1. Modos de extinción de las obligaciones?

 Compensación
 Novación
 Remisión
 Confusión
 Prescripción Extintiva

2. Que es la Compensación?
Es la confrontación de dos obligaciones líquidas, y exigibles, consistentes ambas en dinero o
cosas fungibles de la misma especie y calidad, para extinguirlas totalmente si su monto es idéntico, o
hasta el importe de la menor si fuere de diferente cuantía.

3. Cuáles son los elementos de la Compensación?

 Existencia simultanea de acreeduría y deuda reciprocas
 Las acreedurías y las deudas, deben ser por derecho propio, lo cual significa
 Las prestaciones objeto de las dos obligaciones deben consistir en dinero o en bienes
fungibles de la misma especie y calidad.
 Que no cause perjuicio a terceras personas
 Libertad de créditos.

4. Cuáles son las clases de compensación?

 Compensación convencional: es un acuerdo de voluntades cuyo propósito es la extinción,
total o parcial, de obligaciones reciprocas.

 Compensación legal: Es la prevista en la ley.

 Compensación judicial: es la que declara el juez en la sentencia que finaliza el proceso.

5. Efectos Jurídicos de la compensación?

1. La extinción total o parcial, de las obligaciones, tanto la principal como las accesorias.
2. Dependiendo de lo anterior, la liberación de uno o de los dos deudores.

6. Casos en los que NO procede la compensación?

a) En la demanda sobre la restitución de un despojo
b) En la demanda sobre la restitución de un deposito
c) En lo que se debe por alimentos presentes

7. Que es la NOVACION?
Es la forma de extinción consistente en que, habiendo una obligación válida y vigente, es
decir, pendiente de cumplimiento, los mismos contratantes, mediante un segundo acuerdo de
voluntades, modifiquen de manera sustancialmente profunda dicha obligación, con el ánimo de
quedar vinculados en la nueva forma pactada.

8. Cuáles son los elementos de la Novación?

 Existencia de una obligación valida y vigente
 Modificación expresa, sustancial, profunda de la obligación existente, por los mismos sujetos,
mediante un segundo acuerdo de voluntades
 Animo de novar, es decir, propósito mutuo de quedar obligados en la nueva forma proveniente
de la modificación acordada.
9. Clases de Novación
a) Novación subjetiva: consiste en el cambio de acreedor o en el cambio de deudor. En
Guatemala no es aplicable esta clase de novación.

b) Novación objetiva: está determinada por un cambio sustancial en el objeto de la obligación. En

el Código Civil admite “la nueva obligación consista simplemente en añadir, o quitar una
especie, género o cantidad a la primera.

10. Efectos de la Novación?

 Extinción de la obligación primitiva u originaria y de sus garantías y obligaciones accesorias,
salvo convenio en contrario.
 Nacimiento de una nueva obligación que es la única que vincula en adelante a las partes. La
novación extingue, pero a la vez crea.
 Si la nueva obligación fuere nula, renacerá la anterior con todas sus condiciones,
modalidades, privilegios y garantías.

11. Cuáles son las modificaciones obligacionales que NO constituyen novación?

 La prórroga del plazo
 La reducción del plazo
 El pacto de indemnización (clausula indemnizadora)
 La reducción de interés o de rentas
 La mutación de lugar para el pago.

12. Que es la REMISIÓN?

También denominada CONDONACIÓN, consiste sencillamente en: en el perdón de la deuda
otorgado expresamente por el acreedor, y aceptado por el deudor.

13. Cuál es la naturaleza jurídica de la remisión?

Si el acreedor no expresas causa diferente, debe entenderse que la causa de la remisión es
sencillamente una liberalidad, y, por consiguiente, la remisión no es, en tal caso, sino un contrato de
donación en el que el acreedor es el donante y el deudor el donatario.

14. Cuáles son los elementos de la remisión?

a) Personal o subjetivo: el acreedor, que debe ser persona capaz y con libre disposición de sus
bienes; y el deudor, que puede ser incluso menor de edad o incapaz.

b) Real: una deuda valida y vigente

c) Formal: la remisión ha de ser expresa y con los requisitos de forma que la ley exige para la
constitución de la obligación que se está condonando.

15. Cuáles son los efectos de la Remisión?

 Extinción de la obligación principal y de las obligaciones accesorias
 La condonación concedida a uno de los deudores simplemente mancomunados, sólo extingue
la obligación del deudor que fue perdonado
 La condonación concedida a uno de los fiadores simples, no extingue la obligación del deudor
ni la de los demás fiadores.
  Si el deudor cayere en insolvencia el acreedor cobrará su crédito de los demás fiadores,
rebajada la parte que corresponde al fiador que fue perdonado.
 La remisión concedida solo a uno de los deudores solidarios, no altera los derechos del
acreedor respecto de los demás, deducida obviamente la parte del que fue perdonado
 Si el deudor no aceptare la remisión, la obligación subsistirá sin modificación alguna, pero se
extinguirán las obligaciones de los fiadores y las de los terceros garantes.

16. Que es la Remisión en TESTAMENTO?

Si la remisión la hace el acreedor en su testamento, al fallecer y ser reconocida la validez de su
disposición de última voluntad, la remisión tipificaría lo que en doctrina se conoce como legado de
remisión o legado liberatorio.

17. Que es la CONFUSIÓN?

Consiste en que, habiendo una obligación valida y vigente, por alguna razón lícita se reúnen
en la misma persona las calidades de deudor y acreedor.

18. Como puede darse la Confusión?

1. Por motivo de muerte, en el caso de que el acreedor (por testamento o donación mortis
causa) o la ley (por sucesión intestada) hubieren instituido heredero universal al deudor.

2. También puede resultar de un contrato. Por ejemplo, que el acreedor done su acreeduría al
deudor.

19. Cuáles son los elementos indispensables para que se dé la confusión?

 Existencia de obligación valida y vigente
 Reunión de las calidades de deudor y acreedor en la misma persona

20. Que es la PRESCRIPCION EXTINTIVA?

Denominada también Prescripción negativa o liberatoria: es la perdida de la coercibilidad de la
obligación causada por el transcurso íntegro del tiempo establecido por la ley, sin que el deudor ni el
acreedor hayan ejecutado acto alguno que pudiera interrumpir jurídicamente el cómputo de dicho
tiempo.

21. Cuáles son los elementos de la Prescripción?

 Existencia de una obligación valida y pendiente de cumplimento
 Transcurso del plazo íntegro establecido por la ley como indispensable para que pueda
consumarse la prescripción.
 Inexistencia de actos del deudo o del acreedor, que pueda interrumpir el cómputo del plazo de
prescripción
 Sentencia o auto judicial firme, que, resolviendo acción o excepción ejercitada por el deudor,
declare prescrita la obligación.

22. Porque se dice que la prescripción es un Medio de defensa?

En el fondo, la prescripción extintiva o liberatoria es una forma de defensa del deudor contra el
ejercicio extemporáneo del derecho del acreedor.

23. Cuál es la naturaleza jurídica de la Prescripción Extintiva?

 Teoría de la remisión tacita
 Sanción a la negligencia del acreedor
 Interés colectivo.
24. Cuáles son sus efectos?
Estos deben producirse a partir de que queda firme la resolución del juez.
 La obligación pierde su coercibilidad
 Las personas impedidas de administrar sus bienes, pueden reclamar contra sus
representantes legales, cuyo dolo o negligencia hubiere sido causa de la prescripción.

25. Se puede Renunciar a la Prescripción?

La persona capaz que tenga libre disposición de sus bienes puede renunciar, expresa o
tácitamente, a la prescripción ya adquirida. Por consiguiente, es renunciable siempre que quien
renuncie esté actuando respecto de bienes propios, sea persona capaz y tenga libertad de
disposición.

26. Como se interrumpe la Prescripción?

1) Demanda judicial debidamente notificada
2) Providencia precautoria ejecutada, salvo desistimiento de la acción, o que el deudor fuere
absuelto de la demanda.
3) Si la persona a cuyo favor corre la prescripción, reconoce expresamente, de palabra o por
escrito, o tácitamente por hechos indudables, el derecho de la persona contra quien prescribe.
4) El pago de intereses o amortizaciones, o el cumplimiento parcial de la obligación, por el
deudor.
5) No se interpela al deudor.

27. Que es el SANEAMIENTO?

La obligación que por imperativo legal corresponde a quien transfiere a otro la propiedad, la
posesión o el uso de determinado bien, a título oneroso, de garantizarle la posesión pacífica y útil de
la cosa, e indemnizarle si tiene vicios ocultos que la hagan inútil para el uso al que se la destina, o en
el caso de que la pierda, en todo en parte, por sentencia judicial firme que declare con lugar
demanda instaurada por una tercera persona con derecho anterior.

28. Cuáles son las clases de Saneamiento?

1. Saneamiento por evicción
2. Saneamiento por vicios ocultos

29 Que es el Saneamiento por Evicción?

Tendrá lugar la evicción cuando se prive al adquiriente, por sentencia firme en virtud de un
derecho anterior a la enajenación, de todo o parte de la cosa adquirida.

30. Que debe ocurrir para que se dé el Saneamiento por Evicción?

1. El adquiriente pierde total o parcialmente la cosa adquirida.
2. La pérdida fue ordenada por sentencia judicial que ya quedó firme
3. La sentencia se originó por demanda que un tercero, con derecho anterior, formuló contra el
adquiriente
4. En el proceso el adquiriente citó legalmente al enajenante.

31. Cuáles son los Efectos jurídicos del Saneamiento por Evicción?
1. El precio de la cosa. El enajenante está obligado a sanear, es el que tenga la cosa al tiempo
de perderla el adquiriente.
2. Los frutos que haya sido obligado a restituir
3. El pago de las mejoras necesarias y útiles que hubiere hecho el adquiriente, y los gastos de
conservación de la cosa.
4. Los gastos del juicio que haya motivado la evicción y en su caso, los del procedimiento
seguido con el obligado al saneamiento
 5. Los gastos e impuestos del contrato que haya satisfecho.
6. El adquiriente puede pedir la rescisión del contrato en lugar del saneamiento, si sólo hubiere
perdido una parte de la cosa, siempre que esa parte fuere de tal importancia con respecto al
todo, sin ella no la habría adquirido

32. Que es el Saneamiento por Vicios Ocultos?

Es cuando una persona transfiere de manera onerosa un bien, y luego el adquiriente se da
cuenta que la cosa tiene defectos que no eran apreciables a la vista, pero que ya existían al tiempo
de la enajenación, y cuya gravedad es tal que hacen impropia la cosa para el uso a que se le
destina.

33. Que es un Vicio Ostensibles?

No se toman como vicios ocultos los que están a la vista, ni los que, aunque no sean superficiales el
adquiriente debió conocerlos por razón de su profesión u oficio, salvo que el enajenante haya
declarado que entregaba la cosa sin ningún defecto.

34. Cuáles son los tipos de Acciones que el adquiriente puede elegir al encontrar un vicio
oculto?
1. Acción estimatoria
2. Acción redhibitoria

35. Que es la Acción Estimatoria?

Esta acción deja subsistente el contrato, pero obliga al enajenante a devolver del precio lo que
la cosa vale de menos. Como opción a favor del enajenante la ley establece que si por razón de
saneamiento estuviere obligado el enajenante a pagar una cantidad que exceda de la mitad del
precio que recibió, podrá rescindir el contrato satisfaciendo el valor que tenga la cosa al tiempo de la
rescisión, más los gastos y perjuicios ocasionados.

36. Qué es la Acción Redhibitoria?

(Redhebere: volver a tomar). Es una acción cuya finalidad es rescindir el contrato. Como
consecuencia de ello, el adquiriente devuelve la cosa y el enajenante el precio; y si se probare que el
enajenante conocía los defectos de la cosa, está obligado además a indemnizar los daños y
prejuicios resultantes. Si los ignoraba no pagará daños y perjuicios, pero sí los gastos del contrato si
se hubieren causado.

37. Cuáles son las características de las Acciones?

- Se ejercitan a elección del adquiriente
- La acción estimatoria o la acción redhibitoria deben deducirse dentro de los seis meses
siguientes a la entrega de la cosa. Las mismas acciones, por los vicios ocultos de los
animales, deberán ejercitarse dentro de quince días de la fecha de entrega al adquiriente.

38. Puede el adquiriente renunciar al saneamiento?

Si, el adquiriente capaz puede renunciar a su derecho de saneamiento, pero su renuncia no
será válida si hubiere mediado mala fe por parte del enajenante. Art. 1544)

39. Tipos de renuncia del saneamiento?

 Renuncia General: si el adquiriente renunció en general al saneamiento, llegado que sea el

momento de prestarlo, sólo tiene derecho de exigir al enajenante el precio que pago.

 Renuncia en caso específico: Si, por el contario, el adquiriente renuncio a un caso

específico de saneamiento, y ocurre precisamente ese caso, no tendrá derecho no siquiera a
 la devolución del precio. Es decir, en esa situación, no tiene derecho a saneamiento por
haberlo renunciado expresa y específicamente.

40. Cuáles son los casos específicos de saneamiento previstos en el Código Civil?
- Contrato de sociedad civil
- Contrato de compraventa
- Contrato de permuta
- Contrato de donación
- Contrato de arrendamiento
- Contrato de mutuo
- Contrato de obra
- Contrato de transacción
- Partición de la herencia

41. Indique el saneamiento específico de la Partición de la Herencia?

Los coherederos están obligados recíprocamente a indemnizarse en caso de evicción de los
bienes repartidos. El que sufra la evicción será indemnizado por los coherederos en proporción a sus
cuotas hereditarias.

La obligación de saneamiento solo cesara en los casos siguientes:

1. Cuando al hacerse la partición entre herederos mayores, se pactó expresamente; y
2. Cuando la evicción proceda de causa posterior a la partición o fuese ocasionada por
culpa del que la sufre.

42. Cuáles son las finalidades de los CONTRATOS?

1. Creación: unas veces se crean derechos personales y otras, derechos reales (por eje.,
cuando el contrato se celebra para constituir patrimonio familiar, servidumbre, usufructo, uso,
habitación, hipoteca)

2. Modificación: las partes pueden cambiar, por mutuo acuerdo, cualquiera de los pactos que
hubieren establecido en el contrato, excepto aquellos que la ley impone.

3. Transmisión: se da en todos los contratos en los que las partes convengan cesión de
derechos, subrogación o cesión de deudas.

4. Extinción: ocurre en todos los contratos en los que las partes convengan rescisión (mutuo
disenso), compensación total, novación o remisión de las obligaciones.

43. Que es la interpretación de los Contratos?

Todos los contratos deben ser correctamente interpretados por las partes, por terceros
vinculados por la deuda o la acreeduría, o por el conciliador o el juez que deban dirimir alguna
controversia.

44. Cuáles son las reglas para la interpretación de los contratos?

1. Prevalece el criterio subjetivista, es decir, el de buscar la común intención de las partes.

2. Impera, asimismo, el criterio de la interpretación restrictiva, en el sentido de no considerar
comprendidos en el contrato casos diferentes de aquellos sobre los que las partes se
propusieron contratar.
 3. Acepta el sistema de la interpretación sistemática, entendida en el sentido de que las
cláusulas de los contratos se interpretaran las unas por las otras, atribuyendo a las dudosas el
sentido que resulte del conjunto de todas.

4. Admite, en el caso de cláusulas ambiguas, la interpretación basada en usos y costumbres del

lugar en que el contrato se haya otorgado

5. Establece el principio de que, en los contratos tipo, en caso de imposibilidad de interpretar

algunas cláusulas, se entenderán del modo que favorezca a la parte que no preparo el modelo
o formulario en el que fue celebrado el contrato.

6. Instituye el principio de que, ante la imposibilidad de comprender el sentido del contrato no

obstante el empleo de los métodos de interpretación que contiene, la duda se resuelva en
favor del obligado.

7. Admite el denominado principio de la defensa del contrato. Es decir, trata de que el contrato
se mantenga y pueda cumplirse, y por eso proporciona diferentes reglas para interpretarlo.

45. Como se interpretan las Servidumbres?

El Código Civil establece: cualquier duda sobre el uso y extensión de la servidumbre, se
decidirá en el sentido menos gravoso para el predio sirviente, sin imposibilitar ni dificultar el uso de la
servidumbre.

46. Como se interpretan las disposiciones testamentarias?

De conformidad con el artículo 940 del Código civil: “toda disposición testamentaria deberá
entenderse en el sentido literal de sus palabras, a no ser que aparezca claramente que fue otra la
voluntad del testador. La interpretación del testamento no debe hacerse tomando sólo palabras o
frases aisladas, sino la totalidad de la declaración de voluntad.

47. Cuál es la clasificación de los Contratos?

 Contrato unilateral
 Contrato bilateral

48. Que es el Contrato Unilateral?

Es aquel en el que la obligación recae únicamente sobre una de las partes contratantes.
Ejemplos: contratos de donación pura y simple; el deposito gratuito; la fianza gratutia, etc.

49. Que es el Contrato Bilateral?

Denominado también reciproco o sinalagmático, es aquel en que ambas partes se obligan en
forma mutua. Es decir, ambas son acreedoras y deudoras recíprocamente de manera tal que, lo que
constituye acreeduría para una, constituye deuda para la otra y viceversa. Ejemplo mandato
oneroso, sociedad civil, compraventa, renta vitalicia, etc.

50. Como se debe cumplir los Contratos?

a) Como lo hayan establecido en el contrato
b) En defecto de convenio, como lo disponga la ley
c) A falta de disposición de la ley, como lo determine el uso o la costumbre del lugar en que ha
de cumplirse
d) Si no existe uso ni costumbre, simultáneamente. Es decir, las dos partes cumplirán al mismo
tiempo, en el mismo acto.