICA EL
ARTÍCULO 1352 DEL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL. QUE
ESTIPULA QUE:
CONCLUIDO EL CONTRATO, LA COMISIÓN SE DEBE AUNQUE:
a) EL CONTRATO ESTÉ SOMETIDO A CONDICIÓN RESOLUTORIA Y
ÉSTA NO SE CUMPLA.
b) EL CONTRATO NO SE CUMPLA. SE RESUELVE, SE RESCINDA O
MEDIE DISTRACTO.
c) EL CORREDOR NO CONCLUYA EL CONTRATO, SI INICIA LA
NEGOCIACIÓN Y EL COMITENTE ENCARGA SU CONCLUSIÓN A UN

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TERCERO, O LO CONCLUYE POR SÍ EN CONDICIONES

SUSTANCIALMENTE SIMILARES.

2. IRENE ES MCP Y CI, ACTIVIDAD QUE DESEMPEÑA DESDE HACE

TIEMPO, JUAN Y NORMA SE…. APROVECHANDO LA OCASIÓN,
AMBOS LE PREGUNTAN: ¿EN QUÉ CONSISTE LA FUNCIÓN DE
INTERMEDIACIÓN ….?
ES LA FUNCIÓN DEL CORREDOR EN LA CUAL SE APLICAN SUS
CONOCIMIENTOS, CRITERIOS Y EXPERIENCIAS…..

3. LA MCP Y CI LEANDRA MARTINEZ SE ENCUANTRA EN LA

CONCLUSION DE UNA OPERACION DE ALQUILER. SU COLEGA, EL
MCP Y CI MIGUEL JANES, LE INDICA QUE NO PUEDE HACERLO Y
QUE NO SE LE ABONARAN HONORARIOS ¿POR QUÉ OCURRE
ESTO?
PORQUE ELLA ESTA A LA ESPERA DE OBTENER LA RESPECTIVA
HABILITACION (MATRICULA)

4. LA LEY DE TRANSFERENCIA DE FONDO DE COMERCIO L 11867/34

IMPONE UNA OBLIGACION ESPECIAL ¿CUÁL?
LA PUBLICAICON DE EDICTOS PARA RESGUARDAR LOS INTERESES DE
TERCEROS ACREEDORES

5. ES OPORTUNO QUE LA AUTORIZACION PARA LA

INTERMEDIACION CONTRATO DE CORRETAJESE REALICE DE
FORMA EXPRESA ADEMAS DE EXPONER EN FORMA CLARA Y
PRECISA EL NEGOCIO DE LA MISMA TIENDE A:
RESGUARDAR LOS DERECHOS DEL PROFESIONAL EN FUNCION DEL
CORRETAJE INMOBILIARIO

6. …..(NO SE LEE EL COMIENZO) ….ACTIVIDAD Y CON SU

INMOBILIARIA. PARA NO ERRAR, CONSULTA CON COLEGAS DE
LA ZONA, PARA ASÍ CONOCER MÁS SOBRE LA ACTIVIDAD. MARIO
UGARTE LE REFIERE QUE DEBERÁ BUSCAR EL PRODUCTO, Y
PARA ELLO ES FUNDAMENTAL:
EL GRADO DE PROMOCIÓN PROFESIONAL.

7. MARTÍN ES MCP Y SE DESEMPEÑA EN MATERIA DE

SEMOVIENTES. ES CONSULTADO POR DAVID (SU CLIENTE) SI
EXISTE APROPIACIÓN DE SEMOVIENTES Y SI ESTA SE
ENCUENTRA REGLADA. ¿QUÉ LE CONTESTA MARTÍN?
SÍ, EN EL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN.

8. ¿A QUÉ HACEMOS REFERENCIA CUANDO DECIMOS QUE LA

COLEGIACIÓN CONSTITUYE UNA OBLIGACIÓN PARA EL
PROFESIONAL, POR LO QUE, REQUERIRÍA ANTE EL COLEGIO
PROFESIONAL IMPLICA OBTENER LA RESPECTIVA
HABILITACIÓN PARA EJERCER LA FUNCIÓN?
EL SENTIDO ESPECÍFICO.

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 lOMoARcPSD|5863689

9. SELECCIONE LAS 4 (CUATRO) OPCIONES CORRECTAS. ANALÍA

RECIBE LA CONSULTA DE UN CLIENTE, QUE DESEA DEJAR SU
PROPIEDAD EN ADMINISTRACIÓN. QUÉ ELEMENTOS, A GRANDES
RASGOS, TOMA EN CUENTA PARA EL SERVICIO DE
ADMINISTRACIÓN:
VALOR DE RENTA.
PROMOCIÓN.
ARCHIVO DE CLIENTE.
PUBLICIDAD.

10. LA MCP Y CI. LAURA VILCHES, ES ACUSADA DE MALA PRAXIS Y

SU CASO ES LLEVADO A TRIBUNALES, A LOS FINES DE
ENCONTRARLA…..??.. LA SITUACIÓN PLANTEADA Y
CONSIDERANDO EL SECRETO PROFESIONAL, SE PUEDE DECIR
QUE:
CEDE ANTE LA NECESIDAD DE LA DEFENSA PERSONAL.

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