PROPUESTAS

1 DEL SECTOR
DE LA CONSTRUCCIÓN
PARA EL NUEVO
PRESIDENTE DEL
ECUADOR
 SECTOR INMOBILIARIO
1. GABINETE SECTORIAL VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN
➢ Participación permanente de los Ministros de Finanzas, Vivienda, Obras Públicas y Producción y el Sector
Privado.
➢ Gabinete ampliado con la participación de instituciones vinculadas: Biess, CFN, SRI, Innmobiliar,
1 Conafips, Sercop, Gad, etc.
➢ Reuniones semanales o quincenales para planificar, priorizar y dar seguimiento.

2. REFORMA TRIBUTARIA
1. Establecer un método ágil para la devolución de IVA
➢ Analizar la opción de usar los títulos de Iva devuelto con el comprador y la banca.
➢ Eliminar el artículo referente al incremento al IR

3. PROGRAMA DE FINANCIAMIENTO VIS Y VIP / RELLENO

➢ Garantizar la sostenibilidad del programa.
➢ Establecer estrategias para promover el segmento 2B.
➢ Flexibilizar la calificación crediticia. Incentivar a la Banca para que ajuste sus metodologías de crédito
(Microcrédito). Que se incorporen más instituciones en el programa VIS / VIP
 SECTOR INMOBILIARIO
4. ESTRATEGIAS DE DIFUSIÓN Y PROMOCIÓN VIS / VIP
➢ Difusión y promoción masiva del programa a través de estrategia tripartita (Miduvi – Banca –
Promotores/Constructores

5.
1
USO DE SUELO PÚBLICO
➢ Alianzas Estratégicas Condicionadas para desarrollo de vivienda en suelo público
➢ Miduvi genere estrategias uso de suelo público, densificación adecuada, segmentación COD

6. CRÉDITOS HIPOTECARIOS BIESS

➢ Ampliar el plazo a 30 años
➢ Ampliar el umbral del “crédito preferencial 5,99%”, ajustarlo al SBU igual que VIS / VIP
➢ Ampliar umbrales en los otros segmentos para que sean competitivos.
➢ Promueva los créditos hipotecarios a la base de clientes precalificados aprovechando la información y
analítica que tiene el Biess.
➢ Activar operaciones de redescuento de cartera hipotecaria con IFIS.
➢ Lanzar campaña para facilidades de pago y reestructuración para reducir el nivel de morosidad.
Actualmente solo pueden hasta 2 años. Hay que reformar el COA para ampliar el plazo.
 SECTOR INMOBILIARIO

7. PROMOVER QUE TODOS LOS BANCOS Y COOPERATIVAS OTORGUEN CRÉDITOS HIPOTECARIOS

➢ Para que, siempre, coloque un porcentaje de crédito hipotecario dentro de su portafolio
1
8. CRÉDITOS AL CONSTRUCTOR
➢ CFN – Coactivas, impulsar soluciones de pago
➢ Reactivar CFN Construye
➢ Crear un programa de financiamiento al constructor similar al VIS/VIP, con fondos de
multilaterales y créditos verdes

9. CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA SUBSIDIADA, VIS, VIP EN TERRENO PROPIO

➢ Ciudades con suelo escaso y en la ruralidad y periurbanas