Construcción de Edificios

Clase 09-10-2023
PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN
PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN
• “pathos”: enfermedad o afección
• “logos”: estudio o tratado
=> Estudio de los procesos degenerativos de las
edificaciones, tipificados en la alteración de los
materiales y elementos constructivos.
 Fuentes de Lesiones en la Edificación
• Errores de Ejecución (40%)
• Errores de Proyecto (35%)
• Falta de mantenimiento (13%)
• Materiales (12%)
 Fuentes de Lesiones en la Edificación
• Errores de Proyecto (35%)
Inadecuada solución constructiva.
 Fuentes de Lesiones en la Edificación
• Errores de Proyecto (35%)
Inadecuada solución constructiva.
Errores de dimensionamiento.
Ausencia de detalles constructivos.
 Fuentes de Lesiones en la Edificación
• Errores de Proyecto (35%)
Inadecuada solución constructiva.
Errores de dimensionamiento.
Ausencia de detalles constructivos.
Falta de estudio geológico => mala cimentación
 Fuentes de Lesiones en la Edificación
• Errores de Ejecución (40%)
Falta de rigor en la ejecución de elementos
fundamentales, por materiales deficientes o
mano de obra no calificada.
 Fuentes de Lesiones en la Edificación
• Errores de Ejecución (40%)
Falta de rigor en la ejecución de elementos
fundamentales, por materiales deficientes o
mano de obra no calificada.
Alteraciones al proyecto, mal resueltas.
 Fuentes de Lesiones en la Edificación
• Falta de mantenimiento (13%)
Meteorización de materiales pétreos,
mampuestos o revoques.
 Fuentes de Lesiones en la Edificación
• Falta de mantenimiento (13%)
Meteorización de materiales pétreos,
mampuestos o revoques.
Envejecimiento de los materiales.
 Fuentes de Lesiones en la Edificación
• Falta de mantenimiento (13%)
Meteorización de materiales pétreos,
mampuestos o revoques.
Envejecimiento de los materiales.
Rotura de conducciones de fluidos.
 Fuentes de Lesiones en la Edificación
• Falta de mantenimiento (13%)
Meteorización de materiales pétreos,
mampuestos o revoques.
Envejecimiento de los materiales.
Rotura de conducciones de fluidos.
Corrosión de armaduras.
 Fuentes de Lesiones en la Edificación
• Falta de mantenimiento (13%)
Meteorización de materiales pétreos,
mampuestos o revoques.
Envejecimiento de los materiales.
Rotura de conducciones de fluidos.
Corrosión de armaduras.
Falta de acciones preventivas.
 Causas generales y específicas de
Patologías
• Presencia de agua: lluvias, pérdidas en cañerías,
propia de la construcción.
 Causas generales y específicas de
Patologías
• Presencia de agua: lluvias, pérdidas en cañerías,
propia de la construcción.
• Movimientos en los materiales: Asentamientos
de suelos, vibraciones, variaciones
dimensionales por efectos de temperatura.
 Causas generales y específicas de
Patologías
• Presencia de agua: lluvias, pérdidas en cañerías,
propia de la construcción.
• Movimientos en los materiales: Asentamientos
de suelos, vibraciones, variaciones
dimensionales por efectos de temperatura.
• Procesos físicos, químicos y biológicos:
radiación solar, presencia de sales disueltas,
ataque de insectos u hongos.
 Manifestación de las causas
• Agua: Condensaciones, filtraciones, derrames.

• Movimientos: Grietas y fisuras.

• Agentes exteriores: Decoloración, corrosión,

oxidación, pudrición, etc.
 Grietas y Fisuras
• Grietas: aberturas que afectan todo el espesor
• Fisuras: afectan la parte superficial del
elemento
Diferencia de terreno de fundación
Grietas inclinadas
Detección del asiento de un punto
Detección del asiento de un punto
Cedimiento en una esquina
Cedimiento en dos esquinas
 Pandeo de Muros
Se produce cuando un muro elevado pierde la vinculación con
las losas, entrepisos o vigas que lo rigidizan, aumentando
desmesuradamente su esbeltez.
Arcillas expansivas
El problema de los árboles
Dilataciones en losas de entrepiso
Dilatación en losas de cubierta
Fallas en las cimentaciones
Fallas en las cimentaciones
 Recalce de cimientos
Tipos principales de Recalce:
• Superficiales: El terreno es capaz de soportar
las solicitaciones provocadas por el edificio

• Profundos: Cuando existe peligro de

compresiones en el terreno y asentamientos
Ensanche de Zapatas
Refuerzo de Zapatas
Sustitución de Zapatas
Profundizar el plano de apoyo
Perforación, ahuecado con agua a presión y
relleno con hormigón
Pilotes atravesando la cimentación
Pilotes adosados y encepado
 Pilotes con control de carga
Son una cimentación
especial utilizada desde
1948 en edificios de la
Ciudad de México, para
corregir asentamientos
diferenciales y permitir
el descenso de
estructuras acorde con
el hundimiento regional
del Valle de México.
Inyecciones
Armado o cosido del terreno
 Drenaje del terreno
Buena solución para consolidar el terreno:

a) La construcción de zanjas de grava en el

contorno del edificio hasta 1.5 m de
profundidad, en el fondo se disponen tubos
perforados que recolectan el agua y la llevan a
una red de desagüe.
b) Pozos recolectores de diámetro inferior a 30 cm
que precisan de sistemas de bombeo para su
posterior vaciado.
Resumen de tipologías y causas de grietas