MARIA CAMILA SÁNCHEZ CORREA ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS

2º CURSO 2023-2024
---- ---------------------GESTIÓN FINANCIERA --------------------- — <

UNIDAD 1: EL SISTEMA FINANCIERO ESPAÑOL

ACTIVIDAD DE EVALUACIÓN

1. Entra en la página web de ING: www.ingdirect.es. Elige dos productos

financieros para ahorrar y elabora una lista de las ventajas e inconvenientes que
tiene cada producto.

R/=

● Cuenta naranja: Sus ventajas son que ofrece una rentabilidad del 0,85% TAE
sin nómina y del 1,25% TAE con nómina, no tiene comisiones, ofrece a los
clientes el beneficio de tener su dinero siempre disponible y, a pesar de tener
un saldo máximo este es de 1,5 millones de euros, por lo que ofrece bastante
amplitud en este aspecto. Cómo desventaja está que para abrir una Cuenta
Naranja es necesario abrir también una Cuenta Nómina o una Cuenta
NoCuenta.

● Depósitos Naranja: Sus ventajas son que no hay un importe mínimo, hay para
elegir entre depósitos de a 12 meses, de a 18 meses y un depósito de
bienvenida de 4 meses, no poseen comisión por cancelación anticipada y
vinculada a cuenta de ahorro incremente los intereses de esta obteniendo más
beneficio. Las desventajas son que hay que tener cuenta naranja o de ahorro
para poder disfrutar del Depósito Naranja y solo se puede renovar si se realiza
una nueva imposición, es decir, no se puede renovar automáticamente.

2. Imagina que vas a comprarte un piso. Para ello, has decidido solicitar una
hipoteca. Busca tres entidades en las que puedas pedir esa hipoteca y explica cuál
te ofrece las condiciones más ventajosas en cuanto a:
• Tipo de interés.
• Comisión de apertura.
• Comisión de cancelación parcial.

R/=
● Entidad 1:

- Nombre de la entidad: BBVA.

- Tipo de interés: Fijo las primeras 6 cuotas de 3,10% e interés fijo del
resto de cuotas de 4,10%.
- Comisión de apertura: 0,00 €.
- Comisiones de cancelación: -----------
- Otros gastos: Gastos de tasación de 280,72 €, seguro de daños anual de
300, 00 €, coste de mantenimiento de cuenta BBVA anual 240,00 €,
coste de correo por carta, según tarifa de correos actual mensual 0,78
€.
- Plazo para devolver la cantidad solicitada: 25 años (300 cuotas).

● Entidad 2:

- Nombre de la entidad: Banco Santander.

- Tipo de interés: Fijo las primeras 6 cuotas de 2,26% e interés fijo del
resto de cuotas de +2,26 %.
- Comisión de apertura: 0,00 €.
- Comisiones de cancelación: -----------
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2º CURSO 2023-2024
- Otros gastos: Registro de la propiedad 396,00 €, notaría 889,00 €,
gestoría 430,00 € y AJD/ITP 1107,36 €.
- Plazo para devolver la cantidad solicitada: 25 años.

● Entidad 3:

- Nombre de la entidad: Openbank.

- Tipo de interés: Fijo los primeros 3 años del 2,99% e interés fijo del
resto de cuotas de +0,80%.
- Comisión de apertura: 0,00 €.
- Comisiones de cancelación: ----------
- Otros gastos: Gastos de compraventa de 10802,9 € y gastos de
contratación de hipoteca de 300,44 €.
- Plazo para devolver la cantidad solicitada: 25 años.

En conclusión, yo elegiría la entidad 3, es decir Openbank, porque tiene un

tipo de interés que se mantiene por tres años, a comparación de los 6 meses
que me ofrecen las otras entidades y además, no sube mucho luego de esos
tres años. Ninguna tiene comisión de apertura, y algunas solo ponen los gastos
de la constitución de la hipoteca, y son todos bastantes similares en este
aspecto.

Bibliografía:

● https://web.bbva.es/public.html?v=2732019/#public/hipotecario/solicitud-hipoteca
● https://www.bancosantander.es/particulares/hipotecas/simulador-hipoteca
● https://www.bancsabadell.com/simulador-hipoteca/resultado-simulacion/mixta?bono=
true