CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OFICINA

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran,

de una parte, la Sr. JORGE ARMANDO MONTENEGRO LEYVA, identificado
con DNI N° 40439380, con celular N° 982219097, con
correojorgemontenegroleyva@gmail.com, con domicilio en la avenida 28 de
Julio N°338, distrito y provincia de Chimbote, departamento de La Libertad;
quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDADOR; y de la otra parte el
Sr. WILLAMS VILLAVICENCIO GONZALEZ, identificado con DNI N°
43927379, con RUC N° 10439273793, con celular N° 978716035, con domicilio
en la calle quipus N° 570 distrito de La Victoria, provincia de Chiclayo,
departamento de Lambayeque, a quien en lo sucesivo se le denominará EL
ARRENDATARIO; en los términos y condiciones siguientes:
CLAUSULA PRIMERA:
1.-EL ARRENDADOR, es propietario del departamento ubicado en el segundo
piso S/N del complejo de departamentos ubicado en la calle los quipus 570, del
inmueble mencionado se dará en arrendamiento.
CLAUSULA SEGUNDA: Por el presente documento, EL ARRENDADOR da
en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula
anterior; para ser usado exclusivamente como oficina.
CLAUSULA TERCERA: El plazo de duración del presente contrato es de
cuatro (04) meses, el cual inició el primero (01) de agosto del 2022 y culmina el
treinta (30) de noviembre del 2022, fecha en que EL ARRENDATARIO entregó
el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de
requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en
que lo recibió, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso.
CLAUSULA CUARTA: El precio de alquiler es de S/.2,400.00 (DOS MIL
CUATROCIENTOS y 00/100 SOLES), dentro del precio pactado, se consigna
el precio de arrendamiento y el precio de pago de los servicios básicos (agua,
desagüe y energía eléctrica), el pago se efectuará de manera mensual.
El pago de la primera mensualidad se realizó mediante pago en efectivo por el
monto S/.1,200.00, el cual fue cancelado el primero (01) de agosto.
El saldo restante se canceló de la siguiente manera: i) depósito de S/.600.00
(SEISCIENTOS Y 00/100 SOLES), depositado a la cuenta N° 0011-0295-
0201275089 de propiedad de EL ARRENDADOR, con operación N° 40170, de
fecha 08/09/2022, a las 09:37:24 horas; ii) S/.540.00 (QUINIENTOS
CUARENTA Y 00/100 SOLES), depositado a la cuenta N° 0011-0295-
0201275089 de propiedad de EL ARRENDADOR, con operación N° 9608, de
fecha 02/11/2022, a las 12:28:18 horas; iii) S/.60.00 (SESENTA Y 00/100
SOLES), depositado a la cuenta N° 0011-0295-0201275089 de propiedad de
EL ARRENDADOR, con operación N° 1313, de fecha 02/11/2022, a las 12:32
horas
CLAUSULA QUINTA: LA GARANTIA
Se consigna como monto de la garantía, el precio de S/.300.00
(TRESCIENTOS Y 00/100 SOLES), el cual ha sido cancelado en efectivo a EL
ARRENDADOR, el día primero (01) del mes de agosto del 2022.
CLAUSULA SEXTA. -Dicha garantía no se podrá aplicar a el pago de cuotas
atrasadas o vencidas, solo aplica en el caso que EL ARRENDATARIO cause
algún daño o perjuicio durante el uso del bien materia de arrendamiento, caso
contrario no haya ocasionado algún daño se devolverá a garantía depositada a
EL ARRENDATARIO.
COMPETENCIA TERRITORIAL
CLAUSULA SEPTIMA Para efectos de cualquier controversia que se genere
con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se
someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la ciudad de
Chiclayo.
DOMICILIO
CLAUSULA OCTAVA. - Para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas
señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de
este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá
efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía
notarial.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

CLAUSULA NOVENA. - En todo lo no previsto por las partes en el presente
contrato, ambas se someten a lo establecido en el Título VI, capítulo primero
que establece el arrendamiento en el Código Civil peruano y demás del sistema
jurídico que resulten aplicables.
Firmado en la ciudad de Chiclayo, el día tres (03), del mes de noviembre del
2022, legalizando sus firmas ante Notario Público.

--------------------------------------------- ------------------------------------------
JORGE ARMANDO MONTENEGRO LEYVA WILLAMS VILLAVICENCIO
GONZALEZ

DNI N° 40439380 RUC N° 10439273793

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO