INTEGRANTES:

1. RONNY VARELA
2. EDUARDO ZUNIGA
3. DARWIN MOURIÑO
4. MAYNOR
5. LESTER

TEMA: ESTUDIO DE MODELO ANALOGO

DOCENTE: ARQUITECTO LUIS ROCHA.

CARRERA: INGENIERIA EN DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN.

FECHA DE ENTREGA: 25 DE NOVIEMBRE DEL 2023

Propuesta de proyecto de construcción y mejoras de nuevas
viviendas en el municipio de Belén, Departamento de Rivas

I- Modelo Analago nacional (vivienda familia Varela)

En el siguiente estudio se presenta un estudio descriptivo de las diferentes

características posee la vivienda familia Varela. en este en este estudio se
escribe todos los todos los aspectos de diseño accesibilidad organización
estructura forma y soluciones ecológicas que está inmersa dentro de este
proyecto modelo para Red para retomar los aspectos visible y positivo de
notificarlo errores que no debes repetir en el diseño

1- Descripción del proyecto

La vivienda Varela ubicada a tan sólo 40 minutos del centro de Rivas ofrece un
ambiente agradable en amplias áreas verdes clima clima calientito y vistas
panorámicas en su entorno lleno de flora y fauna y animales exóticos como
elementos propios del entorno natural

La vivienda Varela cuenta con entrada principal de acceso controlado con

cascajo con compactado con el suelo también calles y avenidas con el mismo
material de la entrada todo esto hace que la vivienda Varela sea una casa
atractiva al momento de decir dónde compró compartir momentos importantes
con la familia

Ilustración 1. Vista panorámica de vivienda familia Varela

Fuente: rony Varela
 2- Mapa de macro localización

Vivienda Varela se localiza justamente en el departamento de Rivas municipio

de Belén.

Ilustración 2 – macrolización Rivas-Belén.

Fuente: Internet.

3.micro localización

La vivienda Varela se localiza exactamente en el km 99 carretera a Belem, 7 km

sobre la carretera a la comunidad la cruz, del departamento de Rivas

Ilustración 3 – Micro localización

Belén, La Cruz. Fuente: Elaboración propia.
4. Antecedentes

En la vivienda Varela es un proyecto de gran escala que está formado por un

gran sistema constructivo es una vivienda de desarrollo a lo largo a lo largo
plazo ya que se han ejecutado en una sola etapa desde su aprobación en el
diseño con el diseño de esta vivienda.

en particular la vivienda Varela está estratégicamente ubicada de tal forma que

en la mayoría de las épocas del año cuenta con un buen clima con buen
sistema constructivo de ejemplo para la construcción de las nueve viviendo en
esta zona rural.

5. Datos generales de urbanización

A) Construyó: constructor personal

B) José comunidad, buenos tipo de material
C) Localizada en una zona rural
D) Clima muy tropical

6. Análisis de sitio

El terreno utilizado por la vivienda Varela está caracterizado por una gran
variedad de árboles, plantas y diferentes tipos de animales, en esta longitud se
puede apreciar siempre una variedad de árboles, mencionado como un dato
importante que el transcurso de este recorrido existe un cause natural bastante
grande aproximado unos 13 m de ancho trabajado de tal manera por un puente
de concreto de la vía de acceso principal para la vivienda.

Para representación de la presencia de la gran variedad de árboles y del cauce

natural se muestran las siguientes imágenes:
 Ilustración 4 –
Pista de acceso a la Cruz. Fuente propia.
6. Análisis de conjunto

Lotificacion

La forma de la distribución del conjunto de la vivienda como se había

mencionado anteriormente se ha desarrollado en sólo una etapa. En esta parte
con área de 400m2

En si esta organización está distribuida de manera cuadrada lo que se

contribuye en una zona uniforme

A continuación, se presenta de manera gráfica la vista de conjunto de la

vivienda Varela

Ilustración 5 – Conjunto de vivienda Varela. Fuente: Rony Varela.

 Imágenes de conjunto

En la siguiente imagen se presentan características de organización de

conjunto de la vivienda Varela.

Ilustracion 6 – Imagen de conjunto. Fuente: Rony Varela.

Uso de suelo
Según el plan de uso del suelo que corresponde la vivienda Varela se describe
como una casa de expansión y vivienda de excelente sistema constructivo

7. Análisis funcional

Acceso

El acceso principal de la vivienda Varela está a 7 km de la comunidad de la Cruz

del departamento de arriba esta consta que la entrada es la misma salida 7 km
del acceso principal se encuentra en un puente metálico debido a un enorme río
natural de 10 m de ancho qué pasa por encima de la calle
Ilustración 8 – principales vías de vivienda varela. Fuente: propia.

Circulación

La circulación interna de la vivienda es de forma regular y lineal, ya que esta se

rige por la vía principal debidamente tratada de cuneta en ambos extremos de
la calle como parte del terreno de Vía.

Ilustración 9. – principales vías de circulación. Fuente: propia.

 Servicios

La vivienda Varela presenta los servicios básicos de energía eléctrica recolección

de basura telefonia, Cable y agua gratuita artesanal

8.Análisis estructural

Sistema constructivo

Toda la vivienda tiene un sistema constructivo antisísmico reforzado con

paredes pesada de ladrillos y bloques

9.Modelo de vivienda
La vivienda Varela cuenta con un solo modelo ya que se caracteriza por ser
única

Ilustración 10 – Modelo de vivienda. Fuente: Rony Varela.

Modelo capri
Información de la vivienda
1. 10x14mtrs (52 pies) área de construcción
2. 400 varas (504mts cuadrado) área de terreno
3. 3 habitaciones
4. 1 baños
5. Sala/ comedor
6. Cocina

Ilustración 11 – Modelo capri. Fuente: Rony Varela.