INCONTECH SAS CODIGO: SIG-OPS-F111

LABORATORIO DE SUELOS CONCRETOS Y FECHA DE

VIGENCIA 05/01/2023
PAVIMENTOS

INFORME VERSION: 001

VISITA TECNICA CONJUNTO TORRE SANTAMARIA.

NIT 901376424-1
INC-0030

INFORME TECNICO N°30

1. INFORMACION GENERAL
ASUNTO Revisión estructural conjunto Torre Santamaria.
INTERESADO EDIFICIO TORRE SANTA MARIA
LOCALIZACION Villavicencio- Meta
FECHA DE LA
11 de Agosto del 2023
VISITA
FECHA DE LA
16 de Agosto del 2023
EMISION
TIPO DE EVENTO Revisión estructural edificio Torre Santa María
ANTECEDENTES
La administración del edificio Torre Santa Maria solicito a INCONTECH SAS la visita técnica para determinar
la intervención estructural que se le debe realizar en el sótano del edificio.
2. En este informe se identifica la descripción visual de los hallazgos encontrados en el edificio y se
determina las posibles soluciones estructurales a ejecutar.
DESCRIPCION Y DESARROLLO DE LA VISITA
La visita técnica se realizo el día 11 de Agosto por el siguiente personal:
• Emiro Andrés Lozano Pérez, Ingeniero civil especialista en Estructuras.
• Leónidas Oliveros Salas
El área de objeto de la visita técnica se ubica en el edificio Torre Santa Maria.
En la siguiente tabla se presenta la descripción de la visita:

DESCRIPCION REGISTRO FOTOGRAFICO

Se realizó una revisión del sótano de la estructura

existente, donde se podía denotar que presentaba
humedad, generando que se presente
eflorescencia en el concreto.

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La eflorescencia es el residuo de sal blanca que

se denota en la foto, este fenómeno ocurre cuando
la humedad disuelve las sales de calcio en el
concreto y migra a la superficie a
través de la acción capilar. Cuando estas sales
llegan a la superficie, reaccionan con el CO2 en el
aire y al evaporarse dejan un depósito mineral que
es de carbonato de calcio

Además, se una reviso los muros del sótano de la

estructura existente, donde se podía denotar que
presentaba humedad, como se denota en las
siguientes imágenes. Normalmente este
fenómeno sucede cuando el agua se acumula en
el subsuelo y se estanca, de este modo los poros
de los cimientos absorben esta agua provocando
la humedad por capilaridad en los muros.

La humedad de capilaridad se presenta de forma

ascendente desde el suelo del edificio. Lo más
común es que se presente en muros por el
contacto con el terreno. Este tipo de humedades
se presentan con manchas, desprendimiento de
pintura o desconchados en la parte baja de la
pared y en el suelo, como se denota en la imagen.

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3. RECOMENDACIONES INMEDIATAS
Para la losa superior
Se recomienda realizar un lavado de la losa superior con hidro lavadora a la estructura, también se puede
usar un cepillo de cerdas entre duras y suaves (que no raye la superficie) para ayudar a remover estas sales
ya solidificadas. Luego es importante enjuagar bien la superficie para así lograr la eliminación de la
eflorescencia.
Como tratamiento para evitar futuras eflorescencias y luego de haber removido todas las sales presentes,
es necesario aplicar un sellado con impermeabilizante en el concreto ya que éste reduce o elimina la
penetración de agua, por su efecto impermeabilizante para formar los cristales que bloquean la entrada de
agua a través de los poros del concreto, para que no se presentan futuras filtraciones.

Para los muros del sótano

Se recomienda retirar el pañete existente de los muros del sótano, e impermeabilizar los muros y volver a
pañetarlos, además es necesario que en la parte exterior de los muros del edificio, se retire el material que
se encuentra sobre estos y realizar el mismo proceso, aplicar impermeabilizante y pañetar.

4. OTRAS RECOMENDACIONES
Se recomienda verificar la resistencia del concreto para ellos es necesario realizar extracciones de núcleos
en la losa que presenta humedad, además es necesario realizar regatas para denotar el estado de oxidación
del acero debido a las filtraciones que presenta la placa. Esto con el fin de determinar que la patología del
concreto encontrada no haya ocasionado daños estructurales a la edificación.
Se Adjunta cotización en caso de requerir los servicios denotados anteriormente.

ING. EMIRO ANDRES LOZANO PEREZ

INGENIERO CIVIL ESP. EN ESTRUCTURAS
M.P N° 22202 260458 COR

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