BEP PRE- CONTRACTUAL PROYECTO

TRIBUNAL CONSTITUCIONAL
Proyecto de HVAC BIM
Versión Documento Fecha Firma

Integrante de los equipos y rol

▪ Leandro Astorga, Project Manager, Aire Mediterráneo.
▪ Luis Carmona, Project Engineer, Aire Mediterráneo.
▪ Pedro Hernández, KAM, Aire Mediterráneo.

1. Antecedentes generales de proyecto:

▪ Nombre de proyecto: Tribunal Constitucional.

▪ Dirección de proyecto: Huérfanos 1234.
▪ Número de folio de cliente: 0482017.
▪ Tipo de contrato: licitación pública.
▪ Descripción del Proyecto (EIR): Agregado como anexo.
▪ Área de trabajo: 6.200 m2.
▪ Tipo de acondicionamiento: Aire acondicionado y ventilación de recinto.

Condiciones de diseño
Las condiciones de diseño se basan para Santiago de Chile y según estándares de confort
térmico que se indican a continuación:

Temperatura y humedad relativa

Exteriores:
Temperatura bulbo seco verano : 32 ºC
Temperatura bulbo húmedo verano : 21,70 ºC
Humedad relativa verano : 40 %

Temperatura bulbo seco invierno : 0ºC

Humedad relativa invierno : 96%
Latitud : -33º25’
Altitud : 510 m.s.n.m
Zona Climática : 3.
Interior
Confort Verano
Temperatura bulbo seco : 24 ºC
Humedad relativa : 50 % no controlada

Confort Invierno:

<06-12-2017> Generic Document © (Aire Mediterráneo)

 Temperatura bulbo seco : 20ºC
Humedad relativa : 50% no controlada

2. Fase o etapas del proyecto

El presente documento establece parámetros y etapas con lo que se desarrollara el proyecto
de Climatización para el tribunal Constitucional de Chile, para lo anterior debemos conocer los
requerimientos del mandante plasmados en especificaciones de arquitectura, paralelamente se
requiere de planos de arquitectura en archivos DWG 2 D (plantas, cortes y elevaciones) para
conocer de manera general las características espaciales del edificio.
Plazos: los plazos de ejecución y desarrollo del proyecto BIM para este edificio de aproximadamente
6.200 m2 es de 4 meses posterior al envío de una orden de compra.
Las etapas de desarrollo de proyecto están conformadas por:
1. Revisión de antecedentes generales.

2. Estudio de factibilidad, chequeo de zona climática.

3. Selección de estándares Nacionales o internacionales para metodología de cálculo y

diseño.

4. Revisión de elementos constructivos del edificio (envolvente) para el análisis de cargas

térmicas, desarrollo del diseño del sistema en 2D, presentación de preliminar 2D con
ubicación de equipos, ductos, tuberías, consumos eléctricos y pesos de los equipos.
Preliminar diseño en Revit con LOD 100 y 200 posterior cruce de información con otras
especialidades mediante archivos cargada en plataforma especifica o Icloud
administrada por el mandate.

5. Entrega y presentación del proyecto en Revit con planos LOD400, Itemizado,

especificaciones técnicas, fichas técnicas y presupuesto preliminar de implementación
de la instalación del sistema (5D).
Por lo tanto, para el desarrollo correcto de las etapas anteriormente mencionadas, se
contará con profesionales titulados de ingeniería HVAC o mecánicos que cuenten con mínimo 5
años de experiencia o participación en la proyección de ingeniería en un total de superficie de más
de 50.000m2. Estos profesionales estarán en los cargos gerenciales en cada hito. Es decir, puede
existir personal profesional que no cumpla con la experiencia exigida, pero será parte de los equipos
liderados por el profesional que tenga la experiencia requerida.
▪ Como se intercambiarán los modelos.
▪ Como se intercambian las informaciones.

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3. Estándares y Normas
Para el desarrollo de cálculo ingenieril y factores de diseño de ingeniería, se empleará estándar
estadounidense ASHRAE
Se establecen los siguientes estándares nacionales como internacionales para el desarrollo
del proyecto:

▪ Nch 853 referente a envolvente térmica

▪ Nch 1079 referente a zonificación climática para Chile.
▪ Nch 2251 referente a Aislación térmica.
▪ Ley de Higiene y Seguridad en el Trabajo.
▪ Ley general de Urbanismo y Construcción.
▪ Ley de la calidad de la Construcción.
▪ Standard ASHRAE 55 referente a confort térmico.
▪ Standard 62.1 ASHRAE referente a calidad de aire interior.
▪ Standard 200 ASHRAE referente al Commisiioning.
▪ Standard 188 ASHRAE referente a Legionelosis.
▪ Standard 180 ASHRAE referente al mantenimiento de sistemas HVAC.

4. Manejo de la Información.

Toda la documentación respectiva al proyecto se almacenará en la nube en la carpeta

correspondiente a la especialidad de clima. En el interior de esta carpeta se encontrarán
subdivisiones de almacenamiento entre las cuales se encontrará carpeta para las Informe preliminar
de estudio de propuesta y factibilidad donde se determinará de manera previa el sistema de
climatización a utilizar y método de ventilación para cada uno de los recintos.
Además, se encontrará una carpeta en donde se guardará el archivo correspondiente al cálculo
de ingeniería donde se establecerán parámetros iniciales y conllevará a la determinación de las
condiciones necesarias para la realización del acondicionamiento de aire en los recintos en cuestión.
Se encontrará una carpeta correspondiente al diseño de proyecto en donde se observará la
presencia de la ficha técnica en donde se determinarán las características de funcionamiento de los
equipos seleccionados para realizar la función de acondicionamiento de aire. Esta información será
compartida con el especialista de electricidad para la determinación de las características de
suministro de electricidad y elementos de seguridad determinada por el especialista eléctrico.
Para complementar el caso anterior, en dicha carpeta se depositarán los catálogos de cada
componente del sistema en donde se puedan obtener todas sus características y mediante una
simulación de mantenimiento, se determinarán las tareas preventivas las cuales permitirán evitar el
deterioro significativo de los equipamientos.

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 Se tendrá una carpeta de coordinación en la cual, según observaciones y cruce de información
con las distintas especialidades, se llevará un registro con fecha en donde se anoten cada
observación sobre el proyecto y en el estado que se encuentra la corrección de estas. Este registro
será enfocado para el coordinador BIM para poder mantener un control sobre el avance del proyecto.
Existirá una carpeta de documentos de modelación en donde se encuentre los informes de la
simulación de mantención de los equipos y las consideraciones de seguridad en la implementación
de los equipos tanto para proteger al personal instalador como para el correcto manipula miento de
los componentes del sistema.
El modelo de desarrollo de proyecto se encontrará en la carpeta anteriormente mencionada,
será de acceso público para las distintas especialidades, pero solo del tipo de lectura. Para cuando
exista sobre posición de la información, el coordinador BIM deberá decidir post-reunión la acción a
tomar que resultara en alguna modificación. En cualquiera de los casos, aun cuando la decisión sea
por modificar la otra especialidad y dejar el proyecto de clima intacto, se deberá dejar registro tanto
del problema como de la solución en el archivo de coordinación dispuesto en la carpeta
correspondiente.
Se destaca que solo el especialista puede realizar modificación en cualquiera de los archivos del
proyecto.
Todos los documentos recién mencionados se encontrarán disponibles en modo lectura para los
participantes del proyecto de las distintas especialidades, pero solo podrá ser modificado por los
representantes de la especialidad de climatización.

Todos los documentos recién mencionados se encontrarán disponibles en modo lectura para los
participantes del proyecto de las distintas especialidades, pero solo podrá ser modificado por los
representantes de la especialidad de climatización.
En el caso de que exista alguna corrección que sea observada por alguna de las otras
especialidades, debe ser notificada a la especialidad de climatización, dejando el registro
correspondiente en la carpeta de coordinación.
5. Nomenclatura.
Los documentos pertenecientes a la especialidad se denominarán bajo el siguiente formato:
CLI-TIPO DE DOC DD.MM
Ejemplo:
CLI-EETT 06.12
Esto permite clasificar bajo la especialidad, posterior a esto al título del documento en
cuestión y por último a lo que corresponde a la última fecha de modificación.

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 Al finalizar el proyecto, este formato variara quitándose la fecha y adhiriendo las siglas VFP
lo cual corresponde a Versión Final Proyecto. Estos documentos son los que se entregarán para
continuar a la etapa de adquisición de máquinas y montaje de estas.
Ejemplo:
CLI-EETT.VFP
Todos los documentos de entrega deberán cumplir con un formato preestablecido el cual permitirá
estandarizar tanto el contenido como la visual de este. La entrega se realizará con letra arial 12 en
hojas tamaño carta. Todos los documentos correspondientes a Word o Excel, deben ser entregados
en formato PDF para así evitar la des configuración de estos documentos.
En la entrega final de documentación, se dejará en la nube solo las versiones finales de cada
documentación y se entregará de respaldo un pendrive con cada uno de los documentos antes
mencionados.

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