Obra calle Pellegrini

Comitente: Fideicomiso Tiempos Modernos

Ingeniero: Pablo Durand – Participación: 100%

Fecha de inicio: 20/03/2012 solicitud de permiso de regularización y edificación por ante la MVT.

Fecha de finalización: ¿? No tenemos constancia de fecha de finalización lo que se podría oficiar es

a las oficinas de servicios públicos (luz gas agua) para que informen cuando procedieron a la
habilitación de los servicios.-

Encomienda de tareas: (Colegio de Profesionales de la Ing. Civil)

Honorarios totales: $.189.447,67.- Aportes: $.34.100,58.-

Tareas asumidas:

 Demolición: (I) Honorario minimo. $.4.702,50; (II) Aportes $.1.081,58

Pagado: $.1.081,58.-

 Arquitectura 2º categoría: (I) Proyecto completo; (II) Representante técnico; (III)

Administración c/ comitente y, (IV) Trámites que equivalen a $.155.203,38 en concepto
de honorarios y, $.35.696,78 en concepto de Aportes.-

Pagado: $.35.696,78.-

 Ingenieria 4º categoría: (I) Proyecto completo; (II) Representante técnico que equivalen
a $.34.244,29 en concepto de honorarios y, $.7.876,19 en concepto de Aportes.-

Pagado: $.7.876,19.-

Los honorarios devengados fueron pagados mediante inyecciones de dinero en efectivo a los fines
que la actora que se encontraba inhibida pueda cubrir sus acreencias contra terceros  Oscar
Garcia (vidriero, iturraspe y santa fe) - Oscar Bevilacqua.- Hector Weindreich.- Obras paradas de
Durand que usaron dinero para avanzar Falucho y sarmiento (Marcelo Tarico y Carlos Borello), e
Iraola (lopez entre lavalle y azcuenaga).

Además se paga una deuda con la Asociación Mutual Entre Socios del Club Atlético Sportsman
Carmelense, recaída en cabeza de dos de los Hnos. Durand: Fernando y Carlos, acompaño
convenio.- Se puede llamar a Francisco Kurth para que de cuenta que quien realizaba estos pagos
era el Sr. Oscar Romero.-

La obra finaliza en fecha (…) Y el Ingeniero nunca realiza los trámites de solicitud de fin de obra.

Mediante CD dirigida a FIDEICOMISO TIEMPOS MODERNOS/MEDANO S.A, reclama en concepto de

honorarios profesionales la suma de $.481.570.-

El fideicomiso no es sujeto de derecho, ni persona jurídica es sujeto UNICAMENTE a los

fines impositivos.- En caso de perseguir el reclamo estaría mal demandado por falta de
personería, quien asume derechos y obligaciones es el FIDUCIARIO.-

El 29 de junio de 2018 MEDANO SA encomienda por ante el Colegio de Profesionales de la

Ingeniería Civil a la Ing. Sabrina Rabolini la tarea profesional de Arquitectura 2° categoría, tarea
regulación total de trámites respecto del inmueble de calle Pellegrini 361 de esta localidad. Lo cual
incluye la ejecución de tareas a los fines de regularizar el expediente administrativo.
En la actualidad gracias al accionar de la Ing. Rabolini se pudo conseguir el final de obra a los fines
de su escrituración, en el año 2023, so pena de atravesar todas las trabas interpuestas por el actor
en sede administrativa y poniendo en riesgo derechos adquiridos por terceros de buena fe, que
resultaron impedidos de escriturar por tantos años.-

Obra calle Iturraspe

Comitente: MEDANO S.A

Ingeniero: Pablo Durand – Ileana Moreno

Fecha aproximada de inicio según demanda: 18/09/2014 – Solicitud de permiso de regularización

y edificación MVT

En fecha 7/6/2013 la Ing. Ileana Moreno presenta un presupuesto de construcción de Viviendas

Colectivas, ascendiendo sus honorarios profesionales a la suma de $22500, no incluyendo dicho
importe los aportes respectivos que se encuentran a cargo del comitente.- En este presupuesto
también contempla la realización del plano de estructura actividad compartida con el Ing. Durand
(da cuenta que en todo caso al mismo no le corresponde el 100% por dicha actividad)

29/08/2014 se realiza el pago de aportes del Colegio de Profesionales de la Ingeniería Civil

respecto de la obra cita en Iturraspe 433 por la suma de $2773,62 y de aporte jubilatorio por la
suma de $7211,42.-

La fecha dispuesta en la Encomienda de tareas de fecha 3/9/2014 por ante el Colegio de

Profesionales de la Ingeniería Civil.

El 24/06/2016 es que consideramos que la obra llegó a su fin porque la solicitud de conexión agua
implica que los servicios están habilitados para habitar las unidades funcionales del PH.

Honorarios totales: $.142.087,02.- Aportes: $.32.680,02.-

Tareas asumidas por Ileana Moreno:

 Demolición: (I) Honorario minimo. $.4.447,63; (II) Aportes $.1.022,95.-

 Arquitectura 2º categoría: (I) Proyecto completo; (II) Representante técnico; (III)

Administración c/ comitente y, (IV) Trámites que equivalen a $.142.087,02 en concepto
de honorarios y, $.32.680,02 en concepto de Aportes.-

 Ingenieria 4º categoría: (I) Proyecto completo; (II) Representante técnico que equivalen
a $.45.451,47 en concepto de honorarios y, $.10.453,84 en concepto de Aportes.-

Pagado: $.27.545,87 en concepto de Aportes.-

Pagado: $.5.000 en concepto de hono. Prof.- De conformidad con el recibo N°0001-000014

de fecha 12/7/2013. Recibo suscripto también por la socia de Ileana Moreno. Ambas
llevaban adelante la obra SALVO el plano de la estructura que lo realizó en conjunto con
Durand.

Tarea efectivamente realizada por la Ing. Ileana Moreno:

1. PROYECTO CONCRETO CALCULISTA presentado en fecha SEP/OCT del 2013.

2. 4/11/2013 solicita el suministro de energía eléctrica.
3. El 18/9/2014 la Ing. Ileana Moreno presenta ante la Municipalidad de Venado
Tuerto la solicitud de permiso de edificación, regulación, conforme Recibo
N°39477.
 4. Plano de estructura suscripto en conjunto al Ing. Pablo Durand y pago de aportes
preliminares el 3/9/2014.
5. 24/06/2016 solicita a la Cooperativa de Obras Sanitarias la conexión de las
unidades del inmueble de PH de calle Iturraspe 433.-
6. Mayo de 2016 se habilita el suministro de energía eléctrica del edificio ubicado en
Iturraspe 433, que consta de 11 unidades.
7. 10/7/2018 Médano informa la sustitución de ambos profesionales por no culminar
con las tareas encomendadas.

Tareas asumidas por Pablo Durand:

 Arquitectura 2º categoría: (I) Proyecto completo; (II) Representante técnico; (III)

Administración c/ comitente y, (IV) Trámites que equivalen a $.142.087,02 en concepto
de honorarios y, $.32.680,02 en concepto de Aportes.-

 Ingenieria 4º categoría: (I) Proyecto completo; (II) Representante técnico que equivalen
a $.45.451,47 en concepto de honorarios y, $.10.453,84 en concepto de Aportes.-

Pagado: $.15.609,87 en concepto de aportes.- Del expediente N°198.555-M-2018 hoy

archivado surge que los aportes de ambos profesionales se encuentran íntegramente
pagos.

Lo curioso de esta obra es que ambos ingenieros piden la regulación de honorarios diciendo que la
participación de ambos es al 100% cuando la realidad es otra, hay una división de tareas conforme
surge de la CD dirigida a MEDANO S.A, donde Pablo Durand únicamente reclama por:

1. Ingenieria 4º categoría: (I) Representación técnica y (II) Trámites.-

2. Arquitectura 2º categoría: (I) Representante técnico

Venidos al caso, los importes en concepto de honorarios regulados por estas tres tareas son la
siguientes:

1. Ingenieria 4º categoría: (I) Representación técnica $.17.689,63 y (II) Trámites

$.834.28.-
2. Arquitectura 2º categoría: (I) Representante técnico $.49.255,58.-

Que hacen un total de $.67.779.-

Asimismo, en esta obra no estuvo hasta el final sino que participó del 60% aprox.- Y la única
actividad que tenia realmente a su cargo era diseñar el plano de la estructura. Nunca se presentó
ni ejecutó trámite alguno, como representante técnico su función era ser responsable ante alguna
falla técnica, era solo de nombre su presencia en obra era nula.

Forma de pago: se transfiere una camioneta Ford ranger en favor de la Ing. Ileana Moreno en
FECHA. El valor de dicho rodado ascendía a la suma de pesos (…). Me falta averiguar esto.

Cabe destacar que: tanto el Sr. Durand como la Sra. Moreno son cónyuges y la transferencia
antedicha se realizó a nombre únicamente de la Sra. Moreno puesto que el Sr. Durand se
encontraba a la fecha inhibido por el Banco de Galicia.

Final de obra en progreso a cargo de Villareal aún no está concluida.

VILLARREAL APARECE EN 2019 PAGO DE APORTES En el año 2023 MEDANO SA encomienda por
ante el Colegio de Profesionales Técnicos y del Colegio Profesional de Maestros Mayores de Obras
y Técnicos de la Provincia de Santa fe a Marcelo Daniel Villareal a los fines que se regularicen el
expediente administrativo y se solicite el final de obra correspondiente. (hab{ia irregularidades en
planos, canaletas, entre otros)

Obra calle Maipu

Comitente: MEDANO S.A

Ingeniero: Pablo Durand

Fecha aproximada de inicio: consideramos fecha de inicio: 08/10/2013  Permiso de edificación

Fecha de finalización 2018 (habilitación de energía eléctrica.-

Honorarios totales: $.410.039,65.- Aportes: $.95.191,46.-

Tareas asumidas por Pablo Durand:

 Demolición: (I) Honorario minimo. $.3.836,25; (II) Aportes $.882,34.-

Pagado: $.882.34.-

 Ingenieria 2º categoría: (I) Proyecto completo; (II) Representante técnico; (III)

Administración c/ comitente  que equivalen a $.2.145,03 en concepto de honorarios y,
$.493,36 en concepto de Aportes.-

 Arquitectura 1º categoría: (I) Proyecto completo; (II) Representante técnico; (III)

Administración c/ comitente  que equivalen a $.1.904,18 en concepto de honorarios y,
$.437,96 en concepto de Aportes.-

 Arquitectura 2º categoría: (I) Proyecto completo; (II) Representante técnico; (III)

Administración c/ comitente  que equivalen a $.323.708,66 en concepto de honorarios
y, $.74.452,99 en concepto de Aportes.-

 Ingenieria 4º categoría: (I) Proyecto completo; (II) Representante técnico que equivalen
a $.82.281,78 en concepto de honorarios y, $.18.924,81 en concepto de Aportes.-

Pagado: $.94.309,12 en concepto de Aportes.-

En esta obra únicamente participó al inicio un 30% de la obra y conjuntamente con el

arquitecto Mario E. Lazzarini conforme constancias acompañadas de las cuales se
desprende la actividad de dicho arquitecto.- (Testigo Matias Lazzarini)

Ante el abandono de obra realizado por el Ing. Durand es que se solicita la intervención
del arquitecto Gustavo Had y de la Ing. Sabrina Rabolini a los fines de llevar adelante y
concluir con esta obra.

Acompaño fotos de Octubre de 2017 en donde la obra no está tan avanzada como ellos
pretendían.-

Tanto la obra de calle iturraspe como de calle maipu se reclaman en una misma CD
dirigida a MEDANO S.A únicamente por un total de $.978.008,78.- Sin discriminar qué le
corresponde por honorarios profesionales en cada obra.-