MEMORIA DESCRIPTIVA VALORIZADA

PROCESO DE SELECCIÓN : LICITACION PUBLICA Nº003-2021-UNF/CS

PRIMERA CONVOCATORIA
OBRA : CONSTRUCCION DEL LABORATORIO DE
BIOLOGIA MOLECULAR PARA LA INVESTIGACION EN
UNIVERSIDAD NACIONAL DE FRONTERA
CODIGO UNICO : Nº 2437731
ENTIDAD CONTRATANTE : UNIVERSIDAD NACIONAL DE FRONTERA
CONTRATISTA : CONSTRUCTORA SAN JORGE E.I.R.L.

1.- ANTECEDENTES
Mediante Ley N° 29568 del 26 de julio de 2010, se crea la Universidad Nacional
de Frontera en el Distrito y Provincia de Sullana, Departamento de Piura, con
fines de fomentar el desarrollo sostenible de la subregión Luciano Castillo
Colonna, en armonía con la preservación del medio ambiente y el desarrollo
económico auto sostenible. Contribuir al crecimiento y desarrollo estratégico de
la región fronteriza Noroeste y del país.
La creación de la UNFS constituye un soporte fundamental al desarrollo
productivo y social de Sullana y del país, así como también significa una
inversión que reportará rentabilidad económica y social a los egresados y
familiares, generando mejoras en el ingreso real de la economía familiar.
Como recurso espacial para la construcción del Campus, la Universidad
Nacional de Frontera de Sullana cuenta con un terreno, básicamente llano,
rectangular de 400 metros por 500 metros, aproximadamente, lo que supone una
superficie de 200.000 metros cuadrados, localizado al oeste del municipio de
Sullana, en una zona de crecimiento urbano popular, actualmente en
consolidación.

En este contexto, la construcción del laboratorio de Biología Molecular, surge

como una necesidad de brindar una nueva infraestructura que reúna las
adecuadas condiciones para el desarrollo de una óptima educación superior
universitaria.
Con fecha 14 de Diciembre del 2021, el comité de selección convocó la
Licitación Publica Nº 003-2021-UNF-CS- Primera Convocatoria, para la
CONTRATACION DE LA EJECUCION DE OBRA :“ CONSTRUCCION DEL
LABORATORIO DE BIOLOGIA MOLECULAR PARA LA INVESTIGACION EN
UNIVERSIDAD NACIOPNAL DE FRONTERA”, con código único de Inversión Nº
2437731.

Con fecha 01 de Febrero del 2022, el Comité de selección otorgo la Buena Pro al
Contratista CONSTRUCTORA SAN JORGE E.I.R.L., por el monto de su
presupuesto ofertado ascendente a la suma de S/ 6’271,581.66 ( Seis Millones
Doscientos Setenta y Un Mil Quinientos Ochenta y Uno con 66/100 Soles),
incluido utilidad, gastos generales e impuesto general a las ventas (I.G.V.), con
precios vigentes al mes de Mayo del 2021, con un plazo de ejecución de
doscientos cuarenta (240) días calendario.

2.- FUENTE DE FINANCIAMIENTO

Recursos Determinados
3.- LOCALIZACIÓN DE LA OBRA
Avenida : San Hilarión Nº 101
Distrito : Sullana
Provincia : Sullana
Departamento : Piura
Región : Piura

La Construcción del Laboratorio está ubicado dentro del terreno de la Universidad

Nacional de Frontera, teniendo un área techada total de 1 408.32 m2

4.- OBJETIVO
Contribuir a mantener la integridad física de los educandos y docentes a través
de una infraestructura nueva y moderna, para su educación superior universitaria
y formación profesional

5- METAS DEL PROYECTO

Las metas ejecutadas son las siguientes:

SUB TOTAL
NIVEL AMBIENTE AREA (m2)
(m2)
SS.HH. HOMBRES + VESTIDORES + DISCAPACITADO 23.70
SS.HH. MUJERES+ VESTIDORES + DISCAPACITADO 23.70
CIRCULACION 53.28
ESCALERA 24.46
ÁREA DE RECEPCIÓN DE MUESTRAS 49.88
INVESTIGADOR I 24.85
INVESTIGADOR II 24.85
ALMACÉN DE REACTIVO 24.12
1ER RECEPCIÓN ADMINISTRATIVA 24.12 399.86
NIVEL
HALL ESTAR 25.54
COORDINADOR DE JEFATURA 21.49
SS.HH. C. JEFATURA 2.43
SALA DE REUNIONES 24.19
ALMACÉN DE MATERIALES E INSTRUMENTOS 23.82
ALMACÉN DE LIMPIEZA 5.09
RAC 1.76
ÁREA DE LAVAADO RESIDUOS 11.60
GRUPO ELECTRÓGENO 10.98
SS.HH. HOMBRES + VESTIDORES 22.02
DUCTO MANTENIMIENTO 1.37
SS.HH. MUJERES+ VESTIDORES 23.70
CIRCULACION 52.31
ESCALERA 24.46
LABORATORIO DE GENÓMICA DE
49.88
2DO MICROORGANISMOS ALIMENTARIOS PROBIÓTICOS
397.17
NIVEL ÁREA DE SECUENCIACIÓN 49.88
PCR Y ELECTROFORESIS 24.86
EXTRACCIÓN DE ADN 27.61
ÁREA DE PREPARACIÓN DE REACTIVOS 24.71
ÁREA DE PURIFICACIÓN CON AGUA 24.28
ÁREA DE ESTERILIZACIÓN 24.86
ÁREA GENÓMICA DE MICROORGANISMOS 48.92
 SS.HH. HOMBRES + VESTIDORES 22.02
DUCTO MANTENIMIENTO 1.37
SS.HH. MUJERES+ VESTIDORES 23.70
CIRCULACION 38.25
ESCALERA 22.92
CENTRO EXPERIMENTAL 113.82
3ER CENTRO EXPERIMENTAL AMBIENTE 2 52.47 411.29
NIVEL
ÁREA DE TESISTA 24.71
ÁREA DE BIOINFORMÁTICA 49.98
OFICINA INVESTIGADOR III 24.94
OFICINA INVESTIGADOR IV 24.94
GABINETE DE INTERNET 1.24
AREA AIRE ACONDICIONADO 11.57
MURO 1° NIVEL 32.30
MUROS
MURO 2° NIVEL 34.99
Y 200.00
MURO 3° NIVEL 20.87
ALEROS
ALEROS 111.84
AREA TECHADA TOTAL 1,408.32

PLAZO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA

Plazo contractual fue de 240 d.c, mas 11 d.c. de Ampliación de Plazo Parcial
N°01 y 45 d.c de Ampliación de Plazo N°01 para la ejecución del Adicional de
Obra Nº 01; un total de plazo de ejecución de 296 d.c.

AMPLIACIONES DE PLAZO Dias Aprob. RESOLUCION Fecha Fin C. Vigente

AMPLIACION DE PLAZO PARCIAL Nº 01 11 RESOLUCION Nº 013-2023-UNF/PCO 26-02-2023 29-12-2022
AMPLIACION EJECUCION ADICIONAL Nº 01 45 RESOLUCION Nº 013-2022-UNF/PCO 26-02-2023 12-02-2023

TOTALES 56
Se efectuaron Adicionales y Deductivos
ADICIONAL Y DEDUCTIVO

MODIFICACIONES : ADICIONALES/ DEDUCTIVOS Monto RESOLUCION Fecha Monto Vigente

ADICIONAL Nº 01 S/ 636,099.29 RESOLUCION Nº 146-2022-UNF/PCO 28-12-2022 S/. 6,907,680.95
DEDUCTIVO VINCULANTE Nº 01 S/ -119,054.93 RESOLUCION Nº 146-2022-UNF/PCO 28-12-2022 S/. 6,788,626.02

La Universidad Nacional de Frontera a través del Comité de Recepción

recibió los trabajos ejecutados a entera satisfacción conforme consta en el Acta
de Recepción de fecha 31 de marzo del 2023

Los trabajos han sido ejecutados de acuerdo al Expediente Técnico, Planos y,

Reglamento Nacional de Edificaciones.
El costo del presupuesto ejecutado no incluye reajustes es el siguiente:

RESUMEN DE PRESUPUESTO EJECUTADO

( NO INCLUYE REAJUSTES, INTERESES LEGALES, MAYORES GASTOS GENERALES)

PRESUPUESTO CONTRACTUAL S/ 6,271,581.66 C/IGV

PRESUPUESTO DEDUCTIVO S/ -119,054.93 C/IGV
PRESUPUESTO ADICIONAL Nº 01 S/ 636,099.29 C/IGV
PRESUPUESTO EJECUTADO S/ 6,788,626.02 C/IGV

PRESUPUESTO
ADICIONALES TOTAL
DEDUCTIVO EJECUTADO
DESCRIPCION CONTRACTUAL ADICIONAL 01 EJECUTADO

COSTO COSTO COSTO COSTO COSTO

PRESUPUESTO ESTRUCTURAS 1,549,737.51 4,598.23 1,545,139.28 11,333.00 1,556,472.28
PRESUPUESTO ARQUITECTURA 1,308,763.62 2,936.83 1,305,826.79 83,318.24 1,389,145.03
PRESUPUESTO INSTALACIONES SANITARIAS 84,189.88 12,423.90 71,765.98 13,215.75 84,981.73
PRESUPUESTO INSTALACIONES ELECTRICAS 1,225,857.78 59,173.62 1,166,684.16 314,930.80 1,481,614.96
-
Costo Directo 4,168,548.79 79,132.58 4,089,416.21 422,797.79 4,512,214.00
Gastos Generales 18.00% 750,338.78 14,243.84 736,094.94 76,103.62 812,198.56
Utilidad 9.50% 396,012.14 7,517.59 388,494.55 40,165.80 428,660.35
Sub Total Presupuesto Contractual 5,314,899.71 100,894.01 5,214,005.70 539,067.21 5,753,072.91
IGV 18.00% 956,681.95 18,160.92 938,521.03 97,032.08 1,035,553.11
TOTAL PRESUPUESTO EJECUTADO S/ 6,271,581.66 S/ 119,054.93 6,152,526.73 S/. 636,099.29 S/ 6,788,626.02

Los Metrados y partidas ejecutas se muestran en la liquidación técnica financiera que forma parte de la presente memoria
6.- MONTO EJECUTADO
El monto ejecutado asciende a la suma de Siete Millones Cuatrocientos Treinta y
Siete Mil Seiscientos Cuarenta y Siete con 88/100 Nuevos Soles (S/
7’437,647.88), que comprende los siguientes rubros:

COSTO POR VALORIZACIONES 5,753,072.91

REAJUSTES 515,152.74
INTERESES LEGALES 1,768.99
MAYORES GASTOS GENERALES 33,096.80
IGV 1,134,556.44
TOTAL LIQUIDACION S/ 7,437,647.88

DETALLE DEL COSTO DE LIQUIDACION DEL CONTRATO

PRESUPUESTO CONTRACTUAL S/ 6,271,581.66 C/IGV
PRESUPUESTO DEDUCTIVO S/ -119,054.93 C/IGV
PRESUPUESTO ADICIONALES S/ 636,099.29 C/IGV
REAJUSTES S/ 607,880.23 C/IGV
INTERESES LEGALES S/ 2,087.41 C/IGV
MAYORES GASTOS GENEREALES S/ 39,054.22 C/IGV
PRESUPUESTO FINAL EJECUTADO S/ 7,437,647.88 C/IGV

MONTOS
Nº CONCEPTO MONTOS PAGADOS SALDO POR PAGAR
RECALCULADOS

1 MONTO DE VALORIZACION CP S/ 5,214,005.70 S/ 5,196,718.37 S/ 17,287.33

Valorizaciones Ejecutadas 5,214,005.70 5,196,718.37 17,287.33

2 MONTO VALORIZADO ADICIONALES S/ 539,067.21 S/ 405,116.18 S/ 133,951.03

Valorizaciones Nº 01 Adicional Nº 01 497,634.01 405,116.18 92,517.83
VAlorizaciones Nº 02 Adicional Nº 01 41,433.20 41,433.20

3 REAJUSTES NETOS S/ 515,152.74 S/ 511,622.09 S/ 3,530.65

Reajuste Contrato Principal 479,372.72 478,565.08 807.64
Adicional Nº 01 35,780.02 33,057.01 2,723.01

4 INTERESES LEGALES S/ 1,768.99 S/ - S/ 1,768.99

Demora Pago de Valorizaciones 1,768.99 1,768.99

5 MAYORES GASTOS GENERALES S/ 33,096.80 S/ - S/ 33,096.80

Ampliacion de plazo parcial Nº 01 33,096.80 33,096.80

A MONTO NETO EJECUTADO ( 1 + 2 + 3 ) S/ 6,303,091.44 S/ 6,113,456.64 S/ 189,634.80

3 AMORTIZACION DE ADELANTOS - - -
Directo
Otorgado - -
Amortizado
Para Materiales
Otorgado -
Amortizado

B IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS (I.G.V.) S/ 1,134,556.44 S/ 1,100,422.20 S/ 34,134.24

Valorizaciones Contrato Principal 938,521.03 1,100,422.20 -161,901.17
Valorizaciones Adicionales 97,032.08 97,032.08
Reajustes Netos 92,727.49 92,727.49
Intereses Legales 318.42 318.42
Mayores Gastos Generales 5,957.42 5,957.42

C MONTO LIQUIDACION DEL CONTRATO ( A + B ) S/ 7,437,647.88 S/ 7,213,878.84 S/ 223,769.04

D MONTO RECIBIDO S/. 6,800,244.84

Por Valorizaciones CP Neto facturado 5,675,283.45
Por Valorizaciones Adicionales Neto facturado 438,173.19
IGV ( 18%) Valorizaciones CP 1,021,551.03
IGV ( 18%) Valorizaciones Adicionales 78,871.17
RETENCION SUNAT -413,634.00
SALDO POR LIQUIDACION :
Por Valorizaciones CP S/ 17,287.33
Por Valorizaciones Adicional Nº 01 S/ 133,951.03
Reajustes Netos S/ 3,530.65
E SALDO DE LIQUIDACION Intereses Legales S/ 1,768.99
Mayores Gastos Generales S/ 33,096.80
Saldo IGV S/ 34,134.24

MONTO TOTAL A FAVOR DEL CONTRATISTA S/ 223,769.04