Soyapango. 7 de enero del año 2024.

SRA. ROSA EMILIA HERNANDEZ

PRESENTE:

Atreves del presente escrito, quiero hacerle del conocimiento las disposiciones sobre el
contrato de arrendamiento de la vivienda número veintisiete, block F, avenida Hidalgo de la
Residencial Guadalupe Norte, del municipio de Soyapango del departamento de San Salvador.

1. Quiero vengo en Representación de la Señora MABEL MARGARITA FUNES DE VILLALBA,

representación otorgada ante los oficios notariales de la Licenciada María Petrona
Pineda de Mena, Libro dieciocho, numero setenta y cuatro, del día diez de noviembre
del año dos mil veintidós, a notificarle la decisión de no dar por terminado el presente
contrato de arrendamiento de que firmo ante los Oficios Notariales de Licenciada María
Petrona Pineda de Mena, elaborado en documento privado autenticado el día dos de
mayo del año dos mil veintitrés.
2. Las razones de la presente notificación se basan en el hecho que la casa fue arrendada
con fines únicos de habitación para su grupo familiar, pero es el caso que dentro de la
habitación hay criadero de gallinas y un negocio de tortillas.
3. Que el presente contrato de arrendamiento reza en su literal f) “El Arrendamiento será
usado para vivienda estrictamente por la arrendataria y su grupo familiar”, y en el
Romano I, EL PLAZO DEL CONTRATO O PRORROGA CADUCARÁ POR LA SIGUIENTES
CAUSAS, numeral 2 reza “Por destinar el inmueble a un fin distinto del pactado”
4. Teniendo las razones antes descritas como causal de terminación del presente contrato
prorrogado, le comunicamos que el presente contrato se da por terminado de form
unilateral debido a que el mismo tiene un fin diferente para cual se dio en arriendo

Por tanto, y bajo el carácter en el cual intervengo para notificarle la terminación anticipada
del contrato de arrendamiento por la violación al literal f del contrato nominado anteriormente, le
concedo el plazo de 60 días calendario para que debe desalojar la habitación, esto es desde el
momento de la unificación del presente escrito; no omito manifestar quede no acatar la presente
notificación, se hará uso de la vía jurisdiccional correspondiente a fin de reivindicar el derecho de
mi mandante dándole aplicación al literal O del presente contrato de arrendamiento.

Para efecto de entrega de llaves y recibimiento de la casa, deberá contactarme vía teléfono 7160
7361; o via correo a: elsoldejusticiabufete@gmail.com