CAMPOS MODIFICABLES EN AZUL QUE PODRÍA PAGAR AHOR

-913.00€
CAPITAL PENDIENTE 312,000.00€ -1,076.78€
VENCIMIENTOS/MESES 446
CONDICIONES ACTUALES, SI ES TIPO VARIABL* QUE PODRÍA PAGAR AHOR
DIFERENCIAL 1.11% -992.03€
EURIBOR ULT REVISION -0.47% -1,153.21€
INTERÉS FINAL 0.64%
CUOTA ACTUAL -786.23€ QUÉ PODRÍA PAGAR AHOR
-1,074.85€
QUE PAGARÍA SI EL EURÍBOR SUBIERA A: -1,232.78€
EURIBOR "FUTURO" 3.43%
CUOTA "FUTURA" -1,449.40€ QUÉ PODRÍA PAGAR AHOR
-1,161.36€
INCREMENTO CUOTA 663.17€ 84.35% -1,315.40€

SUELDO 3,500.00 €
RATIO MÁX de PAGO 1,225.00 €

HACE 4 AÑOS:
Ingresos 1,800.00 €
Cuota Hipoteca 445.00 €
% 24.72%

ACTUALMENTE
Ingresos 1,800.00 €
Cuota Hipoteca 643.00 €
% 35.72%

FORMULA
37.08% < 35.72%

CUMPLE NO
 AHORRO AHORRO
UE PODRÍA PAGAR AHORA A TIPO FIJO DEL 1,50%: CUOTA FUTURCUOTA ACTUAL
MISMO PLAZO 536.40€ -126.77€
A 30 AÑOS*

UE PODRÍA PAGAR AHORA A TIPO FIJO DEL 2%:

MISMO PLAZO 457.38€ -205.79€
A 30 AÑOS*

UÉ PODRÍA PAGAR AHORA A TIPO FIJO DEL 2,5%:

MISMO PLAZO 374.55€ -288.62€
A 30 AÑOS*

UÉ PODRÍA PAGAR AHORA A TIPO FIJO DEL 3%:

MISMO PLAZO 288.05€ -375.12€
A 30 AÑOS*
 Valor de la Hipotec 144000 144
Tasa interés anual) 2.90% 7560 2.00 €
Plazo (años) 25.5 12
CUOTA FIJA 8,068.02 €
CUOTA MES 672.33 €

AÑOS SALDO INICIAINTERÉS CAPITAL

1 144000 4176 3,892.02 €
2 140,107.98 € 4,063.13 € 4,004.89 €
VARIABLES: TIEMPO RESTANT 3 136,103.10 € 3,946.99 € 4,121.03 €
INICIO PAGOS 4 131,982.07 € 3,827.48 € 4,240.54 €
DIFERENCIAL 5 127,741.53 € 3,704.50 € 4,363.51 €
EURIBOR 6 123,378.02 € 3,577.96 € 4,490.05 €
7 118,887.96 € 3,447.75 € 4,620.27 €
GASTOS: 3000 8 114,267.70 € 3,313.76 € 4,754.25 €
% cancelación 0,25%-1% 9 109,513.44 € 3,175.89 € 4,892.13 €
10 104,621.32 € 3,034.02 € 5,034.00 €
cancelación Registra700/1.000€ 11 99,587.32 € 2,888.03 € 5,179.99 €
12 94,407.33 € 2,737.81 € 5,330.20 €
13 89,077.13 € 2,583.24 € 5,484.78 €
EJEMPLO: 14 83,592.35 € 2,424.18 € 5,643.84 €
capital 330000 15 77,948.51 € 2,260.51 € 5,807.51 €
interés Euribor +1,11% 16 72,141.00 € 2,092.09 € 5,975.93 €
plazo 40 años 17 66,165.07 € 1,918.79 € 6,149.23 €
18 60,015.84 € 1,740.46 € 6,327.56 €
19 53,688.28 € 1,556.96 € 6,511.06 €
Que pagaría 20 47,177.22 € 1,368.14 € 6,699.88 €
0% 21 40,477.34 € 1,173.84 € 6,894.17 €
1% 22 33,583.17 € 973.91 € 7,094.11 €
2% 23 26,489.07 € 768.18 € 7,299.83 €
24 19,189.23 € 556.49 € 7,511.53 €
Que pagaré SI o SI 25 11,677.70 € 338.65 € 7,729.36 €
26 3,948.34 € 114.50 € 7,953.52 €
27
28
29
30
31
32
33
 34
35
36
37
38
39
40
61763.27219 148,005.18 €

caso javier euribor marzo abril

1 2011 1.92 2.08
2 2012 1.49 1.36
3 2013 0.54 0.52 1 2013
4 2014 0.57 0.6 2 2014
5 2015 0.21 0.18 3 2015
6 2016 -0.01 -0.01 4 2016
7 2017 -0.11 -0.11 5 2017
8 2018 -0.19 -0.19 6 2018
9 2019 -0.1 -0.11 7 2019
10 2020 -0.26 -0.1 8 2020
11 2021 -0.48 -0.48 9 2021
12 2022 -0.27 0.01 10 2022

3.31 3.75
0.275833333 0.3125
0.75 0.75
1.025833333 1.0625
 Valor de la Hipote 77192.33
Tasa interés anual 4.40%
45,360.00 € Plazo (años) 23.83
CUOTA FIJA 5,293.73 €
CUOTA MES 441.14 €

CUOTA FIJA SALDO FINALMES AÑOS SALDO INICIA

8,068.02 € 140,107.98 € 672.33 € 1 77192.33
8,068.02 € 136,103.10 € 2 75,295.06 €
8,068.02 € 131,982.07 € 3 73,314.31 €
8,068.02 € 127,741.53 € 4 71,246.41 €
8,068.02 € 123,378.02 € 5 69,087.52 €
8,068.02 € 118,887.96 € 6 66,833.64 €
8,068.02 € 114,267.70 € 7 64,480.58 €
8,068.02 € 109,513.44 € 8 62,024.00 €
8,068.02 € 104,621.32 € 9 59,459.32 €
8,068.02 € 99,587.32 € 10 56,781.80 €
8,068.02 € 94,407.33 € 11 53,986.47 €
8,068.02 € 89,077.13 € 12 51,068.14 €
8,068.02 € 83,592.35 € 13 48,021.40 €
8,068.02 € 77,948.51 € 14 44,840.61 €
8,068.02 € 72,141.00 € 15 41,519.87 €
8,068.02 € 66,165.07 € 16 38,053.01 €
8,068.02 € 60,015.84 € 17 34,433.61 €
8,068.02 € 53,688.28 € 18 30,654.96 €
8,068.02 € 47,177.22 € 19 26,710.04 €
8,068.02 € 40,477.34 € 20 22,591.55 €
8,068.02 € 33,583.17 € 21 18,291.85 €
8,068.02 € 26,489.07 € 22 13,802.96 €
8,068.02 € 19,189.23 € 0.41 7956 23 9,116.55 €
8,068.02 € 11,677.70 € 4.1 24
8,068.02 € 3,948.34 € primer año 5904 25
8,068.02 € -4,005.18 € 26
2.9 dif con dif 2,15 27
primer año 4176 28
total 61763 29
30
31
25800 32
33
 34
35
36
37
38
39
40
209,768.45 €

0.54 0.52
0.57 0.6
0.21 0.18
-0.01 -0.01
-0.11 -0.11
-0.19 -0.19
-0.1 -0.11
-0.26 -0.1
-0.48 -0.48
-0.27 0.01

-0.1 0.31
-0.01 0.031
0.75 0.75
0.74 0.781
 Valor de la Hipote
Tasa interés anual
Plazo (años)
CUOTA FIJA
CUOTA MES

INTERÉS CAPITAL CUOTA FIJA SALDO FINALMES

3396.46252 1,897.27 € 5,293.73 € 75,295.06 € 441.14 €
3,312.98 € 1,980.75 € 5,293.73 € 73,314.31 €
3,225.83 € 2,067.90 € 5,293.73 € 71,246.41 €
3,134.84 € 2,158.89 € 5,293.73 € 69,087.52 €
3,039.85 € 2,253.88 € 5,293.73 € 66,833.64 €
2,940.68 € 2,353.05 € 5,293.73 € 64,480.58 €
2,837.15 € 2,456.59 € 5,293.73 € 62,024.00 €
2,729.06 € 2,564.68 € 5,293.73 € 59,459.32 €
2,616.21 € 2,677.52 € 5,293.73 € 56,781.80 €
2,498.40 € 2,795.33 € 5,293.73 € 53,986.47 €
2,375.40 € 2,918.33 € 5,293.73 € 51,068.14 €
2,247.00 € 3,046.73 € 5,293.73 € 48,021.40 €
2,112.94 € 3,180.79 € 5,293.73 € 44,840.61 €
1,972.99 € 3,320.75 € 5,293.73 € 41,519.87 €
1,826.87 € 3,466.86 € 5,293.73 € 38,053.01 €
1,674.33 € 3,619.40 € 5,293.73 € 34,433.61 €
1,515.08 € 3,778.65 € 5,293.73 € 30,654.96 €
1,348.82 € 3,944.91 € 5,293.73 € 26,710.04 €
1,175.24 € 4,118.49 € 5,293.73 € 22,591.55 €
994.03 € 4,299.70 € 5,293.73 € 18,291.85 €
804.84 € 4,488.89 € 5,293.73 € 13,802.96 €
607.33 € 4,686.40 € 5,293.73 € 9,116.55 €
401.13 € 4,892.60 € 5,293.73 € 4,223.95 €

48787.46248 72,968.38 € 121,755.84 €

 120000
1.00%
30
4,649.77 €
387.48 €

AÑOS SALDO INICIAINTERÉS CAPITAL CUOTA FIJA SALDO FINAL

1 120000 1200 3,449.77 € 4,649.77 € 116,550.23 €
2 116,550.23 € 1,165.50 € 3,484.27 € 4,649.77 € 113,065.96 €
3 113,065.96 € 1,130.66 € 3,519.11 € 4,649.77 € 109,546.84 €
4 109,546.84 € 1,095.47 € 3,554.31 € 4,649.77 € 105,992.54 €
5 105,992.54 € 1,059.93 € 3,589.85 € 4,649.77 € 102,402.69 €
6 102,402.69 € 1,024.03 € 3,625.75 € 4,649.77 € 98,776.94 €
7 98,776.94 € 987.77 € 3,662.00 € 4,649.77 € 95,114.94 €
8 95,114.94 € 951.15 € 3,698.62 € 4,649.77 € 91,416.31 €
9 91,416.31 € 914.16 € 3,735.61 € 4,649.77 € 87,680.70 €
10 87,680.70 € 876.81 € 3,772.97 € 4,649.77 € 83,907.74 €
11 83,907.74 € 839.08 € 3,810.70 € 4,649.77 € 80,097.04 €
12 80,097.04 € 800.97 € 3,848.80 € 4,649.77 € 76,248.24 €
13 76,248.24 € 762.48 € 3,887.29 € 4,649.77 € 72,360.94 €
14 72,360.94 € 723.61 € 3,926.16 € 4,649.77 € 68,434.78 €
15 68,434.78 € 684.35 € 3,965.43 € 4,649.77 € 64,469.35 €
16 64,469.35 € 644.69 € 4,005.08 € 4,649.77 € 60,464.27 €
17 60,464.27 € 604.64 € 4,045.13 € 4,649.77 € 56,419.14 €
18 56,419.14 € 564.19 € 4,085.58 € 4,649.77 € 52,333.56 €
19 52,333.56 € 523.34 € 4,126.44 € 4,649.77 € 48,207.12 €
20 48,207.12 € 482.07 € 4,167.70 € 4,649.77 € 44,039.42 €
21 44,039.42 € 440.39 € 4,209.38 € 4,649.77 € 39,830.04 €
22 39,830.04 € 398.30 € 4,251.47 € 4,649.77 € 35,578.57 €
23 35,578.57 € 355.79 € 4,293.99 € 4,649.77 € 31,284.58 €
24 31,284.58 € 312.85 € 4,336.93 € 4,649.77 € 26,947.65 €
25 26,947.65 € 269.48 € 4,380.30 € 4,649.77 € 22,567.36 €
26 22,567.36 € 225.67 € 4,424.10 € 4,649.77 € 18,143.26 €
27 18,143.26 € 181.43 € 4,468.34 € 4,649.77 € 13,674.92 €
28 13,674.92 € 136.75 € 4,513.02 € 4,649.77 € 9,161.89 €
29 9,161.89 € 91.62 € 4,558.15 € 4,649.77 € 4,603.74 €
30 4,603.74 € 46.04 € 4,603.74 € 4,649.77 € 0.00 €
31 19493.20758 120,000.00 € 139,493.21 €
32
33
34
35
36
37
38
39
40
 AMORTIZAR O INVERTIR
DIFERENCIA

Valor amorti 20000 AHORRO 5,447.43 €

Interés (anua 2.00%
Plazo (años) 26
CUOTA FIJA 993.98 €
CUOTA MES 82.83 €

AÑOS SALDO INICIINTERÉS CAPITAL CUOTA FIJ SALDO FINACuota mensua

1 20000 400 593.98 € 993.98 € 19,406.02 € 82.83 €
2 19,406.02 € 388.12 € 605.86 € 993.98 € 18,800.15 €
3 18,800.15 € 376.00 € 617.98 € 993.98 € 18,182.17 €
4 18,182.17 € 363.64 € 630.34 € 993.98 € 17,551.83 €
5 17,551.83 € 351.04 € 642.95 € 993.98 € 16,908.88 €
6 16,908.88 € 338.18 € 655.81 € 993.98 € 16,253.07 €
7 16,253.07 € 325.06 € 668.92 € 993.98 € 15,584.15 €
8 15,584.15 € 311.68 € 682.30 € 993.98 € 14,901.85 €
9 14,901.85 € 298.04 € 695.95 € 993.98 € 14,205.90 €
10 14,205.90 € 284.12 € 709.87 € 993.98 € 13,496.03 €
11 13,496.03 € 269.92 € 724.06 € 993.98 € 12,771.97 €
12 12,771.97 € 255.44 € 738.55 € 993.98 € 12,033.43 €
13 12,033.43 € 240.67 € 753.32 € 993.98 € 11,280.11 €
14 11,280.11 € 225.60 € 768.38 € 993.98 € 10,511.73 €
15 10,511.73 € 210.23 € 783.75 € 993.98 € 9,727.98 €
16 9,727.98 € 194.56 € 799.43 € 993.98 € 8,928.55 €
17 8,928.55 € 178.57 € 815.41 € 993.98 € 8,113.14 €
18 8,113.14 € 162.26 € 831.72 € 993.98 € 7,281.42 €
19 7,281.42 € 145.63 € 848.36 € 993.98 € 6,433.06 €
20 6,433.06 € 128.66 € 865.32 € 993.98 € 5,567.74 €
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
5447.4285 ### ###
INVERTIR
4,770.43 €

Valor a invertir 20000 GANANCIA 12,772.33 €

Interés INVERSI 2.50% "NETA" SIN IM 10,217.86 €
Plazo (años) 26

AHORRO INTERES MENSUAÑOS SALDO INICIAINTERÉS REV Saldo FINAL

33.3333333333333 1 20,000.00 € 2.50% 500.00 € 20,500.00 €
32.34 € 2 20,500.00 € 2.50% 512.50 € 21,012.50 €
31.33 € 3 21,012.50 € 2.50% 525.31 € 21,537.81 €
30.30 € 4 21,537.81 € 2.50% 538.45 € 22,076.26 €
29.25 € 5 22,076.26 € 2.50% 551.91 € 22,628.16 €
28.18 € 6 22,628.16 € 2.50% 565.70 € 23,193.87 €
27.09 € 7 23,193.87 € 2.50% 579.85 € 23,773.72 €
25.97 € 8 23,773.72 € 2.50% 594.34 € 24,368.06 €
24.84 € 9 24,368.06 € 2.50% 609.20 € 24,977.26 €
23.68 € 10 24,977.26 € 2.50% 624.43 € 25,601.69 €
22.49 € 11 25,601.69 € 2.50% 640.04 € 26,241.73 €
21.29 € 12 26,241.73 € 2.50% 656.04 € 26,897.78 €
20.06 € 13 26,897.78 € 2.50% 672.44 € 27,570.22 €
18.80 € 14 27,570.22 € 2.50% 689.26 € 28,259.48 €
17.52 € 15 28,259.48 € 2.50% 706.49 € 28,965.96 €
16.21 € 16 28,965.96 € 2.50% 724.15 € 29,690.11 €
14.88 € 17 29,690.11 € 2.50% 742.25 € 30,432.37 €
13.52 € 18 30,432.37 € 2.50% 760.81 € 31,193.17 €
12.14 € 19 31,193.17 € 2.50% 779.83 € 31,973.00 €
10.72 € 20 31,973.00 € 2.50% 799.33 € 32,772.33 €
0 21 0
0 22
0 23
0 24
0 25
0 26
0 27
0 28
0 29
0 30
0 31
0 32
0 33
0 34
0 35
0 36
0 37
0 38
0 39
0 40
12,772.33 €
CÁLCULO PÉRDIDA FINANCIERA:
FIJAS: VARIABLES:
Máx 2% 10 primeros años Máx 0,25% 3 primeros años
Máx 1,50% después de los primeros 10Máx 0,15% de los 3 a 5 primeros años

FÓRMULA:
P = Tipo Fijo Hipoteca - IRS Constitución Hipoteca + IRS Fecha Amortización
Si P > o = Tipo Fijo -> NO PAGAS NADA
Si P < Tipo Fijo -> A PAGAR

Indicar Valores: Para buscar IRS:

Tipo Interés Hipoteca 2 https://clientebancario.bde.es/pcb/es/menu-horizontal/produ
IRS Constitución 2.3 -Saber fecha y mirar un mes antes
IRS Amortización 2.53 -Años hasta fin hipoteca (Mirar temporalidad más cercana)

P será 2.23

Te tocará PAGAR? NO

Ejercicio:
PH 20/11/2020 30 años 1,50%
Si quiero amortizar hoy, tocará pagar?
/menu-horizontal/productosservici/relacionados/tiposinteres/guia-textual/tiposinteresrefe/tabla_tipos_compensacion_riesgo_tip

oralidad más cercana)

s_compensacion_riesgo_tipo_interes.html?anyo=f7bdea007227e710VgnVCM10000083f614acRCRD#comboAnios